Содержание
Можно ли выписаться из квартиры в никуда ?
Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового места прописки нет. В статье расскажем, можно ли выписаться из квартиры в никуда и что делать, чтобы не создать себе лишних проблем.
Что такое прописка и зачем она нужна :
Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений.
8 главных мифов о прописке
Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.
Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.
Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.
Регистрационный учет бывает:
постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;
временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.
Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.
Можно ли выписаться «в никуда»
Весь регламент регистрационного учета, требования к нему прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Согласно постановлению, гражданин при снятии с регистрационного учета — выписке — обязан предоставить сотрудникам УФМС сведения о новом месте проживания и встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 10 дней.
Но законом предусмотрен ряд исключений, в которых можно выписаться «в никуда»:
Продажа недвижимости и использование вырученных средств для вложения в строительство нового дома по договору ДДУ. В этом случае человек продает старую квартиру и выписывается из нее, но прописаться в новой не может, потому что ее еще нет. Допускается регистрация в новой недвижимости, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию.
Переезд в другую страну. Если вы собираетесь иммигрировать, можете не сообщать сотрудникам УФМС об адресе проживания в другой стране.
С момента пересечения границы вы попадаете под действие законодательства другой страны.
Продажа квартиры собственником, который не является родственником прописанным в ней людям. Например, если вы прописаны в квартире друга и он продает ее, можно выписаться «в никуда». Ваш друг не обязан предоставлять вам новое жилье для регистрации.
Конфискация жилья за долги в пользу кредитора. В этом случае собственник не обязан предоставлять прописанным людям новое жилье, только если не несет перед ними алиментные обязательства. Проживающий человек может выписаться «в никуда».
Принудительная выписка собственником квартиры. Если собственник квартиры решил принудительно выписать человека, не являющегося ему родственником, последний тоже может не оформлять новую регистрацию. Но основания для недобровольного снятия с регистрационного учета должны быть очень вескими.
Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825 разрешило гражданам проживать по месту фактического нахождения без регистрации в срок до 90 дней — то есть вы можете оформить новую прописку примерно через 3 месяца.
В любом случае, даже если закон разрешает в вашей ситуации выписку «в никуда», оформить новую прописку придется — хоть в течение 10 дней, хоть через 3 месяца.
Кого нельзя выписывать «в никуда»
В законодательстве указаны определенные категории лиц, которых нельзя выписывать без предоставления жилья для оформления регистрационного учета. Это:
Близкие родственники. Они должны самостоятельно найти новое место для регистрации или попросить собственника предоставить им его. Согласно Статье 31 ЖК РФ, к близким родственникам относятся дети, супруги, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны родственниками, на которых тоже распространяется это право, только в случае, если они вселены в квартиру самим собственником.
Несовершеннолетние дети. Выписать ребенка из квартиры «в никуда» нельзя — нужно предоставить ему жилье для нового регистрационного учета. Несовершеннолетними считаются дети до 18 лет. В ряде случаев — например, при заключении брака — дети считаются совершеннолетними с 16 лет.
Граждане, сохранившие свои права на проживание при приватизации. Например, если в квартире проживала большая семья, но все родственники законно отказались от приватизации в пользу одного человека, он не сможет выписать их, если у тех нет места для нового регистрационного учета.
Если происходит противоречивая ситуация — обстоятельства разрешают выписку «в никуда», но гражданин относится к защищенным категориям граждан, все решается индивидуально. Например, дети-инвалиды могут требовать от собственника предоставить им новое жилье для оформления регистрации, если квартиру забирают судебные приставы.
Где выписаться из квартиры и какие документы для этого нужны
Каждый гражданин Российской Федерации может выписаться самостоятельно, по своему желанию двумя способами:
-заявлением по новому адресу — например, если вы подадите заявление на прописку в новой квартире, из старой вас автоматически выпишут;
-заявлением о прекращении о снятии с регистрационного учета без указания нового места жительства — это и есть выписка «в никуда».
Проживающего в квартире человека также может выписать собственник. Он не обязан уведомлять об этом жильца или предоставлять его новое жилье. Исключение — три категории граждан, перечисленных выше: родственники, дети, те, кто имеет право проживания в недвижимости. Еще один возможный вариант выписки — решение суда.
Чтобы выписаться из дома, квартиры, коттеджа и другой недвижимости, посетите орган регистрационного учета. В городах, поселках, других населенных пунктах это — органы внутренних дел, или ОВД. Например, УФМС. Если ОВД нет, нужно обращаться в органы местного самоуправления.
Предоставьте сотрудникам УФМС:
паспорт гражданина Российской Федерации;
домовую книгу объекта, из которого собираетесь выписаться;
заявление стандартного образца — его заполняют на месте;
листок убытия — его тоже заполняют в органах регистрационного учета.
Сотрудники органов регистрационного учета примут у вас заявление и документы, скажут дату, когда приходить за ними.
В пункте 33 Постановления Правительства РФ №713 указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в трехдневный срок. В некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. В назначенную дату сотрудник УФМС вернет паспорт с отметкой об убытии, домовую книгу — тоже с отметкой о снятии с регистрационного учета.
Что будет, если не оформить новую прописку
Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий.
Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права. Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут:
оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»;
устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем;
оформить СНИЛС и получать пенсию;
устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение;
заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт;
оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено;
встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.
Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ₽, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ₽. Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется.
Если прописки нет у иностранных граждан, их депортируют — то есть вывозят из страны. Для граждан России действуют санкции, перечисленные выше.
Что делать, если некуда прописаться
Допустим, вы узнали, как выписаться из квартиры «в никуда». Но что делать, если установленный законом срок проходит, а нового места прописки нет? Можете попросить оформить временную прописку друзей, дальних родственников, знакомых.
Если они отказывают, прописаться можно в приюте или медицинском учреждении, если вы находитесь в нем на длительном лечении.
Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов
Выписка «в никуда» из муниципальных объектов
Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.
Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.
Выписка несовершеннолетних
Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:
если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;
если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.
Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.
Важно: при выписке ребенка и последующей прописке по новому месту жительства сравниваются условия. Если новое жилье хуже старого — например, имеет меньшую площадь — органы опеки могут обязать предоставить несовершеннолетнему лучшие условия для проживания.
Поэтому будьте готовы к дополнительным вопросам со стороны государственных органов.
Выписка военнообязанного
Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.
При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.
Выписка и прописка через представителя
Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.
Выписка и прописка через Госуслуги
Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:
1) фамилию, имя, отчество;
2)паспортные данные;
3)адрес недвижимости;
4)гражданство;
5)данные для сбора статистики.
После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.
Выписка и прописка через МФЦ
Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг.
Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.
Дополнительные случаи, в которых возможна выписка «в никуда»
По закону есть еще несколько случаев, в которых собственник может инициировать снятие с регистрационного учета без прописки по новому месту жительства. Вот они:
смерть жильца — в этом случае нужно предоставить в УФМС свидетельство о смерти;
призыв для прохождения службы в армии — военнообязанный оформит временную прописку по месту прохождения службы;
отбывание наказания в колонии — если жилец сидит в тюрьме, она считается местом его временной регистрации;
признание человека погибшим или пропавшим без вести на основании судебного решения;
утрата права на собственность — если прописанный совладелец утрачивает права на собственность по какой-то причине, вы можете выписать его, если он не относится к защищенным категориям граждан.
Выписаться из квартиры — сняться с регистрационного учета по месту жительства. Moscow-v.com
Правовая информация относительно вопросов оформления постоянной регистрации гражданами РФ. Информация для собственников жилья по прописке граждан РФ в свою квартиру, оформления документов, возможных последствий оформления прописки. Что такое фиктивная прописка, какие штрафы предусмотрены, возможно ли проживать без постоянной прописки и что делать, если незаконно выписывают штраф.
Информация к новости Категория: Прописка Прописка в квартиру совершается на основании заявления регистрации по месту жительства по форме 6. Выписка из квартиры так же совершается на основании заявления о снятии с регистрационного учёта по месту жительства тоже формы 6, только второй её части. Для того, что бы сняться с регистрационного учета по месту жительства, необходимо обратиться в МФЦ по месту прописки и подать заявление о снятии с регистрационного учёта. Ничего сложно в этом нет. При этом необязательно куда то перепрописываться. Выписаться можно в никуда. Наличие прописки является не обязательным, если гражданин не имеет постоянного места жительства, он не должен быть прописан. Обычно выписываться из квартиры приходится в следующих ситуациях:
Документы для снятия с регистрационного учёта по месту жительства
Срок выписки из квартиры на основании заявления занимает в среднем 3-5 рабочих дней, на период снятия гражданина с регистрационного учёта из квартиры, паспорт забирается. Что делать, если человек не хочет сниматься с регистрационного учёта по месту жительства?нередко возникают ситуации, когда прописанный человек не хочет выписываться и самостоятельно не желает обращаться в МФЦ для выписки из квартиры. В таком случае выписать человека возможно только через суд. Более подробная информация о том, как снять с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке тут. Вернуться Комментариев: 0
|
| Недвижимость и право.+7 (495) 795-56-61 пн-пт: с 9.00 по 21.00 —— Публикации Садовая-Кудринская, дом 21А. 3-комнатная квартира, 81,1 кв.м. — 31500000р.Вопросы по тематикамЦитата: Настя Здравствуйте! Как узнать стоимость такой услуги, не могу нормально жить! Настя, здравствуйте. Так телефон же указан вверху. Стоимость ориентировочно 5000 — 10000 в день. Здравствуйте! Как узнать стоимость такой услуги, не могу нормально жить! Цитата: Юлия Добрый день! Выкупаете ли вы квартиру, в которой прописан и живёт человек (1954гр), отказавшийся в участии в приватизации и из-за этого имеет право пожизненного пользования. И если да — Цитата: Владимир Вы это красиво написали. А у меня вопрос, а почему я ДОЛЖЕН ВСЮ квартиру передавать в безвозмездное пользование, если я САМ ТАМ ЖИВУ? И по сути человек живет в ОДНОЙ КОМНАТЕ. И что? Вы это красиво написали. А у меня вопрос, а почему я ДОЛЖЕН ВСЮ квартиру передавать в безвозмездное пользование, если я САМ ТАМ ЖИВУ? И по сути человек живет в ОДНОЙ КОМНАТЕ. И что? Так что ваши Добрый день! Выкупаете ли вы квартиру, в которой прописан и живёт человек (1954гр), отказавшийся в участии в приватизации и из-за этого имеет право пожизненного пользования. Добрый день, нужно в течение недели продать 2-х этаж.кв.,80кв.м,с придомовой территорией 1,6сотка земли,в Московской обл.,Пушкинском районе,пос.Семеновское,мкр. Солнечный(Рядом с Тишковским Цитата: Даниил Добрый день! Такая ситуация. Я(совершеннолетний сын), мать и сестра живем в одной квартире. С мамой часто конфликтуем. Угрожает мне выселением. У меня пока на руках нет никаких сдать квартиру 1ком. 43м. 7эт. Гурьянова39 Михаил тел.+7-921-9620946 Добрый день! Такая ситуация. Я(совершеннолетний сын), мать и сестра живем в одной квартире. С мамой часто конфликтуем. Угрожает мне выселением. У меня пока на руках нет никаких документов, поэтому Цитата: Кристина Здравствуйте скажите пожалуйста возможно ли получить свидетельство о смене имени и фамилии в сжатые сроки?,чтоб не ждать рассмотрения заявления 1мес. Оооооооочень срочно надо,нет Здравствуйте скажите пожалуйста возможно ли получить свидетельство о смене имени и фамилии в сжатые сроки?,чтоб не ждать рассмотрения заявления 1мес. Цитата: Лариса Добрый день,у меня возник вопрос.имею регистрацию в Москве в муниципальной квартире.ответственный квартиросьемщик моя мать.живу на две страны.сестра,прописанная в другом Добрый день,у меня возник вопрос.имею регистрацию в Москве в муниципальной квартире.ответственный квартиросьемщик моя мать.живу на две страны.сестра,прописанная в другом месте,словесно угрожает Цитата: Елена Здравствуйте. Пытаюсь выписать сестру, которая отказалась от приватизации. В квартире не живет. Во время суда, если сестра решит заселиться в квартиру, имеет она на это право? Ведь Цитата: Лидуся А в деревню такой защитник приедет? Вопрос суммы. А в деревню такой защитник приедет? Здравствуйте. Пытаюсь выписать сестру, которая отказалась от приватизации. В квартире не живет. Во время суда, если сестра решит заселиться в квартиру, имеет она на это право? Ведь судебный процесс Цитата: Nadezhda Reynova Где в Питере срочно поменять просроченный паспорт. Где в Питере срочно поменять просроченный паспорт. РФ после 45 если сейчас мне 64. И я буду проездом на 5 дней Раньше была регистрация с Питере до 2006 Спасибо Здравствуйте. Ситуация следующая: служебное жилье выдали маме в 2007г. в ордере вписаны дети как члены семьи (я в том числе). Мама умерла в 2014г. Я постоянно проживаю и прописана в этой квартире с Цитата: Гузель Здравствуйте! Такая ситуация: я с двумя детьми была прописана в жил площади, которую продали. У нас была устная договоренность с новой хозяйкой, что нас не будут выписывать и я ей Здравствуйте! Такая ситуация: я с двумя детьми была прописана в жил площади, которую продали. У нас была устная договоренность с новой хозяйкой, что нас не будут выписывать и я ей буду перечислять Цитата: Дарья меня хотят выписать из квартиры.суд намедни.нужна помощь. Дарья, здравствуйте. Телефон указан на сайте. меня хотят выписать из квартиры.суд намедни.нужна помощь. Цитата: ШпичкаВалентинаМихайловна Не могу избавиться от своей бывшей невестки.и ее детей.Она, два года не проживает, с детьми в моей квартире, я- собственник.С сыном, в разводе.У нее, и сына, Не могу избавиться от своей бывшей невестки.и ее детей.Она, два года не проживает, с детьми в моей квартире, я- собственник.С сыном, в разводе.У нее, и сына, нотариальный отказ от приватизации.А вот Цитата: Ксения Здравствуйте! можно ли оспорить штраф за нарушение самоизоляции если суд уже был и дело передали судебным приставам? сначало был штраф в 35 ыс руб, написали в МАДИ они сняли только 25 Здравствуйте! можно ли оспорить штраф за нарушение самоизоляции если суд уже был и дело передали судебным приставам? сначало был штраф в 35 ыс руб, написали в МАДИ они сняли только 25 тыс и 10 тыс Цитата: Ольга Добрый день! Сейчас проживаю в Москве, место рождение Бурятия В Москве вышла замуж и развелась 2 года назад При замужестве взяла фамилию мужа, а вот при разводе не стала менять Сколько |
И если да — то с какой
Оооооооочень срочно надо,нет времени ждать.
РФ после 45 если сейчас мне 64. И я буду проездом на 5 дней Раньше была регистрация с Питере до 2006 Спасибо Надежда,
Если нужна помощь, то имеет смысл позвонить.Агентство Недвижимости — Moscow-v.
MOSCOW-V.COM: Купить квартиру — прожать квартиру, сопровождение сделки купли-продажи, юридические услуги, представление интересов в судах Москвы и Подмосковья. Помощь в подаче документов на загранпаспорт, паспорт РФ и так далее. Предоставляем бесплатную предварительную консультацию по тематикам представленным на сайте. Далее предлгаем Вам квалифицированных специалистов для решения поставленных задачь.  |
comОбращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Moscow-V.COM носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой статьями 435 и 437 ГК РФ.
Moscow-v.com | |
Список основных дел перед выездом из квартиры
5 МИН ЧТЕНИЕ
Переезд может быть захватывающим и ошеломляющим. Так много нужно сделать! Прежде чем вы погрузитесь по локоть в упаковку арахиса, давайте удостоверимся, что вы предпринимаете все необходимые шаги, чтобы съехать из вашей нынешней квартиры. Вы хотите легко переехать на новое место и хотите сделать все возможное, чтобы попытаться вернуть свой залог, поэтому давайте рассмотрим, что вам нужно сделать, прежде чем выехать из своей квартиры.
Правильное уведомление
Чтобы точно узнать, за какое время вы должны уведомить об этом, прежде чем выехать из своей квартиры, проверьте договор об аренде. В многоквартирных домах может потребоваться уведомление за 30, 60 или даже 90 дней, поэтому проверьте это заранее. Если вы не уведомите об этом должным образом, вы можете лишиться залога или нести ответственность за арендную плату за несколько месяцев. Способ доставки также должен быть указан в договоре аренды. Обычно требуется письменное уведомление (используйте это уведомление, чтобы освободить шаблон, если вы не знаете, как его написать).
Знайте свои платежи
Если вы заплатили арендную плату за первый и последний месяц в дополнение к залогу при въезде, имейте в виду, что залог и арендная плата за последний месяц разные, даже если суммы могут быть одинаковыми. Залог покрывает любой ущерб, нанесенный апартаментам. Арендная плата за последний месяц, которую вы заплатили при подписании договора аренды, означает, что вы не должны платить последний платеж в конце срока аренды.
Несмотря на то, что суммы могут быть одинаковыми, ваш залог не может быть использован для покрытия арендной платы за последний месяц.
Обратитесь в страховую компанию арендаторов
Ваша страховка арендаторов должна переехать вместе с вами, но вам следует как можно скорее связаться со своей страховой компанией по поводу предстоящего переезда. Имейте в виду, что ваши страховые взносы могут быть скорректированы в зависимости от вашей новой квартиры. В зависимости от вашей политики у вас может быть 30 дней, чтобы связаться с ними по поводу вашего переезда, но лучше сделать это как можно скорее. Некоторые страховки арендаторов покрывают имущество во время переезда, так что сейчас самое время ознакомиться с вашим полисом и задать вопросы.
Позвоните поставщикам коммунальных услуг
За две недели до переезда позвоните поставщикам коммунальных услуг и назначьте даты выключения/включения. Вы хотите отключить коммунальные услуги в вашей текущей квартире на следующий день после вашего выезда (чтобы избежать отключения электричества и воды, пока вы пытаетесь перевезти коробки, особенно летом).
Это также удобно, если вы хотите пропылесосить в последнюю минуту после того, как все коробки и мебель вынесены из квартиры. Запланируйте включение коммунальных услуг в вашей новой квартире за день до вашего въезда (чтобы у вас было электричество и вода, когда вы въезжаете).
Починить все
Чтобы вернуть залог, вам нужно устранить весь ущерб, который вы причинили квартире. Например, этот прекрасный фотоколлаж над диваном, скорее всего, оставил много дыр в стене, которые нужно будет заполнить. Если вы покрасили стену, вам, скорее всего, придется перекрасить ее в первоначальный цвет (если только вы не договорились с арендодателем об ином). Если вы заменили светильники, жалюзи или ручки ящиков, все это необходимо вернуть в исходное состояние. Ищите любые повреждения домашних животных, вмятины или царапины, которых не было, когда вы въехали, и пятна на коврах. Если вы можете это исправить, сделайте это. Если вы не можете, имейте в виду, что они, скорее всего, будут выплачены из вашего залогового депозита.
Начать уборку
Вы хотите, чтобы ваша квартира сверкала, так что возьмите швабру и веник и займитесь делом. Постарайтесь, чтобы ваша квартира была как можно ближе к первоначальному состоянию. Можно ожидать некоторого нормального износа, но поставьте своей целью стереть год (или годы), которые вы провели в квартире. Если вы не уверены, что сможете справиться с уборкой самостоятельно, вы можете подумать о найме клининговой службы, чтобы привести вашу квартиру в первоклассный вид.
Сделать фото
Как только ваша квартира станет идеально чистой, сделайте несколько снимков! Не для воспоминаний (хотя пару селфи было бы неплохо), а на случай, если вам понадобятся доказательства состояния квартиры. Если ваш арендодатель заметит что-то после того, как вы съехали, вы можете обратиться к своим фотографиям, чтобы увидеть, не упустили ли вы это из виду или это могло произойти после того, как вы освободили квартиру.
Спросите о правилах сообщества в отношении переезда
Вашему многоквартирному дому может потребоваться предварительное уведомление, если вам будет оказана помощь в переезде, будь то дополнительные люди и грузовики или транспортная компания с фургоном.
Если вы живете в закрытом сообществе, узнайте у управляющего недвижимостью, как вводить и выводить людей. В некоторых многоквартирных домах ворота могут оставаться открытыми, когда житель въезжает или выезжает, поэтому обязательно спросите об этом заранее. Если грузчикам придется парковаться вдоль улицы, управляющему квартирой, возможно, придется уведомить город, поэтому особенно важно, чтобы вы заранее уведомили их.
Если вы живете в квартире с лифтом, узнайте у управляющего квартирой расписание работы лифта или, возможно, использования служебного лифта.
Запланируйте осмотр
После того, как ваша квартира будет убрана и пуста, запланируйте осмотр с вашим арендодателем. Ваш арендодатель может прийти с контрольными списками: тот, который вы заполнили вместе во время проверки при заселении, и новый, который вы заполните во время проверки при выезде. Если возможно, постарайтесь присутствовать при выездной инспекции. Таким образом, вы можете обсудить любые вопросы на месте и договориться о любом необходимом ремонте, исключив любые неприятные сюрпризы, когда придет время вернуть залог.
Изменить свой адрес
Это можно сделать в местном почтовом отделении или через Интернет на сайте usps.com. Не забудьте сообщить свой новый адрес любому, кто может отправить вам письмо, от вашего банка до вашего работодателя или вашей бабушки. Если у вас есть сосед по комнате, ему также придется заполнить форму для изменения адреса.
Соберите свои ключи
Найдите все свои ключи. Если вы подарили его своей маме, чтобы она могла поливать растения или выгуливать собаку, обязательно верните его. Если у вас есть отдельные ключи или карты для ворот безопасности, бассейна, почтового отделения или фитнес-центра, найдите и их. Обязательно верните все ключи и карты управляющему недвижимостью или арендодателю, когда вы полностью закончите с квартирой. Если один из них отсутствует, вам, скорее всего, придется заплатить за его замену.
Двигайся!
Независимо от того, переезжаете ли вы в новый штат или дальше по кварталу, иметь новый дом всегда волнительно.
Надеюсь, вы смогли легко перейти из своей старой квартиры в новую, следуя этим советам. Если вы все еще присматриваетесь к квартирам, этот новый контрольный список квартир может помочь вам найти идеальное новое жилье.
Опубликовано 30 апреля 2020 г.
Что вы думаете?
1037 Отзывов
Об авторе
7 шагов к переезду из квартиры
Независимо от того, куда вы переезжаете и откуда, процесс переезда требует выполнения ряда шагов. Тем не менее, когда вы выезжаете из квартиры, есть некоторые аспекты, которые отличаются от домашнего переезда. Эти 7 шагов к переезду из квартиры помогут вам избавиться от многих распространенных головных болей.
1. Уведомите своего арендодателя не менее чем за 30 дней. Большое количество людей покинет свой дом, пока он еще выставлен на продажу. С другой стороны, арендодатели предпочитают, чтобы в их собственности не было свободных квартир. Обычно арендодателю предоставляется письмо с уведомлением о том, что вы переезжаете, по крайней мере, за 30 дней до даты переезда.
Таким образом, ваш арендодатель успеет опубликовать объявление и найти нового арендатора к тому времени, когда вы съедете. Для большинства квартир требуемое время уведомления составляет не менее 30 дней до того, как вы съедете. Тем не менее, не забудьте проверить договор аренды, как только решите переехать. В некоторых квартирах может потребоваться предоставить до 9предварительное уведомление за 0 дней.
2. Спланируйте свой переезд
Несмотря на то, что переезд из квартиры может занять меньше времени, чем переезд из дома, планирование все равно требует много времени. Кроме того, поскольку новый жилец может въехать вскоре после вас, крайний срок может быть более жестким, чем при переезде из дома. Как только вы выясните, когда заканчивается ваша аренда и когда вы должны быть в своем новом доме или квартире, начните готовиться к переезду. Принимаете ли вы участие в переезде своими руками или пользуетесь услугами транспортной компании, постарайтесь спланировать детали как минимум за месяц.
3. Позаботьтесь о коммунальных услугах
Коммунальные услуги всегда должны учитываться при любом типе переезда. Однако переезд из квартиры может усложнить ситуацию. Некоторые жилые комплексы будут охватывать определенные виды коммунальных услуг, такие как кабельные пакеты или, возможно, даже отопление и кондиционирование воздуха. Если вы начинаете аренду в жилом комплексе с включенными коммунальными услугами, обязательно узнайте, какие коммунальные услуги включены, а какие нет. С другой стороны, если вы сами оплачиваете все коммунальные услуги, переход может быть таким же простым, как информирование поставщиков услуг о вашем новом адресе. Имейте в виду, что если вы переедете через границу штата, вам, вероятно, придется сменить всех поставщиков коммунальных услуг.
4. Чистота
Никто не хочет оставлять беспорядок. Если банальная вежливость не является достаточной мотивацией для уборки вашей старой квартиры, то угроза денежных штрафов должна быть.
Большинство арендодателей проведут осмотр после того, как вы покинете квартиру, и проверят ее на наличие повреждений или пятен. Вы можете ожидать, что этот осмотр будет тщательным, поэтому не пренебрегайте любыми закоулками. Не стоит торопиться с последней уборкой квартиры. Распространите его за неделю или около того до вашего переезда.
5. Забронируйте время лифта
Если вы живете на первом этаже своей квартиры, этот шаг может не понадобиться. Однако, если вы живете на верхнем этаже, бронирование времени лифта — один из самых важных шагов при переезде. Попытка переместить все свои вещи вверх и вниз без уведомления арендодателя — это прямой путь к катастрофе. Во-первых, вы будете доставлять неудобства всем остальным жителям вашего комплекса, перегружая лифт. Во-вторых, если вы не забронируете время лифта, это добавит времени вашему перемещению, что означает более высокий счет в конце. В то время как некоторые квартиры могут позволить вам забронировать время в обычном лифте, рекомендуется проверить наличие служебного лифта в здании.
6. Верните залог
Помните залог, который вы должны были вернуть, когда въезжали в квартиру? Хотя в то время, когда вы платили залог, это могло показаться бременем, ключ в том, что вы можете вернуть эти деньги. Пока вы должным образом заботитесь о своей квартире, пока живете в ней, у вас не должно возникнуть проблем с возвратом залога. Просто следите за чистотой в своей квартире и старайтесь избегать споров с арендодателем.
7. Измените свой адрес
Изменение вашего адреса — одна из самых важных деталей переезда, но об этом легко забыть. Однако пренебрежение изменением адреса может привести к катастрофическим последствиям. Вы же не хотите, чтобы жилец, переехавший к вам на старую квартиру, рылся в вашей личной почте. Чтобы изменить свой адрес, начните с почтовой службы США, а затем перейдите к банкам и другим поставщикам услуг.
Из какого бы дома вы ни переехали, процесс переезда может быть утомительным.