дикси аренда торговых площадей. Дикси аренда площадей

Снять коммерческое помещение типа "Дикси" в Москве и Подмосковье

Показать рекламные предложения

217

Расширенный поиск Время до метро

Неважно5 минут10 минут15 минут20 минут25 минут30 минут35 минут40 минут45 минут50 минут55 минутпешкомтранспортом

Время до ж/д

Неважно5 минут10 минут15 минут20 минут25 минут30 минут35 минут40 минут45 минут50 минут55 минутпешкомтранспортом

Расстояние до МКАД Площадь здания Площадь участка Тип участка

ЛюбойКоттеджный поселокСвободная застройка

Тип дома

НеважноБлочныйДеревянныйКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельный

Класс дома

НеважноЭкономКомфортБизнесПремиум

Тип здания

НеважноМонолитно-кирпичныйМонолитныйПанельныйКирпичный

Тип офиса

Любой типБизнес центрОфисное зданиеОсобнякСовременный особнякСтаринный реконструированный особнякБанковское помещениеБанковское зданиеТоргово-офисный комплексОфисно-жилой комплексАдминистративное зданиеТоргово-развлекательный центрБизнес-паркОфисно-складской комплексМногофункциональный комплексЖилой домОтдельно стоящее строениеМини-офисЛофт-офисРабочее место

Тип склада

Любой типСовременный складской комплексСовременный офисно-складской комплексВстроенное складское помещениеПерепрофилированное складское помещениеСкладТеплый складНебольшой складC пандусомХолодный склад

Высота потолков Тип планировки

Любой типСвободная планировкаКабинетная планировкаОткрытая планировкаСмешанная планировкаКоридорно-кабинетная

Отопление

НеважноЛичноеЦентральноеНет

Водоснабжение

НеважноОбщая скважинаАртезианская скважинаЦентральный водопроводНет

Газ

НеважноМагистральныйГазовые баллоныНет

Канализация

НеважноЦентральнаяБиоочистные сооруженияВне домаСептик

Ремонт

НеважноЕвроремонтРемонтБез ремонта

Мебель

НеважноНетМеблированаЧастично

Окна выходят

НеважноНа улицуВо дворНа две стороныНа три стороныНа четыре стороныПанорамный

Санузел

НеважноСовмещенныйРаздельныйРаздельный и совмещенный

Цена за м/место Количество м/мест Тип парковки

НеважноПодземнаяНаземная охраняемаяНеохраняемаяОтдельная многоуровневая

www.realestate.ru

ДИКСИ запускает обновленную программу субаренды торговой и коммерческой недвижимости

13.10.2017

Наталья Баловнева,директор управления недвижимостьюГК «ДИКСИ»

RWAY: Наталья, Вы заявили об Обновленной программе субаренды торговой и коммерческой недвижимости с новыми условиями – поясните, пожалуйста, о чем идет речь (какие условия были ранее и какие сейчас, с чем связаны произошедшие изменения?)

Наталья Баловнева: Программа субаренды коммерческой и торговой недвижимости запущена ГК «ДИКСИ» не так давно, в связи с чем мы можем предложить потенциальным арендаторам почти в 2 раза больше коммерчески интересных площадей в сравнении с аналогичными предложениями на рынке. Мы практикуем взвешенную ценовую политику при долгосрочной программе совместного развития и при сдаче в аренду высокотрафиковых площадей, приоритет отдается не просто тем арендаторам, которые готовы платить больше, а тем, чьи услуги и бизнес наиболее востребованы у покупателей. Это привлечет дополнительный трафик в наши магазины. Также предлагаем специальные (гибкие) условия заключения договоров на непрофильные активы – пустующие и требующие инвестиций помещения. Общая площадь таких помещений – 15 500 кв.м.

Кроме того, мы сформировали ассортиментный перечень видов деятельности партнеров, ранжирующий их по приоритетности. К примеру, продажа сухофруктов у покупателей востребованнее, чем услуги ломбарда. Следовательно, условные потенциальные продавцы сухофруктов для нас в приоритете. Во-вторых, мы активно развиваем сетевые партнерства, при которых у приоритетных партнёров будет преимущественное право аренды, выбора новых и освобождающихся площадей.

При подписании соглашения, предусматривающего выплату партнером опциона, арендуемая им площадь может быть зафиксирована за ним на 2-3 года, а по объектам в собственности «ДИКСИ» и на больший срок.

На сегодняшний день в управлении субаренды находится 100 000 кв.м площади.

RWAY: Какие площади компания “ДИКСИ” сдает в субаренду?

Наталья Баловнева: ДИКСИ сдает в субаренду прикассовые площади, площади с отдельным входом, вторые этажи и цокольные

помещения. Площади сдаваемых в субаренду объектов варьируются от 1 кв.м до нескольких тысяч кв.м.

ГК «ДИКСИ» может предложить в аренду как небольшие площади мелкому бизнесу, так и площади для ресторанов, кафе, магазинов распродаж, медцентров. Есть в управлении субаренды офисные и складские помещения.

RWAY: На каких условиях можно снять площадь в прикассовой / иной зоне?

Наталья Баловнева: Арендные ставки рассчитываются в индивидуальном порядке для каждого помещения и, как правило, подлежат пересмотру раз в год. Кроме площади при сдаче того или иного помещения в аренду принимается во внимание средний трафик\чек магазина, этаж, расположение сдаваемой площади на этаже, локация магазина, срок простоя помещения.

RWAY: На компании / ИП каких видов деятельности в основном направлены ваши предложения и с чьей стороны вы фиксируете наибольший интерес?

Наталья Баловнева: В первую очередь мы нацелены на привлечение арендаторов, которые расширяют ценностное предложение для покупателей, то есть их приход к нам позволяет расширить ассортимент предлагаемых товаров или услуг. Это своего рода концепция мини-торгового центра, расположенного в жилом массиве. Покупатель в одном месте (за счёт наших собственных магазинов и партнеров-субарендаторов) может удовлетворить большинство своих потребностей: к примеру, купить молоко, отремонтировать обувь, купить лекарства и сделать дубликаты ключей и так далее..

В последнее время активный рост по открытию торговых точек показывают аптеки, магазины разливных напитков, сухофрукты, бытовые услуги населению.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются прикассовые зоны и помещения с отдельным входом с фасада зданий. Расположенные здесь точки максимально эффективно используют покупательский трафик магазинов «ДИКСИ» и при грамотно подобранном товарном соседстве предоставляют дополнительный трафик и для самих магазинов ГК «ДИКСИ».

Наши основные арендаторы аптеки: «Горздрав», «Алоэ», «Ригла», «Будь здоров», «Классика»; сотовые операторы: Билайн, МТС, Теле2; банкоматы: Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банк; детские товары: «Вотоня», «Игрушка.ру», постоматы.

В регионах присутствия ГК «ДИКСИ» работают более 2000 партнеров, из них 38% приходится на Москву и Московскую область. Более 90% арендаторов – представители малого бизнеса.

RWAY: Какие требования предъявляются к арендатору?

Наталья Баловнева: Мы готовы сотрудничать с потенциальными арендаторами, занимающимися законными видами деятельности и не имеющими проблем на законодательном уровне. Нам интересны партнерства с фермерскими магазинами, точками, предлагающими орехи, сухофрукты, компотные смеси, специи и восточные сладости, кулинарией, точками, предлагающими приобрести чай \кофе на развес, разливные напитки и табачную продукцию. Следующая категория - это ювелирные магазинчики, ломбарды, букмекерские конторы, сотовые операторы, фитнес-клубы, детские центры, стоматологии и т.д.

Источник: - Аналитическое агентство RWAY

rway.ru

дикси аренда торговых площадей

Любой желающий начать свое собственное дело может начать собственное дело взяв в аренду помещение. Для этого Вам нужно поискать торговую площадь в проходимом месте. При этом Важно учитывать качество траффика, то есть покупательскую способность. Поэтому нужно рассматривать варианты неподалеку от метро или от рынка. Но при этом нужно выбирать вариант, где расход за аренду и дополнительные расходы не будут забирать доход . То есть торговая площадь который вы арендуете, должна соотвествовать по цене и качеству.Итак, первым вариантом для этого становится торговый комплекс в любом Торговом Центре. Конечно, этот участок давно уже раскручен , и вы можете ограничиваться, получая ограниченный доход. Ведь именно эти места являются одним из востребованных точек, и только за один день здесь бывают до несколько тысяч покупателей. Одним из востребованных магазинов является "Пятерочка". Если Ваш вопрос относиться к проблеме дикси аренда торговых площадей, тогда можете получить консультацию или получить помощь наших менеджеров написав письмо на почту, или в форму контактной связи на веб веб-сайте, либо набрав по телефонам написанным на веб веб-сайте мобильным телефонам. Стань соседом "Пятерочки"Чтобы стать арендатором прикассовой зоны "Пятерочки" Вам нужно будет обратиться в нашу компанию и мы Вам в этом поможем. Для этого вам достаточно отправить заявку на одном из сайтов компании . Также если вам нужно проконсультироваться касаемо дикси аренда торговых площадей, то отправьте нам на интернет почту письмо с вашим вопросом, или наберите по указанным на нашем сайте мобильным телефонам. В аренде торговой площади в Торговом центре есть свои плюсы и минусы. Плюсы:1. Высочайший поток посетителей , который уже генерируется торговым комплексом;2. Высокая, но доступная с точки зрения цены и качества арендная плата ;1. Коекуренция с соседными магазинами;2. Как правило стабильная покупательская способность, которая не растет и не падает;Как уже заметили, попробовать снять торговую площадь в прикассовой зоне "Пятерочки" оказывается очень выгодным.Аренда торговой точки на рынкеЕще одним востребованным местом для аренды является рынок. Именно здесь за день могут пройти около миллиона потенциальных покупателей. Из-за чего у всех открывается возможность получать доход с своего бизнеса. Этот вариант позволяет увеличить возможность получения дохода .Именно на данный момент магазины , расположенные на рынке считаются востребованными. Если вы решитесь взять в аренду это место, поначалу понадобится заранее проанализировать его цену, которая также будет зависеть от его месторасположения . Чем ближе торговый комплекс находится к центральной части рынка, тем высока вероятность получения дохода . Конечно, это место стоит намного дороже , нежели в других подобных участках , но это окупается. К тому же, весь рынок состоит нескольких зон, которые также делятся по своему назначению, на торговлю изделиями, то есть продовольственные товары находятся в закрытом территории, а все остальные вблизи . Более того, в поисках одежды поначалу вам не придется искать их среди строительных товаров . Более того, не имеет особого смысла снимать торговую точку в том территории рынка, где могла бы не соответствовать продаваемого изделия вами.Правила по выбору торгового места .При выборе торгового центра обратите внимание помимо количества посетителей, так же на покупательскую способность.