Чем квартира отличается от апартаментов: Апартаменты и квартира в чем разница?

Содержание

Чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб: плюсы и минусы

Петербург был и остается одним из самых привлекательных российских городов для туристов. В последние два года из-за ковидных ограничений и введенных санкций произошло успешное импортозамещение внутреннего туризма.

Сегодня сегмент апартаментов занимает важное место на рынке петербургской недвижимости. Но многие сомневаются, стоит ли брать апартаменты вместо квартиры. Успех в решении этого вопроса определяется выбором инвестиционно привлекательного проекта.

Содержание

Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры

Апартаменты и квартира: сравнение
- Вид недвижимости
- Доходность апартаментов
- Налоги
- Управление
- Строительство
- Технические требования
- Можно ли прописаться в апартаментах
- Цена
- Оплата коммунальных услуг
- Дополнительные услуги
- Обстановка и интерьер
- Места общего пользования

Плюсы и минусы апартаментов перед квартирой

Выгода от инвестиций в апартаменты

Апартаменты VALO

Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Что такое апартаменты и в чем их отличие от квартиры

Апартаменты — это номера в отеле со всеми удобствами, в которых можно жить. Формально они относятся к категории нежилой (коммерческой) недвижимости. То есть, земля, на которой построен дом с апартаментами, не предназначена для жилищного строительства, но может быть использована для возведения гостиничных комплексов или объектов общественно-делового назначения.

Апартаменты и квартира: сравнение

Что такое апартаменты и в чем отличие от обычной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сравнить эти два вида недвижимости по ряду важных параметров.

Вид недвижимости

Современные апарт-отели — это продвинутый формат гостиницы. То есть, это — коммерческая недвижимость, на которую не распространяется действие ЖК РФ и законов, касающихся вопросов жилья.

Например, при покупке апартаментов не приходится рассчитывать на льготы, налоговые вычеты, материнский капитал и ипотеку для молодых семей по госпрограмме.

Однако апартаменты — это, в первую очередь, выгодные бизнес-инвестиции с хорошей окупаемостью. При необходимости собственник может в них жить, но намного выгоднее передать юнит в управление УК и получать стабильный доход.

Доходность

У апартаментов она выше в 2 раза, по сравнению с квартирой. Для тех собственников, кто вложился на этапе строительства, доходность будет выше. При этом владелец пользуется услугами профессиональной управляющей компании, которая занимается поиском надежных арендаторов и отвечает за качественное обслуживание апартаментов.

То есть, в этом случае инвестор просто получает прибыль. Ему не нужно заботиться о самостоятельном поиске арендаторов, уборке после съезда постояльцев, своевременно внесении коммунальных платежей и т. д.

Налоги

Налог на жилое помещение (квартиру) в Санкт-Петербурге, как правило, составляет 0,1-0,2% от его кадастровой стоимости (опускается изменение налоговых ставок в зависимости от вида объекта налогообложения, его стоимости и расположения). При этом собственник имеет право на использование вычета по налогу на имущество. Данная льгота позволяет не платить налог с 20 м2, остальная площадь имущества подлежит налогообложению.

Для нежилых помещений налог на имущество составляет от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта, при этом процент зависит от доли офисных и коммерческих площадей. Чем их больше в комплексе, тем выше налог.

В апарт-отелях VALO доля таких помещений не превышает ⅕ от общей площади здания. Поэтому налогообложение производится по минимально возможной ставке.

Управление

На этапе создания проекта УК для апарт-отелей обычно выбирается застройщиком. В случае с VALO профессиональная управляющая компания является гарантом надежности арендатора апартаментов. Именно она отвечает за своевременное внесение арендатором коммунальных платежей, а также за решение всех текущих вопросов, включая регистрацию и заселение.

В апарт-отелях VALO у каждого собственника есть виртуальный личный кабинет, через который можно отслеживать все финансовые потоки. А значит, и взаимодействие между арендатором и УК.

Строительство

Возведение жилых зданий сопровождается обязательной оценкой инфраструктуры и, при необходимости, строительством важных социальных объектов — школ, поликлиник и т. д.

В случае строительства комплекса с апартаментами подобных требований государством не предъявляется, поскольку они относятся к нежилой недвижимости.

Однако, ответственные застройщики думают заранее о важных социальных потребностях. Поэтому комплекс апарт-отелей VALO располагается в районе с хорошей транспортной доступностью и с развитой инфраструктурой.

Технические требования

Для жилых помещений регламентированы определенные санитарные нормы, а также максимальный допустимый уровень шумового воздействия. Поскольку апарт-отели относятся к коммерческой застройке, формально данные требования на них не распространяются. Однако, на практике это не совсем так: сейчас любой апарт-отель должен проходить обязательную сертификацию как гостиничный объект — и, следовательно, соответствовать современным гостиничным стандартам. К отелям сейчас предъявляются высокие требования, и по комфортности номера в новых гостиницах сравнимы с жильем высокого класса.

Комплекс апарт-отелей VALO строится с соблюдением принятых санитарных норм, российских и международных гостиничных стандартов, и шумоизоляции апартаментов в проекте уделяется особое внимание. Поэтому в апартаментах VALO можно не беспокоиться о постороннем шуме: здесь намного тише, в отличие от многих жилых новостроек.

Прописка

В квартире можно оформить как временную, так и постоянную регистрацию по желанию собственника.

Апарт-отель — это современная гостиница. Поэтому прописаться в нем нельзя. Возможна только временная регистрация сроком на пять лет, которую при необходимости можно продлить.

Еще один важный нюанс — зарегистрировать в апартаментах ребенка (в т. ч. новорожденного) можно только после получения разрешения каждого из совершеннолетних собственников. Однако для арендатора сделать это можно без усилий.

Временная регистрация дает жильцам апартаментов право не только на проживание, но и на все сопутствующие социальные услуги — медпомощь, работу и получение образования.

Цена

Говорить о том, что апартаменты дешевле квартир в обычном жилом комплексе такого же класса комфортности, не совсем корректно.

Стоимость сервисных апартаментов комфорт-класса сопоставима со стоимостью квартир этого же сегмента.

Объясняется это тем, что апарт-отели предоставляют всю необходимую для комфортной жизни гостиничную инфраструктуру:

предусмотрено высококачественное сервисное обслуживание, включая доставку еды в номер и круглосуточную работу ресепшн;

сервисные апартаменты полностью готовы к проживанию;

имеются лобби, ресторан, конференц-зал, прачечная, помещения для персонала, закрытый паркинг.

То есть в сервисных апартаментах есть все для счастливой и комфортной жизни.

Оплата коммунальных услуг

Тарифы на коммунальные услуги для жителей жилых домов регулируются на государственном уровне. При этом люди, проживающие в апартаментах, не относятся к потребителям, приравненным к населению. Поэтому стоимость электроэнергии рассчитывается как для коммерческих объектов.

На стоимость коммунальных услуг в апарт-отеле влияют такие факторы, как наличие обслуживающего и клинингового персонала, круглосуточная охрана, служба ресепшн и пр.

Поэтому, если сравнить с коммунальными платежами за квартиру такой же площади, владельцу апартаментов придется платить примерно на 15% больше. Но и качество жизни в апарт-отеле будет другим.

Дополнительные услуги

Проживая в квартире, все бытовые задачи хозяин выполняет сам. Владелец же апартаментов получает полный комплекс гостиничных услуг — от уборки помещения до доставки еды в номер.

Обстановка и интерьер

Апартаменты, которые будут сдаваться постояльцам, полностью укомплектованы в соответствии с принятыми гостиничными стандартами. Если собственник планирует сам проживать в номере, то может обставить его самостоятельно. Однако, в этом случае УК не сможет принять апартамент в управление.

Номера апарт-отелей VALO отличаются продуманной обстановкой, в них есть все необходимое для комфортного проживания: удобное спальное место, рабочая зона, оборудованная кухня, телевизор с подключением к интернету, бытовая техника (в т. ч. стиральная и посудомоечная машины), посуда и предметы быта.

Места общего пользования

Места общего пользования — еще один признак, существенно отличающий апарт-отели от обычных многоэтажных домов.

Новые многоквартирные дома — это запутанные подъезды без консьержа, часто неработающие лифты и т.д.

Апарт-отели, напротив, радуют светлыми и просторными лифтовыми холлами, уютными лобби, службой ресепшн и, конечно, безупречной чистотой мест общего пользования.

Плюсы и минусы апартаментов

Зная, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, можно выделить следующие их плюсы:

Стоимость апартаментов сопоставима с ценой квартир такого же уровня комфортности, однако помимо квадратных метров владелец апарта пользуется полноценной гостиничной инфраструктурой.

Расположение в районах с развитой инфраструктурой.

Круглосуточный гостиничный сервис.

Уникальная архитектура и продуманная планировка.

Выгодные условия покупки, возможность приобретения в рассрочку или ипотеку.

Юридическая разница между квартирой и апартаментами делает последние многофункциональными помещениями. В отличие от квартиры, в апартаментах можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.

Минусов у данной категории недвижимости немного, к тому же они не критичны. Отсутствие возможности постоянной регистрации не может отрицательно повлиять на бизнес аренды жилья, а более высокая цена коммунальных услуг с лихвой окупаются удобствами, на которые не могут рассчитывать собственники квартир в обычных жилых домах.

Выгода от инвестиций в апартаменты

Зная отличие апартаментов от квартиры в Санкт-Петербурге, можно выделить преимущества покупки помещений в апарт-отелях:

Апартаменты начинают приносить прибыль уже в первый сезон работы отеля, в то время как ожидание арендатора квартиры может затянуться на неопределенный срок. За управление апарт-отелем отвечает профессиональная управляющая компания. Соответственно, поиск, регистрация и заселение новых арендаторов также находится в ее ведении.

Владелец может выбрать доходную программу с подходящими условиями.

Профессиональная управляющая компания обеспечит высокоуровневый сервис и избавит от решения бытовых задач, сопутствующих бизнесу аренды.

Апарт-отель VALO располагается вблизи от метро, в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Поэтому представляет особый интерес для разных категорий туристов и жителей города.

Теперь вы понимаете, что лучше купить: апартаменты или квартиру. Осталось только выбрать действительно привлекательный и надежный проект, к каким относится комплекс апарт-отелей VALO.

Апартаменты VALO — комфортная и уютная недвижимость для ваших задач!

Наглядным примером того, чем апартаменты отличаются от квартиры в СПб, является комплекс апарт-отелей VALO, который включает пять современных корпусов, объединенных общей концепцией «города отелей». Комплекс расположился в удобном районе Санкт-Петербурга с развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности метро и транспортной развязки.

VALO предлагает одно- и двухкомнатные апартаменты с качественной чистовой отделкой, уютные многофункциональные студии и помещения под коммерческую деятельность.

Проект VALO призван обеспечить людей комфортабельным жильем и всеми необходимыми удобствами. Инвестиции в апартаменты европейского уровня обеспечат стабильный доход, благодаря преимуществам комплекса:

Нестандартное архитектурное решение. Высокие современные здания в деловом стиле, которые выделяются на фоне застройки района.

Помещения с чистовой отделкой имеют разнообразную планировку и функциональное зонирование.

Оформление апартаментов отвечает требованиям современного интерьера, поэтому они выглядят стильно и уютно.

Номера комплектуются мебелью, бытовой техникой, предметами интерьера и чисто гостиничными «атрибутами» — сейфом и магнитным замком на входной двери.

Тщательно спланированная прилегающая территория включает зоны для отдыха, где можно прогуляться с семьей или провести встречу с деловыми партнерами в неформальной обстановке.

На выбор посетителей — несколько ресторанов, баров и кафе.

На территории комплекса есть бассейн, спа-центр, фитнес-залы, оборудованные современными тренажерами.

Просторные залы с мультимедийным оборудованием подходят для проведения мероприятий разного уровня.

Предусмотрены услуги гостиничного сервиса для решения бытовых проблем — уборка помещений, прачечная, химчистка.

Удобный и безопасный подземный паркинг для личного транспорта и велосипедная парковка.

Системы видеонаблюдения и посты охраны для полной безопасности проживающих.

В шаговой доступности — несколько торговых комплексов и круглосуточный развлекательный парк с аттракционами.

Стоит ли покупать апартаменты, а не квартиру?

Семьям, которым нужна постоянная регистрация или которые хотят принять участие в госпрограммах для молодых пар с детьми, лучше приобрести в собственность квартиру.

В случае, если вы хотите выгодно инвестировать, получать доход и окупить вложенные средства — покупка апартаментов станет отличным решением.

В Санкт-Петербурге всегда много приезжих, гостей, туристов, студентов и просто обеспеченных молодых людей, которые хотят жить в комфортных условиях. Апартаменты VALO будут привлекать гостей круглый год, т.к. сочетают в себе удачное местоположение, транспортную доступность, продуктовые магазины, кафе и рестораны в пешей доступности. При этом владельцу незачем терять время на поиски арендаторов и поддерживать помещения в идеальном виде самостоятельно. А значит, их можно рассматривать как объект инвестиций со стабильным доходом от аренды. . Достаточно выбрать доходную программу.

VALO — лучшее решение для выгодной инвестиции!

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира	Апартаменты
Жилой фонд	Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена	Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты	От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно	Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация	Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество	Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника	Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня	Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника	Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т. п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции. Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

расположение объекта;

характеристики жилого комплекса;

площадь и планировка;

дополнительные услуги на территории комплекса;

состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;

1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;

2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;

3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов. Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

открытый и закрытый бассейны;

хамам;

тренажёрный зал;

сауна;

площадки для барбекю;

массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.

Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.

Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

Чем апартаменты отличаются от квартир | Новостройки.SHOP

Что такое апартаменты

Апартаменты — нежилое помещение, альтернатива квартире. В апартаментах можно жить, сдавать их в аренду, переделать их под коворкинг. Российское законодательство разрешает жить в апартаментах, но с рядом ограничений, так как это нежилая недвижимость. Например, покупатели апартаментов не защищены 214-ФЗ, если застройщик не сможет достроить дом. В этом суть отличий между апартаментами в России и за рубежом. Например, апартаменты в США — та же самая квартира с такими же правами и обязанностями для владельца.

Разница между квартирой и апартаментам

В чем отличие квартиры от апартаментов, если и там, и там можно жить? Есть свет, вода, подъезд, права собственности. Рассказываем про основные отличия апартаментов от квартиры.

Правовой статус апартаментов

Апартаменты имеют статус нежилой недвижимости. Даже если это помещение в апарт-комплексе, который точь-в-точь как многоквартирный дом. Вы станете владельцем нежилой недвижимости, перевести которую в статус жилой сложно и дорого. Представьте, что покупаете помещение под офис или магазин. Юридически разницы между апартаментами и офисом нет. Но есть ряд ограничений для собственника и арендатора.

В апартаментах нельзя прописаться

Потому что это нежилое помещение. Вы можете оформить временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа, но только если они находятся в апарт-комплексе, а не в офисном здании. Изучите назначение объекта недвижимости перед покупкой, если вам необходима временная прописка в апартаментах

Временная регистрация нужна семьям, которые живут в апартаментах длительный срок. Нужно встать на очередь в садик или в школу, прикрепиться к поликлинике. Кто-то получает льготы и субсидии, для которых нужно иметь местную прописку. Но если вы планируете сдавать апартаменты путешественникам, их прописка не интересует.

В апартаментах дороже коммунальные услуги

А также вы не сможете применить льготы и субсидии на коммунальные платежи в отличие от квартиры. Льготы получают инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи. Стоимость коммунальных услуг такая же, как и в коммерческих помещениях.Примерно на 15-20% выше, чем в квартире. Платить можно через управляющую компанию или напрямую поставщику ресурса. Дороже всего обойдется электричество, вы заплатите примерно на 25-30% больше, чем по тарифу жилых помещений.

За апартаменты нельзя оформить налоговый вычет, но нужно заплатить повышенный налог

Вернуть часть суммы покупки можно при покупке жилой недвижимости: частный дом, квартира, комната. Налоговый вычет на апартаменты не распространяется, даже если вы переведёте их в жилое помещение. Но за апартаменты также нужно заплатить налог на имущество. Который будет выше, чем налог на квартиру

В Краснодаре в 2020 ставка налога на квартиру составляла от 0,05%. Ставка налога на коммерческую недвижимость в Краснодаре от 1%.

Апартаменты нельзя купить с помощью материнского капитала

А также с помощью субсидий многодетным семьям, военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой со ставкой от 6,5%. Даже если вы покупаете «первичку» от застройщика. Ипотека на апартаменты — это стандартный ипотечный кредит без особых условий снижения ипотечной ставки. Нужно будет подтвердить финансовую состоятельность, можно привести созаёмщика или оставить имущество в залог. Но использовать субсидии от государства не получится.

В апарт-комплексах другая инфраструктура

Застройщик не обязан выделять достаточное количество парковочных мест, обустраивать детские и спортивные площадки, заниматься социальной инфраструктурой. Например, в микрорайоне Губернском застройщик построил два детских сада и школу. В случае с апартаментами строительная компания не обязана заботиться о том, будет ли рядом новая школа или больница.

Сравниваем плюсы и минусы квартир и апартаментов

Ситуация	Апартаменты	Квартиры
Налоговый вычет	нет	да
Коммунальные платежи	повышенные	стандартные
Взносы на капитальный ремонт	нет	да
Налог на имущество в Краснодаре	от 1%	от 0,05%
Инфраструктура дома	по желанию застройщика	детские и спортивные площадки, озеленение, минимальное количество парковочных мест — по закону
Регистрация (прописка)	временная, если дом гостиничного типа	постоянная
Закон о тишине для соседей и коммерческих помещений	нет	да
Материнский капитал	нет	да
Ипотека с господдержкой	нет	да
Военная ипотека	нет	да
Субсидии многодетным	нет	да

Что выбрать: апартаменты или квартиру?

Апартаменты Краснодара — премиальная недвижимость в центральных районах с хорошей городской инфраструктурой. Из плюсов апартаментов — комфорт, круглосуточный сервис (клининг, консьерж, доставка, химчистка), оригинальная архитектура комплекса, паркинг. Обслуживание апартаментов и коммунальные платежи выйдут дороже, чем плата за квартиру. Но это практически индивидуальный сервис и высокий уровень безопасности. В апартаментах гибкие свободные планировки. Не нужно демонтировать стены, вы с нуля создаёте удобное пространство. Первый и второй этажи апарт-комплекса обычно выделяют под коммерческие помещения: бутики, кафе, салоны красоты.

Покупка апартаментов обойдётся дороже, чем покупка квартиры. Содержание апартамента также требует больших ежемесячных вложений. Но вы получаете тот уровень комфорта, которого нет даже в многоквартирных домах бизнес-класса.

Закон об апартаментах в 2021 году

В 2020 году в Правительстве подняли вопрос об изменении правового статуса апартаментов, которые в России уже называют «недожильём». Вице-премьер РФ предложил разрешить постоянную регистрацию в апартаментах и снизить тарифы коммунальных услуг. Правительство РФ планирует определиться со статусом апартаментом уже к сентябрю 2021 года. Новые законодательные нормы будут действовать только для апартаментов, сданных в эксплуатацию. Сейчас все апартаменты имеют статус нежилого помещения.

Другая новость от Министерства строительства РФ — инициатива полного запрета строительства апартаментов после определения их нового правового статуса. Пока непонятно, заморозят ли стройки в 2022 году или застройщики смогут достроить уже начатые проекты.

Готовые и строящиеся апартаменты Краснодара

Хотите купить апартаменты в Краснодаре? У нас есть предложения от ведущих застройщиков города. Мы забронируем для вас планировку, лично покажем объект или поможем купить апартаменты дистанционно. Для этого не нужно приезжать в Краснодар. Посмотрите планировки в готовом комплексе Pushkin Apartments & Loft и в строящемся проекте Depelopmenz Plaza. Ответим на любые вопросы об апартаментах и подберем для вас лучшее решение для инвестиций в аренду или обустройства собственного уютного дома.

В поисках элитной недвижимости в Краснодаре? Компания Новостройки.SHOP поможет подобрать квартиру с самыми лучшими характеристиками под Ваш запрос. Воспользуйтесь сайтом и посмотрите все ЖК на карте или пройдите опрос что бы подобрать недвижимость под ключ с экспертами компании.

#Апартаменты
#Новостройки
#Новостройки_Краснодара
#Премиальная_недвижимость
#Элитная_недвижимость

К списку новостей

Следующая новость

Написать WhatsApp

Что такое апартаменты и чем они отличаются от обычных квартир?

Апартаменты — относительно новый вид недвижимости для России. Если ранее с этим сегментом были хорошо знакомы жители Москвы и Санкт-Петербурга, то постепенно строительство апартаментов начало разворачиваться и в других регионах. На первый взгляд, они не отличаются от обычных квартир — их даже можно приобрести, заключив договор долевого участия. Однако разница есть. В чем она заключается, каковы плюсы и минусы апартаментов, Домострою рассказал директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров.

Отличие апартаментов от обычных квартир

На первый взгляд апартаменты не отличаются от обычных квартир. По крайней мере, с точки зрения условий проживания в них: те же комнаты, те же санузлы, та же кухня и другие помещения.

Однако с точки зрения закона не все так просто. В российском законодательстве апартаменты однозначно не относятся к жилым помещениям. Это – главное их отличие от традиционных квартир. Нет никаких официальных правил или законов, которые устанавливали бы статус того, что называется «апартаменты». Есть только определение этого понятия, но оно дается не в федеральном законе, а в приказе Минкультуры России от 3 декабря 2012 года № 1488 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями».

Согласно приказу Министерства культуры России, апартамент — это две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня (кабинет)), в средстве размещения (гостиница, мотель, дом отдыха, санаторий и т.п.), общей площадью не менее 40 кв. м, оборудованные всем необходимым (соответствующей мебелью и инвентарем) для временного проживания. Следует обратить внимание на то, что Министерство культуры РФ не занимается регулированием жилищных отношений в России. При этом именно его подзаконный акт (даже не закон) является документом, в котором об апартаментах сказано хоть что-то официальное.

Плюсы и минусы апартаментов

Разумеется, что статус нежилого помещения апартаментов изменяет некоторые их «параметры», привычные для владельцев квартир.

К плюсам апартаментов можно отнести более низкую по сравнению квартирами стоимость, а также возможность их расположения в деловых районах городов. Это позволяет поселиться поближе к месту работы.

Однако есть и целый ряд минусов апартаментов:

В них можно получить только временную регистрацию по месту жительства – на пять лет. В квартире она, как известно, может быть бессрочной.

Плата за коммунальные услуги в большинстве случаев выше, чем в квартирах – используется повышающий коэффициент, применяемый для коммерческой нежилой недвижимости.

К данному виду помещение не применяются нормы СанПина, регулирующие освещенность, шумоизоляцию, инсоляцию и т.д.

При банкротстве застройщика, покупатели апартаментов в рамках долевого строительства не смогут воспользоваться теми же гарантиями, что и покупатели жилых помещений у этого же застройщика.

Если у покупателей квартир в ряде случаев еще есть шанс, что брошенное фирмой-банкротом здание будет достроено и им выдадут квартиры, то покупатели нежилой коммерческой недвижимости могут рассчитывать только на денежную компенсацию. Которая в большинстве случаев будет далеко неполной.

На что обратить внимание при покупке апартаментов?

При покупке апартаментов в рамках долевого строительства рекомендуется тщательно проверить надежность компании-застройщика и найти в открытых источниках максимум информации о ее финансовом положении, репутации и благонадежности.

Это нужно сделать для того, чтобы уменьшить шанс возникновения неприятной ситуации, связанной с банкротством застройщика. Также необходимо обратить внимание на качество подъездных дорог, наличие социальной инфраструктуры в районе, где находятся апартаменты. Нелишне будет поинтересоваться качеством шумоизоляции и освещенности (солнечным светом) самого помещения.

Каково будущее этого типа недвижимости в России?

В открытых источниках информации иногда встречаются сведения о том, что планируется законодательное придание апартаментам статуса жилых помещений. Проблема в том, что в законе уже прописан ряд определенных требований к жилым помещения, которые нужно соблюдать при их постройке (например, при возведении многоквартирного дома).

Если апартаменты приравняют к жилым помещениям, то у застройщиков появится обязанность эти требования выполнять. Нет гарантии, что это не повлечет рост цены конечного продукта. В итоге, апартаменты перестанут чем-либо отличаться от квартир, потеряют какую-либо заметную уникальность (например, дешевизну) и как отдельный вид жилья просто исчезнут, «слившись» с квартирами.

В теории, выиграть от этого могут те, кто купит апартаменты до того, как государство законодательно уравняет эти виды жилья. То есть, люди купят их как нежилые помещения дешевле и с некоторыми ограничениями. После предполагаемой реформы, они окажутся собственниками полноценных жилых помещений.

Хотя, возможный закон, уравнивающий апартаменты и квартиры, может содержать список требований, которым «старые» апартаменты не будут удовлетворять. Соответственно, в категорию жилых помещений попадут только «новые» апартаменты, построенные после принятия такого закона.

В целом, поскольку сегодня апартаменты строятся и успешно продаются, можно сказать, что граждан не пугает отсутствие возможности постоянной прописки и повышенные коммунальные платежи. Это значит, что будущее на рынке у апартаментов несомненно есть.

Рекомендации для покупателей апартаментов

Как известно, скупой платит дважды. Покупателем апартаментов не должно руководить одно лишь желание сэкономить. Нужно тщательно убедиться в надежности застройщика.

Чтобы не впасть в заблуждение относительно финансовой выгоды, рекомендуется сделать следующее:

оценить среднюю стоимость сходных по характеристикам квартир;

вычислить, сколько будет сэкономлено денег на этой разнице при покупке апартаментов;

уточнить (при общении с собственником или информированными лицами) среднюю стоимость коммунальных платежей в месяц;

разделить сэкономленную сумму на стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за месяц.

Полученный результат покажет, через сколько месяцев повышенная плата за ЖКУ, характерная для апартаментов, «съест» разницу в изначально выигрышной для покупателя цене.

По некоторым данным, плата за ЖКУ в апартаментах может в два раза превышать ту же цифру в квартирах. Соответственно, при длительном проживании в апартаментах, выгода в покупной цене может оказаться призрачной. Более того, в итоге она может и вовсе превратиться в убыток в виде двукратной переплаты за коммунальные услуги.

Текст подготовила Елена Карал

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

В чем отличие апартаментов от квартиры

Мировой рынок недвижимости изобилует всевозможными предложениями. В последнее время, наряду с загородными домами и квартирами, возрастает спрос на апартаменты. Однако чем отличается данный вид недвижимости, понимают немногие. Попробуем разобраться, в чем разница между апартаментами и квартирой.

Принято считать, что квартира является видом обособленной жилой недвижимости, используемой как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Любая квартира должна иметь отдельный вход и все необходимые для проживания коммуникации (водопровод, электричество, газ, отопление, канализация). Таким образом, квартиры полностью приспособлены для жизни с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Отличия между самими квартирами заключаются в площади, типе строения здания, возрасте и этажности дома, расположении относительно центра города и других параметрах. Несмотря на эту разницу, все квартиры относятся к жилому фонду субъекта и рассматриваются как определенный сегмент рынка. Большинство предлагаемых для продажи квартир в России отремонтировано, но не меблировано.

Апартаменты – это квартиры, расположенные в гостиничных комплексах. Помещения оснащены отличной мебелью, современной техникой и коммуникациями. Можно сказать, что апартаменты – это элитная недвижимость с повышенным уровнем комфортности. В большинстве случаев, апартаменты предлагаются для временного проживания состоятельным гостям. Основной отличительной чертой апартаментов является полная обеспеченность бытовой и специальной техникой, а также стильный дизайн комнат.

Другими словами, апартаменты – это аналог гостиничного номера. Гостям предлагается полный комплекс услуг, включающий уборку, замену белья и полотенец в любое время, предоставление места в паркинге, специализированную охрану. Иногда в стоимость проживания входит посещение бассейна, фитнес-клуба или спа-салона. Кроме того, владельцы апартаментов, как правило, предоставляют льготные условия обслуживания в ближайших ресторанах.

Наибольшую популярность апартаменты получили в мегаполисах и крупных курортных зонах. Апарт-отели зачастую возводятся неподалеку от бизнес-центров или моря, что повышает их привлекательность в глазах гостей. Такое расположение жилья позволяет значительно экономить время.

На рынке недвижимости можно встретить апартаменты различных видов: с одной или двумя спальнями, помещения-студии и многоуровневые помещения. Наибольшее распространение получил европейский вариант «студио», где кухня совмещена с гостиной. Такая планировка позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и удивить гостей необычными интерьерами.

С юридической точки зрения, апартаменты можно считать жилым помещением, расположенным в нежилом здании. В законодательстве РФ закреплено точное определение «жилой недвижимости», а также санитарные и технические нормативы, которым оно обязано соответствовать. Апартаменты под данную категорию не попадают, поэтому их можно создавать в коммерческих и нежилых зданиях любой направленности. В то время как статус «квартира» присваивается только площадям, принадлежащим жилому фонду.

Действующее постановление Госстандарта требует от апартаментов наличия двух и более комнат, общей площадью не менее 40 кв.м. Кроме того, обязательным считается присутствие санузла и кухни. К квартирам требования гораздо мягче – достаточно и одной комнаты со значительно меньшим метражом.

Эксперты отмечают, что стоимость апартаментов в среднем ниже на 10-15%, чем квартир. Объясняется это значительно более высокими эксплуатационными расходами собственников апартаментов. Отмечается, что ежемесячные коммунальные платежи за апартаменты превосходят расходы на обслуживание аналогичной по параметрам квартиры на 25-30%. Конечно же, эксплуатационные затраты различаются в зависимости от региона и типа здания. Если присоединение инженерных коммуникаций происходит через посредников, собственники апартаментов вынуждены платить еще больше.

Еще одна сложность, поджидающая владельцев апартаментов – это невозможность оформления льгот, предусматриваемых Жилищным кодексом РФ. В силу того, что апартаменты не относятся к жилой недвижимости, получение субсидий на оплату и иных социальных гарантий невозможно. По тем же причинам, приобретение апартаментов в собственность не дает права получения прописки в данной недвижимости. Постоянная регистрация возможна только в квартирах и жилых индивидуальных строениях. Временная прописка в апарт-отелях и гостиницах не запрещена, но фактически подобным правом получается воспользоваться не всегда.

Сравнительно низкая стоимость апартаментов объясняется и отсутствием обязательств застройщика. Возведение апарт-отелей происходит без учета социальной инфраструктуры, поэтому детские сады, школы и поликлиники не гарантируют наличие свободных мест для новых незарегистрированных жильцов.

Еще одним важным отличием апартаментов является возможность перепланировки без получения разрешительной документации. Достаточно удостовериться в том, что вносимые изменения не повлияют на уровень надежности и безопасности всего здания.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что технические помещения (подвалы, чердаки, лифты и т.д.) являются собственностью владельцев квартир в равных долях. На апартаменты данное правило не распространяется, поэтому застройщик имеет право распоряжаться площадями по собственному усмотрению и навязывать обслуживающую компанию, исходя из собственной выгоды.

К тому же, с 2015 года налоговое бремя собственников нежилой недвижимости, к которой относятся и апартаменты, существенно превышает имущественный налог на квартиры.

Выводы:

Апартаменты располагаются в апарт-отелях и гостиничных комплексах. Квартиры – в жилых зданиях.

Квартиры могут продаваться без ремонта или с минимальным ремонтом. Апартаменты полностью меблированы, укомплектованы техникой и имеют стильный дизайн интерьера.

Апартаменты – аналог гостиничного номера с соответствующим набором услуг.

Апартаменты используются как временное жилье, квартиры приобретаются для постоянного проживания.

С точки зрения законодательства, апартаменты не считаются жилой недвижимостью.

Апартаменты должны быть площадью не менее 40 кв. м. и иметь минимум две комнаты. Квартиры могут быть меньше и состоять из одной комнаты.

Апартаменты дешевле, чем квартиры.

Эксплуатационные расходы на содержание апартаментов выше на 25-30%.

Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, предусмотренными Жилищным кодексом.

Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, а с временной иногда возникают проблемы. Право на прописку в квартире у собственников закреплено законодательно.

Апартаменты не зависят от социальной инфраструктуры, в то время как возведение многоквартирного дома без соответствующих условий района невозможно.

Перепланировка апартаментов осуществляется без получения разрешительной документации.

Технические помещения апарт-отеля являются собственностью застройщика, в то время как в жилом здании принадлежат владельцам квартир в равных долях.

Налоговые выплаты собственников апартаментов гораздо выше.

Что такое апартаменты и в чем отличие от квартир

Не всем известно точное значение термина «апартаменты». Красивым иностранным словом названы помещения, которые используются для временного пребывания. Они не относятся к категории жилого фонда, хотя обладают необходимыми условиями для комфортного пребывания. Что такое апартаменты – с таким вопросом чаще всего сталкиваются люди, желающие приобрести жилье во временное пользование. Чем отличаются апартаменты от обычной квартиры, в чем их преимущества – об этом мы расскажем сегодня.

Особенности пребывания в апартаментах

Гости живут в апартаментах, как в классических гостиничных номерах. Непременное условие – предоставление сервисных услуг в моменты, наиболее удобные для постояльцев:

Уборка помещений.

Замена постельного белья.

Предоставление бронированных мест для парковки транспортных средств.

Специализированная охрана.

Услуги парикмахерской и прочее.

Данный вид арендной недвижимости пользуется повышенной популярностью в зонах курортного отдыха, крупных городах, туристических центрах. Комфортабельное жилье зачастую расположено вблизи деловых центров, морских побережий, культурно-развлекательных заведений и т. п.

Состоятельные люди арендуют апартаменты, расположенные рядом с местом работы, чтобы не тратить лишнее время на проезд. Люди выбирают временное жилье подходящего типа по индивидуальным потребностям и предпочтениям.

Наибольшей популярностью среди гостей пользуются апартаменты под названием «студия». Они оформлены на западный манер, где центральная комната гармонично переходит в столовую и кухню.

Апартаменты состоят из одной или нескольких спален, также предусмотрены многоуровневые проекты с винтажными лестницами.

Важно: жильцы апартаментов не могут оформить регистрацию, дающую право на постоянное место жительства.

Виды апартаментов

Раньше такое определение присваивалось гостиничным номерам габаритами не меньше 40 кв. м. В их состав входили две-три и больше комнат для жилья, при этом здесь имелись: санузел с ванной, душевой кабинкой, просторная кухня, оснащенная встроенной бытовой техникой.

Начиная с апреля 2011г., апартаменты рассматриваются, как отдельные комфортабельные номера высшего разряда, которые размещены внутри специализированных зданий:

отелей;

домов отдыха;

гостиниц;

санаториев;

мотелей;

пансионатов.

Выделяют 4 вида апартаментов в зависимости от их расположения:

Апартамент

Сервисный апартамент

Апарт-отель

Кондо-отель

Помещения первой, второй и третьей категорий сдаются в аренду. Независимо от длительности пребывания и вида аренды постояльцам обеспечен гостиничный сервис.

В отелях кондоминимума клиенты имеют возможность приобретать помещения в личную собственность. Здесь номера допускаются к продаже, а также сдаются в аренду.

Апартаменты

Данные помещения выполнены в виде многокомнатных квартир либо небольших студий. В отличие от классических гостиничных номеров здесь обязательны кухни, оборудованные:

Здесь не всегда предусмотрены услуги по ежедневной уборке. Чаще всего в стоимость аренды входит уход за помещением один раз в неделю. Более частая уборка апартаментов производится за отдельную плату.

Сервисные апартаменты

Это квартиры площадью 40 – 75 кв. м., которые размещены в отдельно стоящих зданиях. Они меблированы, оснащены бытовой техникой. Здесь можно арендовать жилье на неограниченный срок пребывания. Сервисные апартаменты наиболее интересны для определенной категории бизнес-туристов, ведущих деловую деятельность. Такие клиенты предпочитают снимать жилье в домах, расположенных как можно ближе к месту работы.

Главное отличие этого вида апартаментов – услуги управляющей компании. В сервисных апартаментах нет расширенного набора услуг, гостям предоставляется:

регулярный уход за помещением;

смена полотенец, белья;

техобслуживание сантехники, сложных бытовых приборов;

круглосуточная связь по телефону с обслуживающим персоналом;

доступ к кабельному телевидению, сети Wi-Fi интернет.

Клиенты, выбирающие подобные объекты, ведут свободный образ жизни. Как и местные жители, они самостоятельно готовят обеды, занимаются стиркой своих вещей, полноценно отдыхают в конце рабочего дня в отдельной квартире.

Апарт-отель

По сути, апарт-отель – это гостиница, номера которой оборудованы как квартиры. На рынке апартаментов это наиболее бюджетный вариант. Помимо пребывания в номерах, гостям доступны дополнительные сервисные услуги:

Близкое расположение объектов инфраструктуры (баров, ресторанов, торгово-развлекательных центров, фитнес-залов, парковок).

Предоставление услуг по уборке помещений, смене белья, туалетных принадлежностей.

Техническое оснащение ванной комнаты, кухни.

Охранный сервис.

В помещениях, выполненных в виде квартир, оплата за жилье намного дешевле относительно классических вариантов.

Кондо-отель

Меблированные апартаменты кондоминимума (другое название – юниты) в роскошных гостиницах имеют иной юридический статус. Здесь жилая недвижимость может быть выкуплена в частное владение. Собственник имеет право лично жить в своем многокомнатном номере и одновременно пользоваться сервисом, предоставляемым данной гостиницей всем постояльцам:

Владелец также имеет право сдавать выкупленное жилье в аренду другим постояльцам и получать материальную выгоду.

Отличие апартаментов от квартиры

Обычные квартиры занимают площади разных размеров. Владельцы сами обустраивают и улучшают бытовые условия: делают евроремонт, устанавливают новую сантехнику, приобретают мебель. Покупая квартиру, хозяева свободно оформляют прописку на любой срок, не ограниченный временными рамками.

Апартаменты – это временное жилое помещение. Оно отличается повышенной комфортностью, занимает площадь не меньше 40 кв. м. Кухни, ванные комнаты оборудованы дорогостоящей сантехникой, встроенными бытовыми приборами. Спальни, гостиные меблированы, оснащены кондиционерами. Стены комнат отделаны декоративными материалами. Дизайн оформлен в соответствии с определенным стилем. Балконы, лоджии украшены панорамным остеклением.

Как и стандартные квартиры, элитные апартаменты тоже оснащены необходимыми системами инженерных коммуникаций. Главное отличие состоит в том, что апартаменты являются арендными помещениями, гости поселяются только на определенное время, прописаться на постоянное жительство здесь они не имеют права. Временная регистрация оформляется на срок пребывания в апартаментах, но не более 5 лет. По истечении этого срока регистрацию нужно продлять.

Недостатки апартаментов

Апартаменты – удобное решение жилищного вопроса во многих случаях. Но следует учитывать и некоторые неудобства:

Без постоянной прописки жильцы не могут на общих правах пользоваться услугами поликлиники, школы, детского сада и прочих социальных структур. Впрочем, этот недостаток легко нивелируется: достаточно оформить временную регистрацию – и все социальные права будут восстановлены.

Коммунальные услуги оплачиваются постояльцами по тарифам, действующим для коммерческого жилья, то есть более высоким, чем для стандартных квартир.

Разница налогового бремени также не в пользу апартаментов: максимальный налог на квартиру составляет 0,3% от кадастровой стоимости, в то время как апартаменты облагаются налогом по ставке до 2%.

Статус коммерческой недвижимости влечет за собой вероятность соседства с офисами.

Не получится купить апартаменты с привлечением ипотечного кредита, а также получить имущественный вычет, субсидию — это также связано с тем, что помещение числится как нежилое.

Раньше апартаменты были атрибутом жизни богатых людей. В настоящее же время рынок недвижимости изменился, предоставляя различные возможности на любой вкус и кошелек, и апартаменты прочно входят в жизнь россиян. Данный вид недвижимости имеет несколько недостатков, которые, впрочем, в полной мере компенсируются отличительными особенностями, предоставляющими постояльцам уникальные удобства.

В чем разница между квартирой, таунхаусом и квартирой?

Переезд на новое место и аренда недвижимости могут быть стрессовыми. Весь сложный жаргон, связанный с недвижимостью, часто только добавляет путаницы, особенно для тех, кто снимает жилье впервые. С таким количеством различных стилей домов на рынке, с чего вообще начать поиск дома? Лучше всего начать с того, чтобы сгладить различия между квартирой, таунхаусом и квартирой. Таким образом, вы будете знать, где вы хотите провести следующий этап своей жизни!

В чем разница между квартирой, квартирой и таунхаусом? Все они выглядят очень похоже, поэтому неудивительно, что многие арендаторы сбиты с толку. Хотя структуры имеют сходство, есть некоторые ключевые различия, которые повлияют на образ жизни, связанный с вашей новой подушкой, например, право собственности. Давайте рассмотрим более тонкие детали кондо, таунхауса и квартиры.

Что такое квартира?

Кондоминиум или «квартира» представляет собой сдаваемое в аренду частное жилище. Кондоминиум обычно находится в жилом строении или сообществе, но квартира находится в частной собственности человека, который затем становится арендодателем собственности. Проще говоря, квартира — это отдельная единица, которую можно сдавать в аренду. Владелец кондоминиума имеет полный контроль над тем, кто может арендовать его имущество. Таким образом, арендатор, как правило, имеет больше отношений один на один с владельцем по сравнению с арендаторами квартиры.

Жильцы этого дома делят остальную часть объекта и вносят плату в товарищество собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ несет ответственность за все необходимое техническое обслуживание и страхование за пределами вашей квартиры (например, коридоры, лифты и сады).

Для тех, кто хочет свести содержание дома к минимуму, квартира — отличный выбор. Вам не придется беспокоиться о стрижке газона или планировании вывоза мусора, так как об этом позаботится ассоциация. Вы также найдете охранников у дверей некоторых многоквартирных домов. Это добавляет дополнительный уровень защиты и является определенным преимуществом между квартирой и таунхаусом.

Что такое таунхаус?

Таунхаус представляет собой гибрид односемейного дома и кондоминиума. Обычно они двух- или трехэтажные и делят стены с соседними домами, но ни один из них не находится выше или ниже них. Таунхаусы более популярны, чем квартиры. Они лучше всего подходят для тех, кто снимает квартиру впервые, и собирается жить в одиночестве, а также для молодых семей. Они также доступны в сообществах активных взрослых с возрастными ограничениями.

Таунхаус может быть лучшим вариантом при выборе между домом и квартирой. Они обычно обеспечивают больше места, чем типичный семейный дом, и требуют меньше ухода на открытом воздухе, что всегда является бонусом. Владельцы домашних животных также могут получить двор для своих четвероногих компаньонов. Таким образом, сделать таунхаус легкой задачей, когда дело доходит до решения о кондоминиуме или таунхаусе.

Что такое квартира?

Квартира — это сдаваемое в аренду имущество, которое часто принадлежит (а не просто управляется) фирме по управлению недвижимостью. Он расположен в жилом доме, комплексе или сообществе, в зависимости от обстоятельств. Все квартиры в многоквартирном доме одинаковы, собственник один и тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам аренды квартиры в комплексе. Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого можно найти в передней части сообщества или в комплексе в арендном офисе.

Аренда квартиры обеспечивает гибкость аренды. Это делает его отличным выбором, если вы не планируете оставаться в одном месте в течение длительного периода времени. Аренда квартиры также позволяет примерить новый город на размер, прежде чем браться за что-то более долгосрочное.

Кондоминиум, таунхаус и квартира: основные отличия

	Кондоминиум	Таунхаус	Квартира
Собственность	Принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо владельцем лично, либо находится под эгидой ТСЖ этой квартиры	Принадлежит физическому лицу и содержится под зданиями ТСЖ	Принадлежит одному юридическому лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам
Текущие сборы	Ежемесячно из-за ТСЖ	Ежемесячно за счет владельца или ТСЖ	Ежемесячная плата за аренду и обслуживание, если таковые имеются
Что вы арендуете	Ваша индивидуальная единица, но не земля или другие общие территории	Ваш дом плюс земля, на которой он стоит, и, возможно, двор	Ваш индивидуальный блок
Удобства	В многоквартирных домах часто есть общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб	Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб	Зависит от договора и конкретного здания
Обязанности	Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном	Вы не несете ответственности за стрижку газона или другой уход за газоном	Арендодатель несет ответственность за содержание
Автономия	Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которым вы должны будете следовать	На вас также могут распространяться правила ассоциации владельцев	Вы обязаны соблюдать правила и положения, установленные владельцами
Наиболее подходит для	Те, кто хочет жить самостоятельно или сокращать пенсионеров	Те, кто хочет больше места, чем квартира, но не обязанности дома	Для тех, кто хочет гибкости при переезде или копит деньги на первоначальный взнос

Чтобы помочь вам выбрать наилучший вариант между квартирой, таунхаусом или квартирой, подумайте о своем бюджете, о том, сколько места вам понадобится и как долго вы планируете оставаться в доме. Кроме того, подумайте, сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, содержание и ремонт. Чтобы узнать, что доступно в вашем ценовом диапазоне, посетите открытые дома и изучите онлайн-списки. Подумайте о том, чтобы нанять агента, который поможет вам сузить варианты и найти идеальное место.

Квартира

или квартира: в чем разница?

8 МИН ЧТЕНИЕ

В этой статье:

Что такое квартира?
Что такое квартира?
В чем разница между квартирой и квартирой?
Отличия квартиры от квартиры
Выбор между квартирой и квартирой

Для многих из вас, арендаторов, может оказаться сюрпризом, что квартиры и квартиры на самом деле не одно и то же, хотя и имеют общие черты. много сходства. Между кондоминиумом и квартирой есть несколько ключевых различий (вытекающих из права собственности). Пока
квартира принадлежит и управляется арендодателем, квартира обычно принадлежит и управляется корпорацией, известной как компания по управлению недвижимостью. Давайте углубимся в детали, чтобы узнать больше о каждом варианте аренды.

Кондоминиум (то, что мы, крутые детишки и все остальные, любим называть «квартирой») — это частный дом, который сдается в аренду таким же арендаторам, как вы. Кондоминиум обычно находится в жилом доме или в сообществе, но
сама находится в частной собственности физического лица, которое становится арендодателем этого имущества. Владелец квартиры имеет полное право голоса в отношении того, кому разрешено арендовать его квартиру, поэтому аренда квартиры — это более личный процесс, т. е. процесс один на один, чем аренда, скажем, квартиры.
квартира. Однако арендодатель не будет на месте, если только они не будут жить в другой принадлежащей им квартире в том же здании — слишком близко для комфорта, на мой вкус, но каждому свое, верно?

Квартира – это сдаваемое в аренду имущество, которое обычно находится в собственности (а не только в управлении) управляющей компании, расположенное в жилом доме, комплексе или поселке – в любой ситуации. В многоквартирном доме все помещения
тот же, владелец тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам аренды квартиры в комплексе. Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого обычно можно найти в арендном офисе с нанятыми арендными агентами (для
помогать нынешним жителям и сдавать в аренду другие помещения) в передней части сообщества или в комплексе.

Чем квартира отличается от квартиры? По физическим характеристикам ничего. Разница между ними проистекает из
владение. Теперь вы знаете, что квартира находится в комплексе (заполненном другими квартирами), который принадлежит одному лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам.

Кондоминиум, однако, принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо владельцем лично, либо находится под эгидой ассоциации домовладельцев (ТСЖ) этого многоквартирного дома, часто полагаясь на помощь компании по управлению имуществом.
Это становится немного сложно — я знаю, но потерпите меня! Таким образом, когда вы арендуете квартиру, ее арендодателем является индивидуальный владелец квартиры, а когда вы снимаете квартиру, управляющий недвижимостью, работающий на корпорацию (владельцев), выступает в роли вашего собственника.
своего рода арендодатель, хотя у вас может быть не так много прямых контактов с ними, как с арендодателем, потому что все члены офиса по аренде помогают жильцам. Понятно? Хороший. Давайте перейдем к тому, чем отличаются кондоминиумы и квартиры, кроме их
владение.

Мы рассмотрели самый важный фактор, который повлияет на вашу аренду при проживании в кондоминиуме по сравнению с квартирой — право собственности. А чем еще кондоминиум отличается от квартиры, спросите вы? Есть несколько факторов, которые могут отличаться (даже
немного) между ними.

Типы удобств

Помимо каминов и фитнес-центров, существует множество вариантов аренды, будь то квартира или квартира. Итак, какие различные удобства предлагаются в каждом из них?

Удобства в кондоминиуме

Поскольку домовладелец кондоминиума также является его владельцем, вполне вероятно, что кондоминиум имеет более индивидуальный подход. Скорее всего, вы найдете обновленные функции, такие как гранитные столешницы, паркетные полы и модернизированную бытовую технику, а также личные штрихи, такие как цвет краски на стенах или фартук на кухне. Это дает некоторое разнообразие между каждой квартирой в сообществе.
Все в кондоминиуме делает отдельный владелец (если только он ничего не обновлял с момента покупки или наследования недвижимости — что случается нечасто).

Скорее всего, он обновляется и содержится в хорошем состоянии, потому что у владельца больше стимулов для этого — возможно, он даже раньше жил в этой квартире и хочет, чтобы стоимость недвижимости оставалась высокой. Если квартира выглядит опрятно, то ее будет проще арендовать,
и владелец может брать больше за обновленную квартиру, чем за тусклую. В самом кондоминиуме вы, вероятно, найдете роскошные удобства, такие как услуги консьержа, гараж, открытые площадки, фитнес-центр и даже крытое помещение.
или открытый бассейн.

Удобства в квартире

Когда дело доходит до квартиры, не будет особого личного подхода к цветовой гамме кухни или выбору напольного покрытия. Квартиры в жилом комплексе идентичны, если только некоторые из них не более модернизированы, чем другие. Хотя
многие многоквартирные дома в наши дни также предлагают роскошные удобства, в большинстве квартир по-прежнему будут предлагаться более простые удобства, такие как прачечная, открытый бассейн и тренажерный зал, в то время как в других вы найдете парк для собак, теннисные корты, уборка мусора. , и даже крытый почтовый ящик. Это зависит от площади и качества квартиры.

Стоимость аренды

Прямо сейчас у меня такое ощущение, что вы спрашиваете: «А квартира дороже квартиры?» Ответ на ваш вопрос, мой товарищ арендатор, нет. Технически квартира не будет стоить вам больше, чем аренда квартиры. Если квартира и
квартиры находятся в одной части города, то они, вероятно, будут стоить примерно одинаково. Однако это зависит от качества проката. Если один из них более модернизирован и предлагает больше удобств, чем другой, цена на него будет соответствующей.
И владельцы кондоминиумов, и управляющие недвижимостью квартир оценивают свои квартиры на основе средней арендной платы в этом районе, сравнивая свою арендную плату с близлежащими кондоминиумами и квартирами. Как для квартир, так и для кондоминиумов обязательно подсчитайте, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Конкурентоспособные цены — это название игры!

Оплата аренды квартиры

Самая большая разница между квартирой и квартирой с точки зрения стоимости заключается в том, как вы платите за аренду, коммунальные услуги и дополнительные сборы. В кондоминиуме вы, вероятно, будете частью ассоциации домовладельцев сообщества кондоминиумов (ТСЖ). Как арендатор квартиры,
вам придется ежемесячно платить ТСЖ за содержание мест общего пользования и внешнего вида комплекса, а также любые коммунальные платежи, такие как услуги консьержа. При оплате арендной платы арендодателю у вас, вероятно, не будет
удобство онлайн-платежей. Оплата чеком всегда будет в моде, когда дело доходит до аренды квартиры. На самом деле это зависит только от арендодателя, поэтому убедитесь, что вы спросили его предпочтительный способ оплаты арендной платы, прежде чем подписывать договор аренды.

Оплата арендной платы за квартиру

В квартире вы, скорее всего, будете оплачивать ежемесячную арендную плату (и любые включенные коммунальные услуги) на онлайн-портале вашего жилого комплекса или чеком, если хотите. Как правило, вы будете ежемесячно оплачивать любые другие коммунальные услуги, не включенные в вашу арендную плату (например, газ, электричество и Интернет), отдельно этим внешним поставщикам. Принимая во внимание, что в квартире ваша ежемесячная арендная плата может включать фиксированную (или по факту использования) ставку за коммунальные услуги, поскольку они управляются
арендодателем (в зависимости от арендодателя).

Техническое обслуживание

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или квартиру, у вас возникнут проблемы с техническим обслуживанием. Будь то протекающий кран или работающий унитаз, проблема должна быть устранена. Но зависит от того, какой тип аренды вы выберете, зависит от того, будете ли это делать вы, арендодатель или команда технического обслуживания.

Обслуживание кондоминиума

В многоквартирном доме либо вы, либо домовладелец (или оба) несете ответственность за техническое обслуживание квартиры. Это может означать дополнительные потенциальные наличные расходы для вас, но арендодатель обычно покрывает большинство вопросов через своего доверенного лица по управлению недвижимостью.
или наемное техническое обслуживание. Хотя ТСЖ покрывает обслуживание общественных территорий, таких как общие удобства и само здание, они не ремонтируют ваш прохудившийся туалет — для этого вам придется либо починить его самостоятельно, либо ждать, пока ваш арендодатель вызовет их.
предпочтительный поставщик услуг по техническому обслуживанию. Имейте в виду, что если владелец находится за пределами страны или в другом штате, ему может потребоваться больше времени, чтобы связаться со своим доверенным лицом для управления, чтобы исправить неполадки в устройстве.

Ремонт квартиры

Проживая в квартире, вы, скорее всего, обнаружите, что ваш многоквартирный дом предлагает бесплатное круглосуточное обслуживание, а это означает, что как арендатор вы не несете ответственности за большинство ремонтных работ.
Как правило, через онлайн-портал квартирного сообщества вы размещаете запрос на обслуживание всего, что вам нужно отремонтировать в квартире. Вы, конечно, всегда можете позвонить в рабочее время (или в экстренную службу в нерабочее время).
линия) если вопрос срочный. Круглосуточное техническое обслуживание (и бесплатное) — одно из величайших преимуществ проживания в квартире.

Правила и положения

Никто не любит правила (по большей части), кроме тех, кто их обеспечивает, но важно следовать им, если вы хотите оставаться в хороших отношениях со своим арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут отличаться в зависимости от типа аренды
в котором вы живете.

В многоквартирном доме…

В многоквартирном доме жилые правила для здания, скорее всего, будут установлены ТСЖ. Например, могут быть правила, запрещающие хранить мусор за пределами входной двери, собирать отходы домашних животных и не оставлять личные вещи в сообществе. Говорящий
домашних животных, если сообщество квартир подходит для домашних животных, это не обязательно означает, что квартира, которую вы хотите арендовать, такова. Уточните у арендодателя, разрешено ли размещение с домашними животными, если вы планируете взять с собой пушистого друга в путешествие по аренде.

В квартире…

В компании по управлению квартирным имуществом вы также найдете рекомендации относительно мусора и отходов домашних животных в сообществе, но каждый жилец должен следовать тем же правилам, когда речь идет об интерьере квартиры, как и Что ж. Хотя вы
не разрешается красить стены, вешать тяжелые предметы, которые могут повредить стены, или делать какие-либо постоянные украшения в квартире, вы обнаружите
что владельцы квартир часто имеют более мягкие правила. Это зависит только от хозяина!

При аренде квартиры рассчитывайте на личные, прямые отношения с владельцем квартиры. Этот владелец теперь является вашим арендодателем, и вам следует сохранять дружеские отношения, поскольку это единственный человек, с которым вы будете связываться при оплате аренды, запросите
техническое обслуживание, или задать любые вопросы, касающиеся кондо. Лучше всего поддерживать с этим человеком позитивные отношения, если вам нравится жить в его аренде. Ведь квартира принадлежит им, и если ты нехороший жилец, то можно
они не позволят продлить аренду.

При аренде квартиры вы, скорее всего, будете иметь дело с несколькими членами управляющей компании, включая управляющего недвижимостью, помощника управляющего недвижимостью и различных агентов по аренде. Эти люди помогут обработать вашу арендную плату, назначат техническое обслуживание
команду на ваши запросы, рассылайте объявления и напоминания сообществам, а также сохраняйте сообщество в первозданном виде с помощью наемных работников и напоминаний жителям об их ответственности за содержание сообщества. Это что касается сбора после
ваших домашних животных, парковку в одном месте (и только в одном месте) и уважение к соседям по квартире.
Это легко!

Выбор между кондоминиумом и квартирой остается за вами, но с более глубоким пониманием того, что делает их уникальными, ваше путешествие по аренде должно быть гладким! Удачной охоты, знающий арендатор.

Опубликовано 14 февраля 2019 г.

Что вы думаете?

2029 Ответов

Об авторе

Квартиры и многоквартирные дома: 6 отличий

Несмотря на то, что много общего, многоквартирные дома и квартиры — это разные типы домов
Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой — право собственности
Самая маленькая разница — это стоимость аренды

При поиске жилья, которое можно назвать домом, вы увидите множество объявлений, доступных для аренды. Различия между домами и квартирами будут очевидны, но как насчет разницы между квартирой и квартирой?

Они могут показаться похожими, когда речь идет о спецификациях или ежемесячной арендной плате, но между двумя типами недвижимости есть фактические различия. Они достаточно значительны, чтобы влиять на то, как ваш дом и здание, в котором он находится, работают ежедневно, поэтому их важно понимать.

1. Собственность

Различие в собственности между квартирами и многоквартирными домами является наиболее существенным различием. Это то, что вы заметите в объявлении об аренде.

Квартиры

По данным Statista, в США насчитывается немногим более 43 миллионов единиц жилья, занимаемых арендаторами. Вы либо будете взаимодействовать с ними, либо будете работать с управляющей компанией, которая занимается арендаторами всего здания. Большинство арендаторов заполняют большинство квартир в многоквартирном доме, поэтому вы будете на одной волне со многими из ваших соседей.

Кондоминиумы

Квартиры в кондоминиумах отличаются по форме собственности от квартир, поскольку у каждой квартиры обычно есть уникальный владелец. Все домовладельцы в многоквартирном доме несут общую ответственность за общие помещения, но отдельные помещения являются отдельными. Также может существовать ассоциация домовладельцев, которая будет управлять сборами за строительство для содержания территорий за пределами отдельных квартир.

Поскольку у каждой квартиры свой владелец, вы получите уникальный опыт аренды от квартиры к квартире. Это означает, что вы можете остаться в многоквартирном доме, даже если у вас плохой опыт общения с владельцем недвижимости. Просто переключившись на другую единицу в аренду, вы можете получить совершенно другой опыт аренды.

2. Техническое обслуживание

Все дело в том, кто занимается техническим обслуживанием вашей квартиры или многоквартирного дома, что может привести к различиям между двумя типами квартир. Самым важным фактором при обслуживании является то, насколько быстро решается ваша проблема, а иногда в квартире это может занять больше времени.

Квартиры

Когда ремонт квартиры выходит за рамки ваших возможностей, первым шагом является обращение к владельцу недвижимости или в управляющую компанию. Обычно они быстро реагируют, особенно если это проблема, которая может повлиять на другие подразделения в здании.

Если вы окажетесь где-нибудь с выделенным обслуживающим персоналом или в месте с обслуживанием по вызову, ваша проблема может быть решена еще быстрее. Это огромный плюс для жителей многоквартирных домов.

Недостатком ремонта в квартире по сравнению с кондоминиумом является количество правил ремонта. Если какие-то вещи сломаются и нуждаются в замене, вы, скорее всего, не сможете самостоятельно заменить смеситель или прибор.

Ваш управляющий недвижимостью должен соблюдать определенные стандарты, чтобы создать единообразный вид всего многоквартирного дома. Это может означать необходимость сообщать о проблемах с обслуживанием, которые вы обычно решаете самостоятельно.

Кондоминиумы

В многоквартирных домах обслуживание является обязанностью каждого владельца. Хотя они могут реагировать на ваши проблемы быстрее, так как они не управляют целым зданием единиц, это может также легко занять у них больше времени, поскольку им нужно найти независимого поставщика для ремонта.

При возникновении проблем в любых местах общего пользования ассоциация домовладельцев часто отвечает за управление техническим обслуживанием. Если вам есть что сообщить, вам следует связаться с ними, поскольку у них есть протоколы для решения проблем в этих областях.

3. Сборы

При подписании нового договора аренды всегда взимается сбор. Сумма, которую вы должны заплатить за квартиру, довольно стандартна, но это не всегда так при аренде кондо.

В то время как ваш владелец недвижимости должен поставить вас в известность об оплате заранее, важно спросить, если вы не уверены в том, сколько денег вы должны внести при подписании договора об аренде.

Апартаменты

Стандартная плата за квартиру включает арендную плату за первый и последний месяц и залог. Если вы привозите домашнее животное в свой новый дом, к этому первоначальному платежу обычно добавляется плата за домашнее животное.

Залог обычно равен арендной плате за один месяц, а это означает, что при подписании договора аренды вам потребуется в три раза больше месячной арендной платы. Плата за домашнее животное или депозит, если применимо, будут варьироваться в цене, но они предназначены для покрытия любого дополнительного обслуживания в связи с износом домашнего животного после того, как вы выедете.

Другая плата, о которой вы можете не подумать, это плата за подачу заявления. Это происходит еще до того, как вы доберетесь до подписания договора аренды. По словам Кейси Миллер из Rentec Direct, плата за подачу заявки покрывает несколько основных услуг, в том числе:

Ведение отчетов о кредитах, уголовных преступлениях и выселении, подтверждающих, что вы хороший арендатор
Административные расходы, связанные с проверкой дохода, занятости, истории аренды и рекомендаций

Кондоминиумы

Плата за кондо зависит от владельца каждой квартиры поэтому они могут варьироваться. Возможно, вам придется внести залог, но не за размещение домашних животных, поскольку они сами являются владельцами домашних животных. Вы также можете договориться о том, вносите ли вы арендную плату за первый и последний месяц и залоговый платеж, если это больше, чем вы можете предоставить.

Единственная уникальная плата, которую вам, возможно, придется заплатить, относится к сборам ТСЖ. Они могут взиматься ежемесячно или ежегодно, и владелец квартиры может включить их в вашу арендную плату или попросить вас оплатить их, пока вы занимаете квартиру.

«Плата за ТСЖ обычно покрывает расходы на обслуживание общих частей здания, таких как вестибюли, внутренние дворики, озеленение, бассейны и лифты», — говорит Джеймс Чен из Investopedia. Плата за ТСЖ может варьироваться от 100 до 700 долларов в месяц в зависимости от уровня. услуг, предоставляемых компанией, и какие удобства включены в стоимость 9.0003

4. Квартиры

Планировка отдельных квартир между квартирами и кондоминиумами не слишком отличается. Если вы ищете квартиру с одной спальней, это гарантирует, что большинство вариантов будут иметь спальню, ванную комнату, кухню или мини-кухню и жилое пространство.

Больше всего различается количество обновлений. Поскольку кондоминиумы находятся в индивидуальной собственности, у вас больше шансов, что все будет немного более высокого класса.

Квартиры

Квартиры в одном многоквартирном доме часто имеют стандартную конструкцию. Все одноместные номера будут выглядеть одинаково, как и студии или двухместные номера. Здание с единицами одинакового размера может чередоваться с двумя или тремя вариантами планировки, как дома в запланированном сообществе.

Если вы хотите арендовать более старое здание, вы можете получить больше разнообразия планировки, но не так много обновлений, как в кондоминиуме, где отдельным владельцам дешевле вносить улучшения в свою квартиру. .

Кондоминиумы

Есть несколько вероятных сходств между квартирой в многоквартирном доме и квартирой. «Кондоминиум предлагает некоторые аспекты жизни в квартире. Например, многие квартиры примыкают к другим, поэтому владельцы часто делят стену и живут… в непосредственной близости. А если вы живете в высотном доме, ваша квартира может располагаться над или под чужим домом», — говорит Джефф Уильямс из U.S. News and World Report9. 0003

Однако внутреннее убранство квартир часто отличается от квартиры к квартире, поскольку внешний вид зависит от предпочтений владельца. Выбор напольного покрытия, материалов столешницы, даже встроенных шкафов будет варьироваться.

Кондоминиумы могут иметь больше апгрейдов, потому что владелец хочет держать квартиру готовой к продаже на всякий случай. Они также могут быть более восприимчивы к вашим предложениям по улучшению, если есть что-то, что вы хотели бы изменить, пока живете в квартире.

5. Удобства

Зачастую нет большой разницы между удобствами, которые могут быть доступны как в квартирах, так и в квартирах. Там довольно стандартный список.

В этой области существует больше вариаций при сравнении квартир и квартир с самими собой. Это связано с тем, что удобства, которые вы получаете, часто зависят от того, когда здание было построено и насколько оно высококлассно.

Квартиры

Трудно составить список удобств, которые есть в каждом многоквартирном доме. Консистенции мало. Также трудно сказать, что определенные удобства всегда бесплатны. Вот список наиболее распространенных удобств, которые вы, вероятно, найдете в многоквартирном доме:

Бесплатная парковка
Прачечная
Бассейн
Тренажерный зал
Комната общего пользования

Существует также вероятность того, что в многоквартирном доме не будет никаких удобств, или они находятся в слишком плохом состоянии, чтобы ими можно было пользоваться. Если прачечная на территории или бассейн являются для вас препятствием, убедитесь, что вы проверили помещения, прежде чем подписывать договор об аренде, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим стандартам. Удобства в квартире могут быть включены в стоимость аренды, но за некоторые удобства может взиматься дополнительная плата.

Многоквартирные дома

Многоквартирный дом, скорее всего, будет иметь все удобства, перечисленные выше, но часто будет добавлено несколько дополнительных, таких как:

Парк
Детская площадка
Зона для домашних животных с такими услугами, как мытье собак
Автомойка

В некоторых роскошных квартирах также могут быть такие удобства, но они чаще встречаются в многоквартирных домах. Как правило, удобства в кондоминиуме покрываются за счет ТСЖ, который может быть обязанностью владельца или арендатора, в зависимости от условий аренды.

6. Арендная политика

Кто следит за соблюдением правил и норм в вашем здании, может быть еще одним отличием между квартирой и квартирой. Тем не менее, для каждого типа дома это будет указано в договоре аренды, которому вы должны следовать.

Квартиры

Управляющий недвижимостью занимается соблюдением всех строительных норм в квартире. Они также будут обрабатывать любые жалобы. Одни и те же правила применяются к каждой квартире и включают такие вещи, как ограничения шума, правила проживания с домашними животными или гостями, а также необходимость страховки арендаторов. Могут быть даже ограничения на покраску или проделывание отверстий в стенах. Несоблюдение этих правил может привести к серьезным последствиям.

Кондоминиумы

Руководство ТСЖ устанавливает правила для мест общего пользования в многоквартирном доме. Они часто похожи на те, что в многоквартирном доме. Подробности можно найти в соглашениях, условиях и ограничениях ассоциации кондоминиумов или в CC&R. Вы должны убедиться, что у вас есть копия, когда вы въезжаете, так как вы также должны следовать им, даже если вы всего лишь арендатор.

Любые дополнительные правила внутри самого отряда исходят от владельца и могут отличаться от отряда к отряду. Вы можете столкнуться с более строгим владельцем собственности с большим количеством правил, поэтому обязательно внимательно изучите договор аренды.

Как выбрать между двумя

Знакомство с квартирами в многоквартирных домах перед просмотром объявлений поможет вам сузить область поиска. Это особенно верно, если вы живете в городе, где сдается изрядная комбинация этих двух вещей.

Несмотря на то, что различия часто незначительны, важно найти варианты, которые соответствуют вашим предпочтениям в отношении управления устройством и доступных удобств.

В чем разница между квартирой и квартирой? Вот ключевые отличия

Задумывались ли вы о реальной разнице между квартирой и квартирой? Да, мы очень хорошо используем его взаимозаменяемо, но одно и то же, и если да, то почему у него два имени?

На основе исследований мы обнаружили, что между квартирой и квартирой есть разница, но это похожие дома. Если вы покупатель дома или кто-то, кто думает об инвестировании в недвижимость в ближайшее время, вы должны знать, в чем заключаются эти различия, а также знать о различных других вариантах, доступных на рынке.

В чем разница между квартирой и квартирой

Ниже мы объясним разницу между квартирой и квартирой и сообщим вам о многоквартирных домах и этажах застройщика. Читайте дальше, чтобы узнать больше:

Слово «квартира» в основном используется в Великобритании и соседних странах Содружества. Когда началась промышленная революция, начался сильный приток иммигрантов из сельских районов в городские; поэтому возникла идея построить самодостаточный дом с многочисленными квартирами.

На самом деле, со временем это стало настолько популярным, что домовладельцы сносили свои бунгало, кондоминиумы или частные дома, чтобы заменить их высотными зданиями, состоящими из множества квартир. Способ согреть деньги за счет аренды.

Теперь американцы используют термин Apartment вместо Flat. Однако почти так же в некоторых сценариях квартиры используются для описания более высокого уровня жизни, чем квартиры. Квартира для высокого класса и квартира для среднего/рабочего класса. Интересно, правда?

Многоэтажные жилые квартиры

Как видите, разницы между ними почти нет, мы все же попытались найти некоторые разграничения следующим образом:

Квартира против квартиры – по определению

Квартира – это люкс комнат в большом здании, содержащем несколько других резиденций. В Индии такое скопление комнат/квартир называется обществом. В то же время квартиру можно определить как группу комнат, формирующихся только по месту жительства.

Квартира и квартира – по языку

Квартира используется в британском или британском английском жаргоне, тогда как квартира — это слово в американском английском.

Вам также может понравиться

Квартира против квартиры — по качеству

Квартира иногда не всегда относится к среднему классу в зависимости от географии. С другой стороны, проживание в квартире определяется как высокий или роскошный класс.

Квартира в сравнении с квартирой – по характеристикам

В квартире, как правило, есть все основные удобства, необходимые для комфортного проживания. Квартира обеспечивает роскошную жизнь в дополнение к основным удобствам для ее жильцов.

Квартиры и квартиры — по этажам

Квартира, как правило, находится на одном уровне, если это не дуплекс, тогда она сразу же становится квартирой.

При поиске активов для продажи или аренды в Интернете вы встретите оба выражения. Любые списки свойств говорят о квартирах на продажу, другие о квартирах для продажи или сдачи в аренду. Как правило, в Северной Америке английский используется как «квартира», а в британском — как «квартира».

Похоже, он фокусируется на том, где вы находитесь, что не всегда очевидно. Время от времени вы будете слышать слово «квартира» в Соединенных Штатах, но вы также услышите, как «квартиры» и «квартиры» используются в Соединенном Королевстве.

Это просто разница в языке?

Разница между квартирой и апартаментами

Довольно интересно, что малайзийцы проводят различие между квартирами и апартаментами. Квартира — это термин, который чаще используется в Малайзии для описания доступного жилья по более низким ценам, также известного как государственное жилье.

Квартира, с другой стороны, является фразой, которая традиционно использовалась в Малайзии в качестве общего термина для стратифицированной собственности до того, как слово кондоминиум подняло вопрос о названии. Таким образом, слово «квартира» теперь обычно используется для обозначения домов более средней стоимости, тех, которые по-прежнему доступны для многих классов доходов, но не имеют обширных удобств кондоминиума.

Итак, подытожим их основные различия следующим образом:

1. Квартира представляет собой набор комнат — 1-комнатная, 2-комнатная или более как часть более крупного здания, также известного как общество. Таким образом, это часть большей части жилых домов. Квартира — это индивидуальный дом, спроектированный в лучшем месте, с несколькими семьями.
2. Термин «квартира» используется в британском английском, тогда как «квартира» — в американском английском.
3. Квартира чаще всего бывает одноэтажной, а Квартира может быть многоэтажной.
4. Квартира иногда относится к жилью низкого/среднего класса, в то время как квартира относится к роскошной и изысканной жизни.
5. Квартира обычно занята людьми низкого и среднего класса, тогда как квартира занята высшим и высшим классом.

Какая недвижимость подойдет вам лучше всего? Квартира/участок/отдельный дом?

Что купить?

Ваш дом не является коммерческими, офисными помещениями, магазинами и т. д. .; это место, куда вы приходите в конце дня. Теперь, когда вы понимаете разницу между квартирой и апартаментами, вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем покупать или арендовать квартиру.

Квартира или квартира

Бюджет

Прежде чем арендовать/покупать недвижимость, у вас должен быть четкий бюджет, минимальный и максимальный. С такой ясностью будет легко решить, какие свойства вы можете себе позволить с самого начала.

Ожидания от образа жизни

Ваш выбор между квартирой и апартаментами также зависит от того, какой образ жизни вы хотите вести. Предпочитаете больше конфиденциальности и спокойствия? Вы должны выбрать квартиру, так же жаждете социальных связей, а поклонник участия в сообществе должен выбрать квартиру.

Независимость в жизни

Если вы не покупаете недвижимость, то и квартира, и апартаменты будут иметь свои ограничения. Но квартира предложит вам больше независимости, чем квартира. Ваш дизайн и декор тоже. Ваша легкость жизни будет полностью зависеть от ваших отношений с владельцем.

Расходы на содержание

Если вы проживаете в квартире, ее содержание и содержание является вашей обязанностью. Если вы не заплатите определенную сумму своему владельцу в качестве платы за обслуживание, он / она позаботится об этом. При проживании в квартире в комиссию вносятся установленные платежи.

Разница между квартирой и кондоминиумом

Квартира и кондоминиум выглядят одинаково, основное различие заключается в праве собственности. В то время как квартира — это собственность, сдаваемая в аренду в здании, кондоминиум принадлежит единственному владельцу в жилом доме. Квартиру можно снять, но квартира всегда в собственности.

Лицо, владеющее квартирой, обязано ежемесячно платить взносы в товарищество собственников жилья (ТСЖ). То же самое не относится к арендаторам квартир; они платят только арендную плату владельцу или арендодателю и не несут ответственности за налоги на недвижимость или даже за внутреннее содержание дома.

Какие удобства есть в квартире?

Кондоминиум, как и квартира, имеет различные удобства, а сам дом может иметь личные черты. Подумайте о тщательно подобранных столешницах, бытовой технике первого класса, выберите напольное покрытие и акцентные стены. Все интерьеры в многоквартирном доме сделаны владельцем самостоятельно.

Другие удобства предоставляются вместе со зданием, а поскольку квартиры построены по роскошным схемам, вы найдете различные услуги по вызову. Некоторые из наиболее распространенных включают парковку, игровую площадку для детей, сад или прогулочную зону для взрослых, оздоровительный и фитнес-центр, бассейн, оздоровительный и фитнес-центр, услуги консьержа и многое другое.

Могу ли я арендовать квартиру?

Прямой и прямой ответ на вопрос, могу ли я арендовать квартиру, — да. Однако условия аренды квартиры или квартиры будут отличаться. Если вы арендуете квартиру, вы будете зарегистрированы в качестве арендатора или арендатора в ассоциации домовладельцев и должны будете платить взносы за содержание мест общего пользования в помещении.

Обслуживание квартиры

В зависимости от вашего договора аренды вы или владелец можете нести ответственность за содержание квартиры. В некоторых случаях это бремя может быть разделено между обеими сторонами. Если вы несете ответственность, поймите, что это может означать различные расходы, которые вы, возможно, не учли.

Несмотря на то, что ТСЖ отвечает за содержание сообщества и мест общего пользования, они не занимаются никакими вопросами внутри дома. Итак, если у вас есть проблема с электропроводкой в доме, протекающим краном или даже отколотой плиткой, вам придется решать ее самостоятельно или ждать, пока домовладелец примет решение о дальнейших действиях.

Что такое строительный этаж? Чем она отличается от квартиры?

Строительный этаж – это квартира, которую можно купить в жилом доме. Разница, как следует из названия, в том, что это целый этаж, а не его часть. Строительные этажи — это роскошные независимые дома, по одному на каждом этаже. Эти дома варьируются от 2-х до 5-ти комнатных.

Самое приятное в строительных этажах то, что вы получаете те же удобства, что и квартира, но у вас есть уединение частного дома, потому что вам не нужно делить свой этаж с кем-либо еще. Сегодня вы найдете различные готовые к заселению строительные этажи, доступные в мегаполисах.

Плюсы и минусы покупки квартиры или квартиры в Индии

Планируя покупку дома своей мечты в Индии, прежде всего необходимо изучить преимущества и недостатки покупки квартиры и квартиры. Ниже мы перечислили некоторые из них:

Поскольку в большом комплексе имеется несколько одинаковых квартир, покупка квартиры обходится дешевле. Мы знаем, что в большом обществе живут несколько человек; таким образом, безопасность квартиры лучше, а соседство дружелюбное. Квартирные общества также предлагают больше удобств, таких как тренажерный зал, бассейн, клуб, торговые комплексы, банкоматы и т. Д., По сравнению с квартирами. Поскольку многие люди живут в квартирах, квартиры в строительных комплексах могут не предлагать столько удобств.

С другой стороны, существенным преимуществом покупки квартиры является больший контроль над качеством материалов, используемых в строительстве, и предлагаемыми удобствами, поскольку в здании имеется несколько жилых домов. Точно так же у вас может быть больше уединения в квартире по сравнению с жилым комплексом из-за меньшего количества людей, проживающих в ней.

Кроме того, вы всегда должны учитывать удобства и удобства, доступные в квартире, независимо от различий между квартирой и квартирой.

Советы при покупке квартиры

Вот несколько важных советов, которые следует помнить при покупке квартиры или апартаментов:

Первым и главным шагом является определение бюджета. Знание того, сколько вы готовы потратить, облегчит вам выбор недвижимости.
Учитывайте площадь ковра в квартире. Обычно в указанную застроенную площадь входят шахты, лестницы, лифтовые помещения и толщина стен. Однако площадь ковра находится в стенах квартиры.
Изучить земельную документацию, в том числе качество почвы и топографию, использованную при строительстве. Кроме того, земля должна быть зарегистрирована и освобождена от всех пошлин.
Проведите юридическую проверку собственности и убедитесь, что собственность имеет все разрешения от соответствующих органов.
Имейте точную оценку вневременного владения, чтобы избежать задержки владения.
Уточните в банках, готовы ли они финансировать строителя.
Заключите соглашение между застройщиком и покупателем, указав символическую сумму.
Проведите тщательное исследование местоположения собственности, физической инфраструктуры, удобств и доступа к важным местам.
Имейте в виду скрытые и дополнительные сборы, включая гербовый сбор, регистрационные сборы, налог на товары и услуги, комиссию за оформление ипотечного кредита и другие сборы.

Заключительная разница между квартирой и квартирой

Во всех крупных городах Индии есть множество доступных вариантов жилья, от квартиры, квартиры, строительного этажа, бунгало до участка земли для строительства собственного дома — это все там. В зависимости от вашего бюджета лучше выбрать вариант, который сделает ваши инвестиции более узнаваемыми.

В статье выше мы рассказали вам все, что нужно знать о квартирах, квартирах и строительных этажах. Теперь вам решать, какой тип дома лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету. Была ли статья полезной? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Кондо и квартира: плюсы и минусы

Согласно тенденциям Google, люди гораздо чаще ищут квартиры, чем квартиры. Однако эти термины часто могут относиться к одному и тому же пространству. Так в чем, собственно, разница между квартирой и квартирой?

Квартиры и кондоминиумы (или для краткости кондоминиумы) могут быть идентичными единицами в одном и том же здании — разница между ними заключается в праве собственности. Квартиры, как правило, размещаются в комплексе из десятков или сотен подобных квартир, которые принадлежат одному лицу и сдаются в аренду. Квартира принадлежит одному человеку (или паре и т. д.) и либо занята владельцем, либо сдается в аренду.

Итак: в то время как кондоминиумы и квартиры очень похожи и часто выглядят одинаково, квартиры обычно управляются большой группой, тогда как в ситуации с кондо, если дом сдается в аренду, то владелец и арендатор, скорее всего, Общение 1 на 1 (если только владелец квартиры не нанимает группу менеджеров для присмотра за квартирой).

Разница между ценами на квартиру и квартиру

Цены могут быть достаточно сопоставимы в зависимости от того, где вы живете, условий ипотеки (если вы решите купить квартиру) и т. д. — например, вам нужно будет платить налоги на недвижимость — но, с другой стороны, каждый платеж по ипотеке, который вы делаете, вкладывает больше капитала в вашу квартиру. Принимая во внимание, что когда вы платите за аренду квартиры, вы часто платите чужие ипотечные налоги и налоги на недвижимость.

Ваш платеж по ипотеке также будет предсказуем, в то время как арендодатель может поднять вашу арендную плату на 400 долларов в месяц, когда срок аренды истечет.

Средняя цена квартиры с одной спальней: средняя цена в США – 1 470 долларов
Средняя стоимость квартиры (количество комнат не указано): 249 500 долларов
Если бы вы купили квартиру по средней стоимости с 10 % вниз, PMI 100 долларов в месяц и процентную ставку 5,75%, ваш ежемесячный платеж по ипотеке составит около 1644 долларов 9. 0134

Тем не менее, часто есть заметная разница в том, что вы найдете в квартирах и квартирах. Кондоминиумы часто будут иметь более модернизированные удобства, потому что владелец вложил средства в пространство. Если вы покупаете квартиру, вы можете заметить такие особенности, как улучшенное освещение и индивидуальные шкафы. Если вы хотите арендовать квартиру, вы также выиграете от этого: владельцы, возможно, когда-то жили там сами, и они, вероятно, заинтересованы в привлечении и удержании ответственных арендаторов, чтобы гарантировать, что их имущество в порядке. поддерживается.

Обслуживание кондоминиума

Поскольку большинство кондоминиумов являются частью более крупного сообщества, где предполагается, что помещения будут заняты владельцами, часто ожидаются более высокие стандарты, когда речь идет об обслуживании и правилах. Независимо от того, владеете ли вы квартирой или снимаете ее, правила и ожидания могут включать:

Не вывешивать личные флаги или другие предметы в окнах
Уборка отходов домашних животных
Проводить время в тишине после определенных часов
Внесение любых архитектурных изменений в квартиру

Квартиры часто имеют более упрощенную планировку, поскольку владельцы зданий сокращают затраты, обновляя большинство квартир одновременно. Квартиры, скорее всего, будут иметь базовые удобства, а не более роскошные — подумайте о линолеумных полах, а не о дереве, или о ламинате, а не о кварце. Ваша квартира по-прежнему может выглядеть чистой, современной и шикарной! Но вы можете обнаружить, что выбранные поверхности и варианты сделаны с предположением, что это пространство будет больше изнашиваться, чем квартира.

Ремонт квартир

В отношении квартир, как правило, меньше правил и положений, но, с другой стороны, поскольку вы работаете с крупной организацией, они могут быть менее снисходительны к некоторым вещам, чем владельцы квартир. Правила и условия квартиры могут включать:

Не красить стены
Ничего не вешать на стены (включая полки) и не вставлять ничего, кроме маленьких гвоздей

Есть много общего между квартирами и многоквартирными домами.

Часто домашние животные запрещены или разрешены только в определенных случаях (собаки меньше определенного веса, определенные породы собак, разрешено проживание с одним домашним животным и т. д.).
За вашего питомца может взиматься залог или ежемесячная плата.
Парковочные места иногда предлагаются в зависимости от наличия свободного места.
У вас может быть балкон или площадка на крыше, но редко двор перед домом.
Вы можете пользоваться общими помещениями, такими как бассейны, прачечные, кинозалы и т. д.

Возможно, вы слышали термин «таунхаус» до того, как он использовался как взаимозаменяемый с апартаментами. Таунхаусы и апартаменты очень похожи – главное отличие заключается в их размерах.

Таунхаусы — это более крупные постройки, которые часто располагаются более чем на одном уровне (тогда как квартиры обычно располагаются только на одном).

Если вам нужно пользоваться лестницей в вашем доме, скорее всего, это таунхаус.

Правильный выбор для вас будет зависеть от вашего финансового положения, того, как долго вы планируете жить в своем нынешнем местоположении, насколько вы готовы взять ипотечный кредит и насколько важно для вас создать собственный капитал за счет владения недвижимостью.

Квартиры лучше для:

Людей, которые планируют остаться на одном месте в течение нескольких лет
Людей, которые хотят начать строительство собственного дома
Людей, которые имеют право на ипотеку (хороший кредитный рейтинг, первоначальный взнос , так далее).
Люди, которые хотят внести скромные изменения в свое жилье
Люди, которые хотят сдать в аренду часть своего пространства -одни отношения с вашим арендодателем.
Квартиры лучше для:
- Людей, которые еще не определились, где они хотят жить
- Людей, находящихся в переходном периоде жизни
- Людей, которым трудно получить ипотечный кредит (плохая кредитная история и т. д.) )
- Люди, которым нужны удобства в общих помещениях
- Люди, которые хотят свести к минимуму количество оплачиваемых счетов (просто арендная плата вместо ипотеки, страховки, налогов и т. д.).
- Пришло ли время покупать дом? Или ждать до 2023 года?
- Поколению Z стало проще купить дом? Как это поколение относится к домовладению
- Могу ли я использовать свои 401k для покупки дома? (и если да, то стоит ли мне?)
Кондо или квартира: что лучше?
Главная | Блог | Кондо против квартиры
Время чтения: (Количество слов:)
1
Поделиться
- Фейсбук
  0
- Твиттер
  1
- Пинтерест
  0
- Более
Выбор между арендой квартиры или проживанием в квартире (их плюсы и минусы) может быть немного сложным. К счастью, вы попали на нужную статью.
Кондо и апартаменты
Квартиры и кондоминиумы похожи по стилю, поскольку они относятся к нескольким единицам в жилом здании или строении. Основное отличие состоит в том, что квартиры обычно находятся в собственности (хотя их можно арендовать), тогда как квартиры сдаются внаем.
Должен ли я жить в кондоминиуме или квартире?
Если вы пытаетесь решить, купить квартиру или снять квартиру (купить или арендовать), то это образ жизни и финансовое решение, и вы находитесь в правильном месте (прочитайте эту статью).
Если вы пытаетесь решить, арендовать ли квартиру или арендовать квартиру, это совершенно другой вопрос, и вам следует прочитать: Должен ли я арендовать квартиру или квартиру?
Сходства
И кондоминиумы, и апартаменты находятся в сложной обстановке и обычно меньше по размеру (по сравнению с таунхаусами или домами).

Различия: кондоминиумы и апартаменты
Несмотря на внешнее сходство, кондоминиумы и апартаменты имеют явные отличия:
1. Право собственности – В кондоминиуме вы покупаете. В частности, вы покупаете внутреннюю часть своего дома (и любые смежные области, которыми вы можете пользоваться исключительно, например, балкон), и вы проявляете интерес к «общим элементам». В квартире вы не собственник, а скорее арендатор.
2. Ответственность . В кондоминиуме вы несете ответственность за все, начиная от содержания и технического обслуживания и заканчивая ремонтом внутренней части вашего дома (и любых линий обслуживания, которые обслуживают исключительно ваш кондоминиум). В квартире вы, как правило, не несете ответственности за какое-либо обслуживание (кроме того, что может быть в вашей аренде).
3. Размер – Квартиры обычно (но не всегда) немного больше по площади, чем квартира.
4. Регулирующие правила — Кондоминиумом управляет Ассоциация кондоминиумов или собственников, тогда как правила квартир регулируются арендодателем/управляющей компанией.
Каковы плюсы и минусы каждого из них?
Теперь рассмотрим плюсы и минусы кондоминиума по сравнению с квартирой.
Квартира:
Плюсы:
1. Меньше Обналичка (т.е. обычно только залог и арендная плата)
2. Легче въезжать и выезжать
3. Обслуживание на стороне (большая часть обслуживания обычно ложится на арендодателя)
4. Аварийная служба (обычно доступна в сфере профессионального управления недвижимостью, но спрашивайте)
5. Без платы за ТСЖ
6. Отдельное лицо, ответственное за правила
7. Ответственность — Если что-то ломается (и не по вине), обычно ответственность за ремонт несет арендодатель.
Минусы:
1. Нет собственности
Квартира:
Плюсы:
1. Право собственности на здание
2. Можно изменить дизайн в соответствии с потребностями
3. Размер (хотя и не всегда)
Минусы:
1. Дорого Кэшаут лежал
2. Отвечает за ремонт всех предметов, когда что-то ломается (т. е. техническое обслуживание)
3. Труднее съехать, если жизнь меняется или несчастна
4. Очень трудно переключать блоки при наличии шумного соседа/других обстоятельств
5. С учетом сборов и правил ТСЖ
6. Дорогие комиссии за покупку и продажу (т. е. комиссия брокера, комиссия за перевод и т. д.)
Финансовые обстоятельства?
Нет двух одинаковых людей, а это означает, что вы должны учитывать свои финансовые обстоятельства, прежде чем выбирать между квартирой и квартирой.
- Если у вас есть доход и достаточно сбережений, вы можете выйти на рынок недвижимости, купив кондоминиум.
- Если вы только начинаете и у вас недостаточно сбережений для депозита, аренда квартиры может быть лучшим выбором на данный момент, пока вы не станете более финансово стабильным.
Какой уровень технического обслуживания вы готовы выполнить?
- Когда вы снимаете квартиру, весь ремонт обычно является обязанностью арендодателя. Например, если прорвало трубу или сантехника начала течь, вам, возможно, придется просто позвонить домовладельцу, чтобы решить проблему. Ожидается, что арендодатель покроет стоимость этих видов ремонтных работ.
- С другой стороны, если у вас есть квартира, вы обычно несете ответственность за решение любых проблем. Вы должны будете провести и оплатить ремонтные работы самостоятельно. Это может занять много времени и денег, так как вам нужно звонить поставщику каждый раз, когда что-то ломается. Сантехники, техники HVAC, ремонт бытовой техники, борьба с вредителями и т. д. Это может быть много работы.
Если вы не хотите брать на себя ответственность за ремонт и техническое обслуживание, то аренда квартиры может быть для вас более идеальным выбором.
Какой образ жизни вам больше всего подходит?
Ваш желаемый образ жизни может помочь решить, следует ли вам купить квартиру или арендовать квартиру.
- Вы хотите внести какие-либо изменения в свой дом в соответствии с вашими потребностями? Кондоминиум может быть лучше.