Хочу снимать квартиру: Снять квартиру в Самаре, аренда квартир на длительный срок. Найдено 1 003 объявления.

Содержание

сдать, снять квартиру – объявления на Крыше

ПомесячноПосуточноПо часам

Выделенные области на карте

Квартиры

1

2

3

4

5+

— комн.

Алматы

есть фото

от хозяев

Жилой комплекс

Квартира меблирована

Не важнополностьючастичнобез мебели

Общая площадь

Не первый этаж

Не последний этаж

Поиск по тексту

Очистить всё

Первичное жильё

Ищите проверенные объявления от застройщиков.

Найдено 8 075 объявлений

Сначала:

новые объявления

дешевые

дорогие

Подать объявление
в этот раздел


Потребность снять квартиру в Алматы существовала практически всегда. Этот большой город предоставляет кров не только своим коренным жителям. Он гостеприимно принимает огромное количество приезжих на заработки из разных уголков Казахстана, а также бизнесменов различного уровня со всего мира. Спрос на арендное жильё здесь всегда был и будет. А спрос, как известно, рождает предложение.


Арендное жильё в Алматы разное, как и сами арендаторы. Квартиросъёмщик делает выбор, чаще исходя из стоимости. Естественно, всем хочется жить в центре города, в комфортабельных апартаментах с хорошим видом из окна. Но воспользоваться такими предложениями может далеко не каждый.


Именно месторасположение играет главную роль в формировании цены на арендную квартиру. Как это часто бывает, в центре предлагают комфортабельные, но достаточно дорогие апартаменты. Жильё, расположенное в «золотом квадрате» и коридоре Достык, в сердце южной столицы, — самое дорогое. Как правило, оно имеет массу преимуществ. В первую очередь это идеально чистые квартиры с хорошим интерьером, всей необходимой бытовой техникой, новой мебелью и отлично работающими коммуникациями. Если арендовать квартиру в центре, то можно существенно сэкономить время и бензин, которые вынуждены тратить те, кто ежедневно добирается на работу с окраин.


Чтобы снять жильё подешевле, необходимо обратить внимание на нижнюю часть города и микрорайоны. В связи с рядом неудобств, например удалённостью от центра, плохим транспортным сообщением, недостаточно качественным жилищным фондом, квартиры здесь гораздо ниже в цене. Так в Ауэзовском районе часто снимают одно- и двух комнатные квартиры студенты, так как жильё здесь более доступное. Конечно, выглядят такие квартиры довольно запущенно. В них старая мебель, зачастую бывают проблемы с коммуникациями (водой и отоплением). Но невысокая цена в некоторых случаях является определяющим фактором. Для нескольких человек – студентов, служащих или рабочих, приехавших на заработки, которые чаще всего снимают именно такие квартиры вскладчину – этот вариант вполне приемлем.

Как я взяла ипотеку с комфортным платежом

Ольга Лурье

задавала вопросы

Профиль автора

Можно годами снимать квартиру, но когда-нибудь обстоятельства заставят обзавестись своим жильем.

Так случилось с читательницей Тинькофф Журнала, которая заранее задумалась о пенсии и поняла, что в будущем может не потянуть аренду. Чтобы ипотека не висела камнем на шее, она решила ориентироваться на приемлемый для себя размер ежемесячного платежа — и вот что получилось.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Ксения

все рассчитала

Профиль автора

Мой переезд состоялся в конце апреля 2020 года — в разгар первого локдауна. На тот момент мне было 35 лет. Я пять лет копила на первый взнос, параллельно снимая жилье. Ради большой цели пришлось серьезно пересмотреть все свои траты на развлечения, одежду, хобби и поездки.

Откладывая деньги, я читала много статей, где сравнивают аренду и свое жилье. Но решающим фактором было осознание, что я не смогу снимать квартиру на российскую пенсию, а до скольких лет смогу работать — непонятно. Поэтому и решила купить свою недвижимость.

Мое последнее съемное жилье было в подмосковном Железнодорожном — четырехэтажный дом в старой части города, много зелени. Обычная хрущевка, но с окнами на юг и потолками 2,85 м, очень светлая и теплая. Во дворе молодые мамы сидели на лавочке, а их дети рядом ели землю 🙂

Требования к новой квартире у меня были такие:

  • бюджет до 3 000 000 Р — при первом взносе 20% и сроке 15 лет в 2020 году получался бы платеж, ненамного превышающий аренду;
  • удаленность от МЦК не более 20—30 минут на электричке;
  • до станции не более десяти минут ходьбы;
  • кирпичный дом;
  • раздельные кухня и комната, все с окнами;
  • любой этаж, кроме первого и последнего.

Я работаю продакт-менеджером в крупной климатической компании. Закупаю расходные материалы для установки систем кондиционирования у российских и китайских поставщиков, а моя фирма их потом перепродает.

/zhivu-v-stalinke-v-koroleve/

Где я живу: в двухэтажной одноподъездной сталинке в Королеве

Удаленная работа в нашей компании не приветствуется. Руководство считает, что «снижается производительность и оперативность горизонтальных коммуникаций внутри компании». Поэтому при выборе жилья я в том числе ориентировалась на близость к офису. Таким образом, мне подходили города ближнего Подмосковья: Железнодорожный, Королев и Нахабино.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Выбор города

Я жила в Железнодорожном пять лет, и за это время мне порядком надоела вонь от свалки. Ее в итоге закрыли — говорят, что сейчас запаха уже нет. Но зато расширили две другие по соседству: в близлежащем Торбееве и чуть дальше на восток в Тимохове. При восточных и южных ветрах, думаю, горожане будут чувствовать запах.

В Нахабине я ни разу не была, но, судя по спутниковым снимкам, город совсем небольшой, много частного сектора, с инфраструктурой все сложно. На карте не видно ни центральной площади, ни ДК, куда бы приезжали артисты. Нет «барной» улицы, не нашла я и городских парков.

Про Королев мне рассказал коллега. Упомянул близость Лосиного острова — там множество велосипедных маршрутов, озеро для купания, настоящая дикая природа и красивые виды, относительная тишина и свежий воздух. А еще мой коллега совершенно искренне любит Королев. Поэтому я и поехала посмотреть этот город первым. Ну и, собственно, оказалась в старой малоэтажной части, утопающей в зелени, что и растопило мое провинциальное сердце.

/eto-vam-ne-moskva/

«Хочу, чтобы Подольск был похож на Манчестер»: 8 проблем подмосковных городов

Я из Ижевска — столицы Удмуртской республики. Мой город относительно небольшой, центральные улицы застроены сталинками с оштукатуренными фасадами, пятиэтажными хрущевками из кирпича и типовой панели, с редкими вкраплениями евяти- и четырнадцатиэтажных домов. Старые окраинные районы местами еще сохранили «немецкие» двухэтажные домики послевоенной постройки и даже деревянные бараки.

В Королеве в этом плане многое было как будто знакомым. В дальнейшем я искала и смотрела жилье только там.

Поиск квартиры

Я просмотрела несколько разных вариантов недвижимости. В одном была мутная история с собственницей, которая якобы не могла сама приехать на сделку. Она была в возрасте и жила в другой стране, а продажа планировалась по доверенности. В другом при осмотре жили арендаторы, и мне было бы морально сложно попросить их съехать. Да и в квартире было так много их личных вещей, что я не смогла представить ее своей.

Еще несколько вариантов буквально ушли из-под носа. Как я узнала позже, в январе традиционно высокий спрос на недвижимость, так как люди вкладывают свои годовые премии и бонусы в кирпич.

/how-to-choose-a-flat/

«Походить туристом на просмотры»: 8 советов, как выбрать квартиру для покупки или аренды

В итоге остановилась на квартире, которую изначально и не планировала рассматривать из-за темного двора, ужасного запаха и состояния «бросай гранату и начинай ремонт с нуля». Покупать такую совершенно не хотелось, но на нее можно было получить скидку 5—7%. Я сторговала 150 000 Р, и цена получилась 2 850 000 Р. А еще у квартиры была чистая история владения, и она удовлетворяла всем моим требованиям.

Тихий район. Да, в 90-е за ним закрепилась дурная слава «пьяного округа», в котором орудуют гоп-стоп-компании. Но, по отзывам моего коллеги, последние 20 лет ничего криминального здесь уже не происходило. И при этом цены на квартиры в этой части города все равно были ниже.

Кирпичный дом — пятиэтажка коридорного типа, в которой все квартиры однокомнатные. На одну сторону — площадью 20 м², на другую — 30 м². Окна квартиры выходят на гаражи, и это тоже плюс. Для меня важно, чтобы дома можно было ходить в нижнем белье и никто не рассматривал меня из окон напротив.

Вот мой новый дом. Обожаю обжитые зеленые дворы Это комната до ремонта. В ней старые деревянные окна и протертые полы

Третий этаж из пяти и удобная планировка. В моей квартире кухня 5 м² и комната 17 м², в санузле сидячая ванна и большой встроенный шкаф в коридоре.

Хорошая транспортная доступность. Станция электрички всего в шести минутах ходьбы. По дороге — «Пятерочка», круглосуточная «Веста» с кулинарией, небольшой крытый рынок и пара придомовых магазинов.

Вот планировка моей квартиры. В коридоре — встроенный шкаф, в котором можно хранить даже велосипед. Кухня и комната раздельные, а дверь санузла не смотрит на входную дверь

Я подумала и решила, что в дешевом жилье все равно придется делать капитальный ремонт и нет смысла переплачивать за свежую краску на старых батареях и новый линолеум на прогнившем скрипучем полу.

К тому же чем ниже цена, тем ниже ипотечный платеж, а обустраиваться можно постепенно — на бонусы, премии и подработки.

Мнение: дорогой ремонт не поможет продать квартиру выше рынка

Сделка

Ежемесячный платеж получался около 23 000 Р при ипотеке на 15 лет. Я рассчитывала его, исходя из размера аренды аналогичной квартиры в таком же районе. В 2020 году это было 20 000—25 000 Р без учета коммунальных услуг. И мне это было принципиально важно.

Я из тех людей, кто боится потери работы и трудоспособности, кризисов и уменьшения дохода. Поэтому ради собственного спокойствия не загоняю себя в большие долги. В случае потери работы я так или иначе была бы вынуждена платить эту сумму за съем, и для моей тревожности это был хороший компромисс.

Сделка прошла в конце марта, в последний офлайновый рабочий день банков перед первым локдауном. Примерно через неделю бывшая собственница сообщила, что получила деньги и я могу подъехать к ней за ключами.

/hrush-novosib/

Я сделала из убитой хрущевки дизайнерскую квартиру

Прежде чем окончательно переезжать, мне нужно было сделать хотя бы минимальный ремонт в новой квартире. Также хотелось привести в порядок съемное жилье, чтобы хозяева вернули залог. Я занималась всем этим одновременно. Но о том, как прошло обустройство и переезд, расскажу позже.

Читатели продают и покупают жилье. Истории о сделках с недвижимостью

Рассказать свою историю

5 документов, необходимых для аренды квартиры

Автор Кэндис Эллиотт

Поиск жилья является приоритетом для всех, кто переезжает в новое место, будь то новый город или целая новая страна. К счастью, арендовать дом в США довольно просто. Мы объясним, могут ли неграждане на законных основаниях арендовать квартиру, какие документы и дополнительные вещи необходимы, и как Upwardli может упростить этот процесс.

Неграждане, сдающие квартиру

Вам не нужно быть гражданином или иметь какой-либо определенный иммиграционный статус, чтобы арендовать квартиру в США. По закону арендодатели не могут отказать арендатору в заявлении на основании страны происхождения, религиозного статуса, инвалидности, семейного положения, расы, пола или возраст.

По закону арендодатели могут спросить о статусе проживания. Однако они должны задать один и тот же вопрос всем заявителям и могут попросить неграждан подать дополнительное заявление об аренде, которое представляет собой форму, используемую для:

  • Предоставьте экстренную контактную информацию для человека в вашей стране (это необязательно)

  • Подтвердите, находитесь ли вы в США на законных основаниях

  • Определите, заканчивается ли ваше право оставаться в США до истечения срока ваш договор об аренде

  • Предоставление арендодателю возможности сотрудничать с государственными чиновниками при выполнении их обязанностей по запросу

Не всем арендодателям требуется эта форма или даже известно о ее существовании. Скорее всего, вас попросят заполнить форму при аренде у крупной управляющей компании, которая владеет или управляет большим количеством квартир. Мелкие арендодатели вряд ли потребуют эту форму, и в ней не будет необходимости, если вы сдаете квартиру в субаренду, снимаете комнату или пользуетесь такой услугой, как Airbnb.

5 документов, необходимых для аренды квартиры

Документы, необходимые для подачи заявки на аренду, различаются от арендодателя к арендодателю. Как и в случае с дополнительным заявлением, у мелких арендодателей может потребоваться меньше документов для подачи заявления на квартиру, чем у крупных управляющих компаний. Но, как правило, это документы, необходимые для аренды квартиры.

Быстрое и простое кредитное здание

Получите свой индивидуальный план построения кредита и начните улучшать свой кредит уже сегодня с Upwardli.

Лучше всего собрать документы еще до того, как вы начнете искать жилье. Сделайте физические копии или оцифруйте их, чтобы вы могли быстро и легко предоставить их по запросу. На некоторых рынках жилья конкуренция жесткая, и квартиры раскупаются быстро. Быть более организованным, чем конкуренты, может дать вам преимущество.

1. Банковские выписки

Большинство домовладельцев гораздо больше заботит ваше финансовое положение, чем иммиграционный статус. Они хотят сдать квартиру тому, кто может позволить себе платить ежемесячную арендную плату. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что ваша арендная плата не должна превышать 30% от вашего валового (до вычета налогов) ежемесячного дохода.

Так что почти каждый арендодатель захочет увидеть банковские выписки. Принесите отчеты как минимум за три месяца; полгода еще лучше. Это одна из причин, по которой так важно как можно скорее открыть банковский счет в США.

2. Платежные квитанции

Опять же, поскольку арендодатель в первую очередь заботится о том, может ли заявитель позволить себе арендную плату, они часто запрашивают платежные квитанции. Платежные квитанции также могут свидетельствовать о стабильности, особенно если вы долгое время работали с одним и тем же работодателем, что нравится арендодателям. Опять же, принесите квитанции о зарплате за три-шесть месяцев.

Если у вас есть предложение о работе, но вы еще не приступили к работе или проработали на ней достаточно долго, чтобы иметь платежные квитанции, вы можете заменить письмо с предложением от работодателя. В письме должна быть указана сумма вашей зарплаты и любых гарантированных дополнительных услуг, таких как бонусы или комиссионные.

3. Налоговые декларации

Миллионы иммигрантов платят и подают налоги, поэтому смогут подавать налоговые декларации. Как правило, на два года хватает.

4. Идентификация

Как и банки, арендодатели хотят подтвердить, кто вы. Многим домовладельцам потребуется 2 формы удостоверения личности для квартиры, одна из которых должна быть удостоверением личности с фотографией. Формы юридического удостоверения личности могут включать:

  • Паспорт (не обязательно паспорт США)

  • Удостоверение личности государственного образца (не обязательно удостоверение личности правительства США)

  • Свидетельство о рождении

    9 0020

  • Водительское удостоверение (США, иностранный или международный)

  • Консульское удостоверение

  • Студенческий билет

  • Военный билет

5.

Ссылки 90 048

Надеюсь, у вас были хорошие отношения с вашим последним домовладельцем! Если это так, спросите, напишут ли они рекомендательное письмо, которое вы сможете дать новым потенциальным арендодателям. В письме не должно быть много подробностей, просто укажите, что вы были ответственным арендатором, который вовремя платил арендную плату, хорошо заботился об имуществе и оставил его в хорошем состоянии.

Дополнительные вещи, необходимые для получения квартиры

Почти каждый арендодатель, даже тот, кто владеет только одной сдаваемой в аренду недвижимостью, потребует или проведет проверку кредитоспособности потенциальных арендаторов. Это может быть сложно для новых иммигрантов, поскольку у них, вероятно, нет большой или какой-либо американской кредитной истории.

Вот где Upwardli может помочь! Upwardli был создан, чтобы помочь новоприбывшим построить свою кредитную историю и кредитный рейтинг, а также получить доступ к необходимым им финансовым услугам.

Кэндис Эллиотт

Кэндис Эллиотт с 2013 года является внештатным писателем, специализирующимся на личных финансах. Она научилась управлять своими деньгами после того, как переехала в Нью-Йорк и много лет жила от зарплаты до зарплаты. Она хочет помочь другим избежать денежных ошибок, которые она совершила, давая простые и действенные советы в развлекательной форме. Кэндис считает, что информация о личных финансах должна быть доступной для всех, поскольку прочная финансовая база является основой успешной жизни. Кэндис сейчас живет в Новом Орлеане, где, как она признается, тратит на рестораны больше, чем следовало бы, потому что еда настолько хороша, насколько вы слышали.

Как арендовать квартиру

Сдача вашей первой квартиры в аренду — это виртуальное право на переход во взрослую жизнь. Если вы впервые будете жить самостоятельно и снимать квартиру, вы можете даже немного нервничать по поводу того, как это сделать и чего ожидать при аренде квартиры.

Независимо от того, переросли ли вы родительский подвал или недавно закончили колледж, у вас наверняка возникнут вопросы о том, как арендовать квартиру.

Мы здесь, чтобы прояснить ситуацию и провести вас через процесс аренды квартиры от А до Я. Мы поможем вам спланировать, подготовить и понять, чего ожидать, когда дело доходит до аренды квартиры и подписания договор аренды.

Немного подготовившись, вы будете на пути к аренде, возможно, первой из многих квартир в своей жизни.

Итак, возьмите чашку кофе или вашего любимого напитка и давайте погрузимся прямо в…

Как найти съемную квартиру?

Где искать съемную квартиру

Вы почти можете это увидеть; идеальная квартира. Вы визуализируете свой стиль, декор и расстановку мебели. Вы начинаете планировать встречи с друзьями, прежде чем осознаете, что немного забегаете вперед.

Чтобы найти идеальную квартиру для сдачи в аренду, нужно знать, с чего начать поиск . К счастью, Интернет упрощает эту задачу.

Рассмотрим следующие популярные сайты по аренде квартир:

  • Apartments.com
  • Zumper. com
  • Ret.com
  • Hotpads.com
  • Craigslist.org
  • И Facebook Marketplace

Эти сайты могут избавить вас от многих хлопот, позволяя сортировать тысячи списков квартир по местоположению, цене, удобствам и т. д. Вы также можете посмотреть отзывы о квартире, чтобы узнать, что говорят о ней нынешние и бывшие жильцы.

Конечно, поспрашивать — это всегда хороший способ расширить область поиска. Друзья, семья и даже социальные сети или форумы могут стать отличным местом для получения рекомендаций по аренде квартир.

На что обратить внимание при поиске съемной квартиры?

Помимо вашего бюджета, который должен быть очевидным соображением (если только у вас нет богатого дяди), есть несколько ключевых соображений, которые вам необходимо оценить на раннем этапе, когда дело доходит до аренды квартиры. Обращая внимание на это на ранних этапах поиска съемной квартиры, вы сможете сэкономить время, головную боль и расходы в дальнейшем. Не говоря уже о том, что их правильное выполнение улучшит общее качество жизни при аренде квартиры.

1. Ваше жилищное положение и потребности
Каковы ваши жилищные условия? Вы собираетесь иметь соседа по комнате? Переезд со второй половинкой? Нужна свободная комната для гостей? Или вас устроит 1-комнатная квартира или студия?

Ваш первый шаг всегда должен состоять в том, чтобы определить точный тип квартиры, которую вы хотите арендовать. Этот «широкий» фильтр поможет вам избавиться от шума и тратить меньше времени на аренду квартир, которые не соответствуют вашим базовым потребностям.

Точно так же вы можете добавить другие «обязательные элементы», такие как определенное время работы, специальная парковка, естественное освещение, ворота безопасности, общественный транспорт поблизости и многое другое.

2. Район: то, что снаружи, тоже имеет значение
Каждый район в Соединенных Штатах имеет свою уникальную атмосферу: от молодого, современного и энергичного до тихого и величественного.

Спросите себя, предпочитаете ли вы что-то более пригородное или предпочитаете динамичную городскую атмосферу? Для вас важна близость к «движению» шумного города или вы больше домосед? Вы любите проводить время на свежем воздухе на природе или предпочитаете бродить по мощеным бетонным джунглям городских районов?

Эти и другие вопросы помогут вам лучше определить тип района и места, которые лучше всего подходят для вашего образа жизни.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА : Знаете ли вы, что почтовый индекс, город и даже район, в котором вы решили арендовать квартиру, могут повлиять на стоимость страховки арендатора?

Если вы ищете незнакомый район, мы предлагаем следующее:

  • Посетите район в разное время дня (в идеале как в ночное, так и в дневное время)
  • Обратите внимание на уровень шума в разное время дня
  • Обратите внимание на интенсивность движения в этом районе (потенциальная проблема со временем в пути)
  • Посмотрите статистические отчеты о преступности в районе
  • Спросите других в социальных сетях, как им нравится жить в этом районе

3. Управление недвижимостью
Хотя аренда квартиры у частного лица может показаться привлекательной, вы часто теряете дополнительное преимущество наличия компании по управлению недвижимостью по телефону l если возникнут вопросы при аренде квартиры. В некоторых случаях управляющие недвижимостью комплексов фактически живут на месте.

Как правило, сдаваемые в аренду жилые комплексы со специальной службой управления недвижимостью и/или компанией предлагают более быстрое и качественное обслуживание, если что-то пойдет не так (например, засорится слив, протекающий кран и т. д.).

Как снять квартиру?

Вы нашли идеальную квартиру для сдачи в аренду: что дальше? Что нужно сделать, чтобы реально снять квартиру?

Процесс подачи заявки на аренду

Итак, вы нашли квартиру своей мечты или идеальную квартиру для следующей главы в вашей жизни? Отлично, но что дальше?

Попросите заявление об аренде либо у арендодателя, либо у управляющей компании. Но не ждите долго, привлекательные сдаваемые в аренду квартиры, как правило, заполняются быстро, особенно если в этом районе не так много свободных мест. Заполните и верните документы об аренде как можно скорее.

Чего ожидать от заявления об аренде

Хотя заявление об аренде не будет слишком навязчивым, вам все равно нужно будет предоставить некоторую соответствующую личную информацию, а также подтверждающую документацию .

Будьте готовы предоставить:
  • Банковские выписки
  • Платежные квитанции или налоговые декларации
  • Копию ваших водительских прав
  • Копию вашей карты социального обеспечения или номер
  • Подтверждение места работы/трудовой стаж 90 020
  • История аренды
  • Справочные материалы
  • И, как правило, сбор за подачу заявления (невозмещаемый)

Вышеупомянутая документация вместе с заявлением об аренде используется для определения того, будете ли вы хорошим арендатором . Как вы, вероятно, догадались, часть этого процесса подачи заявки на аренду связана с вашей способностью как арендатора фактически платить арендную плату, а часть (например, рекомендации) используется для того, чтобы говорить о вашем характере и образе жизни.

Сколько ужасных историй о теневых арендодателях, столько же и о плохих арендаторах, которые в конечном итоге разрушают квартиру, оставляя арендодателя с кучей счетов и сильной головной болью.

Получение одобрения (игра в ожидание)

Ожидание решения об одобрении или отказе в аренде квартиры — одна из самых неприятных частей всего процесса аренды квартиры. жду приговора.

Хорошей новостью является то, что процесс утверждения аренды обычно не занимает больше нескольких рабочих дней.

Имейте в виду, что другие, вероятно, подают заявку на аренду той же квартиры, поэтому не расстраивайтесь, если вы ее не получите. В некоторых случаях вам может быть отказано из-за вашего дохода или кредитного рейтинга. Если вы столкнетесь с этим, спросите, можете ли вы иметь поручителя, чтобы помочь.

В случае одобрения

Если вы получили одобрение, управляющая компания или арендодатель обычно звонят вам и сообщают, что вы можете арендовать квартиру. На этом этапе обычно просят внести залог . Страховой депозит обычно представляет собой сумму арендной платы за первый и последний месяц, хотя эта сумма может варьироваться.

Имейте в виду, что ваш залог НЕ используется для оплаты аренды квартиры. Скорее это «гарантия» для управляющей компании на случай, если вы нанесете ущерб квартире, нарушите договор аренды или не выполните условия договора аренды (например, неуплата арендной платы).

Оплата аренды за первый месяц

Далее следует оплата аренды за первый месяц.

ПРИМЕР: Если арендная плата за квартиру составляет 1200 долларов США в месяц, ваши первоначальные затраты на въезд могут выглядеть следующим образом…

  • Арендная плата за первый месяц 1200 долларов США
  • Гарантийный депозит 2400 долларов США (сумма арендной платы за первый и последний месяц)
  • ВСЕГО = $3600

Да, верно! К сожалению, стоимость переезда в квартиру может быстро возрасти, поэтому вы всегда должны составлять план и составлять соответствующий бюджет.

Получение автографа: Подписание договора об аренде / аренде

После того, как все детали на месте и все согласовано, вам нужно будет подписать договор об аренде или аренде квартиры, которую вы хотите арендовать.

Настоящий договор аренды является юридически обязывающим договором между вами («арендатор») и арендодателем или управляющей компанией («арендодатель»).

В этом договоре аренды подробно описываются договорные обязательства обеих сторон, и обычно он включает следующее:
Депозит и сборы

В разделе «Депозит и сборы» договора аренды арендодатель или арендодатель подробно указывает требуемый залог, ежемесячную арендную плату и любые требуемые сборы. В этом разделе также будут указаны любые сборы, которые вы можете понести за нарушение договора аренды, например, досрочное расторжение договора аренды или несвоевременную уплату арендной платы (т. е. штрафы за просрочку платежа).

Страхование аренды

Страхование аренды почти всегда является требованием арендодателя или управляющей компании, сдающей квартиру. Даже если это не так, страхование аренды является обязательным условием для тех, кто арендует квартиру.

Подобно страхованию дома, страховой полис арендатора застрахует ваши активы и личное имущество в случае наводнения, пожара, взлома и т. д. Лучше всего то, что страхование арендаторов очень доступно.

Ограничения по количеству проживающих в квартире

Практически все договоры об аренде накладывают ограничения на количество жильцов, которые могут проживать в квартире в любой момент времени.

Ремонт и обслуживание квартир

Потратьте много времени на изучение раздела Договора аренды об обслуживании и обслуживании квартир! Здесь вы будете проинформированы о том, какие виды содержания и обслуживания квартиры являются ВАШЕЙ обязанностью, а не арендодателем.

Например, вам, скорее всего, придется самостоятельно заменить лампочки, но если духовка перестанет работать, домовладелец может отремонтировать или заменить ее.

Правила проживания с домашними животными в квартире

Если у вас есть домашние животные, вы должны навострить уши. В некоторых арендных квартирах действуют правила, прямо запрещающие домашних животных. В других квартирах есть ограничения по типу или количеству домашних животных. В других квартирах может взиматься дополнительная арендная плата за каждого питомца.

Арендная плата за квартиру

Раздел «Сборы за аренду квартиры» довольно прост и определяет, сколько денег причитается за ежемесячную арендную плату за квартиру и когда. В нем также будет подробно описано, как должны производиться платежи за аренду квартиры, кому и какие штрафы за просроченные платежи.

Правила Теннанта

Никто не любит правила, но в большинстве случаев аренда квартир сопровождается сводом правил, которым вам необходимо следовать. В этом разделе будут подробно описаны любые соответствующие политики, применимые к вам.

Примеры включают политику шума, надлежащее использование мусорных баков, политику курения и многое другое.

Срок аренды квартиры

В разделе «Срок аренды квартиры» указана продолжительность самой аренды квартиры (т.