Содержание
Путин подписал закон о бессрочной бесплатной приватизации — РБК
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Скрыть баннеры
Ваше местоположение ?
ДаВыбрать другое
Рубрики
Курс евро на 1 апреля
EUR ЦБ: 84,11
(+0,35)
Инвестиции, 31 мар, 16:54
Курс доллара на 1 апреля
USD ЦБ: 77,32
(+0,24)
Инвестиции, 31 мар, 16:54
Концерн ThyssenKrupp решил продать «дочку» по производству подлодок
Бизнес, 17:25
Дзюба назвал главный секрет последних успехов «Локомотива»
Спорт, 17:20
Зеленский сообщил о часовом разговоре с Макроном
Политика, 17:14
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
Сестра Ким Чен Ына заявила, что Зеленский рискует Украиной
Политика, 16:55
Под землей, по воздуху и под водой: как работают интернет-артерии планеты
РБК и Ростелеком, 16:44
Дзюба после шести голов в четырех матчах РПЛ передал «приветик» хейтерам
Спорт, 16:43
Минобороны сообщило об уничтожении склада боеприпасов под Харьковом
Политика, 16:41
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Митрополиту Павлу стало плохо во время судебного заседания в Киеве
Политика, 16:31
«Манчестер Сити» впервые с 2020 года дома разгромил «Ливерпуль»
Спорт, 16:26
По трассе М-4 «Дон» в Ростовской области восстановили движение автобусов
Общество, 16:13
Сократить издержки без потери контроля: как оптимизировать малый бизнес
РБК и СберБизнес, 16:00
«Динамо» проиграло «Сочи» при 65 минутах в большинстве и пенальти
Спорт, 15:59
Дубль Дзюбы помог «Локомотиву» одержать четвертую подряд победу
Спорт, 15:53
Шадаев исключил связь изменений «Госуслуг» со «слухами о мобилизации»
Политика, 15:46
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Президент России Владимир Путин отменил сроки бесплатной приватизации жилья. Ранее они неоднократно продлевались
Владимир Путин
(Фото: Михаил Климентьев / ТАСС)
Президент России Владимир Путин подписал закон о бессрочном продлении программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Закон вступил в силу с момента публикации — с 22 февраля.
Сроки бесплатной приватизации жилья продлевались в России уже несколько раз. Согласно ранее принятому закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года.
adv.rbc.ru
В феврале Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года.
adv.rbc.ru
В рамках второго чтения законопроекта были внесены поправки о продлении бесплатной приватизации для всех категорий граждан, но только до 2019 года. Через несколько дней первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Отмечалось, что за бессрочную приватизацию выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. Позже пресс-секретарь Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно главе кабмина.
10 февраля Госдума единогласно приняла закон. Спикер Думы Вячеслав Володин заявил, что сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России.
До какого года можно приватизировать квартиру бесплатно
После распада СССР и построения в стране нового экономического и политического курса стало невозможным содержания всего жилья в руках государства.
Поэтому в стране начался процесс приватизации жилья, то есть безвозмездной передачи жилых помещений из государственного (муниципального) жилого фонда в руки граждан. Изначально срок такого процесса не был установлен, однако в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) такой срок все же был ограничен.
После установления срока приватизации до 1 января 2007 года он переносился пять раз. Продление сроков связано в первую очередь с тем, что отмена бесплатной приватизации нарушила бы права некоторых категорий граждан Российской Федерации, что привело бы к неравенству в обществе, росту социальной напряженности и т. д. Кроме того, в состав России вошли полуостров Крым и город Севастополь. Жителям указанных территорий также должен был быть предоставлен срок на участие в приватизации.
На сегодняшний день в России передано в частные руки около 80 % от общего количество жилья, подлежащего передаче.
Планировалось, что бесплатная приватизация прекратит свое действие 1 марта 2017 года. При разрешении вопроса об очередном продлении ее срока было предложено много инициатив. В итоге при рассмотрении законопроекта Госдумой во втором чтении было принято решение о проведении бесплатной приватизации жилья без ограничения сроков.
После окончания бесплатной приватизации подразумевается установление такого процесса на платной основе. Но механизм ее осуществления еще не разработан, поэтому стоимость приватизации и иные вопросы на сегодняшний день законодательно не урегулированы.
Начало приватизации жилья в России
Как известно, после распада СССР в стране начался процесс приватизации жилья и предприятий, который длится до настоящего времени. Необходимость указанного процесса, то есть безвозмездной передачи жилья (квартир) в частные руки (гражданам в них проживающих) возникла в связи с новой политической и экономической обстановкой.
Старт вышеуказанному процессу был дан законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Указанный нормативный правовой акт действует до сих пор в редакции последующих законов, продлевающих срок его действия.
По закону о приватизации каждый гражданин, имеющий в пользовании государственное или муниципальное жилье, имеет право получить в свою собственность на безвозмездной основе указанное жилище.
Однако этот процесс можно осуществить лишь один раз. Таким образом, в России был начат процесс передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности гражданам.
Приватизация жилья стала одним из необходимых процессов перехода страны на рыночные отношения. В новой политической и экономической обстановке не представлялось возможным нахождение всего жилищного фонда в государственном или муниципальном секторе, поэтому и был запущен процесс передачи жилья пользователям такого имущества — гражданам.
Параллельно с этим процессом шла приватизация предприятий, которая также была необходима в условиях новых экономических отношений.
До какого года продлена приватизация квартир после 1 марта 2016 года?
Изначально процесс приватизации был установлен без определенного срока. Это исходит из положений Постановления ВС РФ от 11 июня 1992 г. № 2980-I «О введении в действие Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год». Однако в 2004 году был принят Жилищный кодекс РФ, который ограничил срок действия программы приватизации до 1 января 2007 года.
После вышеуказанный срок неоднократно продлевался (см. таблицу ниже).
| Срок продления бесплатной приватизации (до 1 марта соответствующего года) | Каким федеральным законом продлевался |
|---|---|
| 2010 | от 30.06.2006 № 93-ФЗ |
| 2013 | от 01. 02.2010 № 4-ФЗ |
| 2015 | от 25.02.2013 № 16-ФЗ |
| 2016 | от 28.02.2015 № 19-ФЗ |
| 2017 | от 29.02.2016 № 33-ФЗ |
Кроме того, в Государственной Думе Российской Федерации (ГД РФ) находился законопроект, который предусматривал пролонгацию срока приватизации до 2018 года. Он был отклонен.
На сегодняшний день Госдумой принято очередное продление сроков, но уже без их ограничения (что означает бессрочность бесплатного порядка приватизации).
Причины продления
Продление бесплатной приватизации связано с тем, что многие граждане до сих пор стоят в очереди на получение квартиры, проживая в ветхом жилье. После отмены бесплатной приватизации такие граждане не смогут позволить себе приобрести квартиру за плату. Также продление сроков обосновывается сложившейся экономической обстановкой в стране, возможным всплеском неудовлетворенности граждан, ведь многие из них не смогли поучаствовать в таком процессе по объективным причинам.
Кроме того, стоит отметить, что право на приватизацию было предоставлено гражданам, проживающим на территории полуострова Крым и города Севастополя. Так как указанные территории вошли в состав Российской Федерации относительно недавно, жителям необходимо определенное время на участие в указанном процессе. Поэтому продление приватизации обосновывается необходимостью сохранения прав всех граждан страны на участие в этом процессе.
После завершения бесплатной приватизации предполагается введение осуществления такого процесса на платной основе.
Но это поставит в неровное положение тех граждан, которые в силу объективных причин не успели приватизировать жилье с теми гражданами, которые уложились в отведенный срок.
Сколько жилья приватизировано в России
По данным, предоставленным Росстатом, к 2000 году в частную собственность было передано около 47 % всего подлежащего переходу жилья. На 2010 год количество приватизированного жилья установилось на отметке 75 %.
По данным на 1 января 2015 года в частные руки перешло около 79 % жилья. Данная информация также подтверждается главой Министерства строительства и ЖКХ Михаилом Мень, который сообщил что по состоянию на январь 2016 году приватизировано около 80 % жилья.
Также стоит отметить, что по регионам проценты переданного в частные руки жилья разняться. Так, например, в Москве на 2016 год передано более 85% жилья. Таким образом, на сегодняшний день остается примерно 20% от общего числа жилых помещений, которым еще предстоит перейти в частные руки.
Пример
Так, по состоянию на 2016 год в Чувашской республике в частные руки было передано около 83,3% всего планируемого к передаче жилья, тогда как в Хабаровском крае на долю переданного жилого фонда пришлось 76,5%. Таким образом, проценты между субъектами Российской Федерации варьируются в разрезе 10%.
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Последнее изменение, продлевающее приватизацию в России, было оформлено Федеральным законом от 29.
02.2016 № 33-ФЗ. Указанным нормативно-правовым актом срок приватизации продлевался до 1 марта 2017 года. В 2016 году инициатива продления для всех категорий граждан была выдвинута депутатами «Единой России», однако министерство строительство и ЖКХ предлагало продлить указанный процесс не для всех граждан.
В частности, по мнению министерства, такое продление должно было затронуть только жителей полуострова Крым и города Севастополя, однако ГД РФ решила распространить продление срока на всех без исключения граждан страны.
Данный подход представляется наиболее верным, учитывая большое количество граждан, ожидающих переезда из ветхого и аварийного жилья.
Так, в феврале 2017 года депутатами Госдумы было решено продлить приватизацию для всех граждан РФ, только без каких-либо ограничений относительно срока.
Что будет с приватизацией после 1 марта 2017 года
Предполагалось, что приватизация жилья станет платной, однако порядок такой покупки и расчета цены жилья не был принят.
Не исключалось, что для некоторых категорий граждан (жителей Крыма и Севастополя, граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья, детей-сирот) приватизация так и останется бесплатной. Однако основной массе граждан, не успевшей бесплатно оформить на себя квартиру, пришлось бы ее выкупать у государства при необходимости.
Но в связи с принятием законопроекта о продлении приватизации бессрочно, необходимость в этом отпала.
Заключение
Процесс, начатый в 1991 году и продолжающийся всю современную историю России, на сегодняшний день не заканчивается. Приватизация была продлена до 1 марта 2017 года, но в связи с возникшим ажиотажем за месяц до ее окончания и обращениями граждан к депутатам из «Единой России» было принято решение продлить приватизацию.
На перенос сроков влияет множество факторов. Одним из них является большое количество граждан по объективным причинам не успевших приватизировать жилье.
Вопрос
Срок действия бесплатной приватизации в России
Я проживаю в городе Севастополе и собираюсь участвовать в бесплатной приватизации жилья.
Однако я опасаюсь, что срок бесплатной приватизации закончится раньше, чем будут готовы все документы и проведены необходимые процедуры. До какого срока в России разрешена бесплатная приватизация?
Ответ
Федеральным законом от 29.02.2016 № 33-ФЗ срок бесплатной приватизации в Российской Федерации был продлен до 1 марта 2017 года. В результате обсуждения депутатами на пленарном заседании 8 февраля 2017 года было решено принять поправки, касательно бессрочного продления бесплатной приватизации.
Самый долгий процесс приватизации в мире: бесплатное жилье в России
Хотя этого и не ожидалось, Государственная Дума редко голосует единогласно. Однако на этой неделе был такой случай, когда все 444 депутата Госдумы проголосовали за продление приватизации бесплатного жилья. Не неожиданный поворот событий; голосование за продление приватизации жилья не первое и не последнее, если судить по истории.
Процесс приватизации бесплатного жилья в России может быть одним из самых длительных процессов приватизации в мире — начиная с 19 года.
91 после распада СССР, когда в Российской Федерации был принят закон, позволяющий жителям муниципальных, федеральных и государственных отраслевых жилых домов приобретать свои квартиры практически бесплатно. Даже на раннем этапе, когда она была реализована только в Москве и нескольких других городах, программа дала неутешительные результаты и продолжает давать плохие результаты до сих пор. В первый год действия программы властям не удалось передать нынешним жителям ничего близкого к запланированным квотам государственного жилья. Однако первых разочаровывающих результатов программы, а также следующих двух десятилетий непрерывной неэффективности программы было недостаточно, чтобы убедить власти рассмотреть альтернативные подходы к сложному вопросу урегулирования рынка жилья или реализовать преимущества потенциально высокой доли домовладения. уровни. Таким образом, Дума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2015 года и, судя по тому, как обстоят дела — могут просто повторить.
Продление на этой неделе является третьим с 1992 года и позволяет жильцам государственного жилья приватизировать свои квартиры без уплаты сборов или полных налогов.
Провал этого процесса имеет последствия для российской экономики, выходящие за рамки простой статистики (которую также нельзя игнорировать). Пока большая часть оставшегося жилого фонда не будет передана от государства в частные руки, полноценного развития жилищного сектора не последует.
Это, в свою очередь, плохо отражается на российском ипотечном рынке, который уже столкнулся с замедлением роста из-за повышения процентных ставок и страховой отрасли. Еще одним затронутым аспектом является развитие правовой системы и юридические вопросы собственности, которые так часто называют главным препятствием на пути экономического развития России.
В условиях спада на рынке ипотечного кредитования, скорее всего, будет значительно меньше людей, которые смогут реализовать приватизацию своего жилья до нового срока 2015 года, и не все останутся, как ожидает президент Путин. Наконец, проблемы с приватизацией жилья часто рассматриваются как порождающие несправедливое распределение жилищных активов.
Учитывая перспективы роста заниженных цен на коммунальные услуги, руководитель Департамента жилищной политики Государственной Думы Галина Хованская совершенно права, считая это главной социальной задачей, которую необходимо достичь в краткосрочной перспективе. Чего России не нужно, так это большего неравенства, даже между средними и низшими социальными слоями. По словам депутата Хованской, Комитет по жилищной политике рассматривает разные варианты проведения бесплатной приватизации жилья — будем надеяться, что один из них сработает.
Мнения, выраженные в авторских статьях, не обязательно отражают позицию The Moscow Times.
DoD Housing Pro описывает эволюцию приватизации > Министерство обороны США > Новости Министерства обороны
Несмотря на постоянно меняющиеся бюджетные уровни со времен Второй мировой войны, министерство обороны стремилось улучшить и поддерживать приемлемые жилищные условия военных объектов, и приватизация остается стержнем в этих усилиях, заявил здесь официальный представитель 23 января.
Джозеф К. Сайкс, бывший директор министерства обороны по жилищному строительству и поиску поставщиков, начавший с реорганизации и закрытия баз, а затем в 1996 году перешедший в отдел жилищной приватизации, вспоминал, как программа начиналась в течение пяти лет.
Приватизация базового жилья
Поскольку около 200 000 из 300 000 домов Министерства обороны нуждаются в улучшении, Сайкс описал культурные изменения для командиров баз и частного сектора в отношении владения, содержания и улучшения базового жилья.
«Мы рассчитали, что на замену домов уйдет 30 лет, и если вы сделаете это, вы никогда не догоните, потому что другие испортятся, и вы никогда не решите проблему», — сказал Сайкс. «И мы подозревали, что это проблема около 30 миллиардов долларов, что составляет большую часть бюджета Министерства обороны».
По словам Сайкса, в середине 90-х военнослужащие ВВС, армии и флота начали оценивать нехватку и плохое состояние базового жилья по указанию центрального приватизационного управления.
«Все яростно анализировали происходящее на базах, но никто не хотел быть первым», — объяснил Сайкс. «Это был процесс обучения… поэтому мы распустили офис, разработали политику и возложили на службы ответственность за ее реализацию».
Увидев успехи первых проектов приватизации в Форт-Карсоне, штат Колорадо, и на базе ВВС Лэкленд, штат Техас, командиры вскоре поняли, что программа может ускорить строительство и ремонт более эффективно, чем обычное военное строительство.
Впоследствии, благодаря законопроекту о разрешении 1997 года, министерство получило возможность передавать собственность и предоставлять ссуды владельцам частного сектора, инвестировать деньги в проекты и организовывать передачу или аренду земли. В конечном итоге программа привлекла 31 миллиард долларов частного капитала, а государственные инвестиции составили всего 3,4 миллиарда долларов.
На сегодняшний день Министерство обороны приватизировало более 200 000 единиц военного жилья, включая квартиры, таунхаусы и даже дома на одну семью.
Взгляд в будущее
«Настоящим испытанием приватизации жилья будет то, в каком состоянии (дома) будут через 20 лет», — сказал Сайкс. «Когда мы начинали, все хотели сделать снимок перед перерезанием ленточки в новом доме».
Но Сайкс утверждает, что необходимо оценить, как рента, поступающая в проекты, со временем влияет на все дома, а не только на то, что первоначально построило Министерство обороны.
«Нам нужно следить за этим в течение следующих 15–20 лет», — сказал Сайкс. «Мы проводим долгосрочный обзор проектов, чтобы увидеть, каковы потоки доходов и сколько денег накапливается на счете реинвестирования, чтобы они могли заменить их в будущем».
По словам Сайкса, около трети домов в исправном состоянии, особенно в прибрежных районах, потому что арендная плата основана на более высоких пособиях. Некоторые дома, по его словам, имеют средние базовые жилищные пособия, в то время как еще треть находится в отдаленных районах с более низкими пособиями.
Тем не менее, Сайкс отметил, что армия, флот и военно-воздушные силы имеют хороший портфельный надзор для контроля за реинвестированием, но новая угроза процессу возникает, когда деньги на жилье поступают от плательщиков счетов.
«Когда вы составляете бюджет, и он сокращается, что усиливается сейчас при секвестре, в первую очередь идут деньги на инфраструктуру», — сказал Сайкс. «Прелесть приватизации в том, что она выходит из-под контроля, потому что деньги поступают на счет пособий, и поэтому это безопасно».
То есть до этого года, когда Министерство обороны снизило базовые жилищные пособия на один процент, что, по его словам, многие ожидают, что оно продолжится со временем.
«Когда мы начали приватизацию жилья, на счетах пособий было около 15 процентов плюс наличные», — сказал Сайкс, добавив, что одновременно Министерство обороны перешло к нулевым наличным пособиям, что увеличило сумму денег в проектах и сделал их более здоровыми. «Если мы начнем идти другим путем, мы не можем допустить, чтобы это повлияло на проекты, потому что, если мы постепенно сократим доход от проектов, мы также снизим качество домов».