Содержание
Снять квартиру в России на длительный срок | Аренда от хозяина без комиссии
- Аренда
- Новостройки
Тип
Любое
Тип недвижимости
-
Квартира -
Комната -
Дом
Количество комнат
Любое
Количество комнат
-
1-комнатные -
2-комнатные -
3-комнатные -
4-комнатные -
Студия
Бюджет
3 000 -
150 000
₽
Бюджет
- До 10 т.
- 10-40 т.
- 50-70 т.
- 70+ т.
Расширенный поиск
Количество комнат
Любое
Количество комнат
-
1-комнатные -
2-комнатные -
3-комнатные -
4-комнатные -
Студия
Бюджет
3 200 000 -
15 000 000
₽
Бюджет
- До 2 млн.
- 2-4 млн.
- 4-7 млн.
- 9+ млн.
Срок сдачи
Любое
Срок сдачи квартиры
Расширенный поиск
Отзывы пользователей
Иван Каньшин Бизнесмен
Большое спасибо порталу — нашел из всех объектов именно свое, и это при том, что сначала я хотел купить на левом берегу, а в итоге купил на правом! Это так просто — набираешь в фильтре и получаешь весь подбор именно всех продаваемых квартир по городу.
Виктория Трашкова Фитнес-тренер
Можно сказать случайно попала на этот сайт. В итоге — я скоро буду жить в своей квартирке в Заельцовском районе! Тут все удобно и быстро, посмотрел, записался в удобное время на просмотр квартиры и забронировал ее. Сложнее пиццу заказать.
Ирина Ворожейкина Домохозяйка
Благодаря данному порталу — я искренне поверил, что совсем скоро мы будем делать все через интернет, всего лишь и нужно это нажать на пару кнопок и подобрать, то, что тебе подходит! Незачем работать с кем-то — тут можно выбрать самому.
о сайте «Без Посредников.РУ»
«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.
Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.
Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету. Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей. Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.
Преимущества использования сервиса «БезПосредников.РУ»
На рынке недвижимости достаточно сложно выбрать подходящий вариант, приходится потратить много
времени и сил на поиски жилья. Кроме того, недобросовестные посредники могут значительно завышать
цены, поэтому покупатель и продавец теряют свои средства.
На нашем сервисе собрана широкая база
объявлений, что позволяет быстро найти подходящий вариант. Преимущества использования сервиса
следующие:
- Возможность покупателям и продавцам или арендаторам и арендодателям быстро найти друг друга, а
также заключить сделку на выгодных условиях. - Поиск происходит по выбранным категориям, исключая другие варианты.
- Можно самостоятельно настроить критерии поиска: район, тип недвижимости, количество комнат, а
также установить рамки бюджета. - Сервис сопоставляет тысячи запросов и подбирает нужный вариант.
За несколько дней покупатель сможет найти жилье, которое будет полностью соответствовать
предъявляемым требованиям. А продавец продаст квартиру или сдаст в аренду жилье выгодно, быстро, без
участия посредников.
Возможности сервиса
На нашем сайте предоставляются услуги, которые позволяют получить максимальную информацию об
объекте, настроить нужный фильтр, чтобы быстро найти подходящую недвижимость. Функционал сервиса
понятный удобный, при входе на страницу сразу можно выбрать категорию поиска — аренда или
новостройки. Система анализирует и сопоставляет запросы, позволяя найти самые лучшие варианты.
Возможности сервиса:
- Для быстроты поиска определяется тип недвижимости: дом, квартира или комната.
- Можно установить желаемое количество комнат, или выбрать квартиру-студию.
- Значительно сузить критерии поиска можно, указав предпочитаемый район.
- Также можно определиться с бюджетом — тогда сервис покажет варианты, которые входят в
желаемый ценовой диапазон. - В формировании поиска можно настроить и другие нюансы. Например, указать общую площадь или
кухни, этажи, а также установить просмотр предложений с фотографиями.
Сервис позволяет максимально обезопасить поиск, выбрав критерий «Только проверенные» — он покажет
самые надежные источники. После установки фильтров покупателю предоставляются результаты, которые
максимально отвечают его запросам. Для продавцов это также отличный сервис, где регистрация займет
минимум времени, а результат превзойдет все ожидания.
Все объявления размещены собственниками, поэтому никаких скрытых наценок и комиссионных при
использовании сервиса платить не придется. База квартир обновляется ежедневно, поэтому вниманию
пользователя предоставляются самые свежие и выгодные предложения.
Жилищный кризис отталкивает новых покупателей
Скотт Мэлоун
5 минут чтения
БОСТОН (Рейтер) — На протяжении десятилетий покупка дома была ключевым шагом на пути к финансовой безопасности для американского среднего класса.
Владельцы домов могли рассчитывать на фиксированный платеж по ипотеке, а не на рост арендной платы, пользоваться налоговыми льготами и увеличивать капитал по мере того, как стоимость их домов со временем росла.
Но с падением цен на жилье и семьями, потерявшими свои дома из-за потери права выкупа, некоторые люди, которые при других обстоятельствах хотели бы купить свой первый дом, теперь видят большую безопасность в аренде.
Одним из таких людей является Лиза Чеснат, которая живет в Тусоне, штат Аризона, и работает координатором информационных систем. С хорошей работой и двумя маленькими сыновьями 29-летняя Чеснат и ее муж Брайан выглядят как классические покупатели-новички.
Они думали об этом, пока год назад рынок не начал падать.
«Сначала мы думали, цены падают, это хорошо», — сказала она в телефонном интервью.
«Затем мы начали читать о потерях права выкупа, о ставках ARM и о людях, теряющих свои дома», — сказала она. «Мы подумали, а что, если что-то случится, и мы можем потерять наш дом?»
Ее большой страх — просрочка по ипотеке. Прочитав о людях, которые сталкиваются с более высокими платежами по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой (ARM), она понимает, что одобрение кредита не гарантирует, что он будет доступным.
Вывески, рекламирующие квартиру в аренду и многоквартирный дом на продажу в Сомервилле, штат Массачусетс, 28 февраля 2008 г. REUTERS/Brian Snyder
ОСТАВАТЬСЯ НА МЕСТО
Один из признаков того, что все больше людей предпочитают оставаться в съемных квартирах, пока они пережидают спад, исходит от Equity Residential, одного из крупнейших владельцев квартир в США. Меньше людей выезжали из его квартир — в прошлом году 63,3% квартир перешли из рук в руки по сравнению с 64,9%.
процентов в 2006 году.
«Оборот замедляется, и темпы переезда в поисках жилья также снижались в течение 2007 года», — сказал Фред Туоми, президент по управлению недвижимостью чикагской компании, в чьем ведении находится около 150 000 квартир по всей стране.
А демографические прогнозы Национальной ассоциации риелторов предполагают, что сотни тысяч молодых американцев полностью не участвуют в рынке жилья — ни покупая, ни арендуя.
«Существует, вероятно, 700 000, может быть, 800 000 человек, которые не выходят на рынок ни в качестве арендаторов, ни в качестве покупателей жилья», — сказал Уолтер Молони, представитель NAR. «Где эти люди? Они там, у них есть работа. Некоторые из них возвращаются к своим родителям, никогда не выходили из дома, они живут вдвоем с соседями по комнате».
Нет недостатка в данных, чтобы беспокоить потенциальных покупателей жилья. Недавние отчеты показывают, что средняя цена существующего дома на одну семью в мегаполисах США упала на 6% в четвертом квартале, в то время как количество случаев обращения взыскания в 100 крупнейших мегаполисах в прошлом году выросло на 78%.
«Это самые нервные люди, которых я когда-либо встречал в своей жизни», — сказал Боб Моултон, президент Americana Mortgage Group, имея в виду потенциальных покупателей, с которыми он разговаривает впервые.
«Они видели, что может пойти не так на ипотечном рынке», — сказал Моултон, чья компания выдает ипотечные кредиты на 300 миллионов долларов в год, главным образом в пригороде Нью-Йорка. «Все советуют им, от матери до отца, дяде, их коллегам, говоря им: «Не покупайте. Цены снижаются».
СОБСТВЕННОСТЬ СНИЖАЕТСЯ
Действительно, уровень владения жильем упал до 67,8% домохозяйств в конце прошлого года с 69,2% в 2004 году. Это ниже 69,8% в Великобритании, но все же намного выше, чем в европейских странах, таких как Франция. и Германия.
Для молодых людей, которые не уверены, стоит ли покупать жилье вместо аренды, эксперты говорят, что главное, на что следует обратить внимание, это то, как долго человек планирует жить в доме.
В годы бума, с конца 90-х до первой половины этого десятилетия, быстро растущие цены на жилье означали, что во многих частях страны покупатель мог получить легкую прибыль, владея домом всего год или два.
Теперь молодые покупатели должны планировать оставаться в своих домах дольше, чем это, сказал Джим Гейнс, экономист-исследователь из Центра недвижимости Техасского университета A&M в Колледж-Стейшн, штат Техас. Даже его собственный сын, который недавно женился, приходил к нему со страхами по поводу покупки недвижимости.
«Я сказал своему сыну: «Послушай, если ты купишь дом сегодня, тебе лучше быть готовым прожить в нем минимум пять лет. Не беспокойтесь, если он немного вырастет или упадет (в цене) в следующие шесть месяцев», — сказал Гейнс.
Это знание является еще одним фактором, удерживающим некоторых молодых американцев в съемных квартирах.
«Многие люди, которых я знаю, находятся в таком положении, когда их дома не собираются продавать за те деньги, которые они за них заплатили прямо сейчас», — сказал Джош Стенгер, 37-летний профессор киноведения, который живет в съемную квартиру в Потакете, Род-Айленд.
Стенджер сказал, что он думал о покупке дома или кондоминиума, но откладывал до тех пор, пока не был уверен, что останется на месте в течение нескольких лет.
«Я не планирую покупать что-либо, не планируя оставаться в этом по крайней мере пять лет», — сказал Стенгер. «Если бы экономика была другой и казалось, что цены снова начнут расти, я мог бы почувствовать большее давление».
Отчет Скотта Мэлоуна; Под редакцией Эдди Эванса
Китай обнародовал новые меры по стимулированию роста арендного жилья, проложив путь для REIT
Явен Чен, Райан Ву Среда, что облегчит компаниям в этом секторе привлечение денег и проложит путь розничным инвесторам для покупки ценных бумаг, таких как инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
Многоквартирные дома на закате на окраине Тяньцзиня, Китай, 2 февраля 2018 года. Снимок сделан 2 февраля 2018 года. REUTERS/Jason Lee
спрос на жилье: президент Си Цзиньпин недавно повторил, что «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций».
Но в то время как цены на недвижимость резко выросли из-за спекуляций и спроса со стороны растущего среднего класса, рынок аренды в Китае долгое время был недостаточно развит и в значительной степени оставался нерегулируемым, а доходность от аренды упала до многолетнего минимума.
Китай будет поощрять компании проводить секьюритизацию активов, обеспеченных арендным жильем, при этом усиливая надзор за такими ценными бумагами для отражения финансовых рисков, говорится в совместном заявлении регулятора ценных бумаг с министерством жилищного строительства.
«(Мы) призываем компании, занимающиеся арендой жилья, проводить секьюритизацию активов в соответствии с условиями их работы и исходя из их собственных финансовых потребностей», — говорится в заявлении Комиссии по регулированию ценных бумаг Китая (CSRC), размещенном на ее веб-сайте. что эта инициатива поможет снизить уровень корпоративного долга и удовлетворить спрос на дополнительные инвестиционные возможности в Китае.
Будет создан «зеленый канал» для ускорения процесса выпуска, при этом регулирующие органы обязуются создать благоприятную политическую среду с лучшей координацией между собой.
Китай также запустит пилотную программу инвестиционного фонда недвижимости (REIT) и окажет поддержку компаниям, занимающимся арендой жилья, в выпуске долевых ценных бумаг с недвижимостью в качестве базового актива, говорится на сайте министерства жилищного строительства.
В последние месяцы китайские девелоперы ухватились за так называемые квази-REIT, борясь за средства на фоне финансового подавления незаконного финансирования сектора недвижимости. Но до сих пор такие ценные бумаги были доступны только для институциональных инвесторов, и они сильно ограничены с точки зрения активов, которые они могут держать и покупать.
Китай отстает от других крупных экономик в развитии полноценного рынка для инвестиционных инструментов REIT, отмечалось DBS в отчете ранее в этом году.
Но объявление в среду предполагает, что они могут быть допущены к публичной торговле среди розничных инвесторов, как это происходит на зрелых рынках, таких как Соединенные Штаты.
Такие ценные бумаги позволят разработчикам привлекать средства более прозрачным и регулируемым образом, предоставляя альтернативный канал финансирования, поскольку Пекин принимает жесткие меры по борьбе с финансовыми рисками и теневой банковской деятельностью, даже несмотря на то, что некоторые наблюдатели за рынком обеспокоены более широкими рисками, если REIT будет неудача.