Аренда квартир в пензе без посредников на длительный срок: Ошибка — Циан

Снять квартиру в Пензе на Пуме

Аренда квартир недорого без посредников в Пензе.

На Пуме.

← назад 1 далее →

2012 Решения Совета директоров NAR

Совет директоров NAR на заседании REALTORS® Conference & Expo в Орландо 12 ноября 2012 г. одобрил изменения в комитетах и ​​форумах ассоциации в рамках широкомасштабной реструктуризации, направленной на позиционировать ассоциацию на будущее. Среди изменений — реконфигурация нескольких комитетов, создание новых групп и закрытие некоторых форумов. Прочтите подробный FAQ по этому вопросу.

Вот краткое изложение всех ключевых решений Правления:

Лидерство 

Чтобы расширить членскую базу ассоциации, правление утвердило квалификационные критерии для добавления в качестве аффилированных членов NAR сотрудников международных аффилированных организаций. Совет также добавил категорию студентов для тех, кто имеет высшее образование и еще не имеет лицензии на недвижимость, но интересуется дисциплинами, связанными с недвижимостью. На собрании после правления делегатский совет утвердил обе новые категории членства.

ML​S

В отношении онлайн-отображения листингов совет добавил политику, разрешающую, но не требующую, чтобы MLS позволяли брокерским компаниям отображать или распространять списки других брокерских компаний в электронном виде с использованием каналов связи, отличных от VOW (веб-сайтов виртуальных офисов) и IDX. (Интернет-обмен данными). Даже если MLS разрешают такие показы или распространение, от брокерских компаний не требуется согласие на такие показы.

Профессиональные стандарты

Директора внесли несколько изменений в Этический кодекс NAR. Правление проголосовало за внесение поправок в статью 10 Кодекса и Стандарт практики 10-3, чтобы включить гендерную идентичность в класс, защищенный от дискриминации при предоставлении профессиональных услуг. Голосование требует одобрения делегатского органа НАР на его следующем заседании.
Кроме того, правление внесло поправки в Кодекс этики и Руководство по арбитражу: 

• Предоставление рекомендаций и усовершенствование процедур решения вопросов своевременности, арбитрабильности, юридической сложности и других административных вопросов, возникающих после направления дела на слушание.
• Уменьшить вероятность того, что РИЭЛТОРЫ® могут избежать ответственности в соответствии с Кодексом этики, отказавшись от членства или допустив прекращение своего членства.
• Разъясните, что если два или более РИЭЛТОРОВ® будут признаны нарушающими Кодекс этики или другие членские обязанности в результате одного и того же слушания, с каждого ответчика РИЭЛТОРОВ® может быть наложен отдельный сбор за административную обработку. Если несколько сторон присоединяются к одной апелляции, может потребоваться только одна пошлина за подачу.
• Повысьте ценность арбитража, разрешив брокерам, не являющимся членами, запрашивать арбитраж с РИЭЛТОРАМИ®, не обязывая РИЭЛТОРОВ® участвовать в арбитраже при таких обстоятельствах.

Правление отметило 100-летнюю годовщину Кодекса этики NAR в следующем, 2013 году. с днем ​​рождения.

Мобилизация проблем

Совет утвердил финансирование мобилизации проблем в размере 200 000 долларов Совету по недвижимости Большого Бостона для финансирования консультативного исследовательского отчета, который будет использоваться для противодействия предложению городского совета Бостона, требующему обязательного энергоаудита в точках продаж, и будет иметь города проводить тепловизию зданий без разрешения собственника. Требования к точкам продаж препятствуют сделкам с недвижимостью, а энергоаудит и маркировка могут стигматизировать старые объекты, которые не так энергоэффективны, как новые здания. Кроме того, тепловизионное изображение зданий вызывает опасения в отношении конфиденциальности.

Юридический

Директора утвердили 151 000 долларов США для финансирования четырех дел, включая дело Верховного суда США, рассматривающее вопрос о том, является ли это несанкционированным правительством, требующим от владельца собственности уплаты сбора или улучшения собственности за пределами участка, прежде чем ему будет предоставлено строительство. разрешать. Остальные три дела связаны с исполнением арбитражного решения ассоциации, защитой апелляции в антимонопольном деле, от которого брокеры по недвижимости успешно защищались на уровне суда, и предотвращением задержек и отказов в реализации строительных проектов из-за повторной выдачи новых общенациональных разрешений в соответствии с Законом о чистой воде. .

NAR Finance

Правление пересмотрело свою политику в отношении Подкомитета по инвестициям в резервы и Финансового комитета, чтобы обеспечить дополнительную прозрачность и лучше описать обязанности, возложенные на членов. Пересмотренная политика сохраняет 40-процентное требование к основным резервам, допустимые операционные и резервные инвестиционные рекомендации и классы активов, а также ограничения на инвестирование с внешними консультантами.

Финансовый комитет сообщил о покупке здания в Уэст-Честере, штат Огайо, за 3,6 миллиона долларов плюс дополнительные средства на покрытие расходов и строительство арендованных площадей для размещения принадлежащей ассоциации компании по хранению сейфов Sentrilock. Ожидается, что арендные платежи компании и сдача в аренду оставшихся площадей будут приносить 8-10% годовых.

Казначей Билл Армстронг объявил, что количество членов NAR на 2012 год составляет 1 006 000 человек.

Обычные финансы

Совет утвердил набор принципов возвращения частного капитала на рынок жилищной ипотеки:

• Механизм упаковки и продажи ценных бумаг, обеспеченных ипотекой (MBS), должен быть безопасным, надежным, прозрачным и застрахован.
• Доверие инвесторов к заверениям и гарантиям должно быть восстановлено путем стандартизации договоров на объединение и обслуживание
• Надежные, поддающиеся проверке и текущие данные об уровне кредита должны быть доступны инвесторам таким образом, чтобы они расширяли возможности и позволяли им проводить собственный анализ рисков.
• Должны быть установлены стандартизированные, надежные принципы и продукты андеррайтинга, которые обеспечивают основу для ответственных, кредитоспособных заемщиков, чтобы они могли достичь целей домовладения.

Должностные лица ассоциации

Комитет по назначениям объявил о своих рекомендациях по списку должностных лиц ассоциации на 2014 год, которые будут вынесены на голосование правления в следующем году на собрании в мае 2013 года в Вашингтоне, округ Колумбия

Стив Браун, Дейтон, Огайо, президент
Крис Полихрон, Хот-Спрингс, Арканзас, вице-президент
Майк МакГрю, Лоуренс, Канзас, казначей
Том Саломоне, Корал-Спрингс, Флорида, первый вице-президент
Джим Хелсел, Кэмп Хилл, штат Пенсильвания, также баллотируется на пост первого вице-президента, и комитет по выдвижению кандидатур решил, что Хелсел имеет право занимать этот пост.

Признание

Правление вручило награду за выдающиеся заслуги (DSA) за 2012 год Брюсу Айдту, ABR, CRB, советнику, Prudential Alliance, REALTORS, в Сент-Луисе, и Пауле Савард, CRS, брокеру-владельцу Пауле К. Аберман. Associates, Inc., Ланкастер, Массачусетс,

Премия Уильяма Р. Магела за выдающиеся достижения присуждена Терезе, «Терри», Пенза, исполнительному директору Ассоциации риэлторов Норт-Шор Баррингтон, Иллинойс.
Узнайте больше о вопросах, которые будут рассмотрены советом на собрании.

Отчеты

Правление заслушало несколько отчетов на собрании, в том числе об успехах REALTORS® Relief Foundation. Поскольку на прошлой неделе ассоциация объявила, что она выделит взносы в размере до 500 000 долларов, фонд получил пожертвования в размере 775 000 долларов, что в сумме составляет 1 275 000 долларов, если принять во внимание размер взноса NAR9.0003

Партийная инициатива REALTOR®

Правление заслушало отчет об успехе первого года инициативы REALTOR® Party Initiative, которая была запущена в прошлом году, чтобы объединить все усилия по политической защите и работе с общественностью, которыми занимаются REALTORS®. на национальном, государственном и местном уровнях. «Работая вместе на национальном, государственном и местном уровнях, мы используем наш самый большой актив — наши массы», — сказал Том Саламоне, директор по организации вечеринок REALTOR®.

На национальном уровне NAR запустила кампанию по защите интересов потребителей, чтобы напрямую обратиться к 75 миллионам домовладельцев страны и еще нескольким миллионам домохозяйств, заинтересованных в том, чтобы в ближайшее время стать собственниками жилья. Кампания включает в себя серию электронных писем и других сообщений о том, почему владение домом имеет значение и куда обратиться, чтобы узнать о защите крупнейшего финансового актива домовладельцев.

В мае NAR также провела ралли REALTOR® Rally у основания памятника Вашингтону, собрав почти 14 000 участников и еще 16 000 участников виртуально. Митинг послал сообщение законодателям на Капитолийском холме, что REALTORS® готовы пойти на ковер, чтобы защитить домовладение. На митинг пришли двадцать членов Конгресса, в том числе член палаты представителей Стени Хойер (демократ от штата Мэриленд), демократ из меньшинства, занимающий третье место в Палате представителей, и сенатор Джонни Ясксон (от штата Джорджия), ключевой союзник Банковского комитета, который выступил с мощными замечаниями перед толпой.

Другие национальные инициативы включают Президентскую консультативную группу корпоративных инвесторов, призванную помочь ассоциации расширить свою базу политических доноров, и общенациональную телефонную кампанию по сбору пожертвований в Комитет политических действий REALTORS® (RPAC).

На государственном и местном уровне, что составляет большую часть инициативы, более 550 государственных, местных и территориальных ассоциаций РИЭЛТОРОВ воспользовались ресурсами 3000 NAR, чтобы помочь им достичь своих политических или общественных целей. Среди этапов программы:

• Присуждено 132 гранта на жилищные возможности, разнообразие и разумный рост по сравнению с 99 в прошлом году, а также предоставлено более 45 грантов на мобилизацию вопросов — в четыре раза больше, чем в прошлом году
• Проведено 59 предвыборных опросов по сравнению с 17 в прошлом году
• Профинансировано 242 гонки с независимыми расходами в 38 штатах, что в десять раз больше, чем в любой другой год
• Запустил 26 ассоциаций на платформе онлайн-адвокации Convio, доведя количество ассоциаций, использующих Convio 9, до 2500021
• Увеличено до 63 количество ассоциаций, использующих инструменты регистрации и активации избирателей НАР
• Запущена программа академии подготовки кандидатов, в рамках которой ассоциации штатов и местные ассоциации проводят учебные занятия для чемпионов по недвижимости, заинтересованных в баллотировании на местные, государственные или федеральные должности. В этом году было проведено шесть программ в Неваде, Мэриленде, Пенсильвании, Огайо, Иллинойсе и Нью-Джерси, и еще шесть находятся на стадии предложения.

В отчете RPAC правление услышало, что PAC ассоциации успешно достиг новых целей, несмотря на суровый климат. В 2012 году RPAC привлекла 7,2 миллиона долларов США, что на 17 процентов больше, чем в прошлом году, и на 30 процентов увеличила уровень участия членов.

Realtors Property Resource®

Правление заслушало обновленную информацию о Realtors Property Resource® (RPR), которая была запущена три года назад и в ноябре была открыта для всех участников. RPR предоставляет данные, аналитику и инструменты отчетности на основе своей базы данных, содержащей 150 миллионов участков недвижимости в Соединенных Штатах. RPR сотрудничает с MLS, ассоциациями и другими организациями, представляющими 425 рынков и почти 70 процентов REALTORS®. Теперь, когда он доступен на национальном уровне, все участники могут получить доступ к базе данных RPR и использовать его аналитические инструменты, инструменты оценки и отчетности, хотя глубина данных больше на рынках с участвующими MLS. RPR также запустила коммерческую версию своих инструментов.

Стратегическое планирование

Директора заслушали отчет о новой «краудсорсинговой» инициативе NAR по стратегическому планированию под названием REThink the Future of Real Estate (rethinkfuture.com; #rethinkfuture). Элизабет Менденхолл, председатель Комитета по стратегическому планированию на 2012 год, призвала членов принять участие в предстоящих месяцах. Семинары будут проходить по всей стране, а также будет возможность принять участие онлайн. Первый стратегический план, включающий новый подход, будет опубликован комитетом в ноябре 2013 г.

Новейшие агентства округа

ПЕРЕХОД

Принятый Советом округа Колумбия Закон о создании Департамента зданий 2020 года стал законом 1 октября 2021 года и положил начало процессу создания двух новых агентств, которые начали обслуживать округ. в полночь 1 октября 2022 года .

Эти новые агентства, Департамент строительства (DOB) и Департамент лицензирования и защиты прав потребителей (DLCP), будут обслуживать жителей, предприятия и посетителей округа Колумбия, взяв на себя обязанности, ранее входившие в состав Департамента потребительского и нормативно-правового регулирования. сфера компетенции дел (DCRA). Этот переход позволит каждому агентству улучшить качество обслуживания своих потребителей, способствуя их здоровью, безопасности и качеству жизни.

В рамках своих соответствующих сфер ответственности DOB и DLCP будут обеспечивать эффективное соблюдение требований, эффективное регулирование и своевременное техническое обслуживание, ставя защиту прав потребителей на передний план своей улучшенной деятельности.

• Строительная инспекция

• Обеспечение соблюдения норм

• Соответствие строительным нормам и правилам

• Зеленое строительство

• Permitting 

• Rental Property Maintenance Standards

• Surveying of the District

• Third-Party Inspections

• Vacant and Blighted Property Enforcement

• Zoning Administration

Учить больше

• Лицензирование бизнеса

• Защита от потребителей

• Корпоративные регистрации и заявки

• Обеспечение

• Профессиональная и профессиональная лицензия

• Small Business Resource Center

• 9002. Специальные события.

Учить больше

Опираясь на прогресс, достигнутый DCRA за последние три года, переход к двум агентствам позволит каждому лучше обслуживать своих клиентов за счет более узкой направленности и четкой организационной структуры. При постоянном акценте на обеспечении хорошего обслуживания клиентов и улучшении доступа с помощью инновационных цифровых услуг ожидаемое положительное влияние этого перехода будет очевидным благодаря измеренным, опубликованным ключевым показателям эффективности.

Как и все окружные правительственные агентства, каждое агентство будет работать независимо под собственным руководством. Эффективность, такая как программа единого входа, которая позволяет получить доступ к нескольким платформам с одним набором учетных данных, и усовершенствованные системы управления взаимоотношениями с клиентами останутся, каждая из которых работает на Kustomer с буквой «K».