Элитные районы Москвы: рейтинг. Элитные районы москвы

Элитные районы Москвы: рейтинг

Столица нашей Родины – это место средоточия богатых и знаменитых людей. И жить такие люди не хотят в обычных квартирах и домах – им нужно элитное жилье. Что же можно назвать таковым и какие районы традиционно относятся к элитным? Мы ответим на вопрос о том, какие районы Москвы считаются элитными. И расскажем о лучших районах столицы для жизни.

Что такое элитный район?

Слово «элитный» настолько затерто рекламой недвижимости, что мало кто уже вдумывается в его настоящий смысл, оно все больше воспринимается как синоним слова «дорогой». Но описывая элитные районы Москвы, перечень риелторы предлагают очень разный, и это связано с тем, что они под эту категорию готовы отнести практически любое жилье. Каковы же признаки элитности?

Первым критерием является местоположение жилья и его отгороженность от средних жителей, камерность. Такая недвижимость должна располагаться близко к центру. Поэтому когда говорят, что Рублевка – элитный район Москвы, то сразу понятно, что это не совсем так. Это все-таки район Подмосковья.

Второй критерий – историческая и архитектурная ценность дома. Здесь на первый план выходит персона зодчего, создавшего сооружение. Именно поэтому к элитным домам и районам сегодня относят новые постройки от знаменитых архитекторов.

Еще один важный признак элитности – наличие инфраструктуры высокого стандарта, комфортность проживания. В таких домах должны быть качественные парковки, кладовые, система безопасности, превосходное оформление подъездов и придомовых территорий.

Следующий признак – равномерный социальный состав населения. В элитных районах должны проживать люди примерно одного уровня доходов, этот критерий не везде выдерживается в столице. Так, на Остоженке, например, все еще есть соседство старых и новых жителей, которые сильно отличаются по доходам и образу жизни.

Также специалисты говорят, что понятие «элитное жилье» включает такие приметы, как удобная транспортная доступность, благоприятная экологическая и криминогенная обстановка, наличие зон отдыха и сервисных предприятий (фитнес-клубов, детских садов, салонов красоты, ресторанов) высокого уровня. Таким образом, набор признаков не позволяет многие, если не все, районы Москвы отнести к категории элитных. Поэтому для их выделения применяются только отдельные критерии. Риелторы однозначно относят в этой группе недвижимости следующие районы.

1. Остоженка

Первое место рейтинга занимает самый элитный район Москвы, так называемая Золотая миля - это Остоженка. Центр города, от храма Христа Спасителя до Зубовского бульвара, охватывающий улицы Остоженку, Пречистенку и Пречистенский бульвар, сегодня является средоточием высококачественной недвижимости. Многие дома здесь созданы известными архитекторами начала 20 века, они не только очень привлекательны снаружи, но и соответствуют самым высоким стандартам жизни внутри. Высокие потолки, отличная отделка квартир, камерные дворы. Сегодня в районе также идет точечная застройка сооружениями нового типа – домами клубного типа, малоквартирными домами. Здесь много предложений недвижимости классов "А" и делюкс, хотя в целом количество квартир на продажу невелико и с годами явно будет только уменьшаться. Цены на квартиры на Остоженке предсказуемо одни из самых высоких в Москве. Жить здесь не только удобно, но и чрезвычайно престижно, это знак принадлежности к особой касте людей.

2. Патриаршие пруды

Элитные районы Москвы, список которых довольно длинен, невозможно представить без упоминания Патриарших прудов. Небольшой район между Садовым и Бульварным кольцом, вокруг прудов, привлекателен своей историей и камерностью. Несмотря на расположение в самом сердце столицы, здесь довольно тихо и очень уютно. История района придает ему дополнительное обаяние и привлекательность. Недвижимость здесь в основном представлена старым фондом, который был подвергнут реконструкции с целью повышения комфортности, новых домов немного, но они являются образцом современной элитной застройки. Район удобен в плане транспортной доступности и инфраструктуры. Недостатком является сильная дифференциация населения.

3. Арбат

Традиционно арбатские переулки относят к дорогому и элитному району. Это место, ограниченное Садовым кольцом, Манежем, Смоленским бульваром и Большой Никитской улицей, может предложить не только новостройки класса "А", но и качественные квартиры в домах с большой историей. Большая часть исторической застройки уже подверглась кардинальной внутренней переделке с целью повышения комфортности проживания, и та же судьба ждет оставшиеся строения. Рынок постоянно испытывает дефицит недвижимости этого района, так как предложения очень ограничены. На Арбате почти нет возможностей для новой застройки, поэтому цены здесь стабильно очень высокие. Район постепенно становится элитным в буквальном смысле этого слова, идет быстрое формирование однородности населения, старые жильцы выезжают, на их место поселяется элита. Район становится камерным, закрытым. Расположение в центре позволяет пользоваться всей инфраструктурой, размещенной рядом, здесь также появляется немало дорогих ресторанов, закрытых клубов, так что жители Арбата в полной мере чувствуют себя элитой.

4. Тверская

В элитные районы Москвы неизменно, начиная еще с 19 века, относят Тверскую улицу. Это самый центр общественной, культурной и деловой жизни столицы. О камерности и однородности района говорить, конечно, не приходится, но остальным критериям он вполне отвечает. Транспортная доступность Тверской очевидна, и постепенно, вследствие борьбы с пробками, она становится только лучше. В этом районе выстроена прекрасная социальная инфраструктура, и она продолжает расти именно в элитном сегменте. Здесь есть ощутимые недостатки - это большая численность людей в рабочее время (она увеличивается в 7-8 раз по сравнению с выходными днями), а также большое количество транспорта и, как следствие, шум и загазованность. Однако остальные преимущества столь значительны, что цены на недвижимость в районе Тверской очень высоки.

5. Замоскворечье и Якиманка

Перечисляя элитные районы Москвы, нельзя забывать о Замоскворечье и прилегающей к нему Якиманке. Район с давней историей, размещенный напротив Кремля, вдоль Москвы-реки, известен купеческими особняками, красивыми церквями, уютными улочками. Поэтому жить здесь еще начиная с начала 20 века всегда было престижно. Развитию района мешает затрудненная транспортная доступность, однако идет постепенная замена старого фонда, не представляющего исторической ценности, на дома нового типа: многоквартирные постройки повышенной комфортности. Район имеет хорошо развитую социальную инфраструктуру, в отличие, например, от Арбата. Здесь много магазинов, детских садов, Третьяковская галерея, близко парк им. Горького. Сегодня в Замоскворечье активно строится офисная недвижимость. Цены на квартиры в этом районе высоки, но предложений довольно много, поэтому у покупателей есть варианты выбора.

6. Хамовники

Элитные районы Москвы постоянно прирастают новыми территориями, к таковым относится довольно молодой (именно как элитный) район столицы – Хамовники. Лежит он в излучине Москвы-реки, ограничен Садовым кольцом. Прекрасное месторасположение, неподалеку от Кремля, и большое количество зелени привлекли сюда аристократию еще в 19 веке. Сегодня район активно застраивается современными сооружениями высокой комфортности. Отличная транспортная доступность, широкая и качественная социальная инфраструктура, хорошие показатели по экологии – все это делает Хамовники одним из самых привлекательных районов столицы для проживания. Недостатком района остается медленно ликвидируемая часть старого фонда в виде пятиэтажек с неоднородным населением. Но застройка ведется, и представители элиты все более охотно селятся в Хамовниках.

7. Москва-сити

Характеризуя элитные районы Москвы, нельзя обойти вниманием самый новый район – Москву-сити, расположившийся в центре города, на Пресненской набережной. Это новый сегмент жилья – многоэтажные дома, построенные с учетом самых высоких запросов жильцов. Преимуществ у района немало. Это и отличная транспортная доступность, довольно однородное население, высокая безопасность и комфортность проживания. Квартал хорошо спланирован, придомовые территории имеют прекрасную инфраструктуру. Архитектурные решения – это особое преимущества района, здесь показали свою фантазию многие современные архитекторы. Минусом Москвы-сити можно назвать отсутствие исторического бэкграунда, но для кого-то это тоже плюс.

Полный список

Перечислять элитные районы Москвы и Подмосковья можно довольно долго. Так как мегаполис постоянно улучшает качество жизни и для вновь приезжающих представителей элиты предлагает все новые районы. В полный список можно отнести такие места, как проспект Мира, Сокольники, Сретенка, Таганка, Мосфильм, район МГУ, Фрунзенскую набережную и другие, а также многочисленные подмосковные районы (Жуковка, Рублевка, Николина гора, Мэдисон Парк, Зорино).

fb.ru

Рейтинг престижных районов Москвы - элитная недвижимость Москвы от Royak Realty

Приводимый нами ниже рейтинг районов составлялся на основе следующих факторов:

расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям – за его пределами)историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического изноналичие необходимой инфраструктуры в районеколичество домов высокого качества в районе, наличие равноценного окружениянизкая концентрация населения, благоприятный социальный состав жителейблагоприятная экологическая обстановка (отсутствие вредных производств, загазованности, радиационного фона, шума)низкий уровень криминогенностиотсутствие в районе объектов, соседство с которыми может вызвать психологический дискомфорт (тюрьмы, психиатрические и инфекционные больницы, диспансеры)наличие рекреационных зон (парки, скверы, детские площадки)удобство транспортного сообщения

В соответствии с ними районы распределились следующим образом:

1. Остоженка и Пречистенка

Остоженка («Золотая миля»).

Сегодня это самый дорогой район Москвы. Существовавший ранее ветхий жилой фонд позволил провести полную квартальную реконструкцию. Сегодня район заcтраивается клубными и малоквартирными домами класса А и Де Люкс, которые составляют топ-лист суперэлитной недвижимости Москвы. Внутри квартала расположен Зачатьевский монастырь, рядом находится Храм Христа Спасителя и памятник Петру I.

Пречистенка.

Пречистенка – один из самых престижных районов XIX-XX веков. В этот период здесь были построены самые дорогие особняки и доходные дома Москвы, некоторые из них входят в каталог ЮНЕСКО. Примером может служить дом 28 по улице Пречистенка, построенный архитектором Л.Н. Кекушевым. Этот район характеризуется очень плотной застройкой, при этом элитные дома представлены в основном реконструированными особняками. А лучшим домом считается – «Лайт-хаус» в Сеченовском переулке.

2. Патриаршие пруды и Никитские ворота.

Патриаршие пруды.

Тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и россиян. Этот район – историческая и культурная Мекка. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро, и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря серии прудов, в которых в старину разводили рыбу для стола первого московского патриарха. Именно с той поры и начал складываться статус этого района как привилегированного. Здесь селилась московская знать. Большая часть доходных домов, построенных в Москве в период расцвета России, приходится именно на Патриаршие пруды. Дома предназначались для сдачи в наем квартир богатым и состоятельным людям (отсюда и название – доходный дом). Имеют 6-10 квартир. Это поистине элитное жилье.

Никитские ворота.

В районе расположены самые модные московские рестораны, театры и музеи, а также ряд посольств. Именно здесь начинается знаменитая история "Мастера и Маргариты" Булгакова. Неудивительно, что многие ваши друзья и знакомые живут именно здесь. В последнее время в Палашевском и Козихинских переулках применяется квартальный метод реконструкции. В Гранатном переулке расположен самый дорогой дом ЦК с собственной территорией.

3. Переулки Арбата.

В этом месте расположено большое количество особняков и городских усадеб XVIII-XX веков, многие из которых в настоящее время используются в качестве посольств иностранных государств. В советское время эти места также были излюблены элитой – здесь построены лучшие дома для руководителей ЦК, Совмина и Минобороны.

В районе расположены Музей Искусств имени Пушкина, Московский дом Фотографии, театр имени Вахтангова, пешеходная улица Арбат, Оперный Центр Галины Вишневской. Здесь также находятся посольства Канады, Дании, Италии, Мексики, ряд самых модных ресторанов, включая Ваниль, Вертинский и Снобс.

4. Тверская.

Во всей Москве не сыскать улицы более красивой, нарядной и динамичной. Она тянется на несколько километров от самого центра Москвы, пересекает Бульварное и Садовое кольца и плавно оканчивается Ленинградским проспектом. Престижные дома на Тверской соседствуют с не менее шикарными отелями, знаменитыми ресторанами и самыми модными магазинами. Пройтись по улице Тверская – все равно, что погрузиться в атмосферу праздника и сказки – так расцвечена и нарядна она в любое время года.

Тому, кто предпочитает динамичную, насыщенную, яркую жизнь и любит находиться в центре событий – советуем взять в аренду квартиру именно на Тверской. Центральное расположение, монументальность в сочетании с современностью, феерия чувств и красок – вот ее основные преимущества.

5. Фрунзенская и Комсомольский проспект.

Это район сталинских домов, только они имеют вид на реку и Нескучный сад. Лучший из них – дом 50 по Фрунзенской набережной. Закончено строительство великолепного дома на 2-ой Фрунзенской 12. С правой стороны Комсомольского проспекта можно выделить район из домов ЦК по Несвижскому и Хользунову переулкам. А среди заселенных современных домов – Ксеньинский переулок дом 3, жилой комплекс «Камелот».

6. Чистые пруды

Чистые пруды – один из красивейших районов Москвы, история которого уходит вглубь 18 века. Прекрасные особняки расположены в Архангельском, Кривоколенном, Б. Харитоньевском переулках и на улице Чаплыгина. Новые современные постройки находятся в Лялином и Б. Хариритоньевском переулках.

Не нарушая аристократичности старинных построек, в тишину и шарм маленьких переулков органично вписываются современные кинотеатры европейского образца «Роллан» и «35 мм», рестораны, модные кафе и клубы.

Жемчужиной этого района является живописный пруд в парке Бульварного кольца. Романтичное катание на лодке в окружении прекрасных белых лебедей, ужин в ресторане на воде «Шатер» – такими сюрпризами порадуют Вас здесь летом. Незабываемые впечатления подарит кружение в вихре чувств и музыки на превосходном катке на пруду зимой.

7. Софийская набережная и Болотный остров.

Этот район стоит отметить особо. Уникальными достоинствами являются обособленность района, ограниченного рекой Москва и обводным каналом, отличные виды, непосредственная близость к Кремлю

8. Смоленская набережная («Серебряная миля»)

Район ограничен с одной стороны Пироговской улицей и Смоленским бульваром, а с другой – Саввинской и Ростовской набережными Москвы-реки.

Данный район представлен и особняками, и домами ЦК, Совмина. В 2002-2003 годах активно застраивался. Самый известный – "Венский дом на Плющихе" с собственной артезианской скважиной, так же популярен комплекс «Три тополя» и «River House» на Смоленской набережной. Цены совсем немного уступают Остоженке.

9. Якиманка.

В этом районе, считавшемся ранее вместе с Замоскворечьем купеческим, очень плотная застройка. Особую привлекательность имеют места рядом с Парком искусств (правая сторона Якиманки) и Кадашевской набережной. Рядом с Третьяковской галереей возведен элитный комплекс в Лаврушинском переулке. Из построенных домов самый известный – «Торрис-хаус» в 1-Спасоналивковском переулке.

10. Замоскворечье.

В Замоскворечье, бывшем купеческом районе, очень плотная застройка. В этом районе на Садовом кольце расположен Павелецкий вокзал, что влияет на его престижность. Район имеет репутацию делового, так как здесь построено большое количество бизнес-центров.

11. Сретенка и Цветной бульвар.

В прошлом у этого района, наряду с Хитровкой, местом кабаков и притонов, была сомнительная репутация. Ветхие и некрасивые дома, соответствующие застройке тех лет, не представляют собой никакой исторической ценности, что позволяет их сносить и проводить квартальную реконструкцию района. Велось активное строительство в Последнем, Даевом, Большом и Малом Сухаревских переулках и на улице Сретенка. На Цветном бульваре расположен Старый Цирк имени Юрия Никулина. Район Цветного бульвара – излюбленное место встреч и прогулок москвичей.

12. Таганка

Таганка – это местность, расположившаяся на юго-востоке центра, между реками Яузой и Москвой, на одном из семи холмов, на которых возведен город Москва.

Издавна этот район считался ремесленным и купеческим. Именно поэтому, по сей день многие, улицы носят ремесленные названия: Большие Каменщики, на которой жили дворцовые каменщики; Котельническая набережная и одноименные переулки, Гончарная улица и переулки – здесь обитали мастера, изготавливавшие домашнюю утварь; Серебряническая набережная и переулок - здесь располагалась Серебряническая слобода, приютившая мастеров царского серебряного двора. Да и сама Таганка не является исключением, так как название происходит от Таганской слободы, в которой обитали мастера, изготавливавшие таганы (подставки под котлы и горшки).

Как хорошо видно, этой местности всегда покровительствовали Вулкан и Меркурий, римские боги ремесла и торговли.

13. Кутузовский проспект.

Кутузовский проспект — главная столичная магистраль государственного назначения — изначально планировался как парадный въезд в столицу. Наиболее дорогие дома находятся на отрезке между гостиницей «Украина» и Триумфальной аркой. Правая сторона проспекта — между магистралью и набережной Тараса Шевченко — является самой престижной. Самые высокие цены — на квартиры, расположенные в домах непосредственно на Кутузовском, но выходящие окнами во двор. Один из самых дорогих домов — гостиница «Украина», два крыла которой являются жилыми. Наиболее ценное крыло здания — правое — с видом на набережную.

С точки зрения экологии район Кутузовского проспекта, включающий также Фили и Кунцево - один из самых благоприятных. Инфраструктура района соответствует его статусу. Здесь не так много ресторанов, зато немало хороших магазинов, детских площадок, мест для отдыха и занятий спортом на природе. Филевский лесопарк – это не только украшение района, но и его «зеленые легкие». Можно отлично погулять по берегам старинных прудов возле усадьбы Нарышкина или в парке аттракционов, полюбоваться красивейшей церковью Покрова в Филях.

14. Воробьевы горы и Мичуринский пр-т.

Воробьевы горы представляют собой высокий правый берег Москвы-реки, покрытый лесопарком. Расположен напротив Лужников, считается одним из семи холмов Москвы. В 1949—1953 в районе Воробьевых гор сооружён комплекс зданий Московского государственного университета со смотровой площадкой. Сейчас смотровая площадка - одно из популярных мест отдыха москвичей и гостей столицы, откуда открывается великолепный вид на панораму Москвы.

На улице Косыгина, проходящий вдоль всего района расположился единственный дом VIP-уровня этого района «Монолит». Так же в этом районе расположены дома бизнес-класса «Воробьевы горы» и «Дом на Мосфильмовской» и премиум-класса «Белый лебедь» и Мичуринском д.6 к.1.

15. Крылатское.

Один из самых экологически чистых районов Москвы. Особенность Крылатского - в отсутствии здесь промышленной базы. Причисление этого района к категории престижные происходит из-за его близости к Рублево-Успенскому шоссе – самому престижному и дорогому направлению Подмосковья. В Крылатском находится 5 уникальных памятников природы, которые занимают 300 га. Среди них: украшение территории района — природно-исторический парк «Москворецкий»: Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы, Татаровская пойма и т.п. В Крылатском сосредоточены разнообразные спортивные объекты, в том числе олимпийские.

На нескольких улицах территории Крылатского проживает около 80 тысяч жителей, большинство из которых — творческая интеллигенция, бывшая партийная элита, чиновники и бизнесмены. Первый президент России Б. Н. Ельцин обосновался в начале 90-х годов на Осенней улице в доме № 4, заняв просторную квартиру на шестом этаже правительственного дома.

16. Красная Пресня

Красная ПресняилиПресненский район является, пожалуй, одним из самых удивительных в Москве. Многообразие улиц, архитектурных композиций, необыкновенное соседство культурных достопримечательностей и промышленных объектов, всевозможные научные и административные учреждения – все это невообразимым образом сплелось в районе Красной Пресни. Для гостей столицы Красная Пресня приготовила много интересного, полезного и увлекательного. В районе Красной Пресни расположены Центр международной торговли, Московский зоопарк, Киноцентр, Экспоцентр и многое другое. Также в районе Красной Пресни идет масштабное строительство делового сердца Столицы - крупнейшего международного центра "Москва-Сити".

17. Ленинский проспект.

Проспект назван по решению Моссовета от 13 декабря 1957 в связи с 40-летием Великой Октябрьской социалистической революции в память её вождя В.И.Ульянова (Ленина). Самым престижным место для проживания считается квартал Ленинского проспекта и проспекта Вернадского, а так же улиц Удальцова и Лобачевского. Исторически эта часть квартала носила камерный характер и всегда считалась престижным местом для проживания, в отличие от большинства улиц юго-запада Москвы. Сегодняшний неординарный профиль улицы Удальцова создан за счет чередования 25-этажных башен и многосекционных, как бы вьющихся вдоль улицы, коммерческих жилых домов средней этажности (высотой 30-50 метров). Самым известным и популярным жилым комплексом здесь считается «Квартал на Ленинском».

В настоящее время идет активное расширение площади, занимаемой престижными новостройками в сторону Мичуринского проспекта и улицы Профсоюзная. Так престижные дома возводятся на ул. Новаторов, так же не менее популярны дом «Воронцовские пруды» и Дом 22 и 24 по улице Пилюгина, расположенные вокруг знаменитого Воронцовского парка.

18. Сокол

Район Сокол имеет очень богатую и интересную историю. Когда-то на его месте располагалось старинное село Всехсвятское, первоначально носившее имя Святые Отцы. Архитектурный облик района был в основном сформирован в период с конца 1940-х по начало 1970-х годов. Одной из достопримечательностей района является жилой посёлок «Сокол», известный также как «Посёлок художников». Он был основан в начале 20-х годов прошлого века. Комплекс зданий посёлка является памятником архитектуры регионального значения. Жемчужиной жилой застройки района является жилой комплекс от компании Дон-строй «Триумф-палас». Архитектура Триумф-Паласа продолжает лучшие традиции монументального стиля семи столичных высоток. После установки шпиля на вершине комплекса, Триумф-Палас был признан самым высоким жилым зданием в Европе – его высота составила 264,1 м.

www.royak.ru

Лучшие районы Москвы

Цены на квартиры в Москве зависят в первую очередь от престижности района и меняются не концентрическими кругами, снижаясь от Кремля к МКАД, а скорее пятнами, на цену внутри которых влияет десятки факторов, начиная от истории района, кончая стилистикой фасада.

С развитием территорий Москвы, престижность отдельных районов может измениться кардинально. К примеру, цены на недвижимость в районе Плющиха, расположенном не далеко от промзоны “Бережковская набережная”, где на месте нахождения в не давнем прошлом промышленных предприятий были построены элитные новостройки, серьезно выросли и кардинально изменили престиж района.

В горячих головах правительства Москвы не остывает бредовая идея построить в самой грязной части Москвы в районе самой большой и самой грязной промзоны "ЗИЛ" новостройки бизнес класса. Для этого потребуется совсем немного- вынести из Москвы десятки грязных заводов и миллионы кубометров грязного грунта, рекультивировать и оздоровить почву и воду и можно застраивать район дорогими новостройками.

Некоторые горе- специалисты считают перспективным районом для новостроек район Южнопортовый (в районе промзоны Южный Порт). Здесь, в самой дымной, холодной и загазованной части Москвы планируют построить большое количество новостроек средней ценовой категории.

История престижности

Понятие престижности и непрестижности районов Москвы начало формироваться в царские времена. Еще в то время в верхней части Москвы богатые районы располагались в западной части, а бедные– в восточной.

Москвичи быстро вычислили розу ветров и все кузницы и производства располагались на востоке- в нижней части Москвы. И сделано это было не только из- за угрозы пожара, но и из- за того, что весь дым (а Москва была крайне дымным местом) уходил в низкие и холодные восточные районы.

В исторической части Москвы именно на западе находятся самые богатые и красивые особняки– это улицы Поварская, Остоженка и Арбат.

В Восточной части господствовала печально знаменитая Хитровка со своими обитателями- ворами, нищими и беглыми каторжниками. Здесь же Басманный и Таганский районы.

Советские времена изменили карту престижных и на престижных районов Москвы. Самыми престижными районами стали считаться те, где возводилось дома для партийных деятелей, чиновников, ученых, преподавателей ВУЗов – то есть запад, юго- запад и северо-запад.

К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта.

К не престижным стали относиться районы, в которых строились дома для "лимиты"- В 1970-х годах в Москву хлынула волна лимитчиков-переселенцев. Они строили метро, работали на самых грязных производствах, а москвичи, как истинные интеллигенты, предпочитали более чистую и высокооплачиваемую работу.

Такие новостройки массово строились в районах:

Текстильщики
Орехово-Борисово
Южное Чертаново

И в прочих, находящихся на юго-востоке и востоке Москвы.

Позднее карта престижных районов начала меняться. К примеру, престиж Северного Чертаново начал подниматься в 1970-х годах. Здесь началось строительство первых экспериментальных домов повышенной комфортности (правда тогда панельных) с подземными проездами и парковкой. В квартирах была свободная планировка, площадь квартир была увеличена.

Сейчас здесь квартиры продаются по 5 500–6 500 долларов за квадрат, тогда как в среднем в Центральном и северном Чертаново квадрат стоит всего лишь 5 143, а средняя цена квартир в ЮАО – 4 683.

Стоимость предложений квартир одного класса может сильно отличаться друг от друга- к примеру квартиры экономкласса в Марьина, где застраивались панельными новостройками люблинские Поля орошения стоят 4 500 долларов за квадрат.

Район с практически такими же характеристиками, но расположенный на западе, а не на востоке- Крылатское имеет среднюю стоимость квартир в размере 6 000 долларов.

В обоих районах застройка велась одинаково- был единый градостроительный план, новостройки строились одного типа.

Однако самым престижным местом остается центр, хотя обозначился еще один центр притяжения- начали строиться элитные новостройки в центре и новостройки бизнес класса в северных и западных районах Москвы.

Самые дорогие районы Москвы

Арбат 9 443 долларов за квадрат
Тверской 9 107
Остоженка 9 004
Китай-город 8 920

Надобно сказать, что до реорганизации Остоженка не был престижным– здесь были коммуналки и ветхие дома. После проведенных изменений Остоженка называется "Золотой милей" Москвы. Здесь даже проживает сама любовница бывшего министра обороны Сердюкова Женечка Васильева.

Однако, как уже говорилось, расположение дома в центре не единственный показатель, который влияет на цену квартир.

К примеру, квартиры в Ломоносовском, Гагаринском, Донском и Беговом стоят гораздо дороже, чем в Таганском. А Басманный район, расположенный в ЦАО, в рейтинге районов Москвы занимает только 24-е место. Здесь стоимость квадрата в среднем 5 920. По цене квартир Басманный район уступает, Крылатскому, Академическому и Черемушкам.

Сегодня близость к центру перестала играть главную роль в цене на квартиры в Москве. К примеру, недвижимость в районе Текстильщики, зажатая со всех сторон промзонами стоит дешевле, чем в за МКАДных районах Солнцево или Митино.

Статистика показывает, что самыми не престижными районами Москвы считаются районы рядом с промзонами и с плохой транспортной доступностью.

Самые не престижные районы Москвы:

Некрасовка
Капотня
Западное Бирюлево
Восточное Бирюлево
Выхино-Жулебино
Печатники

Внутри МКАД самые дешевые районы- Восточное и Западное Бирюлево, Здесь средняя цена на квартиры 3 877 за квадрат

Выхино-Жулебино и Вешняки 4 147

Немного начала улучшаться обстановка в Марьино. Здесь развернули новую застройку, улучшается инфраструктура, транспортная доступность. Здесь благоустроили набережную и сделали прогулочные зоны.

Новое строительство, ведущееся в районах Некрасовка- это Некрасовка-Парк и Бирюлево- здесь ЖК Царицыно, сделает эти районы комфортными, а новая станция метро в районе Некрасовки, так же повысит рейтинг.

Самому гадкому району Москвы- Капотне вряд ли уготована учесть сменить свой отрицательный имидж. Нефтеперерабатывающий завод работате полным ходом и выхлопы с него значительно ухудшают атмосферу этого района.

Рейтинг районов Москвы

Арбат
Тверской
Остоженка
Китай-город
Хамовники
Якиманка
Дорогомилово
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки
Беговой
Донской
Таганский
Пресненский
Алексеевский
Черемушки
Проспект Вернадского
Крылатское
Аэропорт, Сокол
Академический
Марьина Роща, Савеловский
Нижегородский
Хорошевский
Басманный
Сокольники
Хорошево-Мневники
Коньково, Обручевский
Бутырский, Тимирязевский
Тропарево-Никулино
Филевский парк
Строгино
Южнопортовый
Останкинский, Ростокино
Соколиная гора
Даниловский, Котловка
Преображенское
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон
Свиблово
Покровское-Стрешнево, Щукино
Войковский, Коптево
Чертаново Северное, Чертаново Центральное
Кунцево
Можайский, Фили-Давыдково
Зюзино, Нагорный
Северное Медведково
Бабушкинский, Южное Медведково
Куркино, Молжаниновский
Ясенево
Очаково-Матвеевское
Левобережный, Ховрино
Лефортово
Отрадное
Северное Тушино, Южное Тушино
Восточное Измайлово, Измайлово
Митино
Чертаново Южное
Головинский
Теплый Стан
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное
Марфино
Лианозово
Кузьминки, Текстильщики
Перово
Богородское, Метрогородок
Москворечье-Сабурово, Царицыно
Ивановское, Новогиреево
Капотня, Марьино
Гольяново, Северное Измайлово
Жулебино, Некрасовка
Люблино
Алтуфьевский, Бибирево
Рязанский
Лосиноостровский, Ярославский
Печатники
Братеево, Зябликово
Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный
Северное Бутово
Южное Бутово
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино
Вешняки, Выхино-Жулебино
Солнцево
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное
Внуково, Ново-Переделкино
Зеленоград

Берегите себя.

www.msknov.ru

Элитные районы Москвы.

АРБАТ-КРОПОТКИНСКАЯ

Исторически сложилось, что Арбат был аристократической частью города, в советские времена он был оплотом творческой, научной интеллигенции. Здесь много домов, где жили знаменитости, государственные деятели, ученые, чиновники. Среди покупателей и арендаторов Арбат пользуется повышенным спросом, это фаворит на рынке вторичного жилья сегмента «люкс». Богатые люди стремятся купить квартиру в этом районе по соображениям безопасности. Однородный социальный слой проживающих рождает спокойствие, можно не сомневаться в благонадежности соседей.Арбат можно назвать визитной карточкой старой Москвы. Это пешеходная зона, привлекательная для туристов. Главное преимущество — близость к Кремлю, престиж месторасположения, высокая концентрация предприятий сферы услуг, развлекательных заведений, густая сеть общественного транспорта. Широкие проспекты соседствуют с узкими переулками, дворянское прошлое сочетается с глянцевым настоящим, смешались доходные дома XIX века, монументальные сталинские постройки и современные клубные дома.

Не менее знаменитая улица Остоженка, получившая название «золотая миля». Это название оправдано самой высокой стоимостью жилья. Дома презентабельны не только с фасада, в квартирах с высокими потолками, просторными комнатами прекрасно спланировано внутреннее пространство. Недвижимость на Остоженке — это особый статус владельца, свидетельство достатка, благосостояния, успеха. Она предназначена для ограниченной целевой аудитории, которую не удивляют самые высокие цены. Если вам необходимо продать квартиру, Агентство недвижимости Этаж к вашим услугам.

РАЙОН ТВЕРСКАЯ

Тверская была самой оживленной, престижной улицей Москвы в XVIII-XIX вв. Здесь возводились лучшие гостиницы, магазины, дома, дворяне строили роскошные каменные палаты. Она сохранила особенный статус. Даже в советскую эпоху, превратившись в сталинский проспект, улица не утратила своего аристократизма, очарования, самобытности. Памятники хранят отголоски исторических событий, дома разных эпох создают своеобразный архитектурный облик. В постперестроечное время к ней прибавилась слава одного из самых знаменитых торговых коридоров мира. Сдать в аренду коммерческую недвижимость на Тверской можно по очень высоким ценам.

ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ

Патриаршие пруды находятся рядом с бульварным кольцом, границы района сложились исторически. Это одно из красивейших и популярнейших мест старой Москвы, окутанное тайнами, мистикой, загадками, прославленное в произведениях русских классиков. До революции и в советские времена это был элитный район, и сейчас здесь арендуют квартиры высокопоставленные чиновники, научная элита, артистическая богема, дипломаты. Сохранилась аура этого старинного места, приятно прогуливаться по берегу пруда под кронами вековых деревьев, старым переулкам. Уютные дворики, тихие переулки без пробок очень привлекательны для проживания. Несмотря на тишину, камерность, спокойствие, район находится в эпицентре деловой и культурной жизни, в двух минутах ходьбы от центра города.

Дома не представляют собой единый архитектурный ансамбль, построены в разное время, но выдержаны в одной стилистике. Роскошные дореволюционные особняки соседствуют с современными домами премиум-класса, есть кирпичные сталинские дома, добротные номенклатурные дома советской эпохи. Патриаршие пруды в последние годы преобразились, стали напоминать европейские комфортные кварталы с уютными ресторанами, магазинами, кафе. Новые объекты гармонично вписываются в сложившуюся панораму, не нарушая атмосферу старомосковских двориков. Идет активная реконструкция старых зданий, обновляются фасады, меняются инженерные коммуникации.

Эксперты отмечают, что в последние годы недвижимость на Патриарших Прудах стала продаваться быстрее, чем на знаменитой Остоженке. Средняя цена вторичных квартир — 2,3-2,5 млн. дол. Причины ажиотажа объясняются значительным улучшением инфраструктуры, отсутствием свободных площадок под строительство. Жилье на Патриарших Прудах всегда будет востребованным и будет только дорожать, покупка квартиры — это выгодная инвестиция в будущее. Высокие цены окупаются комфортным проживанием в центре.

РАЙОН ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ

Замоскворечье — комфортный самодостаточный район со сложившимися традициями, насыщенной историей, множеством достопримечательностей, обилием зеленых зон. Близость к центру, несколько станций метро, торговые центры, школы, поликлиники, Павелецкий вокзал, крупные фабрики формируют развитую инфраструктуру. Здесь бурлит активная жизнь, работает много деловых центров, офисов крупных компаний.

Район занимает в рейтинге 4 место по популярности среди арендаторов. Он не считается дорогим, цены вполне демократичные, жилье можно снять дешевле, чем в центре. Тем не менее, Замоскворечье постепенно превращается в престижное место. С 2000-х годов началось формирование элитной застройки премиум-класса. Предприятия выводятся за пределы центрального округа, перепрофилирование предприятий приводит к появлению бизнес-кластеров на освободившихся территориях. Эксперты прогнозируют увеличение числа продаж недвижимости, особенно коммерческой. Если вам потребуется сдать квартиру, помните, агентство Этаж к вашим услугам.

РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ

Крупнейшая магистраль южной части города — Ленинский проспект — тянется от Калужской площади до МКАД, пересекает несколько административных округов, районов. По генеральному плану развития города район изначально был ориентирован для учреждений науки, здесь расположено множество НИИ, крупных медицинских центров, ВУЗов. Это не могло не повлиять на высокий уровень средних образовательных учреждений, у детей широкий выбор престижных спецшкол, лицеев, гимназий. По многим параметрам район соответствует статусу лучшего для проживания, создана вся необходимая для жителей инфраструктура. Покупателей привлекает благоприятная экология, Тропаревский, Воронцовский лесопарки, Нескучный сад, Парк культуры стали излюбленными местами отдыха.

Смешанная застройка сформировала разнообразие предложений. Можно купить квартиру от застройщиков, в сталинке, панельном доме эконом-класса, а также роскошные многоуровневые апартаменты в новом жилом комплексе.

КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ И КУНЦЕВО

Кутузовский проспект начал строиться в 1930-х годах, как магистраль государственного значения. Отличительная черта — широкие тротуары, красивые фасады, благоустроенные просторные дворы. Жилье на Кутузовском традиционно позиционируется на рынке недвижимости, как элитное. Дома отличаются повышенным комфортом, презентабельностью, в них жила государственная, партийная элита, а сейчас арендуют квартиры состоятельные люди. Престижный статус района сформировал высокий уровень инфраструктуры, на правительственной трассе расположены дорогие рестораны, супермаркеты, бутики, кафе, банки.

Не менее популярен у покупателей недвижимости район Кунцево. Это хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру за доступную цену недалеко от центра.

РАЙОН ФРУНЗЕНСКАЯ

Фрунзенская — благоустроенный, утопающий в зелени, район, расположенный практически в центре столицы. Учреждения культуры, музеи, театры, кинотеатры, Московский дворец молодежи, рестораны, кафе предлагают множество развлечений. Прогулки по усадьбе Трубецких, парку Хамовники, Новодевичьему монастырю, невероятно красивой набережной, закованной в гранит, доставляют массу удовольствий москвичам и гостям города. Визитной карточкой района стали Лужники — крупнейший спортивный комплекс. занимающий площадь 145 га. На Фрунзенской издавна строились особняки московской знати, в советское время получали квартиры ученые, деятели культуры, высокопоставленные чиновники, преподаватели МГУ. Атмосфера элитарности в наши дни только усилилась. Престижная недвижимость сосредоточена в помпезных сталинских домах, новостройках, выполненных по авторским проектам. Большим спросом пользуются квартиры с прекрасными панорамными видами на набережную, их снимают ценители эстетики. Отличная инфраструктура располагает к комфортному проживанию с детьми. Здесь много престижных школ, детских садов, ВУЗов, досуговых центров. Шаговая доступность до значимых административных объектов, близость к Москва-сити придает статус фешенебельного, делового центра, привлекательного для бизнесменов. Отсутствие предприятий, богатое историко-культурное наследие, развитая дорожно-уличная сеть дают Фрунзенской перспективы стать престижным районом, однородным по социальному составу, куда будет стремиться все больше состоятельных людей. Снять квартиру в престижном районе поможет агентство недвижимости Этаж.

РАЙОН ПРОСПЕКТ МИРА

Проспект Мира протяженностью около 9 км начинается от Садового кольца, заканчивается ж/д платформой Северянин. Эта территория известна со времен основания города. Сретенский, Пюхтинский, Рождественский монастыри, татарская мечеть и другие исторические здания относятся к культурному наследию федерального значения. Самые известные объекты — Рижский вокзал, Дом моды Вячеслава Зайцева, спорткомплекс Олимпийский, киноконцертный зал Космос, школа драматического искусства, театр Российской Армии. В районе хорошая экология, прогуляться на свежем воздухе можно в Ботаническом саду МГУ, Екатерининском парке. Главные критерии для аренды квартиры в этом районе – транспортная доступность, развитая торгово-развлекательная инфраструктура. Наличие двух крупных международных медицинских центров привлекает иностранных арендаторов. Район комфортен для проживания с детьми, созданы прекрасные условия для получения качественного образования. Спрос на жилье стабилен, для продажи предлагаются в основном квартиры класса «комфорт».

РАЙОН ТАГАНСКАЯ

Это один из самых больших центральных районов по площади и численности населения. В исторической части ближе к Садовому кольцу много памятников архитектуры, среди них — усадьбы Усачевых-Найденовых, Воронцова-Дашкова, театр на Таганке, музей Андрея Рублева, библиотека иностранной литературы, храм Никиты-мученика, Новоспасский монастырь. Застройка неоднородная. В 60-е годы велось массовое строительство хрущевок, позже район застраивался панельными типовыми домами, в последние годы построено много жилых комплексов. Близость к промышленному юго-востоку с неблагоприятной экологией обусловила недорогие цены для центрального округа. Этим пользуются те, кто хочет купить квартиру недалеко от Кремля, но не в состоянии платить большие деньги. Особый интерес у российских и иностранных покупателей вызывает знаменитая высотка — дом на Котельнической набережной, где в советское время давали квартиры выдающимся деятелям науки, культуры. На Таганской достаточное количество школ, поликлиник, магазинов, кафе, культурных учреждений, широко развита сеть всех видов общественного транспорта. Французский культурный центр, французский лицей делают район привлекательным для франкоговорящих иностранцев. Если у вас в планах купить квартиру, обращайтесь к нам по телефону +7 495-790-57-01.

РАЙОН КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ

Район находится за пределами Садового кольца, но относится к центральному округу, по престижности уступает только Остоженке, Арбату, Тверской. Этому способствовало строительство бизнес-центра международного уровня, максимальная концентрация административных зданий, объектов федерального значения — Центра международной торговли, Дома правительства, Дома кино, Экспоцентра. Краснопресненскую уже называют московским Манхэттеном. Раньше это была значимая индустриальная зона, сейчас промышленный потенциал снизился, крупные предприятия выводятся из центра. Структура жилого фонда неоднородна, дома соседствуют с предприятиями, элитные новостройки строятся рядом с безликими панельными коробками. Здесь представлен самый большой объем нового для Москвы формата — элитных апартаментов в небоскребах. Такое жилье вызывает повышенный интерес. Иностранные бизнесмены, деловые люди, работающие в Москва-сити, стремятся арендовать квартиры в небоскребах.

РАЙОН ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР

Цветной бульвар соединяет Садовое кольцо с Трубной площадью. Невозможно не попасть под обаяние это живописной уютной части города. Главные достопримечательности — Цирк им. Никулина, Театр кукол им. Образцова, пешеходная зона со скульптурными фигурами. Недалеко расположен деловой квартал с множеством офисов, спорткомплекс Олимпийский, торговые улицы Кузнецкий мост, Неглинная. Жилая застройка формировалась веками, улице удалось сохранить исторический облик, все новостройки возводятся по эксклюзивным проектам. Элитное жилье находится в отреставрированных старинных особняках, новых комплексах — Легенда Цветного, Дом на Цветном, BarkliPark, где можно снять апартаменты с террасами, мансардами, великолепными панорамными видами на Москву. Созданы все условия для максимального комфортного проживания, инфраструктура расширяется, пополняется новыми социальными объектами. Эти факторы способствуют постоянному росту цен на жилье.

ЧИСТЫЕ ПРУДЫ/ЛУБЯНКА/КИТАЙ-ГОРОД

Старейший район с особым статусом по праву считается красивейшим местом в центре. Почти все здания относятся к историко-культурному наследию. В советское время удалось избежать ломки, исторический облик сохранился. Старинная застройка реконструируется, строительство почти не ведется, каждый новый дом — знаковое событие, вызывающее интерес покупателей, которые хотят купить квартиру именно здесь. Вся инфраструктура ориентирована на состоятельную публику. Очень популярен район у иностранцев, предпочитающих безопасность, комфорт. Посольские учреждения, многочисленные рестораны, магазины, театры, транспортная доступность делает эти улицы привлекательными для аренды коммерческой недвижимости.

etagrealty.ru

Топ 10 лучшие районы Москвы

Вопрос, где в Москве лучше жить, актуален не только для коренных москвичей, но и гостей столицы, планирующих переехать сюда на постоянное жительство. Сейчас в Москве насчитывается 125 районов. Для определения лучших из них обычно берут за основу несколько критериев:

месторасположение, близость к центру города;
разнообразная инфраструктура, соответствующая международным стандартам;
транспортная доступность;
историческая и архитектурная ценность, наличие известных достопримечательностей поблизости;
экологическое состояние в районе, наличие зеленых зон отдыха;
уровень преступности.

В этой статье вашему вниманию представлены 10 лучших районов Москвы.

1. Арбат

Район с богатой историей, овеянный мистикой и тайнами, Арбат, находится на территории Центрального административного округа Москвы. В этом легендарном месте можно приобрести квартиру не только в элитных новостройках, но и в зданиях, представляющих большую историческую ценность. Расположение в центре обеспечивает не только удобную транспортную доступность до всех объектов столицы, но и позволяет пользоваться всей богатой инфраструктурой поблизости. Здесь имеется немало шикарных ресторанов, дорогих магазинов и закрытых клубов. На Арбате расположены старинные храмы, интереснейшие культурные и исторические достопримечательности: театр им. Вахтангова, музей иллюзий, мемориальная квартира А.С. Пушкина. Арбат – это лучший район Москвы как для проживания, так и для туристов.

2. Тверской

Это один из самых престижных районов в Москве, расположенный в Центральном округе. Его называют центром общественной, деловой и культурной жизни города. Здесь располагается Красная площадь и Кремль – символы всей России. Самая большая улица в районе – Тверская — считается главной улицей Москвы. Здесь находятся основные культурные объекты столицы – Большой театр, Малый театр, Московский театр Оперетты, МХАТ имени А.П. Чехова, а также старинные храмы и соборы, известный на всю страну торговый комплекс ГУМ и множество других достопримечательностей. Неудивительно, что в этом районе соответствующая мировым стандартам инфраструктура, хорошая транспортная доступность, которая вследствие борьбы с пробками становится лучше. Есть и недостатки. Толпы народу в час-пик, праздники и выходные дни, огромное количество транспорта и шум.

3. Остоженка

Остоженка, именуемая «Золотой милей», расположена в центре и считается одним из лучших московских районов. В список достопримечательностей района входит Зачатьевский монастырь, Крымский мост, музей писателя И.С. Тургенева и множество старинных особняков. Многие жилые дома на Остоженке, построенные талантливыми архитекторами начала прошлого века, очень красивы снаружи и соответствуют высоким стандартам качества. В настоящее время это место активно застраивается зданиями повышенной комфортности, имеется немало предложений недвижимости класса люкс. В районе очень развитая и разнообразная инфраструктура, отличная транспортная доступность, прекрасный вид из окон домов и близость к московской элите.

4. Хамовники

Район в Центральном административном округе, в излучине Москвы-реки. Удачное расположение недалеко от Красной площади и Кремля, транспортная доступность, хорошая экология и большое количество зелени, сделало Хамовники одним из наиболее привлекательных районов Москвы для проживания. Здесь широко развитая и разнообразная инфраструктура, много современных домов повышенной комфортности. Хамовники известны своими достопримечательностями. Среди них храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, музей Москвы, дом-музей А.И. Герцена и множество других музеев, галерей и исторических памятников.

5. Китай-город

Один из самых древних районов в Москве, построенный в 16 веке внутри Китайгородской стены. Находится в центре города, берет начало от Красной площади. Здесь расположено огромное количество старинных соборов, церквей и других знаменитых достопримечательностей, находящихся под охраной государства: храм Василия Блаженного, Казанский собор, Воскресенские врата, Гостиный двор, церковь Троицы в Никитках, Печатный двор и другие. Сейчас Китай-город является одной из девяти заповедных зон столицы, которая не застраивается новыми зданиями. Удобное расположение района позволяет без труда добраться в любую точку города. Разнообразная инфраструктура и хорошо развитая сфера услуг обеспечивают потребности в полном объеме.

6. Дорогомилово

Дорогомилово — район в Западном округе Москвы, получивший название от одноименного села. В советские времена здесь получали квартиры представители партийной верхушки и культурной элиты страны. Сейчас стоимость жилья в Дорогомилово приближается к самым престижным центральным районам Москвы. Здесь много известных достопримечательностей и памятных мест: Поклонная гора, панорама «Бородинская битва», Триумфальные ворота, площадь Европы и другие. Так как район примыкает к центру столицы, у него хорошая транспортная доступность. Инфраструктура широко развита. Имеются крупнейшие торговые центры, множество магазинов в шаговой доступности, рестораны, кафе, банки, различные образовательные и медицинские учреждения.

7. Якиманка

Якиманка — старинный район Москвы, исторически считается купеческим и привлекает богатым прошлым, интересными образцами архитектуры и удобным местоположением. В облике Якиманки действительно сохранилось много архитектурных образцов купеческой Москвы. Это место расположено рядом с центром, благодаря чему здесь отличная транспортная доступность до всех объектов столицы. Многие исторические дома отреставрированы и соседствуют с современными зданиями премиум-класса. В районе много зеленых зон отдыха. В его состав входит известный Парк культуры им. Горького с Нескучным садом. На территории района расположен знаменитый художественный музей — Государственная Третьяковская галерея с крупнейшей коллекцией русской живописи.

8. Замоскворечье

Якиманка – престижный район в центре Москвы, расположенный напротив московского Кремля. Известен культурными и историческими памятниками, купеческими особняками, старинными храмами и уютными улочками. Условно делится на две части: историческую, расположенную внутри Садового кольца, имеющую «заповедный статус», и современную – за пределами Садового кольца, с множеством предприятий, научно-исследовательских институтов и деловых центров. В Замоскворечье находятся театральный музей им. А.А. Бахрушина, музей А.Н. Островского, филиал знаменитого Малого театра. Широко развита социальная инфраструктура — много магазинов, школ и детских садов. Экологическую обстановку в районе нельзя назвать благоприятной. Это связано с большим количеством транспорта и недостаточным озеленением территории.

9. Красносельский

Красносельский район находится в Центральном административном округе, свое название получил от села Красного. Здесь расположена Комсомольская площадь — крупнейший железнодорожный узел столицы. Ее также называют площадью трех вокзалов – Ярославского, Казанского и Ленинградского. Красносельский относится к числу деловых районов Москвы. Здесь много промышленных, производственных, офисных и транспортных предприятий. В районе хорошо развитая инфраструктура. На его территории расположен крупный торговый центр «Московский», много различных кафе и ресторанов, а также социально-значимых объектов – школ и детских садов. Из-за большого количества объектов транспортной и промышленной инфраструктуры экологическую обстановку здесь нельзя назвать благоприятной.

10. Мещанский

Завершает наш топ-10 лучших районов Москвы Мещанский район. Находится на севере Центрального округа. Известен своими историческими и культурными достопримечательностями: Театр Советской Армии, Центральный музей Вооруженных сил, дом-музей В.М. Васнецова. На территории района расположены Богородице-Рождественский и Сретенский монастыри, Московское подворье Свято-Троице-Сергиевой Лавры и другие старинные храмы. Здесь находятся известные медицинские центры и крупнейший спортивный комплекс «Олимпийский». Около 20% площади занимают зеленые зоны, наиболее известной из которых считается Ботанический сад – самый старинный в России, основанный в 18 веке при Петре I. Неподалеку от него находятся Екатерининский и Фестивальный парки, сквер у Рижского вокзала и другие зеленые зоны отдыха.

Оцените статью, поделившись с друзьями, пожалуйста: