До какого года продлена приватизация квартир в России? До какого года можно приватизировать квартиру
Приватизация жилья продлена до 2018 года
Содержание статьи:
Согласно последним постановлениям нашего правительства, программа приватизации продлена в очередной раз. Теперь стать собственником муниципального объекта недвижимости можно в любое удобное для заинтересованного лица время. Ограничения по срокам сняты окончательно, другими словами, перевести свою квартиру в собственность имеют право все оставшиеся неохваченными жители.
Государственной программой не успели воспользоваться около 20% жителей страны, поэтому бессрочное продление спасло ситуацию для многих граждан. Поскольку в федеральных субъектах достаточно аварийного, ветхого жилья, квартир в военных городках и служебной жилплощади, общежитий, то много бывает спорных ситуаций. Люди годами оформляют разрешение на приватизацию, согласуют конфликтные моменты или достают архивные данные.
Существуют определенные правила, достаточно упрощенные и прозрачные, которым непременно нужно следовать. Ошибки и недоразумения приводят к непредвиденным задержкам в оформлении или отказу. Занимается вопросами приватизации объектов недвижимости жилищный отдел муниципалитета. Граждане имеют право один раз в жизни бесплатно получить квартиру в собственность, дети после наступления совершеннолетия получают повторение возможности, только для них делается исключение из правил.
Приватизация квартиры продлена для того, чтобы граждане успели решить все свои вопросы и рассмотреть, стоит ли становиться собственниками. Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям.
Основные направления приватизации
Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации. Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение. Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди.
Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни. Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться.
Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно. Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.
Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры. В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд. Связано такое действие с тем, что не потребуется оплачивать некоторые статьи содержания жилья, например, на капитальный ремонт.
При аварии муниципальный объект заменяется на другую квартиру, собственник покрывает риски самостоятельно. Кроме того, жильцы не приватизированной квартиры могут рассчитывать на льготы и субсидии, не положенные для собственников. Именно поэтому порой выгоднее не быть собственником, не отвечать за сохранность имущества от пожара, наводнения и других непредвиденных обстоятельств. Важное значение имеет отсутствие налога на недвижимость, который в скором времени вырастет значительно.
По общим правилам, каждый проживающий в квартире гражданин должен решить, хочет ли он стать собственником своей доли жилплощади. Доли предоставляются равные всем желающим, отказ пишется в нотариате. Отказник получит право пожизненного проживания, но владельцем являться не будет. Пока такого документа нет, квартира делится на равные доли между всеми прописанными лицами. Дети участвуют в приватизации обязательно, без вариантов.
То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем. Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания.
Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры. Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца. За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений. Довольно часто потребуется предоставить доказательства того, что заинтересованное лицо ранее не получало бесплатно квартиру.
Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов. Тщательная проверка необходима для предотвращения возможных злоупотреблений.
Бесплатно второй раз могут получить жилплощадь следующие категории граждан:
- сироты при исполнении 18 лет. На первые пять лет подростку запрещено распоряжаться квартирой, о чем делается соответствующая запись на свидетельстве о праве собственности;
- получение квартиры по социальным фондам, например, программе расселения;
- военнослужащие и приравненные к ним категории граждан;
- граждане, ставшие совершеннолетними и вторично желающие стать владельцем квартиры.
Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях. Другими словами, гражданам выдается одно свидетельство или несколько, по числу участников. На практике случаются ситуации, когда процедуру признают недействительной приватизацией. Делается это только по суду и требуются убедительные причины для этого.
После получения договора на приватизацию в жилищном отделе, его следует предоставить в Росреестр. Сделать это можно в любое удобное время, после получения разрешения потребуется вновь собирать просроченные справки или воспользоваться теми, что предоставлялись для приватизации.
Оформление квартиры в собственность
Желающие могут в обоих случаях обратиться в МФЦ, где получают разрешение на приватизацию и заносят сведения об объекте в Росреестр, получая свидетельство на право собственности. В дальнейшем передумать или оспорить проведенные действия становится невозможно, именно поэтому проверка такая сложная процедура.
Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам. Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил. Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки. Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.
Особенности приватизации
Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства. Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных. Споры между членами семьи по вопросу необходимости приватизации порой доходят до суда, поскольку требуется полное согласие всех граждан.
Например, один или несколько зарегистрированных граждан ранее уже участвовали в приватизации и теряют право подавать заявление по поводу данной квартиры. Вопрос выписанных граждан на длительный период, например, службу в армии, также встает при приватизации, если они записаны в ордер на квартиру. Для решения сложных вопросов теперь есть необходимое время, приватизация квартиры продлена. Все требуется выполнять по закону, не нарушая правил проведения приватизации.
Срок бесплатной приватизации жилья в России продлевается до 1 марта 2017 года
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
До какого года продлена бесплатная приватизация (сроки, на сколько)
В течение длительного времени гражданам России предоставлялась возможность абсолютно бесплатно оформить в частную собственность различное государственное имущество, не только не оплачивая какую-либо стоимость этого жилья, но еще и не внося государственную пошлину.
В связи с этим многие рассчитывали на получение собственного жилья, но с недавнего времени регулярно начали назначаться сроки, когда бесплатная приватизация будет окончена, и в дальнейшем для переоформления уже придется платить за новое жилье.
При этом перенос происходил неоднократно, в связи с чем не все сегодня знают, до какого года продлена приватизация квартир.
Закон о продлении приватизации получил одобрение не только со стороны Совета Федерации и Государственной Думы, но еще и был официально подписан Президентом РФ. В.В. Путин поставил свою подпись под этим законодательным актом 29.02.2016, после чего он был официально размещен и вступил в законную силу.
Дачная амнистия
Сама по себе «Дачная амнистия» представляет собой специальную программу, предусматривающую упрощенное оформление земельных участков и различной недвижимости. Данная программа будет действовать до 1 марта 2018 года, то есть до этого момента каждый человек имеет право зарегистрировать право собственности на какое-либо жилье, даже если оно еще не было введено в эксплуатацию.
При этом стоит отметить, что даже такой упрощенный процесс может заставить человека столкнуться с определенными сложностями, и в первую очередь, это касается ситуаций, когда информация, которая значится в правоустанавливающих документах на участок, расходится с теми сведениями, которые относятся к нему в действительности.
Причина такой проблемы заключается в том, что в начале 90-х годов ХХ века в преимущественном большинстве случаев земельные участки передавались в частную собственность без проведения каких-либо соответствующих измерений.
В такой ситуации нужно проводить межевание участка, так как в соответствии с действующим законодательством допускается возможность расширения общей площади земли. При этом стоит учитывать тот факт, что такое увеличение может достигать только одной величины минимально допустимой площади участка для указанной категории земли.
Случаются и такие ситуации, когда границы в принципе не указываются в официальном порядке, и в такой ситуации предусматривается возможность увеличения максимум на 10% от той площади, которая значится в государственном кадастре.
При этом в любом случае несоответствие реальной площади тем значениям, которые указаны в соответствующих документах, не может служить основанием для того, чтобы уполномоченные органы отказывали в оформлении прав собственности.
Помимо этого, бывают и такие проблемы, когда на приватизируемый участок не было оформлено свидетельство о праве собственности нового образца, а был выдан только документ образца девяностых годов. В такой ситуации нужно, в первую очередь, найти в старом документе информацию о том, на каких правах предоставлялся участок его нынешнему владельцу.
Если речь идет о праве собственности, то никаких проблем в принципе быть не может, но если нет, то нужно будет посмотреть, распространяется ли на этот участок правило ограниченного пользования и находится ли он в обороте (если нет, то в таком случае участок автоматически передается его владельцу на правах собственности)
На жилой дом
Отдельного внимания заслуживает упрощенный порядок приватизации жилой недвижимости. В Градостроительном кодексе говорится о том, что объекты индивидуального жилищного строительства должны представлять собой постройки, имеющие высоту не более трех этажей и предназначенные для проживания какой-то одной семьи.
Для оформления права собственности на такое жилье гражданин должен предоставить в уполномоченный орган Росреестра соответствующее заявление, причем подавать его нужно именно в то отделение, по которому работает данный участок.
К заявлению обязательно нужно приложить следующий пакет документов:
- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрационные услуги;
- гражданский паспорт заявителя;
- доверенность, оформленная на представителя и заверенная нотариусом;
- кадастровый паспорт на указанный строительный объект;
- документ, подтверждающий наличие прав на указанный участок.
В соответствии с упрощенной формой до марта 2018 года в случае приватизации не нужно будет предоставлять официально оформленный документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию.
При этом стоит отметить, что если оформляется не ИЖС, а какой-нибудь дачный домик, расположенный на участке, который предназначается для садоводства или ведения дачного хозяйства, то в таком случае для возведения каких-либо построек даже не нужно будет получать какие-либо разрешения.
Таким образом, для приватизации вполне достаточно будет предоставить свидетельство, подтверждающее наличие прав заявителя на указанный участок, а также декларация на само здание. Если же участок уже был зарегистрирован, а информация о нем ранее вносилась в ЕГРП, то в такой ситуации даже свидетельство уже не потребуется.
Помощь в приватизации можно получить, обратившись к фирмам-посредникам и выдав соответствующую доверенность.
Детально с порядком приватизации земельного участка можно ознакомиться по этой ссылке.
На землю
Дачная амнистия распространяется на любые земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того момента, как вступил в законную силу Земельный кодекс.
Для оформления прав собственности на указанное жилье нужно для начала посмотреть в правоустанавливающие документы и понять, на каком праве его вообще передали указанному лицу. Если такая информация отсутствует, то в таком случае в соответствии с общими правилами считается, что земля была передана на праве собственности, если это предусматривается действующим законодательством.
Оформлять в частную собственность участки нужно только в том случае, если люди получают их на праве постоянного использования или наследуемого владения, но при этом стоит отметить, что оформить на себя участок нельзя в том случае, если он изъят из оборота или имеет определенные ограничения.
Бывают и такие ситуации, когда документы в принципе отсутствуют. В такой ситуации единственно правильным решением будет обратиться в орган местного самоуправления для того, чтобы оформить выписку из хозяйственной книги, так как она будет в дальнейшем использоваться в качестве правоустанавливающего документа. При этом, если даже в этой книге отсутствует информация об участке, придется официально выкупать участок по его рыночной цене.
Если участок находится в собственности определенного садового товарищества, процедура оформления прав собственности осуществляется через соответствующий орган местного самоуправления, куда нужно будет подать следующий пакет документов:
- заявление на приватизацию;
- документ, указывающий границы участка;
- решение со стороны руководства данного товарищества о предоставлении участка заявителю с подтверждением его границ;
- учредительные документы, а также бумаги, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок, если ранее ни один из членов садового товарищества не оформлял права собственности на данный участок.
Скачать образец заявления на приватизацию земельного участка.
После предоставления всех документов у государственных служащих будет 14 дней на то, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему соответствующее решение.
До какого года продлена приватизация
Несмотря на то, что многие СМИ в один голос говорили о продлении бесплатной приватизации до 2018 года, на самом деле ситуация не обстоит столь радужно. Начиная с 2018 года, Государственная Дума активно обсуждала и пыталась принимать законопроекты, которые продлевали этот срок до 2018 года, но на практике оказалось так, что все эти планы не переросли никуда дальше заявлений в СМИ, так как в конечном итоге было принято решение продлить приватизацию до 01.03.2016, а ближе к наступлению срока еще раз был рассмотрен вопрос о том, до какого года продлена приватизация земли, и этот срок подвинули ровно на один год, то есть до 01.03.2017.
Пытаясь незначительно отодвигать окончание бесплатной приватизации, видимо, законодательные органы стараются побудить население более активно заняться оформлением приватизации, и если с этим вопросом не затягивать, то даже сейчас можно вполне удачно приватизировать свое жилье.
Инициаторы закона
Инициировали данный законопроект депутаты партии «Справедливая Россия», а именно:
- Н. Петухов;
- А. Крутов;
- Д. Ушаков;
- О. Дмитриев;
- И. Грачев.
При этом, как говорилось выше, изначально действительно предусматривалось продление бесплатной приватизации вплоть до 1 марта 2018 года, но впоследствии для того, чтобы достичь согласия с представителями «Единой России» срок был сокращен на два года, и приватизацию продлили до 1 марта 2018 года, хотя потом продлили еще на 12 месяцев, а в дальнейшем, возможно, вернутся и к первоначальной форме этого законопроекта.
28 февраля предоставленный законопроект был лично подписан Президентом России Владимиром Путиным, и только после этого вступил в законную силу и был опубликован в общем списке.
Бесплатная приватизация позволяет каждому гражданину реализовать свое право на бесплатное получение части государственной или муниципальной собственности.
О важных нюансах приватизации муниципального жилья можно прочитать тут.
Читайте также здесь, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.
calculator-ipoteki.ru
Когда последний срок приватизации квартиры?
Содержание статьи:
Бесплатная приватизация квартиры продлена до 1 марта 2017 года. Решение принято правительством в отношении муниципального и государственного жилья, занимаемого гражданами по договору социального найма. К настоящему времени около 80% недвижимости стало собственностью жильцов, остальной фонд до сих пор находится под управлением административных органов. Государственная программа продлялась неоднократно, в нее вносились изменения и поправки, что позволяло сделать процедуру более прозрачной и приемлемой для большинства граждан.
Основные причины продления программы
В первую очередь решение правительства касается семей, проживающих в ветхих и аварийных домах. Жильцы, ожидающие расселения и улучшения своих жилищных условий, отказывались от приватизации по объективным причинам. Во многих случаях статус дома не позволял подать заявление в жилищный отдел муниципалитета. Если разрешение было возможным, то будущие собственники лишались возможности бесплатно получить квартиры в новом фонде после переселения или реконструкции зданий.
Тем более, что при переселении по государственной программе жильцы имели право приобрести значительно большую площадь, а уже затем ее приватизировать. Такое положение останавливает граждан от прохождения процедуры, но поскольку приватизация квартиры продлена до 2017 года, у людей появилось дополнительное время на переселение в новый фонд.
Не стали собственниками наниматели социального жилья, у которых возникли проблемы с устанавливающими документами и спорные вопросы между проживающими. По правилам, стать собственником можно в добровольном порядке. Если кто-то из членов семьи не желает участвовать в программе, то он должен юридически оформить свое решение. Потребуется написать отказ и заверить его нотариально. При отсутствии такого документа, заявление от остальных жильцов не будет принято.
Подобные ситуации требуют от заинтересованных граждан обращения в суд для отстаивания своего права стать собственником. Наличие объективных причин, таких как отсутствие одного из жильцов и невозможность с ним связаться и получить отказ, дает суду возможность разрешить остальным желающим пройти процедуру. Иногда споры между родственниками длятся длительное время, требуется несколько судебных процессов. Для подобных конфликтных моментов продление сроков приватизации квартиры становится крайне необходимым.
Другой частой проблемой для жильцов является неразбериха с документами на квартиру. Люди много лет назад вселялись по ордеру, регистрировались и никакого договора социального найма на руках не имеют. Приходится обращаться в жилищный отдел, подавать заявление и оформлять договор социального найма.
Путаница бывает связана с тем, что выдавшей ордер на вселение организации давно не существует, документ оформлен с юридическими ошибками и его признают недействительным.
Потребуется судебное рассмотрение права граждан на проживание, положительное решение передается в муниципалитет, там заключают социальный договор на новых условиях, что не всегда устраивает заявителей. После прохождения подобных длительных процедур можно обращаться за переводом объекта недвижимости в собственность.
Важное значение продление времени приватизации квартиры имеет для социально незащищенных лиц, например, выпускников детских домов и интернатов. Молодые люди получают от государства жилплощадь специализированного фонда. Стать собственником по закону им можно спустя пять лет, поэтому продление приватизации квартиры бесплатно поможет молодым людям. Граждане, много лет живущие в ведомственном и служебном жилье, которое позволено переводить в собственность с разрешения юридического владельца, получают дополнительное время для судебного или мирного урегулирования своей проблемы.
Непродолжительный период законом о приватизации было запрещено становиться владельцем, если договор социального найма заключен после 2005 года. Подобная установка впоследствии была отменена, что увеличило количество желающих стать собственниками. Приватизация квартиры в Москве по срокам совпадает с государственной, но позволяет льготным категориям граждан стать собственниками по упрощенной схеме.
Порядок прохождения приватизации
Последний срок приватизации квартир позволяет осуществить процедуру по установленному регламенту. Первоначально потребуется заручиться согласием всех жильцов или получить официальный отказ от нежелающих участвовать в программе. Бесплатное получение недвижимости допускается законом один раз, исключение предусмотрено для детей, которые после совершеннолетия имеют возможность вторично получить площадь безвозмездно. Отказавшиеся граждане сохраняют за собой право пожизненного проживания без возможности распоряжаться имуществом.
Заручившись согласием участников процедуры, следует обратиться в бюро по приватизации жилищного отдела муниципалитета. Перед подачей заявления, заинтересованному лицу выдают памятку о требуемых справках и документах, сбор которых он может осуществить самостоятельно или поручить риэлтерским организациям. Кроме основных требований, каждый конкретный случай может потребовать предоставления дополнительной информации об объекте недвижимости и проживающих людях.
Максимальный срок рассмотрения пакета документов составляет два месяца. Существует возможность пройти ускоренную процедуру, которая сократит сроки бесплатной приватизации квартиры. Услуга эта платная, чаще всего требуется для совершения сделок с недвижимостью. Дата приватизации квартиры устанавливается в момент выдачи договора между муниципалитетом и заявителем.
Юридический акт позволяет обратиться в государственный регистрирующий орган, где через две недели выдается свидетельство на право собственности, являющееся главным подтверждением владения жилплощадью.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
продлили ли ее и в каком году она началась
До какого года будет бесплатная приватизация квартир
Приватизация квартир продлена до марта 2018 года
Март 2015 года должен был стать последним сроком бесплатного получения квартир в собственность, но Государственная дума решила продлить действие этого закона до 1 марта 2016 года, издав дополнительные акты от 28.02. 2015 №19 «О внесение изменений…». В последствии продлили приватизацию до 2018 года.
Причины переноса срока
По данным Роскомразвития, воспользоваться своим правом бесплатного получения жилья смогла далеко не все: кто-то ждет улучшения условий проживания, кто-то ухода из жизни стариков. Причины разные, но только 85% муниципального жилья передано в собственность, и Правительство решило перенести сроки на март 2018 года.
Что изменится после окончания сроков приватизации
Быть предсказателем сложно, и что будут предпринимать наши законодатели завтра — неизвестно. Хотя слухи, что получить бесплатно жилье буде невозможно, нужно будет его выкупать. Но по рыночной или льготной цене? Или какой-то процент от кадастровой стоимости? Все это будет известно, когда выйдут новые постановления, но может случиться и так, что сроки приватизации опять перенесут. Может быть, бесплатно смогут приватизировать определенные категории граждан, а может быть и все.
Приватизация квартир в России
С приходом рыночных отношений в 1991 году, государство решило наделить своих граждан некой собственностью, ведь раньше почти все принадлежало только государству, в том числе и множество квартир, которые граждане получали, простояв огромную очередь. Конечно, еще квартиры приобретали в кооперативе, а за нее вкладывали приличные деньги, у кого они были, но многие просто не могли себе такого позволить.
Приватизировать жилые метры гражданин может только единожды, повторное получение квартиры в собственность от государства не допускается. Но если судом будет установлено, что обнаружилось нарушение прав одного или нескольких жильцов при приватизации, то можно в этом случае принять участие во второй раз.
Однако не все жилые метры можно приватизировать, например, комнату в общежитии или квартиру в доме, признанной аварийной, жилье в закрытых военных городках или полученное как служебное. Но впоследствии и их было разрешено приватизировать, если предприятия, которое его выдавало, уже не существует.
Стоит отметить, что все проживающим в квартире жильцам разрешена приватизация, даже детям, недостигших возраста совершеннолетия, то есть, всем, кто зарегистрирован в ней постоянно. Таким правом наделены и временно отсутствующие члены семьи, если они, например, проходят срочную службу в армии или работают за пределами страны по контракту. Они имеют право на выделение доли вправе общей собственности, ее приватизируют на него при первой возможности, то есть когда он объявиться.
Об этом следует сообщить инспектору при оформлении квартиры в собственность, ведь если этого не сделать, то могут возникнуть судебные споры, и долю все равно выделят. Если есть желание включить кого-то из родственников в участники приватизации, то для этого он должен быть прописан в квартире, и только потом проходить процедуру, но следует помнить, что он получит часть квадратных метров в собственность, и сможет распоряжаться ими сам.
Приватизировать квартиру можно по-разному: на одного человека, если все члены семьи написали об этом общее заявление, так называемы отказ от приватизации, на всех сразу, причем можно выделить каждому его долю или не выделять, тогда квадратные метры будут принадлежать всем сразу. Но лучше все-таки выделить сразу, все равно это придется делать, если понадобиться продажа квартиры или обмен на другую, с разъездом в разное жилье. Так поступают, когда дети подрастают, и уже тесно жить всем в одной квартире.
Сам отказ заверяют в нотариальной конторе, это непросто человек отказывается в чью-нибудь пользу, а просто не хочет участвовать в приватизации.
Несовершеннолетние дети должны обязательно участвовать в приватизации квартиры, иначе попечительский совет может отменить проведенную приватизацию.
Совместная, или общая собственность, может возникнуть только между мужем и женой, и распоряжаться ею можно только при одобрительном согласии второй половины. Но если, например, кто-то из семьи взял кредит и заложил общее имущество банку, то оно будет поделено на равные доли, и жена не останется без квадратных метров в случае форс-мажорных обстоятельств.
Если в квартире проживают родители супругов, то приватизировать можно только в долевую собственность, и каждый владелец доли может распоряжаться ею сам, без согласия других жильцов. Но при продаже доли вправе общей собственности, у других членов семьи или соседей по коммуналке, есть преимущественное право покупки. Ну а завещать или подарить можно в любой момент, даже не извещая о своих действиях.
Иногда случается так, что умирает ответственный квартиросъемщик: ведь именно на него оформлена муниципальная квартира, которую следует приватизировать. В этом случае документы переоформляют на другого члена семьи, и приватизируют по обычным правилам.
Обратите внимание, что даже при отказе одного из жильцов от процедуры приватизации, у него все равно остается право на проживание в этом квартире даже в том случае, если супруги разведены, или другие собственники ее продали. Все эти обстоятельства могут сказаться негативно на отношениях в семье, но если тем, кто успел написать отказ, выдали на предприятии другое жилье, то они его могут приватизировать без ограничений.
Узнать о том, была ли раньше квартира приватизирована, можно из справки ТБТИ, в ней содержатся сведения о передаче квартиры в собственность с указанием даты. Также в ней отображается незаконные действия по изменению первоначальной планировки: линии помечены красным цветом. Если перепланировка была разрешена, то эта справка понадобится при приватизации квартиры.
Что дает приватизация
Приватизация – бесплатное получение квартиры в собственность, а владелец любой вещи, в том числе и квартиры, может с ней делать все, что пожелает, например, передать по наследству или продать. Или заложить ее банку для получения кредитных средств: так получить его гораздо проще. Да и зарегистрировать в ней можно кого угодно, не спрашивая никого.
На за владение собственностью необходимо платить налоги, налоговики будут взыскивать их каждый год. Но и за коммунальные услуги и ремонт дома то же придется самому по повышенной ставке: государство передало вам жилье, а об его состоянии теперь нужно заботить всем владельцам приватизированных квартир дома. Ну а если владелец жилья не оставил распоряжения о наследовании, то на него будут претендовать сразу все близкие родственники.
Процесс приватизации квартиры или комнаты может растянуться на несколько месяцев, основное время занимает сбор документов и ожидание очереди.
Законодательная база
Основной Закон о проведении бесплатной приватизации вышел 04.06.1091 года за №1541-1, впоследствии он был дополнен и расширен новыми подзаконными актами. Было издано примерное положение о процессе приватизации по каждому конкретному субъекту страны. Этим Законом люди смогли получить собственность, что было немыслимо в доперестроечное время.
Особенности процедуры бесплатной приватизации квартир
Главное – получить документы на квартиру, но если есть задолженность по коммунальным платежам вам их могут и не выдать, хотя прямого на это указания в Законе нет. В иных запущенных случаях власти, у которого квартиросъемщик снимает или нанимает жилье, могут и в судебном порядке расторгнуть договор найма за неуплату коммунальных платежей, и тогда о приватизации можно забыть. Но муниципалитет все-таки дает шанс своим нанимателям: в течение полугода погасить задолженности, и тогда можно спокойно заняться приватизацией: препятствий со стороны наймодателя не должно быть.
К тому же, право приватизации дается только прописанным в квартире жильцам. И если ее нет, то участвовать в этом процессе не получится. Что же касается детей, проживающих в квартире, то их участие обязательно, если вы не хотите включать ребенка в число собственников, то можно его временно прописать по другому адресу, например, к бабушке.
Но если по каким-то семейным обстоятельствам вам не нужна собственность, например, если ребенок недееспособный и в будущем может совершить со своей долей необдуманные действия, то ее можно «расприватизировать», то есть опять стать нанимателем помещения. Но уже повторно никто не разрешит приватизировать квартиру бесплатно.
Собственную квартиру можно поделить как на равные, так и неравные доли: по договоренности, продать их и купить уже новое жилье сыну или дочери, добавив своих средств.
Что же касается коммунальных квартир, то можно приватизировать только свою комнату, свое жилье, тогда будет и доля вправе общей собственности: ванной комнате, кухне, прихожей, согласно проценту доли в общей квартире. И заняться приватизацией можно без согласия других жильцов.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Смотрите также
consultmill.ru
До какого года продлена приватизация
У граждан РФ, не успевших оформить муниципальное или государственное жилье и нежилые объекты в собственность, появилась возможность сделать это до 2018 года. 28 февраля текущего года Владимир Путин подписал закон о продлении программы бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года.
Что собой представляет данное действие
Приватизация – это бесплатная форма передачи прав собственности на жилое и нежилое имущество гражданам РФ, заявившим о своих правах.
Данная программа была создана в далекие 90-е года, когда в советском союзе людям начали бесплатно раздавать жилье на условиях социального найма.
Граждане могли жить и прописываться на подаренных метрах, после их смерти пользоваться квартирой могли их дети.
Но распоряжаться жильем по своему усмотрению владельцы имущества не могли.
Они не имели права ни продать, ни обменять или подарить недвижимость.
Даже перепланировка была возможна только после получения разрешения в административных органах, отвечающих за жилищный фонд.
О программе приватизации граждане узнали в 1992 года. Был подписан указ о том, что для развития экономики страны часть государственного имущества должно быть передано в частные руки.
Изначально планировалось, что программа закончит действовать в 1996 году.
Но затем она продлевалась несколько раз, несмотря на то, что квартиры по социальному найму передаются в исключительных случаях, а не всем подряд.
Главные моменты в законе
Закон о приватизации был издан 04.07.1991. Им регламентируются основные правила приватизации жилого и нежилого имущества, требования к участникам процесса и самой недвижимости.
Перед проведением процедуры необходимо учитывать несколько важных моментов, указанных в нормативном акте:
| Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию | можно только один раз в жизни. Исключения составляют только несовершеннолетние дети, которые принимают участие в процессе приватизации. Они по достижению возраста 18 лет могут реализовать свое право на участие в программе |
| Принимать участие в программе | должны все зарегистрированные в квартире лица |
| К приватизации допускаются | только определенные категории недвижимого имущества |
Понятие «бесплатная приватизация» касается только жилищного фонда. Другие государственные или муниципальные объекты передаются в собственность за отдельную плату.
К ним относятся земельные участки, кооперативные объекты, гаражи и т.д. Безвозмездная передача прав собственности подразумевает отсутствие платы за саму недвижимость.
За проведение самой процедуры, например, за составление технического плана, придется платить из собственного кармана. Законом не предусматривается льгота при оформлении документов.
Кто имеет право стать собственником
Главным собственником недвижимого имущества становится лицо, на которого был оформлен договор социального найма или ордер на въезд в квартиру.
Но это не ограничивает права других жителей. Участниками процесса приватизации и равноправными собственниками имущества становятся все лица, зарегистрированные по данному адресу.
К ним относятся и несовершеннолетние дети. Проведение приватизации подразумевает деление имущества на доли.
Каждый член семьи получает свою часть от квартиры, распоряжаться которой он может на свое усмотрение.
Для этого требуется письменное согласие всех зарегистрированных лиц на участие в процессе.
Исключения составляют:
| Граждане, находящиеся | в местах лишения свободы |
| Граждане, проходящие | срочную военную службу |
| Недееспособные | граждане |
Если актуально присутствие таковых лиц, то потребуется представить справку, подтверждающую временное отсутствие граждан и невозможность получения их письменного согласия.
Для многих граждан предпочтительней отказаться от участия в приватизации.
Происходит это, например, когда небольшая квартира делится между несколькими лицами и положенная доля минимальна.
Если в дальнейшем есть возможность оформить в собственность по программе приватизации жилье большего размера, то от получения доли лучше отказаться. В этом случае пишется письменное заявление (отказ).
Несовершеннолетние дети автоматически становятся собственниками имущества.
Их законные представители пишут письменное согласие на участие в процессе от имени ребенка.
В дальнейшем дети могут реализовать свое право на бесплатную приватизацию, несмотря на наличие доли от квартиры.
Какие объекты подлежат оформлению
Безвозмездно можно приватизировать любой жилье, полученное по договору социального найма при условии:
| Имущество находится в собственности | государства или ее субъектов (т.е. является государственной или муниципальной собственностью) |
| Имущество принадлежит | органам муниципального образования |
| Имущество принадлежит государственным | или муниципальным предприятиям |
Объектом приватизации становится только та квартира, которая была передана на условиях социального найма по составленному договору.
Если на руках имеется только ордер на право временного владения недвижимостью, то потребуется получить договор.
Еще одно условие – жилье было предоставлено бессрочно. Если человек проживает там временно, то получить такую квартиру в собственность не получится.
Законом предусмотрен и запрет на приватизацию квартир:
| Находящихся в аварийных | домах, подлежащих сносу |
| Находящихся в | общежитиях |
| Находящихся в собственности | Минобороны и в военных закрытых городках |
| Служебных | помещений |
| Недвижимости | представляющим для страны архитектурную или историческую ценность |
Приватизировать также граждане РФ могут нежилые объекты: дачи, гаражи, землю.
Иногда приватизация невыгодна для самого собственника. Например, если речь идет о комнате в коммунальной квартире.
В случае расселения дома будет предоставлено другое жилье из расчета 18 квадратных метров на каждого прописанного члена семьи.
Это значительно большая территория, чем скромная комната общим метражом в 12 квадратов. Аналогичная ситуация с домами, находящимися в аварийном состоянии.
Когда здание будет признано непригодным для проживания, всем владельцам квартир определят другое жилье, исходя из количества зарегистрированных в нем членов семьи.
Право на расселение имеют даже лица, чьи квартиры оформлены по договору социального найма. Новое жилье будет передано на аналогичных условиях.
До какого года продлена бесплатная приватизация
Государственное и муниципальное имущество бесплатно приватизировать можно до 1 марта 2018 года.
Закон был продлен в четвертый раз. Согласно статистике, в частную собственность еще не оформлено около 20% имущества.
Многих интересует вопрос – приватизация гаража до какого года продлена.
На имущество нежилого типа, а также землю также распространяется пролонгация закона.
Видео: приватизацию жилья продлили до 2018 года
Различия возможных сделок
Процедура приватизации государственного и муниципального имущества проводится по определенной схеме.
Которая может отличаться в зависимости от возникших трудностей:
| В квартире прописаны несовершеннолетние дети | Ситуация типичная, но требует грамотного подхода и нередко консультации с нотариусом. Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет подписывают согласие на участие в приватизации самостоятельно. За детей младше 14 лет заявление подают официальные представители. Отказ возможен только с согласия органов опеки. Сделка отличается тем, что потребуется получить разрешение в органах опеки на отказ от участия несовершеннолетнего |
| Не все члены семьи согласны на приватизацию | Иногда члены семьи не желают принимать участие в приватизации, но и предоставлять письменный отказ не желают. В этом случае сделка затягивается по причине проведения судебных тяжб, которые помогут в законном порядке принудить всех зарегистрированных лиц участвовать в процессе |
| Неизвестен собственник имущества или он не определен | Такое часто происходит с квартирами, которые находятся в собственности муниципальных учреждений. Процесс приватизации затягивается на неопределенный срок, а в некоторых случаях не подлежит к реализации |
| Если квартира представляет архитектурную или историческую ценность для страны или города | В этом случае потребуется получить разрешение у администрации муниципалитета. Приватизация возможна только самого жилья, без возможности личного пользования ценностями. Например, собственникам разрешается проживать в квартире, не деля перепланировку и ремонт. В исключительных случаях может быть выделено другое жилье взамен объекта, ценного для государства |
Процедура приватизации различается и в зависимости от того, кому принадлежит объект.
Если он государственный, то будущему собственнику потребуется получить разрешение в органах власти на государственном уровне. Значительно легче приватизировать муниципальное жилье.
Порядок регистрации
Порядок приватизации определен законодательством:
| Проводится оценка недвижимости | для этого необходимо обратиться в органы БТИ. Услуга не бесплатная |
| В ЖЭК нужно обратиться | за получением справки с указанием всех прописанных лиц |
| Обратиться в органы опеки | за получением разрешения на приватизацию с участием несовершеннолетних лиц |
| Всем участникам процесса обратиться | в Жилищный фонд и подать заявку на приватизацию |
| После окончания процедуры собственнику выдается договор | с которым нужно обратиться в федеральную регистрационную службу для оформления права собственности |
| Обратиться в БТИ | в качестве завершения процесса |
Всем новоявленным собственникам выдаются свидетельства о присвоении доли. Это правило распространяется и на несовершеннолетних лиц.
Перечень необходимых документов
Для приватизации потребуется подготовить пакет документов. Обратите внимание, что многие справки имеют ограниченный срок действия.
| Договор социального найма | с указанием реквизитов приватизируемого объекта |
| Справка с указанием всех зарегистрированных | по данному адресу лиц (подойдет выписка из домовой книги) |
| Выписка с лицевого счета | об отсутствии задолженности по коммунальным платежам |
| Справка, подтверждающая | что ранее собственник не участвовал в программе бесплатной приватизации |
| Паспорта и свидетельства о рождении | всех участников процесса |
| Кадастровый и технический | паспорта |
| Письменное согласие | или отказ от участия в приватизации |
| Решение из органов опеки | о проведении приватизации с участием несовершеннолетних детей |
В зависимости от конкретного случая могут потребоваться другие документы.
Права и обязанности нового собственника
Приватизация государственного имущества для многих остается нерешенным вопросом, приходится взвешивать все «за» и «против».
Получив в собственность имущество, гражданин обретает права:
| Распоряжаться имуществом на свое усмотрение | продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду, передавать в наследство (с разрешения других собственников) |
| Делать перепланировку | с разрешения соответствующих органов и ремонт |
| Регистрировать и выписывать | с данного адреса людей на свое усмотрение |
| Рассчитывать на получение жилья | при сносе дома в аварийном состоянии |
| Использовать квартиру | в качестве залога при получении кредита |
| Принимать участие | в общедомовых собраниях на правах собственника, подписывать свое согласие или отказ на внесение коррективов в работу структур или на проведение ремонта |
К обязанностям собственника относится:
| Уплата | налога на недвижимость |
| Принимать участие | в том числе, материальное, в содержании дома — делать все необходимые взносы и платежи |
| Квартира, находящаяся | в собственности, может быть изъята в счет погашения кредитного долга или арестована при наличии долга, например, за неуплату алиментов |
Обращение в судебные органы
Иногда начать и завершить приватизацию невозможно по причинам, независящим от собственника.
В органах управления жилищным фондом РФ могут отказать от оформления в собственность определенного имущества.
В этом случае потребуется обратиться в суд. Не стоит бояться судебного разбирательства.
Компетентными в данном вопросе органами проводится проверка изложенных фактов, а затем выносится решение.
Как правило, оно предполагает согласие или отказ от проведения приватизации. С полученным документом можно завершать сделку.
Судебные тяжбы всегда затягивают процесс приватизации. За время вынесения решения многие справки, имеющие ограниченный срок, становятся недействительными.
Но и отказываться от обращения в суд не стоит, если есть желание получить недвижимость в собственность.
В каких случаях требуется
Трудности в процессе совершения сделки могут возникать по ряду причин.
Наиболее часто собственники сталкиваются с проблемами:
| Отказ | от участия в сделке зарегистрированных лиц |
| Собственник | дома неизвестен |
| Неизвестное местонахождения лиц | которые должны принимать участие в процессе |
В законодательстве нет конкретного решения данных проблем, но указано право собственника на обращение в судебные органы для завершения сделки.
Не стоит сразу бежать в суд при возникновении спорной ситуации. Зачастую, ее решить помогают юристы.
Поэтому первоначально рекомендуется обратиться к ним для получения консультации. Возможно, судебное разбирательство не потребуется.
Исковое заявление
При написании искового заявления обязательно указываются следующие данные:
| Наименование | и региональное расположение суда |
| Фамилия, имя, отчество | и адрес регистрации истца |
| Подробно описывается | суть проблемы и требования истца |
Оказать помощь в составлении искового заявления могут юристы и нотариусы.
Это лучше, чем многократно переписывать документ и ожидать решения процесса, который не может начаться из-за неправильно составленного иска.
Бесплатная приватизация имущества доступна гражданам РФ до 1 марта 2018 года.
До этой даты есть возможность получить в собственность квартиру, полученную по договору социального найма.
Закон распространяется также и на нежилое имущество, но при его оформлении есть множество нюансов, которые необходимо учитывать перед началом сделки.
domdomoff.ru
До какого года продлили приватизацию квартир?
Приватизация жилья является юридической операцией, предусматривающей под собой процедуру перевода государственной жилой собственности в частную.
Приватизация жилья после 1 марта 2015 года продлена.
Однако, при планировании данного мероприятия стоит учитывать, что срок завершения права на бесплатное действие истекает в ближайшее время.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
До какого года продлена приватизация квартир?
Депутаты государственной думы долгое время обсуждали потребность в увеличении срока и надобности действия для населения страны. В процессе переговоров фигурировал 2018 год, но власти решили назначить окончание на 1 марта 2016 года.
Теперь этот отрезок времени действительно может стать последней попыткой в приватизации площади.
До какого года можно приватизировать квартиру?
Положение, регламентирующее вопрос о приватизации квартирных помещений в настоящий период регулируется жилищным законодательством Российской Федерации.
Шанс бесплатно оформить жилье начал свое действие с 1992 года и должен был окончиться в 2007 году, однако сроки постоянно продлевались. Несмотря на все преимущества данного мероприятия, многие граждане не смогли определиться и принять какое-либо решение.
Государство сделало встречный шаг будущим собственникам жилья и в 2010 году, установив крайней датой 1 марта 2015 года. Но и до наступления этой даты подать требуемый список документов успели не все желающие. В феврале спикер Государственной думы объявил о новом дне окончания приватизации жилья в России, озвучив срок завершения 1 марта 2016 года.
Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья?
В связи с тем, что многие граждане не успевают окончить сбор и оформление пакета документации к указанному сроку, а длительность процесса составляет примерно 3 месяца, Правительство подписало новое постановление. Оно установило продление приватизации до марта 2016 года, в этот день окончится бесплатная помощь в приватизации квартир. Однако официального заявления со стороны властей пока не было. Экспертные группы специалистов считают, что процедуру могут продлить, хотя бы для некоторых категорий населения страны.
Почему сроки приватизации квартиры продлили?
Основанием для повторных установок новых дат бесплатной приватизации становится тот факт, что горожане, проживающие в ветхом или же аварийном жилье, не успевают в срок оформить право собственности на квартирное помещение. Статистические данные указывают, что в Российской Федерации на данный момент еще не приватизировано примерно 30% жилья.
Причин, по которым власть неоднократно проводила продление приватизации может быть несколько:
- Кризис в экономике государства. В правительстве есть опасения, что окончание процедуры способно повлечь за собой повышение социального напряжения.
- Трудное положение на рынке жилья. После того, как приватизация будет окончена, население России начнет покупать квартиры по рыночной цене, а какова будет их стоимость пока неясно.
- Немалое количество объектов, числящихся ветхими и аварийными. Это связано с тем, что жильцы ждут последующего расселения, чтобы затем беспрепятственно заняться приватизацией новой жилой площади.
- Участие граждан страны в разнообразных социальных программах. Данные категории населения должны иметь возможность для реализации перевода жилья в собственность.
- Подключение новой группы, а именно жителей Севастополя и Крыма, которым необходимо подготовить заново пакет документов уже по новым образцам.
Для правительства процесс приватизации интересен тем, что после совершенных мероприятий, затраты на содержание имущества и проведения многоэтажных домов ложатся на плечи жильцов. Также граждане начинают платить налог в государственную казну за свою собственность. Поэтому было принято решение о продлении приватизации до 2016 года.
Несмотря на некоторые недостатки, собственники должны видеть очевидные плюсы, у них появляется право собственности на недвижимость, которым можно распоряжаться по своему желанию, а именно продавать, дарить, вписывать новых жильцов, осуществлять перепланировку.
Порядок бесплатной приватизации квартир
Первым шагом для оформления собственности должно стать согласие всех жильцов, проживающих на территории.
Согласия жильцов необходимо заверить у нотариуса, во избежание дальнейших проблем.
После оформления сопутствующих бумаг, будущий хозяин жилой площади может обращаться в государственные структуры. Затем начинается основной этап – сбор пакета документов. В этом деле также есть немало нюансов, которые нужно учитывать. Например, наличие внеплановых перепланировок, которые потребуется узаконить, согласно действующим правилам и нормам в законодательстве РФ. Исключительной ситуацией станет отказ в подписании документов на приватизацию и обязательства для хозяина в возвращении жилища в первоначальный вид.
Собранные документы подаются в жилищный комитет, где они будут рассматриваться специалистами в срок до 2 месяцев. После разрешения, собственник получает регистрационное свидетельство государственного образца.
Какие документы нужны для приватизации?
Для осуществления приватизации жилой площади потребуются следующие документы:
Не забудьте, что некоторые справки могут иметь короткий срок действия и через определенный промежуток времени их придется обновлять, что существенно затянет срок подачи заявления в органы.
Приватизация жилья после 1 марта 2015 года: что изменилось?
Приватизация любой жилой площади после назначенной даты не меняет требуемый пакет документов. Порядок получения квартиры в собственность также остается прежним, соответственно объем затрачиваемого времени не уменьшается. Так что приватизация жилья после 1 марта 2015 года не изменилась.
Гражданам стоит обратить внимание на то, что если в предыдущие разы процедура продлевалась минимум на 3 года, то в этот раз дан всего лишь год. Эти данные свидетельствуют о том, что бесплатная приватизация, скорее всего, будет прекращена.
Будет ли продление приватизации еще?
На данный момент приватизация продлена президентом России на год, до 1 марта 2016 года.
Каким бы ни было решение правительства Российской Федерации, процедура приватизации не прекратится, процесс будет доступен для граждан на платной основе. Расценки на объект недвижимости можно будет выяснить в Департаменте кадастровой оценки. Зачастую цена будет соответствовать рыночной стоимости территории.
Если у вас остались вопросы по теме «До какого года продлили приватизацию квартир», задайте их в комментариях.
o-nedvizhke.ru
До какого года можно приватизировать квартиру
Приватизация недвижимости, будь то квартира, частный дом или дача, это процесс безвозмездной передачи жилья из муниципальной собственности в частную. В процессе приватизации квартира – а чаще всего процесс приватизации касается именно этого вида недвижимости – становится собственностью одного или нескольких владельцев. Приватизировав квартиру, ее хозяева могут распоряжаться ею по собственному усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду или завещать.
Также собственник жилья может использовать его в качестве залога для получения кредита. Выгода приватизации очевидна, однако те, кто еще не успел приватизировать квартиру, беспокоятся, успеют ли они оформить право собственности на свое жилье. Рассмотрим вопрос подробнее.
Начало приватизации
Приватизация жилья идет в России с начала 90-х. Несколько раз сроки проведения приватизации меняли: сначала окончание ее было назначено на 2007 год, затем перенесено на 2010. Последней датой приватизации был назван март 2015, но и эту дату перенесли. На сегодняшний день право собственности на жилье можно оформить до 1 марта 2016 года.
Если вы еще не начали оформлять приватизацию своего жилья, советуем вам поторопиться, так как процесс приватизации происходит не в один день. Будет ли продлен срок окончания приватизации в очередной раз, пока неизвестно. Изначально законопроект предполагал продление на 3 года, то есть до марта 2018 года, однако после всех чтений было решено остановиться 2016-ом.
Обратите внимание: если вы хотите успеть приватизировать свое жилье, лучше поторопиться – сбор документов займет время, а продлит ли государство сроки приватизации еще раз, пока неизвестно.
Почему приватизацию продляют?
Одной из главный причин того, что приватизацию снова и снова продляют, называют то, что большое людей проживает в ветхом или аварийном жилье, нуждается в улучшении жилищных условий или расширении жилой площади, однако оформить приватизацию еще не успели. Как говорит статистика, до сих пор около 30% жилья еще не прошло приватизацию.
Еще одной причиной приватизации является то, что приватизация выгодна самому государству. Если квартира не приватизирована, то расходы на содержание и ремонт квартиры осуществляет государство. После приватизации все расходы ложатся на плечи владельца квартиры.
Отдав квартиру в собственность жильцу, государство не только освобождается от расходов на ее содержание, но и получает налог на недвижимость, который платит новый владелец.
Однако для владельца эти расходы не столь существенны, как право собственности на жилье и возможность распоряжаться им любым доступным образом. Поэтому для тех граждан, кто еще не успел оформить свое жилье в собственность, очередное продление сроков приватизации стало хорошей новостью.
Какие объекты недвижимости можно приватизировать?
Следует отметить, что приватизировать можно не любой объект недвижимости и даже не любое жилье. Приватизации подлежат квартиры и комнаты в коммунальных квартирах, в которых прописаны один или несколько человек. Если приватизируется комната, то согласие других жильцов квартиры не требуется.
Не могут быть приватизированы:
- Комнаты или квартиры в зданиях с аварийным состоянием, назначенных на снос;
- Квартиры или комнаты в зданиях специализированного жилищного фонда;
- Приватизация квартир в домах, несущих историческую и/или культурную ценность приватизация может быть осуществлена с условием, что имеющие художественную ценность элементы останутся неизменными.
Полезно знать: квартиру можно деприватизировать – вернуть государству – если вы не использовали ее в качестве залога по кредиту и не имеете долгов за коммунальные услуги.
Кто может осуществить приватизацию жилья?
При продлении сроков, в которые может быть проведена приватизация, отдельно оговаривается, кто именно может воспользоваться дополнительными сроками приватизации жилья:
- Те, кто не успел совершить приватизацию по уважительным причинам;
- Стоящие в очереди на улучшение жилищных условий или получение жилья;
- Те, кто доказал свое право на жилплощадь через суд;
- Те, кто отбывает наказание в местах лишения свободы.
Что будет после окончания срока приватизации?
Будет ли продлен срок приватизации после наступления 1 марта 2016 года, пока неизвестно. Согласно прогнозам, возможны разные варианты развития событий:
- Приватизация может стать платной, то есть чтобы стать хозяином квартиры, жилец должен будет выкупить ее у государства.
- Приватизация может быть сохранена, но только для отдельных категорий граждан.
Приватизация – длительный процесс, требующий сбора множества документов и многократного посещения самых разных учреждений, но полученная в собственность квартира окупает все издержки этого юридического процесса.
Совет юриста: если у вас возникнут затруднения при приватизации квартиры, лучше обратиться в юридическую консультацию за помощью. Потратившись на услуги грамотного юриста, вы сэкономите свои силы и время.
О сроках продления приватизации смотрите в следующем видео:
Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 511-32-35 — Россия (общий)или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.
Еще статьи по теме:
zem-pravovik.ru
