ЖК «Дом у разлива» от СК ПРОК в Сестрорецке. Дом у разлива в сестрорецке официальный сайт
ЖК «Дом у разлива» от СК ПРОК в Сестрорецке. Правда ТУТ! Отзывы и цены.
ЖК «Дом у разлива», возводящийся СК «ПРОК», расположился вблизи Финского залива и озера Сестрорецкий разлив в Курортном районе СПб. Жилой комплекс находится в городе Сестрорецк, в доме 62А по улице Малая Ленинградская. Данный объект относится к категории строений комфорт-класса. Монолитный жилой комплекс насчитывает от 6 до 10 этажей.
Застройщик закончит работы к последнему кварталу 2016 года. Ранее ЖСК «Сестрорецкий разлив» устанавливала срок, который предполагал сдачу объекта в IV квартале 2015 года, но ситуация изменилась. Жилая площадь комплекса составляет свыше 54 тыс. м2. Работы ведутся на основании договора, заключенного с указанной компанией.
Законность строительства подкреплена соответствующей государственной лицензией. Но пайщики в принятии решений относительно проводимых работ не участвуют, поскольку договор составлен таким образом, что ключевые моменты контролирует ЖСК «Сестрорецкий разлив». В доме спроектировано 845 квартир, которые к окончанию строительства будут полностью готовы для чистовой отделки. Предлагаются следующие жилые позиции:
- просторные студии площадью от 27 м²;
- однокомнатные квартиры: от 36 до 43 м²;
- двухкомнатные варианты: 52 — 67 м²;
- квартиры, состоящие из трех комнат: от 74 до 77 м².
Поскольку ЖК «Дом у Разлива» переменной этажности, то квартиры-студии запланированы с 6-го по 9-й этаж. Они оснащены либо балконами, либо лоджиями, которые застройщик обязуется остеклить. В остальных типах квартир предусмотрены лоджии, кроме некоторых однокомнатных позиций. Высота потолков во всех жилых помещениях составляет 2, 70 м. Планировка квартир рациональна и с учетом требований комфортабельности.
Что касается ипотеки и рассрочек, то в этом плане пайщикам предоставлена свобода выбора. Проект поддерживает Сбербанк, банк «Возрождение», «Уралсиб», АК «БАРС», «Дельта-кредит». Финансовые учреждения предлагают беспроцентную рассрочку до двух с половиной лет (70 на 30% или 50 на 50%), а также ипотеку.
ГК «ПРОК» — организация полного цикла, которая объединяет множество строительных фирм. Это и поставщики, и застройщики, и подрядчики с инвесторами. Функционирует данная группа компаний на рынках Санкт-Петербурга 22 года. Партнерами ГК «ПРОК» считается «Северный город», Л1, «Петротрест», строительный комитет города СПб.
Инфраструктура и благоустройство
Жилой комплекс «Дом у Разлива» обеспечен необходимыми служебными помещениями и сервисами. В доме установлены бесшумные лифты марки OTIS и грузовые подъемники. Общественные помещения застройщик оформит, применяя индивидуальные дизайнерские решения.
На территории комплекса будет находиться детский сад, кабинет семейного терапевта, пункт охраны правопорядка, кафе, а также коммерческие площади (магазины, аптеки). Объект оборудован собственной котельной. В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа. Территория комплекса будет озеленена, дополнена газонами и клумбами. Она разделена на сектора: зона отдыха с лавочками, детские игровые площадки, двухэтажный паркинг.
В шаговой доступности есть банки, продуктовый магазин, медицинские центры со стационаром и общеобразовательная школа. В пятнадцати минутах езды на общественном транспорте расположены сетевые маркеты: МЕТРО, «Окей», «Лента», «Максидом», «Меркурий».
С экологической точки зрения ЖК расположен удачно: в 800 метрах Финский залив, а в полукилометре — озеро Разлив. Рядом — менее чем в 200 метрах зеленеет Тарховский лесопарк. Здесь же функционирует детский санаторий.
Расположение
Данный объект находится в 35 километрах от города Санкт-Петербурга. Добраться до него возможно электричкой — на это потребуется полчаса (рядом станция «Разлив») и выйти на Финляндском вокзале. Если использовать собственный автомобиль, то следует двигаться по Приморскому шоссе. Чтобы доехать до жилого комплекса «Дом у Разлива» из СПб общественным транспортом, нужно поступить так:
- СМ «Площадь Ленина». Здесь останавливается маршрутное такси № К400.
- СМ «Черная Речка»: К417, К425 — маршрутки и 211-й автобус.
- СМ «Старая Деревня»: 216-й автобус и маршрутное такси К305.
- СМ «Парнас»: К600 — маршрутка.
Кроме того, с Финляндского вокзала электропоезда в сторону искомого объекта двигаются с часовым интервалом. Преимуществом жилого комплекса считается экологическая чистота района и квартиры с улучшенной планировкой.
novohata.ru
Новостройки Сестрорецка. Квартиры от 1 613 000 руб.
Социальная и коммерческая инфраструктуры локации развиты на высоком уровне, что объясняется популярностью этого района, являющегося курортным предместьем Санкт-Петербурга. По количеству объектов социального обслуживания населения, учреждений школьного и дошкольного образования, учреждений здравоохранения и т. п. эта локация является одной из самых благополучных в Санкт-Петербурге.
Школы Сестрорецка в западной части локации находятся в шаговой доступности от новостроек улиц Воскова, Первого мая, Дубковского шоссе. В целом, в локации с населением 35 тысяч человек функционируют пять общеобразовательных школ, 8 детских садов.
Городская больница в Сестрорецке находится рядом с платформой «Разлив». В городе Сестрорецк больница №40 находится в паре сотен метров от домов на улицах Токарева, Малой Лениградской и Приморском шоссе. При ней действует поликлиника, а также пункт скорой помощи. В поселке Лисий Нос локации Сестрорецк поликлиника для взрослых также доступна жителям города. Покупатели жилья в комплексе, расположенном на востоке локации, могут пользоваться местными и соседними медицинскими объектами, например, в поселке Левашово.
Сфера обслуживания представлена различными развлекательными объектами - рестораны Сестрорецка, а также гостиничные комплексы и магазины есть в городе в избытке. В локации Сестрорецк кинотеатр находится рядом с новостройками Дубковского шоссе.
В городе работают четыре санатория, среди которых есть детский санаторий. Также жителям локации и гостям города доступны десятки частных оздоровительных учреждений.
Работа в Сестрорецке представлена преимущественно в медицинской, торговой сферах, а также в сфере обслуживания. Вакансии в Сестрорецке доступны и для новых жителей локации.
novostroy-sestroreck.ru
Интервью о ЖК «Дом у Разлива» от застройщика ГК «Прок». новости отзывы о ГК «Прок»
Выбрать квартиру
27.08.2014
На наши вопросы о ЖК «Дом у Разлива» ответила Анна Седельская, Руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок»
1. Анна, скажите, для кого строится данный Жилой Комплекс? Опишите вашу аудиторию/портрет типичного покупателя.
Большую часть наших покупателей составляют люди в возрасте 30-50 лет – это жители Курортного района, желающие улучшить свои жилищные условия либо приобрести отдельную квартиру для детей, а также жители Петербурга, приобретающие жильё для пожилых родителей, в качестве второй «квартиры для отдыха» на летний период либо для постоянного проживания с маленькими детьми.
2. Чем данный объект может привлечь своего покупателя?/Чем этот ЖК отличается от существующих предложений?
Ж «Дом у Разлива» - один из наиболее интересных и для компании, и для потребителей проектов, так как стал воплощением столь популярного на сегодня формата жилья для постоянного проживания и отдыха. И дело не только в его локации - уникальное сочетание естественной природы, развитой инфраструктуры и богатого культурно-исторического наследия делают этот район особо привлекательным для постоянного проживания и отдыха жителей и гостей Северной столицы. В этом проекте нам удалось создать новую комфортную среду обитания, что позволит совмещать привычный стиль городской жизни с отдыхом на природе. Жители будут обеспечены собственной полноценной инфраструктурой – на первых этажах расположатся кабинет семейного врача, пункт охраны порядка, кафе, магазины. На территории комплекса будут построены собственный детский сад, двухуровневый паркинг, автономная газовая котельная. Также будут оборудованы гостевая парковка, детская площадка и проведено благоустройство территории. И, что самое главное – проект предполагает удобное и разнообразное транспортное сообщение с городом, в непосредственной близости от дома находятся остановки маршруток, электропоездов, выезд на КАД.
3. Имеется ли у вас опыт возведения подобного жилья?
ГК «Прок» выступает в качестве инвестора и подрядчика при строительстве жилых объектов и объектов социально-бытового назначения в Санкт-Петербурге с 1997 года. В портфолио компании есть как жилые дома, так и детские сады, школы, медучреждения и т.п. Так что в проекте ЖК «Дом и Разлива» мы в полной мере реализовали весь накопленный компанией опыт.
4. Чему при строительстве вы уделили особое внимание? На чем не стали экономить?
На производственном и потребительском качестве. Под производственным качеством подразумеваются прогрессивные проектные решения, современные технологии, материалы, инженерия, под потребительским – соответствие проекта требованиям наших потребителей. После сдачи ЖК «Лахта» мы провели опрос наших дольщиков по основным критериям, и учли их пожелания в следующем проекте - ЖК «Дом у Разлива». Поэтому его характеристики в полной мере отвечают всем требованиям понятий удобства и рациональности.
5. С какими показателями связана градация стоимости квадратного метра?
При разработке ценовой политики мы ориентировались на среднегородские цены на квартиры в аналогичных проектах с поправкой на стадию строительства и сроки сдачи объекта.
6. Как впишется объект в сформировавшуюся инфраструктуру района?
Я бы сказала, что он органично её дополнит. На первых этажах комплекса расположатся кабинет семейного врача, пункт охраны порядка, кафе, магазины, во дворе будет построен детский сад – все эти объекты закладывались в проект по принципу их дефицита в данном районе.
7. На ваш взгляд, как будет развиваться данный район в будущие 5-10 лет? Появятся ли новые объекты инфраструктуры или жилые дома?
8. Благополучна ли экологическая обстановка района в данный момент? На перспективу?
Курортный район известен далеко за пределами Санкт-Петербурга как крупнейшая здравница Балтии. Ионизированный морской воздух, массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, многочисленные песчаные пляжи, месторождения минеральных вод и целебных грязей, отсутствие промышленных зон и смога формируют мягкий естественный микроклимат в непосредственной близости от крупного мегаполиса. Именно поэтому Курортный район называют «легкими» Петербурга, а его экологическая обстановка считается практически идеальной. И вряд ли ситуация изменится в обозримом будущем.
9. Насколько удобным будет проживание в ЖК «Дом у Разлива» семьям с детьми?
Напомню, что на территории комплекса будет построен собственный детский сад, установлен безопасный игровой комплекс и проведено благоустройство территории с делением за зоны для отдыха, отопление будет осуществляться от собственной модульной газовой котельной, что исключит перебои с горячей водой, а это намаловажно для семей с маленькими детьми. К тому же в самом Сестрорецке созданы прекрасные условия для интеллектуального и творческого развития детей: открыты 10 детских садов, 11 школ (в том числе общеобразовательная школа-интернат по велоспорту «Олимпийский резерв», Детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва имени В.Коренькова),спортивные секции, художественные и музыкальные кружки. В парке культуры и отдыха «Дубки» работает конно-спортивный комплекс для детей от 6 лет. Поэтому часть наших покупателей выбирает проект именно для постоянного проживания с маленькими детьми благодаря отличной экологии (наш дом находится в 500 м от озера Сестрорецкий Разлив; в 800 м от Финского Залива; в 200 м от Тарховского лесопарка) и развитой инфраструктуре района.
10. Как вы оцениваете транспортную доступность объекта?
Как я упоминала ранее, транспортное сообщение с городом – удобное и разнообразное. С Петербургом Курортный район соединяют Приморское шоссе, трасса Скандинавия, КАД и железнодорожная магистраль Санкт-Петербург – Выборг – Хельсинки.
В непосредственной близости от ЖК «Дом у Разлива» расположены остановки общественного транспорта, маршрутных такси, ж\д станция «Разлив» и выезд на КАД. Отсутствие уплотнительной застройки, многополосных трасс оставляет выезды относительно свободными. До метро маршрутное такси доставит Вас за 20-30 минут (станции «Старая Деревня» и «Чёрная речка»).
11. Каким образом вы позаботились о покупателях-автомобилистах?
Проектом предусмотрена пристроенная двухуровневая полузаглубленная автостоянка на 455 автомобилей, а также открытая автостоянка на эксплуатируемой кровле на 100 автомобилей
12. В каком виде будут сдаваться квартиры? Как скоро после сдачи дома можно будет отметить новоселье?
Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой, а заселиться можно будет в течение полугода после сдачи дома.
13. Кто возьмет на себя управление сданным домом: ТСЖ и приглашенная УК?
В нашем случае ЖСК выбирает и приглашает подрядную организацию (УК), которая более устраивает по цене и качеству предоставляемых ЖКУ.
14. Напоследок: в чем, по вашему, главный "козырь" этого объекта?
Кратко мы сформулировали его в слогане объекта: ЖК «Дом у Разлива» - в составе города, на территории курорта.
Возврат к списку
ТСЖ Сестрорецкий Разлив | Официальный сайт товарищества собственников жилья второй очереди МЖК "Рай в Шалаше"
Официальный сайт товарищества собственников жилья второй очереди МЖК "Рай в Шалаше"
Меню- Главная
- Галерея
- 2016
- 2017
- 2018
- Для жильцов
- Адреса и Телефоны
- Вопрос-Ответ
- Полезная Информация
- Документы
- Документы общих собраний
- Отчёты
- Газификация
- Работа Юристов
- Финансовые отчёты
- Правоустанавливающие Документы
- Рабочие Документы
- Решения Правления
- Решения суда
- Люди
- Реквизиты
srazliv.ru
