Выбираем жилье в новостройке. Авиатор жилой комплекс

фото, отзывы, цены и планировки, документы, сроки сдачи и ход строительства

Обзор жилого комплекса

Малоизвестная на рынке недвижимости строительная компания «Правый берег» возводит дом бизнес-класса в престижном районе Санкт-Петербурга — ЖК «Авиатор».

Новостройка «вырастет» на улице Савушкина и, как обещает застройщик, прекрасно впишется в колорит существующих кварталов, вместе с тем сохранит свою изюминку.

Здание планируется выдержать в стиле эклектики. Благодаря сочетанию массивности натурального камня нижних этажей и легкости, ажурности мансарды «Авиатор» визуально воспарит. Возможно, поэтому застройщик дал жилому комплексу такое название.

Главная задача новостройки — создать атмосферу камерности и уюта. В доме 5 этажей, всего 40 квартир. Для удобства жильцов запроектирован теплый и охраняемый подземный паркинг, правда, рассчитан он только на 36 машин. На первом этаже отведено помещение под колясочные.

При строительстве применяются технология горизонтальной разводки труб: все коммуникации спрячут под стяжкой пола, что сохранит полезную жилую площадь. В доме будет работать бесшумный лифт. Холлы в ЖК «Авиатор» оформят в особом дизайнерском стиле.

Квартирография несколько банальна для комплекса такого уровня. Покупателю предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки. Минимальная площадь жилого помещения — от 53,6 кв. м., максимальная — 94, 4 кв. м, потолки — 2,9 метра.

Расположение ЖК «Авиатор» вполне удачное. Вокруг дома тихий район со сложившейся социальной и торговой инфраструктурой, в основном элитная камерная застройка. Недалеко от жилого комплекса есть магазины, детские сады и школы, поликлиники.

Вблизи расположена набережная Большой Невки и Приморский проспект, до выезда на ЗСД всего пять минут, до станций метро «Черная речка» и «Старая деревня» — не более 20 минут ходьбы.

Ближайшая к жилому комплексу зеленая зона — великолепные парки на Елагином острове Рядом с домом застройщик тоже планирует организовать благоустроенный тихий дворик.

Информация на этой странице обновлена 13.08.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Авиатор», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

domananeve.ru

О проекте

Основное преимущество навесного вентилируемого фасада — устойчивость к нестабильному температурному режиму Санкт-Петербурга.

Строительство комплекса осуществляется по кирпично-монолитной технологии, которая является залогом прочности и долговечности конструкции, отличается экологичностью и имеет повышенные теплоизоляционные свойства.

Оптимальный микроклимат в здании поддерживается за счет навесного вентилируемого фасада. Конструкция фасада обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и холода зимой. Вентилируемый фасад также гарантирует хорошую звукоизоляцию.

• Алюминиевый профиль
• Кронштейн
• Анкер
• Тарельчатый дюбель
• Кляммер
• Минераловатный утеплитель
• Керамогранит

Фасадное остекление не только поддерживает современную архитектурную концепцию жилого комплекса, но также выполняет функции сбережения тепла и защиты от солнца, обеспечивает звукоизоляцию и помогает экономить электроэнергию за счет эффективного распределения дневного света.

Мы используем качественные строительные материалы, в том числе импортные, и руководствуемся современными строительными технологиями. На всех строительных объектах ИСГ «МАВИС» обеспечивает многоуровневый контроль качества.

www.domaviator.ru

ЖК Авиатор — квартиры от застройщика Правый берег официальный сайт СПб, Приморский район

ЖК «Авиатор» разместился на земельном участке Приморского района Северной столицы. Подбирая название для своего масштабного проекта, девелопер – общество с ограниченной ответственностью «Правый берег» - отталкивался от богатой истории микрорайона, связанной с военным временем.

Пятиэтажное здание, рассчитанное на четыре десятка квартир, с мансардами на верхнем уровне возводится в соответствии с разрешением, полученным в июне 2016 года. В отделке стен до второго этажа использовался керамогранит, который переходит в декоративную штукатурку. Предприятие предлагает инвесторам купить жилплощадь с численностью комнат от одной до трёх, с оригинальными планировками, отличной звукоизоляцией по выгодной цене.

Входные группы жилого комплекса оборудуются лифтами, которые в процессе работы практически не издают шума. Холл в подъезде отделан по индивидуальному дизайн-проекту, подчёркивающему статус жильцов. В соответствии с проектной декларацией предусматриваются помещения для хранения вещей собственников жилья. Все подъезды корпусов новостройки оснащаются домофонами.

По планам строительства земля вокруг дома, который вводится в эксплуатацию одной очередью, будет с закрытым доступом для посторонних под круглосуточной охраной. Благодаря этому создаётся комфортная атмосфера, присущая недвижимому имуществу бизнес-класса. По проекту комплексной застройки предусматривается разбивка газонов, пешеходных аллей и досуговых площадок с твёрдым покрытием.

Официальным сайтом предприятия постоянно предлагается информация о ходе строительства, для чего регулярно выкладываются фото объекта. Продажа квадратных метров стартовала в начале зимы 2016 и состоянием на 2017 год вариантов выбора квартир достаточно много. Сдача объекта после окончания всех общестроительных мероприятий запланирована на середину 2019 г.

kd-aviator.novopoisk.spb.ru

ЖК "Авиатор" (Химки) - идеальное решение для переезда

ЖК «Авиатор» (Химки) представлен в виде четырех многоэтажных зданий. Расположение его недалеко от МКАДа позволяет пользоваться всеми благами столицы.

Месторасположение

Всего лишь шесть километров отделяет ЖК «Авиатор» (Химки) от МКАДа, и, соответственно, от столицы. Для того чтобы в него попасть, необходимо двигаться по Ленинградскому и Новосходненскому шоссе. Адрес комплекса: микрорайон Планерная, дома 3, 5, 6, 7. Это город Химки.

Описание

Для строительства жилого комплекса выделена территория одиннадцать гектаров. Это все необходимо для возведения четырех жилых зданий и торговых центров. Объекты возводятся по новейшей технологии в виде монолитных строений, облицованных кирпичом. Таким образом, получается, что каркасы стен строятся монолитными, а наружные стены – из двух слоев газобетонных блоков. Снаружи красивый вид зданиям придает облицовочный кирпич. Все технологии строительства направлены на снижение проникновения шума, то есть звукоизоляцию. Завершит внешнее оформление окраска фасадов в теплые оттенки.

ЖК «Авиатор» (Химки) раскинется на ста пятидесяти пяти тысячах квадратных метров. Это четыре жилых дома и два торговых центра. Все планируемые здания будут выполнены в одной этажности – семнадцать этажей. И во всех предусмотрено проектом размещение подземных парковок на общее число машиномест – четыреста семьдесят два, что не может не порадовать будущих владельцев-автомобилистов.

Три корпуса комплекса будут состоять из четырехсот сорока восьми квартир в каждом. А еще один – из двухсот тридцати девяти.

Квартиры

Различные предлагает ЖК «Авиатор» (Химки) планировочные решения. Каждая семья - будь то один человек или с тремя детьми - найдет в комплексе жилье по своим потребностям и бюджету. Имеются в нем и однокомнатные квартиры, небольшие по площади (от тридцати шести квадратных метров), и трехкомнатные - большие и просторные, достигающие девяноста двух метров.

Современные проектировщики квартир учитывают потребности жильцов в необходимости куда-то складывать свои вещи. Поэтому сразу предусматривают гардеробные и кладовые. А в квартирах, которые имеют больше одной комнаты, также предусматривается по два санузла, поскольку по умолчанию рассчитывается, что указанные квартиры будут приобретать семьи с большим количеством людей. Поэтому, чтобы не провоцировать неудобства и конфликты, проектировщики заранее планируют в таких квартирах комфортное количество санузлов.

Отделка квартир

Застройщик предлагает к реализации квартиры с черновой отделкой. Она предполагает:

• оштукатуривание стен;
• выравнивание их и потолков;
• полы выполнены черновой стяжкой;
• установлены входные двери и окна;
• застеклены лоджии;
• по квартирам разведена электрическая разводка;
• выполнена подводка стояков канализации и труб водопровода, но плиты и раковины не подключаются;
• установлены радиаторы отопления.

Во многих случаях будущие владельцы выбирают для приобретения квартиры в новостройках именно с черновой отделкой. Такой вариант, во-первых, значительно ниже по стоимости, поскольку это предполагает, что владелец сам выполнит все ремонтные работы или наймет для этих целей строительный подряд. Последний может быть предоставлен самим застройщиком, чтобы сэкономить время и денежные средства владельца квартиры.

Также для удобства жильцов все здания, входящие в ЖК «Авиатор» (Химки) построены с собственными котельными. Это позволяет людям не знать забот и проблем с плановыми отключениями горячей воды. А имеющиеся в каждой квартире индивидуальные терморегуляторы обеспечивают комфортное тепло, подходящее каждому по его желанию.

Инфраструктура

Микрорайон, который застройщик облюбовал для возведения ЖК «Авиатор» (Химки), отзывы имеет лишь положительные. Он входит в городскую черту Химки. Большим преимуществом для жителей является близость расположения станции электропоездов «Планерная». Буквально в четырехстах метрах от комплекса можно сесть в электричку до Москвы. Это, в свою очередь, позволяет быстро добираться до работы, минуя многокилометровые пробки на Новосходненском шоссе. Ведь на железнодорожных путях пробок не бывает.

С учетом месторасположения комплекса, можно сделать вывод о том, что он построен в зоне со здоровой экологической обстановкой. Непосредственно за комплексом начинается лес с протекающей в нем рекой Сходней. Это позволяет жителям комплекса наслаждаться чистым воздухом, в отличие от загазованного мегаполиса.

Инфраструктура также развита. Поскольку комплекс расположен в черте города Химки, то он и пользуется всей его инфраструктурой. ЖК «Авиатор» (Химки), фото которого размещены в статье, имеет доступ ко всем благам цивилизации, в частности, неподалеку расположились школа, детский сад. Также имеется крупный торговый центр с такими якорными сетевиками, как «Ашан», «Икеа», ОБИ. Для тех кто заболел, предоставлены медицинский центр и поликлиника.

Проблемы строительства

Корпуса комплекса строятся в очередности, согласно которой проектировался ЖК «Авиатор» (Химки). Контакты его первоначального застройщика – компании «АлеутСтрой», которая в 2015 году приостановила строительство, находятся на официальном сайте. И этот жилой комплекс не единственный долгострой застройщика. До настоящего времени администрации города Химки не удалось найти нового инвестора-застройщика. Поэтому и комплекс остается недостроенным, что нарушает права дольщиков. До сих пор не все корпуса возведены в ЖК «Авиатор» (Химки): фото свидетельствуют об этом. И когда он будет полностью достроен - неизвестно, так как документального свидетельства о согласии инвестора на продолжение работ пока нет.

fb.ru

отзывы, цены и планировки квартир в ЖК "Авиатор"

Строительство заморожено

"Авиатор" - новый квартал в микрорайоне Планерная г. Химки, что реализуется на участке 11 га. В проект входит строительство 4-х жилых домов с подземными паркингами и 2-х торговых центров.

Описание жилых корпусов

Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии: каркас из монолита, двухслойные наружные стены из газобетонных блоков толщиной 350 мм и голицынского облицовочного кирпича 120 мм. Цветовое оформление фасадов выполнено в светлых и темных тонах с оттенками абрикосового и "корицы".

В корпусах № 3, 5 и 7 запроектировано по 448 квартир от одной до трех комнат, в корпусе №6 – 239. Все они сдаются с высокими потолками 3 м и отделкой под чистовую:

• штукатурка и шпатлевка стен;
• гидроизоляция полов в санузлах;
• в окна установлены ПВХ-конструкции с двухкамерными стеклопакетами;
• монтированы пластиковые подоконники;
• проведено алюминиевое остекление лоджий.

Первым будет построен 17-этажный шестисекционный корпус №3 с нежилыми помещениями на первом уровне и подземным паркингом на 186 машин. В местах общего пользования и в паркинге "Жилищный Капитал" выполнит улучшенную отделку. В холлах отведут комнату для консъержа, на входах монтируют домофоны. По периметру домов и внутри будет вестись видеонаблюдение с выводом изображения на мониторы, расположенные в комнатах консьержей. В каждом подъезде предусмотрено по 2 словенских лифта "SEC" грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. Комплекс обеспечат всеми необходимыми коммуникациями, включая телефон, телевидение и Интернет. С целью пожаробезопасности в каждом корпусе монтируют сигнализацию и систему пожаротушения. Контроль над работой инженерных систем будет проводится дистанционно диспетчером, помещение которого расположится в корпусе №6 на первом этаже.

Для маломобильных групп населения проведено ряд мер:

• на входах оборудованы пандусы с уклоном 8%;
• пол холла и лифта выполнен на одном уровне;
• увеличено ширину коридоров и дверного проема;
• лестницы подземного гаража оборудованы подъемными платформами с автономным приводом типа "ИНВАЛИФТ".

Внутренняя инфраструктура комплекса

В жилом комплексе "Авиатор" будут проведены следующее работы по благоустройству территории:

• устроены площадки для детей и занятий спортом со специальным покрытием;
• отведены зоны отдыха;
• хозяйственные площадки;
• обустроены гостевые автостоянки;
• зона для выгула собак;
• проведено озеленение дворов с высадкой декоративных растений, посевом газонов и цветников;
• установлены малые архитектурные формы, в их числе фонтан.

Для свободного передвижения людей с ограниченными способностями предусмотрено снижение тротуарных бордюров до 4 см и ниже. В наземном паркинге также будут обозначены места для инвалидов Помещения торгово-делового типа запроектированы на первых этажах жилых зданий и в двух торговых центрах.

Внешняя инфраструктура

"Авиатор" строится в экологически чистом районе Подмосковья, рядом с лесом и рекой Сходня (в 1,5 км). В шаговой доступности от комплекса работает детский сад и школа, в 5 минутах – крупный спортивный центр "Планерная", трасса лыжной гонки "Московская лыжня", медицинский центр с поликлиникой. В районе ближайшей транспортной доступности (15-20 мин.) находится ТРЦ "МЕГА" с супермаркетами "Ашан", "ОБИ", "Британский Дом" и пр. торговыми точками.

Участок микрорайона прилегает непосредственно в Новосходненскому шоссе с выездом на Ленинградское в 2,5 км. Расстояние от комплекса до МКАД составляет около 7 км. Жители "Авиатора" также смогут пользоваться услугами железной дороги - в 10 мин. пешком находится ж/д станция "Планерная", откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского вокзала.

Строительство нового квартала ведется в районе со слаборазвитой инфраструктурой, которая в основном представлена спортивными комплексами и несколькими объектами сферы обслуживания. До ТРК "МЕГА" пешком идти слишком далеко. Кроме того, не всем может понравиться близость Химкинского кладбища. В остальном "Авиатор" даже несколько выигрывает в сравнении с конкурентами. Застройщиком предложена вполне адекватная стоимость, предусмотрена предчистовая отделка квартир, еще на этапе проектирования согласованы вопросы подключения ЖК к существующим городским инженерным сетям.

mskguru.ru

Жилой комплекс "Авиатор"

Сейчас на рынке недвижимости происходит настоящий бум, связанный с продажей новых квартир. Прежде чем купить новостройку в Уфе, важно знать, что этот вариант покупки существенно отличается от приобретения жилья на вторичном рынке.

Вопрос цены

Очень часто застройщики, используя хитрый маркетинговый ход, указывают меньшую стоимость за квадратный метр. Как оказывается на деле, такая ценовая политика соответствует только бюджетным квартирам, в то время как реальная цена на выбранный вами вариант может быть куда выше.

Зачастую продавец указывает стоимость квадратного метра в условных единицах, и может в дальнейшем изменять цену, отталкиваясь от разного курса. Поэтому не лишним будет перед покупкой зафиксировать в договоре курс. Это поможет избежать перерасчета стоимости и станет гарантией того, что цена на квартиру не изменится.

Особенности купли-продажи недвижимости

Очень часто в одном доме реализацией квартир занимаются разные агентства, поэтому могут быть отличия относительно цены. При выборе продавца важно обращать внимание на его репутацию и отзывы реальных покупателей. Только тогда вы сможете в дальнейшем не беспокоиться о совершенной сделке.

Еще одним важным моментом при выборе квартиры в новостройке является наличие информации о компании застройщика. Найти ее не составит большого труда. Но нужно обратить внимание на то, как долго компания строит объекты, какие проекты уже реализованы. Также полезно будет ознакомиться с реальными отзывами клиентов, уже купивших жилье от застройщика, с которым планируется сделка.

Перед тем как стать счастливым обладателем новостройки в Уфе и подписать договор о покупке, необходимо сначала просмотреть пакет обязательных документов, которые покупатель должен получить от застройщика. В перечень входит:

• разрешение на домостроительство;
• заключения госэкспертизы;
• технико-экономический акт, приложенный к проекту;
• документы, доказывающие, что строительство жилого дома осуществляется на земле, которая является его собственностью.

Покупатель имеет право попросить, чтобы ему предоставили для ознакомления проектную документацию, куда вносят все изменения в процессе возведения жилья. После завершения строительства застройщик должен передать проектную декларацию, в которую входят сведения о самой компании и о построенном объекте, в СМИ. Вся предоставленная информация должна быть доступна в полном объеме для ознакомления всем, кто ею интересуется.

Покупка жилья – пожалуй, одно из главных и значимых событий в жизни человека. Именно поэтому отнестись к приобретению собственной квартиры необходимо со всей серьезностью. Делая выбор между новостройкой и вторичным жильем, многие опираются на стоимость. Первый вариант все-таки будет выгодным, тем более что многим хочется создать свой неповторимый дизайн квартиры. Сделать это проще в новой квартире, где не проводились внутренние работы, чем переделывать за кем-то уже произведенный перед продажей ремонт.

Современные новостройки в Уфе

Стоимость квартиры напрямую связана с определением класса жилья. Чем он выше, тем соответственно, и дороже квартира.

1. Самые недорогие варианты представлены в домах эконом-класса. Такие объекты возводят в спальных районах, которые находятся далеко от центра или на выезде/въезде в город.
2. Дома бизнес-класса строят недалеко от центра и в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Они возводятся с использованием каркасно-монолитной технологии и заполняются кирпичом, при этом имеют очень красивый вид. В таких зданиях обычно предусмотрена подземная парковка и стоянка для автомобилей. Территория возле дома очень ухоженная с множеством газонов. В квартирах можно делать всевозможные перепланировки.
3. Элитные новостройки строят в самом центре города. При выборе материала для строительства рассматривается только лучшие решения. Это дома, в которых обязательным элементом является охрана территории, наличие бассейна, тренажерных залов. Они выполняются в интересном дизайнерском стиле, а территория оформляется ландшафтным дизайном.

Покупка новой квартиры от застройщика

Если вы все-таки решили купить новостройку в Уфе, следует учитывать несколько важных моментов:

• Если цена за квадратный метр является слишком низкой, это должно настораживать. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Очень важно перед сделкой получить исчерпывающую информацию о застройщике, его предыдущих объектах, как выполнялись обязательства перед другими покупателями, производилось ли строительство с учетом всех необходимых норм;
• Купив квартиру в новостройке, необходимо будет делать ремонт, а это еще дополнительные расходы к покупке. Иногда это еще плюс 30% к потраченному бюджету;
• Перед проведением сделки важно получить квалифицированную консультацию специалиста, который поможет разобраться со всеми моментами договора на всех этапах строительства.

aktiv-nedv.ru

Жилой комплекс Авиатор Химки официальный сайт, цены на квартиры

Описание комплекса

Если вы цените комфорт в условиях идеально чистой экологии, жилой комплекс «Авиатор» в Химках — жилье для вас. Большой выбор квартир не только по количеству комнат или этажности, но также и планировки. Дома комплекса построены по монолитно-кирпичной технологии. В подъездах установлены домофоны и оборудованы места для консьержек.

Компания застройщик «Жилищный капитал» — позаботились не только о безопасности, но и комфорте. В домах установлены бесшумно работающие лифты, современное инженерное оборудования и коммуникации. Купить квартиру можно даже для людей с ограниченными возможностями. Их жизнь тут будет максимально удобной и безопасной. Подъемные платформы лифта в подземном гараже, пандусы и соответствующий уровень пола и высота бордюров, а также ширина коридоров и проходов — все предусмотрено проектировщиками для того, чтобы такие люди не испытывали неудобств.

Цены на квартиры

Придомовая территория благоустраивалась с привлечением профессиональных ландшафтных дизайнеров. Тут предусмотрены места для отдыха, как детей, так и взрослых, а также красивый фонтан.

Для владельцев автомобилей есть подземная парковка на 472 машины. А для жителей домов предоставлена вся инфраструктура микрорайона — детский садик, школа, а также знаменитый учебно-спортивный центр «Планерная», где занимаются подготовкой олимпийского резерва страны. Есть футбольный стадион и баскетбольный центр. Недалеко расположен Центральный военный госпиталь ФГМУ.

Также много магазинов, ресторанов и небольших кафе, недалеко аптека и Парикмахерский салон. В плане — постройка ТЦ с организацией и бытовых услуг.

ЖК «Авиатор» на карте

До новостройки можно добраться из Москвы по Ленинградскому шоссе или Октябрьской ж/д. Комплекс имеет все преимущества экологически чистой жизни на таком удалении от мегаполиса, чтобы при необходимости туда можно было легко и недолго добраться. Проблемы с транспортной доступностью здесь не существует, поскольку до ближайших станций метро Москвы можно доехать на автобусе или маршрутном такси менее чем за полчаса. Также можно воспользоваться электричкой или еще быстрее добраться на автомобиле.

Похожие новостройки рядом

1001kvartira.su

• 
  Таун хаус
• 
  Жк до ре ми
• 
  Флс что это такое
• 
  Жк ясеневая 14 пик
• 
  Снять коттедж в ярославле на сутки
• 
  Павшинская пойма снять квартиру
• 
  Жк катюшки 2
• 
  Кадастровая и рыночная стоимость квартиры как они соотносятся
• 
  Авито железноводск снять квартиру
• 
  Астек девелоп родники
• 
  Аренда новокосино офиса