ЖК Кленовый DOM. Информация о строительной компании Дон Строй Инвест. Дон строй кленовый дом
«Кленовый Dom» на набережной: финальный аккорд «Золотой мили»
Зачем дому волнистый фасад; почему вопреки названию вместо кленов во дворе растут каштаны, а в отделке использован дуб; так ли хорош натуральный мрамор на полу и для чего нужно брать компас на осмотр квартиры
Как правило, в местах с уникальным расположением к проектированию зданий относятся с некоторой ленцой, полагая (и возможно не без оснований), что отличные видовые характеристики окрестностей перетянут все внимание на себя, а на огрехи в самом строении никто не обратит внимание. Тем не менее для элитного дома важна каждая деталь, даже самая мелкая. Именно к ним придирчиво присматривалась дизайнер Екатерина Семихатова, посетившая «Кленовый Dom», что построен на первой линии Пречистенской набережной напротив ЦДХ и который уже нарекли финальным аккордом «Золотой мили».
Об эксперте
Екатерина Семихатова, совладелица студии People2People design и дизайн-бюро Candy. Профессию дизайнер получила в London Chelsea college of Art and Design. Увлекается древнеиндийским учением о рациональном обустройстве пространства и активно применяет эти знания в своих проектах. Скрупулезно относится к деталям, умеет подчеркивать все достоинства объекта, не выходя за рамки пожеланий заказчика.
Про лобби: эффектное пространство для «красных» покупателей
Когда входишь в «Кленовый Dom», попадаешь в светлое гигантское помещение с огромными потолками, отделанное древесиной и мрамором. Кстати, древесина, вопреки названию дома, вовсе не кленовая, а дубовая (панели из дуба использованы и в отделке оконных блоков): считается, что она лучше подходит для статусного здания, а клен, более близкий по свойствам к широко распространенной сосне, в данном случае слишком простоват.
Но тем не менее клен здесь тоже имеется, да еще какой! Он центральный объект лобби – огромный, с яркими по-осеннему расцвеченными листьями. Расцветка листьев останется таковой и весной, и летом, ибо дерево, увы, искусственное. Как поясняют представители компании «ДОНСТРОЙ», такой прием было необходимо применить потому, что клен одновременно является центром стойки рецепшн (кстати, очень эффектной, выполненной в форме кольца из деревянных реек). Будь дерево натуральным, стойку пришлось бы делать слишком большого радиуса, поскольку живой клен требует большего пространства вокруг. А это нарушило бы пропорции помещения и даже такое просторное лобби, как в «Кленовом», ощущалось бы зажатым и тесным.
Но допускать этого было нельзя, поскольку рассчитан комплекс, по словам застройщика, на «красных» покупателей. К коммунистам этот термин, конечно, не имеет никакого отношения, а взят из так называемой цветной типологии поведения людей. Она основана на двух типах признаков: ведущий-ведомый и логика-эмоции. В зависимости от преобладания того или иного признака люди делятся на красных, желтых, синих и зеленых. Красные, на которых ориентирован «Кленовый Dom» - это состоявшиеся, яркие, эмоциональные, уверенные в себе и харизматичные люди с большой зоной личного пространства. Они комфортно себя ощущают лишь в больших, ничем не загроможденных помещениях, где их личная территория простирается не менее чем на 50 кв.м. И в этом смысле большие габариты лобби им куда важнее натуральности клена.
Полы во всех общественных зонах комплекса выложены натуральным итальянским мрамором. Меня поразило, сколько тщательно подобран рисунок – а из натуральных материалов грамотно составить рисунок, чтобы он выглядел гармонично и естественно, очень нелегко. А тут все сделано правильно: не создается ощущение мозаики с повторяющимися элементами, но в то же время нет неожиданно прерывающихся линий, которые портят все впечатление и работа кажется небрежной.
Даже в подземном паркинге, который все-таки больше является техническим помещением, к полам подошли очень тщательно. Да и сам паркинг выглядит удобным и комфортным: с высокими потолками, хорошим освещением, удобным прямым въездом и отсутствием даже малейших признаков подтопления, что при некачественно гидроизоляции у домов на первой линии реки порой встречается. В «Кленовом» такого, к счастью, нет.
Но, несмотря на всю тщательность и качественность проделанной работы, использование на полу натурального мрамора все же вызывает некоторые вопросы. Дело в том, что этот природный камень очень чуток воспринимает любые химические вещества и начинает разрушаться, а зимой антигололедные реагенты хочешь - не хочешь будут попадать на мрамор и с колес, и обуви. Надеюсь, управляющая компания заранее подумала об этой проблеме и знает, как с ней справляться.
Про коммуникации: обилие инженерии, все заведено в квартиры и функционирует
Как говорят в компании «ДОНСТРОЙ», значительная часть времени строительства дома ушла даже не на собственно коробку здания и его отделку, а на коммуникации. А они тут не только создавались по индивидуальному проекту, но некоторые придумывались специально для дома. Например, для кондиционирования воздуха здесь использован чиллер фанкойл. Суть его в том, что для каждой квартиры на кровле здания ставится отдельная система, работающая независимо от остального оборудования. При этом, в отличие от индивидуальной сплит-системы, при правильной настройке она практически не дает температурных колебаний, отклонения могут быть лишь на полградуса. Именно поэтому в доме не стали применять и систему центрального кондиционирования с общим оборудованием на все задние в целом: в домах с небольшим количеством квартир (а в «Кленовом» их всего 20), она зачастую работает нестабильно.
Вообще различных инженерных систем в квартиры заведено множество. Скажем, система водяного отопления и система теплый пол, предназначенная для зимних садов (а они есть во всех квартирах и это одна их ярких особенностей «Кленового») - это отдельные коммуникации не связанные друг с другом. Такое разделение позволяет точнее управлять климатом к квартире, а для элитного дома это принципиально.
Про окна и зимние сады: много света и разгадка названия дома
То, что в квартирах есть зимние сады, чувствуется уже по фасаду: окна здесь очень большие, по три метра как в высоту, так и в ширину, и их много. А вот с какой целью фасад сделан волнообразным начинаешь понимать лишь тогда, когда попадаешь внутрь. Снаружи кажется, что это лишь отсыл к образу протекающей по соседству Москвы-реки, однако в этом приеме есть и другой смысл. Соседние окна оказывают расположенными под углом друг другу, образуя большие эркеры, из-за чего фронтальный обзор каждой квартиры получается на 180 градусов: от Центрального парка культуры и отдыха до «Красного октября». Очень красиво. И вся эта зона панорамного остекления так и просит, чтобы в ней возник зимний сад. А в пентхаусах это желание еще сильнее, ведь в них есть окна еще и на потолке.
Профили окон немецкие, от компании Seufert-Niklaus, изнутри они отделаны натуральным дубом, в них использовано закаленное стекло Guardian Neutral почти сантиметровой толщины. Но главная их особенность – в декорировании. Для того, чтобы снаружи невозможно было подсмотреть за происходящим в доме, но внутрь при этом попадало максимум солнечного света и ничто не перекрывало прекрасные виды, на стекла методом шелкографии нанесли особый рисунок – пересекающиеся ветки кленов. Пересекаются они, к слову, тоже не случайно: это символ стабильности и благополучия. Со своей функцией этот прием справляется идеально. С улицы, действительно, внутреннюю жизнь дома не разглядишь, зато увидишь конуры кленовой аллеи, будто бы скрывающейся внутри.
Все квартиры дома выходят на две стороны: на реку и во внутренний двор. И вот как раз с изнанки скрывается еще один приятный сюрприз. Дело в том, что у «Золотой мили» при всех ее достоинствах есть один существенный недостаток. Дома здесь стоят плотно друг другу, поэтому чтобы не создавалось эффекта «окна-в-окна», в некоторых случаях освещенностью приходится пренебрегать, на некоторых стенах окна делать маленькими или не делать их вовсе. В «Кленовом» этого не потребовалось, хотя позади него тоже имеется другое здание. А все потому, что во внутреннем дворике вдоль всего заднего фасада дома идет каштановая аллея. Деревья здесь росли изначально и давно стали большими, и их специально сохранили несмотря на то, что они вроде бы противоречат названию дома – это же не клены. Однако из-за того, что каштаны высокие, они удачно перекрывают виды на соседний дом и изо всех задних окон квартир заметно лишь зеленое буйство крон. А это добавляет положительных впечатлений от комплекса.
Про планировки: можно реализовать любую идею, но при желании перенести ванную комнату придется сносить перегородки
Все квартиры в комплексе очень просторные, минимум 214 кв.м, а в пентхаусах (их в доме два) – под 500 кв.м. Они кажутся еще больше из-за огромных окон, высоких потолков (от 3,6 до 4,5 метров), идеально ровных и побеленных стен и полов. Конечно, это еще не отделка и даже не подготовка к отделке, ведь все квартиры здесь со свободной планировкой, но в белом цвете полуфабрикат будущего жилья воспринимает куда торжественнее и понятнее, чем в сером бетоне.
И дом, и каждая квартира в нем идеально сориентированы по сторонам света. Я всегда на такие вещи обращаю внимание, и как говорят представители компании «ДОНСТРОЙ» - не я одна. Почти все покупатели приходят на осмотр вместе со специалистами по энергетически правильному планированию квартир, либо хотя бы приносят с собой компас. Можно верить в это, можно нет, но люди все чаще прислушиваются к мудрости восточных учений при проектировании своего жилища. А в комплексе «Кленовый Dom» так получилось (намеренно ли, случайно ли), что все эти правила изначально соблюдены. Например, согласно восточным учениям, зона огня должна находиться на юге квартиры. А тут, действительно, все кухонные зоны и камины (а они есть во всех пентхаусах) располагаются на юге.
Конечно, при желании любую зону (за исключением разве что каминной) можно перенести куда угодно и раздробить квартиру на любое количество комнат - габариты это легко позволяют. Правда, для этого потребуется снести перегородки – полноценные стены, которыми огорожены все ванные комнаты (это требовалось для ввода дома в эксплуатацию). Но на практике, скорее всего, никто так делать не будет, ведь «фишка» квартир – в их размерах и чистых линиях. Представители компании «ДОНСТРОЙ» подтвердили правильность моих ощущений. Большинство покупателей – это состоявшиеся люди, которые отталкиваются не от того, что в принципе позволяет сделать помещение определенных размеров и конфигурации, а от того, что необходимо и достаточно лично им. Эдакий минималистичный подход, когда в любой квартире достаточно организовать одну-две спальни, кухню-гостиную и несколько подсобных помещений - и все. Главное, чтобы жилые пространства были большими. А такую задачу в комплексе «Клен
donstroy.com
ЖК «Кленовый DOM (Кленовый Дом)»
Комплекс находится в районе Хамовники ЦАО на Пречистенской набережной, вл.5, в 7 мин.пешком от м.Парк Культуры, на окраине «Золотой мили» - лучшего района центра вблизи улиц Остоженка и Пречистенка. В 19 веке на набережной кроме мануфактур и доходных домов располагались усадьбы российских аристократов, предпринимателей и интеллигентов. До Садового кольца на автомобиле – 1,3 км, до Кремля – 2,5 км. Напротив дома на другой стороне реки расположены Центральный Дом Художника и Парк им. Горького, в 20 мин. пешком - Кремль, Храм Христа Спасителя и Музей им. Пушкина.
Инфраструктура
В холле будет размещена стойка reception с консъерж-сервисом, внутри комплекса планируется открытие ресторана, магазина и отделения банка. В пешей доступности – 2 спортклуба, в 5 мин. пешком – детский сад и лингвистический лицей, школа №1253 с углубленным изучением английского. Вокруг дома в переулках и вблизи станций метро Парк Культуры и Кропоткинская – лучшие театры, магазины и рестораны.
Надежность застройщика
Девелопер проекта –Донстрой (ЗАО "Дон-Строй Инвест"). Кроме 20-летнего опыта работы в жилищном строительстве, компания заслужила репутацию одной из самых успешных и надежных в премиум-сегменте, построив такие комплексы как «Воробьевы Горы», «Алые Паруса» и «Триумф-Палас». Генеральный подрядчик – крупная турецкая строительная компания Costa Group, которая в 2012 году в Нью-Йорке на 27-м Международном саммите получила золотую премию за качество в категории «Инвестиции в строительную отрасль».
Архитектура
Автор проекта – архитектурное бюро «Остоженка». В 2013 году «Кленовый дом» стал победителем премии PRO Realty в номинации «Лучший жилой комплекс Москвы премиум класса». Длинный монолитный 4-х этажный дом естественно вписан в набережную с его фасадом благородного шоколадного оттенка и зигзагообразной формы, где в выступающих треугольных эркерах разместили зимние сады с теплыми полами. Большие окна (2,8х2,8 м) открывают панорамы на Москву-реку, их цветной принт с внешней стороны создает визуальный эффект отражения ветвей кленовых деревьев. Всего 20 квартир площадью от 204 до 529 кв. м, включая 2 пентхауса с каминами, 6-метровыми потолками и огромными мансардными окнами. В центре роскошной входной группы с высокими зеркальными потолками и мраморными полами стоит 4-метровый клен с красными листьями. Предусмотрен подземный паркинг на 77 мест.
Расположение ЖК «Кленовый DOM (Кленовый Дом)»
Адрес: Москва, район Хамовники, Пречистенская наб., 5
citydevelopers.ru
Клубный дом «Кленовый DOM» от ДОНСТРОЙ - планировки и цены на квартиры
Новомосковский АО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Марушкинское
- Московский
- Сосенское
- Щербинка
Троицкий АО
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
www.urbanus.ru
ЖК Кленовый DOM — квартиры от застройщика Донстрой официальный сайт Мск, район Хамовники
Словно изысканное коллекционное вино, ЖК «Кленовый Dom» в районе Хамовники воплощает собой истинное достоинство, благородство и извечные семейные ценности. Расположенный на знаменитой «Золотой миле» Остоженки, он олицетворяет собой респектабельную роскошь премиум-класса и открывает свои двери для каждого, кто ценит приватное проживание в непосредственной близости от исторического центра Москвы.
Новый комплекс возвышается на первой линии Пречистенской набережной и включает в себя два клубных особняка высотностью в 4-5 этажей, дополненных общественно-деловым центром с офисами, магазином, банковским отделением, рестораном и кафе-баром. Блистательная архитектура в стиле модерн, парадоксальная графика Эшера на панорамных окнах, передовые инженерные технологии, отделочные материалы ручной работы – новостройка по праву относится к зданиям unique object и является единственным в своем роде проектом на просторах столицы.
Комплексная застройка проводилась в две последовательных очереди и подошла к своему окончанию в 3 квартале 2015 года. Со старта продажи статусным покупателям предлагалось всего 40 просторных апартаментов, представленных 1-6-комнатными квартирами и эксклюзивными пентхаусами на верхних уровнях корпусов. Жилье подготовлено к сдаче без чистовой отделки, однако продуманные планировки и высокие потолки до 6,5 м открывают перед жильцами неограниченные возможности в реализации самых изысканных дизайнерских решений.
По состоянию на 2017 год, к покупке в сооружениях доступны последние жилые помещения, которые не просто отвечают требованиям к элитной недвижимости, а предвосхищают любые пожелания будущих обитателей. Одновременно с элитным пространством собственники получают в распоряжение подземные паркинги на 149 машиномест и уютный внутренний дворик, где можно дышать свежим воздухом и отдыхать от городской суеты.
Если вы мечтаете поселиться в одном из самых фешенебельных уголков мегаполиса и ощутить на себе все прелести элитного проживания, наш официальный сайт рад предоставить вам необходимые сведения о ценах и условиях приобретения, а также ознакомить с проектными декларациями и разрешениями на строительство эффектных домов.
Читать далееklenovyj-dom.novopoisk.msk.ru
официальный сайт застройщика жилого комплекса Кленовый DOM от Донстрой на Moskow.Estate
Параметры дома
- Этажей: 4 Материал: Индивидуальный Ввод в эксплуатацию: дом сдан
Новости с упоминанием компании DONSTROY
«Донстрой» выводит на рынок высотный ЖК «Огни»Компания «Донстрой» выводит на рынок высотный жилой комплекс комфорт-класса «Огни», строительство которого начато на участке между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевская» в столичном районе Раменки, сообщает пресс-служба компании. Застройщиком выступает компания «Развитие».
Товар лицом: в «Сердце Столицы» открылся шоурум квартир с отделкойВ 5 секции третьего корпуса «Сердце Столицы», квартиры в котором предлагаются покупателям с уже готовым ремонтом, открылся шоурум с демонстрационными квартирами. Теперь покупатели смогут детально ознакомиться с вариантами дизайна и качеством отделки и, при желании, купить уже отремонтированную квартиру.
ЖК «Символ» дошел до второй очередиМоскомэкспертизы согласовал строительство второй очереди жилого квартала «Символ» компании «Донстрой» на улице Золоторожский Вал, 11, земельный участок 3 в столичном районе Лефортово, сообщает пресс-служба комитета.
На стройплощадке ЖК FREEDOM завершено устройство «стены в грунте»На строительной площадке нового жилого комплекса компании ДОНСТРОЙ - FREEDOM завершено устройство гидротехнического сооружения «стена в грунте» под будущим корпусом №1. Общая протяженность конструкции составила 265 метров, для ее устройства использовано более 2000 куб. метров железобетона.
Застройщик организовал на территории ЖК «Сердце Столицы» отдельные зоны для загрузки стройматериаловКомпания ДОНСТРОЙ организовала в квартале «Сердце Столицы» отдельные зоны для загрузки стройматериалов. Наличие таких зон в жилых комплексах – крайне редкая и полезная опция, которая позволяет легко пережить самый сложный период в жизни каждой новостройки: время ремонтных работ в квартирах.
moskow.estate
История компании ДОНСТРОЙ
История «ДОНСТРОЯ» начинается с 1994 года, когда в рамках программы комплексной реконструкции района Щукино компания приступила к строительству коммерческого и муниципального жилья и объектов социальной инфраструктуры. Первый коммерческий дом по адресу ул. Маршала Василевского, д. 13, корп. 3, был сдан в 1997 году. За следующие несколько лет в районе был построен целый ряд жилых комплексов бизнес-класса («Новая Звезда», «Северная Звезда», «Эльсинор», «Соколовского, 10» и др).
В 1999 году, с началом масштабного строительства жилого комплекса «Алые Паруса» на берегу Москвы-реки, компания создает новый вид респектабельного жилья — уникальный объект с мощной инфраструктурой и большой благоустроенной территорией. Эта концепция нашла свое отражение и развитие в последующих проектах, сформировав новый класс столичной недвижимости — Premium. К этой категории относятся жилой квартал «Воробьевы Горы» на Мосфильмовской улице и комплекс «Триумф-Палас» на Соколе, построенные в 2000-2005 гг., а также «Дом в Сокольниках», «Седьмое Небо» и «Дом на Мосфильмовской».
Сделав акцент на недвижимости класса Business и Premium, «ДОНСТРОЙ» начал расширять линейку качественного жилья проектами класса De Luxe: в 2000 году был сдан ЖК «Новопесковский», в 2002 — «Филипповский», в 2004 — «Новая Остоженка», в 2006 — «Дом на Смоленской набережной», в 2010 — «Дом на Покровском бульваре». Также в 2006-2012 году «ДОНСТРОЙ» реализовал ряд крупных проектов бизнес-класса в доступной широкому кругу покупателей ценовой категории — это жилые комплексы «Дом на Беговой», «Измайловский», «Дом в сосновой роще» и «Лосиный остров».
На сегодняшний день «ДОНСТРОЙ» уверенно занимает позицию лидера на московском рынке качественного жилья. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв.м площадей, в продаже представлены 15 объектов:
6 домов в сегменте De Luxe: «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной, Smolensky De Luxe рядом с Арбатом, «Оливковый дом» на Белорусской, BARRIN HOUSE, «Grand DeLuxe на Плющихе» и «ЖИЗНЬ на Плющихе» в Хамовниках.
3 жилых комплекса класса Premium: последние корпуса легендарного квартала «Алые Паруса», ЖК «Долина Сетунь» на западе Москвы и ЖК «Суббота» на Белорусской.
4 проекта бизнес-класса: жилой комплекс «Соколиный форт» около парка «Лосиный остров», квартал «Сердце Столицы» рядом с деловым центром «Москва-Сити», грандиозный проект «СИМВОЛ» в Лефортово и новый проект FREEDOM на берегу Москвы-реки.
2 проекта комфорт-класса: FRESH на юге Москвы и «ОГНИ» в Раменках.
Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).
donstroy.com
