Дома на рублевке фото и цены с описанием: Купить дом на Рублевке: элитные дома на Рублевке, фото и цены на коттеджи Рублево-Успенского шоссе

Содержание

Обзор цен на коттеджи Рублевки

  • Особенности района
  • Варианты жилья
  • Покупка и продажа дома на Рублевке
  • Цена дома на Рублевке

Приобретая дом на Рублево-Успенском шоссе, можно не сомневаться в его соответствии мировым стандартам качества и последним тенденциям в архитектуре. Недвижимость этого района входит в топ элитного жилья по всему миру. Такая популярность Рублевки обуславливается ее удачным расположением в Подмосковье и отличной транспортной доступностью. Здесь сосредоточены все самые эксклюзивные заведения и роскошные особняки. И, конечно, за такое качество жизни придется платить соответствующую цену.

Особенности района

С каждым годом стоимость недвижимости на Рублевке увеличивается. Это обусловлено сильным ростом спроса на недвижимость в этом районе. Люди приобретают здесь недвижимость, чтобы использовать ее и как постоянное место жительства, и как выгодное вложение средств.

Основным преимуществом покупки недвижимости в этом районе является огромное количество вариантов жилья. Здесь можно подыскать особняк, подходящий под любые запросы. Коттеджи имеют различные размеры, планировки и стили. Из этих критериев складывается стоимость домов на Рублевке, поэтому ценовой диапазон также достаточно широкий.

Инфраструктуру на этой территории относят к премиальному классу. Здесь располагаются лучшие рестораны, магазины, медицинские клиники, частные школы и учреждения дошкольного образования. Территория находится в отдалении от промышленных зон, поэтому здесь чистая природа и экология. Также это место выбирают, так как оно расположено в непосредственной близости к столице.

Жизнь на Рублево-Успенском шоссе не только комфортна, но и безопасна. Поскольку здесь живет большое количество известных и влиятельных людей, в поселках района обеспечивается строгий контроль над правопорядком и повышенный уровень безопасности. Попасть на территорию поселка можно только через контрольно-пропускной пункт. Также здесь объекты находятся под видеонаблюдением и охраной.

Потенциальные покупатели должны понимать, что приобретение жилья на Рублево-Успенском шоссе это далеко не рядовая покупка. Для того чтобы комфортно здесь существовать необходимо учитывать некоторые особенности жизни в этом районе. Рублевка – это закрытая элитная территория, где живут статусные и влиятельные люди. Поэтому даже дешевый участок с загородным домом здесь может позволить себе далеко не каждый.

Совет! В сети есть специальные сайты, на которых потенциальные покупатели могут прицениться и узнать, сколько стоит дом на Рублевке.

Варианты жилья

Вся недвижимость на Рублевке строится в соответствии с мировыми стандартами качества и комфорта. Коттеджи и особняки создаются по индивидуальным проектам известных архитекторов, работающих в России и заграницей. Производится не только постройка здания, но и облагораживание придомовой территории. Заказчик высказывает пожелания, и на их основе разрабатывается ландшафтный дизайн участка. Также здесь есть множество уже готовых особняков, в которые можно заехать сразу же после покупки.

Читайте также:  Идеальные планировки домов и коттеджей с двумя этажами

В районе Рублево-Успенского шоссе находится несколько поселков. Наиболее популярны следующие из них:

  • Жуковка;
  • Барвиха;
  • Сосновый бор;
  • Раздоры;
  • Лион;
  • Николино;
  • Горки.

Над особняками в этих поселках работает команда дизайнеров и архитекторов. Часто они создают не просто коттедж, а настоящее произведение искусства. Практически все коттеджи здесь неповторимы и не имеют подобий. Этим определяется столь высокая цена на недвижимость в этом районе.

Элитные дома на Рублевке – это выгодное вложение капитала. Цены на недвижимость здесь только растут. Через несколько лет особняк можно будет продать в разы дороже. Однако спрос на недвижимость не становится ниже с ростом цен. Наоборот, с каждым годом становится все больше желающих поселиться в этом элитном районе и продемонстрировать другим свой социальный статус.

Также здесь процветает арендный бизнес. Многие предприниматели считают довольно прибыльным делом покупку загородного коттеджа на Рублевке для дальнейшей сдачи его в аренду. Чаще таким предложением пользуются молодые, состоятельные жители Москвы и регионов, которые еще не определились с постоянным местом жительства. Цены на аренду также соответствуют престижности района.

Все постройки дают собственнику абсолютный комфорт и безопасность. Территории особняков тщательно охраняются. Без разрешения хозяев, охранник не имеет право пропустить постороннего во двор коттеджа. На въезде в поселок ставятся контрольно-пропускные пункты, оснащенные видеонаблюдением. Здесь посетителей элитного района проверяют и досматривают.

Камеры видеонаблюдения также установлены на улицах поселка. При малейшем нарушении правопорядка на место происшествия выезжает военизированная охрана. Персонал охранных предприятий проходит тщательный отбор и подготовку, для обеспечения максимального комфорта и безопасности жителей поселка.

Покупка и продажа дома на Рублевке

Купить коттедж на Рублевке мечтают многие состоятельные люди, но даже для них это будет серьезная трата. Этот район зарекомендовал себя как люксовый и элитный. Поэтому сюда стремятся попасть люди, которые добились определенного успеха в жизни.

Читайте также:  Как купить недорого и без посредников – обзор предложений на дома в Анапе

Покупка особняка на Рублево-Успенском шоссе это не просто приобретение загородного дома для жилья. Вместе с ним владелец получает определенный статус и признак финансовой состоятельности. Вряд ли хозяин коттеджа на этой территории сможет сказать, что купил его по выгодной цене. Такая покупка просто не может быть демократичной, так как этот район Московской области считается самым престижным в России.

Рекомендация! Приобретая дом в районе Рублево-Успенского шоссе, стоит обратиться в известное риэлтерское агентство, специализирующееся на продаже недвижимости премиум класса. Его работники покажут лучшие дома на Рублевке, их фото и цены, а также помогут подобрать вариант, отвечающий поставленным запросам.

Риэлтерские агентства стремятся заниматься продажей домов на Рублево-Успенском шоссе. Это обусловлено не только хорошей оплатой услуг, но и тем, что риэлтору приятно предлагать жилье в районе, который практически не имеет недостатков. Потенциальным покупателям предлагается ряд преимуществ, среди которых можно выделить следующие:

  • Удобное расположение и транспортная развязка;
  • Чистая экология и красивая природа;
  • Высокоразвитая инфраструктура;
  • Гарантия безопасности и комфорта;
  • Разнообразие дизайнов и архитектурных решений премиум класса;
  • Приятные соседи;
  • Большой выбор как вторичных, так и новых домов на Рублевке.

В последние годы все меньше остается участков без построек. Самостоятельное строительство теряет популярность. Гораздо проще купить готовый коттедж и сразу же в него заселиться. Поэтому застройщики создают участки, объединенные единой архитектурой и собственным придомовым дизайном, после чего выставляют их на продажу.

Цена дома на Рублевке

Стоимость недвижимости здесь зависит от нескольких факторов. Главным образом цены зависят от поселка, где построен коттедж и его удалённости от МКАД. Чем ближе недвижимость к главной магистрали Московского региона, тем дороже будет цена. Также стоимость определяет метраж участка и дома, его архитектура и материалы. Большинство построек создаются по индивидуальным проектам.

Совет! В интернете существуют специальные ресурсы, где ведется продажа домов на Рублевке, их фото и цены можно увидеть здесь же.

Минимальные цены на коттеджи составляют 700 тысяч долларов. В эту стоимость входит участок в 15 соток и дом 300 кв. м. Можно сказать, что это самый простой вариант из коттеджей элитного класса. Особняк за такую стоимость можно купить в Таганьково, Липках, Петрово-Дальнем или в Солослово.

Читайте также:  Уникальный ландшафтный дизайн участка загородного дома

Самыми престижными поселками на Рублевке считаются Барвиха и Жуковка. Они расположены максимально близко к Москве. Здесь можно встретить ценник за жилье, превышающий десятки миллионов долларов.

Можно найти вариант с ценой пониже, однако он будет связан с необходимостью доработки. Возможно потребуется дорогостоящая достройка здания или оформление участка. В конечном итоге, цена может получиться даже дороже, чем за готовый к проживанию дом.

Аренда домов на Рублевке – снять элитный коттедж или дом на Рублево-Успенском шоссе

По вашему запросу объекты не найдены, попробуйте расширить параметры поиска

сортировка

по дате добавленияпо возрастанию стоимостипо убыванию стоимостипо удаленности от МКАД

Романово-2

i /мес

2 014 824

ID 110988

Рублево-Успенское шоссе, 14 км, Горки-2

1550 м²
5 спален
21 соток

с мебелью

с отделкой

ДСК Лес

i /мес

250 000

ID 110423

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Жуковка

200 м²
3 спальни
17 соток

с мебелью

Жуковка-3

i /мес

690 797

575 664

ID 120636

Рублево-Успенское шоссе, 9 км, Жуковка

470 м²
4 спальни
12 соток

с мебелью

Шульгино

i /мес

2 590 488

ID 122369

Рублево-Успенское шоссе, 7 км, Шульгино

1050 м²
7 комнат
19 соток

с мебелью

с отделкой

Успенские дачи

i /мес

1 151 328

863 496

ID 112241

Рублево-Успенское шоссе, 22 км, Успенское

1062 м²
6 спален
28 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Николино

i /мес

1 439 160

ID 123100

Рублево-Успенское шоссе, 24 км, Таганьково

658 м²
4 спальни
34 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Николина гора

i /мес

250 000

ID 112062

Рублево-Успенское шоссе, Ильинское шоссе, 19 км, Николина гора

350 м²
5 спален
12 соток

с мебелью

Поселок Рождественно

i /мес

200 000

210 000

ID 110473

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Барвиха 

260 м²
5 спален
16 соток

с мебелью

с отделкой

Барвиха

i /мес

600 000

ID 110377

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Барвиха 

700 м²
4 спальни
16 соток

Поселок Сады Майендорф

i /мес

1 726 992

ID 110640

Рублево-Успенское шоссе, 7 км, Барвиха 

1200 м²
6 спален
76 соток

Поселок СП Барвиха

i /мес

1 439 160

ID 110628

Рублево-Успенское шоссе, 7 км, Барвиха 

1300 м²
4 спальни
50 соток

с мебелью

с отделкой

Маслово

i /мес

300 000

ID 112311

Рублево-Успенское шоссе, 24 км, Николина гора

300 м²
4 спальни
30 соток

с мебелью

с отделкой

Жуковка

i /мес

690 797

633 230

ID 110870

Рублево-Успенское шоссе, 10 км, Жуковка

1200 м²
5 спален
40 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Подушкино

i /мес

450 000

ID 111805

Рублево-Успенское шоссе, 7 км

750 м²
5 спален
35 соток

с мебелью

с отделкой

Изумрудный век

i /мес

200 000

ID 121306

Рублево-Успенское шоссе, 15 км, Горки-2

120 м²
5 комнат
30 соток

с мебелью

Жуковка-3

i /мес

380 000

ID 110749

Рублево-Успенское шоссе, 9 км, Жуковка

350 м²
4 спальни
15 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Шульгино

i /мес

400 000

ID 110422

Рублево-Успенское шоссе, 6 км

515 м²
4 спальни
12 соток

с мебелью

с отделкой

Усово

i /мес

543 947

ID 112134

Рублево-Успенское шоссе, 11 км, Усово

250 м²
4 спальни
60 соток

с мебелью

Поселок Барвиха

i /мес

575 664

ID 110401

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Барвиха 

985 м²
6 спален
20 соток

с мебелью

с отделкой

Красная поляна

i /мес

748 363

ID 120468

Рублево-Успенское шоссе, 15 км

1200 м²
6 спален
40 соток

с мебелью

с отделкой

Корабельные сосны

i /мес

350 000

ID 112319

Рублево-Успенское шоссе, 24 км, Николина гора

350 м²
4 спальни
20 соток

с мебелью

с отделкой

Корабельные сосны

i /мес

345 398

ID 112313

Рублево-Успенское шоссе, 24 км, Николина гора

1000 м²
4 спальни
50 соток

с мебелью

Маслово

i /мес

250 000

ID 112308

Рублево-Успенское шоссе, 24 км, Николина гора

270 м²
3 спальни
17 соток

с мебелью

10 Ярдов

i /мес

1 000 000

ID 120456

Рублево-Успенское шоссе, 5 км, Шульгино

670 м²
5 спален
17 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Николина гора

i /мес

400 000

ID 112065

Рублево-Успенское шоссе, 25 км, Николина гора

320 м²
4 спальни
20 соток

с мебелью

Поселок СП Барвиха

i /мес

1 726 992

ID 110536

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Барвиха 

1050 м²
6 спален
75 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Ландшафт

i /мес

1 151 328

ID 110521

Рублево-Успенское шоссе, 7 км, Жуковка

450 м²
5 спален
17 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Усово Престиж

i /мес

500 000

ID 112133

Рублево-Успенское шоссе, 11 км, Усово

850 м²
6 спален
40 соток

с мебелью

Поселок Ландшафт

i /мес

402 965

ID 110520

Рублево-Успенское шоссе, 7 км, Жуковка

500 м²
4 спальни
25 соток

с мебелью

с отделкой

Поселок Новь

i /мес

2 302 656

1 726 992

ID 110369

Рублево-Успенское шоссе, 6 км, Барвиха 

1200 м²
8 комнат
18 соток

с отделкой

Рублево-Успенское шоссе – двухполосная благоустроенная трасса, представляющая собой одно из известных направлений Подмосковья. Начинающееся от МКАД, шоссе проходит по Одинцовскому району и завершается недалеко от Звенигорода. Трасса не предусмотрена для проезда грузового транспорта. Это позволяет поддерживать экологичную чистоту Соснового бора и Москвы-реки.

На рынке современной загородной недвижимости Подмосковья эта территория представлена элитными особняками Успенского, Барвихи, Жуковки.

Одна из живописных трасс московской области и ухоженная дорога Рублево-Успенского шоссе ведет к знаменитым на всю Россию коттеджным поселкам. Архитектура особняков разнообразна: здесь построены коттеджи, которые подходят для постоянного проживания, а также есть дома для аренды.

Снять коттедж на Рублевке можно на короткий и на продолжительный срок. Такой вариант удобен для людей, которые ведут активную деловую жизнь и не могут быть привязанными к одному месту проживания. Также такое предложение заинтересует тех, кто планирует покупку жилья на Рублевке и хочет оценить особенности проживания в конкретном месте.

Удачное решение – аренда дома на Рублево-Успенском шоссе и для тех, кто постоянно проживает в Москве, а на выходные выезжает с семьей или друзьями на природу. Здесь есть все для комфортного проведения времени, активного отдыха и постоянного проживания:

  • магазины и торгово-развлекательные центры;

  • изысканные рестораны и кафе;

  • модные бутики;

  • гольф-клубы;

  • парки и газоны;

  • зоны отдыха;

  • спортивные площадки и детские комплексы.

Развитая инфраструктура (централизованные инженерные коммуникации (энерго-, водо- и газоснабжение, установленная система сигнализации), дополненная уникальными природными ландшафтами, позволяет снять дом на Рублевке с последующим приобретением в собственность.

Наша компания предлагает варианты недвижимости класса luxe, de-luxe и premium, среди которых – роскошные таунхаусы, комфортабельные коттеджи, современные особняки с авторскими интерьерами и искусно оформленным ландшафтом. Выбор предложений огромен.

Чтобы снять дом на Рублевке на длительный срок – обратитесь к специалистам нашего агентства. Для этого оставьте заявку онлайн или звоните. Мы вас проконсультируем и предложим варианты в зависимости от нужных критериев:

  • ценовой диапазон;

  • состояние объекта;

  • тип и площадь дома;

  • удаленность от МКАД;

  • направление;

  • площадь земельного участка.

Все варианты аренды коттеджей на Рублевке сопровождаются качественными фото с описанием коммуникаций и инфраструктуры. Недвижимость можно оформить в краткосрочную, долгосрочную аренду или снять с последующим выкупом.

Коттеджный поселок Барвиха. Фотографии, планировки, описание

ID: 537645

Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

от 68 000 000 до 1 726 992 000

Площадь домов от 200 до 2100 м2

Домов в продаже 84

Участки от 3 до 95 сот.

Барвиха

Поселок Барвиха расположен на Рублево-Успенском шоссе на расстоянии 6 километров от МКАД недалеко от одноименной деревни. Это элитный район с богатой историей и хорошей экологической обстановкой. Поселок был построен на берегу реки Саминки рядом с многовековым сосновым лесом в XIX веке генералом А.Казаковым, который владел соседним селом Подушкино. Он строился как курорт, который должен был принести поместью генерала дополнительный доход. Недалеко от поселка находятся Барвихинский пруд и берег Москвы-реки. За живописную природу и чистейший воздух, напоенный ароматами хвои, эти места заслуженно называют «Русской Швейцарией».

Поселок застроен роскошными особняки, традиционными усадьбами, современными коттеджами и таунхаусами в различных архитектурных стилях. Имеются земельные участки, на которых можно возвести дом по индивидуальному проекту, полностью соответствующий личным предпочтениям владельца. В ближайшем окружении расположены коттеджные поселки Барвиха-2, Барвихинский Клуб, Барвиха Village, Барвиха Club, Барвиха Хиллс, Барвиха 21.

Самая известная достопримечательность Барвихи – готический замок баронессы Мейендорф, построенный во второй половине XIX века, с красивым парком. Рядом с поселком имеется вся необходимая инфраструктура: торгово-деловой центр Dream House, рестораны (Царская охота, Причал, Подмосковные вечера), отель Barvikha Hotel & Spa, гимназия имени Евгения Примакова, водно-спортивный клуб Барвиха. Russian International school и другие объекты инфраструктуры.

Предложения в поселке “Барвиха”

Площадь дома

Площадь участка

  • Дом

    ID: 538972

    ДСК Лес / СП Барвиха
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

    Дом

    ID: 537571

    Санаторий Барвиха / Сады Майендорф
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 541249

    Санаторий Барвиха / Сады Майендорф
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 541222

    Барвиха
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537209

    Новь
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537210

    Новь
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537217

    ДСК Лес / СП Барвиха
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537337

    Новь
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537358

    Шульгино
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537361

    Шульгино-4
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537410

    Речной
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537429

    Барвиха-ХХI / Барвиха-21
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537432

    Барвиха-ХХI / Барвиха-21
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537458

    Рождественно
     | Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537459

    Рождественно
     | Рублёво-Успенское шоссе, 7 км от МКАД

  • ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

    Дом

    ID: 537572

    Санаторий Барвиха / Сады Майендорф
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

    Дом

    ID: 537573

    Санаторий Барвиха / Сады Майендорф
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

  • Дом

    ID: 537680

    ПСК Барвиха
     | Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

ID: 537645

Рублёво-Успенское шоссе, 6 км от МКАД

от 68 000 000 до 1 726 992 000

Площадь домов от 200 до 2100 м2

Домов в продаже 84

Участки от 3 до 95 сот.

Коттедж на Рублёвке. | Элитный Красноярск

Нет, нет мы не ошиблись!


Почему этот дом появился здесь?


Считаем, что каждый красноярец, зарабатывающий деньги в родном городе, обязан иметь недвижимость в Москве! Под этот запрос земляков мы открыли офис столице. Каждому клиенту, который к нам обращается, мы выделяем персонального менеджера. Продаете или покупаете в Москве? Теперь это удобно делать с нами. Вы сидите дома на диване, мы бегаем по Москве.

Обработаем любой запрос: от квартиры ребенку на время учебы, до загородного дома в любом престижном месте столицы.

Этот лот здесь для привлечения внимания. Рублево-Успенское шоссе — это ТОП для московского рынка. Поэтому именно этот коттедж удобно расположился в верхней строчке нашего сайта.

 Место.


Здесь тот случай, когда точка на карте расскажет больше, чем 1000 слов. Прилагаем координаты въезда в поселок (55.745032, 37.229077). Здесь приватная, хорошо охраняемая и обслуживаемая территория менее, чем на 20 участков. Как ориентир добавим, что в непосредственной близости расположена заметная каждому школа «Президент» и теннисный центр «Жуковка». Маловероятно, что покупателю этого дома надо рассказывать о том, что еще есть вокруг.


Земельный участок.


Здесь 78 соток участка-прекрасного парка, за которым ухаживают ежедневно. Идеальный газон, декоративные растения, плодовые и хвойные деревья, множество цветов. Хозяйка дома, кроме средств и сил работников, без сомнений, вложила сюда душу. На участке расположены: основной дом 1535 кв.м., гостевой дом 350 кв.м., SPA-комплекс, летний домик с кухней.


Архитектура.


Главная черта стиля всех строений (здесь стиль «Райта») – абсолютная гармония с природой. Строения не разрушают пейзаж, а мягко дополняют. При этом каждое строение на участке в полной мере функционально. Композиция – горизонтальная плюс большое количество стекла, обеспечивающее качественное естественное освещение, этажей – минимум, материалы – натуральные, открытая планировка и рациональное расположение комнат и других помещений.


Подчеркнем, что все, связанное с природой – никогда не выйдет из моды.


Дизайн интерьеров.


Основная особенность стиля в отделке — умеренность, а также подчеркнутая изысканность. Умеренность проявляется в цветовой гамме, выборе техники и мебели. Здесь отсутствуют остромодные элементы и лишние детали. Большая часть элементов отделки и мебели выполнены под заказ именно для этих интерьеров. Из плюсов можно выделить возможность достаточно легко придать такому пространству индивидуальность декорированием под потребности нового владельца.


Строения


Площадь всех строений — 2285 кв.м.


Основной дом


2015 год ввода в эксплуатацию. Площадь 1535 кв.м. В нем 5 спален. Пространство гостиной со «вторым светом» и зоны кухни со столовой – открытое, свободное с большим количеством света. Терраса с зоной барбекю прекрасно дополняет это пространство в любое время года.


 В доме достаточно вспомогательных помещений: кабинет, сезонные гардеробные, прачечная, кладовые


Дом в идеальном состоянии, часть вещей уже упакована, а собственники готовятся к переезду. К дому примыкает гараж на 5 автомобилей. Под навесом могут поместиться еще 3-4. А в гостевом доме есть гараж еще на 4 авто.


SPA-комплекс


Площадь 150 кв.м. Прекрасный бассейн с противотоком, сауна, хамам, ледогенератор, массажный кабинет. В зоне отдыха высокие потолки, бар. Много света. Состояние идеальное


Летний домик


Русская печь и большой стол для встречи друзей или вечеров в кругу семьи – основа этого строения. Здесь достаточно места для 8-12 человек. Домик теплый, подведена вода и свет.


Гостевой дом


350кв.м. для друзей или персонала на ваше усмотрение. Гостевой дом, как по архитектуре, так и по внутренней отделке вполне способен разместить здесь друзей, приехавших в гости. Здесь своя кухня, спальня и все, что необходимо для уединенной комфортной жизни. Находится на почтительном расстоянии от основного дома, поэтому гости или обсуживающий персонал не будут нарушать покой семьи собственника. На первом этаже гостевого дома расположен гараж на 4 автомобиля, персональная автомойка и помещение для охраны.


Общая информация


Электрических мощностей хватает с трехкратным запасом. Установлены современные системы водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, воздухообмена, видеонаблюдения, автополива и всего, что необходимо для беззаботного использования имущественного комплекса.


Документы полностью готовы к сделке. 


Показ сможем организовать за 2-3 дня с момента запроса.

Филипп

отдел продаж

+7 908 204 26 80

[email protected]

Пн. — Вс. 9.00 — 21.00

Светлана

отдел продаж

+7 902 967 99 49

[email protected]

Пн. — Вс. 9.00 — 21.00

Приложения: Последние новости России и мира – Коммерсантъ Дом (74957)

До 2008 года сделки с элитными загородными домами на Рублево-Успенском шоссе происходили в основном в закрытом режиме, а на лучшие объекты выстраивалась очередь из числа «своих». За четыре года ситуация изменилась кардинально: число предложений на этом направлении выросло многократно, заборы рублевских домовладений украшены внушительных размеров баннерами с номером телефона и надписью: «Продажа от собственника». А по соседству с этими заборами строятся многоквартирные жилые комплексы, цены в которых на порядок ниже.


На Рублево-Успенском шоссе предложение в сегменте от $1 млн выше спроса в шесть-семь раз

Фото: Артем Коротаев/Фото ИТАР-ТАСС

Дворцовые хлопоты

С 2009 по 2012 год, по данным компании Blackwood, объем предложений продажи домов на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе вырос в шесть раз. Данные за последний год впечатляют не меньше: рост вторичного рынка на этом направлении, по данным независимого эксперта рынка загородной недвижимости Тимура Фаизова, составил 75%.

«Надо оговориться, что отнюдь не все предложения уникальны»,— замечает господин Фаизов. С одной стороны, собственники в надежде избавиться от объекта побыстрее выставляют его на продажу в разных агентствах. С другой стороны, риэлторы, пытаясь найти адекватную ожиданиям покупателя цену, периодически меняют описание объекта и немного корректируют параметры — скажем, в графе «площадь участка» вместо 50 соток указывают 48, а затем выставляют по новой стоимости. Предыдущие варианты при этом из базы не уходят.

Все это свидетельствует не о том, что продавцов стало существенно больше, а скорее о возросшем желании рублевских собственников продать наконец объекты, содержание которых постепенно становится обременительным. «Еще недавно здесь было немало людей, которые денег просто не считали,— вспоминает частный риэлтор Елена Савченко. — Но летом 2011 года у них начались вопросы: а сколько мы платим? Только на зарплату обслуживающему персоналу в доме площадью 1 тыс. кв. м и более уходит не менее $10 тыс. в месяц. Добавим столько же на отопление, ремонт крыши, посадку деревьев и так далее. Если на территории есть бассейн, что для таких домовладений не редкость, то месячный чек за обслуживание вырастает до $30 тыс.».

Дом, съедающий треть, а то и половину своей стоимости каждые три года,— дорогое удовольствие. Неудивительно, что те, кому он больше не нужен, пытаются расстаться с ним поскорее. К сожалению для продавцов, покупатели все это понимают ничуть не хуже, поэтому огромные дворцы, построенные в 90-х годах прошлого века на небольших участках, продаются крайне редко. «Эти дома морально устарели»,— констатирует Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства Tweed.

Впрочем, покупатели на подобные объекты не всегда находились и в докризисные времена. «На Николиной горе в поселке Сосны два больших дома пытаются продать уже более восьми лет»,— свидетельствует госпожа Савченко.

Дом в подарок

Нельзя сказать, что покупательского спроса на Рублевку вообще нет и продажи встали. Напротив, риэлторы часто жалуются на недостаток ликвидных объектов. Нечасто можно встретить в продаже пользующиеся с недавних пор популярностью дома площадью 250-300 кв. м — в такие с удовольствием переезжают владельцы больших особняков. Они же иногда покупают дома под отделку в новых коттеджных поселках с удачной концепцией, но, как считает заместитель директора по работе с партнерами агентства «Усадьба» Андрей Хазов, спрос на них все же меньше, чем на готовые дома с отделкой и мебелью на вторичном рынке. «Если вы покупаете дом «под ключ», вам не нужно ввязываться в войну под названием «ремонт»»,— замечает эксперт.

Допустим, цена дома площадью 600 кв. м на 20 сотках на первичном рынке может составить около $2 млн. На ремонт уйдет еще $1 млн, а кроме того, уйма нервов, сил и времени. Предложений за $3 млн «под ключ» с ремонтом от известного дизайнера найдется немало. Заплати, въезжай и живи.

Мнение коллеги подтверждает директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын: «Сейчас клиенты предпочитают готовые дома с новым ремонтом и достойной отделкой. А именно такого сегмента на рынке не хватает». По словам эксперта, если в продажу выходит дом с новым ремонтом и адекватной ценой, то продается он в течение двух-трех месяцев.

Тем не менее продажи в новых поселках идут, причем во многих, как утверждают в Blackwood, в закрытом режиме. Цены в тех из них, которые риэлторы единодушно признают успешными («Барвиха-XXI», Evergreen, «Park Ville Жуковка», «Жуковка 21»), как минимум вдвое выше, чем ценники большинства готовых домов «под ключ». При этом, признает господин Колосницын, в сегменте от $1 млн предложение выше спроса в шесть-семь раз. Отсюда, по-видимому, и нынешняя готовность продавцов торговаться. «Если сегодня у человека есть $2,5 млн, он может смотреть на дома в ценовой категории до $4 млн»,— замечает Андрей Хазов.

Если объект продается достаточно давно, то часто собственник готов уступить до 30% от цены, просто чтобы продать и забыть, утверждает Андрей Хазов. Такие предложения и заставляют остальной рынок следовать этому тренду.

Сейчас у продавца нет никаких способов давления на покупателя, отмечает он. «Наличие дорогой мебели и участие в отделке маститого дизайнера не играют никакой роли,— говорит эксперт.— Часть сделок проходит по схеме: покупаем землю — дом отдаете в подарок».

Прошлый и нынешний годы значительно увеличили долю инвестиционных продаж на Рублево-Успенском шоссе. «Сейчас как раз заканчивается завершение целого ряда поселков, и инвесторы также выставляют дома, приобретенные на раннем этапе строительства»,— рассказывает Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». По ее данным, от 8% до 12% от общего количества домовладений в поселке к моменту завершения строительства выходит на вторичный рынок.

Владельцы домов под отделку, купленных в разные годы в инвестиционных целях, готовы демпинговать меньше всех остальных. «Им важно отбить вложенные деньги,— делится наблюдениями господин Хазов.— Скажем, вместо $2 млн получить $1,5 млн или еще меньше — это почти никого не устраивает».

Пугающий процент

Кроме инвесторов и жителей Рублевки, взявших в руки калькуляторы, есть еще одна категория продавцов. Алена Бригаднова, директор агентства Finch, считает, что увеличение вторичных продаж на этом направлении прежде всего признак того, что бывшие владельцы этого жилья переезжают в другие страны. Процесс этот начался не вчера. «На протяжении 2008-2011 годов наблюдался отток жильцов, в основном бизнесменов, вызванный экономической нестабильностью и политическими рисками на фоне выборов»,— рассказывает Андрей Соловьев, руководитель отдела загородной недвижимости компании Knight Frank.

Тем не менее с 2012 года, по мнению многих экспертов, тенденция явно усилилась. «Среди продавцов рублевской недвижимости процент отъезжающих на ПМЖ в Лондон и на Лазурный Берег пугающе растет»,— говорит госпожа Бригаднова.

Специалисты сходятся во мнении, что элитные дома к западу от Москвы меняют на лондонские особняки не те, у кого кончились деньги, а те, кто заработал достаточно. Глава консалтинговой компании Indriksons Игорь Индриксонс категоричен: «Предел роста в нишевом бизнесе достигнут, а вектор политического развития страны вынуждает средний класс уезжать из России в стабильные страны с работающим законодательством».

Другие эксперты называют в первую очередь экономические причины обмена рублевской недвижимости на зарубежную. Последняя с 2010 года начала падать в цене, появились привлекательные предложения как для инвесторов, так и для тех, кому было интересно приобрести квартиру или дом для отдыха, и это не замедлило сказаться на состоянии рынка элитной загородной недвижимости. Число объектов в продаже постепенно начало расти, ведь, как подсчитали в Blackwood, продав коттедж на Рублевке, можно приобрести виллу в Испании, дом во Франции или в других европейских странах. «К 2012 году это сформировалось в тенденцию, которую прочувствовали все игроки»,— отмечает Анна Соколова.

Поскольку из-за перманентного состояния кризиса в большинстве стран Европы цены на недвижимость растут заметно медленнее, чем в России, то процесс продолжится и в дальнейшем, отмечают эксперты.

По наблюдениям риэлторов, эмигранты редко торопятся с продажей, еще реже делают значительные скидки покупателям. «Торг идет в пределах 5-15%»,— утверждает госпожа Соколова. Андрей Хазов возражает: «Сейчас по любому объекту минимальный дисконт от названной в объявлении цены составляет 15%».

Так или иначе, но бросовых цен на объекты пока нет. «Конечно, могут быть редкие исключения, когда человеку нужно уехать из-за проблем с властью в один день, но за этот день и дом продать не удастся»,— говорит Алсу Химидуллина, руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate. Некоторые из отъезжающих и вовсе не продают свои владения, оставляя себе возможность при благоприятном стечении обстоятельств вернуться на родину и жить как раньше.

Новые поселенцы

Есть и еще ряд малоприятных факторов, осложнивших жизнь постоянных обитателей Рублево-Успенского шоссе в последние годы. Один из них — перекрытия трассы ради проезда правительственных кортежей, которые и раньше случались неоднократно в течение дня. Местные жители рассказали корреспонденту «Дома», что за последний год число перекрытий выросло вдвое.

Но даже в то время, когда перекрытий нет, шоссе страдает от пробок. «Ездить стало очень сложно, особенно почувствовали это на себе дети,— рассказывает главный редактор интернет-издания «Вся Рублевка» Мария Большакова.— В 2006 году, чтобы попасть в школу к 8:15, нужно было выехать в 7:00. Сейчас — не позднее 6:15″.

Большие надежды возлагаются на строящуюся платную трассу между Рублево-Успенским и Можайским шоссе. Особенно благоприятно ввод в эксплуатацию нового шоссе скажется на поселках «дальней» Рублевки, считает Луиза Улановская, руководитель департамента маркетинга и продаж компании «Газпромбанк-Инвест». Андрей Хазов, в свою очередь, замечает, что это решит проблемы лишь частично: «Кардинально изменит ситуацию то, что наши правители решили пересесть на вертолеты».

Как местные жители, так и специалисты связывают растущие пробки не только с общей транспортной ситуацией в Москве и вокруг нее, но и с активно ведущимся строительством вокруг Одинцово, а также вдоль близлежащих шоссе — Красногорского, Подушкинского, Ильинского и Новорижского. Здесь уже построены поселки таунхаусов, малоэтажные и даже многоэтажные жилые комплексы. В поселках Петрово-Дальнее, Горки-2, Николина Гора высота новых домов достигает девяти этажей. Самый высокий новый объект — 16-этажный ЖК «Горки-Фаворит» в Горках-10.

Увеличение плотности застройки подчас создает не только дополнительную нагрузку на трассу и инфраструктуру, но и не самое комфортное соседство для жителей элитных коттеджных поселков. «Четырехэтажные дома в ЖК «Горки-8″, похожие на вытянутые вверх таунхаусы, в окружении деревни и по соседству с недешевыми коттеджами выглядят очень странно и вносят сумбур в архитектурный облик местности»,— констатирует Сергей Колосницын.

Многоквартирное строительство, которое начиналось с небольших клубных домов и постепенно дошло до высоток, сильно удешевило входной билет на Рублевку. Цены на квартиры в ЖК «Горки-8» (14 км от МКАД) начинаются от $221 тыс., в ЖК «Горки-Фаворит» (24 км от МКАД) — от $128 тыс. Поэтому не исключено, что социальный состав покупателей в ближайшие годы будет меняться. Если сейчас основной контингент, по свидетельству Ирины Калининой,— это старшее поколение состоятельных людей, а также покупатели из регионов, то в будущем на Рублевку подтянутся покупатели попроще. «Вероятно, это будут управленцы крупных компаний, предприниматели среднего и не очень крупного бизнеса»,— предполагает госпожа Химидуллина.

В будущее специалисты рынка смотрят оптимистично, считая, что Рублевка не потеряла статуса единственного по-настоящему элитного загородного направления. Правда, некоторые все-таки признают, что размывание этого статуса уже началось.

Марта Савенко

Дом Мишустина На Рублевке Фото И Цены – Telegraph

💣 👉🏻👉🏻👉🏻 ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ! КЛИКАЙ 👈🏻👈🏻👈🏻

Дом Михаила Мишустина на Рублевке (фото): где живет
Купить дом на Рублевке: элитные дома на Рублевке, фото и . . .
Поместье на Рублевке и сестра с имениями на миллиард . . .
Дома на Рублевке, купить дом на Рублевке
Самые дорогие дома в России: фото и цены 10 особняков на . . .
Купить дом в Барвихе: элитные дома в Барвихе (Рублево . . .
ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке
На Рублевке продается золотой дворец за 100 млн долларов . Фото
Как живут на Рублевке . Фото дворцов и их интерьеров
Риэлтор: «Из 800 домов на Рублевке 500 — это неликвид . . .
Бабы Чулках Секс Фото
Ремонт Спальни 2022 Фото
Бен Аффлек Последние Фото
Дом Михаила Мишустина на Рублевке (фото) . Где именно живет новый премьер-министр и что показала выписка из Росреестра . Какое имущество на Рублевке он имеет .
Продажа домов и коттеджей на Рублевке в элитных поселках, предложения компании Славянский . . .
Дом на Рублевке . В этом элитном поселке, в пригороде Москвы, свои имения имеет одна российская знаменитость и не один политик . Не гаснет на их фоне и недвижимость Мишустина .
Купить дом на Рублевке — фото и цены . В нашем базе собрано огромное количество актуальных предложений . Многие дома продаются на эксклюзивной основе исключительно в нашей компании .
Представляем вам список из 10 самых дорогих домов в России: фото и цена шикарных особняков на Рублевке и в других элитных посёлках близ Москвы .
Описание дома: На продажа предлагается дом 1500 кв .м . Планировка дома: Цоколь: бильярдная, с/у, техническое помещение (вентиляции, котельная), винная комната, бассейн 40 м, финская сауна и мини . . .
ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке . 74 млн долл . — такова цена самого дорогого дома на Рублевке, который только удалось разыскать на данный момент . Он находится в поселке «Сады Мейендорф . . .
В новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке (2-е Успенское шоссе), на продажу выставлен дом за 100 млн долл . (около 6,5 млрд руб . по курсу ЦБ на 16 декабря 2014г .) .
Огромные особняки на Рублевке и в других престижных районах Подмосковья продолжают дешеветь . В разряд неликвида попали кирпичные коттеджи в виде замков и дворцов, возведенные еще в 1990-е годы .
Риэлтор: «Из 800 домов на Рублевке 500 — это неликвид» . Кто бы мог подумать, что загородный рынок, спящий уже много лет, встрепенется этой весной, да еще и в разгар новоявленного кризиса! Однако . . .
Сахарная Картинка Топпер Как Сделать
Лучшему Другу Картинки Прикольные
Фото Мужчины На Аватарку 55 Лет
Фото Травы В Хорошем Качестве
Массаж Картинки Без Фона
Киа Спектра Где Находится Датчик Коленвала Фото
Картинки Для Детей Пнг
Дочка Дженнифер Лопес Фото
Картинки Скачать Вк Смешная
Внуки Картинки В Стихах
Морковь Лосиноостровская Отзывы Фото
Злой Винни Пух Картинки
Голые Киски Женщин Частное Фото
Фото Видео Секс Фильм
Картинки Единорога Нарисованные Карандашом
Порно Фото 30 Х
Картинки В Ватсап С Хорошим Смыслом
Мультяшные Герои Картинки Барбоскины
Колобок Картинки Для Детей
Кортни Итон Слив Фото
Мультяшки Черно Белые Картинки
Промо Фото Сериалов
Интерьер Ванной В Обычной Квартире Фото
Домашние Птицы Картинки Для Детей Дошкольного
Правильно Выщипанные Брови Фото
Фото Пожилые В Коротком
Колоевы Семья Погибших История Фото
Укладка Локоны На Средние Волосы Фото
Седалищный Нерв Показать На Картинке
Картинки Мерцающие Хорошей Недели
Безымянный Палец Правой Руки Это Какой Фото
Гоголь Актеры И Роли Фото
Белоногов Антон Владимирович Кандидат В Депутаты Фото
Фотография Нового Района
Порно Фото Аниме Хентай
Джили Тугела 2022 Фото Цена Характеристики Комплектации
Министры России Фото 2022
Рамки Для Фотографий Белгород
Фото Бабушки Из Мультика
Лестница Вход В Дом Фото
С Днем Рождения Торт Фрукты Картинки
Фото Узких Садов
Гемангиома Фото Узи
Татьяна Волосожар Ее Муж Фото
Безответная Любовь Фото
Тайна Третьей Планеты Герои Фото
Порно Фото Пьяные Матери
Картинка С Выздоровлением Другу
Голубые Шторы На Кухню Фото
Сосущие Член Бабки Порно Фото
Реальные Фото Малышей
Виды Причесок На Короткие Волосы Фото
Гортензия Диана Фото
Классные Фото Пары
Какую Прическу Сделать Картинки
Фото Проверочных Работ Перспектива Математика
Лента Сегодня Фото
Как Скрыть Фото Смайликом
Научная Организация Труда Картинки
Фото Чпунька Без Маски
Картинки Вконтакте Про Жизнь
Фото Ногтей Квадрат Красный Френч
Моника Беллуччи В Молодости И Сейчас Фото
Фото Классического Черного Платья
Щенки Левретки Фото
Оформление Загородного Дома Интерьер Фото
Выпечка Без Молока Рецепты С Фото
Яна Кошкина Новые Фото Инстаграм
С 7 Летием Совместной Жизни Картинки
Дорамы Картинки Для Срисовки
Фото Сзади В Поле
Боб Каре Фото Причесок Сзади
Фото Юных Девах
Виды Плинтуса Для Потолка Фото
Сын Владимира Преснякова Фото
Милфы Частное Фото Hd
Фото 48 Лет День Рождения
Фото Самых Красивых Девушек Мира Бесплатно
Замки Из Песка Строят Женщины Фото
Поздравление С Новым Картинки Коллегам
Картинка Жду В Гости Подруга
Определить Пол По Фото Онлайн
Порно Фото Зрелых Баб Крупно
Картинки Прекрасного Зимнего Дня
Сосуды Человека Картинки
Порно Фото Девушек Без Грудей
Русские Народные Картинки Рисунки
Классическая Прическа Мужская Фото
Фото Частное Женщины Без Лифчика
Фото Боулинг Клуба
Программа Для Просмотра Удаленных Фотографий
Тромб На Ноге На Узи Фото
Картинки Ночи Сладких Снов Любимый
Знакомства Иваново С Фото Женщинами Без Регистрации
Овсяные Оладьи Для Похудения Рецепт С Фото
Деревня Летние Фото
Кафе В Париже Фото
Готовые Бани В Омске Цены И Фото
Арты И Картинки Сайт
Картинки Прикол Зима
Дом Мишустина На Рублевке Фото И Цены

Байден превратил рубль в щебень.

Потом быстро вернулось.

Некоторые нынешние и бывшие чиновники министерства финансов, валютные трейдеры и эксперты по санкциям говорят, что восстановление курса рубля не обязательно означает, что экономическое оружие Запада теряет свою силу. Хотя могут быть причины для ужесточения санкций, возвращение валюты в первую очередь отражает экстраординарные шаги, предпринятые центральным банком России, чтобы остановить свободное падение рубля, говорят они. Это не признак улучшения российской экономики или рук Путина.

Тем не менее, российские экономические политики отреагировали, так что теперь настала очередь ответить Западу, сказал Дэниел Глейзер, бывший помощник министра финансов по финансированию терроризма при администрации Обамы.

«Очень сложно сохранить санкции на прежнем уровне, потому что цель будет делать что-то, чтобы приспособиться», — сказал Глейзер. «Поэтому я думаю, что важно продолжать оказывать давление, и я думаю, что сохранение давления означает ужесточение санкций».

Заместитель министра финансов США Уолли Адейемо, который на этой неделе путешествует по Европе для встреч со своими коллегами, дал понять, куда движутся западные союзники, заявив во вторник, что они планируют новые санкции в отношении большего количества секторов экономики России, включая ее военное снабжение. цепи.

«Теперь, когда наши действия подорвали способность России использовать активы своего центрального банка для поддержки своей экономики и финансирования жестокой войны Путина, мы собираемся сосредоточить наши усилия на том, чтобы заняться отраслями, которые имеют решающее значение для способности России проецировать силу, закупать военную технику, необходимую для продолжения военных действий, и инвестировать в другие инструменты репрессий, которые являются частью плана действий Кремля», — сказал Адейемо в своем выступлении в Лондоне.

Чиновники администрации Байдена неоднократно указывали на обесценивающуюся валюту как на признак быстрого и разрушительного воздействия западных санкций, которые включали скоординированные усилия по перекрытию доступа России к ее военному резерву в иностранной валюте.

«В результате этих беспрецедентных санкций рубль практически сразу превращается в руины», — заявил на прошлой неделе в Польше президент Джо Байден.

Байден сталкивался с постоянными призывами республиканцев и президента Украины Владимира Зеленского ужесточить санкции. И хотя восстановление курса рубля может усилить аргумент о том, что США и Европе необходимо приложить больше усилий для прекращения экспорта энергоносителей из России, это не единственные варианты.

Эдвард Фишман, бывший сотрудник Госдепартамента Обамы, сыгравший центральную роль в разработке санкций после российского вторжения в Крым в 2014 году, заявил, что США могут пойти гораздо дальше, в том числе ужесточить уже введенные санкции.

Например, США ввели полную блокировку только в отношении одного из пяти крупнейших банков России и отключили от международной платежной системы SWIFT всего семь финансовых организаций. Хотя США нацелились на оборонный и банковский секторы России, они не наложили серьезных ограничений ни на одного из крупных игроков в горнодобывающей и металлургической, транспортной или судоходной отраслях.

«Я считаю, что США и Европа заслуживают большой похвалы за солидарность и решимость, которые они продемонстрировали в отношении санкций», — сказал Фишман. «Санкции явно сильно влияют на экономику России. Тем не менее, я думаю, что мы немного застопорились».

«Есть много возможностей для эскалации», — добавил он.

Чиновники Минфина говорят, что не считают рост рубля признаком того, что санкции больше не действуют.

Один чиновник указал на ряд шагов, предпринятых центральным банком для ограничения возможности россиян избавляться от своих рублей, включая запрет коммерческим банкам продавать доллары клиентам, запрет российским брокерским фирмам разрешать иностранным клиентам продавать ценные бумаги и сколько долларов россияне могут снять со своего банковского счета.

Все это приводит к искусственному завышению стоимости рубля, сказал чиновник.

«Откат, который мы наблюдаем от его исторической слабости, на самом деле происходит из-за этих экстремальных политических решений, которые были приняты центральным банком», — сказал человек. «Мы не рассматриваем это как демонстрацию какой-либо силы экономических перспектив России».

Глядя на рубль, перспективы для России явно зловещие — люди бегут, способствуя тому, что Белый дом называет «утечкой мозгов», и пытаясь вывести свои деньги из страны; Западные предприятия закрывают магазины, и процентные ставки резко выросли. По оценкам экономистов Института международных финансов, ВВП России в этом году может сократиться на 15 процентов.

Финансовые санкции и экспортный контроль Запада в сочетании с нежеланием многих компаний вести бизнес в России также крайне затруднили импорт товаров в Россию, сказал Зиемба.

Она сказала, что доход от нефти и газа поступает от контрактов, которые были подписаны несколько месяцев назад, до начала вторжения, предполагая, что источник финансирования может начать иссякать, если больше компаний решат ввести самосанкции и перестанут покупать российскую нефть.

Но доказательств того, что это произошло, пока нет, заявил в Twitter главный экономист IIF Робин Брукс, опубликовав график, показывающий, что танкерный трафик в российских портах в марте был на уровне предыдущих лет.

Как российский рубль подскочил после вторжения Путина в Украину

На этой неделе доллар США оценивался примерно в 80 российских рублей, примерно по такому же обменному курсу, который действовал до вторжения России в Украину 24 февраля. валюта, но она пришла в норму.

Как это случилось? И что мешает ввести дополнительные экономические санкции против России? Кроме того, учитывая жесткость санкций, будут ли они когда-нибудь сняты?

Вот некоторые из вопросов, которые возникли в ходе моей беседы на этой неделе с обозревателем FP Адамом Тузом в подкасте, который мы совместно ведем, Ones and Tooze .

Далее следует стенограмма интервью, отредактированная для ясности и длины. Чтобы не пропустить всю беседу, подпишитесь на Ones и Tooze в предпочитаемом вами приложении для подкастов.

Кэмерон Абади: Рубль сейчас стоит столько же, сколько до войны. Одной из явных целей санкций было нанести ущерб российской валюте. Означает ли это, что санкции не сработали?

Адам Туз: Можно так подумать, но впечатление обманчиво. Русские понимают, что цель игры состояла в том, чтобы ударить по их валюте, и мы сделали это с помощью санкций центрального банка, которые были действительно драматическим аспектом новой санкционной кампании в первые выходные войны. И поэтому они нацелились на восстановление стоимости валюты как на главную цель. И они полностью манипулируют рынком российской валюты, поскольку контролируют его у себя. Они ограничивают возможность продажи рублей иностранцами, вложившими средства в Россию, или кем-либо еще, если на то пошло.

А с другой стороны, создают искусственные источники спроса на рубль, потому что в конечном итоге именно баланс между спросом и предложением определяет стоимость валюты. И поэтому они, например, требуют, чтобы европейцы все чаще прямо или косвенно платили за российский газ в рублях. Они требуют от российских экспортеров, которые еще могут зарабатывать иностранную валюту, обменивать ее на рубли; до 80% их экспортной выручки приходится переводить в рубли. И каждый раз, когда вы это делаете, вы создаете спрос на рубль. И вообще говоря, Россия в настоящее время имеет гигантский профицит торгового баланса, и это было бы своего рода экономическим положением, при котором можно было бы ожидать укрепления валюты.

Итак, они используют все эти тенденции, чтобы вернуть валюту туда, где она была раньше. Однако это не означает одно и то же, потому что свободного обмена нет. А если бы существовал свободный обмен, можно было бы ожидать, что его стоимость упадет. Имеющиеся у нас признаки черного рынка и рубля говорят о том, что его реальная стоимость значительно меньше, может быть, на долю. Возможно, всего за половину той цены, которую вы получаете за него в Москве прямо сейчас. И это в каком-то смысле пропаганда — психологическая война в тылу, поддержание боевого духа. Но это имеет реальные последствия, потому что нашей целью сброса рубля было вызвать панику в банках, верно? Целью игры было спровоцировать хаос в российской финансовой системе. И поскольку они поддерживают иллюзию стабильности, стабильность реальна. Фундаментальный парадокс банков заключается в том, что они иллюзорны, но стабильны до тех пор, пока все верят обещанию, что деньги есть и их можно получить, если они вам понадобятся. Таким образом, поддержание внешнего вида стабильности имеет вполне реальные последствия.

CA: Крупные санкции, которые все еще находятся на столе, — это европейские энергетические санкции, и ясно, что Германия — это задержка. Публичные дебаты там сводятся к спорам о том, какой ущерб нанесет Германии энергетическое эмбарго. Некоторые экономисты говорят, что с ущербом можно справиться. Но правительство Германии говорило, что это будет катастрофа: массовая безработица, крах целых отраслей. Канцлер Германии Олаф Шольц даже упрекнул экономистов за дерзость использования математических моделей для прогнозирования. Является ли это своего рода издевательством правительства Германии над экономистами или в разногласиях есть смысл?

AT: Да, если бы это не было таким серьезным вопросом и таким морально серьезным, можно было бы просто сказать, что это увлекательно, эти дебаты. Потому что, конечно, экономисты должны использовать модели. Я имею в виду, это то, что они делают. И с моделями, конечно, есть проблемы, потому что у моделей всегда есть цель, верно? Это не просто описания мира. Нет такого понятия. Они всегда предназначены для ответа на определенные вопросы. И два основных набора моделей, использованных в этих дебатах, — ни одна из них, на самом деле, не способна отразить происходящее.

С одной стороны, есть модель, предназначенная для измерения так называемых доходов от торговли. А затем они используют эту модель, чтобы сказать: ну, если вы потеряете определенный элемент торговли, сколько вы потеряете? Они немного подправили модель и получили потерю ВВП около 3%, что значительно, но не так плохо, как во время пандемии COVID-19. А в другом лагере есть группа экономистов, связанных с немецким профсоюзным движением, и модель, которую они внедряют, — это модель обычного делового цикла. В результате получается, что в случае резкого скачка цен на газ, что будет равносильно немедленному прекращению поставок газа, экономике Германии будет нанесен ущерб примерно до 6 процентов ВВП. 6 процентов ВВП хуже, чем COVID-19, и это действительно очень сильный шок для экономики Германии, надо сказать.

Но политиков волнует, конечно, не столько 3 или 6 процентов ВВП, сколько то, будут ли у людей рабочие места. И именно из этой позиции исходят канцлер и многие его советники: мы просто не знаем, что произойдет с экономикой Германии, если мы лишим ее энергоснабжения большую часть. И в этом несоизмеримость. И это невероятно сложно решить.

Не существует надежной экономической модели, предсказывающей катастрофу. Этот разговор преувеличен. Но есть очень веские основания полагать, что это будет большой удар, скажем, по немецкой химической промышленности и смежным отраслям. Они составляют 3 процента ВВП Германии. Итак, предположим, что вы тогда оказали огромный эффект домино в смежных отраслях — это привело бы вас к примерно 6 процентам. Наверное, это такая мера. А падение ВВП на 6 процентов хуже, чем финансовый кризис 2008 года в Германии. Это будет очень большое решение, и это будет очень важное решение, принятое на основе внешнеполитических обязательств. И именно поэтому они колеблются по этому поводу.

CA: Правительство Германии также утверждает, что платежи Германии за российскую энергию не подпитывают военные действия, потому что, по их словам, российское правительство не имеет доступа к платежам из-за санкций центрального банка. Я не видел, чтобы этот пункт был сделан где-либо еще. Берлин немного искажает правду для всеобщего обозрения?

AT: Я нахожу это немного корыстным. Я имею в виду, что российский центральный банк действительно под санкциями, но верно и то, что Газпромбанк не подпадал под санкции. Вот так и платят за газ, и платят с поразительной скоростью. Кажется, в Россию течет до миллиарда долларов в день, и эти деньги текут в российскую финансовую систему, в определенной степени вокруг центрального банка, и помогают поддерживать российскую финансовую систему. И поскольку он конвертируется в рубли, это, в частности, помогает поддержать валюту.

Однако верно то, что независимо от того, есть у русских средства или нет, в настоящее время они не могут покупать технические компоненты, которые им нужны для поддержки их военных действий. Существует отдельный набор санкций, направленных именно на решение этой проблемы — не допустить, чтобы Россия поддерживала ее военные усилия. В конце концов, экономический корабль России не настолько тесен, чтобы покупать биты для войны, когда они получают деньги от своих нефтегазовых доходов. Это две отдельные вещи. Выручка по-прежнему идет русским за газ. Но причина, по которой русские не могут покупать полупроводники, заключается в том, что Taiwan Semiconductor Manufacturing Co. больше не будет их поставлять. И причина, по которой они не могут продолжать внутреннее производство, заключается в том, что «Микрон», ведущий российский производитель полупроводников, также находится под санкциями.

Мы находимся в своего рода извращенной ситуации, в которой у России огромное положительное сальдо торгового баланса. Они отдают нам свою нефть и газ. Они дают нам свои хорошие вещи. Мы даем им бумажные требования. И прямо сейчас мы отказываем им в праве использовать покупательную способность, которая была бы связана с этими бумажными заявлениями. Очень трудно представить, что такая ситуация сохранится в течение длительного периода времени, потому что либо они перестанут поставлять газ, чего, возможно, добивается немецкий политический класс, потому что было бы намного легче иметь дело, если бы русские повернулись краны выключены. Или, со временем, мы позволим россиянам потратить эти накопленные доллары и евро. И в этот момент они, конечно, получат немедленную выгоду от покупательной способности, накопленной за этот период.

CA: Интересно, как правительства могут прятаться за некоторыми техническими деталями, приводя эти аргументы, потому что за всем этим трудно уследить.

AT: И они действительно неясны — не совсем очевидно, как сейчас текут деньги, и на то есть веская причина. Есть люди, которые не заинтересованы в том, чтобы было понятно, как текут их деньги. Но это корыстный аргумент, в этом нет сомнений. Если бы вы хотели нанести вред российской экономике и режиму Владимира Путина, вы бы перестали покупать эти вещи. И вы делаете это не потому, что считаете ущерб, наносимый немецкой экономике, настолько тяжелым, что он не имеет смысла как политический расчет.

CA: Мы много говорили о том, достаточно ли суровы санкции. Но не считаете ли вы, что Западу нужно больше говорить о том, как и при каких условиях могут быть сняты санкции? Не загнал ли себя в угол Запад, лишив санкции в качестве козыря в переговорах с Россией?

AT: Недавно я разговаривал с людьми из Института Куинси, которые подчеркивали, что, как только Конгресс США впивается в санкции, он просто не отпускает их. Но когда дело доходит до России и, в частности, со стороны центрального банка, предстоит проверка на практике. Очень трудно понять, как будет работать мир, в котором вы можете изъять из обращения большую часть законно приобретенных прав на доллары и евро на сумму 500 миллиардов долларов. Я имею в виду, это будет ошеломляющая вещь. Поэтому я думаю, что это будет очень близко к главному пункту повестки дня — размораживанию активов российского центрального банка. Если этого не произойдет, то последствия будут поистине монументальными.

И еще нужно сказать, что при всех убийствах, при всех вопиющих нарушениях международного права и тех ужасах, которые мы наблюдаем, мы все равно покупаем российский газ. Итак, вы знаете, прежде чем мы начнем говорить о снятии санкций, давайте просто признаем тот факт, что важнейший товарный поток просто не прерывался до сих пор. Мы еще этого не сделали. Когда мы это делаем, я думаю, что ставки действительно повышаются.

CA: Если мы не уверены в том, каковы именно последствия санкций, не думаете ли вы, что их лучше всего понимать как символическое упражнение? Санкции существуют в первую очередь для того, чтобы сплотить санкционеров и выделить общего врага?

AT: Я думаю, что это абсолютно необходимо, потому что если вы пойдете другим путем и спросите: «Для чего они?» в инструментальном смысле вы быстро упираетесь в кирпичную стену. С этой точки зрения это не очевидно. Так что я согласен. Я думаю, что совместные действия — это одно из измерений этого — быть замеченными, когда мы действуем вместе. Другое — достоверность. Я имею в виду, мы сказали, что собираемся сделать это. И поэтому теперь мы должны это сделать.

И я думаю, что здесь есть еще один элемент, а именно элемент популизма в санкциях. Меня преследуют такие аплодисменты, которые доносились до стропил Конгресса во время речи президента Джо Байдена о положении в стране, когда он сказал, что мы собираемся преследовать олигархов, мы собираемся преследовать их яхты. , мы собираемся преследовать их виллы. Я имею в виду, есть настоящее мстительное удовольствие в грабеже активов других людей, богатых людей. Я видел в Твиттере невероятную вещь вроде «Климатическое дело о захвате яхт олигархов». Без сомнения, вывод из эксплуатации некоторых российских яхт способствует сокращению выбросов углекислого газа во время отдыха. Я имею в виду, вы могли бы, конечно, спросить о частных самолетах и, может быть, об освоении частного космоса олигархами на Западе.

Но вы понимаете мою точку зрения, что на Западе действительно происходит своего рода сближение рядов вокруг этого вопроса, что не совсем объяснимо с точки зрения эффектов, которых мы стремимся добиться либо в изменении мнения Москвы, либо в откровенной материальной помощи украинцам. , для которого многие из этих санкционных мер применяются слишком поздно.

Российский рубль (RUB) Определение

По

Лукас Дауни

Полная биография

Лукас Дауни — соучредитель MAPsignals.com и инструктор Академии Investopedia.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Обновлено 01 августа 2022 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено
Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон — дипломированный бухгалтер, доктор бухгалтерского учета и профессор бухгалтерского учета и финансов, проработавший в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем
Совет финансового контроля

Факт проверен

Викки Веласкес

Факт проверен
Викки Веласкес

Полная биография

Викки Веласкес — исследователь и писатель, которая руководила, координировала и руководила различными общественными и некоммерческими организациями. Она провела углубленное исследование по социальным и экономическим вопросам, а также пересмотрела и отредактировала учебные материалы для района Большого Ричмонда.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Сколько стоит российский рубль (RUB)?

Российский рубль является национальной валютой Российской Федерации. Рубль является второй по возрасту валютой, находящейся в обращении, после британского фунта стерлингов. Он состоит из 100 копеек.

Ключевые выводы

  • Рубль — денежная единица Российской Федерации.
  • Рубль используется с 13 века, что делает его второй древнейшей национальной валютой после британского фунта.
  • Обменный курс рубля имеет тенденцию к росту и падению в зависимости от мировых цен на нефть, учитывая положение России как одного из ведущих мировых экспортеров нефти и природного газа.
  • В декабре 2021 года Банк России начал тестирование прототипа цифрового рубля.

Понимание российского рубля (RUB)

Рубль (RUB) используется с 13 века и за это время претерпел ряд воплощений, включая многочисленные ревальвации и девальвации. Самые последние изменения произошли до распада Советского Союза в 19 году.92 и во время деноминации в 1998 году. В результате деноминации 1998 года один новый рубль стал равен 1000 старых рублей.

В последние годы обменный курс валюты в основном следовал за мировыми ценами на сырьевые товары, особенно цены на нефть, поскольку экономика России сильно зависит от экспорта нефти, природного газа и других природных ресурсов. Рубль рухнул во второй половине 2014 года, потеряв примерно половину своей стоимости по отношению к доллару США из-за падения мировых цен на нефть. Экономические и финансовые санкции, введенные США и Европейским союзом против России в июле 2014 года в связи с ее вторжением в Украину, также помогли ослабить ее.

В конце 2017 года Национальный банк Украины запретил всем украинским банкам и другим финансовым учреждениям обращаться с российскими банкнотами, на которых изображен Крым – регион Украины, аннексированный Россией в 2014 году.

После вторжения России в Украину в феврале 2022 года США, ЕС и другие страны ввели строгие санкции в отношении крупнейших российских финансовых учреждений и предприятий, в том числе Центрального банка России и энергетического гиганта «Газпром». Эти санкции привели к резкому падению курса рубля.

Экономика России

Россия более чем в два раза больше, чем 48 смежных штатов США, и наделена огромными природными ресурсами. Тем не менее, годовой валовой внутренний продукт (ВВП) России, которая в 2021 году занимала лишь 11-е место в мире, составляет всего 7,72% от размера экономики США. Это связано с тем, что Россия в значительной степени зависит от экспорта природных ресурсов, а не от производств с более высокой добавленной стоимостью. На самом деле по объему ВВП Россия уступает гораздо меньшим странам, таким как Италия и Франция.

Продолжающаяся политическая напряженность нанесла ущерб российской экономике, поскольку страна неоднократно подвергалась санкциям со стороны международного сообщества. Стоимость рубля вместе со многими российскими компаниями резко упала после того, как Россия начала вторжение в Украину в феврале 2022 года.

Цифровой рубль

Президент Владимир Путин объявил в 2017 году, что Банк России выпустит цифровую валюту Центрального банка (CDBC). Хотя сейчас многие страны изучают возможности CBDC, Россия была одной из первых стран, сделавших это. В декабре 2021 года был завершен прототип цифрового рубля, и первые переводы с использованием платформы цифрового рубля прошли успешно. Банк России сообщил, что 12 российских банков готовы начать использование цифрового рубля.

Стоимость цифрового рубля идентична стоимости обычного рубля.

В феврале 2022 года многие комментаторы предположили, что Россия может обойти международные санкции, используя криптовалюту. Хотя CBDC сильно отличается от частной криптовалюты, цифровой рубль может ограничить зависимость России от использования иностранных валют, таких как доллар США.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем
редакционная политика.

  1. Хе. «GBP — британский фунт».

  2. Музей денег. «Российская денежная система от Киевской империи до 1897 г.», стр. 3.

  3. ОАНДА. «Российский рубль».

  4. Институт CFA. «Предприимчивый инвестор: кризис рубля: куда идет нефть, следует и рубль».

  5. Радио Свободная Европа. «Киев запретил российскую банкноту с крымскими изображениями».

  6. Центр стратегических и международных исследований. «Санкции в ответ на вторжение России в Украину».

  7. Блумберг. «Канада отказывается от торгового статуса России, вводит санкции против «Роснефти» и «Газпрома».

  8. Всемирный банк. «ВВП (текущий доллар США)».

  9. Всемирный справочник ЦРУ. «Россия», выберите «Эконом».

  10. Новости Bitcoin.com. «Путин заказывает выпуск национальной криптовалюты России — крипторубля».

  11. Банк России. «Сформирована первая пилотная группа по цифровому тестированию рубля».

  12. Банк России. «Цифровой рубль: начало тестирования».

  13. Банк России. «Цифровой рубль».

  14. Файнэншл Таймс. «Путин считает «крипторублем» тем, что Москва пытается уклониться от санкций».

Для российского рубля впереди еще «черные дни»

Российское вторжение в Украину вызвало каскад экономических последствий во всем мире, но для рядовых россиян падение курса рубля, возможно, нанесло наибольший ущерб.

В первые дни конфликта на Украине российский рубль потерял примерно половину своей стоимости: с 84 рублей за доллар до вторжения до 154 рублей за доллар к 7 марта. 

Несмотря на то, что с тех пор рубль частично восстановил свою стоимость, поднявшись во вторник до 96,5 рублей за доллар, эксперты говорят, что валюта столкнется с еще большим давлением, поскольку экономические санкции Запада становятся все более болезненными.

«Я считаю, что то, что мы наблюдаем сейчас с ревальвацией рубля, — это всего лишь коррекция», — сказала Fortune старший аналитик швейцарского онлайн-банка Swissquote Ипек Озкардеская. «Я не вижу положительной среднесрочной и долгосрочной оценки, если ситуация в Украине продолжит обостряться. Россия уже многое потеряла в этом конфликте. Они будут все больше ощущать на себе эти санкции».

Возмездие Запада против России сильно ударит по рублю

После начала войны на Украине западные страны немедленно разорвали экономические связи с Россией, что только начало разрушать экономику страны.

США и их союзники запретили импорт российской нефти, аннулировали статус привилегированной торговли страны и прекратили российский экспорт, такой как водка и икра, в то время как западные компании, включая Coca-Cola, McDonald’s и Starbucks, полностью покинули страну.

Российские акции были исключены из индексов в США и Европе, а власти начали арестовывать особняки, частные самолеты и суперяхты российских олигархов. Российский фондовый рынок также закрылся 25 февраля, так как в день вторжения накопились убытки, и он откроется только на следующей неделе.

Огромное давление на российскую экономику вынудило рейтинговые агентства, включая Fitch, Moody’s и S&P Global, понизить рейтинг российского долга до мусорного, с некоторым предупреждением о том, что дефолт может быть «неизбежным».

Центральный банк России (ЦБ РФ) быстро отреагировал на экономический ответный удар Запада, пытаясь стабилизировать свою валюту и уменьшить влияние санкций. ЦБ РФ повысил учетную ставку, аналогичную ставке по федеральным фондам США, с 9,5% до 20% и предоставил большое количество ликвидности, чтобы помочь банкам управлять снятием средств, поскольку российские граждане наводнили банкоматы, чтобы снять рубли и обменять их на иностранную валюту. В ответ на набег на банки Россия ограничила доступ своих граждан к обмену иностранной валюты и ограничила переводы за границу.

Несмотря на то, что усилия привели к умеренному восстановлению курса рубля по отношению к доллару, эксперты говорят, что рубль вряд ли вернется к своему довоенному уровню.

Для российского рубля впереди тяжелые дни

С 2017 по 2021 год российская валюта торговалась между 57 и 80 рублями за доллар, что означает, что с тех пор она потеряла более 20% своей стоимости, и эксперты говорят, что на горизонте еще больше проблем. .

«Если не будет перемирия и с этого момента что-то существенно не изменится, очень трудно увидеть рост курса российского рубля по отношению к другим иностранным валютам, поскольку страна сейчас выделяется из мировой финансовой системы», — Озкардеская из Swissquote. сказал.

Подтверждая заявления Озкардеской, эксперты JP Morgan по обмену валют теперь полагают, что российская валюта будет в среднем 105 рублей за доллар до 2022 года. влияние на курс рубля. По словам аналитика, экономике также будет трудно восстановиться, потому что спрос на российскую нефть и сырьевые товары резко упал, а усилия Запада по достижению большей энергетической независимости, вероятно, затруднят возвращение России к своему довоенному статусу крупного поставщика энергии. .

JP Morgan говорит, что в следующем году экономика России действительно сократится. Банк прогнозирует, что ВВП страны снизится на 7% в 2022 году, а инфляция превысит 14%, что усугубит экономические трудности России.

«Я не вижу, как российский рубль может устойчиво укрепляться на этих уровнях, потому что перспективы экономического роста очень ограничены. Вероятно, мы увидим экономический спад в России», — добавила Озкардеская.

Золотая лихорадка в России

Обвал рубля сильно ударил по среднему россиянину. Fortune недавно подробно рассказал об опыте 10 россиян, переживших обвал рубля. «Как будто деньги больше ничего не значат. Все это исчезло в один миг», — сказал 31-летний инвестиционный консультант Артур о новой российской действительности. «Сейчас все так нестабильно. Я жду и затаился в данный момент».

Стремясь защитить свои доходы, многие россияне инвестируют в золото, надеясь извлечь выгоду из его истории как актива-убежища во времена экономической неопределенности и воспользоваться тем, что российское правительство отменяет 20-процентный налог на добавленную стоимость на покупки драгоценных металлов.

Центральный банк России был вынужден приостановить собственные покупки золота на этой неделе, так как спрос на этот актив со стороны россиян продолжает расти.

На прошлой неделе российский Сбербанк сообщил, что спрос на такие металлы, как золото и палладий, с начала войны вырос в четыре раза. Банк планирует увеличить количество своих офисов по продаже драгоценных металлов, чтобы «помочь людям защитить свои сбережения».

Никогда не пропускайте новости: следите за любимыми темами и авторами, чтобы получать персонализированные электронные письма с наиболее важными для вас журналистскими материалами.

Экономические санкции подрывают российскую экономику, рубль падает, процентные ставки растут

  • Экономические санкции, введенные США и их союзниками, заставляют россиян каждый день стекаться к банкоматам, чтобы стоять в десятках очередей в надежде снять наличные.
  • Россияне хотят снять свои рубли, чтобы потратить их на физические товары, защищенные от инфляции, или обменять их на стабильные валюты, такие как доллар США или евро.
  • Длительное падение курса рубля в конечном итоге приведет к снижению уровня жизни россиян.
  • Любые товары или товары, которые импортирует Москва — от пшеницы и соевых бобов до медикаментов — будут стоить в разы дороже, как и зарубежные поездки.

Клиенты стоят в очереди, чтобы воспользоваться банкоматом в отделении ЗАО «ПриватБанк» в Киеве, Украина, в четверг, 24 февраля 2022 г.

Итан Своп | Блумберг | Getty Images

Штрафы, наложенные правительствами США и других стран, нанесли ущерб экономике России за последние 24 часа, заморозив около половины активов центрального банка страны, говорят официальные лица США.

Экономические санкции, введенные США и их союзниками, заставили россиян изо всех сил тратить свои рубли, одновременно снимая доллары, евро и другую валюту из банков, поскольку стоимость их местной наличности резко упала.

Штрафы США дополняются растущими усилиями запретить российским банкам доступ к глобальной платежной системе SWIFT, платформе обмена финансовыми сообщениями, которая связывает крупнейшие банки мира. По словам пресс-секретаря Министерства финансов США Лили Адамс, запрет на использование этой системы российскими банками сводит на нет трансграничное финансирование, имеющее решающее значение для современной экономики, включая торговлю, иностранные инвестиции и поддержку центральных банков.

смотреть сейчас

«Диапазон результатов широк, и последствия жестких санкций в отношении России будут иметь дополнительные последствия для мировой экономики, рынков и инфляции», — написал Кит Лернер, главный рыночный стратег Truist Advisory Services. «Последствия будут длительными, поскольку мир переосмыслит свои отношения с Россией».

Но пока рынки разбираются с последствиями санкций на высоком уровне, обычные россияне уже видят их влияние. Многие требовали от банкоматов стоять в десятках очередей в надежде снять наличные до того, как они не смогут обменять валюту на продукты и другие предметы первой необходимости.

«С четверга все бегают от банкомата к банкомату, чтобы получить наличные. Кому-то повезло, кому-то не очень», — сообщил Reuters житель Санкт-Петербурга Петр, отказавшийся назвать свою фамилию.

Департамент общественного транспорта Москвы в выходные предупредил горожан, что у них могут возникнуть проблемы с оплатой проезда через Apple Pay, Google Pay и Samsung Pay, поскольку банк ВТБ, один из российских кредиторов, на которые распространяются глобальные санкции, принимает платежи в мегаполисе .

Заблокировав доступ российского правительства к его зарубежным банковским счетам, США и их партнеры фактически закрывают доступ Москвы к долларам, евро и иенам. Это в конечном итоге ограничивает возможность любого гражданина России приобретать любые товары, не продаваемые в рублях.

«Российский рубль сильно обесценился», — сказал Комал Шри-Кумар, президент Sri-Kumar Global Strategies. «Ожидайте гораздо более высоких темпов инфляции: рубль обесценивается, а это означает, что сбережения людей будут уничтожены».

смотреть сейчас

Частично проблема заключается в исторической зависимости России от валют помимо рубля.

Даже в более спокойные времена рубль был известен своей волатильностью. Как рядовым россиянам, так и олигархам нужен был способ сохранить ценность своего богатства, который не будет колебаться изо дня в день в экономике, тесно связанной с судьбой здоровья энергетического сектора.

Чтобы помочь удовлетворить этот спрос на стабильность, центральный банк России хранил огромные суммы собственного богатства, деноминированные в долларах США, для удовлетворения этой потребности. Но это означает, что санкции США убирают этот важнейший финансовый якорь.

«Беспрецедентные действия, которые мы предпринимаем сегодня, значительно ограничат способность России использовать активы для финансирования своей дестабилизирующей деятельности и нацелятся на средства [президента России Владимира] Путина и его ближайшего окружения, от которых зависит его вторжение в Украину», — заявили в США. Министр финансов Джанет Йеллен.

Отражая этот страх, рубль упал в обморок после последних попыток Министерства финансов заморозить доступ России к ее счетам в американских банках. В какой-то момент трейдеры просили 110,77 рубля за каждый доллар по сравнению с 83 рублями в пятницу. В то время рубли стоили на 20% меньше, чем всего несколько дней назад.

Такое падение курса рубля в конечном итоге приведет к снижению уровня жизни россиян. Любые товары или товары, которые Москва импортирует — от пшеницы и соевых бобов до медикаментов — будут в разы дороже.

Зарубежные поездки намного сложнее, учитывая ограничения российских авиакомпаний и нежелание иностранцев принимать рубли в обмен на проезд. И, если президент России Владимир Путин не уступит требованиям всего мира о прекращении его вторжения, фабрики и производители страны, возможно, придется закрыться из-за закрытых торговых путей.

Российский центральный банк, Банк России, вмешался рано утром в понедельник, чтобы защитить финансовую систему страны, подняв процентные ставки до 20% с 9,5%. Российские чиновники надеются, что этот шаг побудит вкладчиков оставлять вклады в банковской системе, предотвратит новые массовые изъятия банков и обеспечит поступление наличных денег.

Курс доллара США к российскому рублю несколько восстановился после действий центрального банка.

Но усилия центрального банка также означают, что сейчас брать кредиты в России намного дороже, и, вероятно, они еще больше затормозят экономический рост.

Инвесторы также все больше обеспокоены тем, что Москва не сможет погасить свой долг при таких высоких процентных ставках. Доходность облигаций в российских долларах со сроком погашения в 2024 году в последний раз торговалась выше 13% по сравнению с менее чем 10% ранее в феврале.

«Процентная ставка затянет российскую экономику в мертвую хватку», — добавил Шри-Кумар. «Я по-прежнему являюсь поклонником политики, проводимой российским центральным банком. Но даже центральный банк не может справиться с ситуацией, в которой находится Россия».

— Аманда Масиас из CNBC внесла свой вклад в этот отчет. Агентство Рейтер также внесло свой вклад.

СМОТРЕТЬ LIVEWATCH В ПРИЛОЖЕНИИ

СМОТРЕТЬ LIVEWATCH В ПРИЛОЖЕНИИ

Фотосъемка недвижимости Цены, типы и руководство по найму

Использование высококачественных фотографий недвижимости привлекает больше внимания к вашему объявлению и расширяет охват потенциальных покупателей и продавцы. Хотя вы можете делать свои собственные фотографии, найм профессионального фотографа недвижимости максимально раскрывает потенциал недвижимости. Цены на фотосъемку недвижимости колеблются в зависимости от вашего местоположения, запрашиваемых услуг и типов объектов, которые вы фотографируете. Стандартная фотография начинается от 125 долларов. Повысьте уровень своей фотографии недвижимости, изучая 2D- и 3D-фотографии или снимки с дронов с воздуха.

Совет от профессионала: Несмотря на то, что наем профессионального фотографа избавит вас от стресса, у вас также есть возможность сделать фотографии для листинга самостоятельно. Чтобы убедиться, что вы делаете наилучшие фотографии для своей недвижимости, прочитайте нашу статью: 11 советов по фотосъемке недвижимости, оборудование и ошибки, которых следует избегать.

Мы рассмотрели прайс-листы фотографов недвижимости со всей страны, чтобы определить конкретные услуги, типы недвижимости и ценовые категории, а также то, как нанять фотографа недвижимости, чтобы гарантировать, что у вас есть оптимальные фотографии для вашего бизнеса.

Типы фотосъемки недвижимости и ценовые диапазоны

Для разных объектов требуются разные виды фотоуслуг. Для квартиры-студии в Нью-Йорке может потребоваться лишь небольшое количество стандартных фотографий, тогда как для дома в горах в Монтане можно использовать аэрофотосъемку с дронов, чтобы продемонстрировать окружающий пейзаж. Выбранная вами услуга фотографирования должна выделять лучшие активы объекта для лучшего привлечения потенциальных клиентов.

Цены на фотосъемку недвижимости будут варьироваться в зависимости от выбранной услуги, а цены будут увеличиваться в зависимости от количества технологий или оборудования, необходимого для обработки фотографии. Местоположение объекта также влияет на общую стоимость фотосъемки недвижимости с учетом таких факторов, как транспортные расходы, опыт, стоимость жизни и т. д.

Ниже приведены три типичных типа фотографий и расценки на фотографии недвижимости для каждого типа:

Что это такое: Как правило, стандартная фотография включает в себя изображения высокой четкости (HD) и снимается в расширенном динамическом диапазоне (HDR). . HDR – это стиль фотосъемки, при котором объект недвижимости фиксируется с разной экспозицией и объединяется в одну фотографию, чтобы улучшить детали объявления. Этот метод используется для имитации того, как человеческий глаз улавливает различные диапазоны света на фотографии.

Ценовой диапазон: от 125 до 350 долларов

Что это: 2D-планы этажей — это визуальное отображение планировки объекта, которое демонстрирует движение объекта и дает представление о фактических размерах каждого помещения в пределах объекта. листинг. Планы этажей можно демонстрировать как в цифровом виде, так и распечатать для использования во время экскурсии по объекту.

Виртуальные 3D-туры предоставили клиентам динамичный способ познакомиться с объявлением без необходимости присутствия в отеле. Клиенты могут виртуально перемещаться по собственности и осматриваться, как если бы они присутствовали физически.

Диапазон цен: от 59 до 500 долларов

Что это такое : Аэрофотосъемка с дрона предоставляет потенциальным клиентам уникальные возможности и позволяет получить изображения объекта, недоступные стандартной фотографии. Агенты могут использовать аэрофотосъемку, чтобы выделить собственность сверху, а также район, местоположение собственности, особенности и окружающую среду. Вы также можете использовать фотосъемку с дрона для создания видеоролика о своей собственности.

Диапазон цен: От 150 до 300 долларов

Постобработка фотографий также должна учитываться при определении цены, так как фотографии потребуют некоторой обработки, прежде чем их можно будет использовать в маркетинговых материалах. Редактирование фотографий включает такие улучшения, как осветление изображения, улучшение цветов, удаление ненужных объектов и кадрирование для получения наилучшей композиции фотографии.

Эти услуги по редактированию фотографий должны быть включены в ценовой пакет для фотографии. Если они этого не сделают, вы можете передать работу фрилансерам на таких платформах, как Fiverr, всего за 5 долларов. На веб-сайте есть специальная категория редактирования Photoshop с тысячами фрилансеров, готовых помочь с редактированием фотографий, ретушью и обработкой изображений. Fiverr позволяет пользователям фильтровать поставщиков на основе услуг Pro, которые являются проверенными профессионалами, предоставляющими качественные услуги.

Посетите Fiverr

Стандартные фотографии

Стандартные фотографии — это типичные изображения, которые посетители увидят при просмотре объявлений о недвижимости. Обычно они включают изображение передней и задней части дома, гостиной, кухни, ванных комнат, спален и других примечательных комнат в доме. Цель состоит в том, чтобы захватить изображения дома, которые отражают то, что увидят потенциальные покупатели, если они посетят дом лично.

Стандартные цены на фотосъемку жилой недвижимости имеют различные модели ценообразования. Фотограф может выбрать взимание платы в зависимости от количества предоставленных фотографий, пакета фиксированной платы или размера собственности. Цены на стандартную фотографию дают возможность сократить время обработки, поскольку фотографии не требуют слишком большой постобработки, такой как видео или 3D-фотография. Некоторые цены могут включать постобработку, а другие поставщики могут взимать ее в качестве дополнительной стоимости.

We’ve identified standard photograph services along with approximate costs in the table below:

9000 2

.0058

3

. включая фотографии экстерьера и интерьера, правильную обстановку и то, как они лучше всего представляют собственность.

Фото экстерьера в дневное время от TK Images

Фотографии экстерьера обычно являются первым изображением при просмотре объявления о недвижимости. Если внешний вид объекта производит хорошее впечатление, вероятность того, что потенциальный покупатель обратится за дополнительной информацией, выше. Этот конкретный пример фотографии интерьера показывает естественное освещение комнаты и вид из комнаты за пределы собственности. Это придает собственности немного глубины, чтобы показать ее размер вместе с кривизной подъездной дорожки, которая не будет видна на фотографии, сделанной прямо. Кроме того, солнечное освещение помогает зрителям увидеть детали отделки кирпича и окон.

Фото экстерьера в дневное время от TK Images

Фотографии интерьера, сделанные в дневное время, демонстрируют естественное освещение объекта. Естественный свет также демонстрирует открытость комнаты или дома, которую искусственному свету трудно воспроизвести. Этот конкретный пример фотографии интерьера показывает естественное освещение комнаты и вид из комнаты за пределы собственности. Угол, выбранный для этой фотографии, демонстрирует глубину собственности, привлекая внимание зрителей к нескольким смежным комнатам.

Фотография экстерьера в сумерках от TK Images

Фотографии недвижимости можно делать как на рассвете, так и в сумерках, чтобы подчеркнуть особенности собственности. Фотографии, сделанные в сумерках, или «сумеречные фотографии», дают зрителю представление об объекте в разное время дня и используются для улучшения ландшафта объекта. Сумеречные фотографии выделяют такие особенности, как ямы для костра, бассейны и то, как садится солнце, как в этом примере. Фотографии в сумерках также предоставляют различный опыт клиентам, которые обычно посещают дни открытых дверей в течение дня.

После того, как фотограф получит фотографии, агенты должны иметь полные права на использование изображений. Эти изображения можно использовать в различных маркетинговых материалах, таких как листовки открытых дверей, информационные бюллетени по электронной почте и, что наиболее важно, на вашем веб-сайте и платформах для привлечения потенциальных покупателей. Для помощи в создании ваших маркетинговых материалов агенты могут заручиться поддержкой 99designs для связи с творческими экспертами. Эти эксперты по дизайну могут воплотить ваше видение, от дизайна веб-сайта до открыток и листовок.

Посетите сайт 99designs

2D- и 3D-фотография

При маркетинге недвижимости с помощью стандартной фотографии добавление 2D- и 3D-изображений может улучшить понимание потенциальным клиентом планировки объекта и повысить интерес покупателя. Это также возможность для агентов продемонстрировать недвижимость в цифровом виде, которая еще не построена, или недвижимость, которая была куплена вживую. Это поможет клиентам ускорить принятие решений без проблем с поиском времени и возможности показать недвижимость, особенно если нынешние владельцы все еще живут там.

Цены на 2D и 3D фотосъемку недвижимости обычно зависят от площади дома. Чем больше имущество, тем выше расходы. Мы перечислили стандартные цены на 2D и 3D -фотографию ниже:

Basic (up to 10 photos)

$125

Standard (20- 25 фотографий)

$ 175

Пакеты с плоскими платами

$ 125

$ 200

Цены на дома до 7000 7000.

2D Черно -белый план этажа до 2500 кв. от 2500 до 5000 кв. футов

350 $

2D План цветов до 2500 кв. Футов

$ 299

2D План цветового этажа от 2500 до 5000 кв. Тур до 2000 кв. Футов.

$ 250

3D Виртуальный тур с 2000 до 5000 кв. футов

$450

3D virtual tour over 8,000 sq. ft.

$500

Asteroom 3D tours

$325

Asteroom imaging package (agents взять изображения)

59 долларов США за экскурсию

Примеры 2D- и 3D-фотографий

Посмотрите приведенные ниже примеры и узнайте, как интегрировать 2D- и 3D-фотографии в один, чтобы сделать опыт более увлекательным и реалистичным для вашего потенциала клиенты.

Пример черно-белого 2D-плана этажа из View My Space

В этом примере 2D-плана этажа показана планировка объекта и указаны размеры каждой комнаты, чтобы клиенты могли видеть, где комнаты расположены по отношению к другим комнатам. Они также могут определить мелкие детали, например, где плита расположена по отношению к раковине. Клиенты, которые имеют особые предпочтения, например, хотят, чтобы спальни находились на противоположных концах дома, или имеют предпочтения по размеру гардеробной, могут легко определить это с помощью 2D-плана этажа.

2D-черно-белый пример плана этажа из View My Space

Кукольный дом, созданный с использованием технологии Matterport, предоставляет зрителю полное 3D-изображение всего внутреннего пространства листинга. Потенциальные клиенты могут увидеть каждую комнату с высоты птичьего полета и выбрать, в какую комнату они хотели бы войти и исследовать. Кукольный домик также можно поворачивать, чтобы обеспечить разные перспективы пространства. Подобный опыт на вашем веб-сайте увеличивает количество времени, которое посетители проводят на вашем веб-сайте, и привлекает их к новейшим технологиям.

Asteroom 2D-интерактивный план этажа

Еще один способ продемонстрировать двухмерный план этажа — интегрировать его с трехмерным взаимодействием, сочетая преимущества обоих. Этот пример от Asteroom позволяет зрителям увидеть черно-белый 2D-план этажа. Кроме того, зрители также могут щелкнуть в каждой комнате для виртуального 3D-тура. Платформа предназначена для объектов любого размера и может быть создана агентом с помощью своего набора для 3D-тура вместе с вашим мобильным телефоном. Агенты могут снимать изображения и отправлять их в Asteroom для обработки. Агенты также могут просто нанять профессионала через Asteroom за фиксированную плату.

Технологическое программное обеспечение, такое как Matterport, создало платформу для агентов и фотографов, позволяющую легко обрабатывать 2D- и 3D-изображения, сохраняя при этом заинтересованность своих потенциальных клиентов в листинге. Его универсальная платформа превращает пространства в модели цифровых двойников для виртуального опыта. Туры могут включать Mattertags, которые представляют собой всплывающие окна для ссылок и заметок в 3D-модели, и вы также можете создавать собственные 3D-туры по свойствам, чтобы помочь зрителям ориентироваться в пространстве.

Посетите Matterport

Аэрофотосъемка с дрона

Аэрофотосъемка с дрона может помочь запечатлеть отличительные черты собственности и позволить клиентам сделать обоснованную оценку собственности и площади, которые они заинтересованы в покупке. Если недвижимость расположена на большом участке земли или рядом с водоемом, фотография с дрона может зафиксировать и выделить эти особенности для потенциальных покупателей. Кроме того, еще одним преимуществом является возможность создать лучшее визуальное представление о собственности и ее окрестностях.

Опытный фотограф с дронов должен знать правила Федерального авиационного управления (FAA) в отношении летающих дронов. Чтобы летать на беспилотнике в коммерческих целях, им потребуется сертификат удаленного пилота от FAA. Сертификат гарантирует, что пилот дрона понимает правила и нормы безопасного управления дронами. Это включает в себя знание того, в каких областях вы можете и не можете летать с дронами на законных основаниях, поэтому они должны знать, можете ли вы снимать с дронов свою собственность.

Цены на фотосъемку недвижимости с дронов зависят от поставщика. Некоторые продавцы взимают фиксированную фиксированную плату, в то время как другие могут взимать плату за час или квадратные метры. В зависимости от бюджета, доступного для такой фотографии, вы должны определить поставщиков в соответствии с конкретной ценовой структурой, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.

5 exterior images

$150 flat fee

10 exterior images

$250 flat fee

Drone video

$300 flat fee

Недвижимость до 2000 кв. футов

150 $

Недвижимость от 2000 до 4000 кв. футов 3 99000 кв. футов 3

00002 $225

Properties over 5,000 sq. ft.

$300

Hourly rate for drone photography

$150

Aerial Drone Photography Examples

Learn when Лучше всего использовать аэрофотосъемку с беспилотника, щелкнув изображения ниже:

Пример аэрофотоснимка от Dronegenuity

Использование дрона для съемки неподвижных изображений собственности может наиболее точно изобразить собственность, чтобы покупатели могли получить представление о доме. окрестности. Дрон имеет лучшую способность делать более широкие снимки, чем стандартные камеры, и обеспечивает уникальную перспективу, которую не может захватить штатив на земле. В этом примере дом имеет вид на горы на заднем плане, в то же время захватывая огромное количество незастроенной земли, окружающей этот дом. Эта фотография предназначена для привлечения покупателя, который хочет уединиться и уединиться от других.

Аэрофотосъемка от Dronegenuity

Агенты по недвижимости могут использовать изображения с дронов, чтобы возбудить любопытство покупателей, что, в свою очередь, может привлечь больше просмотров объявлений и привлечь больше посетителей на ваш сайт. Изображение с дрона выше демонстрирует близость объекта к воде и окружающим его соседям. Он также показывает кривизну и длину подъездной дорожки, которые невозможно было хорошо запечатлеть с помощью стандартной фотографии. Кадры с дрона могут выделить больше характеристик недвижимости одним кадром и внести свой вклад в рассказывание историй, чтобы заинтересовать покупателей.

Видеозапись с дрона от Almax Realty

Домашняя аэрофотосъемка в долине Гудзона демонстрирует характеристики внешнего вида дома; особенно бассейн, двойные палубы, сад и детали ландшафтного дизайна. Чтобы запечатлеть эти удобства с помощью стандартной фотографии, потребуется слишком много изображений, что может отпугнуть зрителей от просмотра всего альбома. Дом окружен сочной зеленью, что прекрасно запечатлено на видео. Это обеспечивает точное восприятие экстерьера объекта.

Как видно из третьего примера выше, еще одним преимуществом использования фотосъемки с дронов является возможность снимать видео с дронов. Видео дают более творческое направление и могут дольше увлекать зрителей. Видео можно укоротить для постов в социальных сетях, поскольку видео являются наиболее эффективным контентом на платформах социальных сетей. По данным Sprout Social, 85% пользователей социальных сетей хотели бы больше видео от брендов, за которыми они следят.

Советы по найму фотографов недвижимости

Опытный фотограф недвижимости может сэкономить вам много времени и помочь привлечь больше потенциальных клиентов. Это также является решающим фактором в том, как быстро вы сможете разместить недвижимость и как быстро она будет продана. Развитие взаимовыгодных отношений с фотографом может гарантировать, что вы получите лучшие высококачественные фотографии и видео для представления вашего объявления.

При найме фотографа недвижимости необходимо учитывать несколько факторов:

  • Убедитесь, что он специализируется на недвижимости: Не все фотографы предлагают одинаковые специализации. Для фотографирования недвижимости требуются разные навыки, а не фотографии образа жизни или портреты. Сторонние сайты со списками могут отклонить ваши фотографии, если они содержат предметы или знаки, о которых не знал неопытный фотограф.
  • Ознакомьтесь с их портфолио: Посмотрите на прошлые работы фотографа, чтобы определить качество и стиль фотографий, которые вы можете получить. Фотограф недвижимости должен иметь обширную галерею фотографий недвижимости для просмотра. Убедитесь, что их стиль соответствует вашим ожиданиям.
  • Дешевле не всегда лучше: Бюджет играет важную роль в маркетинге ваших объявлений. Тем не менее, вы не хотите экономить, используя фотографа из-за его доступности. Вы можете получить некачественные фотографии, которые могут повредить вашему маркетингу. Подумайте о возврате инвестиций, принимая во внимание цены на фотосъемку недвижимости.
  • Протестируйте несколько: В ваших списках поставщиков всегда должно быть несколько фотографов. Иногда возникают конфликты в расписании, или у вас может быть запрос в последнюю минуту, который не может удовлетворить один фотограф. Протестируйте несколько разных поставщиков, посмотрите, какие из них вам нравятся, и распределите бизнес соответствующим образом.
  • Обеспечьте быструю обработку: Учитывайте время постобработки и обработки фотофайлов. Фотограф может быть отличным специалистом, но медленное время обработки влияет на вашу способность размещать недвижимость на рынке.
  • Будьте подробны в своих ожиданиях: Агенты должны сначала провести надлежащую прогулку со своими фотографами.