Какие нужны документы для завещания на квартиру? Документы на завещание квартиры
Какие нужны документы для завещания на квартиру в 2018 году
Распорядиться своим имуществом при жизни так, чтобы после смерти оно попало в нужные руки, можно с помощью завещания. Только зная, какие документы нужны для завещания на квартиру, можно распорядиться своей недвижимостью в соответствии с задуманным еще при жизни. Прелегат имеет силу только в том случае, если он составлен в соответствии с законодательством, в письменном виде и заверен уполномоченным должностным лицом. Никакие устные заявления, даже при наличии свидетелей, наделенных самыми серьезными полномочиями, не являются основанием для раздела имущества. Суд принимает только веские доказательства, изложенные в письменном виде, заверенные и зарегистрированные в соответствующих учетных формах. Впрочем, ситуации в жизни бывают самые разнообразные, в том числе и критические. Именно для нахождения верного решения в экстремальных условиях нужно знать, что необходимо для завещания квартиры в той или иной обстановке. По возможности, документы для составления завещания на жилье нужно собрать заранее, проверить и иметь в постоянной готовности для оформления.
Права наследодателя на свое имущество
Начать нужно с того, что право распоряжаться собственной недвижимостью имеют только совершеннолетние граждане нашей страны. До наступления этого возраста все действия могут выполнять только их законные опекуны. После этого снимаются практически все возможные ограничения.
Собрав документы, необходимые для завещания квартиры, ее владелец может отписать недвижимость таким адресатам:
- своим близким и дальним родственникам;
- совершенно посторонним частным лицам;
- иностранным гражданам;
- юридическим организациям, фондам, обществам;
- лицам без гражданства или с двойным гражданством;
- животным с определением их попечителя.
Собрав перечень документов для завещания на недвижимость, ее владелец не обязан информировать своих прямых наследников о своих планах. Он может лишить одного или всех своих наследников права на имущества без объяснения причин. Однако, наследодатель должен знать, что нужно для передачи квартиры. Нельзя указывать в договоре, что имущество не должно достаться никому. Такой прелегат будет считаться недействительным, а распределение ценностей будет произведено по закону между наследниками первой, второй или последующей очереди. Кроме того, запрещается писать завещание от нескольких лиц одновременно, даже если они все являются хозяевами жилья.
Чтобы оформить завещание, нужно в обязательном порядке указать лицо, которое получит всю недвижимость или ее часть. Если отписывается только доля, то остальная часть жилплощади равномерно распределяется между ближайшими родственниками.
Правом завещателя является отмена своей воли, указанной в данном документе. Зная, какие справки нужны, он может переписывать его бесконечное количество раз. Каких-либо ограничений на этот счет не существует. Каждая новая бумага автоматически аннулирует предыдущую. Сообщать об этом нотариусу необязательно.
Какие необходимо подготовить бумаги?
Чтобы завещание приобрело законную силу, оно должно пройти проверку и регистрацию у уполномоченного для таких действий должностного лица.
Поскольку далеко не всегда рядом есть нотариальная контора, прием завещания может быть осуществлен:
- представителями региональных органов власти на местах;
- командирами частей и соединений силовых структур;
- капитанами судов дальнего плавания;
- начальниками экспедиций в условиях отсутствия транспортного сообщения с цивилизацией;
- руководителями лечебных и исправительных учреждений закрытого типа;
- послами и консулами на территории иностранных государств.
Существует определенный порядок оформления воли посмертного, когда документы и представители закона отсутствуют. В таких случаях воля владельца недвижимости записывается на обычной бумаге и заверяется подписями двух свидетелей. Их показания будут основанием для принятия судом определенного решения. Но, даже эти аргументы будут приняты, если наследодатель имел понятие о том, что нужно для завещания квартиры и оставил соответствующие бумаги.
На заметку: Нотариус или должностное лицо проведет необходимые действия только при наличии у заявителя правоустанавливающих бумаг.
Вот, какие бумаги нужны для процедуры:
- бумага, удостоверяющая личность заявителя;
- свидетельство, договор или сертификат о переходе права на владение недвижимостью;
- свидетельство установленного образца, выданное в подразделении Росреестра;
- техническая документация на квартиру, обновленная на день составления завещания;
- выписка из учетных форм о лицах, которые прописаны на жилплощади;
- справка о составе семьи наследодателя.
Никаких налогов и сборов за услуги нотариуса не предусмотрено. Плата за дополнительные услуги вносится отдельно.
Процедура оформления наследства
После определения доли каждого наследника наследодатель составляет текст завещания. Сделать это правильно и грамотно довольно проблематично для людей, не имеющих юридического образования. Даже малейшая неточность может быть поводом для оспаривания бумаги в судебном порядке и признания ее недействительной. Лучше воспользоваться помощью нотариуса. Эта услуга носит частный характер и оплачивается отдельно. Составить документы на квартиру можно в нотариальной конторе или пригласить юриста к себе домой. На такой шаг наследодатели идут в тех случаях, когда их состояние здоровья не позволяет им передвигаться даже на небольшие расстояния. Это не является нарушением регламента.
После встречи с завещателем нотариус выполняет такие действия:
- Проверяет личность заявителя, его адекватность, полноту и правильность оформления представленных документов для составления прелегата на квартиру. Удостоверяться в их достоверности юрист не обязан.
- Пишет текст со слов или с черновика, который изготовил заявитель. Если наследодатель допустил ошибку в порядке распределения имущества, то она указывается и исправляется в соответствии с действующим законодательством. После правки и написания, проект дается владельцу недвижимости для прочтения. Если замечаний нет, то оно пишется начисто и подписывается завещателем.
- Юрист проводит заверку бумаг и их регистрацию в своих реестрах.
Один экземпляр он оставляет себе, а другой выдает заявителю.
Такая процедура проводится в том случае, когда делается завещание открытого типа. При оформлении закрытого документа он пишется наследодателем лично и упаковывается в конверт. Нотариус опечатывает и регистрирует конверт, про что составляется протокол, в котором ставят подписи два или более свидетеля.
Видео по теме
zanasledstvom.ru
Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?
Когда гражданин располагает конкретным имуществом и хочет, чтобы после его смерти оно распределялось среди наследников не с учетом положений закона о наследстве, а в строгом соответствии с его личным волеизъявлением – пишется завещание.
При данных обстоятельствах право распоряжения наследственным имуществом есть у тех, кого он упомянул в тексте завещания. Что же нужно, чтобы провести оформление передачи прав на наиболее популярное имущество – квартиру?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса
Чтобы составить завещательный документ, необходим лишь паспорт гражданина. Остальная документация (включительно с подтверждающей права на передаваемую в наследство собственность) не нужна. В соответствии с законом, обязанность доказывания факта пребывания имущества во владении у завещателя закреплена за его наследниками.
По этой причине, даже при запланированном приобретении объекта недвижимости (дом находится на стадии строительства, оформляются документы на приобретении жилья и т. п.) его уже можно упоминать в завещательном документе. Лишь бы на дату, когда будет открыто наследственное дело, право собственности на объект, приобретенный завещателем, можно было установить.
Нотариус при этом может попросить предоставить всю документацию по жилью (и удостоверяющую, и устанавливающую право). Это нужно для предельной точности формирования описательной части имущества, чтобы избежать возникновения у наследников в будущем возможных проблем, связанных с процессами оформления и регистрации личных прав в соответствии с завещательным документом.
Одним из единственных требований к документации можно назвать действительность гражданского паспорта. Для этого нужно, чтобы в этом документе:
- Отсутствовали посторонние надписи;
- Действовал срок, установленный для замены, в связи с достижением определенного возраста;
- Не было любого рода повреждений ламинированной страницы, где обозначены личные данные лица, и прочих, которые препятствуют прочтению документа.
Порядок оформления завещания на квартиру
Как уже было упомянуто, список документации, которая необходима, чтобы составить завещательный документ, является минимальным. Куда важней сразу же разобраться, что нужно предпринимать, чтобы оформить распоряжение на жилье, имеющиеся финансовые вклады и другие ценности. В первую очередь определяется наследственный круг лиц, участвующих в разделе жилья и остального имущества.
Затем следует выполнить определенные расчетные действия. По результатам расчета нужно определить, в каком размере будут распределены среди претендентов на наследство доли жилья и остального имущества. Определяется конкретный порядок перехода долей недвижимости к лицам, выступающим наследниками, вместе с обозначением неимущественных и имущественных условий (в случае необходимости их упоминания).
Дальнейший шаг состоит в заверении с помощью удостоверительной подписи. После окончания формирования списка наследников, обозначения долей для каждого из них и условий осуществления перехода, можно приступать к заверению документа через удостоверительную подпись.
В случае необходимости, нотариуса нужно вызвать в любое из мест, указанных человеком, который составляет распоряжение, связанное с наследственным разделом. Подобная услуга является платной, и пользуются ею в исключительных случаях, связанных с болезненным состоянием гражданина.
Выехать нотариус может и при иных обстоятельствах, однако, за это следует доплачивать. Необходимо располагать таким пакетом документации: паспортом и сведениями о человеке, по отношении к которому будет составлен завещательный документ, а также документами, которые служат для подтверждения прав владения определенной в завещании жилой недвижимостью (если есть такая надобность).
Нотариусом проводится проверка соответствия оформленного документа законодательным нормам или же документ составляется со слов человека при его личном присутствии. Форма составления документа может быть закрытая и открытая. Если распоряжение закрытого типа, его содержание не будет знать даже сам нотариус.
Такой вид завещательного документа упаковывается в отдельный конверт, а затем его заверяет нотариус и двое присутствующих свидетелей. В качестве свидетелей могут выступать кто-либо из круга знакомых лиц. От данных участников процесса всего лишь требуется провести удостоверение конверта, в котором находится распоряжение и протокол, через проставление личных подписей.
Распоряжение должно составляться в двух экземплярах. Один оставляет у себя завещатель, второй передается нотариусу для последующего хранения в деле. На данном этапе процесс, связанный с оформлением распоряжения, заканчивается.
Этот документ подписывается лицом при условии его полной дееспособности, при пребывании в здравом уме и в трезвом виде. До того, как нотариусом проставляется удостоверительная запись, в обязательном порядке должно быть проведено визуальное удостоверение наличия у лица, составившего распоряжение, этих признаков.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Документы для составления завещания на квартиру
Многие почему-то уверены, что завещание необходимо составлять только седым старикам. Но это не так. Документы для составления завещания на квартиру и само завещание может создать почти любой. Любой обладающий дееспособностью и соответствующими правами гражданин имеет право при жизни составить завещание на квартиру.
Какие документы необходимы для составления завещания на квартиру?
ВНИМАНИЕ! Вы можете хоть 100500 раз составлять у себя дома завещание, передавать доли наследникам, рассчитывать их потенциальную прибыль. НО! Эти действия не будут иметь никакого юридического значения. «Работающим» является только то завещание, которое составлено в присутствии нотариуса + заверено им.
- Паспорт. Если у вас нет паспорта, то подойдет любой документ, удостоверяющий личность;
- Текст, в котором прописывается факт передачи завещателем прав на принадлежащую ему недвижимость. Этот документ клиент может составить у себя дома или же в присутствии нотариуса. Завещатель также несет обязанность предоставить данные о наследниках.
Иногда у вас могут потребовать свидетельства и другие документы, подтверждающие ваше право на недвижимость. Но не имеют прав. Свидетельство на владение обязаны будут предоставить специалисту ваши наследники. Как видно, документы для составления завещания на квартиру необходимы минимальные.
Кстати! Вы можете написать завещание даже на квартиру, которая на данный момент не принадлежит вам (но будет принадлежать к моменту смерти).
Наша компания оказывает профессиональную юридическую помощь в составлении документов.
Как вам правильно оформить завещание?
Написать его – это не за грибами в лес сходить. Поэтому здесь существует масса тонкостей, игнорирование 
которых приводит к печальным последствиям. Специально для вас мы собрали рекомендации по оформлению и юридической процедуре составления.
- Помните, что даже одна помарка/ошибка в документе способна привести к тому, что через суд ваше завещание будет признано недействительным;
- Составлять завещание на квартиру может любой обладающий дееспособностью субъект;
- У нотариуса есть право отказа в удостоверении бумаги, если возникнет подозрение в невменяемости составителя завещания, а также в давлении/угрозах/шантаже;
- Документ или составляется собственноручно завещателем, или же записывается с его слов работником конторы (законодательство позволяет использовать электронные средства для ввода данных и записывания необходимой информации).
- Вы должны не только точно представлять, какие документы нужны для составления завещания. Вам важно определить круг наследников и то имущество, которое им достанется. У вас есть полное право отдавать им всю квартиру, комнату или же просто определенную долю;
- После составленное завещание подписывается завещателем. Если же человек в силу физических возможностей не может подписать документ, то это делает другой гражданин. Правда, обязательно указываются его паспортные данные и прописывается причина проставления подписи;
- Завещатель имеет полное право, чтобы пригласить свидетеля и нотариально удостоверить все. В таком случае обязательно прописывают адрес проживания + указывают контактные данные свидетелей.
Внимание! В России есть список субъектов, которым запрещено свидетельствовать при оформлении наследства. В него входят и родственники лица, на которое оформляют владение. Если документ был составлен с присутствием указанных субъектов, то суд может признать составленное вами завещание недействительным. И тогда вся работа окажется бессмысленной.
Если нет физической возможности призвать сотрудников нотариальной конторы, то их права получают указанные в законодательстве субъекты (руководители дальних экспедиций, начальники тюрем, главврачи, руководители домов престарелых и другие.
Сейчас возможна услуга выезда нотариуса на дом. В таком случае ситуация ничем не отличается от стандартной процедуры заверения.
Какие тонкости и юридические нюансы важно знать завещателю?
Про документы, необходимые для составления завещания, все ясно. Но осталось проанализировать нормы законодательства, чтобы получить действительно стоящий и необходимый результат.
Свобода волеизъявления
Один из основных принципов, который подразумевает право на оформление имущества любому субъекту (как родственнику, так и чужому человеку). Вам не нужно никого уведомлять о решении передать имущество другому человеку, отмене, изменении или же других операциях с завещанием.
Обязательные доли
Это законодательно установленные субъекты, которым причитается доля в наследстве. Это не зависит от ваших пожеланий, потому как государство гарантирует им повышенный уровень защиты. Среди них:
- Несовершеннолетние дети;
- Недееспособные дети;
- Нетрудоспособные родители;
- Нетрудоспособный супруг + другие иждивенцы.
Внимание! Законодательств четко прописывает, что недееспособными они должны быть на момент открытия документа (т.е. смерти наследодателя), а не на момент составления завещания.
Закрытое завещание
Такое действительно есть. Если вы уверены, что открытие документа повлечет за собой серьезный жилищный спор, если хотите сохранить данные, то можете воспользоваться этим вариантом. Что представляет собой закрытое завещание?
- Вы составляете его и запечатываете в конверт, в который кладете готовый текст завещания;
- После в присутствии 2-х свидетелей (обязательно, чтобы они соответствовали установленным в законодательстве требованиям) вы передаете конверт нотариусу;
- Он под пристальным и внимательным надзором со стороны свидетелей кладет конверт в еще один;
- На новом конверте прописывает информацию о завещателе, времени и месте передачи закрытого завещания;
- Составленный текст должен быть подписан лично завещателем + указана дата.
Если после открытия окажется, что на документе нет подписи завещателя или же даты, то его признают недействительным. Будьте внимательным в этом моменте, потому что нотариус (да и никто вообще) не видит вашей писанины. А в результате составления завещания окажется так, словно бы его вообще не было. Все имущество разделяется так, как написано в законе и ряде других важных актов.
А после смерти составителя завещания нотариальная контора получает свидетельство о смерти клиента. По позднее 15-дневного срока происходит вскрытие конверта. Это делается не так просто, а при участии 2-х свидетелей + круга всех заинтересованных наследников.
Что в итоге?! Уверенно можно сказать только одно: при составлении завещания вам важно обращать внимание на все тонкости. В противном случае совершенная ошибка способна привести к плачевным последствиям. Идеальный вариант – обратиться за помощью к специалистам нотариальной конторы, которые проведут все необходимые работы с минимальными требованиями. Практика показывает, что огромное количество судебных исков подаются из-за криво составленных документов, отсутствия подписей и других «вроде как мелочей». Поэтому лучше один раз составить и не переживать: "А как там мои наследники после кончины распределят имущество? Не останутся ли обиженные и обделенные всеми дети?"
advoka-t.ru
