Дарственная или завещание: Что лучше оформить дарственную или завещание: выбираем выгодный вариант

Содержание

Что дешевле и надежнее —дарственная или завещание — Юридическая консультация

Лилия Сивцова (Волгоград) 10.11.2016 Рубрика: Наследство

Бабушка хочет «отписать» квартиру внучке. Вопросы такие. 1. Что дешевле —дарственная или завещание? 2. Что надежнее: дарственная или завещание? Какой из договоров впоследствии нельзя будет переделать? 3. Можно ли оформить дарственную с условием наследования после смерти дарителя?

Завещание, Дарение

Юлия Простак

Консультаций: 5

1. Дешевле оформить завещание.

2. Любой нотариально оформленный документ надежен.

При этом завещание — это не договор, а односторонняя сделка, которой завещатель распоряжается своим имуществом на случай смерти. Оформляя завещание, бабушка не перестает быть собственником своего имущества, она определяет собственников своего имущества на будущее — с момента ее смерти. Завещание бабушка в любой момент имеет право отменить, а также в любой момент она имеет право составить новое завещание. При этом никому она сообщать об оформлении завещания не должна: это ее личное дело. Если захочет — расскажет. Нотариус никому при жизни завещателя не имеет права сообщать о составлении завещания: это нотариальная тайна.

При оформлении же договора дарения квартиры внучке бабушка после регистрации в Росреестре права собственности на имя одаряемого перестанет быть собственником подаренного имущества. С этого момента право распоряжения подаренным имуществом перейдет к одаряемому, и он будет распоряжаться им по своему усмотрению.

При этом даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. При оформлении договора дарения подлежит регистрации в Росреестре переход права собственности на имя одаряемого. С этого момента даритель перестает быть собственником подаренного имущества.

Сказали спасибо:

Похожие вопросы

Я в разводе с мужем. У нас двое детей, у мужа престарелая мама. Наши дети будут иметь право на наследство в случае смерти бабушки, если нет завещания?

Мы с мужем живем в квартире, которая приватизирована на мужа. Он решил завещать эту квартиру моей дочери от первого брака. Нужно ли мое согласие?

Дядя (родной брат моей мамы) и его супруга решили составить завещание на свои доли в квартире. Сейчас квартира находится в собственности дяди.

У меня умер муж, после него осталась машина. Имеет ли право свекровь претендовать на нее?

завещание на квартиру или дарственная?. Юридические вопросы сделок с жильем

Вопрос о приоритете дарственной или завещания на квартиру не имеет однозначной трактовки и в каждом случае решается индивидуально. Чтобы ответить на него, вначале следует разобраться с отличиями завещания на квартиру и ее дарением.

Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И. соответственно, наследователь автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную. При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Таким образом, завещание на квартиру становится своеобразной «охранной грамотой» завещателя – ведь он не может лишиться крыши над головой, например, при ухудшении отношений с одариваемым. Подписывать дарственную можно рекомендовать собственникам нескольких квартир или же тогда, когда даритель абсолютно уверен в порядочности своего наследника.

Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано в любой момент времени. Поэтому для лиц, которым передают в собственность квартиру, конечно, выгоднее дарственная, чем завещание. Кроме того, завещание, в отличие от дарственной, гораздо чаще оспаривают в суде. В случае признания завещания недействительным, наследник может лишиться квартиры, например, если он не относится к категории обязательных наследников – лиц, не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных или находящихся на иждивении завещателя более года.

Дарственная также может быть оспорена в суде, так как юридически классифицируется как обычная сделка, к которой применяются общие положения Гражданского Кодекса РФ о недействительности сделок (статьи 166 — 181). В частности, дарственная может быть признана недействительной, если даритель в этот момент был недееспособен, находился в заблуждении, был обманут или запуган. Конечно, нотариус, заверяя сделку дарения, проверяет дееспособность дарителя и делает соответствующую запись в договоре, поэтому оспорить эти положения будет очень трудно, но, в принципе, не невозможно. Аннулируется дарственная также в случаях, когда сделка была признана притворной или ничтожной, например, если будет доказано, что даритель получил за квартиру деньги от одариваемого, и т.д. Но, в общем случае, несмотря на небольшую гипотетическую вероятность признания сделки дарения неправомочной, для наследника она, безусловно, выгоднее, чем завещание. Не забудем еще про один «плюс» договора дарения – подаренная собственность не может быть включена в список разделяемого имущества при разводе.

При оформлении дарственной требуется заплатить налог на ее оформление. Для близких родственников (супругов, родителей и детей) он символический, а для дальних или лиц, не находящихся с дарителем в родственных отношениях, составляет 13% стоимости квартиры.

Для регистрации договора дарения необходимо предоставить следующие документы:

Правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, мены или купли продажи).

Свидетельство о регистрации права на квартиру, если даритель стал ее собственником после 1989 года.

Технический и кадастровый паспорт на квартиру.

Договор дарения, составленный в трех экземплярах и подписанный сторонами.

Выписка из домовой книги, действительная десять дней.

Квитанция об оплате госпошлины.

Дарственная на квартиру составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Это может сделать нотариус, подписывающий сделку дарения, или же сам даритель, обратившись напрямую в Управление Федеральной Регистрационной Службы города. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья. При этом необходимо знать, что одно лицо не может представлять интересы дарителя и одариваемого одновременно – то есть доверенности для совершения сделки должны быть оформлены на двух разных лиц. Стоит отметить, что если дарственная оформлялась с помощью доверенных лиц, то возможность ее отмены возрастает при оспаривании договора в суде. Поэтому лучше дарственную оформлять лично.

Таким образом, прямого ответа на вопрос о приоритете завещания или дарственной на квартиру нет. Каждый собственник недвижимости будет сам определять, каким образом он будет распоряжаться своим имуществом. И лучше это делать, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом.

Для того, чтобы оставить что-нибудь в наследство потомкам, необходимо это сперва приобрести.

В нашем каталоге возможно:

купить новостройку;

приобрести квартиру на вторичном рынке;

купить участок земли, коттеджи или дачи.

Пожертвовать на благотворительность по законному завещанию

Завещания и планирование недвижимости

Есть три способа пожертвовать на благотворительность после смерти: фиксированная сумма, именная вещь или процент от имущества после того, как о бенефициарах позаботятся.

Когда вы составляете последнюю волю и завещание, чаще всего вашим главным приоритетом является ваша семья. Однако во многих случаях люди также хотели бы оставить подарок любимой благотворительной или некоммерческой организации.

Если вы хотите оставить наследство (подарок в завещании) определенной организации, обычно существует три типа: фиксированная сумма, конкретный и остаток.

Фиксированная сумма денег (денежная)

Денежное наследство — это просто дар фиксированной суммы денег по вашему завещанию. Адвокат по планированию имущества может помочь вам составить завещание, чтобы убедиться, что ваш денежный подарок передан благотворительной организации по вашему выбору.

Особое наследие

Особое наследие — это дар названного предмета в вашем завещании. Как правило, это ценный предмет, такой как собственность, драгоценности, коллекции или акции. Оставить конкретное наследие может быть так же просто, как включить предложение, в котором говорится о подарке и идентифицируется принимающая организация. Имейте в виду, что предмет, который вы дарите, должен быть в вашем распоряжении на момент вашей смерти. Наконец, важно четко определить свой дар. Например, что, если у вас более одной коллекции монет? Если возникнет путаница, ваш пожертвование названной благотворительной организации может быть не реализовано.

Оставшееся наследство

Оставшееся наследство означает, что все или часть остатка вашего имущества передается благотворительной организации после того, как все другие подарки вашим бенефициарам (например, семье и друзьям), невыплаченные налоги и другие обязательства были приняты учтены и распределены. По сути, это означает, что вы можете оставить определенную часть своего имущества на благотворительность после того, как о других бенефициарах позаботятся.

Если вы уже составили завещание, но теперь хотите оставить наследство благотворительной организации, вы можете внести дополнения или изменения, не переписывая текущее завещание. Это дополнение называется кодицилом, и адвокат по планированию наследства может посоветовать вам, как добавить его к существующему завещанию. В большинстве случаев при внесении любых изменений в вашу последнюю волю и завещание рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному адвокату по планированию недвижимости.

WEB.1446.05.15

Отказ от ответственности: эта статья не предназначена для предоставления юридических или налоговых консультаций. Законы о наследстве будут различаться в зависимости от штата, в котором вы проживаете. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по планированию наследства или другим специалистом в области права относительно изменений и/или обновлений вашей последней воли и завещания.

Все статьи Учебного центра представляют собой общие резюме, которые можно использовать при рассмотрении своего финансового будущего на различных этапах жизни. Представленная информация предназначена для образовательных целей и предназначена для дополнения другой информации, относящейся к вашей ситуации. Он не предназначен в качестве инвестиционного совета и не обязательно отражает мнение Protective Life или ее дочерних компаний.

В статьях Learning Center могут быть описаны услуги и финансовые продукты, не предлагаемые Protective Life или ее дочерними компаниями. Описания финансовых продуктов, содержащиеся в статьях Центра обучения, не предназначены для представления продуктов, предлагаемых компанией Protective Life или ее дочерними компаниями.

Ни Protective Life, ни ее представители не предоставляют юридических или налоговых консультаций. Мы рекомендуем вам проконсультироваться со своим финансовым консультантом, а также юридическим или налоговым консультантом относительно вашей индивидуальной ситуации, прежде чем принимать решения об инвестициях, социальном обеспечении, пенсионном планировании и решениях, связанных с налогами. Для получения информации о Protective Life, ее продуктах и услугах посетите сайт www.protective.com.

Компании и организации, указанные в статьях Центра обучения, не имеют никакого отношения к Protective Life или ее дочерним компаниям.

Не делайте СЕМЬ пунктов в своем завещании

Семь пунктов, которые не следует включать в ваше завещание и число завещаний. Одна вещь, которую не следует указывать в вашей последней воле и завещании, — это любой язык, который распределяет трастовые активы, так что это означает, что у вас есть отзывный план жизни, основанный на траст-центре.

У вас есть отзывный траст, и у вас также есть активы, зарегистрированные на имя этого траста. Скажем, папа несколько лет назад пошел к своему адвокату по планированию имущества и создал отзывный траст, и как часть пакета его адвокат по планированию имущества передал свой дом, в котором он живет, на имя своего траста, что именно так и должно работать, ребята. .

Затем в своем доверительном управлении он называет своего сына Энрике получателем этого дома в качестве распределения от траста советник и в последней воле и завещании отдает этот же дом своей дочери Салли.

Вы видите здесь проблему? Во-первых, вы, вероятно, заметили, что он создал отзывный траст, во-вторых, он передал этот дом со своего имени на имя своего траста, так что этот конкретный дом принадлежит тресту.

Неважно, что говорится в последней воле и завещании, потому что это имущество принадлежит трасту, а последняя воля и завещание могут распределять только имущество, которое является частью наследственной массы.

Поскольку этот дом находится в собственности траста, он не является частью завещательного имущества. Это часть трастового имущества, и оно распределяется в соответствии с условиями траста

Не делайте этого! Не распределяйте трастовые активы по последней воле и завещанию, потому что вы не можете этого сделать.

Если бы отец действительно хотел, чтобы этот дом достался его дочери Салли, а не Энрике, он мог бы сделать две вещи.

Во-первых, изменить его отзывное доверительное управление и изменить формулировку, в которой говорится, что этот дом принадлежит Салли, а не Энрике. Во-вторых, он мог бы совершить еще один акт доверенного лица, передавший имущество из траста обратно на свое личное имя, а затем таким образом, когда последняя воля и завещание будут утверждены, что станет завещательным активом.

Итог: не распределяйте трастовые активы в своей последней воле и завещании, потому что вы не можете этого сделать.

Второй пункт, который не следует указывать в вашей последней воле и завещании, — это распределение активов ООО в соответствии с вашей последней волей и завещанием. Это просто потому, что активы, которые находятся в вашем ООО, принадлежат ООО. Вы можете владеть ООО, но на самом деле вы владеете только долей участия в ООО

Технически ООО владеет активами. Это очень похоже на номер один, о котором мы только что говорили, поэтому позвольте мне привести вам небольшой пример.

Допустим, ваше ООО владеет двумя домами. И, допустим, это сдаваемые в аренду дома, и вы помещаете их в ООО, потому что вам нужна защита, которую вы получаете от ООО.

Технически ООО владеет домами, которыми владеете вы. Поскольку владельцем ООО является только доля члена, поэтому вы лично не можете отдать эти два дома, потому что они принадлежат ООО

Последняя воля и завещание могут распределить ваше членство в ООО, но не могут, и я повторяю, не могут распределять активы, которые находятся в ООО очень важное различие.

Третье, что нельзя указывать в завещании, это организация похорон. Позвольте мне сказать, что большинство семей понятия не имеют, есть ли вообще у их любимого человека последняя воля и завещание. Если они это сделают, то они понятия не имеют, где на самом деле находится эта последняя воля и завещание.

Тогда возникает проблема: если у вас есть пожелания в вашей последней воле и завещании относительно ваших похорон, эти желания могут быть неизвестны в течение нескольких дней, недель, а то и месяцев, пока кто-нибудь не найдет вашу последнюю волю и завещание.

Если вы хотели, чтобы вас кремировали, а вас похоронили, то у нас проблемы, не так ли? Что, если вы хотите, чтобы вас похоронили на определенном кладбище или вы хотите, чтобы ваш прах развеяли над определенным местом?

У семьи не было последней воли и завещания или доступа к ним, тогда они не знали бы об этих пожеланиях и, возможно, уже сделали противоположное тому, что вы на самом деле хотели

В другом видео я рассказывал вам о банковской ячейке, которая была частью завещания. Семья думала, что в этой банковской ячейке находится последняя воля и завещание их близкого человека. Потребовалось более девяти месяцев и постановление суда, чтобы получить доступ к сейфу в банке.

Когда мы его открыли, угадайте что? Завещания не было, и семья потратила впустую девять месяцев.

В большинстве штатов последняя воля и завещание не имеют силы до тех пор, пока они фактически не будут переданы в процесс завещания. Даже в этом случае почти все, что происходит в завещании, должно происходить по решению суда.

Итог: не включайте организацию похорон в свою последнюю волю и завещание

Номер четыре — донорство органов. Как и в предыдущем случае, если ваша семья не знает, где находится ваша последняя воля и завещание, то они не будут знать, хотели ли вы пожертвовать свои органы или трансплантацию или для исследовательских целей.

Если у них не будет доступа к вашему последнему завещанию в течение нескольких недель, месяцев или, может быть, даже лет, они никогда не смогут исполнить ваши желания, потому что вы поместили этот язык донорства органов в свое последнее завещание и завещание.

Не делай этого! Когда дело доходит до донорства органов, и вы находитесь в больнице, ваша семья, вероятно, больше беспокоится о том, поправитесь ли вы, чем о том, есть ли у вас последнее завещание.

На самом деле это даже не приходит им в голову. Если вы поместите формулировку донорства органов в свою последнюю волю и завещание, то, вероятно, это не будет выполнено.

Во-первых, не стоит этого делать!

Номер пять: не включайте завещание в свою последнюю волю и завещание. Во-первых, это два отдельных документа.

Последняя воля и завещание — это документ, который распределяет ваши активы в соответствии с вашими пожеланиями. В завещании о жизни указывается, что вы хотите, чтобы произошло, если врачи медицинского персонала определили, что вы находитесь в постоянном вегетативном состоянии и не можете выйти из него. Другими словами, ваш мозг мертв.

Очень важное различие между последним завещанием и завещанием при жизни, так что не делайте этой ошибки. Если врачи определили, что вы находитесь в устойчивом вегетативном состоянии, и вы конкретно заявили или хотели получить только обезболивающее, то не указывайте это в своем завещании.

Это входит в ваше завещание. Это документ, который необходимо иметь при себе в больнице или в любом другом месте, куда вы направляетесь, в любое время, когда вы получаете медицинскую помощь.

Очень важно иметь это и не упоминать об этом в своей последней воле и завещании. Чтобы должным образом увековечить память о донорстве органов, а также пожеланиях и инструкциях в завещании, обязательно обратитесь к адвокату по планированию имущества и подготовьте эти конкретные документы отдельно от вашей последней воли и завещания.0003

Шестой пункт, который нельзя указывать в завещании, — это ira обозначений. На самом деле мы только что говорили об этом в недавнем видео, так что вы можете вернуться и посмотреть его, если хотите.

В этом видео мы обсуждали маму, которая несколько лет говорила своим троим детям, что все они будут бенефициарами ее пенсионного возраста. Каждый из них собирался получить по трети ее иры.

Однако проблема заключалась в том, что когда мама только начинала эту иру, когда она получила свою первую работу 30, 35 или 40 лет назад, она должна была указать получателя.

В этой форме она указала свою дочь Салли, потому что в то время это был ее единственный ребенок. Перенесемся вперед за все эти годы, и мать никогда не меняла это назначение бенефициара.

Неважно, что она сказала своим детям, что должно было случиться с этой Ирой. Неважно, что она в своей последней воле и завещании поставила формулировку о том, что ира должна быть распределена на треть на треть на треть.

Все, о чем беспокоились люди, — это назначение получателя помощи, в котором указан один ребенок. Не помещайте назначения ira бенефициара в свою последнюю волю и завещание, потому что, если вы уже заполнили форму ira бенефициара с вашим финансовым провайдером поставщика, это то, что собирается превзойти все, что есть в вашей последней воле и завещании.

Седьмой пункт, который не следует указывать в вашей последней воле и завещании, это то, кто получит ваши деньги по страховке, и это точно такая же ситуация, как и в случае с ira. Назначение бенефициара страховых полисов превосходит все, что есть в вашей последней воле и завещании.

Если вы перечислите страховой полис в своей последней воле и завещании и заявите, что он должен достаться вашим трем детям, но фактический полис имеет только одного бенефициара, то угадайте, кому страховая компания собирается произвести выплату?

Этот бенефициар и двое других ваших детей находятся в дураках и ничего не получат. Теперь вы можете перечислить свой отзывный живой траст в качестве бенефициара ira или полиса страхования жизни, но вам действительно нужно проконсультироваться со своим адвокатом по планированию имущества и вашим помощником по страхованию имущества или вашим финансовым консультантом, прежде чем вносить какие-либо подобные изменения.

Недавно они изменили требования к минимальному распределению средств, которые должны распределяться намного быстрее, чем раньше, поэтому не вносите никаких изменений, пока не поговорите со своим финансовым консультантом.