В чем отличие домов типа " хрущевка " и " сталинка "? Хрущевка сталинка брежневка отличия
Чем отличаются "сталинка", "хрущёвка" и "брежневка"?
Ответ
"Сталинка", "хрущёвка", "брежневка" - это всё условности, термины, которые придумали люди. Иногда один и тот же дом разные люди называют по-разному.Официально «домами сталинской постройки» именуют все дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов.В это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками. Одно из главных преимуществ – хороший метраж. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке». Причем обычно в этих квартирах весьма немаленькие кухни и прихожие,изолированные комнаты, чаще всего располагаются в кирпичных домах, а значит там тепло и тихо. А пол и потолок почти перпендикулярны стенам – в отличие от «панелек», где данный угол может быть вообще каким угодно.
"Дома хрущевской постройки", это дома, построенные в связи с массовым недостатком жилых площадей. постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» был принят 31 июля 1955 году Советом Министров СССР, во главе с Хрущевым. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Квартиры небольшие, с проходными комнатами, санузел совмещенный. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.
"Дома брежневской постройки" это дома, которые строились в период правления Брежнева Л.И. Изначально строились восьми-девятиэтажные дома, а к середине 70-х «подросли» до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы, планировка удобная пусть даже при небольшой площади, комнаты, как правило, изолированные (либо легко сделать их такими. Стены, пол и потолки представляют собой идеально ровную поверхность, т.к. нередко распологались в панельных домах.
Изо всех типов дамов, самыми дорогими считаются дома "сталинской постройки" за счет метража и высоких потолков, но возраст все равно берет свое. Дома "брежневской "и "хрущевсой" постройке впринципе одинаковые. Отличие только этажность.
www.moscow-faq.ru
Советские «Хрущёвки, Брежневки, Сталинки».
В основном можно выделить три огромных архитектурных пласта – это жилые дома, которые имеют особенный внешний вид, определенное количество этажей, планировку т высоту потолков в квартирах. В народе такие дома называют по фамилиям руководителей страны, при которых они возводились: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Конечно, «сталинки» также продолжали еще строить и при Хрущеве, а «хрущевки» при Брежневе. Но сохранились в памяти именно такие названия. Чем отличаются квартиры в таких домах друг от друга многие, наверное, знают, но можно и напомнить:Сталинские дома отличаются тем, что в них расположены просторные квартиры с большими комнатами, высокими потолками, широким балконом, иногда даже с двумя раздельными санузлами, кухней от 7 до 15 квадратных метров.Советская "Сталинка".Обычно строили два типа домов «сталинской» планировки: по одному типу на лестничной площадке расположены три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а по другому типу – две четырехкомнатные квартиры. Площадь квартир в «сталинских» домах бывает от 50 до 110 квадратных метров. Отличительной особенностью домов – «сталинок» является то, что они очень прочны, имеют красивый внешний вид, высоту этажей от четырех до семи, и до сих пор украшают собой многие улицы городов бывшего Советского Союза.Советские "Хрущевки".Строительство домов — «хрущевок» было начато в 1959 году, а закончено в восьмидесятых. Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комнат, которым больше подошло бы название «клеток». Самая маленькая клетка – это кухня, ее величина обычно не превышает в «хрущевках» шести квадратных метров, санузел имеет еще меньшую величину. Дома – «хрущевки» также различаются между собой по количеству квартир расположенных на лестничной площадке. В домах, где на одном этаже четыре квартиры имеют совмещенные санузлы, а в домах, где на площадке всего три квартиры – имеют раздельные санузлы. Площадь квартир в «хрущевках» бывает от 18 до 50 метров.Советская "Брежневка ".Дома – «брежневки» появились в Советском Союзе в семидесятых годах. Обычно их строили не в ширину, а в высоту. Высота «брежневки» была от девяти до 16 этажей. Бывало, что возводились и более высокие дома.Дома – «брежневки» в обязательном порядке оборудовали лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагали в так называемых «карманах», в каждом таком «кармане» обычно было две квартиры. Первоначальное название «брежневок» было «квартиры улучшенной планировки». Конечно, по сравнению с «хрущевками» такие квартиры на самом деле имели улучшенную планировку, но если сравнить их с со «сталинками», то было вернее назвать их «ухудшенным вариантом». Размер кухни в таких квартира от семи до девяти квадратных метров, потолки гораздо ниже «сталинских», количество комнат может быть от одной до пяти. Общая площадь квартиры от 20 до 80 метров квадратных.Также со времен правления Брежнева остался еще один тип жилых домов, с квартирами так называемого «гостиничного» типа. В основном такие дома строились в девять этажей, площадь квартир в них составляла 12 или 18 квадратных метров. Тогда такие квартиры выделялись гражданам в качестве временного жилья, но как это обычно у нас в стране бывает, остались как постоянное.Когда во главе власти в 90-х годах прошлого века стал Ельцин, то в России и других некоторых странах постсоветского пространства началось строительство «элитных» домов. Квартиры в таких домах в народе называют «элитками». Существует множество различных типов подобных жилых домов, но они практически не имеют между собой никаких общих характеристик.Величина кухни в ельцинских домах бывает от девяти до двадцати метров, иногда даже больше, их называют кухни-столовые. Санузлы в таких домах всегда раздельные, иногда их несколько в одной квартире.Потолки в квартирах элитных домов высокие, комната может быть одна, но более 50 квадратных метров, или их даже может быть семь и все они размера больше среднего. Существуют в природе даже двухуровневые «элитки», а есть даже и такое чудо, как трехуровневые, с внутренним лифтом. Но это уж совсем редко. В основном элитные квартиры бывают двух и трехкомнатные, при этом у них огромные кухни и широкие коридоры. Бывает, что общая площадь такой квартиры может иметь быть более 150 квадратных метров.Несмотря на многочисленные стройки во всех уголках России, большинство граждан так и продолжают жить в домах построенных еще в советские времена. Эти дома могут быть разные, как совсем развалюхи, так и вполне приличные. Но живет у людей в душе надежда, что когда-нибудь в нашей стране решат проблему с жильем.
myremdom.ru
Ответы@Mail.Ru: Типы квартир: "сталинка", "хрущёвка", "брежневка"
Да, можно . У меня поздняя Сталинка и у нас первый этаж очень высокий с окнами витринами сделан и балконы с украшениями и карнизы - потолок 3 метра - есть и другие Сталинки - для начальства и там индивидуальные проекты на каждый дом шли - про много комнат - не всегда - что Московский проспект, что Стачек у нас застроены домами, где есть и двушки по 50 метров или даже по 80 метров двушки - комнаты в 30 метров и в 15 и много подсобок - у нас вот есть и огромная антресоль и кладовки большие и ванна большая стоит - 170, не сидячая, как в Хрущёвках я видела . Жила в домах постройки 1967 года - трамвайчик - кажется уже Брежневка - кухня чуть больше и санузел раздельный и комнаты побольше, а ещё есть дома Корабли - там окна в кухне высоко и лентами расположены, все типы домов можно найти в интернете и где строили и какой комбинат и как выглядят . В Сталинках в довоенных было печное отопление и кое где видела мусопровод в квартирах и теперь часто вижу холодильник под окном для продуктов - у кого есть, а кто то и заделал его, чтобы было теплее на кухне )) У нас застройку вот сравните - наберите в интернете - Ленинград - Комсомольская площадь - вот старые Сталинки и есть дома на Московском проспекте - где огромные царские просто лестницы и квартиры огромные - это я была где то около Московской площади .
в сталинках высоченные потолки и огромные подъезды, часто на потолке есть остатки от лепнины.
Конечно, можно отличить. Каждой эпохе присущ свой тип архитектуры
Сталинка: высокий потолк, большой подъезд и толщина стены. Хрущевки - "жмут в плечах",к примеру, 3-х комнатная квартира - 46кв. м. Абсурд.. . Брежневская эпоха: как правило, 5 этажей и выше; дома примущественно панельные; квартиры среднеразмерные (двушка порядка 50кв. м.), потолок 3 метра. Ну, и там еще признаки по мелочи.
А что такое "брежневка"? Сталинский дом - это много комнат, высокие потолки, большие окна, двери и кухни, вычурные фасады и убогие тыльные стороны зданий.. Из минусов - нередко встречаются деревянные, а не бетонные перекрытия этажей. . Со всеми вытекающими. Хрущёвки - это быстровозводимые, максимально дешёвые в строительстве коробки для жилья. Низкие потолки, крохотные кухни и санузлы.
сталинки самые лучшие, высокие потолки, огромные окна, толстые стены, метраж купеческий, планировка великолепная. хрущевки - самые позорные, маленькие панельные квартирки, а про брежневки не знаю даже.
Сталинград Сталино
В т. н. домах-"сталинках" отличная планировка. Не то, что в "хрущёвках",где соединено всё,что можно было соединить, остались только пол и потолок на своих местах.
выбирайте сталинку, она простоит дольше любых других построек, единственное уточняйте материал межэтажных перекрытий
Бетонные перекрытия в сталинках и брежневках это не одно и тоже. В сталинках как правило бетонное перекрытие заливалось в металлическую опалубку, то есть это опалубка с залитым в нее бетоном. Металл уже тысячу раз корродировал. В брежневках же это плита ак и в ленинградках. А вот дерево его просто смотреть надо, в Питере на васильевском острове за двести лет домам уже и стоят ведь. Короче смотрите по месту. Сам живу в сталинке. 8 квартир в подъезде, шумоизоляция идеальная несмотря на деревянные перекрытия. У родителей в ленинградке соседей слышно, у меня нет. Соовсем.
touch.otvet.mail.ru
В чем отличие домов типа " хрущевка " и " сталинка "?
В чем отличие домов типа " хрущевка " и " сталинка "?
Сталинка действительно отличается от quot;хрущебыquot; примерно так же, как раковина улитки от хрустального башмачка Золушки...Во первых стиль (архитектурный стиль) - неоклассицизм во внешнем убранстве дома, во вторых внутренняя планировка . сталинские дома отличались и отличаются высотою потолков широтой оконного пространства. Применялись иные строительные стандарты, согласитесь три сорок и два сорок разница существенная. хотя quot;хрущеба quot; и дешевле.Про совмещение сан.узлов я и говорить не стану - общеизвестно.А, вот относительно внешней респектабельности сказать конечно же стоит. Наверное Ленинский лозунг : - quot;Лучше меньше, да лучше воплотился именно в сталинских домах, но не хрущевских. Минимизация дала увы, - самые поганые результаты, хотя и многим было ИСКРЕННЕ РАДОСТНО ИМЕТЬ ХОТЯ БЫ ТАКОЕ ЖИЛЬЕ! Но,....когда на кухне мог находиться только один член семьи (были и такие построенные ) проекты.Рассчитывались quot;хрущебыquot; на двадцать - двадцать пять лет, но простоят еще много дольше, а вот сталинские останутся на долго, если не на вечно, ибо почти каждый из таких домов был самостоятельным творением архитектора, а не штамповкой масскульта.Сегодня большинство сталинских построек признаны историческими памятниками в сфере архитектуры, а вот о хрущевских творениях я такого не слышал и даст Бог не слышу . сам в ней жил и знаю все quot;УДОБСТВАquot; массового строительства тов. Хрущева.Конечно в сталинском ампире были и явные излишества - строительство можно было бы конечно удешевить, но согласитесь жить в серых , безликих коробках тов. Хруцщева так же мало интересно, как и в обычном бараке, я жил кстати и в обычном бараке.
Отличия:первое, quot;сталинкиquot; пятиэтажки были УКРАШЕНЫ и строились в стиле ар нуво и неоклассицизма, это раз, второе , они в обязательном порядке имели ЛИФТ и МУСОРОПРОВОД, это два, сейчас ЭТОГО нет, с 4 ноября 1955 года, когда УРОДОВАЛИСЬ сталинки, убирались медальоны, сбивались КАРНИЗЫ и пилястры, дабы придать строгость зданиям, и избавить от quot;буржуазной эклетикиquot;, хотя АСТАНА, например, ПОЛНОСТЬЮ эклетична, имеется ввиду ПРАВЫЙ берег, где целые улицы застроены в стиле АР НУВО, примерно с 1948 года.
Хрущевки
31/07/1955 года постановлением Совета Министров О развитии жилищного строительства в СССР Хрущев решил разрешить вопрос массового недостатка жилых площадей. И потому по проекту В. П. Лагутенко стали строить массово панельные или кирпичные 3-5 этажные дома.
А названы они Хрущевки, в виду участия в проекте по строительству таких объектов Хрущева, тогдашнего генсека. В таких зданиях отсутствовал лифт и мусоропровод. Стиль очень строгий без каких-либо украшений, даже остекленение балконов в хрущвке рассматривался как роскошь. В каждом этаже по 4 квартиры со смежными стенами и достаточно слабой звукоизоляцией и маленькой кухней. Квартиры, небольшие с минимумом удобств. Темпы строительства были колоссальные, естественно это сказывалось и на качество самого объекта. Хрущевки строили 1959-1985 гг. Сегодня во многих городах действует программа сноса и реконструкции хрущвок и замены их современным жильм.
Первое , что приходит в голову - quot;хрущевкиquot; от quot;сталинокquot; отличаются высотой потолков и толщиной стен. У quot;сталинокquot;, соответственно, выше и толще.
quot;Сталинкаquot;:
То, о чем говорили комментирующие выше - со всем соглашусь, от себя добавлю, что подробнее и интересней можно посмотреть в интернет-газете о недвижимости roomia.ru.
quot;Сталинкиquot; и quot;хрущевкиquot; отличаются, прежде всего, своим отношением к целям и задачам жилищного строительства.
quot;Сталинкиquot; строились, как quot;витринаquot; государства и социалистического строя. Отсюда - внушительные размеры зданий, высокие потолки, представительные фасады с элементами неоклассической архитектуры (декоративными колоннами, портиками, арками и т.д.). Все quot;сталинкиquot; строились исключительно из кирпича, с последующим украшением или облицовкой (оштукатуриванием) фасада.
quot;Хрущевкиquot; - здания совершенно иной природы. Их массовое возведение в конце 1950-х - начале 1960-х годов - это стремление как можно быстрее (и экономичнее) переселить людей из бараков, подвалов и коммуналок в отдельные квартиры. В итоге получились безликие здания - экономичные и быстровозводимые ( из сборных железобетонных конструкций). Если быть объективным, то нужно признать, что в этот период и в Европе вошел в моду стиль рациональной архитектуры. Просто у нас эта рациональность была доведена до крайности. Зато сотни тысяч людей получили возможность жить в человеческих условиях.
Брежневки
В 60-х вместо пятиэтажек стали строить 8-9 этажные дома. А так как строились в период Л. Брежнева назвали их Брежневками. В 70-80 годы эти дома возвысились до 12-16 этажей со значительно более удобной планировкой. Брежневки 1970-х фактически являются прототипами современных типовых новостроек.
Брежневки также как и хрущевки имеют некоторые неудобства в планировке маленькие прихожие, очень тесные туалет и ванная, чуть больше площадь кухни - до 6-7 кв. м. Но уже проходных комнат нет, но перепланировке трудно поддается из-за того, что большая часть стен в таких домах несущие.
К этой парочке я еще добавлю третий тип Брежневка. 🙂
Сталинка - Дома построенные в 30-50 годах 20 века. Сталинки отличаются парадной частью архитектуры - сталинский ампир, который подчеркивал силу советского строя. Это долговечные, помпезные и несколько театральные постройки. Это целые ансамбли вдоль проспектов из прочных домов, с использованием качественных материалов и достаточно большой площадью квартир и высокими потолками (более 3 м). В основном такие квартиры давались номенклатурным работникам, инженернам и ученым, элите культурных учреждений.
Представьте себе, такие квартиры строились с комнатками для прислуги при кухне, а также мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами.
Были и попроще дома для обыкновенных жителей. За помпезными большими зданиями строили пятиэтажные дома из белого или красного кирпича, без лепной отделки. Но и эти квартиры тоже были просторные.
А для простых рабочих строились менее комфортные коммунальные квартиры, общежития. Порою такие квартиры строили из кирпичей и шлакоблоков. Сегодня таких зданий почти не осталось а те которые сохранились обветшали и имеют довольно жалкий вид.
info-4all.ru
Сталинки, хрущевки и брежневки. | Плохой хороший человек
40-50 годы. Квартиры для элиты и работягОфициально домами «сталинской постройки» именуют дома, возведенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов, так называемый сталинский ампир. В народе их окрестили «сталинками».
Парадная архитектура сталинского периода имела идеологический характер и была призвана подчеркнуть незыблемость и силу советского строя.Подъезды были отделаны со вкусом, перила украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.
Площадь квартир в сталинках была достаточно большой, высота потолков превышала три метра. Квартиры в таких домах распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, культурной элитой.
Одновременно в те годы строились и рядовые сталинки высотой от двух до пяти этажей для простых рабочих. Это были менее комфортные строения с коммунальными квартирами или, скорее, общежитиями. В таких квартирах зачастую не было ванных (поблизости обычно строилась баня).Для строительства таких общаг применялся не только кирпич, но и шлакоблоки. К настоящему времени эти здания в большинстве своем обветшали и имеют жалкий вид.60-70 годы. Малогабаритки Поменялась в СССР власть, поменялись и планировки квартир. Никита Сергеевич Хрущев стал строить дома в другом ключе. Так, в далеком 1955 году Совет министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вскоре после этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека.
Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три-пять этажей с низким потолком (2,5 м), отсутствием лифта и мусоропровода. И если сталинки были только для элиты общества – инженеров крупных предприятий, директоров и прочих лиц особой важности на низшем уровне, то хрущевки строились для всех – рабочих, служащих и их многочисленных семей.Строительство пресловутых хрущевок начиналось под девизом «Каждой советской семье – по квартире». Заслужили, мол, строители коммунизма, намыкались. И пусть оно будет экономное при строительстве, крохотное, это жилье, но свое.
Такие дома в основном возводились в крупных городах. Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем.
Жилая площадь однокомнатной квартирки, по данным, пришедшим из 1957 года, – это 16 квадратных метров, двухкомнатной – 22, «трешки» – 30.Сначала хрущевки строили кирпичными, потом, в начале 60-х годов, перешли на панельное домостроение. То был, как говорят строители, большой прорыв, поскольку в разы увеличилась скорость строительства. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья. Вскоре стало понятно, что жилье, конечно, далеко от идеального: подкачали теплоизоляция, плохая шумоизоляция – в целях экономии о них мало думали.
Дешевизна материалов, экономия пространства и «полная открытость советского гражданина» делали все звуки квартиры достоянием общественности. Чтобы хоть как-то изолироваться, семьи прибегали к таким хитростям, как ковры и большие, почти до потолка, стенки. Конечно, и то, и другое выполняло еще и функцию эстетическую: в серванты с гордостью выстраивали книги и хрусталь, а шерстяные полотна с оленями и цветами украшали скучные стены, демонстрируя достаток владельцев. Ну а по поводу низких потолков и совмещенных санузлов люди шутили, что Хрущев, мол, хоть и совместил ванную комнату с уборной, но не успел совместить пол с потолком.
«Раскрытие пространства»Еще одним неизменным элементом хрущевки было окно в ванной. Сегодня для многих такое окно является настоящей мечтой, но только если оно панорамное, открывает вид, скажем, на Нью-Йорк и находится минимум на 15-м этаже дома. А вот зачем делались крохотные «подглядывалки» между ванной и кухней в советское время, многим непонятно и по сей день. А между тем архитекторы возлагали на эти окна-отверстия огромные надежды. «Раскрытие пространства». Да, да, эта «щель» должна была создать впечатление, что ванная комната «дышит»! Таким образом, это окошко должно было визуально увеличить эти два квадратных метра. Ну и, естественно, дополнительное освещение. Перебои с электричеством для нашей страны в прошлом были частой проблемой (жители небольших городов поймут). Поэтому в случае, если помыться ну очень приспичило, окошко должно было осветить мыло и кран.Под окном на кухне располагались шкафы толщиной в полкирпича, которые должны были служить дополнительным пространством для охлаждения продуктов. Опять же причина тому – перебои с электричеством и, конечно же, ограниченность метража кухни. Хранили в этих шкафах чаще всего банки с вареньями-соленьями, а чтобы понизить градус, еще и проделывали отверстия, выходящие на улицу.
70-80 годы. Между туалетом и ваннойНе остался в стороне от решения жилищного вопроса и Брежнев. Квартиры, построенные во времена его правления, по планировке в принципе копировали хрущевки. За счет использования для стен железобетонных плит возведение домов шло быстрее. Увы, квартиры стали холоднее. Чтобы не замерзнуть, их нужно было утеплять самостоятельно.
Основным отличием был санузел: в брежневках между туалетом и ванной встала стена, а комнаты в квартирах стали делать изолированными. Жить в брежневке было куда удобнее, чем в маленькой хрущевке.В 80-х рудимент тридцатых годов – окошко из санузла в кухню – начал потихоньку исчезать за ненадобностью. Никто же тогда не знал, что в 90-х опять станут веерно отключать свет…
Со времен правления Брежнева унаследовали россияне и еще один тип жилых домов – с квартирами так называемого гостиничного типа. В основном такие дома строились в девять этажей, площадь квартир в них составляла 12 квадратных метров.
Тогда такие квартиры выделялись гражданам в качестве временного жилья, но, как это обычно у нас в стране бывает, остались как постоянное.
• Первым местом, где воплотилась хрущевская идея удешевления жилья, были поля вокруг подмосковной деревни Черемушки. С тех пор «клонирование» Черемушек проводилось по всей стране.
maxpark.com
Чем отличается брежневка от хрущевки? Плюсы и минусы брежневок и хрущевок.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
Жилищный вопрос остро стоял в конце 40 начале 50-х годов, поэтому нужно было решить проблему, применяя дешёвые строительные технологии. Чтобы обеспечить всех нуждающихся в жилье, была создана специальная программа, согласно которой строились дома по упрощённой «панельной схеме».
Благодаря специальной технологии производства огромных панельных блоков, дом можно было построить намного быстрее, чем кирпичный. Таким образом создавались целые районы из пятиэтажных домов, которые потом люди прозвали «хрущевками».
Квартиры в них были небольших размеров и предлагались для нуждающихся только как временное решение, чтобы переселить людей из бараков. Срок эксплуатации таких домов рассчитывался на период от 25 до 50 лет.
Программа свою цель выполнила и дала жилье многим. Но постепенно количество людей в городах увеличивалось, границы города расширялись и уровень комфорта возрастал. Нужно было улучшить программу выдачи жилья нуждающимся и впоследствии разработали другой проект, согласно которому жилье решили строить не в ширь, в высоту.
Таким образом, количество зданий с этажностью 8-9 этажей стремительно увеличивалось.
Народ прозвал дома «брежневками», потому что возведение подобных строений пришлось именно на период правления Л. И. Брежнева. Некоторые проекты были доработаны и строились дома с 12 и 16 этажами, это позволяло немного расширить планировку самих квартир и улучшить здание в целом.
Некоторые люди сходятся в мнении, что «брежневки» это те же «хрущевки», только имеют улучшенную планировку: шире лестничная площадка, изолированные комнаты, железобетонные стены, количество квартир на этаже. Разберём отличия брежневки от хрущевки.
Содержание статьи
В чем разница между брежневками и хрущевками?
Проект брежневских построек улучшался на протяжении 20 лет и помог создать более 40 разных серий построек, которые отличаются между собой рядок технических характеристик.
Основные отличия между брежневками и хрущевками:
- Этажность. В основном все хрущевки – это пятиэтажные дома, которые разработаны с малогабаритными квартирами. А вот брежневки строили от 8-ми до 16-ти этажей с улучшенной планировкой комнат.
- Поскольку условия проживания в хрущевках были минимальны, то там отсутствовал мусоропровод, лифты, чердаки. При строительстве брежневок это учли.
- Улучшенная планировка квартир в брежневках позволила увеличить высоту потолков с 2.5 м до 2.7м, расширить общую жилую площадь.
- За счет использования более качественных материалов, брежневки стоят немного дороже, чем малогабаритные хрущевки.
Достоинства брежневских построек
Основным преимуществом данных построек является увеличенная жилая площадь и более комфортная для проживания планировка. Отсутствие «проходящих» комнат, потому что все они изолированы друг от друга.
При строительстве брежневских домов использовались панельные материалы, потому пол в большинстве случаев идеально ровный.
Специалисты спроектировали множество 8 и 16-этажных домов, которые помогли обустроить жизнь множеству трудолюбивых граждан по всей стране. Благодаря хорошей планировке можно комфортно расположится в квартире без лишних неудобств.
Поскольку при строительстве использовались материалы повышенной износостойкости, то срок эксплуатации таких построек намного выше, чем «хрущевок». Это основные моменты, чем отличается хрущевка от брежневки.
Недостатки брежневок
При всех преимуществах хорошей планировки, есть и несколько недостатков, из-за которых нужно будет хорошо подумать прежде чем покупать квартиру на вторичном рынке жилья.
Самым главным минусом являются бетонные стены. Этот такой материал, который плохо держит тепло и зимой в квартире будет холодно. Особенно это касается угловых квартир, владельцам которым приходится дополнительно тратиться на утепление.
В проекте не учли такой важный фактор как звукоизоляция, поэтому слышимость будет высокая. Перед покупкой квартиры в таком здании обязательно следует проверить, насколько хорошо сделан ремонт и использовались ли шумоизоляционные материалы.
На рынке вторичной недвижимости цены поднимаются с каждым годом. Если есть выбор между хрущевкой и брежневкой, то рекомендуется сравнить все достоинства и недостатки обеих построек. Только потом принимать свое решение, ведь жить в этой квартире придется не один год.
О плюсах и минусах хрущевок
Планировка может сыграть решающую роль. Поэтому нужно знать, что обычно площадь кухни в хрущевках может варьироваться от 4 до 6 квадратных метров.
Это очень маленькое пространство, в которое будет очень сложно вместить функциональную кухонную мебель. В зависимости от проекта, санузел может быть либо совмещенные узлы, либо раздельные.
Также есть несколько вариантов построек, которые различаются между собой количество квартир, которые расположены на одной лестничной площадке.
Хрущевки строились специально для того, чтобы помочь решить проблему для нуждающихся людей, поэтому жилплощадь может составлять от 18 до 50 квадратных метров в зависимости от количества комнат.
Преимущества хрущевок
- Помогают решить проблему наличия жилья, потому что имеют сравнительно невысокую цену.
- Достаточно хорошая тепло- и звукоизоляция
Семейные пары на первое время ищут именно такие варианты, пока не насобирают денег на квартиру с большей площадью.
Недостатки
- Очень маленькая площадь. Особенно это касается кухни и ванной. В некоторых зданий, метраж кухни может составлять всего 3 кв. метра.
- Наличие «проходимых» комнат. Мало кто захочет жить в комнате, которая может выступать гостиной.
- Совмещенный санузел.
И в заключение ещё раз о ключевых различиях:
- Хрущевки строились с этажностью от 3 до 5 этажей, в то время, когда брежневки проектировались с 8 или 16 этажами.
- По количеству общей жилой площади хрущевки заметно уступают.
- Наличие дополнительного общего имущества (лифт, мусоропровод) в брежневках.
- При их строительстве учли недостатки хрущевок и подняли высоту потолка до 2.7 метров.
- Исходя из рыночной стоимости, приобрести хрущевку будет намного выгоднее.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
metrtop.ru
