Разберем чем отличается «дарственная» и «договор дарения». Что такое дарственная

что это, отличия от завещания и порядок оформления такого документа

Что такое договор дарения Дарственная — это договор, по которому предписанное имущество одного человека безвозмездно переходит в собственность другого лица. Но, как и в любом юридическом документе, здесь имеются свои тонкости, а также преимущества и недостатки перед иными договорами. Поэтому перед оформлением такого документа следует ознакомиться хотя бы с общими моментами.

Суть договора дарения

В оформлении дарственной участвуют только 2 стороны — даритель и одаряемый. Первый отдаёт имущество, а второй, соответственно, принимает. Такой подход позволяет избавиться от «множественного наследия», в котором участвует 1 даритель и несколько одаряемых.

Задача дарственной заключается в законной и юридически обоснованной передачи имущества от одного лица к другому. Важный момент — документ подразумевает безвозмездную передачу, т. е. это не договор покупки или обмена с последующим переходом имущества.

Несмотря на это в дарственной разрешено указывать дополнительные условия перехода собственности. Самый распространённый вариант — возраст одаряемого (получателя имущества). В таком случае в дарственной указывается, что право собственности возникает по достижении определённого возраста.

В качестве имущества могут выступать любые предметы, имеющие ту или иную ценность. Например:

комната, квартира, дом;
средство передвижения;
земельный участок;
бытовая техника и электроника;
мебель и т. д.

Отличия между дарственной и завещанием

Как ни странно, довольно много людей не видят разницы между этими документами. Это в корне неправильно: дарственная и завещание — это совершенно разные вещи. Чтобы избавиться от аналогии, следует разобрать основные моменты в каждом документе:

Условия. Договор дарения подразумевает безвозмездный переход собственности, т. е. после выполнения определённых условий (например, по достижении определённого возраста) или без них, имущество переходит к одаряемому. Таким образом, именно он становится полноправным владельцем. Завещание вступает в силу только после смерти владельца.
Заключение договора. Дарственная вступает в силу если имеются подписи дарителя и одаряемого. Подпись получателя в завещании необязательна.
Редактирование документа. После составления и подписания дарственной, даритель теряет право вносить изменения в договор. Завещатель же может неоднократно менять условия завещания либо вообще отменять свои решения.
Права наследников. После составления дарственной, родственники не могут претендовать на имущество. При составлении завещания наследникам разрешается оспаривать право собственности.
Налоговая составляющая. Если дарственная оформляется на близких родственников (детей, родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестёр и т. д.), никакие налоги не взимаются. Однако если этот документ оформлен на иные категории лиц (приятелей, друзей или просто знакомых), одаряемый обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. При наследовании по завещанию требуется обязательная уплата налога (минимум 0,3% от стоимости).

Составление договора

Как составить договор дарения Довольно часто из-за нехватки времени люди беспокоятся о том, сколько будет готовиться этот документ? Однако намного важнее не переживать, а подойти к вопросу подготовки бумаг достойно. Заверение дарственной у нотариуса занимает несколько минут, а исправление или получение новых документов — уже несколько часов.

Составить договор дарения можно самостоятельно. Благо, в интернете можно без труда найти бланк и образец этого документа. Но следует отметить, что в составлении дарственной есть свои нюансы, которые можно не заметить. Поэтому если вы не большой специалист в составлении юридических договоров, а время «поджимает» — лучше обратиться к юристу.

Если времени предостаточно, составлять дарственную можно своими усилиями. В первую очередь потребуется определённый комплект документов:

паспорт каждой стороны;

документ, подтверждающий право собственности;
технический паспорт;
документ об отсутствии задолженности на передаваемое имущество;
брачный договор, свидетельство о браке (при наличии) или справка об отсутствии действующего брака;
справка об оценочной стоимости;
если в квартире прописан член семьи — его согласие на безвозмездную передачу имущества.

Нелишним будет дарителю получить справку от психиатра и нарколога об отсутствии психических заболеваний. Это не только подтвердит законность составления дарственной, но и позволит в будущем избежать судебных тяжб. Например, если даритель заявит, что на момент подписания он был признан недееспособным из-за наличия психических расстройств.

Наконец, когда все документы на дарственную подготовлены, а справки получены, можно отправляться к нотариусу.

Подтверждение законности

Подтверждение договора законом Подписание договора дарения у нотариуса — это не последний этап. Тем не менее именно от этой стадии зависит дальнейшее развитие событий (заключение или расторжение сделки). Если все документы собраны, а нотариус уверен в законности дарственной, то идёт подписание договора и заверение подписей.

Несмотря на заверение документов, перехода права собственности ещё не произошло. Договор дарения вступает в силу лишь после посещения ФРС — Федеральной регистрационной службы. Туда следует обратиться в день подписания дарственной у нотариуса (в крайнем случае спустя 2-3 дня). С собой необходимо иметь следующий пакет документов:

паспорт каждой стороны;
заверенный договор дарения;
технический паспорт и справка о стоимости передаваемого имущества;
документ, подтверждающий право собственности;
согласие на передачу имущества от совладельцев (если такие имеются).

После получения бумаг, сотрудник ФРС выдаст справку о передаче документов. Средний срок проверки законности сделки — 5 суток. По завершении работ, одаряемому на руки выдаётся полностью законный договор дарения. Чтобы избежать в будущем проблем, а также избавить себя от бюрократических проволочек, после получения дарственной следует зарегистрировать новую собственность в бюро технической инвентаризации.

Дарственная — это отличная возможность подарить своё имущество тем или иным людям. Конечно, в целях защиты от мошенничества, некоторые этапы оформления довольно затруднительны. Тем не менее если обе стороны согласны на сделку, проблем возникнуть не должно.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

nasledstvo.guru

Чем отличается дарственная от договора дарения и что лучше

Дарственная является одним из часто составляемых документов. Она заключается при необходимости передачи имущества на безвозмездной основе. Такой вид соглашения привлекателен не только за счет простоты оформления. Соглашение о передаче имущества на безвозмездной основе составляется по определенным правилам и в соответствие с требованиями законодательства.

Дарение

Налог на дарение в 2017 году

Налог на сам факт передачи объекта в качестве подарка в 2017 году не взимается. Однако, когда одаряемый принимает дар, он обретает некоторый доход. Этот доход облагается стандартным налогом по ставке 13%.

Для тех, кто является нерезидентом страны, то есть проживает на территории постоянно менее 183 дней подряд, ставка указанного налога автоматически возрастает до 30%.

Расчет ведется от стоимости подаренного имущества. Если же объектов несколько, то имеет значение стоимость каждого из них. Причем, оценка подарков проводится не всегда. Именно поэтому за основу для расчета берется кадастровая, рыночная стоимость.

Нередко стоимость подаренного объекта указывается в самом договоре, она называется договорная и принимается за основу расчета налога. Однако эта стоимость не может отличаться от кадастровой ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения более, чем на 20%.

Полностью освобождаются от уплаты налога лица, которые законом причисляются к близким родственникам дарителя.

Налог на наследование и дарение

Если сравнить два способа передачи имущества, то наследование и безвозмездное отчуждение объекта имеют некоторые различия в плане налогообложения. Если второе облагается иногда налогом на доход, то наследование вообще не подлежит никакому налогообложению.

Для родственников безвозмездная передача в дар с точки зрения уплаты налога выгоднее. При получении свидетельства о наследстве даже близкие родственники платят пошлину, хоть и по пониженной ставке.

Между юридическими лицами

Существует законодательный запрет на безвозмездное отчуждение объекта между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью. Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи объекта. Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам сделок.

Именно поэтому заключать дарственную между двумя коммерческими юридическими лицами не рекомендовано. Такой документ легко оспаривается, так как законодатель напрямую запретил его заключение.

Запрещение и ограничение

В ст. 575—576 ГК РФ четко определен перечень случаев, в которых совершение действий на безвозмездной основе полностью запрещено или ограничено.

К поводам, по которым заключение сделки запрещается, относятся:

выступление несовершеннолетнего в качестве дарителя;
подарок в пользу социального работника, сотрудников медицинского учреждения от их пациента или подопечного;

государственным служащим и лицам, занимающим определенные государственные должности, с целью обретения дарителем какой-либо выгоды;
дарение от одной коммерческой организацией в пользу другой.

В перечисленных случаях заключать соглашение такого рода полностью запрещено. Оформление такого документа может повлечь дальнейшее признание недействительным.

Однако в законе прописан ряд случаев, когда действия дарителя ограничиваются. К таким относятся:

переход объекта от одного собственника вещи, которой владеют и другие собственники. Этот вид сделки ограничен необходимостью получить разрешение всех собственников;
передача на безвозмездной основе от юридического лица вещи, которая принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Сделка возможна исключительно с согласия собственника;
сделка по доверенности, в которой точно и однозначно не указан предмет и лицо, принимающее дар, ничтожна.

Таким образом, существуют запреты на безвозмездную передачу объекта, которые определены законодательством и не могут нарушаться ни при каких обстоятельствах.

Дарение между супругами

Дарственная между супругами актуальна тогда, когда супруг желает подарить другому лично принадлежавшую вещь. Например, если она была приобретена до вступления в законный брак или на личные средства дарителя. Особенностей в составлении договора между супругами нет.

Заключение его между супругами означает, что подаренное имущество перейдет в личную собственность второго супруга.

Это означает, что при разводе подарок не будет разделен между бывшими супругами. Однако речь идет только о лицах, состоящих в официально зарегистрированном браке.

Акт дарения

Сам акт перехода предмета сделки одаряемому, как волеизъявление дарителя по передаче объекта безвозмездно, составляется и фиксируется в виде соглашения. Такой акт подразумевает переход права собственности от дарителя получателю дара и согласие с безвозмездностью сделки.

Акт могут совершить практически любые лица, не считая недееспособных, несовершеннолетних и других в отдельных случаях. Договор, как отражение такого акта, составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Доверенность

Когда заключается соглашение о передаче в дар имущества обязательно присутствие участников. Такая необходимость обусловлена тем, что подписывать договор должны даритель и одаряемый.

Если даритель не может присутствовать лично при подписании и других этапах оформления, он может составить доверенность на кого-то другого.

Доверенность обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности обязательно указывается полный перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо.

Согласно доверенности можно не только поручить контроль за оформлением и составлением дарственной, но регистрацию права, если требуется.

Обещание дарения

Дарственная может содержать не только дату фактического перехода объекта одаряемому, совпадающую с датой подписания документа, но обещание совершения действия в будущем.

Обязательно указание точной даты, в которой имущество перейдет в собственность одаряемого.

Обещание совершения действия в будущем должно быть неукоснительно выполнено. Отказ дарителя от передачи дара допускается исключительно по основаниям, перечисленным в ГК РФ.

Согласие супруга на дарение

Иногда просто необходимо получить согласие супруга на совершение сделки. Это требуется тогда, когда дарителем выступает второй супруг, а передаваемый в дар объект – совместная собственность мужа и жены.

Согласие супруга обязательно заверяется нотариусом и составляется в письменной форме.

Если согласия нет, то договор дарения, даже если он составлен и уже подписан сторонами, может быть легко оспорен вторым супругом. Кроме того, если предмет сделки требует государственной регистрации права, то в ней будет отказано.

Дарение недвижимого имущества в 2017 году

Особым видом дарственной является именно соглашение, объектом которого выступает недвижимость. В качестве предмета допускается любая недвижимость: квартира, дом, дача, гараж и т.д.

В качестве предмета необходимо четко указать тот, который предполагается подарить.

В качестве характеристик обязательно указываются данные, которые соответствуют документам (техническим и кадастровым). Завершающим этапом выступает не подписание документа, а государственная регистрация права собственности.

Пройти ее обязательно, так как отсутствие такой регистрации противоречит сути составления договора дарения недвижимости. Право считается перешедшим к одаряемому исключительно после его регистрации.

Дарение несовершеннолетнему

В пользу несовершеннолетнего по закону составлять соглашение о передаче в дар можно. Так как получить имущество в дар несовершеннолетний вправе, а распоряжаться до наступления 18 лет нет, решения по принятию или отказу от дара принимаются вместе с представителем.

Представителем несовершеннолетнего выступает родитель или опекун.

Собственником подаренного имущества считается несовершеннолетний, а не родители. Иногда в деле о дарении участвуют представители органов опеки и попечительства, если существует угроза интересам ребенка.

Отличительных особенностей договора дарения в пользу несовершеннолетнего немного. В графе «одаряемый» будет указано «одаряемый в лице представителя». Подпись поставит именно представитель, и его данные обязательно внесутся в соответствующие графы договора.

Таким образом, дарственная имущества содержит в себе отражение воли дарителя передать безвозмездно некоторое имущество. При этом одаряемый принимает его, подписав договор. Дарственная составляется в пользу супруга, несовершеннолетнего и многих других лиц и организаций. Однако для составления есть ограничения и запреты, прямо указанные в законе.

pravonanasledstvo.ru

Чем отличается договор дарения от дарственной и что лучше

Юридическая практика обычно наиболее четко определяет дефиниции, поскольку каждое определение имеет под собой ряд особенностей. Тем не менее, за стенами кабинетов сложные словосочетания приобретают более упрощенные, адаптированные названия, не теряя своего основного смысла. Точно также случилось и с понятиями «дарственная» и «договор дарения».

Ниже разберемся, в чем разница данных понятий и какими преимуществами они обладают.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Характеристика понятий

Как можно догадаться, слово дарственная чаще употребляется в повседневной жизни. Мы привыкли слышать даже от непрофессионалов словосочетания «дарственная на квартиру», «дарственная на автомобиль».

Для юристов, регистрирующих в день несколько дарственных, это понятие имеет другое значение. Как и любая сделка, бумага является добровольным соглашением двух сторон. Предмет заключения сделки – передача в дар какого-либо имущества или ценных бумаг.

Оформить в дар можно все, что человек хочет подарить: коллекцию марок или загородный дом. Обычно к юристам обращаются с крупными предметами дарения – квартирой или автомобилем. Заключить договор дарения становится дарителю очень принципиально, если это наследство (квартира, акции, автомобиль) должно перейти другому человеку по закону.

Подарить имущество можно как близким родственникам, так и передать его неродным

Дарственная и договор дарения — одно и то же

Люди, не зная, чем отличается договор дарения от дарственной на квартиру, часто удивляются, когда узнают, что это одно и то же. Поэтому если пенсионер хочет оставить квартиру не своему сыну или дочери, а тем людям, которые фактически досматривали за ним, то в данном случае наилучшим образом будет оформить договор дарения. Это дает уверенность в том, что имуществом распорядятся именно так, как хочет даритель. Оспорить документ в данном случае будет сложно.

Человек, который дарит имущество, выражает в документе свое добровольное желание расстаться с вещью и передать право собственности на нее – т.е. подарить – одариваемому.

Подарить имущество можно кому угодно, это может быть как близкий родственник, так и любой другой человек. С момента подписания бумаг именно одариваемый становится новым собственником предмета дарения.

Для юристов в процессе заключения сделки удобнее использовать словосочетание именно договор дарения – так не только подчеркивается статусность события, но и определяется соответствующая атрибутика всех соглашений – указание времени составления, предмета договора, подписи сторон.

Нет смысла гадать – дарственная, или договор дарения, что лучше – это один и тот же документ, который дает возможность новому владельцу стать собственником подарка и иметь на него все права. Это означает, что одариваемый перенял все права на собственность – может ее продать, распоряжаться ею по своему усмотрению и в свою очередь подарить другому человеку.

Не допускается составление и подписание договора недееспособным гражданином.

Особенности и аналоги договора

Поскольку дарственная и договор дарения – это одно и то же, то и особенности оформления документа одинаковые. Первая особенность документа, как, впрочем, и любого другого документа – добровольность действий в договоре.

Даритель должен подтвердить, что он по своей воле передает имущество: машину, дом, предметы роскоши, квартиру. А одариваемый должен подтвердить, что по своей воле принимает имущество в дар на безвозмездной основе.

Вторая особенность документа – его безвозмездность. Даритель, отдавая свою собственность, не может требовать от одариваемого каких-либо материальных благ. Наподобие такого договора является завещание, которое позволяет получить собственность в наследство.

Как заключить и аннулировать

Не смотря на простоту подписания соглашения, с непосредственной его реализацией на практике могут возникнуть различные коллизии. Казалось бы, в документе не должно быть подводных камней, но часто бывает так, что одариваемый не хочет принимать дар. В этом случае он не подписывается.

ВАЖНО! Заключать соглашение могут не все. Запрещено что-либо дарить лицам, не достигшим совершеннолетия.

Ранее подаренная квартира уже, по их мнению, должна перейти другому лицу, или остаться в собственности дарителя. Такие ситуации встречаются довольно часто. Закон позволяет аннулировать дарственную даже в том случае, если она уже существует на бумаге.

Дарственная и договор дарения, в чем разница для дарителя при отмене? Также ни в чем, поскольку и обратный ход от названия документов не зависит. А вот отменить ли документ, решают юристы.

Согласно закону, отменить ранее составленную и подписанную бумагу можно в трех случаях:

Если после подписания у дарителя появилась острая необходимость в подаренной собственности. Например, квартира на первом этаже может стать абсолютно необходимой дарителю, если человек стал инвалидом и с высоких этажей спускаться не может. В данном случае имущество решает жизненно важные для человека вопросы и его можно затребовать обратно.
В случае, если одариваемый совершил противоправные действия против дарителя. Например, дохаживая за стариками, одариваемый не выполнял своих прямых обязанностей, достигнутых при устной договоренности. Подать на аннуляцию может как сам даритель, так и его родственники в случае смерти дарителя.
В том случае, если одариваемый небрежно обращается с имуществом, что может привести к его порче. Обычно так бывает редко, но все же при ненадлежащем обращении с имуществом, договор дарения можно аннулировать.

дарственная и договор дарения в чем разница

Аннулировать дарственную придется, если даритель на каких-либо основаниях отказывается от своего действия

Составить дарственную очень просто – достаточно описать: что дарится, кому дарится и когда. Чтобы сделать все максимально верно и по букве закона, бумагу лучше оформлять у нотариуса. Это убережет обе стороны от неправомерных действий.

Например, если сторона не является собственником квартиры, а только лишь ее части, то она не может подарить всю квартиру, поскольку жилплощадь является предметом общей собственности. Проверить это по документам одариваемый вряд ли сможет, а вот юристы имеют право затребовать документы о правах собственности на имущество.

После тщательного изучения будет установлено, имеет ли право даритель совершить сделку, и документ будет подписан.

Заключение

Рассмотренные понятия употребляются среди широких масс населения, однако не каждый осознает различия двух формулировок.

Договор дарения и дарственная имеют одинаковое значение в неформальной ситуации, когда человек устно указывает на безвозмездную передачу имущества дарителя одариваемому. В нотариально удостоверенном документе употребляется термин «договор дарения», подчеркивающий официальный статус сделки по передачи имущества в дар.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Чем отличается дарственная от договора дарения2 Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Другими особенностями дарственной являются:

Запрещено дарение от имени несовершеннолетних. Естественно, что данное требование распространяется только на объекты недвижимости или другие крупные подарки, незначительные подарки под этот запрет не попадают.
Объектами дарения могут выступать не только материальные объекты или блага. Безвозмездное освобождение от выполнения каких-либо обязанностей или передача требований к третьему лицу также подходят под определение дарения.
Дарением будет не только передача объекта в настоящем времени, но и обещание выполнить это в будущем.

Договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания и официальной регистрации. Это возможно в следующих случаях:

После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

В тексте дарственной на недвижимое имущество указывается:

Дата и место составления договора.
Полная информация о сторонах договора.
Максимально подробная информация об объекте недвижимости, подлежащем дарению.
Сведения о правах дарителя на данный объект недвижимости.

В тексте договора не должны содержаться какие-либо условия его заключения.

Необходимо помнить, что получение дара влечёт за собой необходимость уплаты одаряемым налога на доходы для физических лиц в размере 13% от стоимости подарка. Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Оформление дарственной обязательно тогда, когда в последующем подарок должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, ГИБДД или других (квартира, дача, автомобиль, яхта и так далее). В других случаях обязательного составления дарственной законом не оговорено. Это распространяется и на дорогие подарки, например, ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.

Однако будет правильнее такой договор всё же составить. Это поможет в будущем избежать проблем, связанных с претензиями третьих лиц на объект дарения, или других.

Употребление терминов «дарственная» или «договор дарения» допустимо в любых ситуациях. Однако будет более правильным, если первый из них останется только в разговорной повседневной речи, а второй – будет использоваться в официальных юридических документах.

bukva-zakona.com

Дарственная что это такое | juridicheskii.ru

Complex Marketing

Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем. Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС (Федеральной регистрационной службе).

В противном случае сделка будет признана ничтожной. Также одаряемый может отказаться от принятия дара.

Квартира может быть в собственности с выделением доли (долевая собственность) либо без таковой – совместная собственность.

Что такое дарственная?
Описание и образец договора дарения

В оформлении дарственной участвуют только 2 стороны — даритель и одаряемый .

Первый отдаёт имущество, а второй, соответственно, принимает. Такой подход позволяет избавиться от «множественного наследия», в котором участвует 1 даритель и несколько одаряемых.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

фамилии, имена и отчества всех сторон, а также их паспортные данные.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Понятия «договор дарения» и «дарственная» равноправны и подразумевают соглашение о безвозмездной передаче (дарении) имущества юридических прав или недвижимости от одного лица другому, заверенное нотариально.

Среди обывателей название «дарственная» получила более широкое распространение. Для официального юридического языка наиболее приемлем вариант «договор дарения», так как подписание такого документа есть заключение договора между двумя сторонами.

Чем отличается дарственная от договора дарения?
Регистрация договора дарения

Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам.

Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется.

Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок.

Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость.

В документе должны быть указаны характеристики квартиры (этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона), соответствующие техническому паспорту, плану БТИ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Разберем чем отличается — дарственная — и — договор дарения

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения.

Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами. Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее).

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Дарственная на квартиру – гражданский договор, призванный узаконить и документально оформить добровольную передачу имущественного права на квартиру посредством дарения.

Дарственная широко распространена на рынке вторичного жилья. В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения недвижимости – безусловная и безвозмездная сделка. А на практике это означает, что получатель дарственной, приобретя право собственности на квартиру, может распоряжаться ею на свое усмотрение и без условий, если таковые не обозначены в договоре.

Дарственная: что это, процедура оформления, необходимые документы

Гражданским законодательством РФ предусмотрено большое количество видов сделок.

Многие из них ориентированы на определенные категории граждан. Например, если объективно рассматривать, что такое дарственная на квартиру, то в целом можно прийти к выводу о целесообразности заключения данной сделки преимущественно между близкими родственниками.

Чтобы убедиться в правоте таких суждений, а также знать, в каком случае оформление договора дарения будет оптимальным, необходимо рассмотреть все базовые аспекты и сложившуюся правовую практику по этому вопросу.

juridicheskii.ru

Ответы@Mail.Ru: Подскажите, что такое дарственная?

Договор дарения недвижимости

Письменно оформленный договор дарения, по дарственной быстрее, но налоги, по наследству больше бумаг, дольше, и нет налогов

документ, подтверждающий факт дарения от вас квторому лицу

ДАРСТВЕННАЯ — юридический нотариально заверенный документ, регламентирующий принесение в дар имущества, ценностей, прав и т.д. Насколько слышала, в последнее время появились изменения в законодательстве, касающиеся договора дарения. Т.е. подарочки теперь могут стать отдарочками. Согласно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый (т.е. Вы) совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Если составить дарственную после завещания, то вы по завещанию ничего не получите, а получит квартиру тот, на кого оформлена дарственная

По-моему, одно и то же. Налог с доходов платить в обоих случаях. Просто с наследством больше мороки. И в получении, и в оформлении.

Дарственная - нотариально оформленное ценное дарение. Так написано в словаре, а по русски сказать - это просто документ на определённый подарок, который заверяет, что ты его владелец теперь. Вот и всё.

Я только что прошла такую процедуру. Делала дарственню на свою дочь. По дарственной она сразу становится владелецей квартиры, а по наследству только, увы, после моей смерти.. . Если нужна консультации, пиши мне на e-mail.

тут все дело в налогах на полученное имущество. если вы являетесь наследником 1-й ,2-й,3-й очереди или не являетесь наследником вообще то налоги на наследство будут разные, а на дарение нет разницы. нужно смотреть конкретно .взяв в руки "комментарии к гражданскеому кодексу"

дарственная быстреее

Договор дарения-гражданско-правовой договор, по которому "одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом"(ст. 572 ГК РФ)

Односторонняя сделка по безвозмездной передаче имущества.

Лечше дарственая, собственником, ты сразу станеш а наследство Сами понимаете,... чтоб вступить в права насления должно наступить.... "условие"

touch.otvet.mail.ru

Дарственная. Завещание. Плюсы и минусы

Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте.

Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание.

Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного варианта, необходимо оценить их плюсы и минусы.

Дарственная – это метод бесплатно передать в пользование свое имущество.

Разница от завещания в том, что спадок по дарственной переходит к определенному человеку, который указан в документе.

А вот в завещании, для того чтобы полностью оформить землю, например, на одного человека, все равно на свою часть вправе претендовать самые близкие завещателя.

Договор дарения или оформление дарственной.

Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом.

Потребуются еще специальные документы на недвижимость.

Договор дарения – это некое соглашения, которое оформляется письменно, где владелец конкретного имущества бесплатно передает ее в пользование другому человеку.

Этот договор можно оформить у нотариуса по месту регистрации данного имущества.

Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке.

Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом.

Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества.

Точку в такой ситуации может поставить только суд.

Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде.

Нужно отметить, что при оформлении дарственной, необходимо оплатить определенный налог.

В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Если же дарственная составляется на посторонних лиц, сумма налога составит приблизительно 13%.

К примеру, человек принимает решение продать свою часть квартиры, но родственники против продажи, и вот тогда решают составить Договор дарения.

В этом случае и следует припомнить о вышеуказанном налоге, так как сумма в итоге получится довольно приличная.

В этих и других случаях, потребуются консультации специалистов, как агентств недвижимости, так и самых нотариусов.

Бесплатно скачиваем Договор дарения образец:

Наследование по завещанию.

В случае оформления завещания, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а для пенсионеров необходимо также наличие медицинского заключения, которое подтверждает его здравое психическое состояние.

Что касается завещания, то его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание же, позволяет завещателю сдавать жилье в аренду, продавать квартиру и так далее, то есть поступать с ним по своему соображению.

Куда инвестировать деньги?

Завещание, после того, как его составили, может быть измененным, дополненным или аннулированным завещателем.

Что касается дарственной, то здесь отменить уже ничего нельзя, так она составляется только один раз.

Бесплатно скачиваем Образцы завещаний:

Дарственная. Завещание. Какие отличия?

Личное пребывание.
Если составляют завещание, то личное пребывание обязательно, а вот оформить дарственную можно также и без дарителя, но в присутствии его доверенного человека.
Характеристика договора.
Завещание считается действительным, даже если наследники совсем ничего об этом не знали и не догадывались.
Как только открылось завещание, они могут либо принять его либо отказаться.
Когда заключается договор дарения, обязательно должен присутствовать одариваемый.
Даритель обязан предупредить и рассказать о всех недостатках даримого имущества.
Регистрация документов.
При оформлении завещания — завещатель обязан подойти к нотариусу.
А вот при написании дарственной – к нотариусу можно и не идти.
Нужные документы.Завещатель должен иметь при себе:
- паспорт;
- ИНН;
- справка от врача о дееспособности.
Для оформления дарственной:
- паспорт;
- ИНН;
- различные документы на недвижимость (техпаспорт, справка из ЖЭУ форма № 3, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающий документ).
Кто может распоряжаться имуществом?
После того, как завещание было оформлено, все равно завещатель остается полноправным владельцем данного имущества.
При оформлении дарственной – даритель полностью теряет все права на переданное имущество и больше не имеет права ею распоряжаться.
Возможно ли поменять решение?
Только завещатель может поменять свое решение.
Он запросто может вносить любые коррективы на свое усмотрение в завещании, а может даже его и отменить!
А вот даритель никак уже не может передумать.
Какие права есть у наследников?
Когда составлена дарственная, любые наследники дарителя не имеют права претендовать на даренное имущество.
А вот через суд оспорить завещание на имущество, другие наследники запросто могут сделать, так как имеют на это полное право.
Более подробно о характеристиках Дарственной и Завещании
рассказывает нотариус в данном видео! Смотрим!
И самое главное отличие дарственной от завещания.
Даренное имущество вступает в силу, когда даритель жив (с обговоренного момента), а вот завещание – только после смерти завещателя.

Полезная статья? Не пропустите новые!Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

dnevnyk-uspeha.com