Чем отличается квартира от апартаментов: Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Содержание

Чем отличаются апартаменты от квартир в Дубае

Сейчас все больше становится востребованным такой вид недвижимости в Дубае как апартаменты. Они набирают популярность не только в Европе, но и в Азии.

Все чаще апартаменты строят в Объединенных Арабских Эмиратах, в частности – в Дубае.

Почему подобные жилища так быстро вошли в нашу жизнь? Чем они так нравятся людям? Чем апартаменты отличаются от апарт-гостиниц и квартир?

Апартаменты прекрасно подходят для больших компаний, а их стоимость обычно меньше, чем цены на жилые помещения других видов. Рассказываем подробно, что же такое апартаменты и как не перепутать их с другими объектами в многоквартирном доме или гостиничным номером.

Содержание:

Чем отличаются апартаменты от квартир в Дубае:

Апартаменты: отличия от квартир и апарт-отелей

Какова разница между квартирой и апартаментами?

Отличия от апарт-отелей

Ещё некоторые отличительные признаки

Уровни, классы

Отдых в апартаментах

Аренда

Покупка апартаментов в Дубае

Выгодно ли инвестировать?

Каким образом искать жильцов?

На что обращать внимание при выборе?

Сайт-агрегатор Emirates. Estate поможет купить недвижимость в Дубае

Апартаменты: отличия от квартир и апарт-отелей

Обычно в апартаментах можно пожить в прибрежных странах, например, в Болгарии, Испании, Черногории, Хорватии либо Греции.

Однако остановиться или постоянно проживать в них возможно не только в курортных населённых пунктах. В исторических центрах больших, популярных среди туристов городов они также имеются (к примеру, в Афинах, Венеции, Риме и других мегаполисах).

Апартаментами можно назвать квартиры либо небольшие отдельно стоящие дома (возможно, часть большого дома, виллу, коттедж), которые путешественники снимают на короткий или длительный период.

Какова разница между квартирой и апартаментами?

Основное отличие этих видом заключается в том, что квартира – это объект жилой недвижимости, в то время как апартаменты – объект коммерческой недвижимости.

Хотя сейчас множество людей берет квартиры не только для проживания, но чтобы сдавать их либо перепродать, то есть также имеет целью получать доход.

Отличия от апарт-отелей

Не нужно путать апартаменты и апарт-отели, ведь последние зачастую располагаются при гостиницах. Они могут работать и сами по себе, однако все же чем-то напоминают отели (например, по обслуживанию, помещениям и так далее).

Апарт-отель можно с лёгкостью отличить от гостиницы с помощью одного признака: в помещении всегда есть кухня, а ещё в них сразу несколько комнат.

Ещё некоторые отличительные признаки

Проживая в апартаментах, можно забыть, что ты не дома (если снимаете, приехав в отпуск), ведь в них имеется следующее:

Домашняя техника, в число который входит стиральная машина, телевизор, микроволновая печь, кондиционер, холодильник и прочее.

Кухонное помещение.

Ввод многих тёплых странах, в том числе – в ОАЭ при этом виде жилища также есть парковки, бассейны и террасы с балконами.

Уровни, классы

Это жилье бывает разных уровней. Класс зависит от удобства проживания, числа комнат, площади всего помещения.

Уровни обозначаются не звездами, как классы гостиниц, а буквами.

Например, тип А – это студия с одной комнатой и американской кухней (кухня совмещена с гостиной). Площадь студии не бывает больше 45 квадратных метров (зачастую – 40 – 45 м2). В стадиях обычно живут по два – четыре человека.

В типе B имеются две спальни, гостиная зал и отдельная кухня. Все это в целом составляет примерно от 60 до 90 метров в квадрате. В этом типе обычно селятся от двух до шести человек.

Тип С состоит из трех – четырех комнат, гостиной и кухни. Кроме того, здесь есть ещё и столовая. Такие апартаменты занимают площадь более квадратных метров. Проживает в них обычно до 12 человек.

И наконец, апартаменты люксового класса, которые представляют собой богато отделанные и обставленные дорогой мебелью жилье в пентхаусах либо отдельно располагающиеся дома и резиденции.

В них бывает не менее двух комнат, а в распоряжении постояльцев здесь работает обслуживающий персонал, в том числе – дворецкие. Кроме того, в них представлен огромный выбор услуг, частные бассейны и прочее.

Подобные номера в апарт-отелях зачастую называют «президентскими апартаментами».

Отдых в апартаментах

Что выбрать: отдых в апартаментах или стандартную гостиницу? Проживание в апартаментах в Дубае именно множество преимуществ, например:

Собственная кухня. Многие предпочитают готовить сами даже во время отпуска и отдыха на море. Обычно жилье с кухней в этом случае выбирают семьи с маленькими детьми, поклонники здорового питания, люди, предпочитающие бюджетный отдых, да и просто привередливые в еде люди, которые лучше сами приготовят.

Кроме плиты, в апартаментах обычно бывает большой холодильник, поэтому есть возможность хранить в нем множество скоропортящихся продуктов (в номерах отелей холодильники зачастую небольшие).

Помимо всего прочего, в них может разместиться большая компания, которая может просто «скинуться» и жить вместе, а не тратиться на отдельные, не всегда дешёвые номера гостиниц.

Кроме того, в некоторых отелях невозможно заехать с животными. В апартаментах арендаторы сами себе хозяева, они имеют право завезти сюда кошек, собак, хомяков и других питомцев.

Ещё один плюс – свобода питания, ведь в этом случае необязательно следовать режиму отеля, можно завтракать, обедать и ужинать, когда захочешь.

Единственный недостаток для поклонников апартаментов – это то, что найти апартаменты труднее, чем номер, поскольку их намного больше.

Аренда

Чтобы заселиться в них, часто необходимо заранее «подсуетиться» — примерно за два месяца. Зарезервировать жилье можно дистанционно, с помощью онлайн-сервисов.

Ещё одно не самое приятное различие между заселением в отель и размещением в апартаментах – в гостинице достаточно оставить на ресепшене документ, удостоверяющий личность, а в ваш втором случае все несколько иначе.

Так, постояльцы должны выслушать правила проживания (где оставлять мусор, в какое время запрещено шуметь, как использовать бытовую технику и так далее). Все это не придётся слушать арендаторам люксовых, президентских типов. Однако заполнить соглашение необходимо всем.

Покупка апартаментов в Дубае

Иностранные граждане имеют право приобретать в городе разные виды жилья:

Квартиры.

Отдельно стоящие дома.

Таунхаусы.

Пентхаусы.

Апарт-отели.

Апартаменты.

Ограничения есть только по территориям, например, существуют фригольд-части мегаполиса, где подданные других стран имеют право покупать недвижимость и распоряжаться объектами на свое усмотрение (оформив жилье в собственность, вы можете продать его, сдать в аренду, подарить, оставить в наследство и так далее). Многие россияне и украинцы берут местные объекты, чтобы перепродать дороже либо сдавать на короткий или длительный срок.

Кроме фригольд-зон, есть также места, в которых граждане других государств могут арендовать жилые помещения, в том числе – апартаменты, не более чем на 99 лет. Если вы сняли такой объект, вам необязательно проживать там весь период, который указан в договоре. У вас есть право найти другого арендатора и сдать недвижимость ему.

Выгодно ли инвестировать?

Как уже говорилось выше, часто, чтобы проживать в них во время отдыха, необходимо заранее, задолго до приезда, забронировать объект.

Почему в отель въехать гораздо легче? Потому что в случае апартаментов спрос опережает предложение. В настоящее время рынок не настолько богат ими, насколько они востребованы.

Получается, что приобрести этот вид жилища и сдавать в аренду очень даже выгодно. Доход от сдачи будет регулярным, поскольку у вас всегда будут клиенты.

Каким образом искать жильцов?

На инвесторов в Дубае, как и в любом другом богатом мегаполисе, работает множество агентов и управляющих организаций. В любое время года их представители не просто находят арендаторов, но и ведут с ними переговоры об условиях заезда и проживания, составляют и подписывают контракты (в компаниях для этого работают юристы), заселяют, объясняют правила поведения во время проживания, выдают ключи, а когда наступает время выселения, забирают ключи, проверяют сохранность инженерных коммуникаций, трубопроводов, отделки, бытовой техники, мебели и других домашних принадлежности, а после этого готовят объект с въезду других жильцов, то есть убирают его.

В тёплых странах туристы есть круглый год, поэтому думать, будут ли приносить доход апартаменты в Дубае, нет необходимости. Желающих снять их здесь всегда огромное множество.

На что обращать внимание при выборе?

Любой инвестор, прежде чем купить жилье, думает, как правильно сделать это, чтобы не прогадать.

Для начала необходимо определиться с тем, на какие периоды вы будете сдавать свое жилище. От этого будет зависеть выбор квартала.

Эмигранты, приезжающие в город надолго, часто заселяются в недвижимость рядом с пляжем.

Часть переселенцев предпочитает уединение, тишину и спокойствие удалённых от центра районов.

Семьям, в которых есть школьники или дети детсадовского возраста, немаловажно, чтобы рядом с домом были образовательные и воспитательные учреждения.

Скопления офисов нужны бизнесменам, а также, людям, приезжающим в Дубай трудиться на высококвалифицированных либо других должностях (например, инженерам, офис-менеджерам, агентам по продажам, другим офисным сотрудникам).

Если ещё до начала общения с риелтором знать, кому вы хотите сдавать, сможете нужным образом поставить задачу перед агентом, чтобы тот нашёл вам «правильный» квартал и необходимый объект.

Чтобы перепродать в максимально короткие сроки, лучше приобрести помещение рядом с пляжем, недалеко от торговых и офисных центров. То есть развитость окружающей инфраструктуры имеет не последнее значение.

Само собой, необходимо проверить, как работают инженерные коммуникации, уровень ремонта в помещении, как «живёт» жилой комплекс в целом. Функционируют или нет бассейны, хаммамы, тренажёрные центры и так далее? Если нет, то не будет толка от того, что вы купили жилище в хорошем ЖК. В этом случае придётся снижать арендную стоимость, вещи вряд ли кто-то согласится заплатить за что-то и это «что-то» не получить.

Сайт-агрегатор Emirates.Estate поможет купить недвижимость в Дубае

Посмотрите прямо сейчас, какие варианты жилья есть на данный момент! Что в Дубае продаётся сегодня?

Сайт-агрегатор Emirates. Estate выбрал лучшие квартиры и коттеджи, которые собственники – девелоперы и частные лица – выставили на продажу. В числе этих объектов вы найдёте помещения на свой вкус и кошелёк: квартиры-студии, таунхаусы, пентаусы и многое другое. Здесь есть бюджетные варианты и люксовые, действительно роскошные, жилые комплексы.

Представители нашей компании рады помочь вам в выборе. Напишите нам в форме обратной связи либо позвоните по номеру, который указан на сайте. Приятной покупки!

Чем отличаются апартаменты от квартир?

АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО

Читать новости

АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО

Читать новости

Не так давно застройщики и риэлторы стали предлагать покупателям новый формат недвижимости — так появились апартаменты в Одессе. Так что же это на самом деле такое — апартаменты? Что лучше выбрать — квартиру или апартаменты? И чем апартаменты отличаются от квартиры? Отличие не всем понятно, хотя оно есть и существенное. И чтобы сделать правильный выбор, стоит вникнуть. Давайте разбираться вместе.

Что такое апартаменты? Плюсы и минусы

Итак, вам предложили «особые» метры в новостройке. Выясним, что такое апартаменты и чем отличаются от обычной квартиры.

Апартаменты – это одно из определений нежилого помещения, хотя на первый взгляд не кажется таковым. Тут есть кухня и санузел, спальня и гостиная. Условия могут не отличаться от квартирных. Но юридически разница огромная.

В украинском законодательстве четко не прописано понятие «апартаменты». Оно звучит лишь в государственных строительных нормах. Согласно правилам проектирования, постоянным жильем считается квартира. Апартаменты – это временное место жительства. А значит, у таких квадратных метров коммерческий статус. Апартаменты – это объект нежилого фонда, с юридической точки зрения такой же, как офис, магазин, гостиница. Отсюда вытекают особенности, преимущества и недостатки апартаментов. Рассмотрим подробнее:

Стоимость апартаментов

Застройщику строительство апартаментов обычно обходится дешевле, начиная от покупки (аренды) земельного участка и заканчивая введением здания в эксплуатацию. Но это не влияет напрямую на конечную стоимость жилья.

И кстати, если сейчас вы находитесь в поисках жилья под инвестицию — заполняйте простой бриф и наши менеджеры подберут для вас лучшие варианты квартир и апартаментов в Одессе.

Апартаменты как инвестиция

Если планируете сдавать жилье в аренду, апартаменты могут быть неплохим решением. Часто апартаменты строят там, где не разрешают строить квартиры. Если это недвижимость, например, на берегу моря или с видом на море, от желающих заселиться точно отбоя не будет (по крайней мере в сезон).

Как выбрать новостройку для инвестиций на старте продаж и выгодно инвестировать

Читать статью

Теперь можно перейти и к недостаткам, которые тем не менее, довольно относительны.

Апартаменты – прописка

Первая серьезная сложность. На коммерческих метрах нельзя прописаться. Можно только зарегистрировать право собственности. Застройщики любят убеждать в обратном, но, как показывает судебная практика, пока осуществить это не удалось. Отсюда все вытекающие. Без регистрации может быть сложно:

встать на учет в поликлинике;
устроить ребенка в детский сад или школу;
пойти на выборы;
устроиться официально на работу;
получить ИНН;
завести банковский счет и так далее.

Тем не менее все эти проблемы решаемы, а если регистрация есть по другому месту жительства, то и волноваться не стоит.

ЖК, в которых я точно не купил бы квартиру: Телеграм-канал Сергея Пятницкого

Читать пост

Апартаменты – налоги

В Украине для квартир более 60 м2 жилой площади есть обязательный налог. Налоговую сумму считают с привязкой к минимальной заработной плате. Ставку устанавливают местные органы самоуправления, в нашем случае городской совет.

Минимальная зарплата на 1 января 2021 года составила 6000 гривен. Одесский горсовет установил такие налоговые ставки на 2021-й:

для жилья – 0,1%, то есть 6 грн за квадратный метр;
для нежилых помещений – 1% – 60 грн за кв.м.

Посчитали, осознали.

Законопроект 5600: что меняется для рынка недвижимости?

Узнать подробности

Еще есть льготы. Владельцев квартир и домов облагают налогом по уменьшенной ставке. На коммерческую собственность льготы не распространяются.

Качество постройки и планировка апартаментов

Качество постройки
и планировка апартаментов

В этом пункте сравним квартиру и апарты. Требования к квартире более строгие. Она должна быть отапливаемой, находится на наземном этаже, быть пригодной для жизни на протяжении всего года. Состояние жилища регламентируют четкие нормы в отношении:

микроклимата;
качества воздуха;
осветления;
шума и вибрации;
ультразвука и инфразвука;
электрических и электромагнитных полей;
ионизированного излучения и так далее.

Для нежилых зданий все это не обязательно. А значит, застройщик может пренебречь звукоизоляцией, утеплением, количеством окон и т.д. Апартаменты квартирного типа в Украине нередко сдают без счетчиков на свет, воду и газ. Все это ложится на хрупкие плечи владельца. Так что не поленитесь проверить или доверьте это нам. Мы поможем: предоставим четкую картину объекта со всеми его достоинствами и недостатками.

Все надежные новостройки Одессы на нашей карте

Посмотреть

С другой стороны, есть свои прелести в отсутствии жесткого регулирования. В квартирах четко определены «мокрые зоны». В нежилом фонде кухню и санузел можно переносить куда угодно. Можно выбрать планировку под свою цель.

Инфраструктура

Нормы благоустройства для коммерческих домов не такие строгие. Застройщик не обязан заботиться об инфраструктуре, обещать построить школы и детские садики. Он даже может уплотнить застройку и лишить обитателей паркомест и зон отдыха.

Есть и обратная сторона у этой медали – более приятная. По закону на прибрежных территориях нельзя строить жилые дома, зато можно санатории и апарт-комплексы. То же касается городских парков, исторических мест. Получается, апартаменты – чуть ли не единственный шанс поселиться в таких живописных зонах.

Знакомство с районом: где расположен новострой и что есть поблизости?

Читать статью

Коммунальные платежи в апартаментах

Коммунальные платежи
в апартаментах

Тарифы ЖКХ для квартир ниже, чем коммерческие ставки. Живя в апартаментах, приходится платить за коммунальные услуги на 5-20% больше. К тому же тут невозможно оформить субсидию и другие льготы.

Как видите, плюсы и минусы апартаментов во многом перекликаются с недостатками и преимуществами квартир.

Отличие апартаментов от квартиры: в чем разница?

Наглядно подытожим (на мобильном телефоне просто скрольте таблицу вправо-влево):

Апартаменты или квартира: что выбрать?

Как видите, отличия незначительны. И та, и другая недвижимость пригодна для жизни. Если вам нравятся апартаменты, и вы принимаете их минусы – они вам подходят. Ну и важно обращать внимание на проект, так как то, что застройщик может пренебречь какими-то моментами, не означает что он это сделает.

ТОП ошибок при инвестиции в недвижимость

Посмотреть

Кроме того, как мы говорили раньше, если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, апартаменты именно то, что вам нужно. Подобрать стоящие варианты для инвестиции поможет команда Redwall. Дайте нам три дня, и мы составим список интересных предложений от надежных застройщиков под ваш проект.

Хотите купить квартиру в качестве инвестиции?

Оставьте заявку и мы бесплатно подберем вам выгодные варианты от проверенных застройщиков

Понравилась статья?
Расскажите о ней друзьям.

Квартира или апартаменты | Основные отличия

По наблюдениям специалистов экспертного агентства элитной недвижимости DAX Realty, после небольшого спада на рынке апартаментов в 2019 году спрос на такой тип помещений в 2020-21 годах оживился. Даже несмотря на экономический кризис, вызванный коронавирусной пандемией.

Доля новостроек с апартаментами на сегодняшний день возросла до 28%. Причём на фоне спада в сегменте «комфорт» доля премиальных апартаментов по сравнению с 2019 годом возросла с 24% до 26%, а элитных — с 9% до 12%.

И всё же, несмотря на привлекательность этого типа новостроек, при покупке элитной недвижимости в Москве важно понять отличия юридического статуса апартаментов от квартиры.

Чем отличается правовой статус апартаментов от квартиры?

Чтобы лучше разобраться, что значит термин «апартаменты», а не «квартира», обратимся к действующему законодательству России.

Статус квартир нормативно полностью урегулирован. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это жилое помещение, которое может использоваться для постоянного проживания.

А вот с апартаментами на сегодняшний день всё на так просто. В Приказе № 35 Минспорта, туризма и молодёжной политики РФ от 25.01.2011 г. они упоминаются как отельный номер высшей категории, предназначенный для временного проживания в объектах коллективного назначения (гостиницах, мотелях и т.п.).

Государство считает такие помещения коммерческими и, соответственно, на них не распространяются никакие программы господдержки, доступные собственникам жилых помещений.

Именно ограничения, накладываемые юридическим статусом, необходимо учитывать при выборе элитных апартаментов или квартиры.

В каких случаях стоит выбирать апартаменты?

У апартаментов как объекта недвижимости есть свои преимущества и недостатки. Очевидные плюсы помещений в апарт-отелях:

Более доступная цена, даже в премиальном и элит-сегментах

Зачастую стоимость квартир на 15-20% дороже, чем таких же по размеру апартаментов. Однако важно учесть, что эта разница в элитных новостройках и реновационных объектах в центре Москвы может оказаться существенно меньшей.

Исторический DELUXE

Интерьер апартаментов и историческом особняке по адресу Большая Дмитровка, 9.

Возможность жить в центральных районах столицы

Строительство новых апарт-отелей и реновация под них исторических зданий часто связаны с невозможностью соблюсти все требования, предъявляемые к жилым многоквартирным комплексам. Поэтому покупка апартаментов часто является единственной возможностью переселится в престижные исторические и деловые районы столицы с развитой инфраструктурой.

Уникальность интерьеров, планировки и архитектурных решений

Поскольку апартаменты отнесены к категории нежилых помещений, требования по их планировке и перепланировке регулируются не так жёстко. Именно в кондо-отелях проще приобрести эксклюзивные пентхаусы, помещения с панорамным остеклением, террасами, внутренними двориками, несколькими уровнями.

Сервисные апартаменты

Комплекс апартаментов Roza Rossa под управлением Metropol.

Эксклюзивный уровень сервиса

Круглосуточный консьерж-сервис, предлагаемый собственникам VIP-апартаментов, — отличная возможность сосредоточиться на построении карьеры без лишних затрат на решение бытовых вопросов.

Если жилые апартаменты расположены в элитных апарт-комплексах отельного типа, их владельцы получают доступ к сервисной премиальной структуре. Подобные VIP-услуги заказываются и оплачиваются дополнительно по желанию владельца апартаментов.

Инвестиционный потенциал

Как и любую коммерческую недвижимость, апартаменты можно использовать под офис, создание собственного бутика, кафе, бара или для сдачи в аренду.

Важный момент! Стоимость апартаментов, по сравнению с квартирой, ниже. Однако в ряде случаев их удаётся сдать в аренду по более высокой цене — например, при более удачной локации комплекса, лучшем качестве дома. В таком случае апартаменты окупаются гораздо быстрее и раньше начинают приносить прибыль.

К тому же, сделки с апартаментами регулируются законом ФЗ-214, и при возникновении проблем с застройщиком покупатель может обратиться за положенными компенсациями. Помещения в кондо-отелях можно приобретать за ипотечные средства и проводить оплату через эскроу-счета.

На примере того, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры, удобно изучать минусы покупки апарт-недвижимости в Москве.

Невозможность постоянной регистрации

Регистрация в апартаментах только временная. Перерегистрацию нужно проходить раз в 5 лет. Преимущественным доступом к объектам инфраструктуры района имеют жильцы с постоянной пропиской. Всё это становится реальной проблемой, если апартаменты рассматривались как основное, а не дополнительное жильё.

Более высокие тарифы на коммунальные услуги

В жилых комплексах тарифы регулируются государством и местными властями, в апарт-отелях — застройщиком или ассоциированной с ним обслуживающей компанией. Как правило, стоимость коммунальных услуг в апарт-отелях выше на 20-25% и более. Кроме того, владельцы апартаментов лишены возможности создать ТСЖ для совместной защиты прав.

Отсутствие социальной нагрузки для застройщика

При возведении комплекса с квартирами застройщик обязан обеспечить жильцов школами, детскими садами, поликлиниками. При строительстве апарт-отелей и домов с апартаментами таких требований нет. Кстати, это одна из причин, почему цена на апартаменты ниже — расходы застройщиков значительно ниже.

Неурегулированность вопросов общей собственности

Это касается как придомовой территории, так и помещений общего пользования.

Дополнительная налоговая нагрузка

При начислении налога на недвижимое имущество ставка для владельцев апартаментов составляет 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. В то же время, собственники квартир в ЖК оплачивают этот налог по ставке 0,1-0,2% и, к тому же, получают налоговый вычет на 20 кв. м жилья.

С учётом более низкой кадастровой стоимости апартаментов, эта разница обычно является несущественной. Однако на покупателей апартаментов пока не распространяется право использования налогового вычета.

Проблемные соседи

Для постоянно проживающих в апартаментах настоящим вызовом может стать соседство с реальными коммерческими объектами — кафе, магазинами, офисами.

Самое печальное — апартаменты могут забрать за долги

Даже в том случае, когда они являются единственным жильём. Также при наличии задолженности их разрешается отключать от тепло- и водоснабжения.

Когда предпочтительна покупка квартиры?

При оценке преимуществ и недостатков приобретения жилых помещений также важно учитывать, в чём разница между квартирой и апартаментами. К плюсам «квартирного» варианта решения проблем с проживанием относятся:

Жилой комплекс «Вишнёвый сад» с собственной инфраструктурой.

Возможность постоянной регистрации

Собственники квартир имеют право на постоянную регистрацию с вытекающими из неё доступом к инфраструктуре и социальным льготам (программа субсидий и т.п.).

Гарантированный доступ к инфраструктуре

В соответствии с требованиями законодательства, застройщик должен позаботиться об обеспечении жильцов нового комплекса всей необходимой инфраструктурой — поликлиниками, детсадами, школами.

Экономия на содержании жилья

Изначально более высокая стоимость квартир в будущем компенсируется более доступными тарифами и льготной налоговой ставкой на недвижимость.

Создание ТСЖ, которое способно повлиять на выбор управляющей компании

Владельцы квартир в жилых комплексах имеют право объединятся в товарищества собственников жилья, чтобы совместно отстаивать права во взаимодействии с управляющей компанией.

Доступ к программам государственной поддержки

У покупателей квартир есть возможность воспользоваться налоговым вычетом, льготной ипотекой, материнским капиталом, участвовать в госпрограмме по расселению аварийных зданий (хотя этот момент для владельцев жилья в новостройках менее актуален).

Наличие собственной доли в общей собственности на придомовую территорию

Эти вопросы чётко урегулированы законодательством России и не представляют сложности при практическом решении.

Невозможность забрать квартиру за долги

Если квартира является единственным жильём, её нельзя забрать за долги владельца. Также жильцы квартир защищены от риска отключения воды и тепла при наличии задолженности. Даже в самых успешных семьях ситуации с финансами складываются по-разному, и при возникновении финансовых затруднений этот плюс становится весьма значимым.

Минусы статуса «квартира»

Вместе с тем, у квартир есть и минусы.

Изначально более высокая стоимость

Зачастую это так. Хотя цены премиальной и элитной недвижимости в апарт-отелях и жилых комплексах центральных районов Москвы отличаются намного меньше, чем в новостройках другого класса.

Ограничения планировок-перепланировок

Законодателем установлены более жёсткие требования к жилым помещениям. Поэтому при выборе планировки квартиры желательно сразу изложить все пожелания, чтобы не нести дополнительные затраты на перепланировку.

Сложность при изменении статуса помещения

Владельцам квартир, которые захотят изменить статус помещения на нежилое, придётся подготовить массу документов, пройти множество согласований.

И даже в таком случае шансы на желаемое решение не 100%.

Что изменится для владельцев и покупателей апартаментов в 2021 году?

Одно из предстоящих ключевых событий в сфере градостроения — внесение в августе 2021 года в Правительство РФ законопроекта об изменении правового статуса апартаментов.

Суть изменений пока не до конца ясна, поскольку проект нормативного акта ещё не опубликован. Однако по данным источников, причастных к его разработке, после утверждения закона Госдумой:

Позитивные перемены

Апартаменты получат статус жилых помещений второго класса;

Владельцы апартаментов смогут регистрировать постоянное проживание, а значит — и равные права с жильцами квартир по доступу к социальной инфраструктуре;

Усилится защита участников долевого строительства апарт-отелей на случай банкротства застройщика.

Но даже несмотря на появление у апартаментов статуса жилья, несколько неприятных минусов могут остаться:

жильцам придётся платить более высокие тарифы за ЖКХ;

повышенная ставка налога на недвижимость сохранится;

как и раньше, будут недоступными льготная ипотека, налоговый вычет, использование материнского капитала и субсидии;

апартаменты нельзя признавать аварийными, то есть воспользоваться преимуществами госпрограммы по расселению при сносе здания.

Окончательные выводы об изменениях для собственников жилья в апарт-отелях можно будет сделать лишь к концу года после рассмотрения и принятия Госдумой Закона о статусе апартаментов.

Автор: агентство DAX Realty

Чем отличаются апартаменты от квартир: 5 важных факторов

Это стало неожиданностью для рынка столичной недвижимости! Неужели апартаменты действительно приравняют к квартирам? Пока соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Госдуме, владельцы апартаментов замерли в ожидании новых возможностей, которые откроются для них в случае принятия закона. Застройщики же готовятся к проблемам. Если закон примут – придется возводить апартаменты по новым нормативам.

Однако для некоторых россиян не до конца понятно: в чем суть проблемы, и чем, собственно, отличаются апартаменты от квартир? Сегодня дадим развернутый ответ на этот вопрос, а также проясним ситуацию на рынке.

Содержание

Разграничение понятий: нежилая недвижимость для проживания

Отличия от квартир

Преимущества апартаментов

Реальные проблемы и законодательные инициативы

Приравнивать или нет? Согласны не все

Проблемы апартаментов: рынок выравнивает ситуацию

Заключение

Разграничение понятий: нежилая недвижимость для проживания

Апартаменты представляют собой вид недвижимости, сравнительно новый для отечественного рынка, и если провести опрос рядовых граждан, можно выяснить, что далеко не все имеют представление о том, что это такое. Многие считают апартаменты одним из видов элитного жилья.

Кстати, именно так полагают даже очень образованные люди, знающие, что в переводе с французского это слово на самом деле означает «квартира».

Однако в современных реалиях российского рынка недвижимости такое значение является устаревшим. На самом деле, апартаменты относятся к нежилым помещениям, отличающимся от иных объектов нежилого фонда тем, что в них создан максимум условий для комфортного существования. Апартаменты действительно могут быть элитными, двухуровневыми и внешне ничем не отличаться от роскошных квартир (в понимании жилой недвижимости), но могут быть и вполне скромным жильем.

Тем не менее, это место временного проживания, где нельзя зарегистрироваться или прописать кого-то из родственников, либо пустить арендаторов по договору найма жилья.

Нужно заметить, даже такого правового понятия, как “апартаменты” нет ни в одном из действующих кодексов Российской Федерации.

Таким образом, главный правовой парадокс, связанный с апартаментами, состоит в том, что достаточно комфортные комнаты с кухней и полноценным санузлом не являются частью нежилого фонда. Очень часто апартаменты становятся отдельной зоной в современных гостиничных комплексах, офисных, административных и других зданиях.

В настоящее время девелоперы продолжают активно возводить, так называемые, апарт-отели, то есть, комплексы апартаментов. И, надо заметить, такая недвижимость пользуется спросом. Чаще всего ее приобретают инвесторы, планирующие получать стабильный доход от сдачи помещений в аренду.

Отличия от квартир

По сути, апартаменты и квартиры имеют только одно базовое сходство – в них можно проживать, а вот отличий, тем не менее, гораздо больше. Два основных уже названы выше – принадлежность апартаментов к нежилому фонду и невозможность регистрации в них.

Однако присутствует большая разница и в других нюансах, о которых необходимо знать, если рассматривается возможность приобретения именно апартаментов:

Поскольку апартаменты относятся к нежилой недвижимости, тарифы на все коммунальные услуги оказываются намного выше, поскольку определяются по иной методике. В среднем, в 2018 году коммуналка в апартаментах примерно на 20% дороже по сравнению с объектами «жилого» фонда. Платежи начисляются по, так называемым, «тарифам, приравненным к населению», которые, конечно, отличаются от ставок, по которым платят коммерческие предприятия, но которые значительно выше тарифов, предусмотренных для жилых объектов.

Для представителей льготных категорий (инвалиды, многодетные семьи, участники боевых действий), проживающих в апартаментах, льготы не действуют, и они вынуждены платить в полном объеме.

Налоги на жилую и нежилую недвижимость тоже рассчитываются по разным ставкам, и в итоге затраты у владельцев апартаментов оказываются выше, чем у собственников квартир. При расчете налога на апартаменты применяется минимальная планка по налоговой ставке в 0,5%, а не 0,1%, как для объектов жилой недвижимости. Максимальная ставка по квартирам может достигать 2% (по жилью, площадью более 300 квадратов), для апартаментов эта ставка также может быть поднята до 2%, однако большое значение имеет разница в целевом применении апартаментов.

Для объектов гостиничного типа (собственно, этот статус имеют почти все комплексы апартаментов на рынке Москвы) применяется ставка в 0,5%, а для апартаментов коммерческого назначения (офисы, а также площади, где располагаются объекты бытового обслуживания, общественного питания, торговые площади, эта ставка достигает 2%.

При покупке апартаментов стоит помнить о том, что такая сделка не дает оснований для имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Покупатели апартаментов от застройщика не могут рассчитывать на полноценную придомовую и районную инфраструктуру, если это прямо не прописано в договоре с застройщиком. Если реализация проектов, связанных со строительством жилых комплексов, всегда предполагает возведение необходимых социальных объектов, в случае апартаментов такие требования не всегда предусматриваются.

Еще одно отличие связано с защитой дольщиков. В 2018 году существенно ужесточились требования к компаниям, занимающихся строительством жилых домов за счет привлеченных у граждан средств. Однако, правила относительно получения компенсаций (в случае банкротства застройщика) не распространяются на тех, кто возводит апартаменты, как и прочую недвижимость, которая классифицируется как нежилая. Поэтому риски, которым подвергаются покупатели апартаментов, намного выше.

Кстати, закон о тишине на апартаменты тоже не распространяется, а социальные услуги в критических ситуациях предоставляются лишь после того, как завершится обслуживание жилых домов.

Преимущества апартаментов

Впрочем, у апартаментов есть и существенные преимущества перед квартирами, которые могут оказаться решающими для тех, кто выбирает этот вид недвижимости. Речь идет о не только цене, как на первичном, так и на вторичном рынке, которая, несомненно, очень часто является основополагающим фактором при выборе.

Перепланировка апартаментов, в отличие от квартир, особенно не ограничивается, за исключением запрета на смелое манипулирование несущими стенами. Здесь не требуется жестко делить помещение на жилые и нежилые зоны, «мокрые» и «сухие» места. Таким образом, кухни и санузлы можно располагать где угодно, причем, в любом количестве.

Застройщики, не ограниченные жесткими требованиями строительных стандартов, санитарных и прочих нормативов, могут в рамках одного комплекса апартаментов предлагать покупателям очень смелые и оригинальные варианты планировок. На согласование чего-то подобного в жилых домах собственникам приходится тратить много сил и денег без гарантии положительного решения.

Поскольку требования к застройщикам, занимающимся возведением нежилых зданий, намного проще, а затраты ниже, апартаменты имеют меньшую себестоимость, а значит, продаются существенно дешевле, чем квартиры в том же районе. У инвестора появляется возможность сравнительно недорого купить приспособленную для жилья, но официально нежилую недвижимость и потом сдавать ее в аренду по цене квартиры.

Для застройщиков есть отдельное преимущество: апартаменты почти беспрепятственно можно возводить в центральной части городов, где практически невозможно получить разрешение на строительство жилья.

Реальные проблемы и законодательные инициативы

Изначальное предназначение апартаментов – это временное проживание людей, имеющих основную жилплощадь и регистрацию в другом месте. Однако, как показала практика, такая недвижимость активно приобретается для постоянного проживания целых семей или для сдачи в долгосрочную аренду людям, для которых «прописка» не является принципиальным вопросом.

В результате там, где предлагаются апартаменты, возросла нагрузка на районную инфраструктуру, появились проблемы с благоустройством территорий, образовались долги по налогам и коммунальным платежам, а также произошло увеличение количества незарегистрированных жителей из других городов.

Учитывая перечисленные проблемы, представители разных уровней власти неоднократно рассматривали необходимость четкого определения правового статуса апартаментов, возможность перевода этих помещений в жилой фонд, и, в итоге, приравнять апартаменты к квартирам. Соответствующие заявления звучали в течение нескольких лет, однако до определенного времени ничем, кроме разговоров, дело не заканчивалось.

Результатом долговременных обсуждений стало внесение в Госдуму соответствующего законопроекта, одной из задач которого является формирование правовых условий для того, чтобы восстановить жилищные права тех, кто по факту постоянно проживает в апартаментах. Кроме того, если закон будет принят, решится вопрос правового статуса и регулирования апартаментов, которые только будут строиться.

Законопроект также предполагает необходимость разграничения в населенных пунктах зон с жилыми объектами и общественно-деловых зоны, где допускается смешанное использование территорий.

Приравнивать или нет? Согласны не все

Вопрос о том, можно ли наделить апартаменты статусом квартир, устранив названные выше различия между двумя видами недвижимости, не столь прост и однозначен, как это кажется на первый взгляд.

По словам гендиректора Института развития строительной отрасли Кирилла Холопика, такое решение вступает в противоречие с базовыми градостроительными принципами. Истоки существующих ныне проблем, как считают специалисты, стоит искать в ошибках местного нормотворчества в населенных пунктах, где активно возводятся апартаменты.

Узаконив постоянное проживание граждан в помещениях со статусом апартаментов, можно породить комплекс новых проблем. Далеко не все такие дома изначально предназначены для постоянного проживания и стопроцентно соответствуют санитарным и экологическим нормам, кроме того, не все апарт-отели могут быть дополнены необходимыми объектами инфраструктуры. В итоге, при таком подходе семьи окажутся прописанными там, где нет всех условий для комфортной жизни, что, в общем-то недопустимо.

Ситуация на рынке недвижимости после принятия закона об апартаментах тоже изменится. Сейчас такое жилье стоит на 15-20% дешевле, чем квартиры, но вследствие реализации законодательной инициативы разрыв существенно сократится, поскольку при строительстве апартаментов девелоперам придется принимать на себя такую же нормативную нагрузку, как и при возведении жилых домов.

Если закон будет принят, на продажу апартаментов станет распространяться 214-ФЗ, регулирующий вопросы долевого строительства. Надо заметить, среди авторитетных застройщиков немало тех, которые при строительстве комплексов апартаментов уже давно привлекают средства граждан, основываясь на нормах этого закона. С этой точки зрения нормы закона действительно стоило бы официально распространить на апартаменты.

Проблемы апартаментов: рынок выравнивает ситуацию

Пока законодатели и чиновники думали о законном статусе апартаментов, рынок недвижимости продолжал развиваться. Непростые кризисные годы отметились ростом спроса и предложения в этом сегменте рынка недвижимости. Так, в столице этот формат стал, по сути, единственным, который смог обеспечить некоторый баланс между стоимостью жилья и его расположением по отношению к центру.

Многие эксперты и нынешние собственники апартаментов не оценивают отсутствие права на прописку как огромную проблему. Для большинства покупателей апартаменты не являются первым и единственным жильем – это или инвестиционные покупки, или приобретение дополнительной жилплощади для экономии времени на дорогу в период интенсивной работы или учебы детей. Наибольшая доля в структуре предложения апартаментов в больших городах, как и ранее, отведена бизнес-классу, а вторую и третью позиции занимают, соответственно, комфорт-класс и элитный сегмент.

На эконом-класс, где действительно может возникать острая потребность в регистрации, приходится менее 5% от всего предложения апартаментов.

Отсутствие полноценной инфраструктуры – это серьезная проблема, но ситуацию постепенно выравнивает сам рынок. В последние годы, когда конкуренция среди застройщиков возрастает, на продажу выходят апартаменты, не уступающие жилкомплексам в состоянии территории, транспортной доступности и наличии торговой, а также бытовой инфраструктуры. Дело в том, что такие дополнительные объекты становятся для девелоперов источником немалого дохода — в удачно расположенном апарт-отеле площади под розничную торговлю на первых этажах стоит дороже самих апартаментов.

Что касается детских садов, школ и прочих социальных объектов, наличие которых действительно является очень важным, здесь к вопросу стоит подходить индивидуально, оценивая, насколько реализация конкретного проекта увеличит нагрузку на имеющуюся инфраструктуру. В некоторых случаях без строительства новых социальных объектов действительно не обойтись, но далеко не всегда есть насущная потребность в «полном социальном пакете», за который в результате все равно платит покупатель.

Заключение

Пока не понятно, будет ли принят этот закон, и если да, то в каком виде исходный законопроект дойдет до финальной стадии утверждения изменений в целом ряде законодательных актов.

В любом случае, законодателям предстоит еще раз взвесить все нюансы и решить вопросы правового регулирования апартаментов с учетом того, что это отдельный самостоятельный сегмент, интересный для покупателей, но имеющий свою специфику. После полного приравнивания к жилому фонду апартаменты могут утратить свои преимущества, а рынок потеряет столь важное для его развития разнообразие.

Тем не менее, однозначно стоит ввести апартаменты в правовое поле, но сохранить явные преимущества такого формата недвижимости. Сделать это необходимо хотя бы для того, чтобы устранить парадокс, когда «нежилые» объекты изначально возводятся для проживания людей.

Игорь Василенко

Типы недвижимости в Турции

Турция невероятно привлекательна с точки зрения покупки недвижимости. На рынке жилья великое множество совершенно не похожих друг на друга объектов. Разнообразие архитектурных решений и планировок порой не поддается классификации. Выбор поистине королевский! Мы расскажем Вам о самых популярных типах турецкой недвижимости и терминологией в недвижимости с проектами Вы сможете ознакомиться на нашем сайте https://ctm-group.ru, где представлены лучшие предложения Алании, Фетхие.

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции ?

В Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто), как и во многих других странах мира. Она определяется как площадь этажа, деленная на количество апартаментов на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают чистую площадь (нетто), более привычную покупателю СНГ. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто. Балконы в Турции не стоит недооценивать, так как зачастую их используют как открытые террасы со свежим морским и горным воздухом, на них завтракают, обедают, ужинают, принимают солнечные ванны и просто отдыхают.

Какие стандарты строительства в Турции ?

Большинство объектов недвижимости в Алании сдается «под ключ» — с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели, сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты, закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в достаточном количестве с общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены: стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь «минимум» для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах «бизнес класс» и далее, включенных «опций» больше — это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Перейдем к определениям квартира, апартаменты, дома, виллы .

Квартира Турецкая: В Турции квартира – это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат с отдельным входом. квартиры бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными с одной или двумя ванными. То есть, квартира в Турции и апартаменты в Турции – это одно и тоже. Квартиры – очень востребованный среди иностранных покупателей тип недвижимости. В связи с этим последнее годы вдоль Турецкого побережья наблюдается строительный бум.

Апартаменты в Турции. Чем отличается квартира от апартаментов? Тем, что в апартаментах гостиная объединена с кухней, а количество комнат считают по количеству спален без учета гостиной. Площадь апартаментов превышает 50 кв.м. В них оборудовано несколько санузлов, в одном из которых есть душевая, а другом – ванна. В апартаментах может быть открытая терраса, выход на небольшой участок через раздвижные двери.

Апартаменты 1+1 — с одной гостиной, кухней и с одной спальной комнатой. Как правило, в Турции, площадь апартаментов 1+1 составляет 50-60 кв.м. В таких апартаментах одна душевая комната совмещенная с туалетом.

Апартаменты 2+1 — с одной гостиной, кухней и с двумя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 90-120 кв.м. В таких апартаментах, зачастую, две душевых комнаты совмещенных с туалетом, в одной из душевых может быть установлена ванная. Как правило, в большой спальне (подразумевается как родительская) всегда имеется душевая комната.

Апартаменты 3+1 — с одной гостиной, кухней и с тремя спальными комнатами. Площадь таких апартаментов составляет 115-150 кв.м. Количество душевых такое же как и в апартаментах 2+1. Можно конечно еще написать апартаменты 4+1,5+1,6+1 и т.д., но нет смысла, так как Вы уже наверняка поняли, что значат эти цифры.

Студия или студио — это апартаменты, где в одной комнате размещены: гостиная зона, кухонная зона и спальное место, в отдельной комнате размещена душевая с туалетом. Площадь студий в Турции в диапазоне 40-45 кв.м.

Дуплекс — дуплексом в Турции называют двухуровневые (двухэтажные) апартаменты, расположенные в любой части жилого блока. Площадь зависит от количества комнат, соответственно и количество санузлов зависит от количества комнат.

Апартаменты или квартиры в Турции, что выбрать

Тип сделки — Любой -ПродажаАренда

Продажа

Аренда

Тип объекта КвартирыПентхаусыВиллыОтелиЗемляКоммерческая недвижимость

ГОРОД,РАЙОН — Любой -Алания-Центр-Авсаллар-Тосмур-Джикджилли-Демирташ-Газипаша-Каргыджак-Оба-Махмутлар-Конаклы-Кестель-Паяллар-ОкурджаларАнталия-Центр-Алтынташ-Дошемеальты-Кепез-Коньяалты-Кунду-Лара-СидеБелекБодрумКаш/КалканКемерКипрСтамбул-Бейликдюзю-Бейоглу-Каитхане-Кючюкчекмедже-Сарыер-Умрание-Ускюдар-Фатих-Шишли-Эсеньюрт-Бахчелиэвлер-Багджылар-АвджыларФетхиеЧешме/Алачаты

Спален — Любой -1+01+12+13+14+15+16+17+1

Цена от €

— Любой -ПроданоЗарезервировано

opensorting

id Asc

id Desc

по цене Asc

по цене Desc

Площадь

Инфраструктура Cолнечные батареиБар у бассейнаБарбекюБаскетбольная площадкаБеседкаБиблиотекаБильярдБоулингВидеокамерыВолейбольная площадкаГазификацияГоркиДетская площадкаДетский бассейнДжакузиДомофонЗакрытая парковкаЗакрытый бассейнЗал йоги и пилатесаЗарядка для электромобилейИгровая комнатаИнтернетКараоке-барКафеКинотеатрКонсьержКонференц залЛифтЛоббиМагазинМассажные кабинетыМини-гольфМини-клубНастольный теннисОткрытая парковкаОткрытый бассейнОхрана 7/24Парковка для велосипедовПарнаяПодземный переход к пляжуПрогулочные дорожкиРесепшнСадСаунаСобственный пляжСпутниковое ТВТеннисный кортТрансфер до пляжаТренажерный залФутбольное полеХамамЭлектрогенератор

Преимущества — Любой -Гражданство ТурцииС видом на горыОт застройщикаОт собственниковПервая линияС видео обзоромС видом на мореЭтап строительстваС отдельной кухнейС мебельюБез мебелиГарантия арендыVIP

До моря (м)

Этажность

Этаж 1234567891011121314151617181920

Посмотреть на карте Скрыть фильтры

Перспектива покупки недвижимости весьма заманчива – будь то приобретение с целью переезда в другую страну или же инвестиции. Многих потенциальных покупателей останавливает единственное – сложности такого мероприятия.

Чтобы капиталовложения оправдались, деньги не были потрачены напрасно, важно разобраться со спецификой рынка, найти наиболее привлекательный и окупаемый вариант. В Турции есть свои отличия, как в сфере недвижимости, так и в профильном законодательстве. Не редкость объявления о продаже апартаментов, и покупателей из других стран формулировка вполне объяснимо настораживает. Не до конца понятно, какой статус у такого имущества, не ограничен ли собственник в правах.

Апартаменты по – турецки: что это такое?

Почему же это слово смущает? В России и странах СНГ под апартаментами подразумевают объекты, предназначенные для временного проживания. При этом юридически они относятся к нежилому фонду. Такие предложения встречаются в новостройках. Также в апартаменты переделывают помещения зданий, которые изначально не были оформлены под жилищное строительство. Согласно российскому законодательству, нормам соответствует объект площадью от 40 квадратных метров, с двумя жилыми комнатами, как минимум, и с кухней.

В Турции дела с апартаментами обстоят совершенно по – другому. По сути, это не что иное, как второе название для квартиры. Слово позаимствовано из английского словаря. Используют его для того, чтобы проще изъясняться с покупателями из Великобритании, других европейских стран. Ни юридически, ни фактически нет особой разницы между апартаментами и квартиры. И, что самое главное, исключены любые неприятные сюрпризы для покупателя.

Как выбирать апартаменты?

Принцип выбора жилого имущества общий, как бы объект ни назывался продавцом. Необходимо в первую очередь обращать внимание на следующие аспекты:

Расположение апартаментов;
особенности жилого комплекса;
характеристики квартиры;
состояние инфраструктуры и транспортной сети в районе.

Так же, как и квартиры, апартаменты продаются с привычными для турецких граждан обозначениями планировки. То есть в объявлении указано 1 + 1, 2 + 1 и так далее. Для гостя из постсоветского пространства не проблема разобраться с такими пометками.

В Турецкой республике отдельно считают спальни и гостиные, соответственно, цифры указывают на количество комнат разного назначения.

Турецкий рынок приятно радует разнообразием предложений с продуманной комфортабельной планировкой. Для апартаментов характерно наличие балконов, где местные жители с удовольствием отдыхают и проводят свободное время. Можно также подыскать жилье категории люкс, где к услугам обитателей просторнейшие террасы. На некоторых оборудуют мангалы и даже устанавливают джакузи. Подобные предложения встречаются в современных жилых комплексах, где широк спектр дополнительных услуг – включая доступ к бассейнам, хамаму, тренажерному залу.

Недвижимость

Покупка недвижимости

Распечатать

Интересное

Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле: на что обратить внимание?

Турция – экономически развитое государство, в котором сложились благоприятные условия для разных отраслей бизнеса. Поэтому инвестиции в турецкую недвижимость – выгодный вариант капиталовложения, особенно в таком крупном мегаполисе, как Стамбул. Для…

Подробнее

Как выбрать надежного застройщика в Алании

Приобретение недвижимости за границей – серьезный шаг, к которому нужно подходить со всей серьезностью. Покупателю нужно не только выбрать квартиру в Алании в Турции от застройщика

Подробнее

Лучшие районы для жизни в Стамбуле

Стамбул – самый большой город Турции с населением более 15 миллионов человек. Сюда съезжаются люди для работы, учебы, отдыха, предпринимательской деятельности.

Подробнее

Как арендовать квартиру в Турции

Турция – популярное место отдыха среди русскоязычных туристов. Упрощенная визовая политика позволяет приезжать в страну как на короткий срок, так и на длительный период. Жизнь в отеле по разным причинам подходит не всем, поэтому многие приезжие…

Подробнее

Все статьи

Разница между квартирой и квартирой

14 сентября 2021 г.

Квартира — это не то же самое, что квартира. Хотя оба типа домов обычно расположены в комплексах, они имеют несколько отличий. Если вы думаете о покупке квартиры или квартиры, полезно знать эти различия, прежде чем решать, где жить. Вот некоторая информация о каждом типе дома, чтобы дать вам некоторое представление о том, какой вариант может быть лучшим для вас.

В чем разница между квартирой и квартирой

Кондо Против. Право собственности на квартиру

Одно из основных различий между квартирой и квартирой заключается в том, как она принадлежит.

Большинство квартир считаются пристроенными домами, а это означает, что вы будете владеть своим домом. У каждой квартиры в квартире есть отдельный владелец, но многие общие помещения в комплексе являются общими для всех домовладельцев.

В большинстве случаев вы покупаете квартиру, владеете своей квартирой и всем, что внутри, но вы будете ежемесячно платить за такие вещи, как обслуживание здания и коммунальные услуги. Эти сборы зависят от того, насколько каждый домовладелец вносит свой вклад в обеспечение соблюдения норм и бесперебойной работы. Это одна из вещей, которые вы должны знать перед покупкой квартиры.

Собственность на квартиру отличается от квартиры тем, что она сдается в аренду. Вы будете нести ответственность только за внутреннюю часть вашего устройства. Вы платите арендную плату за проживание в своей квартире, но не можете вносить какие-либо изменения во внешний вид здания без согласования с администрацией комплекса. Как правило, это гораздо более дешевый вариант жилья, чем квартира или дом.

Как арендатор, вы не владеете какой-либо частью здания, а это означает, что вам всегда придется запрашивать разрешение, прежде чем вносить в нее изменения. Это включает в себя покраску интерьера или экстерьера. Для некоторых это может стать решающим фактором. Однако, если вы ищете более дешевое место для жизни и можете пойти на компромисс в персонализации своего пространства, это то, что вам нужно. хороший вариант.

Кондо Против. Уход за квартирой

Еще одна вещь, которая отличает кондоминиум от квартиры, — это его обслуживание.

Если вы живете в квартире, домом будет управлять управляющий недвижимостью, который позаботится обо всем, что находится внутри вашей квартиры и в местах общего пользования. Однако, если вы живете в многоквартирном доме, вам придется справляться со всем самостоятельно. Все, что находится за пределами вашей квартиры, по-прежнему будет проходить через управление кондоминиумом (например, уборка снега, благоустройство территории), но внутри вашей квартиры все зависит от вас.

Кондо Против. Удобства в квартире

Обычно нет большой разницы между удобствами в кондоминиуме и в квартире. В большинстве кондоминиумов/квартир будет самое необходимое — например, кухня, ванная комната, бытовая техника. Есть также внешние удобства, такие как бассейны, парки, зеленые насаждения, парковки и т. д. Обязательно спросите своего риэлтора, какие удобства включены в интересующее вас здание и сколько они стоят, если есть плата за квартиру.

Преимущества и недостатки кондоминиума

Когда дело доходит до покупки кондоминиума, следует ожидать как преимуществ, так и недостатков. Вот некоторые из них.

Преимущества кондо

Удобство: Кондоминиумы спроектированы таким образом, чтобы все необходимое для повседневной жизни было прямо в здании. Это включает в себя продуктовый магазин, магазины, химчистку и т. д. Вам не нужно беспокоиться о выходе на улицу так, как если бы вы жили в квартире. Вы можете найти лучшие квартиры, в которых есть даже ресторан, парк и тренажерный зал.

Доступность: Кондоминиумы обычно дешевле домов из-за размера. Несмотря на небольшой размер, это не означает, что они недостаточно просторны для ваших нужд. Перед покупкой квартиры проведите небольшое исследование, чтобы определить, стоит ли она тех денег, которые вы хотите на нее потратить.

Техническое обслуживание: Когда дело доходит до технического обслуживания квартир, обычно занимается ассоциация домовладельцев (ТСЖ). Если есть совет кондоминиумов, он будет определять, как поддерживать и продвигать кондоминиумы. Вы также будете нести ответственность за любой ремонт, который необходимо сделать в вашем устройстве.

Недостатки кондоминиума

Ответственность: Вы будете нести ответственность за любую ответственность, которая может возникнуть, включая любые несчастные случаи, произошедшие в здании или в вашем помещении. Тот факт, что вы будете покупать в более крупном сообществе, не означает, что вы не несете ответственности за то, что там происходит, и за ваши личные вещи.

Взносы: Владение квартирой не означает, что вам не нужно платить ни за что другое. По-прежнему существуют сборы, такие как взносы в ТСЖ, которые вы должны покрыть. Существуют также ежемесячные или ежегодные сборы за содержание помещений общего пользования, внешнее обслуживание и другие удобства. Правление ТСЖ обычно устанавливает эти сборы, поэтому они могут варьироваться от здания к зданию.

Преимущества и недостатки квартиры

Проживание в квартире также имеет свои плюсы и минусы, как указано ниже:

Преимущества

Гибкость: Квартира предлагает гибкость с точки зрения переезда. Поскольку дом вам не принадлежит, вы всегда можете найти другой, если вас не устраивает ваше текущее местоположение. Это особенно актуально, когда вы снимаете дом или квартиру в районе с высоким спросом.

Доступность: Стоимость аренды квартиры ниже, чем владение домом, потому что о ней заботится арендодатель, который не взимает плату за будущий ремонт и улучшения. Это делает квартиру любимой многими людьми.

Образ жизни: Квартира не для постоянного проживания, а для краткосрочного проживания, позволяющая вести определенный образ жизни. Это может быть образ жизни в престижном пригороде или вблизи крупного города, где много культурных и развлекательных мероприятий. Если вы не готовы совершить покупку дома или квартиры, аренда квартиры — отличный способ насладиться определенным местом и/или образом жизни в течение определенного периода времени.

Недостатки

Местоположение: Даже когда у вас есть выбор, где жить, квартиры обычно расположены в одном районе. Иногда в этих местах может быть слишком многолюдно. Вам придется иметь дело с шумом и заторами, а постоянный трафик может быть проблемой для некоторых людей.

Парковка: Если вы находитесь в многоквартирном доме, в котором нет парковки или очень мало парковочных мест для жильцов, вам может понадобиться парковаться вдали от того места, где вы живете. Угроза парковки может быть проблемой, особенно по вечерам, когда люди возвращаются домой с работы.

Правила арендодателя: Возможно, вам придется соблюдать определенные правила, установленные вашим арендодателем, которых нет в вашей квартире. Например, могут быть ограничения на домашних животных в многоквартирном доме. И в зависимости от того, где вы находитесь в стране, могут быть строгие законы о том, как долго автомобиль может стоять припаркованным на улице или на подъездной дорожке, прежде чем он будет считаться брошенным и отбуксирован.

Квартиры и кондоминиумы — хороший вариант для тех, кто ищет небольшую жилую площадь с большим количеством удобств. персональный В зависимости от ваших потребностей вы можете выбрать тот или иной вариант.

Если вы хотите купить квартиру или найти квартиру для аренды, наша команда SimpleShowing может вам помочь. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти помещение, превосходящее ваши ожидания, в месте, где вы хотите жить.

Свяжитесь с нами. Отправьте нам сообщение сейчас.

Почему кондоминиумы предпочитают пары с высоким доходом

6 июня 2022 г.

Почему вы предпочитаете покупать кондоминиум, а не снимать квартиру? Вот некоторые из причин, по которым пары с высокими доходами выбирают квартиры.

Кондоминиум или таунхаус: что вам подходит?

12 мая 2022 г.

Определите сходства и различия между квартирами и таунхаусами, чтобы принять решение о покупке дома, которое подходит именно вам.

В чем разница между квартирой, квартирой и кондоминиумом?

Автор: Сония Гаонкар, 31 октября 2020 г., 18:14:41

В физическом состоянии квартиры, квартиры и кондоминиумы более похожи. Термин «квартира» в основном используется в американском английском, «квартира» в британском английском и «кондоминиум» в канадском английском. Все они указывают на набор комнат, которые находятся на определенном этаже и предназначены для использования в качестве резиденции для отдельных лиц и семей.

В Индии термины «квартира» и «квартира» обычно используются как синонимы. Но в некоторых других частях мира у многих людей квартиры ассоциируются со старыми зданиями, а квартиры — с новостройками.

Но нужно понимать гораздо больше, чем просто языковые различия. т.е. Кондоминиумы в США относятся к отдельным жилым помещениям в здании, а в Великобритании квартира может представлять собой набор комнат, расположенных в доме. Итак, давайте лучше разберемся во всех этих терминах:

Источник изображения: веб-сайт Earlyexperts

Социальные классовые различия

Нет споров о том, что такое квартира , квартира или дом . Но хорошо знать, где какое слово использовать и как его использовать.

Например, в некоторых регионах и на некоторых рынках термины «квартиры» и «апартаменты» различаются для обозначения социального класса. «Квартиры» используются в более общем смысле, например, для обозначения жилья низшего социального класса, тогда как термин «квартиры» используется для обозначения высшего класса или роскошного жилья с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.

Конструктивные различия

В некоторых регионах многоквартирные дома относятся к небольшим многоэтажным зданиям, в которых три или более жилых помещений находятся в одном строении. Такие строения называются многоквартирным домом или жилым комплексом.

В то время как в высотных домах, занимающих сотни домов, каждый дом считается квартирой. Такие строения называются квартирным комплексом, многоквартирным домом, многоквартирным домом, многоэтажкой и т. д.

Если вы дочитали до этого момента, то должны знать и другие различия слов между американскими и британскими домами. Смотри:

Американские апартаменты

Британские квартиры

На кухне

Плита

Помыть посуду

Электрическая розетка

Кухонное полотенце

Мусорное ведро

Плита

Стирка

Розетка/розетка

Чайное полотенце

Мусорный ящик

В спальне

Шкаф

Детская кроватка

Покрывало

Шкаф

Детская кроватка

Одеяло

В гостиной

Гостиная

Телевизор и торшер

Гостиная

Телевизор и торшер

В ванной

Ванная

Раковина

Мочалка (для сушки рук)

Туалет

Рукомойник

Фланель (для сушки рук)

К настоящему моменту вы, должно быть, поняли, что в британском и американском английском одни и те же объекты обозначаются разными словами. Индия приняла британский английский после обретения независимости в 1947 году, но в наши дни, в мире глобализации, в эпоху Интернета люди используют термины, что хотят и где хотят. Большинство индийцев в своих разговорах и письмах используют как квартиру, так и квартиру.

Благодаря популярным веб-шоу и фильмам, квартира-крачка стала довольно известной, а также привлекла большое внимание представителей поколения Z и миллениалов.

Как правило, кондоминиум – это частная резиденция, сдаваемая в аренду арендаторам, это может быть квартира или отдельный дом. Но в современном использовании «кондо» относится только к квартирам и квартирам.

Кроме того, кондоминиумы принадлежат и сдаются в аренду частным лицам, поэтому аренда кондоминиума — это скорее личный процесс один на один. Арендодатель может оставаться или не оставаться на территории (это зависит от архитектуры и личных предпочтений владельца).

Связанный пост — 5 советов по покупке дома, несмотря на существующую задолженность по кредиту

Внизу

Было бы ненужным глубоко погружаться в различия, для отдельных покупателей жилья. Фирмы по недвижимости и маркетологи могут извлечь максимальную пользу из этих слов, манипулируя своей рекламой и коммуникациями.

Итак, чтобы урегулировать ответ на вопросы — Чем отличается квартира от квартиры? И в чем разница между кондоминиумом и квартирой? Мы бы сказали, что такой разницы нет. Все пространства физически остаются одинаковыми, разница возникает только в перспективе и расположении.

Если вы ищете квартиру, апартаменты или кондоминиум в Пуне, обратите внимание на жилые проекты Kohinoor Group. Во всех домах есть фирменная фурнитура, удобства для жизни, устойчивая архитектура, первоклассная безопасность и пожизненное обслуживание. Посетите www.kohinoorpune.com для получения дополнительной информации.

Разница между квартирой, квартирой и домом: что лучше для вас?

Назад к блогу

Обновлено: 30 января 2020 г.

1585

8 мин

Чак Вандер Стелт

Существует несколько распространенных типов корпусов, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. Этот пост ответит на вопрос: «В чем разница между квартирой, квартирой, таунхаусом и домом для одной семьи?» Я также сравниваю квартиру с квартирой и таунхаус с домом для одной семьи. Это поможет вам лучше понять, что такое каждый из них и чего ожидать, живя в нем.

Что такое квартира?

Квартира чаще всего является единицей в здании; это часть набора других единиц. Когда я слышу слово «квартира», я думаю об аренде. У вас нет доли собственности, и вы не будете вкладывать капитал в недвижимость. Для меня это главное отличие квартиры от квартиры. Вы являетесь временным резидентом на указанный период времени. Взамен вы платите арендную плату за пользование имуществом. Арендная плата, период использования и правила, которым вы должны следовать, а также любые другие условия будут указаны в договоре аренды, который вы подпишете с владельцем помещения.

Что такое квартира?

Кондо (сокращение от condominium) похоже на квартиру. Чаще всего это единица в здании среди множества других подобных единиц. Кондоминиумы варьируются по размеру. Квартира может быть одной из 500 квартир в высоком здании в центре города или одной из 48 квартир в группе двух- или трехэтажных зданий, или квартира может даже стоять отдельно.

Основное различие между квартирой и квартирой в том, что вы являетесь владельцем своей квартиры. Как и в квартире, есть места общего пользования. Это может быть тренажерный зал, вестибюли, коридоры, бассейн или парк для выгула собак. Вы также владеете частичной долей всех мест общего пользования и любых удобств. Вместе через ТСЖ (ассоциацию домовладельцев) вы поддерживаете и улучшаете эти места общего пользования и удобства. Ваше ТСЖ также может контролировать использование вашей собственности с помощью правил.

Что такое таунхаус?

Таунхаус очень похож на квартиру. Опять же, у вас есть таунхаус, квартира, вероятно, является одной из многих в застройке, и есть общие помещения, принадлежащие всем владельцам в застройке. Как и в случае с квартирой, очень вероятно, что ТСЖ будет управлять обслуживанием мест общего пользования и обеспечивать соблюдение правил. Наиболее распространенная разница между таунхаусом и квартирой заключается в том, что таунхаус обычно состоит из более чем одного этажа. Жилая площадь находится на более чем одном этаже.

Что такое дом на одну семью?

Наконец, дом для одной семьи. Это отдельный дом, полностью отделенный от общей собственности на любом уровне с вашими соседями. Вы являетесь единственным владельцем дома. Там может быть ТСЖ, но любые правила, вероятно, будут менее строгими по сравнению с квартирой или ТСЖ. Дом на одну семью также упоминается риелторами как отдельно стоящий дом на одну семью. Отдельный означает, что он отделен от любого другого дома. Дома имеют массивный спектр. В доме можно найти неограниченное количество планировок, размеров и функций. Дом является самым уникальным из любого типа дома. Кроме того, из-за отсутствия правил ТСЖ, особенно внутри дома, у вас больше свободы для переделки дома. На самом деле, вы можете делать почти все, что хотите.

Теперь давайте рассмотрим некоторые нюансы каждого из них.

Кондоминиум и квартира

Повседневная жизнь в кондоминиуме и квартире — это один и тот же опыт. Есть несколько различий. Оба требуют, чтобы вы следовали рекомендациям по использованию собственности. Опять же, с квартирой вы найдете рекомендации в договоре об аренде, тогда как с квартирой вы должны следовать условиям застройки, соблюдение которых обеспечивается ТСЖ. Есть три существенных отличия, которые вы должны учитывать.

Во-первых, вносить изменения в недвижимость проще с квартирой, чем с квартирой. Если речь идет о квартире, при любых изменениях, независимо от того, насколько они велики или малы, пересмотрите условия аренды или поговорите с арендодателем напрямую. Часто арендаторам квартир даже не разрешают красить стены. Более крупные проекты, такие как ремонт ванной комнаты, скорее всего, полностью запрещены. Кондоминиум бывает разным.

У вас есть квартира. Поэтому вы можете красить стены так, как вам нравится. Вы можете переделать комнаты, как вам нравится. Наиболее распространенным ограничением для настройки вашей квартиры является то, что вы не можете перемещать или удалять внутренние стены. Могут быть некоторые исключения. Ваш ТСЖ и заветы для вашего развития помогут вам понять это.

Второе существенное различие между квартирой и квартирой — обслуживание. При аренде квартиры обслуживание или замена дефектных или сломанных вещей является обязанностью арендодателя. Это избавляет вас от финансовой ответственности, когда заканчивается срок службы крупного прибора, такого как водонагреватель или печь. Кроме того, это мешает вам управлять ремонтом. Владельцы квартир должны сами заботиться об обслуживании или замене сломанных предметов. Жизнь в квартире возлагает на вас эту ответственность.

Последнее важное различие между квартирой и квартирой в том, что вы снимаете квартиру, но владеете квартирой. Собственность — это то, что дает вам как больше свободы для внесения изменений, так и ответственность за сохранение собственности. Это также дает вам долю в собственности. Собственники кондоминиума — это домовладельцы. Жильцы квартиры — арендаторы.

Жильцы квартир платят квартплату. Эти деньги ушли. Владельцы квартир платят ипотеку. Они строят капитал в собственности, поскольку они выплачивают свой долг и по мере того, как стоимость собственности увеличивается. Когда арендатор квартиры уезжает, у нее ничего нет. Когда владелица квартиры уезжает, она продает недвижимость. Доля в собственности (цена продажи за вычетом непогашенного остатка по ипотеке) возвращается ей.

Таунхаус против дома на одну семью

Хотя таунхаус похож на кондоминиум. Это также похоже на дом для одной семьи. Каждая принадлежит своим жителям. С каждым собственники могут делать в собственности все, что хотят. Таунхаус имеет общую стену с одним или несколькими соседними домами. С другой стороны, дом на одну семью не делит свою собственность с какой-либо другой собственностью. Каждый из них имеет очень похожее использование с небольшим контролем со стороны внешних сил. ТСЖ для таунхауса может быть немного строже, чем для секции дома на одну семью.

Самое существенное различие между этими двумя типами домов — близость соседей. Живя в таунхаусе, вы будете видеть своих соседей. И вы увидите их много. Таунхаусы часто имеют двор, но обычно он небольшой. Парковка автомобилей в таунхаусе тоже отличается. Возможно, у вас есть гараж. Но чаще встречается улица, общий гараж или парковка. Так что там вы тоже будете натыкаться на соседей.

В доме на одну семью вы можете иметь маленький двор или большой двор. Во многих домах на одну семью есть гараж. Если нет, то может быть подъезд. Проживание в доме на одну семью, даже в тех, которые расположены близко друг к другу, как вы видите в некоторых подразделениях, даст вам больше места и уединение от ваших соседей.

Заключение

Надеюсь, это помогло вам понять разницу между квартирой, многоквартирным домом, таунхаусом и домом на одну семью. Каждый несет с собой разные риски и разные вознаграждения. Нет простого ответа о квартире или доме или о том, что лучше купить. Все зависит от образа жизни, который вы хотите вести. Как и многое в жизни, в каждом есть свои плюсы и минусы.

Квартира, многоквартирный дом, таунхаус, дом на одну семью

Сравнительная таблица

В Quadwalls мы предлагаем все типы домов на продажу в Северо-Западной Индиане с низкой комиссией риэлтора. Если вы ищете идеальное место для проживания, позвоните нам по телефону (219) 309-6098 или выполните поиск на нашем веб-сайте, используя расширенные фильтры.

Поделиться:

Найти дома на Quadwalls

КупитьПродать

Обновлено: 19 сентября 2022 г.

11 мин.

Продажа сдаваемой в аренду недвижимости с арендаторами: что нужно знать?

Здесь я помогу вам понять, как продать арендуемую недвижимость с арендаторами. Включена информация для…

Чака Вандера Стелта

Узнать больше

Обновлено: 17 сентября 2022 г.

13 мин

Что происходит во время рецессии цен на жилье?

Поскольку страхи перед рецессией усиливаются, вы можете задаться вопросом, как рецессия влияет на цены на жилье. Рецессия может повлиять на дом…

Чак Вандер Стелт

Узнать больше

Обновлено: 06 сентября 2022 г.

15 мин

Продать ли дом сейчас или подождать до 2023 года?

Во второй половине 2022 года мы видели много новостей о коррекции рынка жилья. Недавно я…

Чака Вандера Стелта

Узнать больше

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Прежде чем приступить к поиску нового дома, воспользуйтесь этим руководством, чтобы узнать, чем квартира отличается от квартиры. Это может помочь вам решить, что подходит именно вам.

Если вы ищете новое место для аренды, вы, вероятно, видели объявления о квартирах и квартирах. Они могут показаться похожими, но между двумя типами собственности есть различия, такие как право собственности на здание, техническое обслуживание, сборы и удобства. Вот несколько советов, которые помогут вам решить, будет ли квартира или квартира вашим новым домом.

Что такое квартира?

Квартиры обычно меньше по размеру, в них действуют более строгие правила в отношении домашних животных и накладываются дополнительные ограничения на то, как вы можете изменить или обустроить свое жилье. Но есть и плюсы в жизни в квартире. Как правило, техническое обслуживание осуществляется за вас, и вам не нужно беспокоиться о членских взносах.

Чего ожидать от проживания в квартире

Собственность — Обычно у всего многоквартирного дома один владелец. Они могут быть на месте в здании или нанять управляющую компанию для решения любых ваших вопросов.
Планировка — Квартиры в одном многоквартирном доме, вероятно, будут иметь одинаковую планировку и дизайн.
Удобства — Удобства всегда различаются в зависимости от здания. В вашем здании может быть бесплатная парковка и прачечная, или вам, возможно, придется платить за парковку и сдавать одежду в прачечную. Всегда спрашивайте об удобствах, прежде чем подписать договор аренды, чтобы убедиться, что вы получаете то, что важно для вас.
Правила аренды — Ожидается, что все арендаторы в здании будут соблюдать одни и те же правила, такие как ограничение шума, правила содержания домашних животных или ремонт, которые обеспечивает управляющий недвижимостью. Несоблюдение условий аренды может привести к серьезным последствиям.

Страхование квартиры

В некоторых местах, например, в больших городах, вы можете арендовать или владеть квартирой. В зависимости от таких вещей, как то, как долго вы хотели бы оставаться в этом месте, вашего бюджета и вашего образа жизни, вам решать, решите ли вы арендовать или владеть. Если аренда квартиры вам подходит, убедитесь, что ваши вещи защищены страховкой арендатора — она покрывает то, чего не покрывают арендодатели.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиумы обычно предлагают более уникальные планировки и стили дизайна, упрощают настройку вашего пространства и имеют более мягкие правила для домашних животных. Но помните, что сборы за кондоминиум и кондоминиум, вероятно, идут вместе с собственностью.

Собственность — У каждой квартиры в многоквартирном доме обычно есть отдельный частный владелец. Этот человек — ваш домовладелец.
Планировка — Как и квартиры, квартиры обычно делят стену с другой квартирой. Но, поскольку у каждой квартиры есть уникальный владелец, они часто различаются внутри по планировке и дизайну и могут иметь больше улучшений, чем квартира.
Удобства — Различные жилые комплексы предлагают различные удобства. Как правило, удобства покрываются сбором за ассоциацию кондоминиума, который может быть вашей обязанностью. Некоторые общие удобства включают парковку, общественную комнату, зону для домашних животных, прачечную, бассейн и тренажерный зал.
Правила аренды — В кондоминиуме вы арендуете помещение и делите общие помещения. Владелец квартиры устанавливает правила для внутренней части квартиры, и они могут отличаться от квартиры к квартире. Обязательно просмотрите договор аренды перед его подписанием. Руководящие принципы ассоциации квартир устанавливают правила для мест общего пользования, которым вы должны следовать. Не забудьте также получить копию этих правил.

Страхование арендаторов

Если вам подходит аренда квартиры, убедитесь, что вы защищены страховкой арендаторов.

Как проводится техническое обслуживание?

Обслуживание квартиры — Если что-то пойдет не так, вы обратитесь к собственнику или управляющей компании. Проблемы обычно решаются быстро, и вам не нужно беспокоиться об этом самостоятельно.
Техническое обслуживание квартиры — Каждый владелец несет ответственность за техническое обслуживание внутри своей квартиры, что может означать, что ремонт занимает больше времени. Любые проблемы в местах общего пользования обычно решаются ассоциацией кондоминиумов.

Какие сборы взимаются?

Плата за квартиру — Эти сборы могут включать в себя арендную плату за первый и последний месяц, залог за домашнее животное и регистрационный сбор.
Плата за кондоминиум — Арендную плату определяет владелец каждой квартиры, но общей платой обычно является плата за объединение кондоминиума, которая покрывает обслуживание общих частей здания.

Какие вопросы мне следует задать?

Если вы ищете квартиру или квартиру, обязательно задавайте вопросы. Это лучший способ выяснить, какой новый дом подходит именно вам.

Существуют ли какие-либо правила, связанные с этим зданием?
Что покрывает арендная плата? Покос, озеленение, парковка, мусор, вода и т.д.
Сколько лет зданию?
Какие удобства предлагаются?
Сколько квартир в этом здании?
Сколько парковочных мест закреплено за каждым юнитом?
Доступно ли дополнительное хранилище?
Разрешены ли домашние животные?

Информация в этой статье получена из различных источников, не связанных с Совхозом 9. 0517 ® (включая Общество взаимного автомобильного страхования совхозов и его дочерние и зависимые общества). Хотя мы считаем, что она надежна и точна, мы не гарантируем точность или достоверность информации. State Farm не несет ответственности, не одобряет и не одобряет, прямо или косвенно, содержание любых сторонних сайтов, на которые могут быть гиперссылки с этой страницы. Эта информация не предназначена для замены руководств, инструкций или информации, предоставленных производителем, или рекомендаций квалифицированного специалиста, а также не влияет на покрытие по любому применимому страховому полису. Эти предложения не являются полным списком всех мер контроля убытков. State Farm не дает никаких гарантий результатов от использования этой информации.

Также важно

Статьи по теме

Аренда квартир и квартир: в чем разница

Различия между арендой квартиры и квартиры

Аренда квартир и квартир легко перепутать. Есть много важных различий, которые вы должны понимать, когда выбираете между этими типами недвижимости.

Некоторые типы домов явно отличаются друг от друга, например, таунхаус и квартира. Но когда дело доходит до квартиры по сравнению с квартирой, различия могут быть труднее обнаружить. Если вы обнаружите, что спрашиваете, что такое квартира, вы не будете одиноки, и у нас есть ответы.

Поиск вашего следующего дома может занять много времени, поэтому все, что вы можете сделать, чтобы сузить круг поиска, — это хорошо. Понимание различий между этими типами домов должно немного облегчить ваш поиск.

Когда вы взвешиваете выбор между квартирой и кондоминиумом, нужно учитывать множество факторов. Важно понимать свои приоритеты в образе жизни, чтобы вы могли сопоставить их с типом дома, который вы арендуете.

Независимо от того, хотите ли вы арендовать квартиру или квартиру, вы должны знать нюансы, чтобы принять правильное решение о том, какой дом вам подходит. В прошлом мы рассматривали разницу между арендой дома и квартирой, а теперь вы получите подробный обзор квартир и квартир.

Многие спрашивают, что лучше квартира или квартира? Ответ будет больше зависеть от индивидуальных предпочтений, но мы подробно рассмотрим плюсы и минусы обоих.

Что такое квартира?

Кондоминиум или кондоминиум — это жилой дом в жилом комплексе, который можно сдавать в аренду арендаторам. Они являются частными отдельными единицами в здании других единиц. Владельцы кондоминиумов имеют совместную собственность на помещения общего пользования и другие удобства, такие как гаражи, лифты, бассейны, теннисные корты, спортивные залы и другие потенциальные преимущества.

Эти объекты принадлежат частным лицам, а не управляющей компании, и владелец решает, кому сдавать в аренду. Значение квартиры может ускользнуть от многих людей, но это основы. Наиболее существенная разница между квартирой и квартирой заключается в праве собственности.

ТСЖ почти всегда управляет квартирами по основным правилам, которым должны следовать как владельцы, так и арендаторы. При покупке квартиры важно знать правила и нормы. Вы могли бы легко финансировать себя в неприемлемой ситуации, если бы вас не заботили установленные правила.

Еще одно отличие кондоминиумов от квартир заключается в том, что кондоминиумы, как правило, имеют больше настроек, учитывая, что они являются покупной недвижимостью. Владельцы обычно настраивают их по своему личному вкусу, инвестируя в удобства и обновления во время покупки.

Аренда квартир может показаться автоматическим выигрышем, но это не всегда так.

Чем отличается квартира

Квартирой является дом в жилом доме, находящийся в собственности и под управлением управляющей компании. Со всеми арендаторами в комплексе будет иметь дело управляющий недвижимостью, который работает в управляющей компании. У них может быть офис на территории, часто расположенный рядом с офисом по аренде.

Различия между двумя типами домов не обязательно очевидны при взгляде на саму квартиру. Однако есть некоторые вещи, которые более четко указывают, является ли недвижимость квартирой или квартирой. К ним относятся право собственности, правила, сборы, обслуживание и доступные удобства.

Эти факторы действуют по-разному в зависимости от того, является ли дом многоквартирным или квартирным. Рассмотрим эти факторы более подробно.

Право собственности применяется только к многоквартирным домам

Несмотря на то, что оба типа собственности будут иметь общие помещения и помещения общего пользования, понятно, что их часто путают. Право собственности на квартиру — это, пожалуй, лучший способ определить, ищете ли вы квартиру или квартиру.

Если вы ищете квартиру, у каждой собственности в комплексе, скорее всего, будет свой владелец. Эти владельцы не имеют никакого отношения к управлению зданием, в котором расположена квартира. Обычно управление зданием возлагается на товарищество собственников жилья.

Право собственности на кондоминиумы аналогично обычным домам, где дом покупает физическое лицо. Владелец мог бы даже купить несколько кондоминиумов в здании и сдать их в аренду.

У квартиры, как правило, один собственник на все здание. Эти объекты не могут быть куплены и сдаются в аренду разным арендаторам.

Было бы очень необычно, если бы владелец многоквартирного дома не нанял управляющую компанию, которая действовала бы от его имени и занималась эксплуатацией дома.

Если вы снимаете квартиру, вы можете никогда не встретиться с владельцем, а иметь дело только с управляющим недвижимостью.

Правила при аренде кондоминиумов и квартир

Правила, которым вы должны будете следовать, не обязательно будут одинаковыми при аренде жилья любого типа. В вашем договоре аренды должны быть изложены правила, которым вы должны будете следовать при въезде, но давайте рассмотрим основные отличия.

Так как ТСЖ будет отвечать за общественные зоны многоквартирного дома, они будут устанавливать правила. Владелец отдельной единицы может иметь свои собственные правила, которым он требует от своих арендаторов, и это должно быть ясно указано в договоре аренды.

Если вы не уверены в правилах, обязательно спросите, прежде чем подписывать соглашение.

Правила ТСЖ могут применяться как к арендатору, так и к владельцу, но они, как правило, больше касаются владельца. Могут взиматься сборы, которые частично могут быть возложены на арендатора, но это не всегда так.

В большинстве случаев при аренде квартир ежемесячная плата за квартиру покрывается владельцем.

При аренде квартиры правила, описанные в договоре аренды, будут контролироваться управляющей компанией. Все арендаторы должны будут следовать одним и тем же правилам, и обычно можно ожидать, что основные требования будут следующими:

Своевременно сдавать аренду
Соблюдать правила аренды
Поддерживать квартиру в чистоте
Правильно обращаться с мусором
Не беспокоить соседей шумом

Могут быть и другие правила. Часто существуют правила, касающиеся домашних животных, сколько и какого типа, и разрешены ли они вообще. Поскольку квартира находится в собственности, вы также не сможете курить сигареты.

Сборы при аренде квартир и квартир

Плата, которую вам придется заплатить, будет различаться между квартирами и квартирами. Когда вы подписываете договор об аренде любого типа дома, всегда будут расходы, и это часто будет связано с подписанием контракта.

Прежде чем идти подписывать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете, чего они ожидают от вас.

При аренде квартир владелец квартиры решает, сколько вы будете платить за аренду. Это будет указано в договоре аренды, и вы часто будете платить другую арендную плату, чем другие квартиры в здании.

Плата за коммунальные услуги и ТСЖ может быть включена в арендную плату как фиксированная плата за квартиру. Это делает ваши ежемесячные расходы на проживание в доме одинаковыми на протяжении всего срока аренды. Но если они не включены, вы можете рассчитывать на то, что будете платить в среднем около 200 долларов в месяц, хотя плата за ТСЖ может варьироваться в зависимости от предоставляемых ими удобств.

При аренде квартир договор обычно заключается на год, пока его не нужно будет продлевать. Однако некоторые управляющие компании предлагают краткосрочную аренду, где вы можете арендовать на меньшее время.

Также иногда доступны договоры аренды, предусматривающие гибкость ежемесячных контрактов. Эти краткосрочные соглашения называются договорами аренды по желанию.

Арендная плата за квартиру обычно остается неизменной в течение всего периода аренды. Тем не менее, арендная плата может быть увеличена во время аренды, хотя они должны предоставить арендаторам достаточное уведомление об этом изменении.

Арендная плата за квартиру, как правило, определяется исходя из рыночных условий и наличия свободных квартир в здании.

Если рынок сильный и есть спрос на квартиры, арендная плата будет выше.

При аренде квартиры могут быть и другие расходы, уточните у управляющей компании, прежде чем соглашаться на аренду. Иногда управляющая компания требует, чтобы арендаторы оплачивали страховку арендаторов, что является дополнительным ежемесячным расходом.

При наличии квартиры коммунальные услуги вряд ли будут включены в арендную плату. Это будет означать, что ваши ежемесячные расходы будут больше варьироваться в зависимости от сезонных условий.

Техническое обслуживание при аренде кондоминиума

Если у вас есть проблема с техническим обслуживанием в вашем доме, при сравнении квартиры и квартиры будут некоторые различия. Скорость, с которой решается вопрос, и кто должен платить по счетам, часто различаются.

Если вы живете в многоквартирном доме, ответственность за обслуживание может лежать либо на вас, либо на владельце. Это может означать дополнительные расходы, которых вы не ожидали.

Вы должны заранее проработать эти обязанности по техническому обслуживанию и добавить их в договор аренды, если они еще не упомянуты. Таким образом, не будет никакой путаницы, когда что-то пойдет не так.

Если проблема действительно возникает, вам нужно будет связаться с владельцем квартиры, чтобы решить ее. Вам может быть трудно связаться с владельцем, когда он вам нужен, что приведет к задержке времени, необходимого для решения проблемы. Также может потребоваться некоторое обсуждение, необходимое для организации ремонта, что еще больше откладывает решение проблемы.

Однако ответственность за некоторые вопросы может нести арендатор. Это будет означать, что вам нужно организовать ремонт и оплатить счет.

Вопросы технического обслуживания, выходящие за пределы кондоминиума, находятся в ведении ТСЖ. Если вы обнаружите, что что-то не так в местах общего пользования здания, свяжитесь с ассоциацией домовладельцев, чтобы решить эту проблему.

Техническое обслуживание при аренде квартир

При аренде квартир решение проблем с техническим обслуживанием, как правило, будет проще. Обычно это также бесплатно, и управляющая компания может даже использовать онлайн-сервис для сообщения о проблемах.

Часто они могут заниматься аварийным обслуживанием круглосуточно, поэтому, если проблема возникнет в нерабочее время, вам не о чем беспокоиться.

Управляющий недвижимостью также следит за местами общего пользования в многоквартирных домах. Скорее всего, у вас будет один и тот же контакт с управляющей компанией по проблемам в местах общего пользования или в вашей квартире. В любом случае, это не будет стоить вам ничего дополнительно, так как эти расходы уже включены в вашу арендную плату.

Если вы живете в квартире, вам не нужно беспокоиться об обслуживании. Вы сэкономите время и деньги, когда возникнут проблемы, обычно устраняя проблемы быстрее и без каких-либо личных затрат.

Одним из лучших преимуществ аренды квартиры является тот факт, что вам не нужно беспокоиться о содержании и ремонте самостоятельно, когда возникает проблема. Нажмите, чтобы твитнуть

Доступные удобства в квартирах по сравнению с квартирами

Удобства, предлагаемые жителям этих двух домов, часто схожи, с большими различиями в зависимости от того, когда комплекс был построен. Хотя могут быть некоторые более тонкие различия, это то, о чем вы должны знать, сравнивая квартиру с квартирой.

Удобства, предлагаемые в квартире, часто лучше, чем в квартире. Поскольку у квартиры есть индивидуальный владелец или инвестор, они хотят получить большую прибыль от владения домом. Это может привести к улучшениям, которые увеличат их доход от аренды.

При аренде квартир удобства, как правило, более высокого качества и могут быть уникальными для этого дома по сравнению с другими единицами в комплексе. Владелец может потратить деньги на обновления.

Например, в квартире можно было бы модернизировать гранитные столешницы, кухонную технику из нержавеющей стали, молдинги и паркетные полы. Часто это улучшения, сделанные владельцами, поскольку они облегчают аренду квартиры.

Квартиры, как правило, имеют более стабильные удобства. Иногда управляющая компания может предложить вам модернизированную технику, но чаще всего это не так.

В местах общего пользования многоквартирных домов могут быть удобства. Это могут быть такие вещи, как прачечная, тренажерный зал, бассейн, парковка и многое другое. Хотя вам придется платить больше за лучшие удобства, доступные в многоквартирном доме, то же самое обычно происходит и в кондоминиумах.

Аренда квартир или квартир: что лучше для вас?

Есть плюсы и минусы при сравнении квартир с квартирами. Ваше окончательное решение будет зависеть от ваших требований. Было бы лучше, если бы вы четко определили, что ищете, и свои основные приоритеты, прежде чем начать поиск.

Даже в этом случае отдельные квартиры или жилые комплексы могут предложить вам функции, которые ближе к тому, что вы могли бы ожидать от другого типа дома, еще больше стирая границы.

Когда вы хорошо понимаете, что вам нужно в доме, вы должны быть лучше подготовлены, чтобы найти квартиру или квартиру, которые соответствуют вашему образу жизни.

Кому подходят квартиры?

Как правило, аренда квартир является лучшим выбором для тех, кто предпочитает иметь одного арендодателя, а не иметь дело с крупной управляющей компанией. Это может означать, что арендодатель более готов пойти на компромисс в условиях аренды и предложить более индивидуальный подход при возникновении проблем.

Кондоминиумы станут более индивидуальными и смогут предложить более качественные удобства в доме. Если это вещи, которые вы цените, проживание в кондоминиуме может быть лучшим вариантом.

Если вам больше 55 лет и вы ищете недвижимость для сдачи в аренду, вам, вероятно, будет легче найти недвижимость для сдачи в аренду в доме престарелых. Гораздо более необычно найти жилые комплексы, которые обслуживают только вечеринки постарше.

Кому подходят квартиры?

В общем, если вам нравится идея фиксированной ежемесячной арендной платы, которая включает в себя ремонт, квартира может быть лучше.

Если возникнут почти неизбежные проблемы, вам поможет более быстрый ремонт. Вам не придется доплачивать ассоциации домовладельцев, что может стать значительной экономией.

Выбор между квартирой и квартирой непрост, но, надеюсь, наша разбивка ключевых отличий поможет вам сделать более осознанный выбор.

Если вы четко представляете, что вам нужно от дома и что предлагают эти различные варианты аренды, в конечном итоге вы должны жить в доме, который лучше соответствует вашим требованиям к образу жизни.

Поиск квартиры или квартиры в аренду

Один из лучших способов найти квартиру или квартиру в аренду — обратиться к местному агенту по недвижимости. Некоторые агентства недвижимости специализируются только на аренде. Вам не обязательно идти по этому пути, но это может быть лучшим вариантом.

Вы также можете найти аренду, выполнив собственный поиск. Зайдя в Интернет, вы можете обнаружить, что квартир рядом со мной или квартир рядом со мной может привести к некоторым выборам. Вы также можете попробовать снять квартиру или квартиру рядом со мной .

Некоторые люди могут пытаться сдать свою собственность в аренду без помощи агентства недвижимости.

Подача заявки на аренду квартир в сравнении с арендой кондо

При попытке получить аренду квартиры или кондоминиума вам необходимо будет заполнить заявку на аренду. В заявках на аренду обычно требуется следующая информация:

Удостоверение личности с фотографией
Вся ваша контактная информация
Ваш номер социального страхования для проверки кредитоспособности
Подтверждение занятости
Копии ваших последних двух банковских выписок
Копии ваших последних платежных квитанций
Контактная информация предыдущих домовладельцев
Возможно, некоторые ссылки

Если вы знаете, что у вас плохая кредитная история, вероятно, гораздо меньше владельцев примут ваше заявление об аренде. Арендодатели хотят быть уверены в том, что вы будете стабильно платить арендную плату каждый месяц. С историей, когда этого не делали, это становится менее вероятным. Возможно, вам придется искать квартиру без кредитной проверки. Снять квартиру или квартиру будет гораздо сложнее, если у вас нет солидной кредитной истории.

Наша статья, однако, даст вам несколько советов, как потенциально преодолеть это.

Часто задаваемые вопросы о многоквартирных домах и квартирах

1. В многоквартирных домах тише, чем в квартирах?

Если кондоминиум представляет собой таунхаус, где есть квартиры рядом, они будут менее шумными, чем квартира. Большая часть шума, создаваемого проживанием в квартире, исходит от людей, живущих над вами.

2. Платят ли арендаторы плату за квартиру?

В подавляющем большинстве случаев за квартиру платит владелец. Необычно, чтобы арендатор платил за кондоминиум.

3. Каковы недостатки жизни в многоквартирном доме по сравнению с квартирой, о которых я, возможно, не думал?

Одним из самых больших недостатков аренды квартиры является то, что владелец может решить продать ее. Если вам понравилось жить в квартире и вы планировали остаться в ней на длительное время, вас может очень разочаровать выселение из-за распродажи.

4. Что плохого в квартире?

Квартиры, как правило, гораздо более скоротечны, чем жизнь в многоквартирном доме. Вы можете просто познакомиться со своими соседями, и следующее, что вы узнаете, это то, что они съезжают.

Заключительные мысли

Всегда есть плюсы и минусы при выборе между арендой квартиры или арендой квартиры. Вам решать, что может быть лучшим вариантом в настоящее время. Не может быть правильного или неправильного выбора.

Надеемся, что наше руководство по аренде сделало разницу между квартирой и квартирой более ясной.

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по аренде квартир по сравнению с квартирами была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте billgassett@remaxexec. com или по телефону 508-625-019.1. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.

Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Резюме

Объяснение разницы между квартирами и квартирами

Раскрытие информации рекламодателем

Хана ЛаРок

Обновлено 21 марта 2022 г.

Westend61/ Getty Images

Вы заинтересованы в покупке квартиры или квартиры? Инвестирование в недвижимость, подобную этой, может быть отличным способом создать капитал и иметь актив на более поздние периоды жизни, платя при этом за крышу над головой. Но когда вы начинаете искать дом, вы можете искать как квартиры, так и квартиры. Но в чем разница между кондоминиумом и квартирой и как решить, какой из них лучше для вас?

Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой

Кондоминиумы и квартиры имеют много общего. На бумаге они выглядят более или менее одинаково и могут стоить примерно столько же денег. Но самая большая разница между кондоминиумом и квартирой сводится к домовладению. В кондоминиуме или «квартире» у каждой квартиры есть отдельный владелец. Владелец платит сборы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а ТСЖ управляет кондоминиумом, и они владеют своим домом, но должны соблюдать правила и положения, установленные ТСЖ.

С другой стороны, апартаменты

принадлежат тому, кто владеет всем зданием. Затем они сдают каждую единицу в аренду арендаторам, и всей единицей управляет управляющая компания, нанятая владельцем (владельцами). Хотя есть обстоятельства, при которых кто-то может «купить квартиру», на самом деле вы покупаете квартиру и платите сборы ТСЖ, чтобы владеть этой единицей. Или вы покупаете TIC, что означает «общие арендаторы», что похоже на вложение собственных денег, чтобы иметь долю в квартире.

Кондоминиумы строят акции

Собственный капитал — это разница между тем, сколько вы заплатили за недвижимость, и ее стоимостью. В общем, если дом дорожает — а пока экономика в порядке, так оно и будет — со временем вы начнете наращивать капитал. Затем вы можете использовать этот капитал для рефинансирования своего дома, вывести средства для инвестирования в другое предприятие, использовать его в качестве залога для бизнеса, который вы хотите начать, и т. д.

Собственный капитал может быть действительно хорошей вещью, и владение квартирой может помочь вам увеличить этот капитал. Зачем арендовать, если вы можете владеть и создавать этот капитал для себя? Это может быть сложно купить, но если вы постараетесь сэкономить на первоначальном взносе, это возможно. И вы даже можете обнаружить, что ваша ипотека плюс ваши сборы за ТСЖ меньше, чем ваша арендная плата и другие расходы на коммунальные услуги / обслуживание, которые вы, возможно, платите своему арендодателю как арендатор.

Стоимость квартиры по сравнению со стоимостью квартиры

Возможно, вы находитесь в уникальном финансовом положении, чтобы купить квартиру или квартиру. Какой вариант лучше для вас? Или нужно просто арендовать? Чтобы понять это, давайте сравним стоимость квартиры со стоимостью квартиры.

Взносы ТСЖ – Уплачивая взносы ТСЖ за вашу квартиру, вы увеличиваете долю в ней. Когда вы живете в квартире (которую вы снимаете, потому что технически она не считается квартирой, если вы ее не снимаете). Эти сборы ТСЖ обычно также идут на содержание и управление сообществом кондоминиума.
Расходы по ипотеке – Стоимость ипотеки квартиры может быть больше, чем стоимость дома, когда вы его сломаете, потому что вы должны учитывать сборы ТСЖ, которые добавляют к базовой стоимости ипотеки.
Техническое обслуживание – Часть вашей платы за ТСЖ пойдет на техническое обслуживание. Каждое сообщество кондоминиумов будет иметь различные аспекты, которые покрывают эти сборы. Некоторые примеры того, где будет распределяться плата за обслуживание, включают помещения общего пользования здания, бассейны, прачечные и лифты. Сюда также могут входить коммунальные услуги, вывоз мусора, благоустройство территории и т. д.
Эмоциональные затраты . Делая какие-либо крупные инвестиции в что-то вроде дома или квартиры, важно также учитывать эмоциональные затраты помимо денежных затрат. Готовы ли вы платить за свою квартиру, если вы столкнулись с трудностями в финансовом плане? А если вы решите переехать – сможете ли вы сдать его в аренду? Вы не должны делать такие инвестиции, пока не будете готовы.

Хотя у них больше общего, чем различий, квартиры и кондоминиумы — это не одно и то же. И, если вы планируете инвестировать свои деньги, чтобы купить квартиру и/или жить в ней, важно понимать разницу между квартирой и квартирой, чтобы не ошибиться, куда уходят ваши деньги. Эта разница заключается в том, что, хотя не все квартиры являются квартирами, все квартиры, которыми вы теоретически можете владеть, должны быть квартирами.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Что делает квартиру квартирой?

А:

Квартира считается квартирой, если у человека есть возможность купить эту квартиру и владеть отдельной единицей, но он оплачивает сборы за дополнительные расходы (HOA), которые относятся к общественным зонам в сообществе кондоминиума.

Вопрос:

В чем разница между таунхаусом и квартирой?

А:

Основное различие между таунхаусом и квартирой заключается в том, что таунхаус может предложить немного больше уединения, чем квартира. Таунхаус может иметь примыкающую стену, но у вас будет весь дом, которым вы будете владеть. Вместо этого квартира может находиться в кондоминиуме, и у вас могут быть люди, живущие над вами, рядом с вами, под вами и т.