Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень для мфц: Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Как приватизировать квартиру | Роскачество


Приватизация квартиры – важный шаг, который дает возможность в полной мере владеть ей и распоряжаться. Если вы до сих пор этого не сделали и не знаете, с чего начать, рекомендации из этой статьи помогут вам.


Для чего нужна приватизация


Приватизация – это передача квартиры из собственности государства (муниципалитета) в собственность жильцу. Она дает возможность продавать, завещать, дарить, сдавать квартиру и так далее.


Если квартира не приватизирована, это означает, что человек проживает в ней по договору социального найма, и эта недвижимость – собственность государства. Ей можно пользоваться, но многие другие действия оказываются недоступны.


Важно! Нельзя приватизировать жилье в аварийном состоянии, а также отдельные служебные помещения, комнаты в общежитии и квартиры в закрытых военных городках.


Договор социального найма заключался в СССР с жильцами, которые переехали в квартиру, получив на нее ордер, а в наше время – предусмотрен в основном для людей, нуждающихся в социальной защите.


Кто может приватизировать квартиру, и чье согласие может потребоваться


Кто может приватизировать квартиру? Приватизировать квартиру на себя могут все люди, проживающие в ней по договору социального найма, зарегистрированные на этой жилплощади (правило распространяется в том числе на детей, более того, несовершеннолетних нельзя по собственному желанию исключить из участников приватизации).


Обратите внимание! Приватизировать квартиру (то есть, «забрать» ее себе в собственность) можно только один раз. Если человек не хочет терять такое право, он может написать отказ от доли в квартире, если в ней есть другие зарегистрированные. Исключение из этого правила – ситуация, в которой человек становился собственником в результате приватизации до своего совершеннолетия. Он может после достижения 18 лет еще раз бесплатно приватизировать какое-либо жилье на себя.


Для приватизации квартиры нужно согласие всех людей, кто в ней зарегистрирован.


Документы для приватизации квартиры


Полный список каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому в каждом конкретном случае требуется уточнение актуальной информации. Но базовый перечень (то, что необходимо предоставить точно) следующий:

  • Документы, подтверждающие личности проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении, если речь о ребенке до 14 лет).

  • Договор социального найма, в котором указываются участники приватизации.

  • Согласие всех зарегистрированных в квартире (если обращаются не лично, то как правило требуется заверить у нотариуса).

  • Выписка из лицевого счета с указанием всех жильцов.

  • Заявление на предоставление услуги (приватизацию квартиры).


Полный перечень документов для различных регионов можно найти на портале Госуслуг.

Приватизация: пошаговое руководство


Порядок приватизации квартиры таков.

  1. Собрать документы, написать заявление и все вместе передать в орган, уполномоченный принимать подобные заявки. Уточните в МФЦ или в местной администрации, куда именно необходимо предоставить документы, в разных регионах эта организация может носить разные названия. На практике документы примут и в МФЦ, и на портале госуслуг, поэтому можно по своему усмотрению выбрать предпочитаемый способ подачи документов на приватизацию.

  2. Получить ответ после проверки документов. На это отводится не более двух месяцев, в течение которых принимается решение о заключении договора на приватизацию или отказа в нем (если имеются законные основания, выполнены не все условия, собраны не все документы). Если решение положительное, жильцам предложат подписать договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние расписываются за себя (каждый из участников приватизации), за детей до 14 лет расписываются законные представители.

  3. Передать договор на приватизированную квартиру в Росреестр (обычно это делает вышеуказанный сотрудник уполномоченного органа). На его основании зарегистрируют переход права собственности на квартиру. После МФЦ вернет его с выпиской из ЕГРН.


Приватизация квартиры имеет целый ряд преимуществ, и если есть возможность оформить ее, лучше такое право не игнорировать. В то же время не стоит забывать и о возникновении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Чтобы не натолкнуться на отказ, заранее узнайте нюансы для своего региона, выполните все условия и соберите требующиеся документы, тогда этот давно отработанный процесс пройдет легко и завершится положительным решением.

Приватизация жилищного фонда в г.Ставрополе

Консультирование граждан и прием документов по вопросам приватизации жилищного фонда осуществляется отделом правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

Приемное время:

понедельник с 15:00 до 18:00 

Телефон для справок: 26-78-00

Федеральный закон №1541-1 от 04. 07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями)

Перечень документов на приватизацию

Образец заявления

Информация о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2016 года.

Информация о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за II квартал 2016 года. 

Информация о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за III квартал 2016 года 

Информация о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за IV квартал 2016 года 

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда  на территории города Ставрополя за 2016 год

Отчёт о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2017 года 

Отчёт о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за II квартал 2017 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за III квартал 2017 года.

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за IV квартал 2017 года 

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2018 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за II квартал 2018 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за III квартал 2018 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за IV квартал 2018 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2019 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за II квартал 2019 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за III квартал 2019 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за IV квартал 2019 года.

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2020 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за II квартал 2020 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за III квартал 2020 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за IV квартал 2020 года

Отчет о приватизации муниципального жилищного фонда на территории города Ставрополя за I квартал 2021 года 

2018-19 Приказ № 50 о квартирах/лофтах — Совет по аренде

Приказ № 50 — Продление аренды квартир и лофтов с 1 октября 2018 г. по 30 сентября 2019 г. Квартира/Лофт Пояснительный заявление № 50 (только PDF) Скачать

Руководство по аренде Нью -Йорка

2018 Квартиры и лофт Заказ № 50

26 июня 2018

Заказ номер 50 — квартиры 26 июня

. и Лофтов, уровни арендной платы для договоров аренды, начиная с 1 октября 2018 г. по 30 сентября 2019 г. .

НАСТОЯЩИМ УВЕДОМЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ОРГАНОМ, ОБЛАДАЕМЫМ РУКОВОДСТВОМ ПО АРЕНДЕ ГОРОДА НЬЮ-ЙОРКА, ЗАКОНОМ О СТАБИЛИЗАЦИИ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ 1969 ГОДА с поправками и Законом о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года с поправками и введением в действие Постановлением № 276 от 1974 года Совету города Нью-Йорка, и в соответствии с требованиями Раздела 1043 Устава города Нью-Йорка Совет по нормам арендной платы (RGB) настоящим принимает следующие уровни увеличения справедливой арендной платы по сравнению с законной арендной платой, взимаемой и выплачиваемой 30 сентября 2018 г. . Эти корректировки арендной платы будут применяться к квартирам со стабильной арендной платой, договор аренды которых начинается с 1 октября 2018 года и заканчивается  30 сентября 2019 года . В этот приказ также включены правила арендной платы за мансарды, подпадающие под действие раздела 7 раздела 286 Закона о многоквартирных домах.

КОРРЕКТИРОВКА НА ПРОДЛЕНИЕ АРЕНДА (КВАРТИРЫ)

Вместе с такими дополнительными корректировками, которые могут быть разрешены законом, ежегодная корректировка продления аренды квартир составляет:

  • Для  продления аренды на один год на , начинающейся 1 октября 2018 г. или после этой даты  и ранее 30 сентября 2019 г.: 1,5%
  • Для продления аренды на два года, начинающейся 1 октября 2018 г. или после этой даты  и не позднее 30 сентября 2019 г.: эти корректировки также взимаются в размере 2,5%

    1 90 применяются к жилым единицам в структуре, на которую распространяется программа частичного освобождения от налогов в соответствии с разделом 421a Закона о налоге на недвижимое имущество, или в структуре, на которую распространяется действие статьи 423 Закона о налоге на недвижимость, как проект реконструкции.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОРРЕКТИРОВКА КВАРТИРЫ

    Надбавка за незанятость не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом о реформе регулирования арендной платы от 1997 г. и Законом об аренде от 2015 г.

    В случае субаренды, регулируемой подразделом (e) раздела 2525.6 Кодекса стабилизации арендной платы, надбавка, разрешенная таким подразделом, составляет  10% .

    КОРРЕКТИРОВКИ ДЛЯ ЛОФТОВ (ПОМЕЩЕНИЯ В КАТЕГОРИИ ЗДАНИЙ, ПОДДАННЫЕ СТАТЬЕЙ 7-C ЗАКОНА О МНОГОЖИЛЫХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГАХ) 286, подраздел 4, Закона о многоквартирных домах, для единиц, к которым эти рекомендации применимы в соответствии со статьей 7-C Закона о многоквартирных домах:

    • Для один -летний период увеличения, начинающийся 9 или позже0010 1 октября 2018 г. и ранее 30 сентября 2019 г.: 1,5% %

    СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ

    В соответствии с данным Приказом не допускается предоставление вакантных помещений. Таким образом, за исключением случаев, предусмотренных в разделе 6 раздела 286 Закона о многоквартирных домах, арендная плата, взимаемая с любого арендатора за пустующую аренду, начинающуюся 9  или позже 0010 1 октября 2018 г.  и ранее 30 сентября 2019 г.  не может превышать «базовую арендную плату», указанную выше, плюс уровень корректировки, разрешенный выше для периодов повышения.

    Дробные сроки

    Для целей настоящего руководства любая аренда или аренда на срок до одного года включительно считается арендой или арендой на один год, а любая аренда или аренда на период более одного года и более до двух лет включительно считается двухлетней арендой или арендой.

    ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ЭСКАЛАТОРАХ

    Если договор аренды жилого помещения действует с 31 мая 1968 г. или если договор аренды жилого помещения действует с 30 июня 1974 г., который подпадает под действие Закона о стабилизации арендной платы от 1969 г., в силу Закон о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях от 1974 года и Постановление № 276 городского совета Нью-Йорка содержали положение об эскалаторе в отношении увеличения эксплуатационных расходов, и такое положение действует до сих пор, законная арендная плата 30 сентября 2018 года , сверх которой в соответствии с настоящим Приказом, должны включать увеличенную арендную плату, если таковая имеется, причитающаяся в соответствии с таким пунктом, за исключением тех сборов, которые были начислены в течение одного года с начала продления аренды. Кроме того, если договор аренды содержал положение об эскалаторе, которое владелец может на законных основаниях продлить в соответствии с Кодексом, если только владелец не решит или не решил в письменной форме удалить такое положение, вступающее в силу не позднее 9 0010 1 октября 2018 г.  из существующей аренды и всех последующих договоров аренды такой жилой единицы увеличение арендной платы, если таковое имеется, причитающееся в соответствии с такой оговоркой об эскалаторе, должно быть зачтено против суммы увеличения, разрешенной в соответствии с настоящим Приказом.

    СПЕЦИАЛЬНЫЕ КОРРЕКТИРОВКИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ЗАКАЗАМ

    Все корректировки арендной платы, законно реализованные и сохраняемые в соответствии с предыдущими распоряжениями о квартирах и включенные в базовую арендную плату, действующую на 30 сентября 2018 г. арендная плата, скорректированная в соответствии с настоящим Приказом.

    СПЕЦИАЛЬНОЕ РУКОВОДСТВО

    В соответствии с разделом 26-513(b)(1) Административного кодекса города Нью-Йорка и разделом 9(e) Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях от 1974 года Совет по нормам арендной платы обязан опубликовать специальные правила. помочь Отделу жилищного строительства и реконструкции штата штата в определении первоначальной регулируемой законом арендной платы за жилые помещения, ранее подпадавшие под действие Закона о городской аренде и ремонте, которые являются предметом заявления арендатора о корректировке. Совет по правилам аренды настоящим  принимает следующие Специальные правила:

    Для жилых единиц, подпадающих под действие Закона об аренде и ремонте от 30 сентября 2018 года , которые становятся вакантными после 30 сентября 2018 года , особое правило должно быть максимальная базовая арендная плата.

    БЕЗУПРАВЛЯЕМЫЕ ЕДИНИЦЫ

    Допустимое увеличение для неуправляемых единиц, указанных в Приказе 3a, которые становятся неуправляемыми после 30 сентября 2018 г. , должно быть  39%  выше максимальной базовой арендной платы.

    КРЕДИТЫ

    Арендная плата, начисленная и уплаченная сверх уровней повышения арендной платы, установленных настоящим Приказом, должна быть полностью зачтена в счет арендной платы за следующий месяц.

    ИЗЛОЖЕНИЕ ОБ ОСНОВАХ И ЦЕЛЯХ

    Совет по нормам арендной платы уполномочен обнародовать правила арендной платы в отношении квартир, подпадающих под действие Закона о стабилизации арендной платы 1969 года с поправками и Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года с поправками. Целью этих руководящих принципов является реализация государственной политики, изложенной в выводах и объявлении о чрезвычайном положении Закона о стабилизации арендной платы от 1969 (§26-501 Административного кодекса Нью-Йорка) и в Законодательном решении, содержащемся в Законе о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях 1974 года (L.1974 c. 576, §4 [§2]).

    Совет по нормам арендной платы также уполномочен издавать нормы арендной платы для лофтов, подпадающих под раздел 7 раздела 286 Закона о многоквартирных домах. Цель руководящих принципов лофта — реализовать государственную политику, изложенную в Законодательных выводах статьи 7-C Закона о многоквартирных домах (статья 280).

    Дата: 26.06.2018

    ________________________________________________
    Достопочтенный. Кэтлин А. Робертс (в отставке), председатель
    Совет по арендной плате города Нью-Йорка

    Жилищный отдел :: Объединенная база Льюис-Маккорд

    ПРИВЕТСТВЕННЫЙ ПАКЕТ

    Добро пожаловать на Тихоокеанский Северо-Запад! Пока вы готовитесь к переезду, команда JBLM готова помочь вам обустроиться в новом доме и познакомиться с местностью. В приветственном пакете вы найдете информацию о: приеме, обработке, размещении на базе и за ее пределами, тарифах BAH, временном жилье, Совместном управлении по доставке личного имущества, школах, домашних животных, местных сообществах, картах, часто задаваемых вопросах и многом другом.

    Жилищный отдел предлагает широкий спектр жилищных услуг для военнослужащих, их семей и гражданских лиц Министерства обороны, включая следующие:

    • Жилищные услуги для несопровождаемого персонала – включает в себя базовые казармы и общежития и оформление справки о недоступности
    • Услуги семейного жилья на базе — включает приватизированное семейное жилье, предоставляемое нашим партнером по жилищному строительству Lewis-McChord Communities при поддержке Liberty Military Housing.
    • Жилищные услуги за пределами базы — Включает обучение за пределами базы и помощь по направлениям, Партнерскую программу по аренде жилья , и варианты временного проживания.

    О БАЗОВОМ ЖИЛЬЕ

    JBLM имеет на базе 5 159 приватизированных домов для семей военнослужащих. В настоящее время JBLM Housing находится в процессе шестилетнего проекта стоимостью 100 миллионов долларов по ремонту и модернизации почти тысячи домов (2020–2026 годы). По этой причине многие дома на базе пустуют в ожидании ремонта. Кроме того, некоторые дома на базе не заняты из-за ремонта между заселениями. Следующая информация предназначена для того, чтобы держать вас в курсе состояния ремонта и технического обслуживания корпуса JBLM.

    По состоянию на 18 ноября 2022 г.:

    • Общее количество домов на JBLM: 5 159
    • Общее количество занятых в настоящее время домов: 4785
    • Общее количество свободных домов под ремонт/прочее: 99
    • Общее количество домов, свободных для межквартирного обслуживания: 275
    • Текущая очередь на жилье: 670

    Министерство обороны полностью привержено обеспечению самого ценного ресурса нашей страны — ее военнослужащих и их семей — доступом к безопасным, качественным и ухоженным домам и сообществам на объектах Министерства обороны США.

    В Законе о национальной обороне на 2020 финансовый год закреплены права военнослужащих и членов их семей (квартирантов), проживающих в приватизированном жилье. Министерство обороны обязуется обеспечить арендаторам приватизированного жилья качественное жилье и справедливое обращение со стороны владельцев проекта Инициативы по приватизации военного жилья (компаний MHPI), которые эксплуатируют и обслуживают приватизированное жилье.

    Партнером JBLM по RCI является компания Lewis-McChord Communities, Liberty Military Housing. LMH придерживается прав NDAA. Потенциальные жильцы должны ознакомиться с прилагаемой Информацией простым языком и Обязанностями арендатора, прежде чем подписывать договор о покупке дома.

    • Брифинг простым языком NDAA 29 августа 2022 г.
    • Ответственность арендатора NDAA RCI Июль 2020 г.
    • УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС АРЕНДА И РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ В ОТНОШЕНИИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ

    Компания JBLM добилась больших успехов в обеспечении военнослужащих и их семей качественным жильем, которого они заслуживают. JBLM Family Housing участвует в программе Инициативы жилых сообществ, проводимой Министерством армии. Армия выбрала партнера по управлению и развитию из частного сектора для управления семейными жилищными комплексами, строительства нового жилья, ремонта существующего жилья, а также сноса и восстановления существующего жилья в других районах.

    В 22 общинах насчитывается около 5000 единиц жилья для семей. Каждая из них оборудована плитой и холодильником, посудомоечной машиной и/или мусоросборником, а также стиральной/сушильной машиной. Многие квартиры имеют навес или гараж. Фотографии домов и планы этажей можно посмотреть по адресу ⚠   Lewis-McChord Communities.

    Проживание в базовом жилье является добровольным, а не обязательным, за исключением персонала, назначенного на ключевые и ответственные должности, назначенные командиром объекта. Все военнослужащие, прикомандированные к JBLM, имеют право подать заявление на получение базового жилья.

    Подходящие военнослужащие могут заранее подать заявку на получение базового жилья, нажав ЗДЕСЬ, и просмотреть текущее среднее время ожидания в листе ожидания, нажав ЗДЕСЬ, или посетив Центр аренды военного жилья Liberty в здании 5128 на Пендлтон-авеню по прибытии в JBLM.

    Ежегодный отчет JBLM о качестве воды, нажмите на ссылку ниже, чтобы просмотреть

    https://home.army.mil/lewis-mcchord/application/files/2516/5634/9361/jblmlewis_2021_rev_1.pdf

    О ВНЕБАЗОВОМ УПРАВЛЕНИИ ЖИЛИЩНО-ЖИЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

    Жилищное управление может помочь одиноким и состоящим в браке военнослужащим найти жилье за ​​пределами базы. Партнерская программа по аренде помогает одиноким и состоящим в браке военнослужащим JBLM и их семьям найти доступное жилье за ​​пределами базы. Цель состоит в том, чтобы помочь облегчить финансовый стресс, связанный с переездом PCS и другими крупными переходами, поощряя арендодателей предоставлять 5-процентную или более скидку на ежемесячную арендную плату, отказываться от гарантийных залогов / арендной платы и отменять сборы за проверку кредитоспособности. Посетите РПП страница для получения дополнительной информации или нажмите здесь, чтобы просмотреть список участвующих свойств.

    В дополнение к RPP HSO предлагает следующие услуги:

    • Обучение персонала их правам в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим
    • Предоставить справочные ресурсы и карты местности
    • Ответить на конкретные вопросы об условиях аренды
    • Проведение семинаров по покупке жилья
    • Посредничество в спорах между арендатором и арендодателем
    • Предоставление помощи при переезде к следующему месту службы и предоставление советов домовладельцам, которые должны арендовать или продать свое жилье

    УСЛУГИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НЕСОПРОВОЖДАЕМОГО ПЕРСОНАЛА (UPH)/ПРОГРАММА УПРАВЛЕНИЯ АРМЕЙСКИМ КАЗАРМОМ (ABMP)

    • ЖИЛОЙ ОТДЕЛ UPH BAH И CNAS
    • АБМП ТРОЙНОЙ

    Солдаты без сопровождения (E5 и ниже) должны проживать в казармах и находиться в процессе со своим подразделением S1, а затем с соответствующим управляющим казармой.

    Летчики без сопровождения (E4 и ниже со стажем службы менее трех лет) должны работать в объединенном офисе общежития по адресу 566 Outer Circle Drive на McCord Field.

    ПРОЖИВАНИЕ/ВРЕМЕННОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

    Проживание на базе  — IHG Army Hotels управляет повседневными функциями размещения на базе. Сотрудники, заинтересованные в организации проживания на базе, могут связаться с IHG Army Hotels по телефону 1-877-711-TEAM или нажать ⚠ здесь. Поскольку жилье JBLM было приватизировано, персоналу больше не требуется получать Заявление о недоступности для организации проживания за пределами базы. Если вы пользуетесь услугами PCS, перед регистрацией узнайте у сотрудников стойки регистрации IHG о специальном предложении по тарифу BAH.

    Чтобы получить список вариантов длительного пребывания и проживания в районе JBLM, которые предлагают специальные цены для участников службы, пожалуйста, напишите JBLM HSO. Предоставленные варианты будут включать отели, предлагающие специальные тарифы на длительное проживание, и арендуемые дома, которые можно арендовать на краткосрочной основе. В отношении сдаваемой в аренду недвижимости, которая предлагает аренду на три месяца или дольше, свяжитесь с HSO по электронной почте или по телефону 253-967-3581.