Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом. Дома дешево

Как построить дом дешево и быстро самому: недорого и качественно

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

Рекомендуем к прочтению:

• каркасно-панельное домостроение;
• каркасно-щитовые дома;
• возведение дома из бруса;
• использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

• Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
• На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

Рекомендуем к прочтению:

1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Из газобетоных блоков можно построить компактное и многофункциональное жилье

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
3. Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

3. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
4. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка...

kakpostroitdomic.ru

Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома - недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости - цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома - какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 - 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая "фишка" - применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами - не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного "утяжеляет" строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия "наворотов", смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии - использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета "в рамках" - жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой "типовик" можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом - непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому "составляющие" следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае "светит" необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант - использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется "идти на поклон" к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он - наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует - опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы - брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов - сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант - не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к "долгострою".

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя?

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также "схалтурить" на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы - залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность - во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши - также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае - опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом - вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

fb.ru

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома "под ключ" за небольшие деньги - это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа - высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом - планировка

Самый дешёвый дом - планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир - вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси - это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации - вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя - сделай мечту реальностью!

ВАЖНО! Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях. Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

 

kapitel-1.ru

Из чего построить дом недорого и качественно

В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.

Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».

Потребительские свойства:

• недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
• недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
• недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.

Основные принципы экономии:

1. Проект дома, — варианты экономии:

• разработать своими силами;
• найти готовый проект и доработать под свои цели;
• пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
• подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.

2. Архитектура здания, — простота конструкции:

• любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
• одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
• наличие подвала увеличит расходы до 30%;
• усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
• увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
• гармоничная и простая внутренняя планировка.

3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:

• в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
• другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.

4. Отделка, — выбор методов и материалов:

• применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
• наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;

Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.

Из чего лучше строить дом?

Выбираем материал и технологию постройки дома.

Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:

• уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
• исследовать состав грунта;
• определиться с подачей воды;
• узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
• проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.

Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.

Монолитный дом

Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».

Плюсы:

• самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
• долговечность;
• возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.

Минусы:

• большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
• сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
• при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
• усложнение наружной и внутренней отделок;
• для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.

Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.

Дом из кирпича

Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.

Преимущества:

• капитальное прочное сооружение;
• длительный срок эксплуатации;
• экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
• возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
• стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
• возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.

Недостатки:

• временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
• сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
• большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
• для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.

Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.

Дом из пеноблока и газобетона

Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.

Достоинства:

• «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
• применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
• небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
• изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
• для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
• доступная цена для большинства потребителей;
• из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.

Отрицательные качества:

• малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
• требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
• требуется наружная и внутренняя отделка стен.

Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.

Каркасный дом

Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.

Положительные качества:

• быстрое возведение всего дома, включая крышу;
• небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• упрощение отделочных процессов;
• применение недорогих строительных материалов;
• возможность выполнить монтажные работы своими силами.

Отрицательные свойства:

• внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
• необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
• ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
• меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.

Вывод. Это самый экономичный вариант дома.

Дом из металлоконструкций

Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.

В качестве заполнителя применяются:

• бетонные плиты или блоки;
• керамический кирпич;
• вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
• деревянный брус;
• СИП-панели и другой строительный материал.

Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:

• сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
• увеличатся сроки возведения здания;
• усложнение отделочных работ;
• затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
• металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
• потребуется квалифицированный персонал.

Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.

Дом из дерева

Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.

Достоинства:

• самый экологичный дом;
• быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
• великолепная теплоизоляция;
• круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
• минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.

Недостатки:

• требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
• для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.

Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.

Итог. «Недорогой» дом — это:

• одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
• выполнен по каркасной технологии из дерева;
• неглубокий ленточный или свайный фундамент;
• отсутствие подвального помещения.

Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.

Самый дешёвый способ построить дом

При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:

• затраты на строительные материалы;
• возведение дом собственными силами.

Как сэкономить на материалах при постройке дома?

Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.

Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.

Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).

Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.

Экономим на постройке – строим дом своими руками

Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:

• потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
• без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
• перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
• произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
• решить вопросы с подведением электричества и воды;
• создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
• обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.

Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.

Заключение

Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.

 

Из чего построить дом недорого и качественно?

Оценка: 5 2 голосов

Читайте также:

okarkase.ru

Дешевый дом своими руками - инструкция!

В последнее время все меньше людей желает жить в тесном и душном городе, предпочитая перебраться в собственный загородный дом. Казалось бы, какие проблемы? Нужно лишь продать квартиру и приобрести недвижимость за городом. Но вот стоит эта недвижимость, увы, в несколько раз дороже самой большой квартиры.

Дешевый дом своими руками

Не отчаивайтесь, выход есть – построить дом своими силами. Если разобраться, в возведении дома нет ничего сложного, главное – составить план действий и четко ему следовать.

Дешевый дом своими руками

Содержание пошаговой инструкции:

Дешевый дом – это реально?

Проблема дешевого жилья становится все актуальнее. Над ней работали многие ученые, и некоторые добились определенного успеха. Среди них стоит отметить Берока Хошневиса, профессора из США, разработавшего 3D-принтер. Этот прибор способен за сутки соорудить дом общей площадью в 300 м². Согласитесь, ни одна даже самая опытная бригада не способна вложиться в такой срок.

3D-принтер

Но стоит 3D-принтер (собственно, как и его эксплуатация) очень дорого, не каждый может себе это позволить. Поэтому при строительстве целесообразнее использовать менее дорогостоящий способ сэкономить – использовать дешевые стройматериалы.

Дешевый дом своими руками: с чего начать?

Сразу оговоримся, что самовольная постройка обязательно должна быть узаконенной и вам нужно оформить ее как собственность. Чтобы сделать это максимально быстро, соблюдайте все государственные стандарты. Прежде всего, составьте грамотный план участка и будущего дома (это дело лучше доверить квалифицированному архитектору). В этом плане распределяются инженерные коммуникации, выбираются способ заливки фундамента и строительные материалы. Имея на руках план, вы с легкостью воплотите проект недорогого дома в жизнь.

Кроме того, при подготовительных работах определите порядок строительства. Он будет выглядеть примерно так:

• заливка фундамента;
• сооружение «коробки» дома;
• проведение всех необходимых коммуникаций;
• укладка перекрытия;
• строительство кровли (желательно осенью или весной).

Следуя простой технологии, вы легко сможете соорудить уютный недорогой дом.

Этап первый: основание дома

Шаг 1. Прежде всего, определитесь, фундамент какого типа подойдет для грунта в вашей местности. Выкопайте метровую яму, если грунт песчаный, глинистый или каменистый, а на дне нет воды, то можете смело строить ленточный фундамент примерно 70-80 см глубиной. Но если вода все же есть, то глубина основания должна превышать 1 м.

Котлован

Шаг 2. Затем снимите верхний слой земли и разметьте периметр. Ориентируясь на разметку, выкопайте траншею требуемой глубины и засыпьте дно песчаной подушкой.

Песок

Шаг 3. Соорудите опалубку, используя доски или фанеру. Затем замешайте раствор для фундамента, используя цемент, щебень и крупнофракционный песок. В данном случае чем гуще раствор, тем прочнее основание (в идеале консистенция должна быть как у густой сметаны). Ширину фундамента сделайте на 20 см больше ширины стен. Обязательно укрепите его металлической арматурой.

Опалубка

Шаг 4. Установите гидроизоляционный слой – это предотвратит образование трещин на фундаменте и, следовательно, увеличит срок его эксплуатации. Используйте для этого рубероид, положив его в два слоя на уровне грунта. После этого достройте основание до требуемой высоты.

Гидроизоляция фундамента

Шаг 5. После изолирующего слоя выкладывайте фундамент бетонными блоками либо кирпичом. В двух противоположных друг другу стенах проделайте отверстия вентиляции для предотвращения повышения влажности в полу. Затем дайте конструкции немного времени для высыхания и уложите гидроизоляцию (тут можете использовать любой доступный материал).

Стены

Стены

Обратите внимание! Окончательное высыхание и усадка фундамента наступят лишь через несколько месяцев после сооружения, поэтому не спешите со строительством стен.

Этап второй: стены

Существует два способа постройки стен.

1. Более надежный и, соответственно, дорогостоящий способ заключается в сооружении армированных колонн по углам будущего дома. Пруты арматуры соберите в «пучок», установите по углам и залейте бетоном. При этом сначала нужно соорудить деревянные опалубки и уже после этого начинать заливку.
2. Если первый способ вы по тем или иным причинам использовать не можете, то при строительстве стен просто укрепляйте их арматурой.

Для стен используйте один из следующих материалов:

• пенобетон;
• кирпич;
• ракушняк;
• саман;
• глину и стеклянные бутылки.

Дом из бутылок

Самым дешевым из них является пенобетон, но он не позволит стенам «дышать». Ракушняк стоит дороже, но именно его рекомендуют специалисты при возведении недорогих домов. Оконные и дверные проемы в таком случае будут нуждаться в укреплении, поэтому оборудуйте их металлическими уголками.

Дом из самана

Уже готовую «коробку» требуется утеплить. Используйте для этого стекловату и кирпич. Уложите кирпич с наружной стороны «коробки» так, чтобы между ним и ракушняком оставался небольшой зазор. Этот зазор заполните стекловатой – такой материал не только утеплит дом, но и защитит его от проникновения насекомых и грызунов.

Обратите внимание! Не для всех перегородок можно использовать гипсокартон или кирпич. В центральной части дома всегда должны находиться несущие стены, возведенные с учетом пролегающих коммуникаций (то есть, с оставленными под них местами).

Для несущих перегородок используйте металлические профили – установите их, обшейте гипсокартоном и заштукатурьте.

Этап третий: коммуникации

Любой дом, пусть и самый дешевый, нуждается в водоснабжении, отоплении и прочих коммуникациях. При этом все коммуникации нужно проводить, предварительно согласовав их со специалистами – это будет гарантией безопасности и правильности монтажа.

Отопление

В качестве теплового генератора используйте газовый котел. Это позволит существенно сократить расходы на отопление, особенно в зимнее время. А ввиду того что холод идет преимущественно от земли, отдавайте предпочтение «теплому полу» – выполните его из пластиковых труб и залейте бетонной стяжкой. Так вы целиком обогреете дом, но если этого покажется недостаточно, то проведите основную систему отопления.

Напольный газовый котел в деревянном доме

Другой вариант отопления — альтернативное, основанное на использовании энергии солнца и ветра. Соорудив своими руками солнечную батарею, вы не замерзнете в своем доме даже зимой.

Солнечная батарея в доме

Водопровод, канализационная система

Обе коммуникации прокладывайте до отделки и заливки пола. Заранее определитесь с местом расположения комнат и бытовых приборов, нуждающихся в водоотводе, и проложите трубы в соответствии с составленным планом.

Если центральная канализация и водопровод недоступны, стоит подумать о строительстве небольшого септика, например, из еврокубов или бетонных колец, а также о водоснабжении. В качестве источника воды можно соорудить колодец или пробурить скважину. Однако второй вариант сильно ударит по карману.

Колодец

Этап четвертый: пол

По окончании монтажа коммуникаций залейте пол бетонной стяжкой. Затем накройте любым подходящим материалом – линолеумом, кафельной плиткой, ламинатом и проч. Все же рекомендуется использовать кафель, как самый практичный и устойчивый к повреждениям материал. Его легко чистить, а при использовании «теплых полов» он никогда не будет холодным. Более того, можете подобрать самую дешевую плитку и застелить ее уютными дорожками.

Внутренняя отделка

Экодом из соломы с этническим интерьером

Этап пятый: крыша и перекрытие

На этом этапы работ вокруг стен соорудите бетонный пояс для крепления балок. Затем, уложив балки, набейте снизу доски. При строительстве двухэтажного дома для перекрытия лучше использовать бетонные плиты.

Необычные норвежские крыши из травы

Для кровли сначала соберите облицовочную решетку – это необходимо в любом случае вне зависимости от выбранного вами кровельного материала. Отличаться решетки могут лишь разным шагом балок. Рекомендуется использовать один из следующих материалов (ввиду финансовых соображений):

• ондулин;
• металлочерепица;
• профнастил;
• шифер.

Из экологичный материалов применимы дерево, солома, камыш.

Какой бы материал вы ни выбрали, кровлю обязательно следует утеплить. Используйте для этого стекловату – это самый доступный и простой в установке материал.

Камышовая кровля

Завершение строительства. Внутреннее обустройство

Строительство крыши – это последний этап возведения дома. Далее можете приступать к внутренней отделке. Есть масса технологий и способов внутреннего обустройства, практически все существующие дизайн-проекты можно воплотить своими руками с незначительными затратами.

Внутреннее обустройство

Словом, все зависит лишь от богатства вашей фантазии. Прекрасным вариантом могут стать натяжные потолки – имея относительно небольшую стоимость, они визуально расширят свободное пространство своим глянцевым покрытием. Они отлично отражают свет, создавая при этом необыкновенный эффект.

Также в интерьере хорошо смотрятся арки и проемы (их легко смонтировать из гипсокартона и металлических профилей, либо использовать дерево и глину). Стены покройте текстурными обоями (обоями «под краску», как их еще называют), которые можно изготовить своими руками. Достаточно дешевы различные штукатурки. Отлично выглядит отделка дома деревом. 

Заштукатуривание саманного дома.

Если подойти к делу грамотно и с душой, то строительство и обустройство собственного семейного гнездышка обойдется недорого. Главное – четко знать, на чем можно экономить, а на чем этого лучше не делать.

На чем нельзя экономить

Саман

1. Не экономьте на техническом надзоре. Прочитайте хоть тысячу статей по строительству, но без опыта вам все равно не удастся проконтролировать качество и вникнуть в суть строительных работ. Привлеките к работе инженера или опытного строителя – в общем, того, кому бы вы доверяли.
2. Не экономьте на коммуникациях. Отопление, водоснабжение, заезды во двор и прочее – это необходимые элементы комфортной жизни. Не пренебрегайте ни одной из систем!
3. Не экономьте на проекте – он обязательно должен быть составлен специалистом с учетом климатических условий вашей местности. Обязательно привяжите проект к конкретным строительным условиям. Так, нередко случается, что застройщик не пожелал платить проектировщикам за привязку фундамента, наслушавшись советов подрядчика (которому чем дороже, тем лучше), в результате чего фундамент получился с чересчур большим запасом прочности. Привязка позволит минимизировать расходы на строительство основания дома.

Также отметим, что строительством и проектировкой должны заниматься разные люди с разными мнениями и интересами. Это позволит принять правильное решение и избежать неоправданных расходов.

Видео – Как построить дом недорого

svoimi-rykami.ru

Самые дешевые дома из бруса

Древесина – это восполняемый природный материал, физико-механические свойства которого позволяют с успехом применять изделия из него для возведения домов. К ее главным достоинствам относятся:

• низкая стоимость,
• простота технологии обработки и строительства,
• неприхотливость в обслуживании,
• легковесность,
• хорошая теплоизоляция.

Если считать стоимостью дома все финансовые затраты, связанные с его проектированием, постройкой и содержанием в течение срока эксплуатации, то самые дешевые дома – из бруса и бревна. Технология работ с этими материалами отлажена до мелочей, поэтому ошибки при их выполнении исключены. Однако достичь гарантированно высокого качества деревянного дома можно лишь привлечением к его постройке профессионалов. И это второе требование минимизации его стоимости, ведь несоблюдение технологических требований потребует в дальнейшем затрат на ремонт.

Цены на самые дешевые дома из бруса

Чтобы максимально сэкономить на строительстве дома потребуется проанализировать несколько различных вариантов, которыми может быть реализован его проект. Например, если согласно теплотехническим расчетам толщина стены должна быть более 150 мм, то тогда для ее сооружения допустимо использовать брус шириной 200 мм. При этом можно обойтись без финишной отделки (потребуется лишь огнебиозащитная обработка). Другим вариантом является применение бруса толщиной 150 мм, стены из которого снаружи покрываются теплоизоляционным и отделочным материалом.

Также часто перед заказчиком встает выбор между использованием бруса высушенного или естественной влажности. Для сушки древесины необходимо применять специальное термическое оборудование, обеспечивающее оптимальный температурный режим. Это приводит к удорожанию материала, но процесс строительства из него проходит гораздо быстрее из-за короткого срока усадки. Естественная влажность у бруса требует после сооружения из него сруба тщательной просушки, что занимает по времени порядка 1-го года. Лишь потом можно приступать к завершающим отделочным работам и заселяться в дом. В то же время, в этом случае появляется возможность поэтапного финансирования строительного процесса.

Только тщательный подсчет всех затрат в альтернативных вариантах позволит выбрать самый дешевый дом из бруса. К примеру, если жилье требуется как можно скорее, то следует остановить выбор на высушенных пиломатериалах. А при высоких ценах на теплоизоляцию и/или отделку целесообразна постройка дома из брусьев толщиной 200 мм или более с высококачественными лицевыми поверхностями, не требующими финишных покрытий.

Строительство самых дешевых домов из бруса под ключ

Даже при небольших финансовых вложениях (относительно других строительных технологий) дом на основе сруба из бруса:

• полностью отвечает всем требованиям комфортного проживания (является теплым, сухим и экологичным),
• имеет отличный внешний вид (количество вариантов архитектурного дизайна практически бесконечно),
• может быть построен за короткий срок (при необходимости, заселиться в дом можно спустя 3 – 4 месяца после начала строительных работ).

При этом достичь высокого качества даже самых дешевых домов из бруса «под ключ» возможно лишь при полном и тщательном соблюдении всех требований к их проектированию и строительству. Они распространяются как на используемый материал (сезон его рубки, способ обработки, степень сушки и др.), так и на выполняемые работы (их последовательность, длительность между ними и др.). Поэтому закупать материал и нанимать строительный персонал следует у проверенных и надежных поставщиков услуг. В качестве оптимального варианта можно рекомендовать одного подрядчика, выполняющего полный цикл работ: от заготовки, складирования и хранения леса – до конопачения сруба и отделки.

Почему дома из бруса недорогие?

Невысокая стоимость строительства вызывает у многих заказчиков подозрения об использовании некачественных стройматериалов или привлечении к работам непрофессионального персонала. В качестве опровержения таких убеждений можно указать следующие особенности технологии сооружения домов из бруса:

• распространенность древесины и простота технологии ее обработки,
• отсутствие необходимости в использовании при строительстве спецтехники,
• легкий вес построенного дома, для которого достаточно недорогих неглубоких фундаментных конструкций.

Дополнительным фактором для снижения цены самых дешевых домов из бруса является их типовое проектирование. В этом случае и сроки выполнения заказа могут быть кратчайшими, ведь часто у производителей на складах имеются запасы таких готовых комплектов для сборки срубов. Однако даже строительство дома из деревянных стройматериалов по индивидуальному проекту не потребует существенных финансовых затрат и позволит за разумную цену стать владельцем красивого, удобного и надежного жилья.

Другие статьи

Наши проекты

www.ecosrub.ru

Самый дешевый материал для строительства частного дома

Газосиликатные блоки, газобетонные блоки, арболит, пенобетон, опилкобетон – на рынке представлено множество строительных материалов и технологий. Но, какой из них позволит возвести действительно недорогое, функциональное и надежное в эксплуатации жилье?

Как построить дом дешево – выбор технологии

Развитие технологий в большей мере относится к монолитному и каркасному строительству. Если обратить внимание на каркасные технологии, эффективными являются ЛСТК-конструкции, с тонкими стенами, изготовленными на основе стального профиля.

Готовый объект отличается небольшим весом, высокой прочностью, отсутствием «мостиков холода». На основе ЛСТК можно успешно вести малоэтажное жилое строительство таунхаусов, коттеджей и прочих зданий малой этажности (до трех этажей). Стоимость готового объекта составит 13 т.р/м² и выше.

В лесодефицитных районах есть смысл облегчить вес крыши, снижая мощность стропильной системы. Это не только экономно, но и скажется на выборе типа несущего основания

Первым шагом к эффективному строительству должен стать анализ традиционного жилья, которое возводится в конкретном климатическом регионе. Такие функциональные и технологические свойства оптимальны и экономичны.

Монолитное строительство подразумевает монтаж съемной или несъемной опалубки, заливку бетоном (тяжелым/легким – на выбор), возведение крыши. Стоимость готового дома из бетона своими руками на несъемной опалубке начинается от 8 т.р./м², на съемной – немного дешевле.

Еще один способ строительства дешевого дома состоит в использовании деревянного кирпича. Материал производится на основе цельной древесины. Каждый модуль оснащен четырехсторонним замком, что избавляет от усадки и продуваемости. Строительство дома займет 2-8 недель. Производители предлагают самый дешевый деревянный кирпич из сосны по стоимости 470 у.е/м³, из чего легко рассчитать стоимость затрат, зная площадь стен.

Газобетонные блоки – что дешевле

Преимущества и недостатки блоков, изготовленных из разных видов бетона, рассмотрены в табличных данных:

Тип блоков	Плюсы	Минусы	Стоимость
Полистиролбетонные (бетон с шариками полистирола)	Теплый, легкий, очень дешевый материал, позволяющий быстро возвести жилье. Блоки можно сделать самому, что способствует большей экономии.	Серьезные огрехи с геометрией доставят проблем с отделкой. Блоки чувствительны к подвижкам грунта, что может спровоцировать образование трещин. Это отличный вариант для хозпостроек – дешево, тепло.	Цена начинается от 3.1 т.р./м³
Арболит (бетон с деревянной щепой)	Можно смело рассматривать все предыдущие преимущества, но арболит более гибкий, благодаря содержанию древесины. Он меньше подвержен образованию трещин	Стены нельзя перегружать, отделку следует начинать как можно раньше (по фасаду), при строительстве следует избегать намокания.	От 4.8 т.р./м³
Газобетонные (песок, известь, цемент, вода, газообразователь)	Идеальная геометрия, экологичность, минимальный расход клея, отсутствие мостиков холода (за редким исключением), легкость обработки	При отделке могут возникнуть проблемы с крепежом. При строительстве даже одноэтажного дома не обойтись без обустройства монолитных поясов. По прочности легкий бетон уступает монолиту, но оптимален для частного строительства.	Рассматривая, какие у газобетонных блоков плюсы и минусы, следует учитывать цену 3.6 – 4.7 т.р./м³
Пенобетонный (вода, цемент, песок, пенообразователь)	Дом из пенобетона не требует глубокого заложения фундамента, материал легко обрабатывается, позволяет быстро реализовать кладку, которая отлично защищает от ветра, шума и морозов	Строительство домов из пеноблоков может быть затратным за счет хрупкости материала, — наблюдается бой при транспортировке, кладке. Если не заложить надежный фундамент, сена может пойти трещинами	2-4 т.р./м³ (в зависимости от габаритов и технологии производства)

Исходя из табличных данных видно, что самый дешевый строительный материал для строительства дома – это газобетон, пенобетон. В продаже также представлен керамзитобетонный блок, но он на порядок дороже. В одной ценовой категории с пенобетоном находится опилкобетон.

Производство ячеистых и пористых блоков прогрессирует. Дом из газосиликата в два этажа, облицованный сайдингом, можно считать типовым. Готовый проект легко выбрать в сети

Натуральная древесина

Рассматривая все возможности выбора нельзя не упомянуть о натуральной древесине. Это самый экологичный материал, позволяющий создать долговечное жилье. Возведение домов из бревна или бруса основывается на дешевых несущих основаниях, — столбчатых, мелкозаглубленных. Построить дом можно быстро, да и отделка не составит труда.

Однако, ни брус, ни бревно не соответствует современным требованиям теплозащиты. В доме из бруса холодно, то есть требуется обязательное дополнительное утепление. Есть специальный материал с утеплителем, но стоят на порядок дороже. Кроме того, такой дом легко горит.

Деревянный каркас

Как построить дом недорого? – это история про деревянный каркас. От мастера не потребуется особых навыков, достаточно мелкозаглубленного несущего основания. Но, в таком доме очень плохая звукоизоляция, из-за большого количества утеплителя страдает экологичность, часто присутствуют грызуны и насекомые. Необходимо обустройство приточно-вытяжной вентиляции. Также замечена крайне низкая устойчивость к стихийным бедствиям.

Панельные материалы

За несколько недель можно возвести дом на основе железобетонных панелей. После монтажа стен можно приступать к отделочным работам. Стоимость материала 9-15 т.р/шт, что зависит от его серии и назначения. В продаже может быть представлен бывший в употреблении стеновой материал, но приобретать его не рекомендуется.

Сэндвич-панели позволяют построить дом в течение считанных месяцев. Материал производится в соответствии с типовыми проектами на заводах, поэтому однообразен. Если соблюдать технологию монтажа, можно получить отличный летний домик, дачу, хозпостройки.

Дополнительные материалы

При решении вопроса о том, какой самый дешевый материал для строительства дома, не следует забывать о прочих конструктивных элементах.

Чем обширнее дом по площади, тем выше его себестоимость и издержки в человеко-часах. Выбрав удачный проект, можно возвести хорошее жилье довольно дешево

Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на указанные рекомендации:

• самая дешевая крыша покрывается ондулином, профнастилом, рубероидом, волновым шифером;
• недорогие окна можно обустроить как из древесины, так и из металлопластика. То же самое относится к дверным коробкам. Если используется древесина, это должны быть хвойные породы;
• наиболее экономичным материалом для отделки постройки является плоский шифер, однако, его лучше покрыть краской. В эконом-классе уместна штукатурка, плитка, облицовочный кирпич;
• для внутренних работ можно использовать вагонку, которую можно нарезать самостоятельно из необрезной доски 25 мм;
• в качестве альтернативы можно рассмотреть покупку пластиковой вагонки, однако, на отличается высоким коэффициентом термического расширения, что накладывает некие ограничения;
• недорогой дом не слишком жесткий, так что отделка ДВП остается под вопросом, вполне вероятно могут потрескаться швы;
• строительство дома в один этаж не требуется затрат на подъемные механизмы, леса, лишних помощников;
• не стоит опасаться закупок у отечественных производителей. Все материалы, начиная от металлических ферм, заканчивая разнообразными видами утеплителя, не хуже импортных аналогов;
• необходимо понимать, что определенную часть материалов, которые так или иначе задействованы в строительстве, можно изготовить собственноручно. Например, пластификатор для бетона своими руками.

Нужна ли смета на строительство дома?

Выбирая из какого материала дешевле построить дом, стоит опираться на фактические условия строительства и назначение объекта. Самые экономичные по затратам работы касаются возведения летних дач, садовых домиков, то есть домов сезонного проживания. Если планируется обустройство места для постоянного проживания, следует рассчитывать на рост затрат, пусть и незначительный.

Расчет сметной стоимости позволит оптимизировать ход работ, что исключит сбои поступления стройматериалов к месту строительства. Выбирая даже самый дешевый строительный материал, важно знать, какой его объем потребуется и каковы будут затраты на его закупку.

Предприимчивый человек нашел необычный самый дешевый строительный материал для строительства дома:

Книги по теме:

obetone.com

---

• 
  Дома дешево
• 
  Ипотечный калькулятор с досрочным ежемесячным погашением
• 
  Новостройка или вторичка что дешевле
• 
  Новостройка или вторичка что дешевле
• 
  Газета солнечный дом славянск на кубани новый выпуск объявления
• 
  Открыть частную гостиницу
• 
  Открыть частную гостиницу
• 
  Калипсо 2 щербинка официальный сайт
• 
  Жк добрыня отзывы
• 
  Справочник по недвижимости
• 
  Справочник по недвижимости