Прописка в снт: Как прописаться в СНТ: пошаговая инструкция

Как прописаться в СНТ: пошаговая инструкция

• Шаг 1. Определить категорию участка и тип дома
• Шаг 2. Признать дом жилым
• Шаг 3. Оформить регистрацию

Дача может стать постоянным домом

Недавно Дмитрий развелся с женой Еленой. Семейная лодка с треском разбилась о быт. Сохранить нормальные отношения бывшим супругам не удалось. Лена не только выставила Диму за дверь, но и потребовала срочно выписаться из своей квартиры. 

Личного жилья у мужчины нет. Но есть дача в СНТ недалеко от города. Может ли Дмитрий зарегистрироваться там? Если да, то как это сделать?

Шаг 1. Определить категорию участка и тип дома

Начнем с того, что понятия «дача» в российском законодательстве больше не существует. Его упразднил Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ. На смену дачам пришли садовые и огородные участки.

• Садовые участки предназначены для строительства домов и проживания в них. Объединения владельцев таких участков называются СНТ – садовые некоммерческие товарищества.
• На огородных можно выращивать культурные растения и возводить нежилые строения – сараи, теплицы. Такие участки расположены на территории ОНТ – огородных некоммерческих товариществ.

Поскольку в ОНТ нельзя строить дома, прописаться там попросту негде. В СНТ же оформить регистрацию теоретически можно. Но дом должен быть признан жилым.

Мечтаете о даче, но не хватает денег? Оформите кредит в Совкомбанке! Рассчитайте срок и размер платежа на калькуляторе.

Димина дача находится в СНТ. Значит, мужчина на шаг ближе к цели. Теперь нужно выяснить, к какому типу относится строение.

Дома в садовых товариществах юридически делятся на два типа: садовые и жилые. Первые предназначены для сезонного проживания – прописаться в них нельзя. Во вторых можно жить круглый год и оформить регистрацию.

Для прописки важен юридический статус строения. Дом может иметь все признаки жилого (о них чуть ниже), но по документам быть садовым.

Дима заказал выписку из Росреестра, чтобы узнать, какой у него дом. Выяснилось, что садовый. Что ему делать – опустить руки или копать глубже?

Кстати, в ЕГРН хранится информация только о приватизированных домах и участках. Если вы еще не успели оформить дом в собственность, прописаться в нем не получится. Узаконить владение можно в рамках дачной амнистии. 

Дачная амнистия – 2022: что это такое, как оформить дачу по амнистии

Шаг 2. Признать дом жилым

В отличие от категории участка, тип строения изменить можно. Поэтому сдаваться рано – приключения только начинаются.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать определенным стандартам. Полный список представлен в постановлении правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Приведем основные требования:

• прочные стены, надежное основание;
• общая площадь – в пределах 500 кв. м;
• не больше трех этажей;
• наличие электричества, водоснабжения, вентиляции;
• возможность круглогодично поддерживать температуру выше 18 градусов;
• в комнатах и на кухне высота потолков – минимум 2,5 м, имеется естественное освещение.

Дима внимательно изучил документ. Его дом электрифицирован, соответствует требованиям к площади, этажности и высоте потолков. Для отопления зимой используется печь. Можно смело подавать заявление на признание строения жилым.

Статус объекту присваивает местная администрация. Однако проверка дома на соответствие требованиям не входит компетенцию органа. Придется обращаться в стороннюю фирму. Специалист осмотрит строение и, если все в порядке, выдаст заключение, что дом пригоден для постоянного проживания.

Жить можно в капитальных домах с прочной крышей и фундаментом

Имейте в виду – у фирмы должен быть допуск СРО на проведение изыскательских работ. Иначе заключение не будет иметь юридической силы.

Также понадобятся:

• выписка из Росреестра с указанием основных параметров объекта;
• заявление на признание дома жилым;
• нотариальное согласие всех собственников на смену статуса.

Документы направляют в местную администрацию. По закону в течение 45 дней должен прийти ответ.

При положительном решении орган направит в Росреестр сведения о смене статуса строения. Отказ заявитель имеет право оспорить в суде.

Дима получил на руки заветную бумагу. Теперь он хозяин жилого дома. Далее порядок оформления прописки ничем не отличается от стандартного.

Шаг 3. Оформить регистрацию

Зарегистрироваться по месту проживания можно через МФЦ или в уполномоченном отделении МВД.

Необходимые документы:

• заявление на регистрацию;
• паспорт заявителя;
• выписка о праве собственности на дом из ЕГРН.

В выписке также должен быть указан статус строения. Закажите ее после того, как дом официально признают жилым.

После завершения эпопеи можете устроить небольшой праздник. Было непросто, но вы справились

Регистрация в СНТ влечет за собой определенные последствия. Самое ощутимое и неприятное – рост налоговой нагрузки при переводе объекта в категорию жилых домов.

Но есть и приятные моменты. В некоторых случаях, например, снижается стоимость ОСАГО. Территориальный коэффициент зависит от места прописки владельца автомобиля. В крупных городах он выше, чем в маленьких населенных пунктах.

У Дмитрия нет выбора, поэтому последствия его мало волнуют. Он наконец получил заветный штамп в паспорте и чувствует себя полноценным гражданином. Вся процедура от начала до конца заняла 2,5 месяца.

Жизнь на даче – временное решение. Дима копит на первоначальный взнос и планирует в ближайшее время оформить ипотеку. Ему доступна выгодная программа для IT-специалистов в Совкомбанке.

Трудитесь в IT-сфере? В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку по льготной ставке от 3,35% на срок от трех до тридцати лет! Рассчитайте свой ежемесячный платеж и оставьте заявку на ипотеку прямо сейчас!

Резюмируем. Прописаться можно в жилом доме, расположенном на садовом участке. Чтобы изменить статус строения, приведите его в соответствие с требованиями и пригласите специалиста, который составит заключение. После официального признания дома жилым можно смело оформлять прописку. 

Прописка в коттеджном поселке ( в ДНТ, СНТ) — СибПоселки

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

3 845 т.р.

Коттедж

«Жасмин-85м2»

4 810 т.р.

Коттедж

«Астра-108м2»

6 030 т.р.

Коттедж

«Пион-132м2»

7 470 т.р.

Коттедж

«Фрезия-173м2»

8 450 т.р.

Коттедж

«Нарцисс-230м2»

9 690 т. р.

Коттедж

«Лотос-274м2»

В последнее время все больше наших сограждан предпочитают жизнь вдали от городской суеты: чистый воздух, высокая степень приватности, обеспеченная отсутствием соседей за стенкой, отсутствие урбанизированного шумового фона, близость к земле – все это приводит к тому, что дача постепенно превращается в место постоянного проживания. Не стал исключением и Новосибирск: среди его жителей одинаковой популярностью пользуются как коттеджные поселки, так и частные дома за чертою города.

В идеале, безусловно, хотелось бы иметь как солидный загородный коттедж, в котором бы ваша семья могла жить круглый год, так и городскую квартиру (чтобы, например, можно было там переночевать, задержавшись на работе). Но большинству приходится выбирать, и все чаще выбор делается в пользу жизни за городом. Как же «узаконить» отношения с коттеджным поселком, продав городскую недвижимость? Остро встает вопрос о прописке в коттеджном поселке.

О чем следует знать, перебираясь жить за город?

Для того, чтобы прописаться в коттеджном поселке, в первую очередь выясните категорию земли, на которой он расположен. До недавних пор в законодательстве по вопросам заселения малоэтажного загородного частного сектора право на прописку имел лишь обладатель ИЖС – индивидуального жилищного строительства. Если именно это указано в качестве вида разрешенного использования – вы можете без проблем прописаться на своем участке.

Несколько позже появилась законодательная норма относительно таунхаусов: комплексов многоуровневых квартир с изолированными входами. Покупая такую секцию, вы приобретаете жилье со статусом малоэтажного жилищного строительства (МЖС). Как МЖС, так и ИЖС находятся в черте населеных пунктов, что делает их наиболее доступными в плане оформления прописки. Для получения постоянной регистрации следует явиться в местную администрацию (с паспортом, свидетельством о праве владения участком и домом, квитанцией об оплате госпошлины и вашим заявлением), а затем – в паспортный стол.

Особенности прописки в ДНТ или СНТ

1. С недавних пор стало реальным также прописаться на землях дачных и садовых некоммерческих товариществ (ДНТ и СНТ соответственно). Это новшество имеет массу законодательных оговорок, а процесс регистрации сложнее, чем в случае с МЖС и ИЖС, но приложив некоторые усилия прописаться у себя на даче вполне реально. Вне зависимости от того, расположена ли ваша дача на землях сельскохозяйственного назначения или на территории населенного пункта, регистрация осуществима. Главное, добиться заключения о том, что ваше строение пригодно для круглогодичного проживания (прописаться на «голом участке», на участке с недостроем или сараюшкой не выйдет). И именно в этом заключается главная сложность.

   К сожалению, не смотря на то, что имеется законодательная возможность прописки, сказывается нехватка практики по данным вопросам. Например, вызывает вопросы возможность прописки на территории ДНТ и СНТ, где отсутствуют официальные названия улиц и номера домов. Впрочем, многие проекты коттеджных поселков в Новосибирске сегодня реализуются на землях сельхоз назначения, поэтому механизм прописки в таких ДНТ будет постепенно отрабатываться.

2. До 2008 года существовало важное отличие между ДНТ и СНТ – прописаться в доме на участке под садоводство (СНТ) было невозможно по Закону РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Но положения, которыми определялся данный запрет, были признаны неконституционными в результате обращения нескольких граждан РФ в Конституционный суд. С 2008 года ограничение было снято с домов в СНТ на землях населенных пунктов, а с 2011 г. – и с домов на участках сельхоз назначения. Органы ФМС регистрируют проживание в таких строениях при условии, что в правоустанавливающих документах на дом было указано, что он имеет жилое назначение.

   Т.е. с 2011 года прописаться можно в коттеджном поселке даже на землях сельскохозяйственного назначения. Если в нарушение действующего законодательства уполномоченные органы отказывают в регистрации, их действия могут быть обжалованы в суде. Главное – признать дом пригодным для круглогодичного проживания.

3. Из вышеперечисленного вытекает, что вы не сможете оформить прописку на участке без капитального дома: садовый домик, сарай, палатка, баня, вагончик не сделают ваш участок жилым и пригодным для регистрации. Поэтому, прежде всего, следует позаботиться о завершении строительства дома и правильном оформлении всех документов на него (с обязательным указанием в них: «Дом, назначение: жилое», «Дом, назначение: жилой дом» или «Здание, назначение: жилой дом»).
4. Регистрация проживания в ДНТ или СНТ на участках, отнесенных к категории «земли сельхоз назначения» не сделает их частью населенного пункта, то есть к территории Новосибирска они относиться не будут. Статус земли не изменится, поэтому вы не сможете предъявить властям претензии относительно благоустройства поселка, обеспечения инфраструктуры (дороги, общественный транспорт), проведения коммуникаций и поддержания их в надлежащем состоянии, строительства школ и других социальных объектов. Благоустройство коттеджного поселка на таких территориях будет находиться исключительно в ведении товарищества и его членов.

Прописка при трудоустройстве

Помните, что требование наличия прописки при трудоустройстве (а также при регистрации в системе обязательного медицинского страхования) незаконно. В первом случае ваши шансы несколько уменьшаются, поскольку подав в суд на потенциального работодателя, вы гарантированно испортите отношения с ним еще до устройства на работу (другое дело – если вы продаете городскую недвижимость и прописываетесь за городом, не меняя места работы).

А вот в правах на предоставление медицинских услуг вы не должны быть ущемлены: если у вас есть полис ОМС – вы вправе требовать медицинскую помощь в любом городском или областном медучреждении.

You have no rights to post comments

• Строительство
  • Подбор участка под строительство
  • Индивидуальное проектирование
  • Стоимость строительства
  • Оптимальный размер дома
  • 10 этапов коттеджа «под ключ»
  • Планировка участка по сторонам света

• Материалы
  • Выбор технологии строительства
  • Производство газобетона
  • Производство клееного бруса

• Отопление
  • Газ или электричество?
  • Тепловые насосы

• Инструкции
  • Выписка из ЕГРН (ЕГРП)
  • Уведомление о строительстве
  • Инженерно-геологические изыскания
  • ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
  • Земельные участки многодетным
  • Материнский капитал

• Инфраструктура
  • Расстояния до поселков
  • Коммуникации в поселках
  • Своя скважина или водопровод?
  • Станции очистки стоков

• Эксперты
  • Вопросы юристу
  • Семинары по строительству

Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!

Предсессионная регистрация – Конференция ASNP 2023

РЕГИСТР

ASNP рада предложить 4 предварительных занятия продолжительностью полдня, предназначенных для юристов по планированию с особыми потребностями и специалистов по финансовому планированию.

Для участия в каждой сессии требуется отдельная регистрация и оплата. 350 долларов США для лиц, не являющихся членами / 190 долларов США для участников.

8:30 – 12:00 | Предсессия 1 | Адвокаты по планированию особых потребностей

Основы общественных пособий и составление SNT третьей стороны 

Регистрационный взнос: 190 долларов США для членов / 350 долларов США для лиц, не являющихся членами

Занятие 1 (Часть 1): Основы общественных пособий (для адвокатов с особыми потребностями)
Подробнее… Читать меньше…

Понимание государственных пособий для лиц с ограниченными возможностями имеет решающее значение для понимания того, как подготовиться и управлять планом особых потребностей. В этой программе будут обсуждаться основы дополнительного социального дохода (SSI), бенефициара по инвалидности в детстве (CDB), социального страхования по инвалидности (SSDI), Medicaid и Medicare, поскольку они касаются людей с ограниченными возможностями. Без знания того, что доступно (и что недоступно) в виде общественных пособий и правил, которые их регулируют, нет особых потребностей в планировании для адвокатов или финансовых консультантов. Более того, не зная, какое влияние распределение оказывает на общественные блага, доверительный управляющий SNT не сможет должным образом управлять трастами с особыми потребностями.

Трэвис Финчам

Сессия 1 (Часть 2): Составление SNT третьего лица (для адвокатов с особыми потребностями)
Подробнее… Читать меньше…

включены в сторонний проект доверительного управления с особыми потребностями. Тем не менее, эти положения, хотя и являются превосходными, не охватывают некоторые промежуточные или продвинутые проблемы составления, с которыми столкнутся составители. Участники и докладчик будут использовать свои совместные умственные способности для обсуждения различных решений и методов решения сложных сценариев планирования. Это будет очень интерактивно, так что будьте готовы внести свой вклад.

Джошуа Л. Бразерс, эсквайр, AIF ^®

13:30 – 17:00 | Предсессия 3 | Адвокаты по планированию особых потребностей
Ловушки для неосторожных в администрации SNT

Регистрационный взнос: 190 долларов США для членов / 350 долларов США для не членов

Сессия 3: (Часть 1) Ловушки для неосторожных в администрации SNT (для адвокатов с особыми потребностями)
Подробнее… Читать меньше… хорошо, если доверительный управляющий (лицо, управляющее трастом) не знает, что он или она делает. Плохо работающий доверительный управляющий может привести к потере основных общественных благ, потере активов и подвергнуть доверительного управляющего личной ответственности. На этом семинаре будут обсуждаться некоторые из основных способов, с помощью которых попечитель SNT может надлежащим образом управлять трастом, чтобы наилучшим образом повысить качество жизни человека с инвалидностью.

Мишель П. (Фуллер) Урбатч. эсквайр

Занятие 3: (Часть 2) Реагирование на чрезвычайную ситуацию: лицо с инвалидностью получает активы – планирование первой стороны (для адвокатов с особыми потребностями)
Подробнее… Подробнее…

Этот семинар охватывает различные инструменты планирования, доступные профессионалу при планировании активов, принадлежащих лицу с инвалидностью. Это может произойти в чрезвычайной ситуации, когда поступает вызов о том, что человек получает активы и ему срочно нужна помощь. В то время как трасты с особыми потребностями являются основным инструментом планирования, у профессионала есть и другие варианты. Это может включать учетные записи ABLE, трату активов, покупку освобожденных активов или другие переводы. На семинаре будут рассмотрены основы вариантов планирования, а также сильные и слабые стороны каждого инструмента.

Рэй Фалькон, эсквайр.

8:30 – 12:00 | Предсессия 2 | Специалисты по финансовому планированию
Планирование особых потребностей помимо завещаний и трастов*

Регистрационный взнос: 190 долларов США для участников/ 350 долларов США для лиц, не являющихся членами

Сессия 2 (Часть 1): Планирование особых потребностей помимо завещаний и доверительных отношений (для специалистов по финансовому планированию)
Подробнее. .. Подробнее…

Адвокаты рассказывают о завещаниях и трастах. Специалисты по финансовому планированию говорят о деньгах. Комплексное планирование включает в себя и то и другое и оживляет документы. Презентация начнется с обзора процесса планирования особых потребностей и сосредоточится на важности привлечения членов семьи на каждом этапе жизни к графику планирования особых потребностей. Синди и Алекс обсудят, как вовлечь других, в том числе не членов семьи и профессионалов, в процесс планирования, и поделятся примерами из своей практики.

Синтия Р. Хаддад, CFP®, ChSNC® и Александрия (Надворни) Данн

Сессия 2 (Часть 2): Финансовая эксплуатация: на что обратить внимание вашим клиентам (для специалистов по финансовому планированию)
Подробнее… Подробнее…

Как доверенный советник ваших клиентов, понимая признаки финансовой эксплуатации и наилучший подход к этим сложным темам — неотъемлемая часть управления интересами ваших клиентов. Учитывая вашу близость к вашим клиентам и взаимопонимание с ними, вы можете заметить признаки бедствия и неспособность вашего клиента принимать финансовые решения самостоятельно. Прогрессивные консультанты ищут новые методы, чтобы облегчить деликатные разговоры и удовлетворить целостные потребности своих клиентов. Эта презентация поможет консультантам определить предупреждающие признаки финансовой эксплуатации среди уязвимых клиентов и критерии, которые они должны использовать при определении того, как и когда вмешиваться.

Дайана Кларк, доктор юридических наук, Массачусетс. и Арден О’Коннор, MBA

Занятие 2 (Часть 3): Вопросы подоходного налога для лиц с особыми потребностями (для специалистов по финансовому планированию)
Подробнее… Подробнее…

По количеству детей с диагнозом аутизм, синдром Аспергера, и другие неврологические расстройства продолжают стремительно расти (1 из 44 по состоянию на март 2022 г.), бухгалтеры, специалисты по финансовому планированию и юристы должны понимать, какие вычеты и кредиты доступны при оказании помощи семьям в планировании их уникальной ситуации. Наша сессия посвящена тем статьям, которые вычитаются из скорректированного валового дохода (AGI) для определения налогооблагаемого дохода. В частности, мы рассмотрим некоторые уникальные правила медицинских расходов и связанное с ними финансирование для семей, ухаживающих за людьми с особыми потребностями. Кроме того, на заседании будут рассмотрены вопросы сроков, а также необычные проблемы планирования постатейных вычетов в соответствии с последним законодательством. Наша сессия позволит участникам максимизировать свои отчисления по Графику А на 2022 год и предупредит участников об изменениях, которые произойдут в 2023 году.

Томас М. Бринкер-младший, JD, LLM, PFS/CPA, AEP®, ChFC®, ChSNC®

13:30 – 17:00 | Предсессия 4 | Специалисты по финансовому планированию
Текущие тенденции, инструменты и стратегии в области финансового планирования с особыми потребностями*

Регистрационный взнос: 190 долларов США для членов / 350 долларов США для лиц, не являющихся членами

Занятие 4: (Часть 1) Финансирование и эффективное использование трастов в финансовом планировании с особыми потребностями – текущие тенденции и стратегии (для специалистов по финансовому планированию)
Читать дальше. .. Читать меньше…

На что следует обратить внимание при создании, финансировании и распределении трастов для особых нужд первой и третьей стороны? Обсуждаемые темы будут включать: плюсы и минусы различных типов активов, роль страхования жизни, распределение между несколькими детьми, балансирование потребностей в планировании стареющих опекунов, эффективные стратегии распределения доверия и многое другое.

Джоэллен Мекли, JD, MHS

Занятие 4: (Часть 2) Варианты жилья и способы их финансирования (для специалистов по финансовому планированию)
Читать дальше… Читать меньше…

Государственное финансирование становится все более и более ограниченным, чтобы обеспечить пожизненную поддержку и варианты жилья для людей с ограниченными возможностями. Узнайте от поставщиков по всей стране о различных вариантах жилья и о том, как семьи/отдельные лица могут финансировать их, используя сочетание государственных пособий и личных ресурсов.

Ричард Харвуд и Перл Хартли

Занятие 4: (Часть 3) Использование учетных записей ABLE и других вариантов планирования, отличных от SNT (для специалистов по финансовому планированию)
Подробнее… Подробнее…

Текущие тенденции, использование и стратегии в ABLE, которые должен знать каждый финансовый консультант. На этом семинаре мы поговорим не только об основах учетных записей ABLE, но и о том, как использовать ABLE для ваших клиентов и в вашей практике.

Мэри Рубенис и Даниэль Нзуанкеу

* Ожидается одобрение кредита CPE для сертифицированных специалистов по финансовому планированию

Торговая марка СНТ — Регистрационный номер 3835295

Товары и услуги

Индивидуальные смазки, а именно гели для использования в качестве личной смазки, личные смазки на силиконовой и водной основе; диетические продукты для лечебных целей; витамины; добавки этого класса, а именно пищевые добавки, пищевые добавки, травяные добавки, витаминные и минеральные добавки, пищевые добавки

Товары и услуги

Вспомогательные средства для секса, а именно вспомогательные средства для имитации сексуального поведения взрослых в виде вибраторов, искусственных пенисов, кольца для пениса, искусственные вагины; приспособления для сексуальной стимуляции сосков и ануса, а именно шарики бенва, насосы для сосков и зажимы для сосков; презервативы; массажный аппарат; массажеры для тела, а именно массажные аппараты для личного пользования, массажные кресла, электромассажеры для ног, виброгенераторы для массажа; постельные вибраторы; нехимические противозачаточные средства

Товары и услуги

Бумага, картон и изделия из этих материалов, не относящиеся к другим классам, а именно журналы, периодические издания, книги и брошюры, посвященные сексу взрослых; писчая бумага; канцтовары; конверты; календари; газеты; наклейки; канцелярские и школьные принадлежности, а именно: степлеры, дыроколы, скрепки, скрепки-бульдоги, скоросшиватели; подставки для ручек и карандашей; коробки для ручек и карандашей; дневники; персональные органайзеры; ручки; резиновые штампы; штемпельные подушечки

Товары и услуги

Одежда, а именно брюки, рубашки, юбки, платья, джемперы, костюмы, боди, нижнее белье и белье; обувь; головные уборы, а именно шапки, кепки, козырьки; костюмы, а именно костюмы для ролевых игр, маскарадные костюмы, танцевальные костюмы, воротники, манжеты и маски этого класса, а именно маскарадные костюмы-маски

Товары и услуги

Игрушки, игры и игрушки, а именно, настольные игры, карточные игры, игры в кости, игровые столы, сумки, относящиеся к этому классу, а именно сумки, специально приспособленные для спортивного инвентаря, спортивных товаров и оборудования, а именно тренажеров для тела, игральных карт

Товары и услуги.