Содержание
Цена в квадрате. Зачем и как определить стоимость квартиры? | Цены и рынок | Недвижимость
Алексей Чеботарёв
Примерное время чтения: 5 минут
5052
/ chombosan / Shutterstock.com
Казалось бы, чего проще: хочешь продать квартиру — смотришь, почём на рынке аналогичные и назначаешь цену ниже находящихся рядом выставленных на продажу аналогов. Хочешь купить — прикидываешь свои возможности (и сколько сможешь занять у родственников и в банке). Но, оказывается, нынешний рынок требует более тщательного подхода. АиФ.ru разбирался в тонкостях оценки и торговли вторичным жильём.
Особенности кризисной торговли
Продажа и покупка в кризис (а на нашем рынке недвижимости кризис, что бы там ни говорили большевики) имеет свои особенности. Прежде всего — нынче «рынок покупателя»: предложение квартир резко превышает спрос на них.
«Людей, желающих купить квартиры, меньше не стало, но стало меньше тех, у кого есть деньги на такую покупку, — отмечает аналитик рынка недвижимости Ирина Лапина. — В то же время квартира, даже не единственная — не то имущество, которое собственник будет продавать за бесценок (в противном случае с квартирой, скорее всего, что-то нечисто). Плюс — инерция мышления: не только москвичи, но все россияне давно привыкли к росту рынка и высоким ценам на недвижимость, поэтому не спешат их сбавлять, а наоборот старательно завышают. Таким образом, заявленная в объявлениях цена сегодня зачастую не соответствует ни ситуации, ни реальным сделкам. Ожидания продавцов могут превышать реальные цены сделок аж на 40%».
Риэлторы любят повторять, что «самый надежный способ оценить свою недвижимость — обратиться к профессионалам». Это, безусловно, самый надежный способ пополнения кошелька профессионалов. Собственник же получит, в лучшем случае среднюю цифру чужих «хотелок», в худшем же — минимальную цену вашей недвижимости: риэлтору глубоко плевать на ваши интересы, его задача быстрее вывести клиента на сделку и получить комиссионные (а с минимальной ценой это проще всего).
Те же профессионалы признают, что при нынешнем развитии интернета риэлторы — паразиты рынка. Ведь информация о выставленных на продажу квартирах сегодня доступна любому человеку, а с проверкой недвижимости и контрагентов лучше справляются юристы. Если же вам необходим документ с оценкой квартиры — например, для пересмотра завышенной кадастровой стоимости — то лучше вызвать оценщика. Но только если нужен документ — потому что оценщики тоже далеки от нужд и интересов продавцов и покупателей.
Метр метру рознь
Так как же объективно оценить квартиру — чтобы продажа не превращалась в бесконечную «мыльную оперу», но при этом и не потерять свое? «Вам крупно повезло, если в вашем доме продается похожая квартира или даже несколько», — пишут риэлторы. Не читайте заведомую чушь набивающих себе цену «профессионалов»: информация о продажах во всех аналогичных домах, в том числе и том, в котором вы живете, при сегодняшнем развитии интернета, сервисов по недвижимости и социальных сетей доступна всем и таких квартир очень много! И вы наверняка найдете аналог вашей — скорее всего, не один.
Чтобы лучше рассчитать цену, стоит обзвонить хотя бы три отобранных квартиры. Выбирайте одинаковые с вашей по местоположению (транспортной доступности, социальному благополучию района, расстоянию от дома до поликлиники, школы, детсада и крупного магазина), метражу, в домах такого же типа (так, сравнение монолита с панелью будет некорректным) и того же (плюс-минус 2-3 г.) года постройки. И задайте продавцам один вопрос: «Торг уместен?» Можно даже поторговаться минут пять. Потом выведите среднюю арифметическую. Если даже вам за время разговора не выразили готовность предоставить скидку (по телефону конкретные цифры обычно не называют), все равно смело отнимайте от вашей цифры 15%. Такова сегодня наименьшая скидка, которую вынуждены предоставлять практически все продавцы.
Далее можно использовать «риэлторскую методичку» и скорректировать цену вверх или вниз, учитывая некоторые факторы. Первый и последний этажи традиционно дешевле на 7-10% — причём даже наличие технического этажа над вашей квартирой сегодня от этого не спасет.
Балкон добавит 3% (большая лоджия — все 5%).
«Стоимость вашего ремонта в цену закладывать нельзя — никто за него платить не будет, — считает И. Лапина. — Однако отремонтированную квартиру сегодня продать легче (и чем выше качество ремонта, тем жильё ликвиднее). Дело в том, что нынешний покупатель как раз ищет, на чём бы сэкономить — поэтому квартира, которую можно какое-то время не ремонтировать, его безусловно заинтересует в первую очередь. Если вы продавец, то ни в коем случае не прогоняйте ипотечников — сегодня и они на вес золота».
По той же методике стоит оценивать не только ту квартиру, которую вы хотите продать, но и ту, которую вы хотите купить. Знание цены даёт уверенность и помогает отстаивать свои интересы — а их за вас не будет отстаивать никакой риэлтор.
цены на жильепокупка жилья
Следующий материал
Самое интересное в соцсетях
Новости СМИ2
что надо знать, особенности, риски и последствия
Не снимать и не покупать, а получить квартиру, ухаживая за престарелым человеком, — возможно ли это? Разбираемся в нюансах ренты и рисках обеих сторон
Фото: Pixabay
Что такое договор ренты
Договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни.
Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Можно подписать соглашение на предоставление вещей или услуг, которые покроют необходимые суммы — не меньше ежемесячного прожиточного минимума. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются.
adv.rbc.ru
Договор ренты зачастую выбирают одинокие престарелые люди
(Фото: Andrea Piacquadio/Pexels)
Договор ренты с пожизненным содержанием
Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира.
Часто в силу возраста она не готова ее сдавать и переезжать в квартиру, аренда которой обойдется дешевле. Тогда она может передать недвижимость в собственность другому человеку, но он полноценно вступит в права только после смерти хозяйки. Оплата производится деньгами — не вещами и не услугами. То есть, заключая договор пожизненной ренты, плательщик обязуется содержать пенсионерку до конца ее жизни, при этом уже может жить в квартире, оплачивая ее будто в рассрочку. Ренту нельзя передавать по уступке третьему лицу.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Вместо ежемесячных платежей будущий полноправный владелец квартиры должен ухаживать за нынешним. В отличие от пожизненного содержания иждивение предполагает не только денежную выплату, но и покупку еды, одежды, лекарств и вещей, а также поддержку здоровья и помощь с бытовыми делами — лично или путем оплаты услуг профессионалов. Суммы, которые тратятся каждый месяц на содержание получателя ренты, должны быть не меньше двух прожиточных минимумов.
При этом и владелец недвижимости, и осуществляющий уход, как правило, живут вместе.
Договор пожизненного содержания с иждивением должен гарантировать помощь
(Фото: Andrea Piacquadio/Pexels)
Как заключить и расторгнуть договор ренты
Договор ренты необходимо зарегистрировать у нотариуса, иначе он будет признан недействительным (ст. 584 ГК РФ). Специалист должен удостовериться, что участники соглашения отдают себе отчет в принятом решении, проверить подлинность документов (в случае если плательщик — юрлицо, убедиться, что деятельность соответствует его Уставу).
ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора ренты по общим для всех соглашений критериям. Например, если владелец квартиры признан недееспособным или подписал документы под угрозой. Однако есть возможность прекращения договоренностей по специфическим причинам. Закон позволяет разорвать соглашение, если выплаты просрочены на год и более, а также когда плательщик не исполняет обязательств или признан банкротом.
Особенно важно прописать в договоре все нюансы и другие возможные причины отмены ренты; требования о ее прекращении и возмещении убытков будут рассматриваться в суде.
Читайте также Заверенному верить: когда обращаться к нотариусу при сделках с жильем
Плюсы договора ренты
Получателю ренты выгодно заключение такого договора. Особенно если у него есть еще одно жилье. Вместо сдачи внаем со сменой арендодателей и несением ответственности за имущество он обеспечит себе безбедную старость с гарантией ежемесячных выплат. Договор гарантируется залогом — передаваемым имуществом. Финансовое обеспечение сохраняется, даже если жилье станет непригодным для проживания.
Плательщик также остается в выигрыше: с учетом стоимости недвижимости он получит квартиру или дом с меньшими затратами. Рантье не сможет расторгнуть договор, если его условия соблюдаются. К тому же вариант с проживанием и иждивением дешевле, чем снимать квартиру.
Минусы договора ренты
Договор ренты отличается неопределенностью сроков долга.
До момента смерти пожилого человека стать полноправным владельцем квартиры невозможно. Кроме того, плательщик берет на себя все расходы на нотариуса, по заключению договора и получению справок. Владелец квартиры, в свою очередь, может стать жертвой мошенников. Нередки случаи, когда рантье старались сжить со свету, чтобы меньше платить и скорее заполучить его имущество.
Мошенники встречаются и среди людей в возрасте
(Фото: Pexels)
Читайте также ВС защитил права получателей жилья по договору пожизненной ренты
Как оформить договор ренты
Любую сделку стоит заключать под контролем профессионала. Случалось, что под видом договора ренты владельцу давали подписать договор дарения: человек лишался квартиры и не мог претендовать на финансовую помощь. Плательщику же необходимо помнить, что даже если квартира уничтожена (сгорела или разрушена), ему придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника.
Если сам плательщик внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству. Кроме того, сохраняется риск оспаривания договора со стороны наследников владельца.
Когда планируете передавать квартиру в ренту или заключать договор, чтобы стать ее собственником, заручитесь профессиональной юридической помощью, это поможет избежать серьезных рисков. Правильно составленный договор позволит прописать варианты расторжения соглашения и ответственность сторон.
Учитывайте все возможные нюансы при подписании договора ренты
(Фото: Mari Helen/Unsplash)
Комментарий эксперта
Интервью с Еленой Федоровой, юристом в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:
— Что важно знать рентодателю?
— Судебные тяжбы по договорам пожизненного содержания (ренты) не редкость.
Интересен случай, когда спор между наследником и рентодателем тянулся 15 лет. Пожилой человек оформил завещание на одну соседку, а потом договор ренты на другую. Дамы не общались, одна носила продукты, вторая делала уколы и возмещала коммуналку, обе рассчитывали на квартиру. Спор инициировала наследница по завещанию в связи со смертью пожилой дамы, оплатила услуги юристов, экспертизы и проиграла.
Основа таких споров — установление способности рентополучателя осознавать действия и руководить ими.
— На что обратить внимание при заключении договора?
— Для оформления соглашения запросите у рентополучателя справку из психоневрологического диспансера с освидетельствованием, а при необходимости и наркодиспансера. Расспросите о симптомах деменции.
С недавних пор при совершении действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной палатой.
Согласно порядку, «материалами видеофиксации признаются любые фото-, видео- и аудиоматериалы, полученные при использовании средств видеофиксации при совершении нотариального действия».
Такая фиксация может быть использована в качестве доказательства в суде.
— Как обезопасить себя на будущее: собирать чеки покупок для иждивенца, заказывать товары на его адрес, сохранять билеты, счета и подтверждения перевода денег?
— Нужно неукоснительно соблюдать условия заключенного договора, а подтверждения его исполнения хранить.
— Что необходимо учесть рентополучателю?
— Необходимо досконально проговорить и обстоятельно зафиксировать размер содержания, возможность его индексации, расходы на приобретение продуктов, одежды, лекарств, ремонт жилого помещения.
Учтите, что при совместном проживании вы можете не ужиться в силу характера, при этом условия договора будут соблюдаться, но психологический климат окажется невыносим. Основанием же для расторжения соглашения в суде испорченные взаимоотношения не являются.
Предусмотрите раздельное проживание и невозможность переселения из квартиры.
Компенсация арендной ставки дома и квартиры
Вы должны включить JavaScript в своем веб-браузере, чтобы использовать этот сайт.
Сравните свою арендную плату
Посмотрите арендную плату в соседних объектах
Вы арендатор или специалист по недвижимости?
Арендатор
Проверить арендную плату или спланировать следующий переезд
Профессиональный
Подробный анализ для специалистов по недвижимости
- Адресный поиск
- Район
- Почтовый индекс
- Город
Адрес
Если вы человек, проигнорируйте это поле0004
Показать дополнительные параметры
Оглянись назад
12 мес18 мес24 мес36 мес48 мес
Радиус
Smart0,10 мили0,20 мили0,33 мили0,50 мили0,75 мили1,00 мили1,50 мили2,00 мили3,00 мили5,00 мили10,0 мили
Тип здания
AllApt/CondoHouse/Duplex
Мин.
/макс. цена
/
Мин./макс. кв.фут
/
Брендирование отчета
Рентометр, Инк.
PRO Некоторые функции доступны только при наличии учетной записи Rentometer Pro. Узнайте больше и подпишитесь.
Государство
Select…AlaskaAlabamaArkansasArizonaCaliforniaColoradoConnecticutDistrict Of ColumbiaDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIowaIdahoIllinoisIndianaKansasKentuckyLouisianaMassachusettsMarylandMaineMichiganMinnesotaMissouriMississippiMontanaNorth CarolinaNorth DakotaNebraskaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNevadaNew YorkOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVirginiaVermontWashingtonWisconsinWest VirginiaWyoming
Город
Выберите…
Окрестности
Кровати
Select1 Кровать2 Кровать3 Кровать4 Кровать5 Кровать6 КроватьСтудия
Ванны
Любой1 Только1½ или более
Показать дополнительные параметры
Оглянись назад
12 пн18 пн24 пн36 пн48 пн
Тип здания
AllApt/CondoHouse/Duplex
Мин.
/макс. цена
/
Мин./макс. кв.фут
/
Брендирование отчета
Рентометр, Инк.
PRO Эти функции доступны только при наличии учетной записи Rentometer Pro. Узнайте больше и подпишитесь.
Почтовый индекс
Кровати
Select1 Кровать2 Кровать3 Кровать4 Кровать5 Кровать6 КроватьСтудия
Ванны
Любой1 Только1½ или более
Показать дополнительные параметры
Оглянись назад
12 пн18 пн24 пн36 пн48 пн
Тип здания
AllApt/КондоДом/Дуплекс
Мин./макс. цена
/
Мин./макс. кв.фут
/
Брендирование отчета
Рентометр, Инк.
PRO Эти функции доступны только при наличии учетной записи Rentometer Pro.
Узнайте больше и подпишитесь.
Кровати
Select1 Кровать2 Кровать3 Кровать4 Кровать5 Кровать6 КроватьСтудия
Ванны
Любой1 Только1½ или более
Показать дополнительные параметры
Оглянись назад
12 пн18 пн24 пн36 пн48 пн
Тип здания
AllApt/CondoHouse/Duplex
Мин./макс. цена
/
Мин./макс. кв.фут
/
Брендирование отчета
Рентометр, Инк.
PRO Эти функции доступны только при наличии учетной записи Rentometer Pro. Узнайте больше и подпишитесь.
Создать учетную запись Рентометр
и получи бесплатный предварительный просмотр результатов Rentometer PRO .
Rentometer — это простой способ сравнить вашу арендную плату с другими местными объектами
Некоторые недавние поиски сравнения арендной платы на Rentometer
Средняя арендная плата в Сан-Диего и цены на аренду по районам
Какова средняя арендная плата в Сан-Диего?
Средняя арендная плата за квартиру в Сан-Диего составляет 2916 долларов.
Стоимость аренды варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая местоположение, размер и качество.
Средняя арендная плата в Сан-Диего, Калифорния
Последнее обновление: июль 2022 г.
| Средняя арендная плата | Средняя площадь квартиры |
|---|---|
| 2 916 долл. США | 875 кв. футов |
Какой средний размер квартиры в Сан-Диего?
Средняя площадь квартиры в Сан-Диего, Калифорния, составляет 875 квадратных футов, но это число сильно варьируется в зависимости от типа квартиры, причем как для домов, так и для квартир предлагаются дешевые и роскошные варианты. Квартиры-студии являются самыми маленькими и доступными по цене, квартиры с 1 спальней ближе к среднему, а квартиры с 2 и 3 спальнями предлагают более щедрые квадратные метры.
Сан-Диего, Калифорния Диапазоны аренды квартир
Сан-Диего, Калифорния Занятые жилые единицы
268 694 или 53% домохозяйств в Сан-Диего, Калифорния, заняты арендаторами, а 242 968 или 47% — владельцами.
Сан-Диего, Калифорния: тенденции аренды
Средняя арендная плата в Сан-Диего, Калифорния, по районам
| Долина Кармель | 3 944 долл. США |
|---|---|
| Северный город | 3 944 долл. США |
| Торри Хиллз | 3 944 долл. США |
| Торри Хайлендс | 3699 долларов США |
| Университетский город | 3 310 долл. США |
| Мирамар | 3 212 долл. США |
| Ранчо 4S | 3 117 долл. США |
| Бернардо Спрингс | 3 117 долл. США |
| Долина Санта-Фе | 3 117 долл. США |
| Озера — Кросби Эстейтс | 3 117 долл. США |
| Ранчо Блэк Маунтин | 3069 долларов США |
| Птичья земля | 3064 $ |
| Мишн Бэй | 3064 $ |
| Мишн Бич | 3064 $ |
| Пасифик Бич | 3064 $ |
| Серра Меса | $3064 |
| Миссия Вэлли Восток | 3051 $ |
| Ранчо Пенаскитос | 3030 долларов США |
| Мира Меса | 2 985 долл. США |
| Грантвилль | 2 973 долл. США |
| Ранчо Бернардо | 2 971 $ |
| Ранчо Мирамар | 2950 долларов США |
| Ранчо Энкантада — Стоунбридж Эстейтс | 2950 долларов США |
| Ранчо Скриппса | 2950 долларов США |
| Core — Колумбия | 2 947 долл. США |
| Кортес | 2 947 долл. США |
| Ист-Виллидж | 2 947 долл. США |
| Газовая лампа | 2 947 долл. США |
| Харборвью | 2 947 долл. США |
| Хортон Плаза | 2 947 долл. США |
| Маленькая Италия | 2 947 долл. США |
| Марина | 2 947 долл. США |
| Петко Парк | 2 947 долл. США |
| Миссия Вэлли Вест | 2946 долларов |
| Сэйбер Спрингс | 2 914 $ |
| Тьеррасанта | 2 910 долл. США |
| Гора Кармель | 2 906 $ |
| Мидуэй | 2 884 $ |
| Парк Бальбоа | 2 872 $ |
| Банкерс Хилл — Парк Вест | 2 871 $ |
| Мидтаун Сан-Диего | 2 871 $ |
| Союзные сады | 2796 долларов США |
| Дель Серро | 2 796 $ |
| Кирни Меса | 2780 долларов США |
| Портал Лома | 2 680 долл. США |
| Долина Сорренто | 2 667 долл. США |
| Заповедник Торри Пайнс | 2 667 долл. США |
| Сан-Карлос | 2 636 долл. США |
| Бэй Хо | 2 632 долл. США |
| Пойнт Лома Хайтс | 2 610 долл. США |
| Мишн-Хиллз | 2569 долларов |
| Старый город Сан-Диего | 2569 долларов США |
| Район колледжа | 2 547 долл. США |
| Бэй Парк | 2 542 $ |
| Морена | 2527 долларов |
| Ла Плайя | 2 502 долл. США |
| Розвилл Хайтс | 2 502 долл. США |
| Лесистая местность | 2 502 долл. США |
| Эггер Хайлендс | 2441 долл. США |
| Нестор | 2 441 $ |
| Оушен Вью Хиллз | 2 441 $ |
| Отай Меса | 2 441 $ |
| Отай Меса Вест | 2441 долл. США |
| Палм-Сити | 2 441 $ |
| Долина реки Тихуана | 2 441 $ |
| Северный Клермонт | 2 392 долл. США |
| Альварадо Эстейтс | 2 381 долл. США |
| Колледж Вью Эстейтс | 2 381 долл. США |
| Роландо | 2 381 долл. США |
| Парк Роландо | 2 381 долл. США |
| Талмадж | 2 381 долл. США |
| Клэрмонт Меса Ист | 2 366 долл. США |
| Клэрмонт Меса Уэст | 2 366 долл. США |
| Озеро Мюррей | 2 359 долл. США |
| Оушен Бич | 2356 долларов |
| Закатные скалы | 2 356 долл. США |
| Флит-Ридж | 2 353 долл. США |
| Линда Виста | 2 335 долл. США |
| Колина-дель-Соль | 2 298 долл. США |
| Эль Серрито | 2 298 долл. США |
| Ок Парк | 2 298 долл. США |
| Деревня Редвуд | 2 298 долл. США |
| Теральта Восток | 2 298 долл. США |
| Хиллкрест | 2 294 долл. США |
| Мишн-Хиллз Саут | 2 294 долл. США |
| Университет Хайтс | 2 282 долл. США |
| Бурлингейм | 2 254 долл. США |
| Северный парк | 2 254 долл. США |
| Южный парк | 2 131 долл. США |
| Чероки Пойнт | 2076 долларов |
| Коридор | 2076 долларов |
| Чолла Вью | 1 983 долл. США |
| Голден Хилл | 1 983 долл. США |
| Грант Хилл | 1 983 долл. США |
| Маунт Хоуп | 1 983 долл. США |
| Шерман Хайтс | 1 983 долл. США |
| Стоктон | 1 983 долл. США |
| Райские холмы | 1950 долларов США |
| Риджвью — Вебстер | 1949 долларов |
| Азалия — Голливуд Парк | 1925 долларов США |
| Замок | 1925 долларов США |
| Чоллас-Крик | 1925 долларов США |
| Фэрмонт Парк | 1925 долларов |
| Деревня Фэрмаунт | 1925 долларов США |
| Каньон Фокс | 1925 долларов США |
| Айленэйр | 1925 долларов США |
| Лебединый каньон | 1925 долларов |
| Теральта Вест | 1925 долларов США |
| Террасы залива | 1872 долл. США |
| Линкольн Парк | 1870 долларов |
| Баррио Логан | 1 421 долл. США |
| Маунтин-Вью | 1421 долл. США |
| Шеллтаун | 1421 долл. США |
| Сауткрест | 1421 долл. США |
| Логан Хайтс | 1350 долларов |
| Альта Виста | 1300 долларов |
| Бродвей Хайтс | 1300 долларов |
| Изумрудные холмы | 1300 долларов |
| Энканто | 1300 долларов |
| Джамача Ломита | 1300 долларов |
| Скайлайн | 1300 долларов |
| Парк Валенсии | 1300 долларов |
/
/
Какие районы Сан-Диего самые доступные?
Самыми доступными районами в Сан-Диего являются Альта-Виста, где средняя арендная плата составляет 1300 долларов в месяц, Бродвей-Хайтс, где арендаторы платят в среднем 1300 долларов в месяц, и Изумрудные холмы, где средняя арендная плата составляет 1300 долларов в месяц.
Если вы ищете другие выгодные предложения, ознакомьтесь с предложениями Encanto (1300 долларов США), Jamacha Lomita (1300 долларов США) и Skyline (1300 долларов США), где запрашиваемые цены ниже средней арендной платы в Сан-Диего в размере 2,9 долларов США.16/мес.
Какие районы Сан-Диего самые дорогие?
Самыми дорогими районами Сан-Диего являются Кармель-Вэлли (3944 доллара), Норт-Сити (3944 доллара) и Торри-Хиллз (3944 доллара).
Какие районы Сан-Диего самые популярные?
Самый популярный район Сан-Диего — Мира-Меса, где есть 10 объектов недвижимости со средней арендной платой 2985 долларов. Далее следует Ocean View Hills, где квартиры стоят 2441 доллар в месяц, а затем University City с 3310 долларами. 298 в среднем и Кармель-Вэлли, где средняя месячная арендная плата составляет 3944 доллара.
Сан-Диего | Сравнение арендной платы по районам
Район
против.
Арендная плата в 4S Ranch на 11% выше, чем в Allied Gardens
$3,117
Арендная плата в 4S Ranch на 7% выше, чем в среднем по Сан-Диего
| Средняя арендная плата | 3 117 долл. США |
|---|
$2,796
Арендная плата Allied Gardens на 4% ниже, чем в среднем по Сан-Диего
| Средняя арендная плата | 2796 долларов США |
|---|
Чем Сан-Диего отличается от других городов
| Лос-Анджелес | 2 734 долл. США |
|---|---|
| Сан-Франциско | 3 397 долл. США |
| Восточный залив | 2 570 долл. США |
| Сан Диего | 2 916 $ |
| Длинный пляж | 2 565 долл. США |
| Сакраменто | 1851 долл. США |
| Сан — Хосе | 2 972 $ |
| Окленд | 2 816 $ |
| Саннивейл | 3075 долларов США |
| вид на горы | 3 373 долл. США |
| Санта Моника | 3 958 долл. США |
| Чула Виста | 2 364 долл. США |
| Виста | 2 393 долл. США |
| Морское побережье | 2476 долларов |
| Эскондидо | 2 102 долл. США |
| Эль Кахон | 2049 долларов |
| Ла Меса | 2 313 долл. США |
| Санти | 2 255 долл. США |
| Карловы Вары | 3049 долларов США |
| Он встретил | 1 685 долл. США |
| Сан-Маркос | 2 509 долл. США |
Самые популярные апартаменты в Сан-Диего
Посмотреть больше свойств
Статистика аренды на этой странице была составлена с использованием данных, предоставленных нашей дочерней компанией Yardi Matrix, решения для анализа рынка квартир, которое предлагает исчерпывающую информацию обо всех многоквартирных домах Сан-Диего от 50 квартир и более.