Дизайн двухкомнатной квартиры: главные вопросы. Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Двухкомнатные квартиры в новостройках

Портал «Невастройка» предлагает воспользоваться удобным каталогом, в котором собраны все двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге. При помощи каталога вы можете найти и купить двухкомнатную квартиру в новостройке: в строящемся или недавно построенном доме.

Новые двухкомнатные квартиры

Современная двухкомнатная квартира – это жилье, при строительстве которого особое внимание уделяется комфорту будущих жильцов. Квартиры различаются по планировочным решениям в зависимости от типа и класса дома. Многие застройщики предлагают купить 2-х комнатную квартиру классической планировки, другие проектируют «двушки-распашонки» - квартиры, в которых окна выходят на противоположные стороны дома.

2-х комнатная квартира может иметь свободную планировку, т.е. являться квартирой-студией без межкомнатных стен. Такие квартиры идеально подходят для покупателей, намеревающихся сформировать жилое пространство в соответствии с собственным дизайнерским проектом.

Недорогая двухкомнатная квартира

Продажа 2-комнатной квартиры в новом доме осуществляется через застройщика или агентство недвижимости. Если вы хотите сэкономить, то вам стоит купить двухкомнатную квартиру непосредственно у застройщика. Тем самым, вам не придется тратить деньги на агента-посредника.

Также вы можете сэкономить, если решитесь купить квартиру на начальном этапе строительства. На сегодняшний день цены на квартиры в готовых домах или в домах на высокой стадии строительства значительно отличаются от цен на квартиры в домах, которые еще только начинают строиться. Покупка квартиры на стадии котлована или строительства первых этажей всегда более рискованна для покупателя, что и отражается на более низкой цене.

Сколько стоят двухкомнатные квартиры?

Стоимость двухкомнатных квартир в новых домах определяется следующими параметрами:

• местоположением дома;
• типом и классом дома;
• этажностью;
• метражом и планировкой квартиры.

В первую очередь цена двухкомнатной квартиры зависит от класса нового дома: эконом, комфорт, бизнес или элит. Чем выше класс дома, тем выше будет стоимость новой квартиры. Стоит отметить, что от класса дома зависит и метраж новой квартиры: в домах класса «эконом» продаются «двушки» площадью до 60 кв. м., тогда как в элитных домах метраж квартиры может превышать 100-150 кв. м.

Стоимость 2-х комнатной квартиры в Петербурге

Если вы хотите купить в Петербурге двухкомнатную квартиру, вам следует понимать, что стоимость квартиры во многом зависит от района города и от близости нового дома к историческому центру. Чем ближе будет новостройка к Центральному району, Петроградской стороне или Крестовскому острову, тем выше будет стоимость квартир в ней.

Наконец, в Петербурге очень ценятся видовые квартиры, из окон которых открывается великолепная панорама Северной столицы. Большинство видовых квартир располагается на верхних этажах высотных домов, поэтому стоимость жилья может зависеть и от этажности дома.

www.nevastroyka.ru

Дизайн двухкомнатной квартиры: фото интерьеров, идеи перепланировки

Содержание статьи

Самый востребованный вариант квартир на рынке недвижимости — двухкомнатные, они оптимальны по площади и цене, если сравнивать их с тесными однокомнатными и слишком дорогими трехкомнатными квартирами. Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры позволяет легко организовать все необходимые зоны и воплотить в жизнь любую фантазию, связанную с новым интерьером. К счастью, современный рынок предлагает большое разнообразие стилей, а дизайн типовой двухкомнатной квартиры не так дорог и сложен, как может показаться на первый взгляд.

В интерьере не бывает мелочей и незначительных деталей, поэтому вне зависимости от площади квартиры, любое решение нужно принимать обдуманно. Дизайн проект двухкомнатной квартиры требует внимательности на всех этапах работы: и при перепланировке, и при разработке концепции, и при воплощении идеи в жизнь.

Большинство старых планировок не соответствуют современным требованиям комфорта. Современный дизайн двухкомнатной квартиры должен быть удобным и функциональным во всех комнатах и зонах. Поэтому любой ремонт начинается с того, что дизайн интерьера двухкомнатной квартиры описывается на бумаге или отрисовывается на компьютере в специальной программе.

Современное решение для двухкомнатной квартиры

А теперь давайте поговорим о минусах квартир на вторичном рынке жилья:

• Тесный вытянутый коридор, неудобный для расстановки мебели и рационального использования его площади;

• Совмещенный санузел, снижающий общий уровень комфорта;
• Маленькая кухня, не позволяющая разместить все необходимые на сегодняшний день бытовые приборы и мебель;

Вариант решения этой проблемы — объединение кухни с гостиной зоной

• Низкие потолки квартиры;
• Небольшая общая площадь старых двухкомнатных квартир.

В случае стандартных планировок возможности дизайнера ограничены, поскольку нередко имеются «глухие» площади, которые трудно использовать рационально. Поэтому именно двухкомнатные квартиры обычно нуждаются в перепланировке.

Один из вариантов перепланировки в маленькой двухкомнатной квартире

Чтобы воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной квартиры, как на фото ниже, план помещения должен быть рассмотрен самым тщательным образом.

Анализируются достоинства и недостатки имеющейся площади. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

• Число домочадцев. У каждого должно быть личное изолированное пространство, которое определяется либо отдельной площадью, либо предметами интерьера. От числа проживающих в квартире так же зависит обустройство кухни и обеденной зоны.

Стеллаж отделяет спальную зону от гостиной в одной из двух комнат

• Стиль интерьера квартиры. Он строго индивидуален. Тем не менее, сегодня общая тенденция движется к минимализму, функциональности и минимуму декора.

• Недостатки планировки. Помните, новая перепланировка должна исправить, а не усугубить эти недостатки.

Пример рационального использования небольшого пространства

• Технические параметры площади. Это и срок службы дома, и положение несущих стен, расположение дверных и оконных проемов.

После рассмотрения всех нюансов и проведения работ, связанных с перепланировкой квартиры, можно приступать к отделке и декорированию нового пространства.

Квартиры сталинского типа

Эти квартиры отличают полногабаритные комнаты и внушительная высота потолков. Дизайн такой двухкомнатной квартиры, площадью 60 или 70 кв м, должен учитывать необходимость установки двери в дверной проем между кухней и жилым помещением.

Квартиры хрущевского типа

Полная противоположность «сталинкам» с маленькими пространствами, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать в качестве жилой. Здесь дизайнеру придется усердно поработать. Обычно 50 кв м – максимальная площадь такой квартиры, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки, как на фото ниже, это большая редкость.

На помощь вам придет мебель трансформер

Небольшая, но современная и стильная квартира

Если площадь совсем маленькая, бывает необходимо объединить кухню с соседней комнатой ради увеличения столовой зоны. В этом случае на помощь приходит дизайн двухкомнатной квартиры студии.

Квартиры брежневского типа

Немного улучшенный вариант «хрущевки»: кухня просторнее, чуть больше комнаты и раздельные ванна и туалет. Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры такого типа также будет нести функцию работы над ошибками планировки.

Вариант планировки двухкомнатной квартиры со спальней и кабинетом

На заметку: Часто брежневки бывают панельного типа. В таком случае дизайн панельной двухкомнатной квартиры должен исключать перенос существующих дверей или создание новых.

Современные дома

И вот, наконец, мы перешли к самому приятному пункту программы. Планировки в современных домах отличаются продуманностью и удобством. Например, дизайн двухкомнатной квартиры п44т не нуждается в перепланировке — в этих домах и так применяются наиболее удачные инженерные решения. Здесь двухкомнатная квартира требует лишь качественный дизайн интерьера, как на этих фото.

Планировка просторной двухкомнатной квартиры с гардеробной комнатой

Если же в планах дизайн двухкомнатной квартиры распашонки, обратите внимание на разность освещения в комнатах, поскольку они будут выходить на разные стороны дома.

Важно: Дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком требует отдельной зоны для ребенка с учетом его роста и развития.

Пример детской для подростка

В нашей галерее собрана подборка лучших интерьеров двухкомнатных квартир 2017 и 2017 года. На фото вы найдете как дизайн двухкомнатной квартиры в новостройке, так и достойные примеры ремонта в хрущевках и сталинках. Приятного просмотра!

dafix.ru

двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы, цена за м2, планировка двушек

novomoscow.ru

Дизайн двухкомнатной квартиры: главные вопросы

Обустраивать новое жилье всегда немного волнительно и очень приятно. Оказавшись один-на-один с помещением, которое предстоит превратить в уютно гнездышко, невольно можно растеряться. Для тех, кто интересуется этапами проведения ремонта и планирования дизайна помещения, а также хочет заранее выяснить самые острые вопросы, которые предстоит решать в процессе — стоит прочесть нашу статью про дизайн однокомнатной квартиры. В ней вынесены основные категории, касающиеся практически любого жилого пространства.

Мы же остановимся на тех нюансах, которые актуальны уже для владельцев более просторных квартиры — двухкомнатных. Обсудим возможные варианты перепланировки, особенности стилевого оформления нескольких пространств и то, как объединить одной сюжетной линией такие разные по предназначению комнаты.

Варианты перепланировки

Конечно же, все квартиры разные. И одним универсальным советом для всех вряд ли можно обойтись. Тем не менее, мы, отталкиваясь от практического опыта и осведомленности и вариациях планировок двухкомнатных квартир, постарались выделить несколько пунктов для размышлений. Возможно, какие-то из них действительно вам помогут и подскажут качественные идеи по улучшению вашего жилого пространства.

Планировка — самый важный этап проектирования. Именно расположения стен — та субстанция, которую сложнее всего изменить и косметическим ремонтом тут уже не обойдешься. Поэтому уделите ему должное внимание и ответьте для себя на следующие вопросы. Возможно, вы совершенно случайно упустили эту мысль из виду, и она будет сейчас как нельзя кстати.

Возможны ли в этой квартире вообще какие-либо перепланировки?

Перед началом ремонта и сносом каких-либо стен вам обязательно нужно понимать, какие стены в квартире несущие, а какие — нет. Железное правило — целостность несущих конструкций изменять нельзя, а это значит — ни сносить, ни вырезать в монолите ниши, ни делать тоньше сами стены — любые манипуляции, которые повредят прочности, строго запрещаются, а последствия несоблюдения этих указаний и аварийное состояние дома могут нанести ущерб здоровью людей, их жизни и финансовому состоянию. С обычными перегородками можно поступать по своему усмотрению — сносить старые и строить новые в любом месте в квартире.

2

Нужен ли вам большой холл и коридор?

Часто в двухкомнатных квартирах площадь коридора и холла вместе взятых может составлять до 10 м2. При этом зона исключительно проходная и часто никакой функциональности, кроме уголка прихожей, не несет.

Попробуйте подумать о том, можно ли как-то обратить на пользу себе эти драгоценные квадратные метры. Можно попробовать реализовать следующие варианты:

1. Cнести перегородку и объединить коридор и гостиную.
2. За счет площади коридора или холла увеличить санузел.
3. При определенной планировке можно из части коридора сделать кладовку, построив одну или несколько стен.

Готовы ли вы соединить кухню и гостиную в студио?

Этот вариант перепланировки имеет свои достоинства и недостатки:

Плюсы — пространства становится визуально больше, появляется возможность всей семье проводить больше времени вместе, устроить барную стойку, кухонный остров или просто увеличить количество посадочных мест обеденного стола во врем приема гостей.

Иногда даже удается поменять назначение комнат местами и, скажем, из бывшей просторной спальни сделать студио, а на месте кухни — жилую комнату. Квартира в итоге по факту становится уже не двух-, а трехкомнатной. Но здесь, конечно, важно удачное расположение канализации и воздуховода.

Минусы — запах пищи в гостиной во время готовки, общее пространство уменьшает вероятность уединения в квартире, особенно это ощутимо, к примеру, если к вам лично в гости приходит друг/подруга, и вашему супругу больше некуда «спрятаться», кроме спальни. Гостевое спальное место тоже, скорее всего, окажется в гостиной (раскладной диван) и во время приезда близких неловко завтракать, к примеру, когда кто-то еще спит.

Решите, что для вас наиболее важно и принципиально, чем можно пожертвовать, а от чего отказаться никак нельзя — это подскажет вам наиболее приемлемый вариант.

1

Нужны ли вам два санузла?

Современные двухкомнатные квартиры часто строят с двумя санузлами. Рассудите, насколько они оба вам нужны — отдельный санузел для гостей и для жильцов квартиры, хотя иногда их разделяют на мужской/женский или взрослый/детский. Если это необходимо, оставьте, как есть — хотя с размерами самих санузлов тоже можно поэкспериментировать, уменьшив тот, что кажется слишком большим или увеличив тесный.

Решен ли у вас вопрос хранения вещей?

При детальном анализе планировки обязательно продумайте, где вы будете хранить вещи и одежду. Возможно, кладовку стоит увеличить — часто их делают несоизмеримо маленькими. Конечно же, делать это в ущерб жилым комнатам очень не хочется, но лучше спальня на два квадратных метра меньше, зато аккуратная, нежели просторная комната, в  которой не имеющие своего места вещи разбросаны тут и там.

К слову об одежде — обратите также внимание на гардеробную или зону для шкафа. Вспомните про вещи всех членов семьи, внесезонную и верхнюю одежду, постельное белье и прочее. Всему этому нужно место, поэтому будьте реалистами и планируйте адекватного размеры кладовки, шкафа и гардеробной.

1

Стилевое решение

Здесь мы просто покажем самые безпроигрышные тенденции в оформлении двухкомнатных квартир, а вы уже решите — следовать им или идти вразрез. Предложения эти касаются единства стиля, поэтому основной задачей стоит обращение всего пространства в единое целое — чтобы комнаты словно «перетекали» одна в другую. Это дает ощущение целостности и даже визуально увеличивает площадь. В то время как когда-то очень популярное «в этой комнате у меня Египет, а в этой — Япония» и все в этом роде скорее выглядит аляповато.

Сколько идей или стилевых решений должно быть в двухкомнатной квартире?

Одна квартира — одна идея. Это совершенно не означает, что все комнаты должны быть сделанными под копирку. Но стилевое решение точно должно быть одинаковым. И даже детские комнаты и санузлы можно оформить соответствующе. Сейчас сложно говорить о каком-то одном стиле — ведь эклектика на пике популярности, и это смешение классики, современности и национального колорита разных стран мира действительно выглядит замечательно.

Но если сочетать — то во всех комнатах: эклектика в гостиной и эклектика в спальне, а не в гостиной — традиционная английская классика, а в спальне — современный стиль и мебель Икеа.

3

Должны ли линии и силуэты быть похожи в своей геометрии?

Если вы любите прямоугольные формы, это нужно поддерживать везде — и в форме мебели, и в конструкции корпусной мебели, и в монтируемых потолках. То же самое касается скругленных или бионических очертаний. Если вам нравится подобный подход, пускай он прослеживается во всех комнатах.

2

Должны ли плинтусы, багеты, подоконники быть одинаковыми в каждой комнате?

Советуем применять единый стиль для потолочных багетов и напольных плинтусов. Подоконники лучше все выполнять из одного и того же материала, хотя цвет и текстура могут отличаться. Это правило также призвано объеденять разные пространства — плинтусы и багеты перетекают с одной комнаты в другую, визуально соединяя помещения между собой.

3

Каким правилом руководствоваться при выборе цветовой гаммы в двухкомнатной квартире?

Цветовая гамма — похожа по насыщенности или яркости. Сейчас наиболее актуальны белый, светло-серый, бежевый и желтоватый, а также их всевозможные варианты и комбинации с другими цветами. Важно понять — использовать можно абсолютно любые цвета, но их оттенок также должен быть правильным. Нелепо выглядит глубокий бордо и бетонный серый, а рядом — неоновый и едкий розовый. Или в одной комнате нежный мятный цвет и вызывающий пурпурный, хотя этот же цвет в его «выбеленной» вариации — больше похожий на лавандовый, смотрелся бы гораздо лучше.

2

Дизайн предметов мебели и декора

Не покупайте комплекты и гарнитуры

Сейчас уже слишком примитивно выглядит способ покупки готового образца абсолютно одинаковой по исполнению мебели, которая заполнит всю комнату. Гораздо интереснее смотрится правильное и аккуратное сочетание подходящих друг к другу, но разных по форме или цвету изделий. В разных коллекциях, или даже у разных производителей рекомендуется покупать кресла и диван, потолочную люстру и подвесы, обеденный стол и стулья, кровать и прикроватные тумбочки.

Используйте свое чувство юмора

Хорошо, если интерьер позитивный. Мы не говорим о том, что он должен быть детским, китчевым или чересчур ярким. Но не отказывайте себе в удовольствии использовать по-настоящему ценные и эксклюзивные вещи — такие, которые трудно будет встретить еще где-либо. Это может быть яркого цвета кресло в монохромной гостиной, панно над диваном с изображением осьминога, люстра, напоминающая бесформенную пластилиновую фигуру или стол на подставке как-будто из книг.

1

Есть такие колоритные магазины, в которые нужно заходить с целью купить всего один предмет для интерьера, и этого будет достаточно. Но он принесет ему особенную индивидуальность, которая так нужна каждому дому.

Если совет вызвал у вас неприятие, просто запомните его, и в следующий раз, листая картинки по интерьеру, всматривайтесь в те, которые вам кажутся наилучшими — вы обязательно найдете подтверждение этого тезиса — для цельного пространства это просто неизбежно.

Дизайн двухкомнатной квартиры — это сложная и ответственная задача на этапе планирования. Здесь нужно быть последовательным и очень внимательным. Переходя же к стадии подбора материалов, постарайтесь относится ко всему легко, и тогда эта непринужденность обязательно принесет свои плоды. Результат будет даже лучше, чем вы того предполагали. Берегите свои нервы, время и не придавайте чересчур много значения тому, что этого не стоит.

homester.com.ua

Двухкомнатная квартира в современном стиле с детской на двоих: фото проекта

Как малогабаритное жилье превратить в просторное жилое пространство? Дизайнер Виктория Назарчук считает, что «раздвинуть» стены поможет правильно подобранные цвета. И это не означает, что ярким краскам в компактном жилье не место!

На фото:

Вот так изобретательно дизайнер разделила детскую на две половины – с помощью дугообразной декоративной перегородки, выкрашенной в яркий желто-зеленый цвет.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 60,19 кв. м в подмосковной новостройке.

Владельцы квартиры: молодая семья из четырех человек — родители и двое детей разного возраста.

Пожелания клиентов: создать удобную и стильную среду обитания.

План двухкомнатной квартиры в новостройке.

В соответствии с пожеланиями заказчика дизайнер Виктория Назарчук должна была превратить малогабаритную квартиру в просторное жилое пространство. Помимо двух спален нужно было выкроить место для гостиной. Чтобы увеличить пространство совмещенной с кухней гостиной, было решено сделать гостевую зону открытой, стены покрыть декоративной штукатуркой светлого цвета и частично обшить декоративным камнем, что визуально объединит все общественные помещения и, соответственно, зрительно увеличит площадь гостевой зоны.

Потом встал вопрос — как обставить двухкомнатную квартиру? Подбор мебельных предметов напрямую зависит от стилевого решения интерьера квартиры. За основу дизайнер взял современный стиль, в качестве цветовой гаммы — бежевые, зеленые, желтые и персиковые тона. Заказчик предоставил дизайнеру полную творческую свободу в выборе отделки и декора, материалов и мебельных предметов. Дизайнер предложила свой вариант, как обставить двухкомнатную квартиру. Мебель подбиралась компактная, современных форм и с минимумом декора, по цвету либо сочетавшаяся с отделкой интерьера (в гостиной), либо контрастирующая с ней (в детской).

Прихожая оформлена в тех же тонах, что и гостевая зона — это позволило визуально объединить жилое пространство.

Зона отдыха заняла промежуточное место между холлом и кухней.

Чтобы сделать гостевую зону не только функциональной, но и уютной, стены украсили множеством картинок в одинаковых рамках.

Потолок в кухне-гостиной опущен, люстры, встроенные светильники и скрытая подсветка позволяют регулировать освещенность отдельных зон и общего пространства.

Стены в кухне, как и в гостиной, покрыты декоративной штукатуркой теплого оттенка.

Кухонный гарнитур встроен в специально созданную нишу.

Кухонные фасады, двери и обеденный стол выполнены из темного дерева, что превращает их в сочные цветовые акценты.

Мебель в детской выполнена из светлого дерева с коричневыми вставками. Стены закрыты гипсокартонной конструкцией с закругленными линиями и покрыты декоративной штукатуркой.

Шторы закреплены в своеобразной нише, где организована скрытая подсветка.

Зеркальные двери шкафа-купе и декоративное зеркальное панно над изголовьем кровати придают дополнительный объем комнате.

Стилистическое решение интерьера родительской спальни навеяно стилистикой всего дома. Использование разных фактур и мягких оттенков создает ощущение добротного интерьера и наполняет комнату теплотой и уютом.

Ванная комната — это небольшое уютное помещение. Над рукомойником, как и положено, установлено большое зеркало, которое подсвечивают бра.

Ванна спрятана в короб, покрытый мозаикой, рядом с ней, в нише, обустроен шкаф с такой же отделкой.

Использование нестандартной вытянутой плитки визуально расширяет пространство ванной комнаты.

Потолок в ванной комнате — двухуровневый натяжной.

www.4living.ru

• 
  Квартиры двухкомнатные
• 
  Жк среда официальный сайт рязанский проспект
• 
  Жк новое колпино
• 
  Снять квартиру в анапе
• 
  Жк савеловский сити
• 
  Район гагаринский
• 
  Спасск рязанский
• 
  Экогород левобережный
• 
  Нарьян март ру
• 
  Серебряно прудский портал
• 
  Район ломоносовский