Квартира без отделки. Так ли выгодно ее приобретение? Что значит без отделки квартира
Почему квартира без отделки лучше?
Приобретение собственного жилья – вопрос непростой. Для этого необходимо учесть множество нюансов, а также определиться с массой важных вопросов. Одним из таковых является выбор между квартирой с полной чистовой отделкой или решением с полностью голыми стенами. В этом материале мы разберёмся, по какой причине именно второй вариант более предпочтителен для современных потребителей и какие преимущества он может обеспечить после покупки недвижимости.
Существующие разновидности отделки
Для начала нужно подробнее остановиться на всех существующих разновидностях отделки квартир. Всего их существует три:
- Черновая. Данный вариант предполагает полностью голые стены, потолок и пол, которые покупателю придётся выравнивать самостоятельно.
- Предчистовая. Пол, стены и потолок уже выровнены, жильё подготовлено к проведению косметического ремонта, что позволяет, при необходимости, даже проживать в такой недвижимости.
- Чистовая. Полностью выполненный ремонт, благодаря которому покупатель квартиры может просто закупить мебель и не беспокоиться о ремонте.
Конечно же, второе решение несколько привлекательнее из-за того, что в данном случае не потребуется тратить драгоценное время на проведение ремонтных работ, которые могут затянуться на месяц и даже больше. Вместе с этим, выполненный застройщиком ремонт, который сопоставим по качеству с собственноручной чистовой отделкой, обычно обходится потребителям немного дешевле. Но почему же тогда черновой вариант обладает большим числом преимуществ?
Недостатки чистовой отделки
В первую очередь стоит отметить, что проводится такой ремонт строительной фирмой на базе одного стандартного проекта. По этой причине большинство квартир в новостройке, в которых была заказана отделка от застройщика, визуально почти ничем не отличаются между собой. Таким образом, потребитель не сможет подчеркнуть свою индивидуальность и получить оригинальную квартиру.
Также важно понимать, что при чистовой отделке в ЖК Гранд от строительной компании, у которой вы приобретаете квартиру, нет никакой возможности продумать расположение элементов. Покупая недвижимость в таком варианте, вы автоматически соглашаетесь на:
- размещение розеток, выключателей и светильников;
- расстановку труб, сантехнических приборов и других приспособлений;
- выбор варианта отделки коридора, жилого помещения, кухни и так далее.
Предчистовая или черновая отделка?
Этот вопрос очень часто интересует потенциальных покупателей недвижимости. Для экономии средств, конечно же, лучше выбирать предчистовой вариант. Обычно этого достаточно для создания индивидуального интерьера, хотя некоторые ограничения при подобном подходе всё же накладываются. Если же необходимо чётко спланировать каждый квадратный метр жилплощади или вы планируете заказывать уникальную мебель, для которой важно размещение инженерной и другой коммуникации в доме, то отдавайте предпочтение черновому варианту.
Вместе с этим, последний позволяет позаботиться о звукоизоляции, дополнительном утеплении, прокладке телевизионных, интернет и других кабелей под стенами, что позволит спрятать их от глаз, а также продумать другие нюансы. Всё это очень важно в случае покупки квартиры для собственного использования. А вот в случае приобретения недвижимости для сдачи в аренду черновая и предчистовая отделка не столь интересны, ведь тратить дополнительные время и деньги, теряя возможность начать сразу же получать доход, вряд ли кому-то сможет понравиться.
- 193 просмотров
- комментариев
faqindecor.com
квартира без отделки
Покупатели предъявляют различные требования к состоянию приобретаемого жилья. Можно выделить несколько основных тенденций. Одни хотят, чтобы можно было сразу въехать и жить, не производя никаких работ. Другие же, наоборот, хотят все сделать сами, по своему вкусу.
Рынок недвижимости может удовлетворить все эти пожелания. На вторичном рынке жилья предлагаются как квартиры полностью отремонтированные и меблированные их хозяевами, так и «убитые», требующие капитального ремонта.
В новостройках также присутствуют разные варианты квартир. Есть готовые к заселению – со всей мебелью и техникой. Или же предлагаются квартиры с так называемой «белой и серой отделкой».
Варианты с «серой отделкой» чаще всего выбирают в связи с тем, цена за квадратный метр в таком жилище ниже. Однако надо учитывать, что по сути приобретаются голые бетонные коробки, однозначно непригодные для жилья.
Рассмотрим основные этапы работ, которые будет необходимо произвести в квартире без отделки, чтобы проживание в ней стало возможным.
- Дизайн-проект просто необходим. Неважно, закажете ли вы его у профессионального дизайнера или нарисуете сами от руки. Это план, причем не только и не столько мебели и цвета обоев, а план разводки коммуникаций. План работ необходим, чтобы посчитать полноценную смету и прикинуть бюджет будущего ремонта.
- Смета поможет рассчитать все основные затраты по материалам и работе.
- Далее можно приступать к самим работам. Начинают обычно с разводки коммуникаций, далее ванная и санузел. Как правило, это самые затратные этапы ремонта. Ну и далее сверху вниз – потолки, стены, полы.
- Ну и в заключение, как мне кажется, самый приятный этап – выбор и покупка обстановки вашего жилья – мебели, посуды, текстиля и разных приятных домашних мелочей.
С новосельем!
nib.lv
Квартира без отделки — преимущества покупки
При покупке новой квартиры важно взвесить все «за» и «против». На многие вещи придется обратить пристальное внимание. Один из наиболее сложных моментов для покупателей – определиться, в какую квартиру они хотят въехать.
Неудивительно, что многие выбирают квартиры с чистовой отделкой. В таком жилье справить новоселье можно практически сразу. Но число тех, кто выбирает квартиры без отделки, также велико. Чего хотят люди в этом случае, и каковые основные преимущества новой квартиры без отделки? Студия дизайна интерьера ДиКинг в Минске поможет разобраться.
Квартира без отделки – это как?
Прежде чем получить ключи от такой квартиры, нужно понимать, что она собой представляет. Представьте: вы открываете дверь (как правило, она деревянная или фанерная, поэтому, ее придется менять) и видите стены с грубой штукатуркой (но без финишной шпатлевки) и пол со стяжкой (готов для укладки покрытия).
Нравится такой вариант? Тогда готовьтесь к самому увлекательному – ремонту и отделке вашего жилья! А если возникнут сложности или захочется реализовать самые смелые дизайнерские идеи, на помощь всегда придет одна из лучших студий в Минске – ДиКинг!
5 плюсов квартиры без отделки
1 Двойная экономия.
Как правило, квартиры без отделки на 15-30% дешевле жилья, уже имеющего отделку. При этом, такая доступная квартира может располагаться в районе, который вам нравится, находиться на нужном этаже, а из окон будет открываться вид на прекрасный городской пейзаж с зелеными зонами.
Но и это еще не все: сэкономив на покупке, вы точно также сэкономите на ремонте и отделке. Спросите, как? Просто. Наверняка у вас или у ваших знакомых есть толковые отделочники, которые знают, где достать качественные и недорогие стройматериалы, а также сделают ремонт со скидкой. В итоге вы сократите расходы на ремонт и отделку на 15-20%!
Но даже если вы пока не готовы заниматься ремонтом, а только вынашиваете идеи по обустройству квартиры, приобрести жилье без отделки стоит, чтобы спокойно сделать ремонт и отделку именно так, как хочется вам. А специалисты студии дизайна интерьера ДиКинг в Минске помогут создать уникальный дизайн.
2 Свободная планировка.
Понятно, что квартира без отделки – это квартира с «черновой» отделкой. А это весомое преимущество. Только представьте: проявив немного фантазии и потратив немного времени, вы создадите просторную квартиру-студию с неповторимым интерьером. Или придумаете эффективную схему зонирования при помощи передвижных перегородок.
В ход можно пускать любые материалы и технологии – ведь это только ваша квартира. Не хотите каждый день смотреть на скучные обои? Сделайте художественную роспись стен! Удручают белые потолки? Оригинальные схемы освещения сделают ваше жилье уютным и красивым.
А если позаботиться обо всем заранее, то даже планировку будущей квартиры можно согласовать еще на стадии возведения дома. Особенно предпочтительно такое решение, если вы строите дом долевым способом. В любом случае, ремонт и отделка не займут много времени, если вам будут помогать профессионалы. Всего 2-3 месяца – и вы въедете в квартиру, планировка и отделка которой отвечают вашим требованиям. Хотите посмотреть примеры и фото дизайна однокомнатных квартир? Изучите портфолио на сайте dking.by!
Сложно «держать руку на пульсе» и постоянно отслеживать качество строительных и отделочных работ, которыми занимаются бригады застройщика. Нередки случаи, когда даже элитное жилье в новостройках сдается с невероятным количеством недоработок.
А покупка квартиры без отделки – это возможность самому следить за всеми этапами ремонта и отделки, своевременно внося необходимые коррективы. Конечно, не всегда есть возможность приезжать на объект регулярно. И в этом случае вам поможет опытный дизайнер, который будет следить за работой строителей и отделочников, а также будет грамотно подбирать качественные стройматериалы.
4 Уникальный дизайн.
В квартире с отделкой вам придется либо смириться с некоторыми вещами, либо долго и мучительно все переделывать. Вы же не хотите переплачивать за обои или цвет потолка, которые вас не устраивают? Поэтому лучше выбрать квартиру без отделки и реализовать в ней авторский дизайнерский проект. Результат вас впечатлит – можете не сомневаться. И уже никто не скажет вам, что у вас такой же ремонт, как у соседа по лестничной площадке.
Цвет стен, материалы для пола, вид потолка, тип плитки на кухне и в ванной, качественная и стильная мебель, функциональная встроенная техника для кухни – обо всем этом и многом другом нужно подумать, занимаясь ремонтом и отделкой квартиры. Хотите эксклюзивный дизайнерский проект, в котором будут отражены все ваши идеи? В этом поможет команда студии дизайна интерьера ДиКинг в Минске!
5 Время на реализацию идей.
Вы – настоящий перфекционист? Значит, вы хотите, чтобы все было идеально, начиная от ручки во входной двери и заканчивая шторами или жалюзи на кухне. В таком случае нет смысла торопиться с ремонтом или отделкой квартиры. Присмотритесь к ней получше: как дом держит тепло зимой, достаточен ли уровень звукоизоляции, есть ли необходимость в утеплении полов и стен, стоит ли устанавливать натяжные потолки.
Все эти моменты очень важны – они позволят вам окончательно определиться с тем, что и как вы будете делать в квартире, а также выделить на ремонт и отделку фиксированную сумму средств из семейного бюджета. При этом, каждый этап работ вы сможете проводить постепенно, ведь спешка при создании квартиры с безупречной отделкой ни к чему!
Позвольте себе больше за меньшие деньги – квартира без отделки станет идеальным решением для вас и ваших близких! А наши дизайнеры реализуют все ваши идеи!
otveri.info
что означает без отделки квартира?
В нашем случае стяжка на полу, штукатурка на стенах, стояки труб, окна, входная дверь, розетки. Сантехника не установлена.
голые стены: ни розеток, ни ванны, ничего
т. е. без ремота скорей всео. ни обоев ни линолиума и т. д.
голая коробка
кругом голые стены и пустота.
стены бетонные, пол бетонный, без дверей. только окна и входная дверь.
Чаще используется термин "черновая отделка". Подразумевает стяжку на полу, штукатурку стен (если они кирпичные) , наличие батарей, окон, входной двери (без межкомнатных) , электроразводку (без розеток и выключателей) , подвод водоснабжения, канализации (без сантехнических приборов.
А то и означает что выполнены только строительные работы, отделку не делали.
Это значит, что она выглядит вот так, в данном случае хата на верхнем этаже, из нее будут делать 2-х уровневую. Без отделки, значит как на картинках, часто только одни несущие конструкции, даже перегородок может не быть. Отопление есть, коммуникации подведены. <img src="//content.foto.my.mail.ru/mail/3dstoker/_answers/i-48.jpg" ><img src="//content.foto.my.mail.ru/mail/3dstoker/_answers/i-49.jpg" ><img src="//content.foto.my.mail.ru/mail/3dstoker/_answers/i-50.jpg" ><img src="//content.foto.my.mail.ru/mail/3dstoker/_answers/i-51.jpg" >
КАК НАЗЫВАЕТСЯ КВАРТИРА БЕЗ ОТДЕЛКИ
touch.otvet.mail.ru
Квартира без отделки. Так ли выгодно ее приобретение?
| Вы остановили свой выбор на приобретении квартиры без отделки? Безусловно, заходя в помещение с одними лишь голыми бетонными стенами, чувствуешь себя полностью растерянным и беспомощным. О том, как из такой пещеры сделать уютную квартиру, отвечающую всем вашим желаниям, читайте в этой статье. В настоящее время приобретение квартир без отделки пользуется довольно большой популярностью, так как по сравнению с жильём, где уже сделан ремонт, эта площадь намного дешевле, да и общестроительные работы могут быть контролируемы и сделаны по вкусу хозяина с чистого листа. Для начала проводку всех коммуникаций (канализации, сантехники, электропроводки, вентиляции и т.д.), нужно монтировать только при помощи специалистов, не нарушая законов общежития. После этого можно приступать к начальному этапу отделки. Ремонт принято делать сверху вниз и из дальних комнат к выходу. Для отделки потолков и стен можно традиционно использовать различные виды готовой сухой смеси, но современный отделочный материал - гипсокартон, это более простое и удобное решение. Применение гипсокартона обеспечивает качественно новый уровень строительства. При помощи него вытесняются «мокрые» трудоёмкие ручные процессы, совершенствуется качество отделки, обеспечивается экологическая чистота и благоприятный микроклимат, а также свободно может выполняться ремонт конструкций, частичная их замена или перепланировка в период эксплуатации. С использованием гипсокартона вы можете сразу же воплотить в жизнь любой архитектурный замысел: арочные, многоуровневые конструкции, криволинейные поверхности, скрытое освещение и т. д. Для выравнивания пола классически используют стяжку. Это традиционный метод, при котором стяжка сохнет около месяца, да и высота её должна быть не менее 5 см. На сегодняшний день чаще используют самовыравнивающийся пол. Этот вариант более удобен, так как высыхает такая смесь намного быстрее, да и слой её гораздо тоньше, тем самым экономятся, так иногда необходимые, несколько сантиметров высоты комнаты. Отделочные материалы для потолка сделали огромный шаг в своём развитии. Эмульсионную краску, побелку с успехом теснят различные потолочные плиты, панели и другие конструкции. Потолок можно декорировать деревянными балками, лжебалками из полистирола или витражами. Наиболее идеальной из новинок в современном стиле следует признать натяжные потолки, изготовленные из сверхпрочного винила. Они не выгорают, не трескаются, не образовывают конденсат и не впитывают запахов. Самый простой и привычный вид отделки стен - это оклейка их обоями, но это не значит, что он примитивный. Комбинации различных обоев, панно, аппликаций, бордюров, а также использование в дополнение различных тканей и планок придадут стенам неповторимый облик. Также стены можно отделать декоративной штукатуркой, либо окрасить или использовать экологически чистые материалы: дерево, натуральный камень и пробку. Настенные пробковые покрытия представляют собой листы из агломерированной (измельченной и спрессованной) пробки. Они производятся из коры пробкового дуба, выращенного в Португалии. Использование в производстве различных красителей заметно обогащает гамму этих декоративных материалов. Благодаря уникальной структуре пробковый шпон не подвержен старению, не требует особого ухода, не притягивает пыль, защищает от сырости и грибка. Стены, оклеенные листами пробки, обладают не только хорошими тепло- и звукоизоляционными качествами, но и прекрасными акустическими свойствами. Кроме того, такие покрытия защищают ваш организм от вредного воздействия геопатогенных зон и ослабляют уровень аномальных излучений. Этим же материалом можно воспользоваться при выборе напольного покрытия. Пробковые полы привнесут в ваш интерьер природную красоту, тепло и уют. Поверх напольной плитки нанесён тонкий слой медицинского винила. Он обеспечивает пробковым покрытиям высокую износостойкость. Такие полы легко моются и создают приятное ощущение при ходьбе. Также на пол можно уложить паркет или паркетную доску, ламинат или постелить линолеум. Линолеум незаменим там, где за относительно небольшие деньги нужно сделать износо- и влагоустойчивый пол, который легко держать в чистоте. Он подходит для игровых комнат, столовых и коридоров. Оптимальным отделочным материалом для кухни является плитка. Она гигиенична, легко моется и долго служит. Как видите, квартира без отделки, это не так уж и страшно. Просто необходимо продумать план действий и выполнять отделочные работы четко и поэтапно. Такая квартира открывает перед вами целый спектр возможностей для воплощения ваших желаний с самого начала, главное вовремя обратиться за помощью профессионалов, где она необходима, и осуществлять ремонтно-отделочные работы из хороших и качественных отделочных материалов. Автор: Волокитина Юлия |
www.eremont.ru
Что означает «ремонт квартиры без отделки под ключ» Блог Новых Островцов
Многие слышали это выражение. Но почти никто не знает что оно на самом деле означает. Хотите знать, что такое «ремонт квартиры без отделки под ключ»? Читайте нашу статью.
Все квартиры, предлагаемые вам в ЖК Новые Островцы продаются без отделки. О том, почему это выгодно покупателям жилья читатели блога знают.
Однако после покупки ремонт сделать необходимо. На этом этапе наши покупатели столкнуться с многочисленными объявлениями от компаний и частников, предлагающих ремонт квартиры без отделки под ключ.
Поможем вам понять, что это такое.
Есть ли такой термин в нормативных документах
Мы перерыли все имеющиеся в наличии, а также размещенные в свободном доступе нормативные документы так или иначе касающиеся капитального строительства и ремонтно-строительных работ.
Начав с федеральных законов, мы спустились на региональный уровень. Пересмотрели не только законные, но и подзаконные акты: постановления, решения и приказы различных местных руководителей и Дум.
Можем сказать с твёрдой как бетон заложенный в фундамент нашего нового дома № 15 – термин «ремонт квартиры без отделки под ключ» в правовых и технических документах отсутствует.
Откуда взялось выражение «ремонт квартиры без отделки под ключ»
Не найдя этого термина в документах, мы обратились к интернету и нашли интересную информацию.
На заре зарождения капиталистических отношений в современной России в строительстве начали появляться новые выражения, означающие тот или иной результат в ремонтно-строительных работах. Именно в то время россияне узнали о том, что есть «евроремонт» и «ремонт под ключ».
Эти термины явились результатом желания строителей предложить своим клиентам что –то новое, более качественное и необычное.
Кстати сказать. Тогда же в РФ впервые стали строить квартиры без отделки. До этого, в советском строительстве минимальная отделки была обязательной. Сначала в квартирах клеились блеклые обои, ставились странные двери и унитазы. Потом приходили жильцы, все это срывали, ломали и устанавливали все свое.
Что такое «ремонт квартиры без отделки под ключ»
Профессиональные строители, как правило, так не говорят. Этим выражением пользуются частные лица, осуществляющие ремонт жилых помещений.
Говоря о том, что они могут выполнить ремонт квартиры без отделки под ключ они имеют ввиду то, что возьмут на себя все заботы начиная от возможных демонтажных работ до символической передачи ключа от готового, отремонтированного помещения хозяевам.
То есть заказчик должен знать, чего он хочет и иметь на реализацию своей мечты деньги. Остальное на себя обещает взять подрядчик, включая установку светильников, подключение телевизора и даже развешивание штор и гардин.
Безусловно любой сервис со стороны строителей выгоден владельцам квартир в ЖК Новые Островцы. Такая «забота» снимает множество вопросов и позволяет избежать ошибок в ремонте связанных с тем, что большинство заказчиков слабо разбираются в технологии производства работ. Еще один плюс — экономия на мелочах которая выливается в весьма чувствительную сумму.
Безусловно при выборе подрядчика не надо слепо верить его обещанию сделать ремонт квартиры без отделки под ключ. Стоит посетить уже сделанные им объекты и ознакомится с рекомендациями.
Удачного ремонта!!!
novie-ostrovtzi.ru
