Аренда офиса недорого: Аренда офиса в Самаре, снять офисное помещение недорого

Содержание

Аренда офиса метро Румянцево в Москве, снять офис недорого

Аренда коммерческой недвижимости под офис в Казахстане – объявления на Крыше

Выделенные области на карте

Назначение

Не важносвободное назначениеофисымагазины и бутикискладыавтосервисы и автомойкиобщепитсалон красоты

Регион

Цена

за всё

тг

есть фото

от хозяев

Где размещен объект

Не важнов бизнес-центрев жилом доме или ЖКв торговом центрена универсальном рынкеотдельностоящее здание

Поиск по тексту

Очистить всё

Первичное жильё

Ищите проверенные объявления от застройщиков.

Найдено 2 836 объявлений

Сначала:

новые объявления

дешевые

дорогие

Подать объявление
в этот раздел

самых дешевых офисных помещений в аренду в США | ОСДОРО

Наличие небольшого выделенного офисного помещения за пределами вашего дома может существенно повлиять на общую производительность и рост вашей компании. Вот краткое описание того, почему вам следует арендовать небольшое офисное помещение, как ориентироваться в процессе аренды и ключевой вопрос: «Сколько стоит аренда небольшого офисного помещения?» Просто продолжайте читать, чтобы узнать больше об этом мудром бизнес-решении.

Зачем арендовать небольшой офис?

Начнем с того, что наличие офиса вдали от дома является огромным преимуществом, когда речь идет о том, чтобы не отвлекаться. Если вы похожи на большинство людей, ваш дом не всегда является мирной гаванью. Вместо этого у вас могут быть соседи по комнате, домашние животные, дети и другие люди, которые соревнуются за ваше внимание или издают отвлекающие звуки. Кроме того, общий беспорядок сам по себе может сильно отвлекать, чего не всегда легко избежать, если вы так же заняты, как и обычный человек. Возможность уехать в офис, который существует исключительно для работы, может иметь решающее значение (хотя, как бы нам не хотелось это говорить, это не решит проблему, которая отвлекает в первую очередь, интернет — все дело в силе воли).

Еще одним преимуществом наличия офисного помещения является то, что оно помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью, что имеет решающее значение для общего качества жизни. Когда вы делаете свой дом своим рабочим местом, вы создаете четкое разделение между временем, когда вы должны работать, и временем, когда вы должны заниматься личными делами или просто отдыхать и расслабляться.

Это еще одна область, в которой Интернет оказал значительное влияние — во многих случаях он сделал работу из дома жизнеспособным вариантом, сделав ее гораздо более удобной и доступной для многих людей. Это, однако, означает, что вы с большей вероятностью вернетесь к работе, когда вы не должны работать. Имея офисное пространство, вы можете создать четкое разделение: домашнее время посвящайте личным делам, а рабочее время — профессиональным. Такая договоренность, скорее всего, сделает вашу семью счастливее и улучшит ваше психическое здоровье.

Не говоря уже о том, что офис идеально подходит для проведения совещаний. В целом встречи с коллегами, сотрудниками и клиентами в реальном офисе гораздо более профессиональны, чем встречи у вас дома или в общественных местах, таких как рестораны. Это представит вашу компанию в лучшем свете, позволяя вам и вашему бренду создавать образ компетентности и надежности.

Где недорого арендовать офисные помещения в США?

Во втором квартале 2020 года средняя цена квадратного фута для офисов в США составляла чуть более 35 долларов. Торговая площадь в среднем составляла 18,09 долларов США.за квадратный фут, в то время как промышленные площади стоят чуть менее 8 долларов за квадратный фут. Однако средние цены существенно различаются в зависимости от местоположения и класса недвижимости. Вот краткое изложение средних коммерческих ставок в крупных городах США:

Нью-Йорк : Средняя валовая ставка для городских офисов в Нью-Йорке составляет 81 доллар за квадратный фут в год. Промышленные площади стоят в среднем 19 долларов за квадратный фут в год.
Лос-Анджелес: 44 доллара США за квадратный фут в год для столичных офисов и 11 долларов США за квадратный фут в год для промышленных помещений.
Майами: офисов в центральном деловом районе в том же ценовом диапазоне, что и в Лос-Анджелесе, но немного ниже для промышленных площадей (8 долларов США за кв. фут в год).
Бостон: 39 долларов за квадратный фут в год для офисов в метро, до 80 долларов в Кембридже. Промышленная недвижимость стоит в среднем 10 долларов за квадратный фут в год.
Филадельфия: 36 долларов США за квадратный фут в год для офисов в центре города, 27 долларов США за квадратный фут в год для пригородных помещений и 6 долларов США за квадратный фут в год для промышленных объектов.
Атланта: Офисы со ставкой 35 долларов в центре Атланты стоят чуть меньше 30 долларов за квадратный фут в год. Промышленные площади стоят в среднем 5 долларов за квадратный фут в год.
Чикаго: Приблизительно 33 доллара США за квадратный фут в год за офисные помещения, в среднем превышающие 40 долларов США в The Loop. Промышленная недвижимость стоит в среднем 6 долларов за квадратный фут в год.
Даллас и другие городские центры Техаса: от 25 до 30 долларов за квадратный фут в год, в то время как промышленные тарифы составляют менее 5 долларов.

Аренда небольшого офиса по сравнению с коворкингом

Аренда офисного помещения в США может стоить тысячи долларов, не считая удобств, коммунальных услуг и других нюансов, за которые вы также должны платить. Коммерческие помещения стоят дорого, поэтому многие предприятия и компании обращаются к гибким офисным решениям, таким как общие рабочие столы, горячие столы и выделенные офисные помещения, чтобы сэкономить на бюджете недвижимости. Эти варианты гораздо более рентабельны и обеспечивают гибкость для организаций в эти трудные времена.

Например, отдельный личный офис WeWork в Нью-Йорке стоит от 1400 до 2100 долларов в месяц, а тот же вариант стоит от 450 до 1200 долларов в месяц во дворе. Офисное помещение стоит гораздо дороже. Кроме того, вам не нужно беспокоиться о других удобствах, потому что они будут предоставлены для вас.

Артур Труонг

Опыт разработки корпоративного программного обеспечения. В последнее время занимал такие должности, как технический директор, ведущий разработчик и руководитель отдела продуктов в Австралии. Глубокий опыт в сфере недвижимости и юридических технологий в Австралии со специализацией в привлечении потенциальных клиентов и масштабировании технологий в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Поиск

Последние сообщения

Офисное помещение в центре Манхэттена в аренду

В центре Манхэттена существует динамичный и привлекательный рынок офисной недвижимости.

Имея примерно 90 миллионов квадратных футов офисных площадей, вы можете найти офисное помещение в центре города в современном небоскребе класса A, бюджетном здании B и C или в здании с офисными помещениями в стиле лофт. Есть также здания для медицинских учреждений, такие как 65 Broadway.

Кроме того, многие компании, сотрудники которых живут в Бруклине и Нью-Джерси, арендуют офисные помещения в центре города, поскольку добираться туда относительно легко. Этот район также является самым быстрорастущим жилым районом Нью-Йорка.

Центр Манхэттена — самая южная часть Манхэттена. С такими субрынками, как стильный Tribeca, Financial District (FiDi), Insurance District, World Trade Center и City Hall, он также может быть самым знаковым.

Район усеян множеством офисных башен трофейного уровня, таких как Всемирный торговый центр 1, Всемирный торговый центр 7 и Уолл-стрит, 14 (бывшее здание банка). Самое главное, их аренда обходится дешевле, чем сопоставимая недвижимость в Мидтауне. Например, если вы платите 77 долларов за SF в 1 WTC, вы платите 105 долларов за SF в Hudson Yards.

Доллар за доллар, вы найдете лучшее соотношение цены и качества, чем в Мидтауне. Если вы тратите 54 доллара за SF на Бродвее, 61, вы можете заплатить 85 долларов за SF в Chrysler Building или 69 долларов за SF в One Grand Central Place. В Нижнем Манхэттене есть много других недорогих зданий класса А.

Существует также много красивых и недорогих вариантов для малых и средних компаний в диапазоне от 2 500 до 10 000 SF.

По сравнению с остальной частью Нью-Йорка, офисное помещение в центре Манхэттена стоит разумные 59 долларов.Средняя запрашиваемая арендная плата 0,61 и общая доступность 20,1% (по состоянию на второй квартал 2022 года). На других субрынках, таких как City Hall, запрашиваемая арендная плата составляет примерно 53,50 долларов США за SF по состоянию на второй квартал 2022 года.

Кто арендует офисные помещения в центре Манхэттена?

20 лет назад для финансовых компаний было почти обязательным иметь офисное помещение в центре города . В конце концов, в этом районе Манхэттена находится Уолл-Стрит.

Финансы остаются важной частью идентичности района. У международных финансовых организаций здесь есть штаб-квартиры или офисные помещения. Такие объекты, как 140 Broadway, 120 Broadway и 14 Wall Street, считаются арендаторами многих из этих компаний и имеют привлекательную доступность офисов.

Многие малые предприятия и стартапы в сфере финансовых технологий, маркетинга и рекламы также арендуют офисные помещения в центре Манхэттена . В то время как поиск офисного помещения для стартапа иногда может показаться поиском иголки в стоге сена, в центре города есть широкий выбор качественных помещений площадью от 1500 до 5000 SF.

Где лучшие офисные помещения в центре Манхэттена?

Лучшее Офисное помещение в центре города в аренду зависит от размера и масштаба вашего бизнеса.

Высококлассные современные здания класса А, такие как One World Trade Center, One Seaport Plaza и 7 World Trade Center, предлагают экологичность, современные удобства и одни из лучших офисных помещений в Нью-Йорке.

Многие глобальные финансовые учреждения также имеют офисные помещения в некоторых из самых знаковых зданий класса А в центре Манхэттена. Тем не менее, есть много других бюджетных зданий класса B и C и даже A Downtown, специально предназначенных для арендаторов, которым нужны офисные помещения площадью 2 000–5 000 SF с разделенными этажами и меньшими помещениями.

Вам не нужно искать сливки из урожая, такие как One World Trade Center или более дорогая Tribeca. Есть много офисов в стиле лофт с открытыми потолками, бетонными полами и огромными окнами. Доступные офисные помещения есть в Fidi, в Страховом округе или в мэрии.

80 Broad Street и 14 Wall Street имеют доступные офисные помещения класса А. 11 Broadway, 15 Maiden Lane и 160 Broadway — это первоклассные объекты класса B с доступными вариантами.

(Источник: Offices.net)

Подумайте о том, чтобы поговорить с агентством по аренде офисных помещений, чтобы определить наилучшие варианты.

Как насчет стоимости и доступности?

При общей доступности 20,10% существует множество вариантов офисных помещений в центре Манхэттена по сравнению с более широким Манхэттеном.

Класс здания и доступность будут варьироваться в зависимости от субрынка в центре города, но по состоянию на второй квартал 2022 года вы можете найти доступность до 25,20% в FiDi или до 13,10% в районе мэрии.

Что самое поразительное, так это то, как на некоторых субрынках в центре города запрашиваемая арендная плата выросла, в то время как на других наблюдалось резкое падение арендной платы по сравнению с прошлым годом. В то время как FiDi и район мэрии в основном остались без изменений, запрашиваемая арендная плата в Трайбеке увеличилась на 24,46% по сравнению с прошлым годом с 64,40 долларов за SF до 80,15 долларов за SF. С другой стороны, запрашиваемая арендная плата в Страховом округе упала примерно на ⅓ с 82,52 до 55,12 доллара.

Источник: Statista

Поэтому обратите внимание на наличие Офисное помещение в центре Манхэттена в любое время. Это невероятно динамичный район, который развивается в режиме реального времени. FiDi, в конце концов, является самым быстрорастущим жилым районом Манхэттена.

Рынок офисных помещений класса А в центре Манхэттена отражает, насколько широкими могут быть арендные ставки на этом субрынке. С одной стороны, доступен высококачественный инвентарь, а Tribeca имеет премиальную цену. С другой стороны, вы можете получить качественное помещение класса А во многих других субмаркетах в центре города по цене ниже 60 долларов за SF.

В центре города есть много других доступных вариантов зданий классов B и C, с различными удобствами, ценовой структурой и возможностью индивидуальной настройки.

Помните, что цена не зависит от того, новая это сборка или второе поколение. В гораздо большей степени это определяется желательностью расположения и реконструкцией всего здания, такой как новые механические системы, крыши, коридоры, туалеты, лифты и другие удобства.

Если сборка новая, она может стоить несколько дороже. Но экономия невелика, если это сборка второго поколения.

Какие здания предлагают больше всего удобств в центре Манхэттена?

Приоритетной задачей для владельцев коммерческой недвижимости остается добавление современных удобств в офисные здания. Компании хотят побудить своих сотрудников вернуться в офис и нуждаются в соответствующих удобствах для этого. Офисным зданиям нужны удобства, чтобы создавать «впечатления» для членов команды и выделять собственность среди конкурентов.

Удобства включают, помимо прочего, террасы на крыше, открытые площадки, места для хранения велосипедов, конференц-центры и залы для собраний за пределами выделенных площадей, тренажерные залы, центры медитации и частные обеденные зоны.

В центре города много первоклассных зданий класса А с лучшими удобствами. Но жемчужиной в короне однозначно является Всемирный торговый центр.

Всемирный торговый центр One

(Источник: Brittanica)

Самое высокое здание в Западном полушарии и седьмое по высоте в мире открылось 3 ноября 2014 года с большой помпой. Он имеет трехэтажную смотровую площадку на этажах 100–102, предлагая арендаторам и посетителям доступ к самой высокой точке обзора в Нью-Йорке. Также есть фуд-корт на 101 этаже и пространство для проведения мероприятий на 102 этаже.

Одним из самых привлекательных для рабочих объектов является 64-й этаж Well& By Durst. Это благоустроенное пространство площадью 25 000 квадратных футов предназначено исключительно для арендаторов One World Trade и их гостей. Well& By Durst создан для того, чтобы заряжать энергией, вдохновлять и объединять арендаторов в здоровой и продуктивной среде. Это деловой и социальный центр мирового класса, способствующий творчеству, сотрудничеству и сообществу на рабочем месте. Он предлагает гибкие конференц-залы, помещения для совещаний и мероприятий, помещения общего пользования, кафе, а также самые современные технологии и услуги.

(Источник: OneWTC)

Здание также является одним из самых экологически чистых небоскребов в мире. Имеет золотой сертификат LEED. Большая часть конструкции здания и интерьера состоит из переработанных материалов. Окна состоят из сверхпрозрачного стекла, благодаря которому свет автоматически тускнеет. Ветер и гидроэлектроэнергия в основном питают здание, а пар в основном питает тепло, ограничивая использование местных нефтяных и газовых коммунальных услуг.

One Seaport Plaza и 7 Всемирный торговый центр

One Seaport Plaza — еще одно благоустроенное здание в центре Манхэттена.

(Источник: ResnickNYC)

Из комплекса Insurance District на Уотер-стрит, 199 открывается потрясающий вид на гавань Нью-Йорка, Бруклинский мост и городской пейзаж. Он экологически безопасен, получил сертификат LEED EB: OM Certified Certification 2012 и 2017 года в Совете по экологическому строительству США и сертификат Energy Star от Агентства по охране окружающей среды. Кроме того, в нем есть вестибюль с круглосуточным обслуживанием, модернизированные диспетчерские лифты, отдельная комната для велосипедов с раздевалками и душевыми, а также гараж с полным спектром услуг в здании с прямым выходом в вестибюль. Здесь также есть рестораны и прямой доступ к морскому порту на Саут-Стрит.

Не пропустите и Всемирный торговый центр 7.

(Источник: pentagram-production.imgix.net)

Это здание было первым зданием Всемирного торгового центра, возрожденным в 2006 году, и сегодня оно остается богатым на удобства. Окна от пола до потолка, высокие потолки, доступ к зеленым насаждениям, в том числе к семейному парку Сильверстайн у входа в здание, панорамный вид на Манхэттен, устойчивость и эффективность царапают поверхность. На 10-м этаже находится The Studio at 7 WTC, которая включает в себя эксклюзивный доступ к зонам отдыха, конференц-залам, гостиной и многому другому.

Сколько стоит аренда офиса в центре Манхэттена?

Различные субмаркеты в центре Манхэттена предлагают значительно отличающиеся запрашиваемые цены и ценовые тенденции. Например, Трайбека находится сразу за Хадсон-Ярдс как самый дорогой район на всем Манхэттене, и арендная плата продолжает расти. С другой стороны, в кварталах от Страхового округа запрашиваемая арендная плата снизилась почти на треть по сравнению с прошлым годом, и ежедневно появляются аппетитные выгодные предложения.

Класс A

Если вы рассматриваете возможность аренды офисных помещений в центре города , средняя запрашиваемая цена за квадратный фут класса A в центре города составляла 60,54 доллара США за квадратный фут во втором квартале 2022 года.

Цены варьируются от района к району. В Трайбеке средняя запрашиваемая арендная плата в классе А составляла астрономические 163,14 доллара во втором квартале 2022 года. С другой стороны, средняя арендная плата в классе А в мэрии составляла 54,25 доллара, а Страховой округ и Финансовый округ не сильно отставали от них на уровне 56,53 и 57,98 долларов соответственно.

Помимо этих средних запрашиваемых арендных ставок, есть много качественных бюджетных зданий класса А по разумной цене. Например, на Бродвее 80 арендная плата составляет всего 50 долларов. Арендная плата на Уолл-стрит, 14, достигает 40 долларов за нижние этажи помещений 2-го поколения.

(Источник: Metro-Manhattan.com)

Классы B и C

Есть шанс, что вам даже не потребуется место класса A. Не упускайте из виду офисное помещение в центре города в зданиях класса B и класса C. Вы можете быть ошеломлены привлекательными предложениями, которые вы можете найти.

Во-первых, многие объекты класса B имеют те же удобства, что и более старые объекты класса A, но с предсказуемо более низкой запрашиваемой арендной платой.

Удивительно, что в Трайбеке средняя арендная плата класса B в размере 71,55 доллара во втором квартале 2022 года была выше, чем средняя арендная плата класса A на любом другом субмаркете в центре Манхэттена. Спрос на мансарды в промышленном/складском стиле обуславливает высокие цены в Трайбеке. Например, бывшее здание типографии и производства на Гудзон-стрит и Варик-стрит предлагает уникальное пространство премиум-класса.

В среднем арендная плата в центре города класса B во втором квартале 2022 года составляла 55,64 доллара за квадратный фут, а в страховом округе самая низкая запрашиваемая арендная плата — 47,37 доллара за квадратный фут. Всемирный торговый центр был вторым самым доступным по цене 49,41 доллара за SF. Поэтому, если вы не настроены на Tribeca, вы можете рассмотреть другие субмаркеты в центре города с качественными офисными помещениями и доступностью.

В некоторых других качественных объектах класса B запрашиваемая арендная плата значительно ниже среднего. 15 Maiden Lane может стоить вам 38 долларов за SF. Запрашиваемая арендная плата может достигать середины 40 долларов за SF на Бродвее 11, Бродвее 32, Бродвее 42 и Бродвее 160. 225 Broadway может предложить вам сделку по высокой цене в 40 долларов за SF.

В страховом округе, где арендная плата значительно снижена по сравнению с прошлым годом, есть очень приятные здания класса B, такие как 111 John Street, где запрашиваемая арендная плата составляет всего 40 долларов за SF.

(Источник: Skyscraper Center)

Здесь есть качественные лофты и офисы класса C в центре Манхэттена. Существуют также различные варианты настройки, так как домовладельцы будут строить пространство так, как вам нужно, с выбранными вами материалами и отделкой.

SL Зеленый
Фонд недвижимости Vornado
Связанные компании
Тишман Шпейер
Организация Дерста
Бостон Недвижимость
УК «Рудин»
Сильверстайн Недвижимость
RXR Недвижимость
Брукфилд Недвижимость

Транспорт и поездки в центр Манхэттена

По сравнению с центральными транзитными узлами Манхэттена, такими как Penn Station, Port Authority и Grand Central, центр Манхэттена может располагаться южнее.