Аренда торговых помещений в ставрополе: Снять торговую площадь в Ставрополе, аренда торговых площадей. Найдено 67 объявлений.

4444. 14.00048

444. 1400044. 1400044. 14000. и сувенирные магазины

15. Лавка Орка

Специализированные и сувенирные магазины • Игровые и развлекательные центры

Open now

16. Vershina Shopping Center

Speciality & Gift Shops

17. Galereya Shopping Centre

Speciality & Gift Shops

18. Мастерская подарков/ Сувенирный магазин

Специализированные и сувенирные магазины

19. Kislovodsk Porcelain

Speciality & Gift Shops • Antique Shops

20. Kurortny Magazin

Speciality & Gift Shops

Open now

21. Торговый центр Университет

Специализированные и сувенирные магазины

22. Арбат

Speciality & Gift Shops

23. Zone 51

Speciality & Gift Shops

24. Joies

Speciality & Gift Shops

Открыто сейчас

25. Торговый центр «Империя»

Специализированные и сувенирные магазины

26. Магазин культуры пива «Пиво»

Специализированные и сувенирные магазины

Open now

Frequently Asked Questions about Stavropol Krai

These places are best for shopping in Stavropol Krai:

• Verkhniy Market
• Lira
• Parshin Art Gallery
• Vernisage Art Gallery
• Art Gallery пейзажей заслуженного художника России П. М. Гречишкина

Показать еще покупки в Ставропольском крае на Tripadvisor

---

НРП: ГЛАВА 118С — АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

[Ред. 01.05.2022 6:51:12
PM—2021]

ГЛАВА 118C – АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР:
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

NRS 118C.010 Определения.

NRS 118C.020 Брошенный
личная собственность определена.

NRS 118C.030 Действие
определенный.

NRS 118C.040 Коммерческий
помещение определено.

NRS 118C.050 Суд
определенный.

NRS 118C.060 Арендодатель
определенный.

NRS 118C.070 Владелец
определенный.

NRS 118C.080 Лицо
определенный.

NRS 118C.090 Аренда
определенный.

Аренда NRS 118C.100
соглашение определено.

NRS 118C.110 Арендатор
определенный.

NRS 118C.150 Применимость.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

NRS 118C. 200 Basic
обязательства арендодателей; право исключения арендатора; средства правовой защиты арендатора за нарушение
арендодателем или агентом арендодателя.

NRS 118C.210 Правый
арендатора восстановить владение; подача жалобы; реституция.

NRS 118C.220 Юрисдикция
судов; применимость судебных доктрин.

NRS 118C.230 Утилизация
заброшенного имущества.

_________

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

NRS 118C.010  Определения. Как
используемые в этой главе, если контекст не требует иного, слова и
термины, определенные в NRS от 118C.020 до 118C.110 включительно, имеют значения
приписываемые им в этих разделах.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1485)

NRS 118C.020   Определено брошенное личное имущество. Заброшенный
Личное имущество – любое личное имущество, оставленное без присмотра
коммерческое помещение после прекращения аренды и которое не
удален арендатором или лицом, имеющим долю собственности в личном
собственности в течение 14 дней после даты, когда арендодатель отправил письмо, по
заказным письмом, запрошенная квитанция о вручении, уведомление о намерении арендодателя
распоряжаться личным имуществом, как того требует параграф (а) подраздела 1
NRS 118C. 230.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.030  Действие определено. Действие
включает встречный иск, перекрестный иск, иск третьих лиц или любое другое разбирательство
в котором определяются права.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.040  Коммерческие помещения определены. Коммерческий
помещение означает любое недвижимое имущество, кроме помещений, как определено в NRS 118A.140.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.050  Определяется судом. Суд
означает районный суд, суд первой инстанции или другой компетентный суд
юрисдикция, расположенная в округе или городке, где коммерческие помещения
расположены.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.060  Определяется арендодателем. Арендодатель
означает лицо, которое предоставляет коммерческое помещение для использования другим лицом
в соответствии с договором аренды.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.070 Определяется владельцем. Владелец
означает одно или несколько лиц, совместно или по отдельности, которым принадлежат:

1.  Все или часть правового титула на
коммерческие помещения, за исключением доверительного управляющего по договору доверительного управления, который не находится в
владение торговым помещением; или

2.  Все или часть бенефициарного
собственности, а также право использования и пользования коммерческими помещениями.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.080  Лицо определено. Человек
включает в себя правительство, правительственное агентство и политическое подразделение
правительство.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.090  Аренда определена. Арендовать
означает все периодические платежи, которые должны быть сделаны арендодателю за использование коммерческого
помещения, включая, помимо прочего, все разумные и фактические штрафы за просрочку платежа
указано в договоре аренды.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C. 100  Соглашение об аренде определено. Аренда
договор – договор аренды или субаренды нежилого помещения на
срок менее пожизненного, который предусматривает периодическую выплату арендной платы.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.110  Определен арендатор. Жилец
означает лицо, имеющее право владения коммерческими помещениями на основании
договор аренды.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

NRS 118C.150  Применимость.
положения настоящей главы применяются только к отношениям между арендодателями и
арендаторы коммерческих помещений.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486)

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

NRS 118C.200  Основные обязанности арендодателей; право исключения арендатора;
средства правовой защиты арендатора в случае нарушения со стороны арендодателя или агента арендодателя.

1.  Арендодатель или агент арендодателя может
не прерывать и не вызывать прерывание коммунальных услуг, оплачиваемых непосредственно
коммунальное предприятие арендатором, если прерывание не является результатом
строительство, добросовестный ремонт или чрезвычайная ситуация.

2.  Арендодатель не имеет права снимать:

(a) дверную, оконную или чердачную крышку люка;

(b) Замок, защелка, петля, штифт петли, дверная ручка или
другой механизм, соединенный с дверью, окном или крышкой чердачного люка; или

(c) Мебель, арматура или бытовая техника с мебелью
арендодателем,

от
коммерческие помещения, если арендодатель не уберет предмет для добросовестного ремонта
или замена. Если арендодатель удаляет какой-либо из предметов, перечисленных в этом
подраздел о добросовестном ремонте или замене, ремонт или замена
должны быть выполнены оперативно.

3.  Арендодатель не может умышленно
запрещать арендатору входить в коммерческие помещения, кроме как по решению суда.
процесса, если исключение не является результатом:

(a) Строительство, добросовестный ремонт или
чрезвычайная ситуация;

(b) Вывоз содержимого коммерческих помещений
оставлен арендатором; или

(c) Замена дверных замков арендатора, который
неуплату хотя бы части арендной платы, если арендодатель предоставил
арендатора с письменным уведомлением о правонарушении и о намерении арендодателя
заменить дверные замки заказным письмом с уведомлением о вручении, не менее 3
дней до замены дверных замков.

4.  Если арендодатель или агент арендодателя
меняет дверной замок в коммерческом помещении, сданном в аренду арендатору, который
задолженность по уплате арендной платы, арендодатель или агент должны разместить письменное уведомление на
перед входной дверью коммерческого помещения с указанием имени и адреса или
номер телефона лица или компании, от которой может быть получен новый ключ
полученный. Новый ключ требуется предоставлять только при регулярном
рабочее время арендатора и только в том случае, если арендатор оплачивает просроченную арендную плату.

5.  Если арендодатель или агент арендодателя
нарушает этот раздел, арендатор может:

(a) Восстановить право владения коммерческим помещением
или расторгнуть договор аренды; и

(b) Взыскать с арендодателя сумму, равную
сумма фактических убытков арендатора, арендная плата за 1 месяц или 500 долларов США, в зависимости от того, что
более высокие, разумные гонорары адвокатов и судебные издержки за вычетом просроченной арендной платы
или другие суммы, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем.

6.  Аренда заменяет этот раздел на
степень любого конфликта.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1486; 2015 г.,
1015)

NRS 118C.210  Право арендатора на возврат владения; подача жалобы;
реституция.

1.  Если арендодатель запирает арендатора от
коммерческие помещения, на которые распространяется договор аренды в нарушение NRS 118C.200, арендатор может взыскать
владение коммерческими помещениями, предусмотренными настоящим пунктом.

2.  Арендатор должен подать в суд
суд поселка, в котором находится коммерческое помещение, проверено
заявление о повторном въезде с указанием фактов якобы незаконного локаута со стороны
арендодателем или агентом арендодателя. Арендатор также должен заявить устно в соответствии с
присягу суду о фактах предполагаемого незаконного локаута.

3.  Если арендатор выполнил
подраздел 2, и если суд обоснованно полагает, что незаконный локаут мог
произошло, суд:

(a) Вынесет постановление, требующее от арендатора
внести залог в размере арендной платы за 1 месяц; и

(b) После размещения облигации может выпустить, ex
parte, временный судебный приказ о реституции, который дает арендатору право на немедленное
и временное владение коммерческими помещениями до окончательного слушания по
арендаторы подтвердили жалобу на повторный въезд.

4.  Временный судебный приказ о реституции должен быть
вручается арендодателю или агенту арендодателя в том же порядке, что и судебный приказ.
реституция в случае принудительного задержания. Шериф или констебль могут использовать
разумную силу при исполнении временного судебного приказа о реституции в соответствии с настоящим
подраздел.

5.  Суд проводит судебное заседание по
арендаторы подтвердили жалобу на повторный въезд. Временный судебный приказ о реституции должен
уведомить арендодателя о рассмотрении дела и дате слушания.
Судебное заседание должно быть проведено не ранее первого судебного дня и не позднее
чем на пятый судебный день со дня вынесения судом решения
временный приказ о реституции.

6.  Сторона может обратиться в суд
решение в судебном заседании по проверенной жалобе на повторный въезд в тот же
таким образом, как сторона может обжаловать решение по иску о принудительном задержании.

7.  Если выдается приказ о реституции,
судебный приказ заменяет временный судебный приказ о реституции.

8.  Если арендодатель или лицо, на которого
вручается судебный приказ о реституции, не выполняет немедленно судебный приказ или
позже не подчиняется судебному приказу, неисполнение является основанием для неуважения к суду в отношении
домовладелец или лицо, которому был вручен судебный приказ, в соответствии с главой 22 NRS.

9.  Этот раздел не касается арендаторов
право на подачу отдельного иска в соответствии с NRS 118C.200.

10.  Если недобросовестный арендатор подает заявление под присягой
жалоба на повторный въезд, в результате чего судебный приказ о реституции вручается
арендодатель или агент арендодателя, арендодатель может в отдельном иске
взыскать с арендатора сумму, равную реальному ущербу, арендной платы за 1 месяц или
500 долларов США, в зависимости от того, что больше, разумные гонорары адвокатов и судебные издержки,
за вычетом любых сумм, за которые арендодатель несет ответственность перед арендатором.

11.  Этот раздел не влияет на
права арендодателя или арендатора в насильственном задержании, незаконном задержании или
насильственное проникновение и действия задержанного.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1487)

NRS 118C.220  Юрисдикция судов; применимость судебных доктрин.

1.  Если иное не предусмотрено в
пункт 2, суд первой инстанции обладает юрисдикцией в отношении любого гражданского иска или
производство по делу о выселении арендатора из коммерческого помещения или
самовольное выселение арендатора из коммерческого помещения, в котором ни одна из сторон
добиваясь возмещения убытков.

2.  Если арендодатель объединяет действия для суммарного
выселение арендатора из коммерческого помещения с иском о взыскании
договорных убытков, юрисдикция по искам принадлежит суду, который
обладает юрисдикцией в отношении спорной суммы.

3.  Положения NRS 40.430 и доктрины рез.
judicata и залоговый эстоппель не применяются к:

(a) Иск арендодателя о возмещении договорных убытков
который предъявляется после иска арендодателя для сводки
выселение арендатора из коммерческого помещения; или

(b) Иск арендодателя о сводке
выселение арендатора из нежилого помещения в связи с
требование арендодателя о возмещении убытков по договору.

(добавлено в NRS к 2011 г.,
1488)

NRS 118C.230  Утилизация брошенного имущества.

1.  Если иное не предусмотрено в
подраздел 3, арендодатель, который арендует или сдает в субаренду любые коммерческие помещения в соответствии с
договор аренды, который был расторгнут по любой причине, может, в соответствии с
со следующими положениями, распоряжаться любым брошенным личным имуществом,
вне зависимости от его характера, оставлять в коммерческом помещении, не неся
любая гражданско-правовая или уголовная ответственность:

(a) Арендодатель может избавиться от брошенного
личное имущество и возместить его или ее разумные расходы из брошенного
личное имущество или его стоимость, если арендодатель уведомил арендатора
в письменной форме о намерении арендодателя распорядиться брошенным личным
собственности и прошло 14 дней с момента отправки уведомления арендатору.
Уведомление должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении в
арендатора по настоящему адресу арендаторов, а если этот адрес неизвестен, то по адресу
последний известный адрес жильцов.

(b) Арендодатель может взимать
обоснованные и фактические затраты на инвентаризацию, перемещение и ответственное хранение, если
необходимо, прежде чем выдать брошенное личное имущество арендатору или
его или ее уполномоченный представитель, правомерно заявляющий о брошенных личных
собственности в течение соответствующего периода, указанного в пункте (а).

(c) Транспортные средства должны быть утилизированы в порядке
предусмотрено в главе 487 NRS для брошенных
транспортные средства.

2.  Арендатором коммерческих помещений является
предположительно покинул помещение, если:

(a) Товары, оборудование или другое имущество,
суммы, достаточно существенной, чтобы указать на вероятное намерение отказаться от
коммерческие помещения, вывозятся или были выведены из коммерческих помещений;
и

(b) Удаление не в рамках обычного курса
бизнеса арендатора.

3.  Если письменное соглашение между
арендодатель и лицо, имеющее долю собственности в любом брошенном личном
имущество арендатора содержит положения, которые касаются вывоза и
распоряжение брошенным личным имуществом, положения договора
определить права и обязанности арендодателя и лица,
на вывоз и утилизацию брошенного личного имущества.