ЖК «Барская усадьба» в Агалатово. Барская усадьба жк

ЖК «Барская усадьба» в Агалатово

ЖК «Барская усадьба» — комплекс из двух восьмиэтажных жилых зданий, возведенных по монолитно-каркасной технологии строительства. Застройщиком выступает СК ООО «КомфортСтрой». Новостройка расположена в деревне Агалатово Всеволожского района Ленинградской области. Реализация долей осуществляется по ФЗ-214.

Кратко о комплексе

Общая площадь участка — 16,55 тыс. кв.м, в том числе под жилые дома отводится 5,2 тыс. кв.м, площадь обустраиваемой зелёной зоны — 4,15 тыс. кв.м. Участок находится в долгосрочной аренде. Планировочное решение «Барской усадьбы» — два отдельно стоящих 8-этажных дома (первая очередь — односекционная прямоугольная постройка, вторая — П-образная семисекционная), здание пятиуровневого механизированного паркинга на 260 м/м.

Жилые квартиры расположатся на этажах 2–8. Строительство начато в марте—апреле 2016 года, запланированный срок завершения 1-й очереди — 4-й квартал 2017 г., 2-й очереди — 4 кв. 2020 г. В доме первой очереди спроектировано 98 квартир — студии (42 ед.), однокомнатные (42 ед.), двухкомнатные (14 ед.). Вторая очередь расширит квартирографию комплекса на 427 единиц жилья: студии, однокомнатные (343), двухкомнатные (70), трёхкомнатные (14).

Не все планировки удачны — присутствуют «длинные» студии, поэтажный план дома 1 очереди располагает 14 квартир на площадке (1 лифт), отдельные корпуса 2-й очереди продуманы лучше (5 единиц на этаже). Балконы и лоджии (остекление в едином стиле) — 100% жилья. Студии — 20–27 кв.м, однокомнатные 30–48 кв.м, двухкомнатные («евро» и традиционные планировки) — 54–59 кв.м, трёхкомнатные — 79 кв.м. Сдаются без отделки. Ценовая политика застройщика лояльная, цены невысоки.

Благоустройство, инфраструктура, экология

Планируется ограничить въезд автотранспорта на придомовую территорию. В дополнение к крытому паркингу будут оборудованы площадки временного хранения автомобилей — 3 для собственников (суммарная площадь — 33 м/м), 3 гостевых — 25 мест. Обустройство двора предполагает сооружение детской площадки, площадки для отдыха взрослых.

Инфраструктурные объекты Агалатово представлены следующим образом: образование, дошкольное воспитание — 1 школа, 1 детский сад; медицина — аптека, поликлиника, больница; магазины. Экологическая ситуация в регионе благоприятна — крупные лесные массивы (дистанция 0–2,5 км), промышленного производства нет, ближайшая транспортная артерия находится в 3,6 км.

Расположение и транспортная доступность

Деревня Агалатово расположена примерно в 15 км от КАД, до центра Санкт-Петербурга — 30–33 км (автодорога «Сортавала»). Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения», «Парнас» (19–21 км), ходят маршрутные такси — удаление остановки 700–1000 м.

novohata.ru

Жк Барская усадьба КомфортСтрой СПБ

Константин Андреевич

2018-09-18

Купил во второй очереди себе квартиру, за стройкой наблюдаю через камеры от застройщика. Пока стройка идёт по плану.

Ответить

Лариса

2018-09-02

Приобретали квартиру в первой очереди на стадии котлована, вышло вообще недорого.

Ответить

2018-08-02

900 тысяч за квартиру в монолитном доме недалеко от Питера - просто сказочная цена.

Ответить

Emelyanova

2018-07-20

Квартиры будут стандартные, а вот место расположения - великолепное.

Ответить

Фомина Анна

2018-07-19

Оформляю квартиру в БУ по причине хорошей экологической обстановки, детям нужно расти в нормальном месте.

Ответить

2018-07-17

В Агалатово жильё скоро подорожает, поселок перспективный. Оформил во 2й очереди Барской усадьбы две однушки.

Ответить

Пащенко

2018-07-16

Комфорстрой в агалатовском жк вторую очередь строит, причем темпы держит вполне хорошие.

Ответить

юлия иваницкая

2018-07-13

У Комфортстроя очень хорошие цены на квартиры, я ниже не видела, причем метраж нормальный.

Ответить

Сергей

2018-07-02

Долгострой, первую уже задержали на полгода и ещё ничего не понятно. Стройка еле движется, гарантий конца её нет. С дольщиками застройщик общается неохотно по хамски. Долгострой очень сомнительный.

Ответить

Лариса

2018-04-24

http://spbguru.ru

Купила квартиру во втором доме ,долго не могла принять решение, т. к. большая конкуренция.Съездила на стройку все понравилось.Ребята в отделе продаж большие молодцы.

Ответить

Алина

2018-07-04

Строится ваша вторая очередь, на начало лета там два этажа уже было готово и третий начинали

Александр

2018-06-29

Люди добрые подскажите пожалуйста на каком уровне идет строительство. Хоть один этаж построили. Купил с горяча во второй очереди квартиру. Сам родом с городка помню как яблоки воровали у Истомина в саду да вишню рвали где наш дом строится.

Катя

2018-03-26

http://novostroy.su

Дочь - фанат лошадей. Пришлось найти вариант ближе к конному клубу, чтобы не ездить со съемной квартиры из города, в барской усадьбе

Ответить

Екатерина

2018-03-26

http://spbguru.ru

понравилось расположение дома и экологическая обстановка, ее отметили и на каком-то портале недвижимости. Сейчас живем в городе, ребёнок дышит всякой дрянью и часто болеет. Воспользовались акцией для родителей, дают скидку 1000 за каждый квадратный метр

Ответить

Сплюшка

2018-02-12

Купили, ждем, стараемся не нервничать. Благо, жить есть где, поэтому подождать возможность есть. А так - цена доступная, качество постройки неплохое.

Ответить

Лина

2017-10-25

http://spbguru.ru

За весь 2017й умудрились только поштукатурить фасад первой очереди. Замечательные темпы! Долгострой.

Ответить

нила

2017-10-17

http://spbguru.ru

2 очередь сдается 4 квартал 20 года, а это по факту 2021 год, 3, 5 года на строительство одного дома, это очень долго.

Ответить

Юлия

2017-07-04

http://spbguru.ru

Очень медленно строят. Есть большие сомнения, что первую очередь сдадут в 4 квартале 17го.

Ответить

андрей

2017-06-28

http://spbguru.ru

привет всем!!! хочу купить квадраты в этом жк подскажет кто когда сдается первая очередь?

Ответить

Елена

2017-06-27

http://spbguru.ru

Купили с мужем 2-х комнатную квартиру, очень довольны.Доступная цена, живописное местечко, в шаговой доступности магазины, дет.сад, школа с бассейном, поликлиника, сбербанк, почта, местный ТЦ, футбольное поле, церковь, парк с вертолетами. Рядом несколько автобусных остановок, общественный транспорт ходит каждые 15 мин. Свежий воздух, сосновый лес, водоемы! Нам с детьми самое то. Говорю не по наслышке, у нас здесь друзья живут, частенько в гости на шашлыки приезжаем.

Ответить

Петр

2017-03-14

http://novostroy.su

Непрезентабельный вид из окон на какие-то гаражи и бараки, частный сектор чуть дальше. Но цена норм.

Ответить

Алексей

2017-01-07

http://novostroy.su

Купил через инвестора квартирку в этом ЖК. Место замечательное.Совмещаешь квартиру и дачу в одном флаконе. :-) Надеюсь, что со сроками не подведут. Слегка огорчает отказ застройщика от первоначальных планов сдавать квартиры с чистовой отделкой. В остальном - все супер!

Ответить

Лика

2016-09-14

http://spbguru.ru

Кто-то купил уже в этом комплексе квартиру? Как прошло оформление?

Ответить

Борис

2016-09-14

http://spbguru.ru

Народ,сколько до метро от этого ЖК? Не на машине ,а общ. транспортом?

Ответить

Александр

2016-08-02

http://spbguru.ru

Цены хорошие, застройщик малоизвестный, но все, что начинал - строит. Выбираю квартиру здесь или в домах построенных финами(розовые и голубые), очень уж они мне нравятся. Качество постройки, подъезды, планировки не хуже чем у Юита.

Ответить

Андрей

2016-07-28

http://spbguru.ru

Приезжал на стройку. Шум и пыль с трассы летит прямо в окна. Какой смысл покупать тут?. Легче в Девяткино взять. Там и к метро ближе.

Ответить

Герман

2016-06-30

http://novostroy.su

Вопрос забыл написать то!) Цена здесь одна указана и застройщик, а вот продает еще компания "ТАЙМС" и по более низкой цене? Почему? Кто знает?

Ответить

Дима

2016-06-30

http://spbguru.ru

Не пойму почему квартиры продает компания Таймс? Это застройщики или "комфортстрой"?

Ответить

No name

2016-04-28

http://novostroy.su

Живем в Агалатово. На картинке, конечно, всё красиво. Но если обратите внимание (на фото стройки это видно), вид из Вашего окна будет открываться на Киссоловскую дорогу, ангары, гаражи, мусорные баки и старые полуразрушенные сараи. Не ведитесь на красивые компьютерные рисунки проекта.

Ответить

Таша

2016-04-13

http://novostroy.su

Живем в Агалатово, комплекс нам понравился купили для себя студию. Застройщик КомфортСтрой.

Ответить

ndvc.ru

ЖК Барская усадьба | Жилой комплекс Барская усадьба, застройщик КомфортСтрой

До ближайшего метро: 20 мин. на автомобиле

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Агалатово

Срок сдачи: II кв. 2018 - IV кв. 2020

Цены: студии от 1 млн. | 1 ком. от 1.9 млн. | 2 ком. от 2.6 млн. | 3 ком. от 3.8 млн. |

Жилой комплекс комфорт-класса Барская Усадьба возводится в деревне Агалатово Всеволожского района Ленинградской области. Это место идеально подойдёт для тех, кто хочет жить вдали от городского шума, дышать чистым воздухом и пить вкусную воду. Компанией-застройщиком выступает ООО «КомфортСтрой».

В состав комплекса входят два жилых корпуса высотой 8 этажей. Строительство ведётся по каркасно-монолитной технологии, снаружи здания будут отделаны штукатуркой.

Первый корпус жилого комплекса расположится в центральной части земельного участка.

Данное строение точечного типа, ориентированного окнами на запад и восток, планируют сдать в конце 2017 года. Второй корпус – семисекционное П-образное здание возведут в восточной части участка, внутренний двор данного дома ориентирован на юг. Срок сдачи второго корпуса запланирован на конец 2020 года.

Проект ЖК Барская Усадьба разработан согласно последним требованиям градостроительства с широким применением современных технологий и материалов, а также с учётом специфики ландшафта. Жилые помещения начинаются со второго этажа. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.

В рамках двух очередей построят 525 квартир. В первом корпусе запроектировано 98 квартир, среди которых 14 двухкомнатных и по 42 однокомнатных и квартир-студий. Во втором корпусе будет 427 квартир, в том числе: 203 студии, 140 однокомнатных, 70 двухкомнатных и 14 трёхкомнатных вариантов. Площадь жилья варьируется от 19,5 до 78,8 кв. метра, высота жилого этажа составит 3 метра.

Квартиры имеют неплохие планировки с балконами. Есть вытянутые студии с окнами, выходящими на две стороны, евродвушки – квартиры с одной спальней и большой кухней-гостиной. В большинстве квартир в коридоре предусмотрено место под шкаф, есть варианты с раздельными и совмещёнными санузлами. Жильё будет передаваться владельцам с предчистовой отделкой. Застройщик установит двухкамерные окна и входные двери. При желании за отдельную плату можно заказать отделку под ключ.

Внутреннее благоустройство и паркинг

Проектом благоустройства предусмотрена установка детских игровых площадок, создание зон для отдыха взрослого населения. Будут обустроены проезды, проложены дорожки, высажены газоны.

На первых этажах зданий разместятся диспетчерские, а также коммерческие помещения, среди которых предполагается открытие различных офисов, магазинов, кафе, аптеки, салона красоты.

Для автомобилей возведут пятиэтажный отапливаемый закрытый паркинг на 260 машиномест. Также предусмотрено устройство открытых и гостевых автостоянок.

Социальная инфраструктура

Инфраструктура посёлка развита сравнительно неплохо. Новый жилой комплекс разместился практически в центре Агалатово в 8 минутах ходьбы от сельской администрации. Там же рядом находится поликлиника, а в 10 минутах пешего хода расположена медсанчасть. В пешей доступности работает два детских сада и Агалатовская средняя общеобразовательная школа.

Буквально за 10-15 минут можно дойти до Дома офицеров, стадиона, почтового отделения, отделения Сбербанка, кафе.

Торговая инфраструктура

Жители комплекса всегда смогут совершить необходимые для семьи покупки. Буквально в 5 минутах ходьбы работает супермаркет «Пятёрочка», а за 10 минут можно дойти до «Магнита». Тем же, кто привык пополнять свой ассортимент в «Ашане», не составит труда доехать до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА-Парнас». Путь до него на автомобиле составит 15-20 минут.

Транспортная доступность

Транспортное сообщение ЖК Барская Усадьба с Санкт-Петербургом обеспечивается за счёт Приозерского шоссе. Выезд на него расположен в 3 км от новостройки. До центра города можно добраться примерно за 50 минут без учёта пробок. Расстояние от ЖК до развязки Кольцевой автодороги – 18 км.

До станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения» и «Озерки» можно за 20-30 минут доехать на автомобиле. Также до них курсируют маршрутные такси и автобус с интервалом движения не более получаса. Из посёлка Агалатово в Санкт-Петербург, Всеволожск и другие ближайшие поселения ходит общественный транспорт.

Экология и места отдыха

Экологическая ситуация в деревне Агалатово по праву считается одной из самых благоприятных в Ленинградской области. Поблизости нет вредных промышленных производств, поэтому природа сохранила здесь свою первозданную чистоту и свежий воздух. Рядом раскинулся крупный лесной массив, а близость Елизаветинского озера и реки Охты дарят атмосферу отдыха и комфорта. Это место можно назвать мечтой городского жителя.

Единственным минусом можно назвать близость дороги и Приозерского шоссе.

prn.spb.ru

Расположение и инфраструктура ЖК «Барская усадьба» на карте

Всеволожский район является одним из самых развитых в Ленинградской области. Поселок Агалатово, в котором возводится жилой комплекс, также обеспечен всем необходимым. Мало того, инфраструктура напоминает небольшой микрорайон Петербурга, где абсолютно все необходимые объекты расположены в пешей доступности. Так, всего за 5-10 минут от ЖК «Барская усадьба» можно дойти до детских садов №1 и 2, агалатовской среднеобразовательной школы им. Майданова, где имеется собственная детская площадка и бассейн, Борисоглебской церкви, администрации сельского поселения, поликлиники №119, открытой спортивной площадки и парка авиаторов с установленными памятниками в виде вертолетов Ми-8 и Ми-24.

Также новостройка расположена возле гипермаркетов «Магнит» и «Пятерочка», магазинов «Продукты, живая рыба» и «Великолукские колбасы», универсама XL, двух строительных магазинов, аптеки, итальянского ресторана Sicillia и кафе «Белое солнце». Наличие данных учреждений позволит удовлетворить все бытовые потребности. Помимо этого, жители могут добраться на машине за 15 минут до торгово-развлекательного центра «МЕГА-Парнас», где функционирует известный сетевой гипермаркет «Ашан» и магазины «ИКЕА», «ОБИ». Для семейного отдыха в зимние выходные идеальным вариантом станет горнолыжный курорт «Охта-парк», расположенный всего в 20 минутах езды.

Так как новый квартал обеспечен всеми необходимыми объектами инфраструктуры, здание не будет иметь коммерческих помещений, под которые обычно отводят первый этаж. Данное решение было принято для того, чтобы не превращать придомовую площадь в «проходной двор», поскольку территория комплекса после застройки не будет огораживаться.

Проектом предусмотрено полное внутреннее благоустройство, каждый корпус будет иметь собственную детскую и спортивную площадку, зоны отдыха с обильным озеленением, а также наземный крытый паркинг и гостевую стоянку.

barskaya-usadba.novopoisk.spb.ru