Где найти рабочих для ремонта квартиры: Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Елена Леднева

дочь строителя

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

/remont-brigada/

Как сделать ремонт квартиры

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

/remont_prodolzhenie/

Ремонт квартиры с бригадой иностранцев

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р. Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р.

/selected/smart/

Умные покупки

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

/read-first/

Как читать договор

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Почитайте, если хотите больше узнать о тонкостях ремонта:

1. Как узаконить перепланировку в новостройке.
2. Как получить налоговый вычет за отделку квартиры.
3. Как убедить соседа не делать ремонт по воскресеньям.

Где найти рабочих для ремонта квартиры

php в файлах tpl

Главная

Блог

Ремонт и строительство

Где найти рабочих для ремонта квартиры

Чтобы нанять рабочих для ремонта квартиры, получить желаемый результат и не потерпеть убытков из-за низкого качества работ, важно тщательно подойти к выбору исполнителя.

Документальное оформление заказа

Если строительная компания или бригада по ремонту квартиры предлагают ограничиться устной договоренностью, следует помнить – в этом случае вы не сможете предъявить никаких претензий исполнителям.

Прозрачность взаимоотношений Заказчика и исполнителя обеспечивает подписанный обеими сторонами договор с дополнениями (техническое задание и смета), которые позволяют точно определить перечень выполняемых работ, дополнительных услуг и сроки их выполнения. Также в договоре указываются документы, подтверждающие факт оплаты.

Преимущества крупных компаний

Небольшая бригада строителей для ремонта квартиры всегда проигрывает крупной компании по целому ряду причин.

• Специализированная фирма имеет большой штат профильных исполнителей, каждый из которых специализируется на определенном виде работ и постоянно совершенствуется. Достичь профессионализма, занимаясь «всем понемногу» невозможно. Поэтому, нанимая небольшую бригаду, не стоит рассчитывать на качество исполнения работ выше среднего. При этом обращение в крупную фирму не увеличит стоимость заказа – на объект выезжают только те специалисты, услуги которых необходимы.

• Прибыль и оборот средств специализированной строительной компании значительно выше, чем уровень доходов небольшого коллектива. Поэтому крупная фирма может позволить себе приобретение дорогостоящих инструментов и оборудования. Их использование также не увеличивает цену ремонта, поскольку исчезает необходимость включать в смету «суммы риска» (расходы, связанные с поломками, браком в работе и пр.). Кроме того, использование инновационного оснащения повышает производительность и качество, а также снижает себестоимость работ.

• Вольнонаемные рабочие для ремонта квартиры вряд ли смогут разработать дизайн-проект и сделать инженерные расчеты, необходимые для прокладки коммуникаций. В крупных строительных компаниях работают высококвалифицированные дизайнеры, инженеры, экономисты. Предлагаемый Заказчику проект будет безошибочно рассчитан с технической точки зрения и рационален с экономической стороны.

• Преимуществом сотрудничества с крупной компанией является возможность оперативной замены рабочих в экстренных ситуациях. Вам не придется наблюдать недельный простой на объекте из-за того, что внезапно заболел штукатур или плиточник.

Как найти добросовестных и надежных рабочих?

Даже имея представление об основных критериях оценки поступающих предложений, потенциальный Заказчик не всегда знает, где найти рабочих для ремонта квартиры.

В современном мире бесценным источником информации является Интернет – даже небольшие бригады имеют сайты-визитки.  У крупных строительных фирм есть свои сайты, позволяющие получить максимально подробные данные.

На сайте вы сможете узнать:

• стаж работы компании в своем секторе рынка;

• отзывы клиентов;

• предоставляемые гарантии;

• примерные расценки (в некоторых случаях на ресурсе существует онлайн калькулятор для предварительного расчета сметы, окончательные расчеты выполняются при уточнении потребностей и исходного состояния объекта).

Дополнительно о том, по каким пунктам проверить Подрядчика Вы можете узнать из нашей статьи: «Как не быть обманутым Подрядчиком».

Часто при выборе строительной бригады принимают во внимание рекомендации знакомых и друзей. В этом случае также следует дополнительно поинтересоваться отзывами других Заказчиков, ознакомиться с портфолио строительной фирмы.

Строительная компания «Геометрия» предлагает ознакомиться с обширной фотогалереей, представляющей выполненные проекты. Такие изображения нагляднее, чем словесные описания, они дают представление не только о качестве исполнения черновых и отделочных работ, но и о возможностях перепланировки с учетом пожеланий клиентов, о коррекции геометрических параметров помещений с помощью дизайнерских приемов и пр.

Работа с единственным исполнителем

Если рабочие для ремонта квартиры являются сотрудниками крупной компании, Заказчик получает определенные преимущества.

• Смена и параллельная работа бригад на объекте (сантехников, электриков, плиточников, штукатуров и др.) контролируется и корректируется централизовано. Не возникает простоев и накладок.

• За любые дефекты отвечает одно юридическое лицо, поэтому исключается вероятность небрежной работы с попытками «списать» недостатки на смежников.

• При подписании единого договора на выполнение комплекса отделочных работ даже при отсутствии дизайн-проекта существует единая концепция ремонта, с которой знакомы все исполнители.

Экономия времени и комфорт Заказчика

Прежде чем нанять строителей для ремонта квартиры, следует поинтересоваться, какие дополнительные услуги готова предложить фирма и определиться с собственными возможностями. Ответьте на следующие вопросы:

• Хотите ли вы лично закупать или присутствовать при закупке строительных и отделочных материалов или готовы доверить эту процедуру исполнителям, получив представление о том, как будет выглядеть ремонт по эскизам или 3D-проекту?

• Потребуются ли услуги грузчиков и транспорта для доставки материалов?

• Готовы ли вы из соображений экономии самостоятельно делать уборку и решать вопрос об утилизации строительного мусора или предпочтете въехать в готовую квартиру после ремонта под ключ?

Строительная компания «Геометрия» готова создать комфортные условия для своего Заказчика, выполнить ремонт в срок, сохраняя при это стабильно высокое качество производства работ.

Поделитесь с нами собственным опытом по поиску и выбору исполнителя для ремонта квартиры, расскажите о собственных способах проверки бригад — напишите нам комментарий ниже! Нам интересно Ваше мнение!

Еще записи по теме

Приемка ремонта квартиры

Сроки ремонта квартиры в новостройке

Выбор материалов для ремонта квартиры

Этапы ремонта таунхауса

Ремонт «под ключ»: что это?

Как можно рассчитать стоимость ремонта в квартире

Как нанять поденщика для проекта реконструкции вашего дома

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 17.09.20

Варчи / Getty Images

Реконструкция дома может быть очень частной задачей, или она может включать в себя множество рабочих, которые бродят по вашему дому. Но в тех случаях, когда вам нужно немного того и другого, поденщик или несколько могут помочь с основными проектами реконструкции дома. Не только это, но и отличный способ сэкономить огромные расходы на комиссию подрядчика.

Риски найма вне дома

Рассмотрим классический сценарий поденщиков, когда группа мужчин стоит возле торгового центра или магазина товаров для дома и ждет, когда мимо проедет потенциальный работодатель. Обычно поденщикам запрещено собираться в этих районах.

Как домовладелец и потенциальный работодатель, вы рискуете нанять поденщика, который в лучшем случае является неквалифицированным или без энтузиазма работником; в худшем случае этот рабочий может украсть у вас или причинить вред здоровью или имуществу (хотя риски невелики). Для поденщика не существует согласованной шкалы заработной платы или условий труда. Точно так же поденщики сталкиваются с риском для безопасности, когда незнакомцы подбирают их на улице.

Решение: Центры поденщиков

Тем не менее, есть решение, которое значительно помогает в процессе найма (и, надеюсь, повторного найма) поденщиков для ремонта вашего дома, обеспечивая при этом большую безопасность для самих рабочих. Это центр поденщиков.

Центры поденщиков обычно представляют собой некоммерческие организации 501(c)3, которые выступают в качестве служб знакомств для работодателей (это вы!) и поденщиков. Эти центры обычно не связаны с местными органами власти, хотя они могут получить определенное одобрение от муниципалитетов.

Вы платите поденщику напрямую, и рабочий получает 100 процентов денег. Вы платите справедливую заработную плату за работу — ту же заработную плату, которую подрядчик платил бы субподрядчику. Заработная плата начинается от 23 долларов в час.

Центр поденщиков приносит вам пользу, потому что вы можете нанимать через устоявшуюся (а не разовую) систему, которая соответствует потребностям и навыкам. Кроме того, помимо возможностей трудоустройства, эти центры, как правило, предоставляют банкет полезных услуг для рабочих и их семей: обучение ESL, обучение навыкам, юридическая помощь и социальные услуги.

Поденщик Навыки ремонта дома

Поденщики могут помочь с ремонтом дома начального уровня или строительными работами, такими как:

• Подвешивание гипсокартона, обклеивание и шлифовка
• Наружная окраска дома
• Ландшафтный дизайн
• Установка плитки
• Кирпичная и другая каменная кладка
• Строительные заборы
• Возведение подпорных стен

Хотя вы должны предполагать наличие навыков начального уровня, велики шансы, что среди поденщиков будут те, кто обладает более специализированными навыками, такими как укладка деревянного пола, плотницкие работы или укладка ковров. Центр дневного труда сделает все возможное, чтобы попытаться найти работников, обладающих такими специальными навыками.

Сведения о найме поденщиков

Лучшее в найме поденщика или двух для ваших проектов реконструкции — это то, что вы избавляетесь от подрядчика, который может взимать комиссию от 15 до 20 процентов. По сути, вы становитесь подрядчиком. Кроме того, вы можете начать прямо сейчас. Позвонив в центр подневольного труда, на следующий день у вас дома будут работники.

В то время как сокращение комиссии подрядчика — это хорошо, сокращение услуг подрядчика — не так уж хорошо. Подрядчики выполняют ценные услуги для своих комиссий, одна из которых — работа с рабочими.

Это частное соглашение между вами и рабочим; центр подневольного труда просто соединяет вас двоих и уходит из картины. Однако некоторые элементы управления присутствуют. Например, если у вас есть поденщик, который плохо работает, вы можете легко заменить этого работника на другого, не задавая вопросов.

В то время как поденщики могут выполнять грязные и неприятные задачи, такие как перемещение грязи, шлифовка гипсокартона или снос стен, такое расположение не является оправданием для найма их для выполнения опасных задач, таких как удаление асбеста или удаление краски на основе свинца. Как и в случае с любым другим работодателем, на вас распространяется трудовое законодательство, касающееся здоровья и безопасности.

Законодательство

Вы несете ответственность за производственные травмы, полученные поденщиками. Обратитесь в страховую компанию вашего домовладельца, чтобы узнать, застрахованы ли вы и сколько у вас страхового покрытия.

Центры поденщиков являются законными в том смысле, что они проверяются муниципалитетами. Вы должны проверить документацию рабочих. Центры этим не занимаются.

Где найти центр

• Наймите поденщика, чтобы подключить вас к местным ресурсам. Этот сайт принадлежит и управляется Национальной организацией поденщиков (NDLON), авторитетной политической группой, базирующейся в Лос-Анджелесе.
• Найдите свой местный центр поденщиков, выполнив поиск «центр поденщиков [ваш город]» или «центр поденщиков [ваш город]». Не в каждом сообществе он есть. Населенные районы с большим латиноамериканским населением имеют больше шансов на его появление.

Как нанять из центра

1. Даже если вы нанимаете через некоммерческую организацию, работники готовы работать; это не благотворительность. У них уже есть это ожидание, но некоторые домовладельцы, которые не нанимали поденщиков, могут рассматривать это как отношения подачки. Это не только наносит ущерб вашему проекту и кошельку, но и снисходительно относится к поденщикам. Помните: они более опытны в этом плане, чем вы.
2. Разместите заказ в центре и укажите как можно более конкретные обязанности, которые необходимо выполнить.
3. Организовать транспорт для перевозки рабочего между центром и вашим домом, туда и обратно. Центры часто могут организовать транспорт за дополнительную плату.
4. Встроено около 30 минут оплачиваемого времени для адаптации работника к проекту. Вы говорите по-испански? Тем лучше. Если нет, обычно вы можете сообщить рабочие задания, так как многие работники имеют элементарные знания английского языка. Помните, вам не нужно говорить им как сделать работу, просто что нужно сделать.
5. Пусть рабочие начнут. Частая регистрация в течение первых 4 часов проекта; это самый важный момент для того, чтобы убедиться, что проект принимает правильную форму.
6. Оплата наличными в конце рабочего дня. Если проект выполнен и работа исключительная, не стесняйтесь присуждать премию в размере 15-20 процентов каждому работнику. Укажите, вернется ли работник на место работы на следующее утро.

Ремонт дома Работники по ремонту квартир Векторное изображение

Ремонт дома Работники по ремонту квартир Векторное изображение

1. лицензионные векторы

2. org/ListItem»>

   Векторы ремонта

ЛицензияПодробнее

Стандарт
Вы можете использовать вектор в личных и коммерческих целях.

Расширенный
Вы можете использовать вектор на предметах для перепродажи и печати по требованию.

Тип лицензии определяет, как вы можете использовать этот образ.

Владение
Узнать больше

Эксклюзивный
Если вы хотите купить исключительно этот вектор, отправьте художнику запрос ниже:

Хотите, чтобы это векторное изображение было только у вас? Эксклюзивный выкуп обеспечивает все права этого вектора.

Мы удалим этот вектор из нашей библиотеки, а художник прекратит продажу работ.

Способы покупкиСравнить

Плата за изображение
$ 14,99

Кредиты
$ 1,00

Подписка
$ 0,69

Оплатить стандартные лицензии можно тремя способами. Цены составляют долларов США долларов США.

Способы покупкиСравнить

Плата за изображение
$ 39,99

Кредиты
$ 30,00

Существует два способа оплаты расширенных лицензий.