Андреевка новостройки цены: 506 объявлений о продаже квартир от застройщика

планировки и отзывы на m2.ru

Проверен

Московская обл., г.о. Солнечногорск, пос. Андреевка, ул. Клубная, 38А

• Ещё 1

• Квартиры от застройщика

• Описание

• Расположение

• Ход строительства

Квартиры от застройщика

в квартале «Андреевка»

Описание

квартала «Андреевка»

ЖК «Андреевка» располагается в одноименном поселке Солнечногорского района Московской области в 5 км от города Зеленоград. Этот жилой комплекс класса комфорт будет состоять из 17-этажных корпусов, строящихся по монолитной технологии. В зданиях предусмотрено панорамное остекление и вентилируемые фасады.

Почему стоит приобрести жилье в жилом комплексе «Андреевка»?

Архитектура ЖК никого не оставит равнодушным. Сочетание четких геометрических форм и строгих линий фасадов особенно выразительно выглядят благодаря яркой отделке.

Этот комплекс на сто процентов подойдет тем, кто устал от бешеного ритма города и хочет насладиться спокойной загородной жизнью. Территория, на которой расположен ЖК, по праву считается одной из самых экологически чистых зон Московской области. На расстоянии 1-1,5 км от жилого комплекса расположены крупные лесные массивы, а в 30 минутах ходьбы находится Михайловский пруд с пляжем и местом для пикника.

Среди положительных сторон, ориентируясь на которые стоит сделать выбор в пользу покупки квартиры в этом ЖК, можно назвать:

• удобную классическую планировку;
• современные инженерные коммуникации;
• остекление окон стеклопакетами Schuco немецкого производства;
• скоростные пассажирские и грузовые лифты.

Близость от МКАД делает квартал «Андреевка» привлекательным с точки зрения транспортной развязки. Автобусы и маршрутки ездят в сторону Москвы с небольшими интервалами.

В одном из зданий новостройки будет расположен пристроенный детский сад на 60 человек. Для гостевых автомобилей предусмотрена уличная стоянка.

Расположение

квартала «Андреевка»

Похожие новостройки

на квартал «Андреевка»

от 4,2 млн

Горки Парк

Домодедовская

от 4,9 млн

Прибрежный Парк

от 4,1 млн

Люберцы

Некрасовка

от 4,7 млн

Егорово Парк

Котельники

от 4,2 млн

Пятницкие Луга

Пятницкое шоссе

от 3,7 млн

Пригород Лесное

Домодедовская

от 6 млн

Спутник

Строгино

от 5,8 млн

Большое Путилково

Митино

от 5,1 млн

Мытищи Парк

Ростокино

от 4,4 млн

Рублевский Квартал

Одинцово

от 5 млн

Квартал Ивакино

Ховрино

от 7,2 млн

Долина Яузы

Ростокино

Ход строительства

квартала «Андреевка» Показать все этапы

4 кв. 2021 г.

ул. Клубная, 38А

3 кв. 2021 г.

ул. Клубная, 38А

2 кв. 2021 г.

ул. Клубная, 38А

1 кв. 2021 г.

ул. Клубная, 38А

4 кв. 2020 г.

ул. Клубная, 38А

3 кв. 2020 г.

ул. Клубная, 38А

2 кв. 2020 г.

ул. Клубная, 38А

1 кв. 2020 г.

ул. Клубная, 38А

Документы

квартала «Андреевка»

Разрешение на строительство

1 документ

Проектная декларация

13 документов

Разрешение на ввод в эксплуатацию

1 документ

Застройщик

квартала «Андреевка»

• Сдано

  1 объект

  С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Квартал

Андреевка

Как купить квартиру в ЖК «Андреевка» на сайте m2.ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Андреевка» от застройщика Кранека оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Какие типы новостроек представлены у ЖК «Андреевка»?

ЖК «Андреевка» от застройщика Кранека относится к классу комфорт.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

ЖК «Андреевка» от официального застройщика Кранека

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

Кранека

Класс жилья

Комфорт

Отделка

черновая

Этажность

17 этажей

Материал

Монолитный

Потолки

2.7 метров

Паркинг

подземный на 600 мест

Документация

ЖК «Андреевка» – новостройка комфорт-класса в 15 километрах на северо-запад от Москвы. Возводит объект компания «Кранека».

Комплекс состоит из четырех кирпично-монолитных 17-этажных домов с собственной торговой инфраструктурой и детским садом на 60 мест. Среди вариантов можно выбрать квартиры площадью от 23 до 90 кв. м с высотой потолков 2,7 метра. Планировки одно-, двух- и трехкомнатные. Недвижимость на верхних этажах отличается панорамными видами на зеленые зоны и город. Лоджии и балконы будут иметь тонированное остекление, в окнах используют стеклопакеты Schuco.

Для покупателя в жилом комплексе «Андреевка» доступны варианты с отделкой под чистовую и готовым ремонтом. В последнем случае предусмотрены виниловые обои на стенах, керамогранит и облицовочная плитка в санузле, сантехника Vitra Minimax, Carina, Cersanit, линолеум Juteks Trend Vegas или ламинат Kronospan Castello, межкомнатные двери Altro и «Арктика».

В интерьере холлов используют керамогранитную плитку, искусственный и натуральный камень, цветную штукатурку. В каждой секции предусмотрено два скоростных малошумных лифта. На придомовой территории обустроят гостевые парковки, сделают детские и спортивные площадки, проведут озеленение.

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Андреевка, ул Клубная, д.

38а

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 3.84 на основе 363 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

13 сентября 2018Тайный покупательmskguru.ru

ЖК «Андреевка»: мегаполис подошёл к деревне

Андреевка повторяет судьбу московских Черёмушек спустя 70 лет. Сюда добрались высотки, частные дома идут под снос. Застройщик продаёт квартиры в монолитном корпусе, а инфраструктуру строить не спешит.

18 августа 2015Новостиmskguru.ru

В Подмосковье открыта продажа квартир в новом ЖК «Андреевка»

Компания «НДВ-Недвижимость» открывает продажи жилья в новом проекте – жилом комплексе «Андреевка», к строительству которого компания «Кранека» приступает в Солнечногорском районе Подмосковья.

о застройщике

Застройщик Кранека

2004Год основания

1Построенный ЖК

979Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

«КРАНЕКА» существует с 2004 года в форме общества с ограниченной ответственностью. Застройщик до 2015 года не участвовал в проектах строительства многоэтажных домов. Единственный жилой комплекс, который реализуется на данный момент — ЖК «Андреевка» в Солнечногорском районе. Учредителем организации является «Международная коммерческая компания Кранвел Винчез Инк», внесенная в реестр в 2003 году на Британских Виргинских островах.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Серебряные росы»Цена по запросу Андреевка, округ Солнечногорск, МО

ЖК «Новый Зеленоград»от 4 490 000 ₽ округ Солнечногорск, МО

ЖК «Первый Зеленоградский»от 4 300 000 ₽ округ Солнечногорск, МО

ЖК «Бакеево-парк»от 1 310 000 ₽ округ Солнечногорск, МО

Гостиница Андреевка, Андреевка — обновленные цены 2022 года

Перейти к основному содержанию

• Информация и цены
• Удобства
• Правила проживания
• Мелкий шрифт
• Отзывы гостей (59)

Вы имеете право на скидку Genius в отеле Андреевка! Чтобы сэкономить на этом объекте размещения, достаточно войти в систему.

Гостиница «Андреевка» расположена в Андреевке, в 3,1 км от железнодорожного вокзала Крюково. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

В каждом номере есть телевизор. В собственной ванной комнате предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Из номера открывается вид на город. В числе дополнительных удобств письменный стол.

В гостинице «Андреевка» работает круглосуточная стойка регистрации. В числе прочих удобств помещения для совещаний и игровая комната. Продуктовый магазин находится в 2 минутах ходьбы.

Расстояние до автобусной остановки «Андреевка» составляет 161 м от объекта.

Парам особенно нравится расположение — они оценили его на 8,5 для поездки вдвоем.

Гостиница Андреевка: гостей Booking.com здесь принимают с 19 авг. 2014

Показать больше

Особенности недвижимости

Бесплатная парковка в отеле

или
Здесь больше постоянных гостей, чем в большинстве других объектов.

Select dates to see this property’s availability and prices

Room Type

Sleeps

Double or Twin Room

2 twin beds

and

1 full bed

Show prices

Apartment

1 двуспальная кровать

and

1 sofa bed

Show prices

Comfort Apartment

1 full bed

and

1 sofa bed

Show prices

Two-Bedroom Apartment

Bedroom 1::

1 двуспальная кровать

и

1 диван-кровать

Спальня 2::

2 односпальные кровати

Показать цены

Попробуйте еще раз – что-то пошло не так.

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Информация о районе отеля *

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Ванна или душ

• Частная ванная комната

• Туалет

• Бесплатные туалетные принадлежности

• Душ

Спальня

• Белье

• Гардероб или шкаф

• Вид на город

Кухня

• Холодильник

Удобства в номере

• Розетка возле кровати

• Вешалка для одежды

Деятельность

• Бильярдный стол
  Доплата

• Игровая комната

Жилая площадь

• Стол

Медиа и технологии

• Телевизор с плоским экраном

• Телефон

• ТВ

Интернет

Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.

Парковка

Бесплатная общественная парковка на месте (предварительный заказ не требуется).

• Уличная парковка

Услуги стойки регистрации

• Счет-фактура предоставлен

• Индивидуальная регистрация заезда/отъезда

• Круглосуточная стойка регистрации

Услуги по уборке

• Ежедневная уборка

Деловые помещения

• Факс/Ксерокопирование

• Помещения для встреч/банкетов

Безопасность и безопасность

• Огнетушители

• Видеонаблюдение за территорией

• Видеонаблюдение в местах общего пользования

• Датчики дыма

• Охранная сигнализация

• Круглосуточная охрана

Общие

• Торговый автомат (закуски)

• Торговый автомат (напитки)

• Место для курения

• Помещение для некурящих

• Услуга «будильник»

• Отопление

• Лифт

• Семейные номера

• Парикмахерская/салон красоты

• Номера для некурящих

Знание языков

• Русский

Домашние правила

Гостиница Андреевка принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

С 14:00

Проверить

12:00 – 12:30 

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа размещения.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Дети и кровати

Детская политика

Дети всех возрастов приветствуются.

Дети в возрасте 18 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей

Детские кроватки и дополнительные кровати в этом отеле не предоставляются.

Без возрастных ограничений

Для регистрации нет ограничений по возрасту

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

Карты принимаются в этом отеле

Гостиница Андреевка принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Гостиница Андреевка принимает эти карты и оставляет за собой право предварительного блокирования средств на карте до вашего приезда.

Счета/счета

Официальные счета (для целей налогообложения/выставления счетов) доступны в этом отеле для деловых путешественников.

1649630,1649670,1642170,1637890|3,1625600,1648900,1652060|4,1652060,1648900|1,1639390,1637890

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным решением: строить с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году. За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

Затраты на подготовку к строительству

Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

Оформление документов: планы, разрешения и смета расходов

Во-первых, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

Профессиональные сборы

В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

Покупка земли и подготовка участка

Скорее всего, вы потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и затраты. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

Если на вашем участке есть существующий дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

Жилищное строительство

Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

Выбор материалов

Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общее количество). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

В дополнение к вознаграждению генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

Процесс строительства: разбивка затрат

Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

Фонд

Фонд нового дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

Каркас

Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

Фасад

Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).

Установка основных систем

На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).

В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

Внутренняя отделка

На данном этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Таким образом, неудивительно, что внутренняя отделка является самой большой статьей расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2 000–30 000 долл. США), столешницы (2 000–4 000 долл. США), пол (10 000–35 000 долл. США), внутренняя краска (4 000–11 000 долл. США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

Установка бытовой техники

Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

Ограждение и ландшафтный дизайн

Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).

Проверки

На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы по конструкции были выполнены в соответствии с нормами и что здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение всего проекта.

Дополнительные факторы стоимости

При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

Размер

Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

1. 0583

Количество спален

Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

Источник: HomeGuide

Уровни

Любые дополнительные уровни в доме увеличивают ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

Абстрактные или необычные проекты

Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

Тип дома

Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

Строительство викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

Расположение

Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

Регион	Median Price Per Square Foot
Northeast	$153. 54
Midwest	$112.09
South	$105.99
West	$147.68

Source: U.S. Census Bureau Характеристики нового жилья на 2020 год

Часто задаваемые вопросы

Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

Дешевле ли купить или построить новый дом?

В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

Как работает финансирование?

Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом. Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

Однако вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, попросить соседей и друзей порекомендовать вас и выяснить, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

Мышление крошечное: Сколько стоит построить гостевой дом?

Вы могли бы подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своему участку в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома.