Циан новостройки москвы: Новостройки в Москве от застройщиков, купить квартиру в новостройке

Содержание

Квартиры в новостройках в Новой Москве от застройщиков, цены на жилые комплексы (ЖК) в Новой Москве. В базе ЦИАН 60 жилых комплексов.

ЖК «Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный

Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект девелоперской компании Группа Родина. Строится как центр притяжения Новой Москвы. В жилом кластере созданы все условия для получения всестороннего образования, творческого и физического развития в авторских школах под руководством деятелей науки, культуры и спорта. Особое внимание уделяется детскому развитию. Квартира в новостройке — ЖК «Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)»

Студии от 24,80 м²

8,81–11,27 млн ₽

1-комн. от 30,20 м²

10,04–13,59 млн ₽

2-комн. от 37,94 м²

11,69–22,79 млн ₽

3-комн. от 50,75 м²

13,84–41,84 млн ₽

4-комн. от 126,93 м²

42,1–48,43 млн ₽

151 квартира от застройщика

48 от агентов

Группа Родина

Застройщик

ЖК «Прокшино»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Жилой район «Прокшино» находится в 7,6 км от МКАД в юго-западном направлении на территории Новомосковского округа Москвы. Жилой район носит название населённого пункта Прокшино, который существует в этой локации уже более 400 лет – в память об истории места. Общее название район имеет также со станцией метро, которая открылась здесь в 2019 году. Высокую транспортную доступность обеспечивают близко расположенная станция красной линии метро и два крупных шоссе, до которых легко доехать за 5 минут по новой скоростной автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ). Квартиры от застройщиков в ЖК «Прокшино»

Студии от 19,10 м²

7,25–14,76 млн ₽

1-комн. от 32,50 м²

9,85–12,73 млн ₽

2-комн. от 36,80 м²

10,75–20,64 млн ₽

3-комн. от 52,40 м²

14,08–26,92 млн ₽

4-комн. от 61,60 м²

14,78–32,08 млн ₽

5-комн. от 128,70 м²

29,8–36,66 млн ₽

2685 квартир от застройщика

320 от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Дзен-кварталы»

Лидер продаж

Сдача в 2024—2025 · монолитно-кирпичный

Новый район «Дзен-кварталы» возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки. В основе проекта – «сочетание несочетаемого», гармония простого и утончённого, природного и урбанистического – стиль Japandi, объединяющий скандинавскую функциональность и восточную созерцательность. Продаются квартиры в ЖК «Дзен-кварталы»

Студии от 21,70 м²

6,67–9,84 млн ₽

1-комн. от 33,20 м²

9,26–11,21 млн ₽

2-комн. от 38,40 м²

9,56–16,07 млн ₽

3-комн. от 59,50 м²

12,64–16,96 млн ₽

4-комн. от 64,10 м²

12,57–26,4 млн ₽

1029 квартир от застройщика

А101

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «Скандинавия»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Скандинавия» строится в юго-западной части Москвы в поселении Сосенское, у границы с поселком Коммунарка (территория Новой Москвы). Транспортную доступность нового квартала можно оценить как хорошую. Добраться до Москвы и обратно без особых затруднений смогут как владельцы личных автомобилей, так и те, кто пользуется общественным транспортом.
Продажа квартир в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве

Студии от 19,80 м²

6,64–10,11 млн ₽

1-комн. от 28,30 м²

9,27–12,68 млн ₽

2-комн. от 35,40 м²

9,49–18,07 млн ₽

3-комн. от 55,10 м²

12,91–23,44 млн ₽

4-комн. от 62 м²

15,55–39,59 млн ₽

5-комн. от 125,30 м²

25,99–31,65 млн ₽

1983 квартиры от застройщика

433 от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Испанские кварталы»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

ЖК «Испанские кварталы» находится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. 4,7 км от МКАД, станция Cокольнической линии метро «Прокшино» (открыта) – в пешей доступности, 5 – 10 минут на автомобиле до Калужского и Киевского шоссе, новая автотрасса СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе) – в 3-х минутах на автомобиле.

Студии от 18,90 м²

7,64–8,51 млн ₽

1-комн. от 34,10 м²

11,35–12,51 млн ₽

2-комн. от 38,20 м²

12,86–16,88 млн ₽

3-комн. от 54,20 м²

15,25–23,66 млн ₽

4-комн. от 63,20 м²

16,04–28,7 млн ₽

183 квартиры от застройщика

274 от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Бунинские кварталы»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитный

ЖК «Бунинские кварталы» строится в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Одно из его важных преимуществ – хорошая транспортная доступность и живописное природное окружение. Рядом проходят крупные транспортные магистрали, строится станция метро «Потапово» (открытие в 2023 году). В шаговой доступности для жителей – естественные водоёмы и парки. Часть лесного массива, расположенного на территории района, будет благоустроена для прогулок.

Студии от 20,40 м²

6,28–8,52 млн ₽

1-комн. от 34,50 м²

8,63–10,39 млн ₽

2-комн. от 37,10 м²

8,64–17,72 млн ₽

3-комн. от 59,50 м²

11,23–18,5 млн ₽

4-комн. от 64,40 м²

12,75–18,85 млн ₽

855 квартир от застройщика

16 от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Переделкино Ближнее Город-парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · панельный

Город-парк «Переделкино Ближнее» расположен в Новой Москве, в поселении Внуковское. Расстояние от МКАД составляет 8 км. Поблизости находится Боровское шоссе, по которому можно доехать до центра Москвы на личном автотранспорте. В «Переделкино Ближнее» можно добраться от Киевского вокзала на электричке, проезд до станции «Мичуринец», время в пути – 25 минут. На территории города-парка в 7 минутах пешком находится метро «Рассказовка».

Студии от 27,60 м²

7,93–9,36 млн ₽

1-комн. от 36 м²

9,09–15,12 млн ₽

2-комн. от 50,70 м²

10,72–19,81 млн ₽

3-комн. от 74,40 м²

16–23,89 млн ₽

4-комн. от 105,40 м²

24,04–26,13 млн ₽

255 квартир от застройщика

218 от агентов

Абсолют Недвижимость

Застройщик

ЖК «Кленовые Аллеи»

Сдан · монолитный

Ольховая

14 мин. на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), Десёновское, Краснопахорское поселение, Калужское шоссе, 43-й км

Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» расположен в поселении Десеновское Новой Москвы, в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Студии от 27,50 м²

8,46–9,13 млн ₽

1-комн. от 30,30 м²

8,75–11,85 млн ₽

2-комн. от 41,30 м²

10,68–14,54 млн ₽

66 квартир от застройщика

177 от агентов

ГК МИЦ

Застройщик

ЖК «Движение.Говорово Апарт-комплекс»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный

Апарт-комплекс Движение.Говорово относится к улучшенной категории жилья комфорт-класса. Прямо из окон открывается чудесный вид на Говоровский пруд и на кроны Говоровского леса. До Говоровского леса всего около 8 минут пешком.

Студии от 21,27 м²

6,46–8,88 млн ₽

1-комн. от 32,58 м²

7,9–10,36 млн ₽

2-комн. от 36,46 м²

8,38–10,99 млн ₽

3-комн. от 48,78 м²

10–15,1 млн ₽

236 квартир от застройщика

ГК ФСК

Застройщик

ЖК «Новые Ватутинки. Заречный»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2025 · монолитный

Нет отзывов

Баланс между возможностью пользоваться всеми привилегиями жизни в большом городе и оставаться ближе к природе. Заречный обрамляет река Десна и окружает лес, что подчеркнуто в концепции благоустройства. Через весь микрорайон до набережной и парка проходит бульвар с мини плазами, садами и скверами.

Студии от 28,80 м²

6,09–6,97 млн ₽

1-комн. от 39,60 м²

7,65–9,5 млн ₽

2-комн. от 52,60 м²

9,82–13,7 млн ₽

3-комн. от 68,90 м²

13,14–16,75 млн ₽

4-комн. от 86,60 м²

17,13–17,89 млн ₽

842 квартиры от застройщика

Новые Ватутинки

Застройщик

ЖК «Новые Ватутинки. Десна»

Сдан · панельный

Коммунарка

15 мин. на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), Десёновское, Десеновское поселение, д. Десна, ул. Центральная

Новые Ватутинки Десна — это молодой микрорайон, в котором будет проживать более 40 000 жителей. Микрорайон Десна входит в состав большого района Новые Ватутинки, в котором уже сдано более 100 домов и заселено более 25 000 жителей, функционирует готовая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника и магазины.

1-комн. от 37,20 м²

8,79–9,42 млн ₽

2-комн. от 52,60 м²

11,44–12,04 млн ₽

66 квартир от застройщика

75 от агентов

Новые Ватутинки

Застройщик

ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2024, есть сданные · панельный

На территории района полностью построены и заселены трехэтажные монолитные жилые дома в квартале «Южный», продолжается строительство многоэтажных жилых домов высотой до 17-ти этажей в микрорайоне «Центральный», где уже построены 18 жилых домов.

Студии от 21,80 м²

5,81–7,17 млн ₽

1-комн. от 31,60 м²

8,18–10,07 млн ₽

2-комн. от 43,40 м²

11,3–14,8 млн ₽

3-комн. от 66,70 м²

14,82–18,19 млн ₽

784 квартиры от застройщика

182 от агентов

Новые Ватутинки

Застройщик

ЖК «Квартал Западный»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024

· монолитный · Новый ЖК

Нет отзывов

«Квартал Западный» — жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве на берегу реки Незнайка. Это дома высотой от 5 до 14 этажей с авторской архитектурой от бюро Gren, безбарьерной территорией и приватными зелеными дворами.

Студии от 18,70 м²

5,73–10,12 млн ₽

1-комн. от 34,70 м²

7,83–8,35 млн ₽

2-комн. от 32,90 м²

7,77–12,42 млн ₽

3-комн. от 52,40 м²

11,01–15,38 млн ₽

4-комн. от 70,90 м²

14,17–15,29 млн ₽

138 квартир от застройщика

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Остафьево»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные

· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус

Жилой комплекс «Остафьево» — масштабный проект в Новой Москве, располагающийся в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

Студии от 22,30 м²

5,02–10,05 млн ₽

1-комн. от 26 м²

6,62–12,41 млн ₽

2-комн. от 32,10 м²

6,93–15,32 млн ₽

3-комн. от 50,90 м²

10,26–19,32 млн ₽

4-комн. от 70,40 м²

11,96–23,89 млн ₽

1065 квартир от застройщика

140 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Новое Внуково»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Масштабный проект «Новое Внуково» строится в 24 км от МКАД в экологичном районе с крупными транспортными магистралями. В рамках проекта предусмотрено строительство собственного бизнес-кластера и технопарка. Из окон открывается вид на берега реки Незнайки и живописные лесопарки. Добраться до МКАД на авто можно за 25 минут. В 5 минутах — ж/д станция «Санино», в 16 минутах — метро «Рассказовка».

Студии от 20,30 м²

5,24–11,1 млн ₽

1-комн. от 32 м²

6,99–9,58 млн ₽

2-комн. от 31,20 м²

7,21–13,9 млн ₽

3-комн. от 51,40 м²

9,54–16,1 млн ₽

4-комн. от 66,20 м²

12,32–16,08 млн ₽

779 квартир от застройщика

96 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Город-парк Первый Московский»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025, есть сданные · панельный

Комплекс находится в Новой Москве, Новомосковском АО, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное – вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро «Рассказовка», в 6 км – метро «Саларьево» и в 7 км – «Филатов луг».

Студии от 20,60 м²

6,23–8,14 млн ₽

1-комн. от 30,60 м²

7,9–11,3 млн ₽

2-комн. от 53,10 м²

10,02–14,76 млн ₽

3-комн. от 70,80 м²

12,59–19,53 млн ₽

4-комн. от 104 м²

18,24–22,6 млн ₽

431 квартира от застройщика

348 от агентов

Абсолют Недвижимость

Застройщик

ЖК «Тропарево Парк»

Сдача в 2023—2025 · монолитный

«Тропарево Парк» — первый проект группы «Самолет» на Ленинском проспекте. Элегантный проект вблизи Тропаревского лесопарка, который совмещает в себе удобство городской жизни, высокие технологии и умиротворение природы.

Студии от 21,10 м²

6,05–8,41 млн ₽

1-комн. от 33,60 м²

7,39–10,68 млн ₽

2-комн. от 34,10 м²

10,13–14,5 млн ₽

3-комн. от 53,90 м²

11,59–15,4 млн ₽

296 квартир от застройщика

57 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Алхимово»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Алхимово» включает в себя несколько монолитных зданий высотой до 13 этажей.

Студии от 21,70 м²

5,61–9,97 млн ₽

1-комн. от 31,20 м²

7,74–11,9 млн ₽

2-комн. от 31,10 м²

6,82–16,32 млн ₽

3-комн. от 49,20 м²

10,38–17,19 млн ₽

4-комн. от 66,80 м²

13,01–17,6 млн ₽

421 квартира от застройщика

123 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Юнино»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024

· монолитный · Новый ЖК

Жилой квартал «Юнино» возводится в Новой Москве, в девяти километрах от МКАД по Варшавскому шоссе. В 10 минутах ходьбы находится станция МЦД-2 «Щербинка».

Студии от 19,87 м²

5,16–6,07 млн ₽

1-комн. от 31,90 м²

6,78–8,51 млн ₽

2-комн. от 50,80 м²

9,27–12,02 млн ₽

3-комн. от 60,24 м²

11,18–11,33 млн ₽

80 квартир от застройщика

ПИК

Застройщик

ЖК «Середневский лес»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные

· панельный · Открыт новый корпус

«Середневский лес» возводится в Новой Москве, вблизи Валуевского лесопарка. В 15 минутах езды находятся станции метро «Филатов луг» и «Саларьево», откуда за 35 минут можно добраться до центра Москвы. Открытие новой станции «Внуково» запланировано на 2023 год. Также по обновленной трассе, которая свяжет Киевское и Калужское шоссе, запустят наземный общественный транспорт.

Студии от 19,97 м²

4,39–5,38 млн ₽

1-комн. от 31,83 м²

5,74–7,24 млн ₽

2-комн. от 56,39 м²

8,63–9,9 млн ₽

3-комн. от 92,44 м²

12,79–12,93 млн ₽

127 квартир от застройщика

101 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Городские истории (Рассказовка)»

Сдача в 2023—2024, есть сданные

· монолитный · Открыт новый корпус

ЖК «Городские Истории» — современный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Новой Москве, на границе с ЗАО, по соседству с зелеными живописными парками и прудами. Идеальное расположение позволяет жить в ритме города, но со всеми преимуществами загородной жизни.

Студии от 20,32 м²

6,93–10,35 млн ₽

1-комн. от 33,28 м²

8,78–13,9 млн ₽

2-комн. от 43,88 м²

11,85–20,53 млн ₽

3-комн. от 67,18 м²

15,71–27,79 млн ₽

353 квартиры от застройщика

107 от агентов

СЗ ТПУ Рассказовка

Застройщик

ЖК «Новая Звезда»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2025—2026, есть сданные · монолитный

Вторая очередь квартала «Новая Звезда» спроектирована на основе исследований уклада жизни людей как мультифункциональный кластер, где предусмотрено все для современного городского жителя.

1-комн. от 26,30 м²

6,67–9,67 млн ₽

2-комн. от 35,70 м²

8,81–13,99 млн ₽

162 квартиры от застройщика

111 от агентов

Концерн КРОСТ

Застройщик

ЖК «Бунинские луга»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2025, есть сданные · панельный

Жилой квартал «Бунинские луга» расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. Район окружают пруды и лесопарковые зоны. До станции метро «Бунинские аллеи» 20 минут ходьбы, а до станции «Коммунарка» — 10 минут на автомобиле. В 2024 году дорога до метро станет еще короче — на Сокольнической ветке будет открыта станция «Потапово», путь до неё составит всего 10 минут пешком.

Студии от 19,70 м²

5,48–6,83 млн ₽

1-комн. от 31,70 м²

7,57–10,3 млн ₽

2-комн. от 31,80 м²

7,61–15,77 млн ₽

3-комн. от 62 м²

12,78–17,23 млн ₽

514 квартир от застройщика

215 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Саларьево парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025, есть сданные · монолитный

«Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: «Саларьево» с одной стороны и «Филатов луг» с другой.

Студии от 19,80 м²

5,54–7,08 млн ₽

1-комн. от 32,10 м²

7,63–10,65 млн ₽

2-комн. от 32,20 м²

7,85–17,22 млн ₽

3-комн. от 71 м²

13,24–17,54 млн ₽

222 квартиры от застройщика

262 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Эдельвейс»

Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный

Жилой комплекс «Эдельвейс» возводится в Троицком районе Москвы, в спокойном, экологически чистом месте, недалеко от лесных массивов и реки Десны. Район активно застраивается, налаживается транспортное сообщение.

1-комн. от 42,50 м²

5,99–7,3 млн ₽

2-комн. от 59,30 м²

7,46–9,33 млн ₽

3-комн. от 79,70 м²

9,08–10,8 млн ₽

538 квартир от застройщика

19 от агентов

Циан

Консультант

Новостройки до 6 млн рублей в Москве, квартиры в жилых комплексах. В базе ЦИАН 80 жилых комплексов.

ЖК «МФК Варшавские ворота»

Сдача в 3 кв. 2025

· монолитный · Новый ЖК

Многофункциональный комплекс комфорт-класса в одном из самых экологически чистых районов Москвы. В комплексе предусмотрено все необходимое для комфортной жизни: закрытый зеленый двор с благоустроенной территорией, собственный детский сад, подземный паркинг, широкий выбор планировочных решений, необходимая коммерческая инфраструктура на первом этаже. Квартира в новостройке — ЖК «МФК Варшавские ворота» — до 6 млн руб

Студии от 24,20 м²

5,73–5,83 млн ₽

4 квартиры от застройщика

РГ-Девелопмент

Застройщик

ЖК «Прокшино»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Жилой район «Прокшино» находится в 7,6 км от МКАД в юго-западном направлении на территории Новомосковского округа Москвы. Жилой район носит название населённого пункта Прокшино, который существует в этой локации уже более 400 лет – в память об истории места. Общее название район имеет также со станцией метро, которая открылась здесь в 2019 году. Высокую транспортную доступность обеспечивают близко расположенная станция красной линии метро и два крупных шоссе, до которых легко доехать за 5 минут по новой скоростной автотрассе Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ). Продажа квартир в ЖК «Прокшино» — новостройки до 6 млн руб

4 квартиры от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Скандинавия»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Скандинавия» строится в юго-западной части Москвы в поселении Сосенское, у границы с поселком Коммунарка (территория Новой Москвы). Транспортную доступность нового квартала можно оценить как хорошую. Добраться до Москвы и обратно без особых затруднений смогут как владельцы личных автомобилей, так и те, кто пользуется общественным транспортом.
Квартиры от застройщиков в ЖК «Скандинавия» — новостройки до 6 млн руб

2 квартиры от агентов

А101

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «N’ice Loft»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

N’ICE LOFT – первый в мире комплекс апартаментов в коллаборации с лидером спортивной индустрии. Это апарт-комплекс, в состав которого будет интегрирован масштабный физкультурно-оздоровительный центр с ледовыми аренами и рекордной инфраструктурой международного уровня, собственной территорией, авторской архитектурой. Квартиры в новых домах — ЖК «N’ice Loft» — новостройки до 6 млн руб

Студии от 17,03 м²

5,54–5,8 млн ₽

8 квартир от застройщика

18 от агентов

Колди (Coldy)

Застройщик

ЖК «Движение.Тушино»

Сдан · монолитный

Апарт-комплекс «Движение.Тушино» — это три монолитных корпуса с разноцветными навесными фасадами с геометрическими узорами высотой от 13 до 22 этажей. Два здания комплекса имеют Г-образную форму.

1 квартира от агентов

ГК ФСК

Застройщик

ЖК «Бунинские кварталы»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитный

1 квартира от агентов

А101

Застройщик

ЖК «Переделкино Ближнее Город-парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные · панельный

1 квартира от агентов

Абсолют Недвижимость

Застройщик

ЖК «Кленовые Аллеи»

Сдан · монолитный

Ольховая

14 мин. на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), Десёновское, Краснопахорское поселение, Калужское шоссе, 43-й км

10 квартир от агентов

ГК МИЦ

Застройщик

ЖК «Новые Ватутинки. Десна»

Сдан · панельный

Коммунарка

15 мин. на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), Десёновское, Десеновское поселение, д. Десна, ул. Центральная

19 квартир от агентов

Новые Ватутинки

Застройщик

ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1 кв. 2024, есть сданные · панельный

Студии от 22,20 м²

5,81–5,84 млн ₽

2 квартиры от застройщика

7 от агентов

Новые Ватутинки

Застройщик

ЖК «Молжаниново»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2—4 кв. 2024 · монолитный

«Молжаниново» — новый жилой комплекс комфорт-класса от группы «Самолет» на севере Москвы, в 10 км от МКАД. Это монолитные дома высотой 11-17 этажей с эффектными фасадами и приватными зелеными дворами.

Студии от 22,10 м²

5,88 млн ₽

1 квартира от застройщика

1 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Квартал Западный»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024

· монолитный · Новый ЖК

Нет отзывов

Студии от 18,70 м²

5,73 млн ₽

1 квартира от застройщика

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Остафьево»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024, есть сданные

· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус

Студии от 22,30 м²

5,02–5,98 млн ₽

14 квартир от застройщика

10 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Новое Внуково»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Студии от 20,30 м²

5,24–5,99 млн ₽

19 квартир от застройщика

10 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Алхимово»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Алхимово» включает в себя несколько монолитных зданий высотой до 13 этажей.

Студии от 21,70 м²

5,61–5,99 млн ₽

4 квартиры от застройщика

25 от агентов

Группа Самолет

Застройщик

ЖК «Люблинский парк»

Проверено ЦИАН

Лидер продаж

Сдача в 2023—2027, есть сданные · панельный

Жилой комплекс «Люблинский парк» возводится в удобном, обжитом районе Люблино Юго-Восточного округа столицы. Проектом предусмотрено строительство 27 зданий разной этажности.

Студии от 19,60 м²

5,45–5,99 млн ₽

108 квартир от застройщика

1 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Митинский лес»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025, есть сданные · монолитный

Жилой квартал «Митинский лес» расположен в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы — Митино. Станция метро «Пятницкое шоссе» находится в 20 минутах пешком, сюда можно также доехать на автобусе, который регулярно курсирует прямо от квартала. Проект, помимо жилых корпусов, включает собственные школы и детские сады

Студии от 20 м²

5,21–5,97 млн ₽

124 квартиры от застройщика

1 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Никольские луга»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2024 · панельный

Жилой район «Никольские луга» расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займет 15 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалеку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово.

Студии от 20 м²

5,07–5,99 млн ₽

45 квартир от застройщика

4 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Юнино»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024

· монолитный · Новый ЖК

Студии от 19,87 м²

5,16–5,97 млн ₽

22 квартиры от застройщика

ПИК

Застройщик

ЖК «Середневский лес»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2023—2025, есть сданные

· панельный · Открыт новый корпус

Студии от 19,97 м²

4,39–5,38 млн ₽

1-комн. от 31,83 м²

5,74–5,94 млн ₽

53 квартиры от застройщика

15 от агентов

ПИК

Застройщик

ЖК «Сити-комплекс Перец»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный

СК «Перец» — комплекс апартаментов для молодых, активных и амбициозных людей в 7 мин пешком от ст. м Пятницкое шоссе. Перец — 28 этажей лаконичной архитектуры, большой выбор апартаментов с чистовой отделкой и функциональными планировками. На верхних этажах расположены апартаменты с высокими потолками и панорамными окнами с видами на лесной массив.

Студии от 20,17 м²

4,36–4,99 млн ₽

247 квартир от застройщика

6 от агентов

ГК МИЦ

Застройщик

ЖК «Бусиновский парк»

Проверено ЦИАН

Сдача в 1—2 кв. 2024, есть сданные · монолитный

«Бусиновский парк» расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». Путь на автомобиле до Ленинградского шоссе займёт 12 минут, до МКАД — 5 минут.

Студии от 20 м²

5,82–5,98 млн ₽

21 квартира от застройщика

ПИК

Застройщик

ЖК «Ютаново»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025 · монолитный

Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: многоуровневый наземный и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа, — размещены так, чтобы пропускать много солнечного света во двор и квартиры.

Студии от 19,89 м²

5,77–5,99 млн ₽

41 квартира от застройщика

ПИК

Застройщик

ЖК «Кавказский бульвар 51»

Проверено ЦИАН

Сдача в 2024—2025

· монолитный · Открыт новый корпус

Жилой квартал «Кавказский бульвар 51» строится в Царицыно — развитом и зелёном районе на юге Москвы. В 17 минутах ходьбы находится станция метро «Кантемировская», за 20 можно дойти до станции «Чертаново». В 10 минутах на машине — МКАД, в 11 минутах — Варшавское шоссе, а в 16 минутах — ТТК.

Студии от 19,80 м²

5,65–5,86 млн ₽

25 квартир от застройщика

ПИК

Застройщик

ЖК «Новое Очаково»

Проверено ЦИАН

Сдача в 4 кв. 2024 · монолитный

«Новое Очаково» возводится в Очаково-Матвеевском районе. В 3 минутах пешком находится станция «Очаково», от которой можно доехать до центра Москвы за 15 минут. В 2023 году эта станция войдёт в линию наземного метро МЦД-4.

Студии от 19,90 м²

5,86–5,98 млн ₽

19 квартир от застройщика

ПИК

Застройщик

Основные тенденции рынка новостроек Москвы в 2023 году

Ожидается стагнация цен, меньше квартир, усиление господдержки спроса и строительство большего количества небоскребов

Первый месяц 2023 года встретил рынок новостроек в Московской области со снижением продаж. По данным Циан.Аналитики, через ДДУ было куплено 8,3 тыс. квартир и квартир. По отношению к предыдущему месяцу – декабрю 2022 года – спрос ожидаемо снизился (на 36%), он упал почти на такой же процент по сравнению с январем прошлого года (на 32,8%). В целом это был минимальный январский показатель за шесть лет. 82% сделок пришлось на ипотеку против 84% месяцем ранее и 65% годом ранее. При этом рост объема предложения, наблюдавшийся в предыдущие восемь месяцев, прекратился (в том числе за счет большего количества «новинок»). Выбор увеличился всего на 0,2% до 113,3 тыс. лотов.

На фоне неопределенности ситуации трудно прогнозировать дальнейшие тенденции, но некоторые из них уже видны, тем более, что эти тенденции в основном продолжились с прошлого года. Благодаря большому объему предложения будет восстановлен баланс интересов покупателей и застройщиков, что будет способствовать сдерживанию цен. Сами квартиры станут меньше. Государственная поддержка спроса на жилье будет усиливаться, обеспечивая определенный уровень продаж, который не допустит кризиса. Они также будут строить больше высотных комплексов, более выгодных для застройщиков. Портал Elite.ru на основе данных Metrium рассказывает о пяти основных трендах.

Стагнация цен и новые скидки

В 2023 году завершится период бурного роста цен, который длился с 2018 года. В первом месяце этого года средняя цена квадратного метра в Московской области практически не изменилась: она снизилась на 0,6%, до 258,7 тыс. руб. (информация Cyan.Analytics). Также ожидается дальнейшая стагнация. С одной стороны, в текущей ситуации конкуренция между застройщиками за покупателя очень высока. После запрета «нулевой ипотеки» перешли на длительную рассрочку, кэшбэк и прямые скидки. Последний вернулся в массовую практику во второй половине 2022 года, а в этом году возможны новые рекорды по размеру скидок. С другой стороны, затраты строителей по-прежнему высоки, и ожидать падения цен не стоит. Однако к их увеличению разработчики будут крайне осторожны, и агрессивная политика здесь невозможна. />

Квартиры меньше

Еще один способ сделать квартиры более доступными — уменьшить площадь. В январе-ноябре 2022 года средний метраж жилья, выставленного на продажу в столичных новостройках, уменьшился на 4 кв. метров, до 54,3 кв. метров. В 2023 году разработчики продолжат оптимизировать предложение под все более скромные возможности покупателей. Ведь «квадраты» в предыдущие годы сильно подорожали, доходы населения снижаются, а ставки по ипотеке растут: как по льготной программе до 8%, так и по рыночной ипотеке до 11%.

Застройщики как уменьшают метраж квартир всех типов, так и заменяют часть однокомнатных квартир на студии, двухкомнатные на однокомнатные и так далее. Например, в прошлом году доля студий увеличилась с 17% до 20%. То есть каждая пятая квартира в экспозиции — это студия. Конечно, тенденция касается скорее массового сегмента и отчасти «бизнеса», где доля такого жилья достигла 27% и 17%. В классе «премиум» он не превышает 4,5%, в классе элита и люкс — 1,4%.

Ипотеки с господдержкой больше

Ожидается расширение спроса на поддержку со стороны государства. В конце 2022 года программа льготной ипотеки была продлена, хотя ставка была увеличена с 7% до 8% годовых. Значительно расширилась семейная ипотека. Кредит со ставкой до 6% теперь могут получить семьи с двумя детьми не только младшего, но и старшего возраста – до 18 лет. В начале этого года были смягчены условия льготной ипотеки под 5% для ИТ-специалистов. Мы расширили список компаний, сотрудники которых могут взять кредит, а также увеличили возрастной диапазон заемщиков: с 18 до 50 лет. Были смягчены требования к заработной плате, вдобавок к этому стали учитывать доходы не по основному месту работы. Военная ипотека тоже может быть переформатирована.

Также будут приняты новые меры, на этот раз целенаправленные. К 1 июля Кабмин должен разработать льготную ипотеку для молодежи. Обсуждается ипотека для бюджетников и ученых. Особую поддержку получили жители новых регионов. Для таких людей правительство запустило льготную ипотечную программу под 2% годовых. Кроме того, рассматриваются различные варианты софинансирования приобретения недвижимости, в том числе компенсация половины первоначального взноса.

Новые здания выше

Следующая тенденция касается увеличения высоты строительства. На конец 2022 года девелоперы реализовали 15 проектов с небоскребами в массовом сегменте, 27 — в бизнес-классе и 12 — в премиум- и элит-классе. Пять лет назад, в 2017 году, всего был построен 41 такой объект. В 2023 году тенденция усилится. Увеличивая этажность, девелоперы повышают коммерческую эффективность проекта, а в крупных жилых комплексах (в состав которых обычно входят небоскребы) на нижних этажах можно разместить более платежеспособную коммерческую инфраструктуру. Кроме того, видовые квартиры пользуются повышенным спросом.

В целом предпосылки развития столичного первичного рынка в 2023 году скорее положительные. Однако по-прежнему велика вероятность появления факторов, не имеющих прямого отношения к отрасли. Именно они создают наибольшие риски в этом году.

Силуэт, причудливое «трофейное здание», которое преобразит мрачный городской пейзаж Москвы

Познакомьтесь с высотной динамо-машиной, призванной скрасить унылый российский городской пейзаж.

Благодаря своим качающимся блокам и фасаду из красной керамики «Силуэт» обязательно выделится на видном угловом блоке в Москве.

Австралийский архитектор Пол Беркемайер описывает это здание как «трофейное здание» для голландских архитекторов MVRDV. «Это архитектурный эквивалент сумки Gucci, — говорит он. «Это довольно ярко, и в нем чертовски много всего происходит».

МВРДВ выиграл международный конкурс на благоустройство участка на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в Москве.

Разработчик сайта Г.К. Основа в январе выбрала смелый дизайн МВРДВ. 78-метровое здание будет соседствовать с известными московскими зданиями в конструктивистском стиле, в том числе с Министерством сельского хозяйства, построенным покойным советским архитектором Алексеем Щусевым, наиболее известным своим проектом Мавзолея Ленина.

Силуэт будет находиться напротив здания Министерства сельского хозяйства из красного кирпича, и вместе они образуют ворота в центр города, говорит соучредитель MVRDV Джейкоб ван Рийс.

«Сочетание двух величественных зданий, оформленных в теплых тонах, создает не только символические ворота в центр города, но и уютные жилые дома и прекрасные рабочие места с живой программой на первом этаже для всех желающих».

В комплексе площадью 52 000 квадратных метров будут расположены роскошные апартаменты, спортивный центр, многофункциональные рабочие места, пространство для проведения мероприятий и смотровая площадка.

С верхних этажей будет открываться панорама Москвы, а самые большие квартиры будут занимать угловые места. Ван Рийс говорит, что покатая крыша здания позволяет использовать окна разного размера, из которых открывается вид на город. Под зданием разместятся супермаркет и парковка.

По теме: элиту Манхэттена соблазнили лофты
Связанный: плавучий отель выглядит как гнездо
Связанный: списки особняков в Нью-Джерси за 60 миллионов долларов +

«Красный фасад — яркое пятно на унылой серости окрестностей Москвы, и ван Рийс говорит, что это отсылка к конструктивистским зданиям, которые будут соседствовать с Силуэтом.

Но Беркемайер, бывший национальный президент Австралийского института архитекторов, говорит, что это ненадежная связь.

«Я думаю, что ассоциация со старым зданием или ссылка на него немного натянута, если честно».

Он говорит, что это больше соответствует более смелым образцам русской архитектуры, таким как безошибочно узнаваемый собор Василия Блаженного в Москве.

«Очертания здания, похоже, соответствуют эксцентричному профилю других высотных зданий в Москве, — говорит он.