Аренда офисов от собственника: Снять офис в Саратове, аренда офисов. Найдено 489 объявлений.

© Mioni Consulting.

Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Частное офисное помещение в аренду

В мире после COVID-19 компании осознают ценность работы в офисе с личным присутствием по сравнению с работой на дому или удаленной настройкой. В личном офисе команды значительно более продуктивны, вовлечены и сотрудничают.

Если вы решили вернуться в офис или готовы арендовать офисное помещение в первый раз, разнообразие вариантов офиса может показаться вам ошеломляющим. Существует целый ряд уникальных офисных помещений, которые могут быть полезны малым предприятиям: традиционные, коворкинговые, гибкие пространства и люксы для руководителей, которые также называются частными офисами, и все они хорошо удовлетворяют потребности малого бизнеса.

Аренда частного офиса, такого как BIZSUITES, позволяет вам работать более эффективно и продуктивно, поскольку у вас будет специальное рабочее место для ведения вашего бизнеса. Этот вариант предлагает отдельным лицам или небольшим командам доступные и гибкие условия аренды, больший контроль над использованием пространства и возможность вернуть свою профессиональную жизнь в более формальный контекст.

Из этого руководства вы узнаете, что такое личный кабинет, сколько он стоит и подходит ли он для вашего бизнеса.

Описано в этой статье:

• Аренда частных офисных помещений – руководство для малого бизнеса
• Что такое личный кабинет?
• Частное и традиционное офисное пространство
• Плюсы и минусы аренды частного офиса
• Вариант использования для личного офиса
• Сколько стоят частные офисные помещения?
• Как арендовать частный офис
• Найдите подходящее офисное помещение в аренду

Что такое личный кабинет?

Частный офис — это ваш собственный кабинет руководителя, который отделен от всех других офисов в коммерческом здании. У этого типа офисных помещений есть собственная дверь, которую вы можете запереть, в отличие от открытого общего коворкинга.

Частные офисы часто располагаются в более крупных общих офисных помещениях, таких как кабинеты руководителей или бизнес-центры. Таким образом, вы можете арендовать именно то количество офисных помещений, которое вам нужно, вместо того, чтобы платить за ненужные квадратные метры. Это может сэкономить вам много денег, особенно если вы только начинаете или ваш бизнес носит сезонный характер.

Частные офисы часто представляют собой обслуживаемые офисы, которые дают предприятиям предпочтительные преимущества, включая гибкий срок аренды. Удобства могут включать в себя полностью меблированные люксы, готовые к заселению, общую зону администратора, резервируемые конференц-залы, комнаты отдыха для арендаторов, кухню и комнаты отдыха с бесплатным кофе и закусками, служебный почтовый адрес, типографское оборудование и многое другое.

С личным кабинетом ваш бизнес получает выгоду от функций и легитимности профессионального офисного помещения.

Частный офис и традиционный офис: в чем разница?

В отличие от коворкинга или традиционного офиса, личный кабинет отличается планировкой, размерами и ценой.

Планировка . Возможны несколько вариантов планировки личных кабинетов. Вы получите свою собственную дверь, что дает вам важнейший вариант для уединения и уединения. Во многих из них будет окно для естественного освещения и достаточно места для размещения различных конфигураций мебели.

Размер . Как правило, площадь частных офисов начинается от 100 квадратных футов и может достигать 350 квадратных футов и более. Если вы работаете в одиночку, 100 квадратных футов должно быть более чем достаточно. Но если вы с командой, вам понадобится что-то ближе к 200 квадратных футов и выше.

Имейте в виду, что это всего лишь рекомендации — вам может понадобиться больше или меньше места в зависимости от типа вашей работы.

Не знаете, сколько места вам нужно? Воспользуйтесь нашими калькулятор офисных помещений чтобы узнать.

Цена – Частные кабинеты часто используются предпринимателями, владельцами стартапов, владельцами малого бизнеса и другими благодаря своей гибкости. Получая конфиденциальность и контроль в официальной офисной обстановке, вы можете платить немного больше за квадратный фут, который вы используете, но все же меньше, чем арендовать более значительную часть офиса или весь офисный этаж или здание.

Динамика коворкинга по-прежнему легко достигается при аренде частного офиса. Часто в одном здании будет более одного представительского люкса, а также традиционные офисные помещения, арендованные более крупными компаниями. Это делает его хорошей стратегией моста для растущей команды.

Когда другие специалисты находятся в непосредственной близости, легко сотрудничать в проектах или обмениваться идеями друг с другом. Частные офисы предлагают возможности для роста и налаживания связей, которые будет трудно воспроизвести при удаленной работе или дома.

Ищете реальные примеры аренды частных офисов? Вот несколько полностью меблированных (и одно немеблированное) помещений, управляемых через BIZSUITES.

616 FM 1960

Большое окно и лаконичный декор выделяют этот небольшой личный офис, который идеально подходит для человека, которому нужно отдельное пространство для работы, проведения совещаний, звонков и решения повседневных задач. их бизнес.

11811 North Freeway

Большие окна от пола до потолка — лучшая черта этого большого частного офиса. Подарите себе и своей команде вдохновляющую атмосферу с большим количеством естественного света, чтобы чувствовать себя счастливее и продуктивнее на работе.

400 Северный пояс

Это офисное помещение демонстрирует некоторые удобства, доступные в частных офисных помещениях. Это гораздо больше, чем просто комната со стульями и письменными столами, вы найдете полностью оборудованную мини-кухню, холодильник и морозильник, а также другие удобства, которые обеспечат комфортную атмосферу для вас и вашей команды.

Ashford on the Bayou

Этот пример немеблированного помещения показывает, что доступно, если вы хотите привнести свой собственный стиль, декор и оборудование в личный кабинет. Это дает вам полную настройку того, как вы организуете свои рабочие места и делаете пространство по-настоящему своим.

Плюсы и минусы аренды частного офиса

Подходит ли вам аренда частного офиса? Вот пять плюсов и минусов, которые следует учитывать.

Плюсы

Возможности для общения – Некоторые из самых ценных возможностей для общения могут быть связаны с арендой частного офиса. Имея постоянное место для работы, вы можете столкнуться с другими профессионалами бизнеса, которые находятся в той же ситуации, что и вы. Это дает вам возможность строить отношения и регулярно обмениваться идеями.

Повышение производительности – Аренда личного кабинета позволяет вам иметь собственное пространство, где вы можете сконцентрироваться и продуктивно работать. Исследование, проведенное Сиднейским университетом, показало, что сотрудники, имевшие собственный офис, работали более продуктивно, чем те, у кого его не было, а также у них было меньше больничных. Наличие собственного офиса также позволяет вам персонализировать свое пространство в соответствии с вашими потребностями, что может еще больше повысить вашу производительность.

Улучшение имиджа и брендинга – Чистый, ухоженный офис необходим для того, чтобы произвести впечатление на клиентов и создать надлежащий профессиональный имидж. Когда вы арендуете офис, вы контролируете пространство и можете убедиться, что оно соответствует вашим стандартам брендинга. Например, вы можете выбрать печать логотипа вашей компании на стене или на двери, или вы можете выбрать мебель и украшения, соответствующие цветам вашего бренда. Вы также можете использовать свое офисное пространство для проведения мероприятий или семинаров, связанных с вашим бизнесом.

Улучшение коммуникации между членами команды — Одним из преимуществ аренды офиса является то, что он может улучшить общение между членами команды. Когда все находятся в одном пространстве, легче проводить импровизированные встречи и неформальные беседы. Это может помочь отслеживать проекты и гарантировать, что все находятся на одной странице.

Конфиденциальность — Одной из самых серьезных проблем при работе из дома является отсутствие конфиденциальности. Члены семьи и соседи по дому могут прервать в любое время, и часто нет специального места для работы. Это может затруднить концентрацию и продуктивность. Наличие офиса может помочь решить эти проблемы, предоставив специальное пространство для работы, приема звонков и проведения встреч.

Минусы

Стоимость за квадратный метр – Аренда частного офиса может иметь более высокую стоимость за квадратный метр, чем общий коворкинг или организация «горячего стола», где у вас нет выделенного стола или офисное помещение.

Ограниченное пространство – Некоторые сдаваемые в аренду частные офисы могут быть относительно небольшими и не вмещать всю вашу команду.

Некоторые варианты без мебели – В то время как многие частные офисы полностью оборудованы всем необходимым для вашей компании, другие не имеют мебели. В этом случае вам нужно будет предоставить собственное оборудование и мебель.

Доступность – Частные офисы быстро становятся очень востребованными, поэтому доступность может стать проблемой, поскольку все больше и больше людей возвращаются на работу.

Пример использования личного офиса

Какие предприятия получают выгоду от аренды частного офиса? Мы видели множество историй успеха во многих отраслях. Вот несколько примеров:

• Частная врачебная практика
• Страховой агент
• Юридическая фирма
• Физиотерапия
• Финансовая фирма или бухгалтер
• Агентство недвижимости
• Фирма графического дизайна
• Кадровое агентство
• Консультант/терапевт
• Персональный тренер
• Рекламное агентство
• Консалтинговая фирма
• И более

Сколько стоят частные офисные помещения?

Арендная плата за помещение для частного офиса часто зависит от площади, местоположения и удобств. Представительские офисные апартаменты варьируются от 100 до 900 квадратных метров, с мебелью и без мебели. Варианты BIZSUITES начинаются всего с 300 долларов в месяц, причем эта цифра варьируется в зависимости от местоположения и условий аренды.

В целом стоимость аренды коммерческой недвижимости для частного офиса может варьироваться от 8 до 25 долларов США. Но частное офисное помещение через гибкого поставщика офисных помещений может стоить намного дешевле.

Офисные помещения BIZSUITES сочетают в себе экономию, душевное спокойствие и удобство для создания офисного решения, которое предоставляет вам необходимые удобства и преимущества, не привязываясь к дорогостоящей аренде.

Хотите узнать свою идеальную арендную ставку? Ознакомьтесь с нашим калькулятором процентного дохода от арендной платы.

Как арендовать частный офис

С такими поставщиками, как BIZSUITES, аренда офисных помещений может быть простой.

Шаг 1: Начните с определения подходящего для вас типа помещения, определите, сколько офисных помещений вам нужно, и определите идеальное расположение офиса.

Загрузите наш БЕСПЛАТНЫЙ контрольный список перед арендой офиса, который поможет вам на этом этапе.

Шаг 2: Найдите доступное офисное помещение, отвечающее всем вашим критериям. Просмотрите доступные частные офисные помещения в Хьюстоне, Далласе и Сан-Антонио.

Этап 3: Работа с профессиональными агентами по коммерческой аренде. Они помогут избавиться от стресса, связанного с поиском офисного помещения, и позволят вам сосредоточиться на развитии своего малого бизнеса. Свяжитесь с одним из наших агентов по аренде, чтобы получить оценку бесплатного офисного помещения.

Часы: BIZSUITES

Найдите подходящее офисное помещение для аренды

Если вы ищете удобный вариант офисного помещения с низким уровнем стресса и риска, который обеспечивает более короткий срок аренды и меньшие накладные расходы, чем традиционные офисные помещения, аренда личный кабинет может быть лучшим решением для вас.

Отправьте нам сообщение или запланируйте тур в Bizsuites.

Об авторе:

Руководство владельца бизнеса по аренде офисных помещений в Шарлотте, Северная Каролина, в 2022 г.

Опубликовано: 09-12-22     Категория: Аренда/лизинг для инвесторов, брокеров, арендодателей и арендаторов. Он освещает ежеквартальные отчеты о рыночных данных, инвестиционные стратегии, практические руководства и взгляды сверху вниз на движение рынка.

В Шарлотте, Северная Каролина, сейчас одна из самых быстрорастущих экономик в стране. В этом городе появляется так много возможностей для бизнеса, что может возникнуть соблазн как можно скорее заблокировать собственное офисное пространство и создать в нем собственное рабочее пространство.

Но стоит притормозить, особенно при поиске офисного помещения в Шарлотте, Северная Каролина, в 2022 году.

Есть много факторов, которые следует учитывать (и планировать), прежде чем отправиться на поиски офисного помещения; а именно, следует ли вам подписывать долгосрочную аренду или арендовать на ежемесячной основе, сколько офисных помещений арендовать, и следует ли вам сотрудничать с опытным брокером по коммерческой недвижимости, чтобы помочь вам в вашем поиске.

Тем не менее, давайте углубимся в руководство этого владельца малого бизнеса по аренде офисных помещений в Шарлотте, Северная Каролина, в 2022 году.

Шарлотта, Северная Каролина Экономический обзор и демография

Шарлотт, Северная Каролина, является крупнейшим городом в Северной Каролине. Он имеет большое количество компаний из списка Fortune 500, включая Bank of America и Duke Energy.

Всего в городе расположено 37 фирм из списка Fortune 500 со штаб-квартирой. В границах Шарлотты также расположено 1020 нерозничных компаний, ежегодный экономический эффект которых оценивается в более чем 30 миллиардов долларов.

Отчасти благодаря этому сильному корпоративному присутствию здесь много возможностей для трудоустройства: безработица составляет 3,8% по состоянию на июнь 2022 года.

Шарлотта Демография населения

В Шарлотте, штат Северная Каролина, проживает более 900 000 человек. Демография города в 2022 году составляет 78% белых, 18% черных или афроамериканцев, 2% азиатов и 2% латиноамериканцев или латиноамериканцев.

В дополнение к этим 900 000 человек еще 2,3 миллиона человек живут в часе езды от центра города Шарлотт.

Средний доход домохозяйства в Шарлотте в 2022 году составляет около 94000 долларов в год.

Три основных типа офисных помещений

Прежде чем начать поиск, вам следует решить, какой тип офисного помещения в Шарлотте, Северная Каролина, вы ищете: класс A, класс B или класс C.

• Офисные помещения класса А считаются более новыми и более качественными, чем помещения классов В и С. Офисные помещения класса А часто требуют самой высокой арендной платы, обладают лучшими удобствами и расположены в самом удобном месте.
• Офисные помещения класса B не обязательно более старые или более низкого качества; скорее, помещения класса B могут потребовать незначительных улучшений и предлагать меньше удобств или менее удобное расположение в обмен на среднюю запрашиваемую арендную плату.
• Офисное помещение класса C — самый низкий класс, но самый доступный из всех, что вы найдете. Эти помещения часто требуют значительных улучшений, чтобы их можно было использовать, они не обеспечивают наилучших удобств и ранее использовались несколькими арендаторами.

По мере того, как ваш бизнес растет и меняется с течением времени, вам может понадобиться более одного типа офисных помещений. Например, вы можете начать с офисного здания класса C для небольшого стартапа, а затем перейти в класс B по мере того, как ваш бизнес станет более устоявшимся.

Другой вариант — продолжать арендовать и повышать качество с течением времени. Большинство предприятий в конечном итоге перерастут свои ранние пространства и будут искать что-то лучшее.

Офисное помещение в Шарлотте, Северная Каролина — две трети класса A , поэтому вы можете рассчитывать на более высокую арендную плату за более идеальные места и удобства.

Сколько стоит аренда офисных помещений в Шарлотте, Северная Каролина?

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Шарлотте, Северная Каролина, во втором квартале 2022 года составляла около 29 долларов за квадратный фут, что немного ниже среднего показателя в первом квартале, составлявшего около 31 доллара за квадратный фут.

Средняя стоимость аренды офисных помещений класса А в Шарлотте во втором квартале 2022 года составляла около 31 доллара за квадратный фут, что также ниже среднего показателя в первом квартале, составлявшего около 35 долларов за квадратный фут.

Несмотря на уравнивание рыночных факторов, экономика Шарлотты в настоящее время находится на траектории роста за счет притока новых предприятий, переезжающих в нее. В результате ожидается, что арендная плата будет продолжать стабильно расти с начала 2010-х годов.

Что вы должны искать в новом офисе?

Оценка офисного помещения, которое лучше всего подходит для вас и вашего бизнеса, не должно быть сложной задачей. Лучший способ начать — ответить на несколько простых вопросов.

• Вам нужен высотный дом в престижном районе ?
• Вам нужно меньше места, чтобы сэкономить на накладных расходах ?
• Вы ищете готовый офисный комплекс с удобствами и близостью к остановкам общественного транспорта ?
• Вы ищете что-то более простое и доступное ?
• Каковы особенности здания, которое вы рассматриваете ?
• Какова ваша предпочтительная стоимость квадратного фута ?
• Какие вспомогательные услуги предлагает ваша компания (регистратор, охранник и т. д.) ?
• Есть ли парковка для арендаторов ?
• Имеется ли в наличии современное офисное оборудование (технология видеоконференцсвязи) и технологическая инфраструктура ?

Это лишь некоторые из вопросов, которые вы могли бы задать себе, чтобы начать работу.

Работа с брокером по аренде коммерческой недвижимости

Если вам не нравится идея заниматься поиском самостоятельно, вы можете заручиться помощью брокера по аренде коммерческой недвижимости (CRE). Брокеры CRE отличаются от агентов: у них больше опыта, больше обучения, доступ к эксклюзивным рыночным данным и они являются сертифицированными практиками.

Брокеры CRE бывают трех основных видов: брокеры-арендаторы , брокеры-арендодатели и те, кто предлагает оба (известные как двойные агенты ).

Брокеры-арендаторы специализируются на использовании своего дополнительного образования и опыта, чтобы помочь арендаторам найти идеальные места, брокеры-арендодатели помогают владельцам недвижимости найти идеальных арендаторов, а двойные агенты делают и то, и другое одновременно (хотя это может показаться подозрительным, на самом деле это не конфликт интересов). ).

Брокер по аренде может помочь вам в поиске офисных помещений в Шарлотте, Северная Каролина, полностью представляя вас. Они позаботятся о:

• Поиск ;
• Владение географическими специальностями ;
• Переговоры об аренде ;
• Коммуникации арендодателя ;
• И еще .

Некоторые брокеры по аренде жилья также могут не взимать плату с вас из собственного кармана: вместо этого они могут взимать плату с арендодателя, с которым вы ведете бизнес.

Принятие решения об условиях аренды

Как правило, средний срок аренды офисных помещений составляет от трех до пяти лет. Хотя это может показаться не таким уж плохим для устоявшегося бизнеса, стартап может рассматривать этот период времени как обязательство, а не как актив.

Существует несколько основных типов аренды офисов, каждый из которых имеет свои средние условия:

• Аренда традиционных офисных помещений : Это типичные офисные помещения, которые ваша компания арендует для себя и только для себя, что обычно наиболее выгодно для больших команд. Конфиденциальность является основным преимуществом, а срок аренды составляет в среднем от трех до пяти лет.
• Сдача офисных помещений в субаренду : Сдача офисных помещений в субаренду означает, что ваш бизнес арендует офисные помещения у другого арендатора, которому принадлежит аренда. Эти договоры аренды, как правило, более доступны по цене, чем типичные договоры аренды офисных помещений, но имеют непредсказуемые условия.
• Аренда общего офисного помещения : Это происходит, когда вам нужно всего несколько столов для небольшой команды. Эти соглашения, как правило, ежемесячные и очень доступные. Однако, поскольку ваша команда будет работать в том же пространстве, что и другая, полная конфиденциальность обычно недоступна.

Работа с брокером поможет вам выбрать оптимальный для вас срок аренды, а также лучший тип аренды.

Когда начинать поиск? Как долго это должно продолжаться?

Обычно вы можете ожидать, что поиск офисного помещения в Шарлотте, Северная Каролина, продлится от пары месяцев до года, в зависимости от ваших требований, вашей команды и вашей текущей ситуации.

Если вы уже арендуете офисные помещения, мы рекомендуем начать новый поиск как минимум за шесть месяцев до истечения срока действия текущей аренды.

Не забывайте: ваш поиск технически не заканчивается, когда вы находите подходящее место. Обеим сторонам могут потребоваться месяцы, чтобы договориться об условиях аренды.

Такие темы, как концессии по аренде, надбавки за улучшение жилищных условий арендаторам и продолжительность срока, могут занять больше всего времени для обсуждения.

Методология

Все данные, представленные в этой статье, основаны на данных листинга коммерческой недвижимости MyEListing.com в сочетании с другими свободно доступными данными и информацией, касающейся отрасли коммерческой недвижимости.

Размещайте и просматривайте коммерческую недвижимость в Северной Каролине бесплатно на MyEListing.com!

Вы можете бесплатно размещать и просматривать коммерческую недвижимость в Северной Каролине прямо здесь, на MyEListing. com.

Просто создайте бесплатную учетную запись и получите неограниченный доступ к точной информации о местном рынке, персонализированным оповещениям о типах недвижимости, программному обеспечению и многому другому.

Другие статьи в разделе Лизинг/аренда

Все, что вам нужно знать об аренде коммерческой недвижимости

Узнайте об основных элементах розничной коммерческой аренды и о том, что вам нужно знать, прежде чем подписывать пунктирную линию….

Внимание инвесторов и арендаторов начинает переключаться с популярных прибрежных городов на этот часто упускаемый из виду район страны….

Что нужно и что нельзя делать при аренде коммерческой недвижимости

Сдача в аренду коммерческой недвижимости существенно отличается от сдачи в аренду жилой недвижимости, и юридические последствия неправильного понимания, как правило, суровы….

Арендные платежи больше всего обременяют американцев в этих городах и штатах

Аренда квартиры в Соединенных Штатах быстро стала бременем для миллионов американцев, в том числе из-за роста инфляции и стоимости жилья.