Содержание
Расписка о получении денежных средств за земельный участок: образец
- Обязательная информация в расписке
- Правила составления
- Передача денег
- Образец
- Бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок WORD
- Бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок PDF
Заполнить онлайн и распечатать
Покупка или продажа земельного участка — серьезный шаг, к которому следует подходить максимально обстоятельно, уделив немало внимания оформлению всей соответствующей документации. В частности, договор купли-продажи лучше не подписывать (особенно покупателю), если к нему не прилагается расписка о получении денежных средств за земельный участок. Специфика оформления данного документа описана в настоящей статье.
Обязательная информация в расписке
Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент.
Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.
В целом, структура расписки о получении денежных средств за земельный участок схожа с другими аналогичными документами процедур купли-продажи недвижимого имущества. Однако важно помнить, что земельный участок нужно описать чуть подробнее, чем квартиру, дачу или дом, особенно при отсутствии четко выверенных границ (что распространено, в силу многочисленных ошибок сотрудников кадастровых служб).
Обязательные составляющие содержания документа:
- Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
- Дата и место составления.
- Паспортные данные сторон сделки купли-продажи недвижимости:
- ФИО;
- гражданство;
- прописка;
- гражданское состояние;
- номер паспорта;
- контактная информация (номер мобильного телефона, адрес проживания, адрес электронной почты).
- При продаже земельного участка вместе с домом и другими постройками, нужно также указать следующую информацию:
- адрес дома и построек;
- площадь дома и построек;
- кадастровый номер;
- перечень надворных построек, которые присутствуют в учетной документации;
- Ссылка на первоначальный договор купли-продажи.
- Подпись продавца.
В том случае, когда документы на продаваемую недвижимость старые, лучше осуществить процедуру продажи земли уже после очередного замера и внесения поправок кадастровой палатой. Для этого должен явиться кадастровый инженер и провести замер территории.
Популярные вопросы по статье
✅ Когда требовать расписку о получении денежных средств за земельный участок?
Покупатель может потребовать у продавца оформления расписки о передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета.
Это будет наиболее надежной страховкой.
✅ Зачем нужна расписка?
Расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.
✅ Какую информацию содержит расписка о получении денег за земельный участок?
Расписка содержит следующие сведения:
- Наименование документа, дата и место составления;
- Паспортные данные сторон сделки;
- Технические характеристики земельного участка — адрес, площадь, кадастровый номер;
- Подпись продавца о получении денег.
✅ Стоит ли привлекать свидетелей при составлении расписки?
Присутствие свидетелей при составлении расписки о передаче денег необязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.
✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?
Расписка о получении денег за земельный участок не требует обязательного нотариального заверения.
Однако если речь идет о крупных суммах, рекомендуется заверить документ. Также нотариус проверит подлинность купюр.
Правила составления
Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье.
Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.
Второе — перед заключением сделки, подписанием договора и передачей денег, покупатель должен убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.
Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами.
Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.
Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа.
Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре. Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу. Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.
Седьмое — заверять данный документ у нотариуса не обязательно.
Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.
Передача денег
Теперь к вопросу о процедуре передачи денег. Она может происходить различными способами.
Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:
- Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный. Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
- Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
- Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т. п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.
- Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
- Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.
п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.Образец
Здесь можно скачать расписку о получении денежных средств за земельный участок.
Заполнить онлайн и распечатать
образец заполнения, правила оформления, для чего необходима
Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.
Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.
Какие правила в оформлении документа существуют? Есть ли определенная унифицированная форма? Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.
Содержание
- 1 Зачем и когда нужна?
- 2 Преимущества в составлении документа для обеих сторон
- 3 Правила оформления и образец заполнения
- 4 Заключение
Зачем и когда нужна?
Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.
Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:
- документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;
- наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;
- защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
- защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.
Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.
Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.
Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.
Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.
При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.
Преимущества в составлении документа для обеих сторон
Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.
Плюсы для покупателя:
- она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
- передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.
Плюсы для продавца:
- так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
- после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.
Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.
Минусов оформления документа нет. Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.
Правила оформления и образец заполнения
Изначально следует проверить продавца и его документы:
- он должен являться по документам владельцем квартиры;
- быть дееспособным, о чем свидетельствует справка от специалиста;
- если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь заверенные нотариусом согласия всех лиц, причастных к недвижимости;
- на имуществе не должно быть ограничений, арестов и прочих отягощений.
Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.
Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная. При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.
Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.
Содержание документа следующее:
- название «Расписка», дата и место ее составления;
- паспортные данные участников сделки;
- размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
- кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
- далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
- сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
- ФИО и подпись составителя.
- Скачать бланк расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
- Скачать образец расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
Важно! Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.
На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка. Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.
Заключение
Расписка, является доказательством передачи денег, ее можно использовать для решения спорных моментов любому участнику сделки в суде. Она не имеет унифицированной формы, и ее не обязательно заверять нотариально. Однако важно внести в тело документа все существенные условия и пригласить свидетелей.
Расписка о бесплатном депозите (за недвижимость) — PDF
Обновлено 31 октября 2022 г.
Расписка о задатке выдается покупателю недвижимости после заключения договора купли-продажи с продавцом.
Депозитная квитанция выдается покупателю после получения средств, что связывает стороны в соглашении.
Если покупатель не выполнит покупку недвижимости, она будет возвращена продавцу. Если продавец попытается аннулировать соглашение, покупатель может предъявить иск о конкретных действиях, которые могут по закону привести к продаже плюс возмещение убытков.
Выдача задатка – Используется при закрытии сделки с недвижимостью или для выдачи средств продавцу, если покупатель расторгнет договор.
Скачать: Adobe PDF, MS Word (.docx) или OpenDocument
1 – Скачать этот шаблон для выдачи квитанции на задаток
Шаблон квитанции доступен через кнопки, прикрепленные к изображению предварительного просмотра на этом страница. Вы можете просмотреть квитанцию перед ее загрузкой, нажав на изображение, и вы можете получить ее в виде документа для обработки текста или в формате pdf, выбрав соответствующую кнопку в области подписи или одну из ссылок выше.
2 – Определите цель этих документов
Основная цель выдачи этих документов будет заключаться в проверке получения Задатка, который должен храниться третьей стороной. Начните с указания календарной даты, когда Задаток был получен агентом, выступающим в качестве Держателя задатка, в первой пустой строке (вверху страницы). c
Запишите полное имя лица, получившего задаток, в пустом месте непосредственно перед термином «Держатель задатка…». Следующие две пустые строки зарезервированы для документирования суммы в долларах, представленной Держателю задатка, эта квитанция. Запишите сумму в долларах на пустом месте после «… Получение задатка в сумме», затем введите числовое значение суммы в долларах, полученной в пустой строке в скобках. Теперь мы должны указать, как были получены эти деньги. Для доставки этой информации был представлен краткий список флажков. Установите флажок «Чек», «Кредитная карта» и/или «Другое», чтобы указать способ получения Задатка.
Примечание. Если вы отметили «Другое», потому что деньги были отправлены чеком или кредитной картой, вы должны использовать пустую строку, чтобы указать, каким образом они были получены (например, денежным переводом).
3 – Зарегистрируйте имущество и стороны, связанные с задатком
В следующем сегменте этих документов вам потребуется указать физический адрес собственности, для удержания которого был представлен этот задаток. Укажите номер здания, название или номер улицы/дороги, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс места, где находится недвижимость, в пустом месте с пометкой «Адрес собственности».
Запишите календарную дату договора купли-продажи в отношении этого имущества в пустом месте с пометкой «Дата контракта». Теперь нам нужно будет найти имя Покупателя, указанное в соглашении о покупке, для которого требуется этот задаток, а затем записать его в пустую строку с надписью «Покупатель». За этим должен следовать его или ее почтовый адрес на следующем пустом месте.
Здесь также необходимо указать Продавца, указанного в договоре купли-продажи. Опять же, обратитесь к исходному договору о покупке, затем введите его или ее имя в пустой строке после слова «Продавец». Почтовый адрес этой стороны также должен быть представлен. Введите полный почтовый адрес этой организации в следующем пустом месте.
4 – Подпишите эту квитанцию
Держатель задатка должен подписать этот документ после его заполнения. Он или она должен найти пустую строку с надписью «Подпись», а затем напечатать свое имя в пустой строке с надписью «Печать имени».
Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.
Квитанция о покупке земли в Лагосе и как избежать подделки документа о собственности
Квитанция о покупке земли в Лагосе и как избежать подделки документа о собственности
- Опубликовано Opeyemi Quadri в Земельные документы
- Нет комментариев
Независимо от того, производит ли покупатель частичную или полную оплату продавцу (владельцу) недвижимости, должен быть документ, подтверждающий, что лицо получило оплату за такую землю или здание.
Документ известен как Расписка о покупке недвижимости или Расписка о покупке земли.
Должен быть документ от владельца или управляющего недвижимостью (продавца), подтверждающий факт совершения сделки между двумя сторонами.
В одном из наших предыдущих сообщений о необходимых земельных документах мы указывали, что в старину достаточно было свидетеля для перехода права собственности на землю другому лицу (покупателю).
Вещи изменились, теперь необходима расписка, которая используется в сделках с недвижимостью, чтобы служить доказательством перехода собственности от продавца к покупателю.
Фактически, квитанции о покупке уже недостаточно, чтобы полностью претендовать на право собственности на землю, я вам скажу ПОЧЕМУ
Другие важные документы, необходимые для купли-продажи недвижимости, включают передаточный акт, договор купли-продажи среди прочих.
И, прежде всего, покупатель ДОЛЖЕН сохранить квитанцию для целей учета
Самое главное, вам понадобится квитанция о покупке земли для оформления другого земельного документа, например, C of O, акта передачи
Иногда документ может потребоваться по закону для сбора налога с продаж или НДС с клиента или клиента, сумма должна быть добавлена к квитанции, и сбор будет произведен в соответствующий налоговый орган.
Что включать в Квитанция о покупке имущества
- ФИО продавца
- Адрес продавца
- Полное наименование лица, осуществляющего платеж
- Адрес стороны, совершившей платеж
- Описание продаваемой земли
- Выплаченная сумма и остаток (если есть),
- Дата платежа
- Место для подписи покупателя и продавца
Образец квитанции об оплате имущества
Я, Байоле Аделоми, дом 13, улица Идомуоге, Идиму, Лагос, Нигерия, настоящим подтверждаю получение суммы в размере наира). Платеж был произведен Ияну Иполагба, проживающим по адресу: улица Баюйу, дом 56, Опеби, Лагос, Нигерия, в качестве полной оплаты за покупку всего этого имущества, описанного ниже:
Участок земли размером 50 на 100 футов
Расположен в деревне Касиму, Ибеджу-Лекки, Ибеджу-Лекки LGA, Лагос, Нигерия
Оплата была произведена наличными
От 20 апреля 2021 года
——————— ———————
Покупатель Продавец
Как избежать подделки земельного документа
Тот факт, что у вас есть квитанция о покупке земли, не является гарантией того, что земля является законной, мы слышали неприятные случаи, когда мошенники выдавали квитанцию за продажу земли, которая им не принадлежит.
Или когда одна сторона выдает расписку о продаже имущества, принадлежащего семье, без согласия других членов или главы семьи.
1) Чтобы избежать мошеннического получения земли, проведите тщательную проверку, прежде чем заключать такую сделку.
Поэтому лица, получившие чек о покупке, обращаются за Свидетельством о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности обычно принимается в качестве регистрируемого документа, соответственно, оно регистрируется на имя покупателя с соответствующим регистрационным номером, присвоенным Земельным кадастром. (Я покажу вам, как подать заявку на C of O в Лагосе, в моем последующем руководстве).
Исследования показали, что некоторые землевладельцы выдают квитанцию задним числом, чтобы превзойти или смягчить положения Постановления о землепользовании 1978 года. покупателям земли в определенных ситуациях.
3) Убедитесь, что продавец соблюдает правила продажи семейной недвижимости или собственности.
Например, в отношении семейной земли установлены правила ее отчуждения. Покупатель не может обойти правила и получить хороший титул в долгосрочной перспективе.
4) Убедиться, что глава семьи (которого закон действительно считает УЧРЕЖДЕНИЕМ) или большинство других основных членов согласны на продажу такой земли или имущества.
Вы потеряете свои деньги независимо от других прав собственности или документов, которые у вас есть на землю, если выдача такого документа является ложной или основана на вводящей в заблуждение информации со стороны продавца.
На самом деле, в некоторых штатах утвержденные планы подтверждаются следующим образом:
«Это разрешение становится недействительным, если обнаруживается, что оно было получено путем ложного представления.
5) Не думайте, что сертификат, выданный с введением в заблуждение губернатором или другим соответствующим органом, является неоспоримым в том, что указано в сертификате.