Цена таунхаус: Купить таунхаус в Москве недорого, 🏡 продажа таунхаусов

Содержание

Страница, которую вы ищете, не найдена.

Favorite

Сравнить

€135,000

€138,000

2
1
35.56 кв.м.
Кондо

Metro Sky Prachachuen

Wong Sawang, Банг Суе, Бангкок, Таиланд

Favorite

Сравнить

€47,800

€114,000

1
1
26. 55 кв.м.
Кондо

Arcadia Center Suites

Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд

Favorite

Сравнить

€77,200

€82,800

1
1
30. 70 кв.м.
Кондо

Dolce Lasalle

Bang Na, Банг На, Бангкок, Таиланд

Favorite

Сравнить

€182,000

€228,000

1
1
60 кв. м.
Кондо

Paradise Beach Residence

Патонг, Катху, Пхукет, Таиланд

Favorite

Сравнить

€312,000

€317,000

1
1
45. 07 кв.м.
Кондо

The Room Sukhumvit 38

Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок, Таиланд

Favorite

Сравнить

€131,000

€138,000

1
1
28. 74 кв.м.
Кондо

Groove Vibes Ladprao 18

Chomphon, Чатучак, Бангкок, Таиланд

Favorite

Сравнить

€55,600

€64,000

1
1
35 кв. м.
Кондо

Su Condo

Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи, Таиланд

Favorite

Сравнить

€73,100

€88,600

Студия
1
32 кв. м.
Кондо

The Peak Towers

Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд

Уникальный 🏠 таунхаус 200 м² в Москве (Покровские Холмы) по адресу Береговая улица, д. 3, цена по запросу

Описание

Трехэтажный дом с 2,5 ванными комнатами, примечательный своей оригинальной внутренней планировкой, кухня и гостиная располагаются на разных уровнях, двумя вместительными гардеробными комнатами, слуховым окном, дающим естественное освещение на лестнице, просторным балконом и полуподвальным помещением с выходом на улицу (только в домах Фазы III).

Планировки

Характеристики

О таунхаусе

Тип сделки

Аренда

Отделка

Есть

Тип объекта

Таунхаус

Этаж

1 из 3

Санузлы

Спален | Комнат

3 | 4

Общая площадь

200 м²

Тип паркинга

Гараж

Уровней

Меблировка

Есть

О жилом комплексе

Количество квартир

214

Построен

2003

Этажность

Актуальная информация по объекту находится у ведущего брокера

Анастасия Крючкова

Старший консультант по аренде

Инфраструктура района

Списком

На карте

Преимущества

На границе Войковского района и района Покровское-Стрешнево расположен одноименный лесопарк, в котором находится объект культурного наследия «Усадьба Покровское-Стрешнево», а также беседки, детские и спортивные площадки, обустроенные пляжи. В пешей доступности — Химкинское водохранилище

Образование

17 общеобразовательных школ, частная Англо-американская школа, 9 детских садов, включая частные

Инфраструктура

ТЦ «Покровское-Стрешнево», 11 салонов красоты и спа, 4 крупных фермерских рынка

Культура

3 православных храма (17-19 века), 2 театра, кинотеатр, несколько библиотек

Спорт

Широкие возможности для занятий спортом в парке; более 20 фитнес-клубов в окрестностях района

Мед. учреждения

5 крупных государственных медцентров, 2 частные многопрофильные клиники, 7 стоматологий

Записаться на экскурсию по объекту

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с «Положением об обработке персональных данных АО «НФ Групп»

Жилой комплекс Покровские Холмы (Pokrovsky Hills)

«Покровские Холмы» — это искусно спроектированный коттеджный городок из 207 таунхаусов на участке земли площадью 9. 2 гектара, задуманный как эксклюзивное жилье для деловой элиты и дипломатов со всеми условиями для полноценного отдыха и здорового образа жизни, расположенный в одном из самых экологически чистых районов Москвы. Этот тихий, живописный уголок находится на своеобразном полуострове, образованном Химкинским водохранилищем, каналом Москва и рекой Химки, примыкая к парковой зоне «Покровское-Глебово» общей площадью 220 гектар. Ландшафт парка уникален, на его территории насчитывается около 550 видов растений, возраст многих деревьев превышает 100-200 лет.

Все предложения в этом комплексе

Площадь

1556 м²

Построен

2003

Этажей

Квартир

214

Таунхаусы в Нью-Йорке на продажу

Сколько стоит купить таунхаус в Нью-Йорке?

Таунхаус на Манхэттене для продажи — дорогой вариант, независимо от того, как вы его нарезаете. Таунхаусы в Нью-Йорке находятся в ограниченном количестве, поэтому будьте готовы платить за роскошь.

Согласно отчету Douglas Elliman Townhouse, по состоянию на июль 2022 года средняя цена продажи таунхауса на Манхэттене составляла 7 миллионов долларов, или 1500 долларов за квадратный фут. Ниже мы разбиваем цены по районам города.

Средняя цена таунхаусов на продажу в Нью-Йорке в центре Манхэттена составляла 9,2 миллиона долларов или 2000 долларов за квадратный фут, при средней ширине 21,4 фута и среднем размере 4674 квадратных фута.

Средняя цена таунхауса на Ист-Сайде составляла 10,1 миллиона долларов или 1758 долларов за квадратный фут, а средняя ширина составляла 20,1 фута. Таунхаусы в Ист-Сайде примерно на 1000 футов больше, отсюда и разница в цене.
На ЕЭС таунхаусы, расположенные в 1-2 кварталах от Центрального парка, могут стоить от 20 млн долларов и выше.
Средняя цена таунхауса в Вест-Сайде составляла 6,07 миллиона долларов, или 1139 долларов за квадратный фут. Средний размер составлял 5 439 квадратных футов, а площадь этих таунхаусов составляла в среднем 19,1 фута.
Северный Манхэттен значительно искажает общий средний показатель по Манхэттену, поскольку средняя цена продажи была намного ниже и составляла 2,2 миллиона долларов или 628 долларов за квадратный фут. Это были самые тонкие и маленькие таунхаусы, площадью 18 футов и 3500 квадратных футов соответственно.
В элитном сегменте (10% продаж таунхаусов) цены в среднем составляли 21,3 миллиона долларов или 2710 долларов за квадратный фут и были огромными — 8115 квадратных футов. Эти дома были самыми широкими, в среднем 25,9ноги в ширину. Цена начального уровня для сегмента Luxury составляла 12,25 миллиона долларов.

Каков средний размер таунхауса на Манхэттене?

Средняя ширина таунхауса в Нью-Йорке составляет от 18 до 20 футов — чем шире таунхаус, тем он дороже. Все, что уже, считается трудным для продажи. Таунхаусы шириной более 25 футов считаются «трофейной собственностью» или особняками и, вероятно, относятся к сегменту роскоши при анализе таунхаусов.

Площадь большинства таунхаусов превышает 3000 квадратных футов, а площадь некоторых роскошных таунхаусов достигает 10 000 квадратных футов. Однако средний размер составляет примерно 4500 кв. футов.

Каковы плюсы и минусы покупки таунхауса в Нью-Йорке?

Плюсы:

Владение таунхаусом больше всего похоже на собственный дом в Нью-Йорке.
У большинства таунхаусов есть задние дворы, на которых можно развлекаться, заниматься садоводством, готовить барбекю и т. д.
В таунхаусе нет соседей сверху или снизу, если у вас есть дом на одну семью.
Правление отсутствует, поэтому собеседование или одобрение правления не требуется.
Никаких общих сборов или сборов за ТСЖ
Высокий уровень конфиденциальности
Позволяет жителям иметь очень большие жилые площади, так как площадь некоторых таунхаусов может достигать 9000 кв. футов.
Гораздо проще содержать собаку, живя в таунхаусе, где она может гулять по собственному двору, чем в курятнике или квартире.
Инвесторы в недвижимость могут сдавать в аренду квартиры в здании и использовать этот денежный поток для оплаты ипотеки или других расходов, даже если они проживают в одной из квартир.
Поскольку в Нью-Йорке нет зеленых насаждений по всему городу, покупателям таунхаусов нравится идея, что они могут иметь собственные зеленые насаждения на заднем дворе.

Минусы:

Потенциально очень дорого, если таунхаус нуждается в капитальном ремонте, поскольку расходы не могут быть разделены между другими владельцами. Владелец несет ответственность за каждую часть дома.
Нет удобств, таких как фитнес-центр, консьерж, круглосуточный швейцар.
Таунхаусы внутри могут показаться тесными, особенно если их ширина менее 20 футов.
Много лестниц, хотя современные технологии позволяют легко установить лифт.
Если кто-то решит сдать недвижимость в аренду, он станет арендодателем, и это может быть проблемой для некоторых владельцев
Многим владельцам приходится нанимать управляющего недвижимостью для ухода за недвижимостью, иначе они могут пожалеть о своей покупке. Хороший управляющий недвижимостью может облегчить стресс, связанный с владением домом площадью 5000 квадратных футов в центре самого дорогого города в мире.
Если купить таунхаус с арендаторами, это может стать настоящей проблемой. В Нью-Йорке арендаторов, контролируемых по арендной плате, невозможно выселить из собственности. Арендаторы со стабильной арендной платой также не могут быть удалены, но, по крайней мере, они могут уйти раньше, чем арендаторы с регулируемой арендной платой.
Согласно правилам города Нью-Йорка, владелец таунхауса несет ответственность за содержание тротуара перед зданием, что также может увеличить расходы на содержание.

В чем разница между коричневыми камнями и таунхаусами?

Коричневый камень отличается цветом фасада, который представляет собой красновато-коричневый песчаник. Большинство коричневых камней в Нью-Йорке можно найти в Верхнем Вест-Сайде, Гарлеме и Бруклине. Здание, в котором используется материал, отличный от песчаника, например мрамор, известняк или кирпич, называется таунхаусом или рядным домом.

Браунстоуны и таунхаусы — это многоэтажные городские дома, пристроенные или отдельно стоящие. Они построены близко к улице и по размерам аналогичны окружающим домам.

Сколько стоит ремонт коричневого дома в Нью-Йорке?

Владеть домом из коричневого камня на Манхэттене — привилегия, но его ремонт — амбициозный проект. Это универсальные инвестиции, но им часто более века, и они нуждаются в обновлении.

Стоимость жизни в Нью-Йорке очень высока, поэтому ожидайте, что стоимость ремонта также будет очень высокой. Чтобы отремонтировать дом из коричневого камня или таунхаус, рассчитывайте потратить не менее 400 долларов за квадратный фут.

В сегменте роскоши мы наблюдаем, что стоимость ремонта достигает 1000 долларов за квадратный фут. Часто браунстоуны отличаются от других жителей Нью-Йорка огромными размерами — в среднем 3200 квадратных футов. Это может означать трату миллионов на ремонт.

Получу ли я выгоду, если воспользуюсь услугами брокера по недвижимости для покупки таунхауса в Нью-Йорке?

Покупателю таунхауса обязательно следует нанять собственного брокера при покупке таунхауса. Если вы переезжаете в Нью-Йорк и хотите инвестировать в недвижимость, вам обязательно следует поговорить с брокером, который понимает рынок, ставки рыночной капитализации и районы.

Рынок недвижимости Манхэттена отличается высокой конкуренцией и сложностью. Для покупателей, особенно покупателей таунхаусов, этот процесс может быть крайне напряженным. Финансовые ограничения могут создать еще больше препятствий.

Покупатель и продавец таунхауса преследуют две совершенно разные цели: продавец хочет максимизировать цену, которую он получит за свой таунхаус, а покупатель хочет минимизировать цену, которую он заплатит за таунхаус. Эти цели полностью противоположны друг другу и являются причиной того, что покупатель никогда не должен обращаться напрямую к домовладельцу или его представителю (брокеру).

Убедитесь, что пользуетесь услугами опытного агента по закупкам, который заботится о ваших интересах. Обращение непосредственно к брокеру продавца по своей сути рискованно и незаконно во многих штатах. Брокер покупателя может иметь огромное значение при покупке дома, поскольку вы получите объективное представление. Хороший брокер покупателя всегда будет включать в себя опыт опытного инспектора по недвижимости, а также опытного юриста по недвижимости Нью-Йорка (с опытом покупки и продажи таунхаусов), поскольку покупка таунхауса будет иметь целый ряд других проблем, чем покупка квартиры или дома. курятник

Хотя таунхаусы в Нью-Йорке могут не выставляться на продажу на MLS, они все же могут быть выставлены на продажу, потому что на рынке таунхаусов много карманных объявлений. Хороший брокер будет знать, где искать внерыночные возможности.

Стоит ли покупать таунхаус с существующими арендаторами?

В любом другом городе или штате ответ, вероятно, будет утвердительным. Но жизнь в Нью-Йорке усложняет ответ на этот вопрос. Но если вы инвестор, желающий приобрести недвижимость для сдачи в аренду, возможно, таунхаус в Нью-Йорке может быть не лучшим вариантом.

Если вы покупаете таунхаус с арендаторами с контролируемой или стабильной арендной платой, эти арендаторы обычно платят меньше, чем текущая рыночная стоимость. Покупка таунхауса с арендатором, контролируемым арендной платой, — это, пожалуй, худшее, что может сделать покупатель таунхауса, поскольку они платят значительно ниже рынка и обычно остаются в квартире до самой смерти.

В Нью-Йорке действуют новые законы, которые делают владение недвижимостью с определенными арендаторами большой проблемой для инвесторов. Арендаторы с контролируемой и стабилизированной арендной платой платят за свои квартиры по цене ниже рыночной. Город и штат регулируют, насколько инвестор может повышать арендную плату каждый год.

Кроме того, когда вы наследуете арендаторов при покупке здания, вы мало что знаете о них, включая их кредитный рейтинг, уровень активов и т. д. При покупке может возникнуть куча проблем, и вы не узнаете какое-то время, пока проходит время, чтобы увидеть, платят ли они арендную плату вовремя.

Какие районы Нью-Йорка наиболее популярны для покупки коричневого камня?

Ни в одном районе Нью-Йорка нет всего, что вы хотите, но каждый из них может предложить что-то уникальное. Однако, когда дело доходит до домов на одну семью, в Верхнем Ист-Сайде, Верхнем Вест-Сайде и Вест-Виллидж больше всего таунхаусов для продажи в Нью-Йорке.

В чем разница между покупкой таунхауса на одну семью и таунхаусом на несколько семей?

Многоквартирный таунхаус состоит из 3 и более квартир. Покупка таунхауса на несколько семей похожа на покупку инвестиционной недвижимости. В этом случае покупатель наследует все существующие договоры аренды в здании. Поэтому новый владелец не может никого выселить из здания.

Существует множество налоговых льгот при покупке многоквартирного дома, который используется покупателем. Во-первых, поскольку владелец является инвестором, он или она может вычесть все расходы на обслуживание, проценты по ипотеке, расходы на страхование, налоги на имущество и амортизацию. Все это может быть зачтено в счет дохода от аренды, что позволяет владельцу иметь отрицательный налогооблагаемый доход в первые годы владения.

Как убедиться, что вы покупаете таунхаус в Нью-Йорке, у которого есть проблемы?

При комплексной проверке при покупке таунхауса брокеры тесно сотрудничают с жилищным инспектором и юристом по сделкам, чтобы убедиться, что покупатель точно знает, что он покупает.

Во-первых, комплексная проверка будет включать в себя чтение записей Департамента строительства («DOB»), в которых указаны разрешения на строительство и нарушения правил и зонирования. Любые открытые нарушения или открытые разрешения на строительство должны быть рассмотрены продавцом до закрытия.

Во-вторых, осмотр дома позволит провести визуальный осмотр собственности. Если вы собираетесь получить ипотечный кредит, банк потребует домашнего инспектора.

Домашний инспектор оценит строительство дома и выдаст отчет о любых недостатках. Одним из наиболее важных моментов, которые следует учитывать при проверке дома, являются изменения в доме, которые не отображаются в записях DOB.

Часто, чтобы сэкономить деньги, домовладелец может работать без лицензированных рабочих. Сравнивая то, что было визуально осмотрено в здании, с записями DOB, жилищный инспектор может определить, какие работы были одобрены и выполнены лицензированными плотниками, сантехниками и электриками, а какие нет. Нелицензионная работа — это большой красный флаг, и она, скорее всего, убьет сделку, если она не будет должным образом оценена или компенсирована.

Что произойдет, если жилищный инспектор обнаружит проблемы?

Если жилищный инспектор выявит недостатки, покупатель попросит продавца сделать ремонт до закрытия. Иногда продавец производит этот ремонт, но в других случаях продавец может отказаться платить за этот ремонт. В Нью-Йорке большинство контрактов написано «как есть», поэтому продавец, скорее всего, ничего не исправит до закрытия.

В этот момент покупателю необходимо оценить, является ли ремонт критически важным для таунхауса. Если это так, это может привести к дальнейшим переговорам о цене или кредиту при закрытии.

Поскольку контракт не считается завершенным до тех пор, пока продавец и покупатель не подпишут его, может быть некоторое время для проведения этой оценки еще до подписания контракта. Контракт может включать период проверки, который позволит покупателю выйти из контракта после подписания контракта. Однако это не очень распространено в Нью-Йорке.

Сиэтл, Вашингтон Таунхаусы на продажу — Таунхаусы на продажу в Сиэтле, Вашингтон

2 единицы

3 единицы

4 единицы

2 единицы

4 единицы

2 единицы

3 единицы

2 единицы

4 UNITS

5 5 -го. 1/42

Redfin Open Today, с 14:00 до 16:00

3D Прохождение

1 /26

Redfin Open сегодня, с 14:00 до 16:00

3D Прохождение

1 /32

Redfin Open, 11:00 до 1PM

9000

0006 3D Прохождение

1 /36

Redfin Open сегодня, с 14:00 до 16:00

3D & Video Tour

1 /36

Открытый солнце, с 14:00 до 16:00

1 /36

Открыть сегодня, с 14:00 до 4 вечера

3D Прохождение

1 /29

Открыто сегодня, с 13:00 до 16:00

1 /31

Открыто сегодня, с 14:00 до 16:00

3D Прохождение

1 /23

Новые 17 часов назад

1 /310007 1 /23

ОТКРЫТО СЕГОДНЯ, С 13:30 ДО 15:30

1/27

Открытое солнце, с 12:00 до 14:007

1 /32

Открытое солнце, с 12:00 до 15:00

1 /36

Открытое солнце, с 11:00 до 14:0007

1 /26

Открытое солнце, 13:00. До 16:00

3D Прохождение

1 /39

Открытое солнце, с 10:00 до 14:00

1 /26

Новые 23 часа назад

1 /21

Открытый сегодня, с 14:30 до 16:30

1 /210007 / 28

ОТКРЫТО СЕГОДНЯ, С 12:00 ДО 14:00

HOT HOME

1 / 41

Открыт сегодня, с 13:00 до 15:00

1 /24

Открыть сегодня, с 14:00 до 16:00

3D Прохождение

1/27

Hot Home

1 /32

Открыть сегодня, с 11:00 до 1 вечера

3 & Video Tour

1/37

Открыт сегодня, с 11:00 до 13:00

3D & Video Tour

1 /36

Открыть сегодня, с 11:00 до 13:00

1 /35

Открытый сегодня, с 10:00 до 12:007

66 1 /35

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 29

Open Today, с 11:00 до 13:00

Hot Home

1/25

1 /30

3D Прохождение

1 /31

Новое строительство

1 /24

Открыть сегодня, с 12 вечера до 2 вечера

1 /24

. 1/30

Open Today, с 13:00 до 15:00

3D Прохождение

1/25

Открыто сегодня, с 11:00 до 13:00

1 /19

1 /21

Открытый сегодня, с 13:00 до 16:007

HOM HOM

1 / 35

Открыт сегодня, с 11:00 до 13:00

1/30

Открыть сегодня, с 11:00 до 13:00

3D Прохождение

1 /28

Новое строительство

1 /38

Новое строительство

1 /28

ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 40

ОТКРЫТОЕ ВС, С 13:00 ДО 15:00

Просмотр страницы 1 из 7(Скачать все) цена $769K. Некоторые из этих домов относятся к «Горячим домам», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Сиэтле остаются на рынке в течение 72 дней и получают 1 предложение. Популярные районы включают Мадрону, Королеву Анну, Нортгейт, Колумбия-Сити и Западный Сиэтл. Эта карта обновляется новыми объявлениями в Сиэтле каждые 15 минут.

За последний месяц в Сиэтле было продано 511 домов. Помимо домов в Сиэтле, в прошлом месяце в Сиэтле также было выставлено на продажу 487 квартир, 362 таунхауса и 40 многоквартирных домов. Сиэтл — довольно удобный для прогулок город в округе Кинг с показателем ходьбы 74. В Сиэтле проживает около 608 09 человек.1 человек и 507 408 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Сиэтле, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости в Сиэтле с самым высоким рейтингом являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Сиэтле. У Redfin есть местный офис по адресу 1099 Stewart St, Suite 600, Seattle, WA 98101. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Сиэтле дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Сиэтле. Если вы хотите продать свой дом в районе Сиэтла, наши агенты по продаже помогут вам получить лучшую цену.