Чем отличается дом от коттеджа: технические и юридические различия. Чем квартира отличается от дома
Чем дом отличается от квартиры: преимущества и недостатки
Несложно вспомнить, как в конце прошлого тысячелетия был пик стремления большинства людей жить в благоустроенной, комфортной квартире улучшенной планировки. Люди вкладывались в строительство самого важного приобретения в их жизни. Спустя какое-то время, когда сменилась власть, которая также оказывала поддержку гражданам в жилищном вопросе, люди стали беспокоиться уже не о приобретении жилья, а о комфорте жизни.
Покупали машины, дачи, технику, набирал популярность заграничный отдых. Эти тенденции присутствуют и по сей день, но к ним вновь добавилась потребность в покупке или расширении жилой площади. На сегодняшний день у многих людей появилась возможность выбора между квартирой и частным домом. Поэтому всё чаще возникает вопрос: Где лучше жить? В доме или же в квартире? Для этого нужно разобраться, в чем отличия этих объектов.
Преимущества квартиры
Несомненно, главным критерием в выборе жилья является комфорт. В современном мире, приобретая квартиру, человек получает все самое необходимое для жизни- электричество, вода, канализация, теплоснабжение, вывоз мусора и, конечно же, обслуживание по данным пунктам. Это основные параметры. К базовым жилищным условиям добавляются не менее важные факторы, на которые человек ориентируется, выбирая квартиру:
- Расположение и отдаленность от центра города.
- Инфраструктура района ( больницы, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, спорткомплексы).
- Благоустройство придомовой территории ( детские площадки, ландшафтное оформление, «зеленые зоны», парковки).
- Безопасность ( отсутствие близкорасположенных производственных комплексов, заводов, аэропортов, вокзалов).
- Транспортная доступность (личный и общественный транспорт).
- Коммуникации (телефон, интернет, телевидение).
Возможные недостатки проживания в квартире
Удачное сочетание благоприятных условий положительно влияет на качество жизни. Но, как правило, помимо плюсов существуют и минусы. Любой человек, живущий в многоквартирном доме, сталкивался с различными затруднениями, которые присущи проживанию в квартире.
- Пожалуй самое неприятное — это проблемы с соседями, начиная от шумных посиделок в позднее время, по ту сторону стены вашей спальни и вплоть до потопа в квартире, благодаря соседям сверху.
- Не менее досадным недостатком может оказаться вопрос коммунальных платежей. Зачастую цены бывают необоснованно завышены. А кому хочется переплачивать?
- Состояние дома за пределами собственной квартиры. Бывает, что чистота лифта, которым все пользуются ежедневно, оставляет желать лучшего, да и стены в подъезде не мешало бы покрасить, а сосед напротив любит покурить на лестничной площадке…
- Все мы люди и нам нужен отдых и развлечения. Например, бывает приятно принимать гостей, устраивать шумные конкурсы и танцевать под любимые песни пол ночи напролет! Но только не в многоквартирном доме. Так или иначе, нужно уважать соседей и не допускать, чтобы дело доходило до конфликтов.
- Неполадки, возникающие в отсутствии надлежащего обслуживания коммунальными службами. Это касается отключения водоснабжения, периодическое прекращение подачи тепла, перебои в электричестве и другие проблемы.
И таких негативных моментов может быть множество, исключить их полностью, к сожалению не представляется возможным.
Положительные моменты проживания в частном доме
Проживание в частном доме также имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам, несомненно, можно отнести полную свободу фантазиям в обустройстве уютного гнездышка как внутри, так и снаружи. Положительной стороной является и существенная разница в площади дома, которая, как правило, превышает размеры городской квартиры, тем самым позволяя расширить привычные функции комфортного жилья- сделать отдельную игровую для ребенка, кабинет для работы, гардеробное помещение, спальни, гостевые, комнаты для отдыха, столовую, а балкон превратить в прекрасную оранжерею.
Очевидным достоинством приходится и отсутствие соседей «через стенку». Никто никому не помешает в случае ремонта, шумной вечеринки или капризов детишек. А также исключается переживание о затоплениях со стороны соседей сверху. Надо сказать, что ко всему прочему, в частном доме можно соорудить бассейн, камин, погреб или обзавестись домашним скотом.
Возможность обустраивать придомовую территорию, исходя из собственных предпочтений- бесспорный плюс. Вокруг дома можно посадить плодовые деревья и кустарники- это будет сад, возделать грядки с овощами и зеленью- огород, а осенью здоровый урожай. Гостеприимные хозяева обязательно построят беседку, поставят мангал или гриль. Для детей радостью будет игровая площадка, качели и батуты, а любителям спорта можно поставить уличные тренажеры, турники и даже соорудить баскетбольную площадку. К тому же, вся территория огорожена от посторонних глаз, что тоже немаловажно.
Минусы земельного участка с домом
Как большой, так и малый земельный участок требует своевременного ухода. Летом- это стрижка газона, обработка растений, соблюдение чистоты, зимой- расчистка и уборка снега, обеспечение подъезда к дому. Если, живя в квартире, этим занимаются коммунальные компании, то в собственном доме владельцам придется самим позаботиться о методах решения таких проблем. Также появляется необходимость настраивать и поддерживать температурный режим в жилом помещении, особенно в холодное время года. Побеспокоиться придется и при возникших трудностях с коммуникациями, электричеством, канализацией.
В итоге получается, что частный дом требует больше внимания и ответственности в то время, как в многоквартирном доме часть хлопот возлагается на управляющую компанию или иную компетентную службу при условии регулярной ежемесячной оплаты от жильцов. Но в квартире обязательным требованием будет соблюдение некоторых правил во избежание конфликта с соседями или управлением.
Нередко частный сектор уступает городской квартире в доступности к супермаркетам, аптекам, больницам, школам, детским садам, салонам красоты и подобной инфраструктуре, но превосходит в некоторых возможностях — сад, огород, бассейн, баня, собственная детская площадка, разведение скота, огороженная территория, печь, камин и прочие дополнительные особенности. Также, у владельца собственного дома отсутствует обязательство ежемесячной оплаты за «пакет коммунальных услуг», но тем не менее, расходы не так уж и малы.
В любом случае, есть и субъективные понятия о достоинствах и недостатках при выборе жилья на которые и нужно ориентироваться тому, кто задался таким важным вопросом. Разумеется, комфортные условия, при наличии желания и возможностей, можно создать и в частном доме и в квартире.
vchemraznica.ru
|
Граф
[10.3K] 3 года назад Как не крути, а для человека, у которого работящие руки, и какой заботится не только о физическом, но и духовном здоровье своих детей, необходимо выбрать именно частный дом, а не квартиру. Преимущества своего собственного дома:
Единственный минус частного дома - это неустанная забота о жилище и постоянная работа во дворе для поддержания соответствующего вида вашей собственности. Но это допустимая цена, исходя из множества позитивных моментов. Забор  Игровая площадка  Сад  Ландшафтный дизайн  Пикник во дворе 
в избранное ссылка отблагодарить
Александра 80-2009
[1.8K] 3 года назад Есть свои преимущества у квартиры и у частного дома, так же, как и недостатки. Без сомнения, производить косметический ремонт в частном доме может только человек с "золотыми" руками, либо очень богатый, способный оплатить все расходы по благоустройству и ремонту. Иначе, все будет в сильно запущенном состоянии и никакого удовольствия не доставит. Я все детство провела в частном доме, где каждое утро топили печку, заготавливали на зиму дрова и уголь, где была только холодная вода с перебоями, если трубы не замерзнут за ночь. Да, выращивали свои помидоры, огурцы и яблоки, но так надоело жить "за печкой". Сейчас, конечно, все можно благоустроить, но, повторяюсь, только заинтересованному и "рукастому" мужчине. В данный момент живем в многоэтажке. Да, порой не хватает воздуха, выходишь подышать. Хорошо, что лесная зона рядом. А в частный дом не тянет, если только в гости).      4 года назад Я живу в частном доме в деревне сейчас, до этого жила в квартире. Для меня только плюсы. Они в том, что:
Добавлю. Мы живем в не то что бы глухой деревне, но маленькой, даже магазина нет, ближайший - 3 км, там же банк, почта, школа и муз. школа, ремонтная мастерская, мед. пункт с аптекой и т.п. Но у нас в доме есть вода горячая и холодная в доме, ванна, туалет, газовое отопление, телефон, интернет. Канализацию и скважину, отопление /батареи/ сами делали. Так что все привилегии городской жизни у нас есть в этом плане. А до города /он небольшой/ км 7 окраина и 15 центр. 3 года назад Я живу в частном доме, до этого жила в квартире. Есть плюсы и минусы. Плюсы минусы в доме:
Минусы:
Но все-таки, в частном доме жить лучше! в избранное ссылка отблагодарить Elden [50.6K]Всё сравнивается и не сравнивается... Если частный дом стоит на отшибе города, то вот такие там плюсы:
вот такие минусы:
Если квартира на отшибе, то минусы:
В общем плюсы и минусы того и другого:
Если мне пришлось бы делать выбор, то всегда мой выбор падёт на квартиру, какие бы условия не предложили в доме! Не все люди смогут жить в доме, но все могут жить в квартире... в избранное ссылка отблагодарить Aigulya [543]4 года назад Пожила и в квартире, и в доме. У каждого типа свои преимущества и недостатки. То, чего нет у дома, обычно есть в квартире и наоборот. Хозяева частного дома имеют территорию, где можно делать что угодно: растить огород, выращивать цветы, заниматься ландшафтным дизайном, строить хозяйственные постройки. Сидеть на завалинке и лузгать семечки вечерами. Можно даже загорать. Всего этого в квартире не сделаешь. Зато эта личная территория требует ежедневного ухода. Представьте, каково убирать горы снега зимой. Летом мороки не меньше. Если есть живность и огород, вообще не продохнешь. Преимуществом дома является независимость от соседей. Никому громкая музыка и дрель не помешают. В доме Вы точно знаете, за что платите. Никаких ОДН, нерадивых ЖЭК. Всё неполадки придется устранять самим или наемным рабочим. Поэтому у нас говорят: нельзя жить в доме без толкового мужика, постоянно что-то требует ремонта. в избранное ссылка отблагодарить Орина [3.7K]3 года назад Я сейчас живу в квартире. Но вообще мечтаю о доме. В обычный простой дом без удобств идти не хочу. Не привыкла я топить печки. Если в молодом возрасте не топила, то теперь нечего и начинать. Хочу, чтобы в дом была проведена вода. Не представляю себя без стиральной машины автомат. А вот огород, сад, цветники я бы вела, и ландшафтным дизайном занималась бы с удовольствием. Мне бы это было даже очень интересно, сделать территорию вокруг дома такой, какой я хочу. В последнее время тянет ближе к природе. Хочется есть свои натуральные овощи, фрукты и ягоды. Живя в квартире специально собираюсь на огород. А в доме вышел на крыльцо, вот тебе и огород и свежий воздух.От квартиры далеко находится гараж. В доме всё будет под руками. За дом не нужно платить столько много, сколько за квартиру. А имея свой огород и сад, так и вообще появится лишняя копеечка. в избранное ссылка отблагодарить breelook [484]4 года назад В квартире конечно жить хорошо: горячая и холодная вода, горячие батареи, туалет и ванна но... В частном доме жить намного лучше! На улице 21 век и все эти удобства можно сделать и в частном доме. Кроме этого выстроить баньку в которой можно попариться в любой момент. А огород? В огороде можно посадить всё что вашей душе угодно и не нужно бежать в магазин и покупать огурцы, помидоры и зелень. Всё это можно без труда вырастить на своём участке. На своём участке можно выйти во двор и сделать шашлыки, пригласить гостей и летом на свежем воздухе очень весело провести время. В квартире-же такого не сделаешь. в избранное ссылка отблагодарить Кровельщица [9.8K]4 года назад Везде есть свои плюсы и минусы. В частных домах плюс в том, что нет шумных соседей, их вообще нет, делай, что хочешь, и по ночам ни от кого не страдаешь, естественно и площадь в доме больше чем на квартире, и, как правило, при частных домах есть свои земельные участки, на которых можно не только растить цветы, но и урожай. Но я бы не смогла отказаться от квартиры все-так, я всю жизнь прожила в городе, и мне здесь комфортнее в этой суете, как бы странно это не казалось. в избранное ссылка отблагодарить Владлен [24.9K]3 года назад Вопрос очень актуален в современной России. Дело в том, что с появлением управляющих компаний коммунальные платежи заметно возросли и стали несоизмеримы с платежами в частном доме. Например домофон , лифт платеж за общие места пользования, а также отопление. Мало того вы можете экономить на всем, но с вас все равно будут брать плату за места общего пользования. Ну а если у вас есть домашние животные, то и они испытывают неудобства в квартирах. А если у вас есть машина, то в частном доме у вас может быть гараж и не один. Да и перепланировать или пристроить дополнительную площадь в квартире вы не сможете. А вырастить зелень или овощи в квартире можно только на балконе, но много там не вырастишь. А если вы захотите приготовить шашлык или воспользоваться коптилкой, то в квартире вас достанут соседи и могут вызвать и полицию. Вообщем частный дом во всех отношениях лучше квартиры. Так что если вы хотите подльше пожить то только частный дом. в избранное ссылка отблагодаритьЗнаете ответ? |
Смотрите также: |
www.remotvet.ru
Чем отличается частный дом от коттеджа, в чем заключается разница между ними
Частный дом и коттедж — разные понятия. Однако не все это понимают, а некоторые, считают их синонимами. Разница между домом и коттеджем существенна, как с юридической, так и технической точки зрения. Мы поможем вам понять, чем отличаются эти термины.
Определение дома
Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.
Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.
Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!
Коттедж — что это такое
К ним относятся небольшие, частные, жилые дома. Классические дачные домики имеют от одного до двух этажей и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней.
Существуют и “Российские” варианты этого вида домов. Они отличаются от английских большим количеством комнат.
Коттеджи строят в деревнях, и редко, в городской черте. Предполагается, что там будет проживать семья. На первом этаже находится кухня и гостевые комнаты. На втором, располагается спальня. В качестве материалов, для возведения коттеджей, используют кирпич или газобетон, но уместны и другие варианты.
Дом и коттедж — в чем различия данных объектов недвижимости
Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.
С юридической точки зрения
Основные отличия в следующем:
- Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
- У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
- При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.
С технической точки зрения
В техническом плане отличия таковы:
- Максимальная площадь дома — 100 кв. метров, а коттеджа от 100 — до 500 кв. метров.
- Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
- Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
- У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.
Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.
Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.
Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.
Чем таунхаусы отличаются от коттеджей
Недавно в России появился еще один вид жилья — таунхаус. Под этим понятием подразумевается несколько строений, объединенных боковыми стенами. У каждого из домов есть вход и выход, свой гараж, а также участок земли. Планировка таунхаусов схожа с дачными домиками. На первых этажах у них находятся кухня и гостиная, а выше — комнаты для сна. На каждом этаже присутствует уборная. Таунхаус отличается от коттеджа структурой. Первый состоит из нескольких небольших зданий, а последний является отдельной постройкой.
Надеемся, теперь вы можете отличить дом от коттеджа. Последний отличается от загородного дома размерами. Для него нужен большой земельный участок. Дом же — это строение попроще, и в нем не обязательно должны быть коммуникации. Его можно расположить везде, а дачные домики — только среди таких же строений.
zakondoma.ru
Чем жилой дом отличается от домовладения?
На вопросы читателей отвечает начальник юридического отдела ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан Лия ГАЛИЕВА.
Вопрос: В чем состоит отличие жилого дома от домовладения?Ответ: Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно приказу Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 04.08.1998 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ", домовладением называется жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Одним словом, домовладение являет собой комплекс, учитываемый под одним инвентарным номером и под одним адресом, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты движимого и недвижимого имущества.
Вопрос: Каким образом правообладателю можно внести изменения в сведения об адресе земельного участка?
Ответ: В соответствии с пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.
Изменение кадастровых сведений об адресе или местоположении земельного участка осуществляется в процессе кадастрового учета изменений таких сведений на основании акта об адресе либо описании местоположения земельного участка, поступившего в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ч.8 ст.15, ч.3 ст.16 Закона). Сведения об адресе или местоположении земельного участка вносятся в строгом соответствии с представленным документом.
Таким образом, для изменения кадастровых сведений об адресе земельного участка в орган кадастрового учета необходимо предоставить документ, подтверждающий присвоение этого адреса.
www.e-vid.ru
Чем отличается квартира от дома
Рынок недвижимости обогатился новыми понятиями, среди которых — таунхаус, апартаменты, пентхаус и многое другое. Разобраться в них порой очень нелегко, особенно в процессе покупки приглянувшегося объекта. Мы рассмотрим отличия между самыми популярными объектами, которые существуют на данном рынке.
Определение
Квартира – это жилое сооружение, которое состоит из нескольких комнат, обладает отдельным входом и набором необходимых инженерных систем (отопление, канализация, вентиляция). Располагается в отдельном блоке, где с ней соседствует ещё несколько таких помещений.
Дом – это обособленное жилое сооружение, которое обладает отдельным входом и полным набором автономных коммуникаций. Он может быть приспособлен для проживания одной или нескольких семей, но главное требование – это целостность. Если дом разделить на 2 части и сделать отдельные входы, то его составные элементы станут квартирами.
к содержанию ↑Сравнение
Итак, в юридическом смысле главное отличие заключается в обособленности. Квартира располагается в жилом блоке, где находится ещё несколько аналогичных помещений. Дом обособлен от других объектов недвижимости и отделён от них пространством. Все коммуникации, расположенные в нём, автономны. Инженерные системы квартиры являются централизованными: это касается водоснабжения, отопления, электричества.
При этом весь дом является неделимым имущественным комплексом, который полностью принадлежит хозяину. В квартире есть элементы, находящиеся в совместном домовладении, если ими пользуется несколько собственников одновременно (трубы, коридоры, лестницы).
к содержанию ↑Выводы TheDifference.ru
- Вход. У дома есть обособленный вход, у квартиры – только входная дверь.
- Коммуникации. Дом обладает полным набором автономных инженерных сетей, в то время как квартира делит их с другими помещениями.
- Совместное домовладение. Дом является неделимым имуществом и полностью принадлежит собственнику. В квартире же есть сети, которые находятся в совместном домовладении (используются двумя и более лицами).
- Обособленность. Дом располагается на некотором отдалении от других объектов недвижимости, квартира относится к зданию.
- Наличие земельного участка. К дому, как правило, прилегает небольшая территория, относящаяся к нему. Квартира земельного участка лишена.
thedifference.ru
Отличие танхаусов от другой жилой недвижимости
Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.
Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.
В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.
Характеристики:
- Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
- Квартиры имеют несколько уровней;
- Отсутствуют общие подъезды;
- Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
- Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.
Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.
Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.
Преимущества проживания в таунхаусе
Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.
Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.
Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.
Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.
В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.
Плюсы и особенности таунхауса:
- содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
- бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
- небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
- просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
- наличие собственного гаража или парковочных мест;
- возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
- в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
- возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
- содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.
Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.
При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.
Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.
Покупка таунхауса. На что обратить внимание
Основные рекомендации ничем не отличаются от стандартных советов при покупке любого другого жилья. Для начала необходимо определиться с бюджетом и ценовой категорией недвижимости, изучить проектную декларацию, получить информацию о застройщике, включая деловую репутацию. Ознакомиться с планом застройки и инфраструктурой района. Наличие кредитующих строительство крупных банков и его аккредитацию по ипотеке будет гарантией, что будущий дом построят в срок. Чтобы не стать жертвой мошенников не лишним обратиться за помощью в подготовке и оформлении документов к профессиональному юристу.
Стоит учесть тот факт, что право собственности на таунхаус не означает переход в собственность прилегающего земельного участка. Во многих городах России земельные участки выдаются в аренду. Когда объект сдан в эксплуатацию право на земельный участок переходит товариществу собственников. На землю под таунхаусом распространяются те же нормы, как на землю под многоквартирным жилым домом.
Внимание! Часто специалисты в области земельного законодательства советуют не вступать в долевую собственность на земельный участок с соседями, чтобы в будущем не было проблем с продажей либо получением кредита по ипотеке.
Если нет желания вникать в тонкости долевого строительства и ждать, можно рассмотреть такой вариант, как продажа таунхаусов от собственника. При покупке напрямую у собственника стоимость недвижимости существенно ниже, чем через агентство недвижимости. Помимо прочего будет возможность сразу увидеть готовое жилье и понять, насколько комфортна конкретная планировка комнат.
Для того чтобы окончательно быть уверенным в выбранном типе жилья для покупки желательно на несколько месяцев снять таунхаус от собственника.
В заключение стоит отметить, что доля таунхаусов на рынке недвижимости в будущем будет расти. Зарубежная мода достаточно широко распространилась по России. Застройщики и инвесторы понимают перспективность в данном направлении. Таким образом, следуя логике, можно сделать вывод о том, что вложение денежных средств в подобного рода недвижимость, принесет прибыль.
infonovostroyki.ru
Чем отличается дом от коттеджа, дуплекса, таунхауса?
Современный рынок загородной недвижимости предлагает заинтересованному покупателю различные типы частного жилья. Поэтому до того как определиться с окончательным вариантом, нужно разобраться, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса.
Дача
Дачное строение с приусадебным участком для сельскохозяйственной обработки земли как нельзя лучше подпадает под определение загородного дома, особенно при наличии базовых коммуникаций и комфортных условий для проживания.
В классическом понимании дача используется в качестве жилья лишь на протяжении теплого сезона. Поэтому она крайне редко становится местом регистрации или прописки, в отличие от полноценного загородного дома.
Дуплекс
Данный тип строений идеально подходит для проживания большими семьями. Дуплекс – не что иное, как специфическая разновидность того же коттеджа. Планировка здесь «заточена» специально под комфортное пребывание в доме одновременно нескольких семей или поколений.
Чем отличается дом от коттеджа и дуплекса? С первыми двумя типами жилья все предельно понятно. Если же говорить о дуплексе, то его планировка предполагает наличие единственного входа, просторного холла и нескольких квартир, которые могут располагаться как друг над другом, так и напротив. По сути, это двухквартирный дом на один подъезд.
Таунхаус
Таунхаус – это жилье, которое представляет собой отдельные квартиры, расположенные в несколько этажей и соединенные между собой перегородками. Зачастую каждая двухэтажная квартира обладает собственным гаражом и подъездом, небольшим садовым участком. Исходя из самого определения, несложно понять, что подобные строения располагаются преимущественно в черте города или недалеко за его пределами.
Чем отличается дом от коттеджа?
Коттедж является зданием, пригодным для проживания на протяжении круглого года. В таком случае, чем коттедж отличается от загородного дома? Прежде всего, площадью, которая в традиционном представлении о данном типе жилых сооружений не должна превышать 100м2.
Признаками коттеджа можно считать наличие подключения к базовым коммуникациям: электросети, водоснабжению, канализации. Естественно, иметь статус полноценного жилья коттедж может лишь в том случае, если указанные системы контролируются соответствующими службами.
Чем отличается коттедж от частного дома, так это наличием традиционного атрибута в виде камина. Такое строение может обладать пристройкой для использования в качестве мастерской, хранилища для предметов быта или размещения одного автомобиля.
Помимо прочего, чем отличается дом от коттеджа? В конструкции последнего не предусмотрено второго этажа. Допустимым для данной категории строений считается лишь наличие небольшого мансардного помещения с покатым потолком.
Классические проекты коттеджей имеют английское происхождение. В Британии такие дома зачастую выполняются из кирпича или камня. Отечественным аналогом коттеджа можно считать традиционную русскую избу, изготовленную из древесного сруба. Впрочем, хвастаться наличием последней не слишком солидно. Поэтому определение «изба» многие хозяева нередко заменяют более модным и благозвучным понятием «коттедж».
Какому варианту отдать предпочтение?
Наверное, не слишком корректно говорить о том, что из вышеперечисленных вариантов хуже, а что лучше. Рассмотрев, чем отличается дом от коттеджа, дуплекса и таунхауса, можно отметить как преимущества, так и недостатки данных типов строений. Однако загородное жилье все же выгодно отличается от квартир.
Обычный дом, таунхаус и дуплекс – все это относится к категории построек, которые обладают:
- собственной инфраструктурой;
- садовым или земельным участком;
- наличием приватной территории;
- дополнительными удобствами в виде отдельного подъезда, холла, гаража, стоянки, прочего.
Если говорить о таунхаусах, то единственный дискомфорт здесь может вызывать стыковка боковых стен с соседскими, аналогично квартире. Подобная общность строений сказывается на снижении стоимости данного типа жилья. Общими также могут быть и коммуникации (водопровод, канализация, электросеть).
Рассматривая таунхаус и дуплекс с юридической точки зрения, можно говорить о наличии явных признаков квартиры. Однако в практическом плане подобное жилье ничем не отличить от частного загородного дома.
В итоге
Выбор между отдельными вариантами жилья во многом зависит от будущих планов. Задумываясь о приобретении любой недвижимости, необходимо рассчитывать, насколько выгодно ее можно будет продать при возникновении такой необходимости. Особое значение это имеет, когда речь заходит о покупке загородного объекта, ведь предложение в данной сфере значительно превышает спрос.
fb.ru
