Содержание
Главная страница — Строительная компания «ХОЧУ ДОМ»
Главная страница — Строительная компания «ХОЧУ ДОМ»
Отделочные работы под ключ от 4 500 ₽ за кв.м,
строительство от 18 500 ₽ за кв.м.
Строительство
Подберём готовый проект или разработаем индивидуальный, подготовим документацию, закупим и доставим материалы, проведём коммуникации, построим дом и благоустроим территорию.
Подробнее
Ремонт
Разработаем дизайн проект, закупим и доставим материалы, произведём все необходимые работы и выполним качественную уборку.
Подробнее
Как мы работаем
Сегодня
Вы оставляете заявку, мы перезваниваем и уточняем удобное для Вас время встречи.
Завтра
Выезжаем на объект, чтобы произвести замеры и собрать всю необходимую информацию.
Через 2 дня
Помогаем Вам подобрать готовый проект или начинаем разрабатывать индивидуальный.
Когда проект готов
Утвеждаем полную смету, определяем сроки и этапы работ, подписываем договор.
Приступаем к долгожданному строительству или ремонту!
Подробнее про этот шаг
Онлайн-калькулятор
Строительство
Ремонт
Метраж, кв.
м.
до 80
80 – 120
120 – 160
160 – 200
от 200
Этажность
Одноэтажный
Двухэтажный
С мансардой
Технология
- кирпич – описание в трёх словах
- газоблок – описание в трёх словах
- керамоблок – описание в трёх словах
Подробнее
Из газоблока
Из керамоблока
Из кирпича
Метраж, кв.
м.
до 40
40 – 70
70 – 100
100 – 130
от 130
Состояние
Стройвариант
Вторичка
Желаемый стиль
Скандинавский
Лофт
Современная классика
Стоимость
Что включено?
Проект, материалы и их доставка, проведение работ по всем этапам строительства: фундамент, ввод коммуникаций, стены, утепление, перекрытия, лестницы, кровля, фасад.
1 200 000 – 1 600 000 ₽
Скидка 50% на проектирование!
Оставьте заявку на более точный расчёт и закрепите за собой скидку на 2 месяца!
Скидки и акции
Все скидки и акции
Дорожим репутацией
Именно поэтому наши клиенты получают:
Полный цикл работ
От разработки проекта до отделочных работ и благоустройства.
Качественные материалы
Мы сами являемся поставщиками материалов для кровли, фасадов, утепления и отвечаем за их качество и доступную цену.
Гарантия – 5 лет
Свою работу выполняем качественно, поэтому не боимся сказать: «Никаких проблем в ближайшие 5 лет».
Прозрачные условия
Предоставление финансового плана строительства и графика производства работ.
Еженедельный фото-отчёт
Каждую неделю полный отчёт о ходе строительства и свежие фотографии объекта.
Видеонаблюдение
Вам интересно следить за стройкой в режиме онлайн?
По Вашему желанию подключим видеонаблюдение на объекте.
Мы строим
Все объекты
Материалы со скидкой
У нас множество партнёров, а значит материалы для Вас будут дешевле
Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные, и мы ответим на все Ваши вопросы
Нажимая на кнопку «Оставить заявку» я соглашаюсь с Политикой обработки персональных данных
Хочу свой дом — с чего начать? | Статьи
Как провести этот день так, чтобы он не провел вас.
Мероприятие пройдет в Иркутске с 18 по 20 ноября.
Об этом рассказал депутат городской думы Евгений Савченко.
Депутаты примут окончательное решение по проекту бюджета города.
Минобороны РФ: в Херсонской области сбили 10 реактивных снарядов HIMARS Украины
108 отзывов
Минобороны РФ: истребители ВКС РФ в Запорожской области уничтожили вертолет Ми-8 ВСУ
89 отзывов
В России алюминий может стать революционным материалом в производстве электропроводки
Свой дом — мечта каждого. У вас появилось огромное желание приступить к строительству, но вы не знаете с чего начать? На что обратить внимание, выбрать строительную компанию или все делать самому, как грамотно распределить время и деньги, читайте в нашем материале.
Советуем начинать реализовывать свои мечты с покупки участка. Обратите внимание на инженерные сети, тип грунта, а также на документацию и подъездные пути для строительной техники. Чтобы не тратить деньги на геологию, инженер-сметчик строительного холдинга «Вселениум» Грузевич Владислав советует пообщаться с соседями, кто уже строил дома на близлежащих участках, на тему грунта. А вот геодезию сделать стоит, чтобы в процессе или после строительства не было неожиданных и неприятных моментов.
Фото предоставлено компанией «Вселениум»
Купили понравившийся участок в хорошем месте? Можно сказать, полдела уже сделано.
Тем более что после его приобретения, станет ясна примерная сумма, необходимая для строительства дома. Посмотрите несколько готовых проектов, картинок и фотографий. Информации в интернете столько, что разбегаются глаза.
На этом этапе лучше решить еще один важный вопрос — строить самому или же со строительной компанией. Разберем плюсы и минусы каждого варианта.
Строительство с профессиональной компанией — это, безусловно, экономия времени и нервов, что несоизмеримо ни с какими деньгами. К тому же в специализированной организации вам предоставят скидку на комплексное строительство, сделают подарок в виде гаража или бани. Также компания поможет вам в оформлении и юридической проверке участка, подготовке документов для регистрации дома, получения ипотеки и материнского капитала, окажет содействие в оформлении технических условий для проведения электричества.
У хорошей строительной компании, как правило, разработана гибкая программа скидок и бонусов для клиентов.
Но, с другой стороны, если у вас есть время, возможность, силы и знания, которые помогут вам сэкономить, — почему бы и нет. Но тогда приготовьтесь 24 часа в сутки быть вовлеченным в процесс контроля стройки. Вам придется вникать во все нюансы, на каждый этап строительства искать рабочих, самостоятельно закупать материалы, искать спецтехнику. Но и в этом случае вы будете вынуждены неоднократно обращаться к профессионалам, например, искать хорошего проектировщика, прораба и других специалистов.
Фото предоставлено компанией «Вселениум»
Итак, вы все же решили довериться профессионалам своего дела, и подыскиваете строительную компанию. Здесь также много подводных камней. В сфере строительства достаточное количество фирм-однодневок. Чтобы избежать знакомство с одной из них, съездите в офис и познакомьтесь с персоналом. Обратите внимание на сайт — это лицо компании, посмотрите фотографии уже построенных домов.
Можно заказать смету в нескольких компаниях. Здесь будет хорошим показателем, если фирма осуществляет такие расчеты бесплатно.
Однако стоимость строительства, конечно, должна стать основным, но никак не решающим критерием при выборе строительной фирмы.
Первоначальная смета — предварительный расчет. Далее, клиент обычно что-то добавляет, что-то убирает, меняет планировку, и сумма меняется. Поэтому обращайте внимание на другие критерии — надежность, профессионализм и опыт.
— Очень важно за годы работы сформировать хорошую репутацию, — рассказывает руководитель проектов «Вселениум» Шеин Вадим. — Мы стараемся для каждого клиента. Наша компания уже вышла на федеральный уровень: мы представлены в нескольких российских городах. Каждый день мы развиваемся и хотим быть лучше. Нам дорог каждый клиент.
Если компания долгое время работает на рынке, имеет хороший сайт и офис, представлена в нескольких городах — наверняка вы нашли то, что искали. Обязательно запросите договор для ознакомления. Это должен быть юридически грамотно оформленный документ, отражающий в полной мере права и обязанности сторон, штрафные санкции за нарушения, а также конкретные сроки строительства и сметы затрат.
Фото предоставлено компанией «Вселениум»
Начиная работу с конкретной компанией, необходимо уже представлять, каким будет ваш дом. Вы можете прийти с эскизом, а сотрудники фирмы реализуют ваши мечты. Определившись с бюджетом и проектом дома, вам рассчитывают смету. Первичная сумма — не приговор. Вы можете корректировать площадь дома, комплектацию и материалы.
— К каждому клиенту нужен индивидуальный подход, — рассказывает коммерческий директор строительной группы «Вселениум» Ефремова Карина. — Мы стараемся регулярно проводить щедрые акции и дарить бонусы. Всегда войдем в положение и сделаем скидку. Очень приятно видеть счастливого человека, у которого вот-вот исполнится мечта иметь свой собственный дом. Мы всячески помогаем в реализации любых замыслов. Также у нас существуют всевозможные способы оплаты: взаимозачет, ипотека, материнский капитал.
Помните, что есть моменты, которые влияют на удорожание строительства: высокие потолки, балконы, цоколь, второй свет, нестандартная форма дома или крыши.
А есть, которые удешевляют: мансарда вместо второго этажа, большое количество окон.
Фото предоставлено компанией «Вселениум»
По поводу выбора материалов вы можете посоветоваться с инженером-сметчиком и техническим директором. Естественно, сколько людей — столько мнений. Расспрашивая владельцев домов — вы не определитесь с материалами, каждый будет настаивать на своем мнении, и, вы удивитесь, что у всех оно будет разным. Нужно не спеша почитать составы материалов, оценить их прочность, долговечность, теплопроводность, усадку, и другие характеристики.
От выбора материалов будет зависеть и то, как быстро вы сможете въехать в новый дом. Например, дом из газобетона требует внутренней отделки, в доме из бруса первое время можно жить и без нее.
После заключения договора, разрабатывается проект и при необходимости оформляется разрешение на строительство. Далее разравнивается участок и заливается фундамент.
— Наша компания осуществляет все виды работ, — рассказывает технический директор строительной группы «Вселениум» Макаров Тимур Валерьевич.
— От возведения коробки дома до внутренней отделки, установки санфаянса и даже ландшафтных работ. Чем больше смета — тем выше будет ваша экономия.
Не нужно 24 часа и 7 дней в неделю следить за процессом строительства — всё контролирует выбранная вами компания. Вы зашли в офис организации, заключили договор и через 4 месяца, не тратя свои нервы и время, заезжаете в новый, уютный — в ваш собственный дом!
На правах рекламы
Покупка дома в 2022 году: шаг за шагом
Покупка дома — это серьезное обязательство. Прежде чем вы начнете покупать недвижимость или сравнивать варианты ипотеки, вам нужно убедиться, что вы готовы стать домовладельцем.
Хотите знать, стоит ли вам купить дом? Давайте рассмотрим некоторые факторы, которые должны учитывать как кредиторы, так и домовладельцы.
Статус дохода и занятости
Ваш кредитор не просто хочет видеть, сколько денег вы зарабатываете. Они также захотят увидеть историю работы (обычно около 2 лет), чтобы убедиться, что ваш источник дохода стабилен и надежен.
Подготовка вашего дохода заключается в том, чтобы собрать вместе необходимые документы, подтверждающие постоянную занятость. Если вы получаете заработную плату, вам, скорее всего, нужно будет предоставить последние платежные квитанции и формы W-2. С другой стороны, вам нужно будет представить свои налоговые декларации и другие документы, которые запрашивает кредитор, если вы работаете не по найму.
Отношение долга к доходу
Отношение долга к доходу (DTI) — это еще один финансовый инструмент, который ипотечные кредиторы используют для оценки вашей заявки на получение кредита. Ваш DTI помогает вашему кредитору увидеть, какая часть вашего ежемесячного дохода идет на долг, чтобы они могли оценить сумму ипотечного долга, которую вы можете взять на себя.
DTI рассчитывается путем деления вашего ежемесячного долга на ваш валовой ежемесячный доход. Например, если ваши ежемесячные долги (минимальные платежи по кредитной карте, платежи по кредиту и т. д.) составляют 2000 долларов США в месяц, а ваш валовой ежемесячный доход составляет 6000 долларов США, ваш DTI составляет 2000/6000 долларов США, или 33%.
Ваш кредитор будет использовать долги, указанные в вашем кредитном отчете, для расчета вашего DTI.
В зависимости от типа кредита, на который вы подаете заявку, ваш кредитор может также рассчитать коэффициент расходов на жилье, также иногда называемый предварительным DTI. Это соотношение, которое показывает ваш общий ежемесячный платеж за дом (основная сумма, проценты, налоги и страховка) по сравнению с вашим ежемесячным доходом. Например, если у вас есть плата за дом в размере 1200 долларов США и такой же ежемесячный доход в размере 6000 долларов США, соотношение ваших расходов на жилье составляет 1200 долларов США / 6000 долларов США, или 20%.
Перед тем, как подать заявку на получение кредита, рекомендуется проверить свой DTI. В большинстве случаев вам потребуется внутренний DTI 43% или меньше, чтобы претендовать на большинство вариантов ипотеки, хотя это число зависит от вашего кредитора, типа кредита и других факторов.
Ликвидные активы
Даже с помощью ипотеки вам все равно потребуются ликвидные активы для финансирования покупки дома, в частности:
Первоначальный взнос: Покупка дома без первоначального взноса возможна, но большинству домовладельцев необходимо иметь немного наличных денег для первоначального взноса.
Первоначальный взнос — это первый крупный платеж, который вы делаете по кредиту при закрытии.
Сумма денег, которая вам понадобится для первоначального взноса, зависит от типа вашего кредита и суммы, которую вы занимаете. Вы можете купить дом со скидкой всего 3% (хотя есть преимущества и в том, чтобы внести больше).
Заключительные расходы: Вам также необходимо оплатить заключительные расходы, прежде чем вы переедете в новый дом. Расходы на закрытие — это сборы, которые идут вашему кредитору и другим третьим лицам в обмен на создание вашего кредита.
Конкретная сумма, которую вы заплатите в качестве закрытия, будет зависеть от того, где вы живете, и типа вашего кредита. Это хорошая идея, чтобы быть готовым к 3-6% стоимости вашего дома в качестве оценки ваших расходов на закрытие. В некоторых ситуациях часть расходов на закрытие может быть включена в вашу ипотеку или оплачена продавцом с использованием концессий продавца.
Credit Health
Ваш кредитный рейтинг играет огромную роль в том, на какие кредиты и процентные ставки вы имеете право.
Ваш кредитный рейтинг сообщает кредиторам, насколько вы рискуете, выдавая кредит.
Принятие мер по улучшению вашего кредитного рейтинга и сокращению долга может окупиться, когда вы готовитесь к получению ипотечного кредита. Лучшие цифры означают лучшие варианты кредита с более низкими процентными ставками.
Ваш кредитный рейтинг основан на следующей информации:
- История платежей
- Сумма денег, которую вы должны
- Продолжительность вашей кредитной истории
- Типы кредитов, которые вы использовали
- Ваша погоня за новым кредитом
Какой балл вам потребуется, чтобы претендовать на ипотечный кредит? Большинству кредиторов требуется кредитный рейтинг не менее 620, чтобы претендовать на большинство кредитов. Оценка выше 720, как правило, даст вам самые лучшие условия кредита.
В Rocket Mortgage ® вы можете претендовать на получение кредита FHA или VA со средним FICO 580 ® Оценка.
Однако, чтобы претендовать на них со средним баллом ниже 620, вам потребуется коэффициент расходов на жилье не более 38% и общий DTI не выше 45%.
Готовность жить в одном месте
Ипотека может быть выдана на 30 лет. Хотя вам не нужно жить в своем доме в течение всего срока ипотеки, это все же важное решение. Когда у тебя есть дом, переехать сложнее. Если вы не покупаете второй дом или инвестиционную недвижимость, вам, возможно, придется сначала продать свой текущий дом, что может занять время.
Решите, готовы ли вы жить в своем нынешнем районе еще хотя бы несколько лет. Подумайте о своих карьерных целях, семейных обязанностях и многом другом. Каждый из этих факторов будет играть важную роль в выборе типа дома, который вы купите, и места вашего основного проживания.
Сроки
Решение о том, подходящее время для покупки дома или нет, зависит от множества личных факторов (таких как финансовая готовность и образ жизни) и рыночных условий (таких как экономическое состояние и текущие ставки по ипотечным кредитам).
В конечном счете, правильное время для покупки дома зависит от вашей уникальной ситуации. Обязательно проконсультируйтесь с финансовым экспертом, прежде чем принимать какие-либо серьезные финансовые решения, такие как покупка дома.
Как определить, стоит ли покупать дом
Давайте рассмотрим несколько наиболее распространенных вопросов, которые возникают у тех, кто впервые покупает жилье.
Сколько денег я должен накопить перед покупкой дома?
Это зависит от вашего личного финансового положения, но в идеале у вас должен быть резервный фонд, который покрывает как минимум 3 месяца расходов на проживание, прежде чем вы решите подать заявку на ипотеку.
Сколько времени нужно, чтобы купить дом?
Время, необходимое для покупки дома, у всех разное. Как правило, самая длинная часть процесса — это покупка дома, осмотр недвижимости и выбор подходящего для вас дома. Работа с агентом по недвижимости и знание того, что вы хотите и что вам нужно от недвижимости, может помочь вам найти свой идеальный дом немного быстрее.
Отсюда продолжительность времени, необходимого для получения ипотечного кредита, зависит от вашего кредитора. Технология, лежащая в основе Rocket Mortgage®, предназначена для того, чтобы вы могли получить дом своей мечты за меньшее время.
Когда покупать дом?
Согласно информации из базы данных по недвижимости Zillow, лучшее время года для заключения сделки по покупке дома — первый квартал. Это означает, что вы, скорее всего, заплатите меньше за свою недвижимость, если начнете делать покупки с января по март. Однако вы не должны позволять данным останавливать вас от покупки дома, когда вы будете готовы. Вы можете найти спрятанный драгоценный камень в любое время года, и вам нужно быть готовым, когда он поступит в продажу.
Как подготовиться к покупке дома?
Начните с определения того, сколько жилья вы можете себе позволить. Поэкспериментируйте с ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке при разных ценах на жилье.
Вы также можете создать список желаний, который включает в себя вещи, которые вы хотите и которые абсолютно необходимы в доме. Это упростит поиск недвижимости и сузит круг поиска.
Как только у вас появится приблизительное представление о том, что вы хотите от дома, получите предварительное одобрение на ипотеку. Ваш кредитор рассмотрит вашу финансовую документацию и сообщит вам, какую сумму кредита вы можете получить, что может дать вам более реалистичное представление о том, сколько дома вы можете себе позволить. Оттуда вы можете работать с квалифицированным агентом по недвижимости в вашем районе и начать поиск идеального дома.
Если вы подумываете о строительстве дома (будь то по индивидуальному заказу или по стоимости), имейте в виду, что вы, вероятно, не сможете получить традиционную ипотеку для финансирования строительства дома. Вместо этого вам понадобится кредит на строительство.
Сколько я должен потратить на дом?
Получив предварительное одобрение на ипотеку, вы будете точно знать, сколько можете потратить на дом.