Единого государственного реестра недвижимости: Единый государственный реестр недвижимости || KadastrMap.com

Единый государственный реестр недвижимости || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права,  постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости).  Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8.

Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).

 



 

В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

• Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
• Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
• Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

 



 

Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру.

Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Зачем необходима перепланировка жилья
Мифы каркасного домостроения – выбираем рациональное зерно

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн



О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Особенности выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Особенности выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Одной из самых востребованных услуг Кадастровой палаты является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Учитывая разнообразие целей получения сведений, заявитель может выбрать конкретный вид выписки из ЕГРН и получить именно те сведения, которые ему необходимы. Однако нередко у граждан встречаются ситуации — получили выписку из ЕГРН, а нужных сведений в ней не оказалось. Это связано с многообразием форм выписок. Рассмотрим самую распространенную из форм — выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

В прошлом столетии, когда началась приватизация земель, участки стали предоставлять гражданам и организациям. Права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на такие земельные участки возникали на основании постановлений администраций районов, согласно которым выдавались документы на земельные участки, такие как: государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей; свидетельства о праве собственности на землю; свидетельства на право собственности на землю или право постоянного (бессрочного) пользования на землю. Такие документы признаются юридически действующими, а права, возникшие на основании таких документов действительными.

Сведения о правах на такие участки отражаются только в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Чаще всего данные сведения необходимы при вступлении в наследство для подтверждения прав умершего родственника на имущество.

Еще одна распространенная ситуация — план объекта недвижимости есть, а координат нет. Если требуется получить информацию о координатах объекта, то опять же следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, т.к. необходимые сведения содержатся именно в данной форме выписки.

Помимо вышеуказанной формы сведения могут быть предоставлены в виде выписки из ЕГРН:

— о переходе прав на объект недвижимости;

— о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

— о содержании правоустанавливающих документов;

— о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Обратиться за получением сведений из ЕГРН можно несколькими способами.

Первый способ — обратиться лично в офис МФЦ.

Второй способ — обратиться посредством почтового отправления в Кадастровую палату, направив документы по адресу г. Волгоград, ул. Ткачева, 20 «Б».

Третий способ — обратиться в электронном виде с помощью официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Следует отметить, что согласно действующего законодательства сведения предоставляются за плату за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что при получении сведений в электронном виде выписки заверяются электронной цифровой подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты. Данная выписка имеет такую же юридическую силу, что и документ, выданный на бумаге. Однако, некоторые заявители, получив документ в электронном виде и распечатав его на бумаге, обращаются в Кадастровую палату для его заверения. Повторное заверение такой выписки законодательством не предусмотрено. Поэтому лучше сразу заказать выписку из ЕГРН в нужном виде — на бумаге. Также стоит отметить необходимость правильного указания адреса электронной почты, при желании получить выписку из ЕГРН электронно.

Веб-портал Единых государственных реестров

Несколько лет назад компания Softengi успешно завершила проект под названием Веб-портал Единых государственных реестров (далее именуемый «Веб-портал»), администрируемый Национальными информационными системами, государственной предприятие, действующее при Министерстве юстиции.

Идея создания Веб-портала возникла из-за насущной потребности Правительства в объединении единых государственных реестров (ведущихся с использованием различных и часто устаревших программных решений) в единую информационную среду на основе общего ядра. Конечной целью было облегчить доступ регистраторов к множеству реестров, улучшить их работу и предоставить гражданам высококачественные административные услуги .

Основными задачами проекта были:

• Аккумулировать информацию  из нескольких баз данных реестров и других информационных подсистем Министерства в единую информационную среду ;
• Обеспечение совершенно нового уровня операционной надежности реестров безопасности данных ;
• Сделать возможным создание сервисов для граждан  и предоставить внешним пользователям доступ к данным с использованием новейших технологий и средств защиты данных;
• Перенести  нескольких реестров с разного программного обеспечения на единую современную платформу  с обеспечением их общих функций и единого интерфейса доступа;
• Создать и внедрить механизм  обработки информации, отслеживания действий пользователей, обеспечения авторизации и аутентификации; и т. д.

Совместная команда разработчиков создала интерфейс и серверную часть Системы, что позволяет регистраторам получить доступ к Веб-порталу и всем входящим в него Единым государственным реестрам. Система создана на базе low-code фреймворка Agora, который мы разработали для помощи общественным организациям, финансовым организациям, НКО и

Веб-портал разработан на основе следующих принципов и подходов:

• Современное программное обеспечение Платформа.  Наша собственная передовая платформа разработки UnityBase была использована для формирования «бизнес-ядра» Веб-портала, состоящего из ряда технологических подсистем и логических блоков.
• Одно окно . Доступ ко всем реестрам возможен через так называемое «единое окно».
• Общие каталоги . Все регистры используют систему общих справочников (справочник административно-территориальных единиц, справочник пользователей и т.д.).
• Общая система администрирования . Все подсистемы управляются через общую систему администрирования.
• Сохранение данных . Все данные были перемещены из старых баз данных на новый веб-портал без каких-либо потерь или искажений, и теперь их можно поддерживать и обрабатывать.

На данный момент коллективом разработчиков реализованы следующие подсистемы:

• Имущественные права и обременения  – группа подсистем, предназначенных для: ведения Государственного реестра имущественных прав; автоматизировать процесс оформления прав собственности и обременений на недвижимое имущество; сформировать единую государственную информационную систему регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, объектов и субъектов этих прав и предоставить внешним пользователям доступ к информации, хранящейся в Реестре.
  • Предоставление услуг внешним пользователям — принципиально новая подсистема, предназначенная для реализации единого механизма предоставления услуг по электронным запросам пользователей. Данная подсистема включает в себя несколько блоков, таких как: Электронный кабинет электронных услуг, а также Сервис предварительной обработки заявок на регистрацию прав на недвижимое имущество (в настоящее время работает в тестовом режиме, его архитектура может быть использована для разработки других решений).
• Автоматизированная система исполнительного производства  – комплексная информационная система, автоматизирующая процесс ведения исполнительного производства; он предназначен для использования Государственной исполнительной службой.
• Реестр пользователей  – создан для обеспечения централизованного администрирования прав доступа пользователей к реестрам и хранения данных об организациях и сотрудниках, работающих с подсистемами, и информации, используемой в подразделениях системы.
• Хранилище файлов  – централизованное хранилище электронных данных, предназначенное для хранения документов, формируемых Системой. Он обеспечивает надлежащий уровень полноты, целостности, достоверности и безопасности всех документов, создаваемых, загружаемых, обрабатываемых и обмениваемых подсистемами и реестрами, поддерживаемыми Системой.
• Другие недавно добавленные подсистемы: Единый реестр должников и Единый реестр частных исполнителей .

Реализация этого проекта является прогрессивным шагом к созданию электронного правительства в Украине и способствует общему улучшению демократии и прозрачности правительства.

Новый порядок сведений из ЕГРН — Комментарий

22 июня 2012 г.

Минэкономразвития установило новый порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сделав такие данные доступными в режиме онлайн. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет услугу через свой веб-сайт.(1)

Доступ предоставляется на один год при условии подачи заявки и оплаты доступа. Заявку можно подать лично, отправить по почте или заполнить онлайн. В течение пяти дней заявителю предоставляются ключи доступа в запрошенном в заявке формате либо в виде бумажной копии, либо в виде электронного документа.

Ключи доступа активируют платежную систему. Плата, которая может ежегодно продлеваться, зависит от количества запросов, за исключением тех физических или юридических лиц, которые по закону имеют право на бесплатное получение информации из регистра (например, судьи и органы государственной власти). Оплата производится через банк, а электронная копия платежного документа направляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Стоимость определена Приказом Минэкономразвития 58/2012 от 15 февраля 2012 г.

Указанные ниже расходы относятся к государственным органам, другим государственным органам и физическим лицам. Для юридических лиц стоимость удваивается.

901 32

10 000 руб.

После оплаты предоставляется прямой доступ к базе данных. Информация, доступная из регистра, зависит как от подрегистров, так и от лица, запрашивающего информацию.

Каждый имеет право на доступ к общей информации о конкретном земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, указанной в заявке, в том числе:

• описание объекта;
• зарегистрированные права на них и обременения таких прав; и
• информация о любых претензиях, которые существуют или находятся на рассмотрении на момент выдачи выписки.

Закон ограничивает доступ к информации, касающейся:

• личных и коммерческих данных;
• история прав и сделок; и
• краткое изложение прав лица на имущество.