Торговые сети арендуют. Ищу помещение в аренду
| ЛЭНДПродукты питания ООО "ТК "ЛЭНД" принимает предложения по аренде площадей под открытие новых супермаркетов. Требования к помещениям: | CПБ | 800 - 2000 м2 |  | |
| ОртомедОдежда и аксессуары Крупная сеть ортопедических салонов снимет в аренду на долгосрочной основе помещение с отдельным входом, на красной линии, либо в зоне активного ст | Хабаровск | 40 - 60 м2 | | |
| "Фарма"Аптеки Аптечная сеть "Фарма" рассмртрим предложения по аренде и покупке торговых помещений. Основные требования: | Рязанская обл. | 35 - 90 м2 | | |
| Северный градусПродукты питания Сеть продовольственных магазинов ""Северный Градус" - Каждая покупка в радость" г. | г. Череповец и города Вологодской обл. | 50 - 500 м2 | | |
| Практическая МагияПарфюмерия, Косметика Сеть "Практическая МАГИЯ" успешно развивается на парфюмерно-косметическом рынке более 10 лет и занимает стабильно ведущее место в Перми и Пермском | Пермский край, Свердловская обл., респ. Удмуртия.. | 80 - 150 м2 | | |
| ПВЗ Pick-up.ru Банкоматы, терминалы Нас интересует аренда помещений площадью 40-60 кв.м., для организации пункта выдачи заказов в Москве, Московской области (города от 100 000 чел.) | м. Кузьминки,м. Университет, крупные города Московской о | 40 - 60 м2 | | |
| Камышинский ТекстильВсе для дома Сеть магазинов Текстиль для дома "Камышинский Текстиль" рассмотрит в аренду площади от 35 до 90 кв.м для размещения новых магазинов. | Москва, МО, Волгоград, Саратов, Тамбов, Липецк, Воронеж ... | 35 - 90 м2 | | |
| Приз ШоуХобби и увлечения Заинтересованы в аренде площади от 15 кв.м до 100 кв.м для организации аркадных игр и тира. | любой регион | 15 - 100 м2 | | |
| ПивБюроВино и алкогольные напитки Сети магазинов-баров разливного пива "ПивБюро" требуются помещения, рассматриваем преимущественно (!) Западный, Юго-Западный и Южный районы Москвы | ЗАО,ЮЗАО, ЮАО и МО | 15 - 70 м2 | | |
| Пив&koРестораны | ЦАО | 450 - 700 м2 | | |
| PickPointБанкоматы, терминалы В связи с расширением сети автоматизированных пунктов выдачи PickPoint, мы осуществляем поиск мест для установки постаматов в Бизнес-центрах города | 1 - 2 м2 | | ||
| КроносОптика Наша сеть салонов оптики заинтересованна в аренде торговых помещения для открытия новых салонов. Требования: | Москва, Нижний Новгород, Кировская и Владимирская области | 30 - 80 м2 | | |
| СверкайЮвелирные магазины Ювелирная сеть СВЕРКАЙ предлагает вашему вниманию ювелирные изделия российских и зарубежных брендов, чтобы сделать ваш выбор проще и удобнее. | Москва, Самара, Тольятти | | ||
| Аптечная сеть "ВЕК ЖИВИ"Аптеки Наша Аптечная сеть готова рассмотреть предложения по аренде торговых площадей под размещение аптек в Московском регионе. | Москва и МО | 30 - 100 м2 | | |
| Пенная гильдияВино и алкогольные напитки Федеральной сети магазинов-баров разливного пива "Пенная Гильдия" требуется помещение, рассматриваем следующие районы Москвы: Можайский, Трехгорка, | Москва, разные районы | 15 - 45 м2 | | |
| СбербанкБанкоматы, терминалы Клиенты Сбербанка совершают множество самых различных операций с банковскими картами. | Москва и Мос. область | 1 - 2 м2 | | |
| Дочки-СыночкиДетские товары Компания «Дочки-Сыночки» приглашает к сотрудничеству владельцев и арендаторов, торговых центров, ОСЗ, встроенных/пристроенных помещений. | Города РФ | 900 - 1500 м2 | | |
| ОФИСМАГКниги ОФИСМАГ — первая в России динамично развивающаяся сеть специализированных гипермаркетов для офиса и учебы, где на площади более 1000 кв. | Города РФ | 300 - 800 м2 | | |
| Francesco Donni Обувь Компания "Francesco Donni " рассматривает как аренду помещений, так и приобретение помещений в собственность и ППА. | Москва и Санкт-Петербург | 100 - 350 м2 | | |
 | Pocket PowerБанкоматы, терминалы POCKET POWER - это сервис по аренде портативных аккумуляторов для зарядки гаджетов. Схема работы системы: | Москва и Мос. область | 1 - 3 м2 | |
| ТЕЛЕ2 (Tele2)Сотовые телефоны, фото ООО «Т2 Мобайл» приглашает к сотрудничеству арендодателей, являющихся владельцами земельных участков, площадок, кровли, высотных сооружений, помеще | Москва и Мос. область | 2 - 5 м2 | | |
| ПодворьеПродукты питания Наша сеть магазинов «Подворье» существует уже более 5 лет. За это время открылось 100 магазинов в Москве и области. | Москва и Мос. область | 10 м2 | | |
| Здоровый аппетитПродукты питания «Здоровый Аппетит» – это сеть магазинов продуктов питания. | Москва и МО | 9 - 25 м2 | | |
| ТерволинаОбувь TERVOLINA - сеть магазинов европейской обуви и аксессуаров. Требования к помещениям: | 80 - 500 м2 | | ||
| РосаптекаАптеки Сеть социальных аптек c низкими ценами РОСАПТЕКА является частью большого холдинга ЮНИДЕНТ. | Москва и МО | 50 - 150 м2 | | |
| Mr.СУМКИН Одежда и аксессуары В связи с динамичным развитием сети магазинов Mr.СУМКИН мы приглашаем к сотрудничеству собственников торговых центров, агентства недвижимости и час | Москва | 40 - 80 м2 | | |
| КорабликДетские товары Компания Кораблик приглашает к сотрудничеству владельцев недвижимости, агентства недвижимости и частных лиц, обладающих информацией об объектах нед | города РФ | 750 - 900 м2 | | |
| ДомовойВсе для дома В рамках реализации программы регионального развития АО «Управляющая компания «СТАРТ» возьмет в долгосрочную аренду или рассмотрит варианты приобре | Москва, Санкт-Петербург, города РФ | 1400 - 3500 м2 | | |
| СтройудачаРемонт и строительство Торговый Дом «СТРОЙУДАЧА», компания успешно зарекомендовавшая себя на рынке торговли строительными материалами в Санкт-Петербурге и Ленинградской о | Санкт-Петербург и обл. | 2000 - 15000 м2 | | |
| ШарпейОдежда и аксессуары Компания «ШАРПЕЙ» - сеть розничных магазинов кожгалантереи, багажа и аксессуаров. В ближайшее время мы планируем открытие новых магазинов. | 35 - 70 м2 | | ||
| КарапузикДетские товары Компания «Карапузик» с интересом рассматривает предложения по аренде площадей для размещения цивилизованного и современного магазина детских товаро | города России | 500 - 1000 м2 | | |
| МегастильОдежда и аксессуары Федеральная сеть «МЕГАСТИЛЬ» предлагает агентствам недвижимости стать нашим партнером в развитии сети. | Москва, Санкт.-Петербург | 600 - 1500 м2 | | |
| МиланаОбувь MILANA ищет помещения для открытия фирменных магазинов. | Москва | 90 - 130 м2 | | |
| Ок молокоПродукты питания В рамках расширения сети компания рассмотрит предложения по аренде торговых площадей в Москве.Основные требования к помещениям: | Москва и МО | 15 - 55 м2 | | |
| ОчкиОптика Ищем в аренду помещение под салон оптики. Требования: Площадь : 15-30 кв.мРайоны Москвы: СЗАО, САО, ЮЗАО, ЮАО, ЦАО. | Москва: СЗАО, САО, ЮЗАО, ЮАО, ЦАО | 15 - 30 м2 | | |
| ВинЛабВино и алкогольные напитки Рассмотрим Ваши предложения по аренде торговых помещений под алкомаркеты "ВинЛаб": | Москва и МО | 70 - 150 м2 | | |
| ХлебницаКафе Федеральная сеть пекарен "Хлебница" ищет помещения для аренды торговых точек. География: Москва | Москва | 50 - 120 м2 | | |
| МегафонСотовые телефоны, фото АО МегаФон Ритейл снимет площадь для размещения фирменного салона связи в Москве и/или МО. Площадь от 25 кв.м. | Москва , МО | 25 - 55 м2 | | |
| МагнитПродукты питания Сеть магазинов «Магнит» - одна из ведущих розничных сетей по торговле продуктами питания в России. | Москва и Мос. область | 300 - 1000 м2 | | |
| Леруа МерленРемонт и строительство Есть гипермаркетов "Леруа Мерлин" расмотрит в покупку и аренду земельные участки и помещения под магазины . Основные требования: | города РФ | 5000 - 20000 м2 | | |
| РиОМАГПродукты питания Сеть супермаркетов «РиОМАГ» приглашает Вас к сотрудничеству и готова рассмотреть предложения по аренде, покупке или соинвестированию торговых площа | СПБ и область | 500 - 2000 м2 | | |
| Selgros Продукты питания Компания Selgros Cash&Carry заинтересована в различных вариантах приобретений земельных участков на европейской территории РФ, включая Уральски | ЦФО, УФО | 13000 - 19000 м2 | | |
| INCITYОдежда и аксессуары На сегодняшний день сеть «INCITY» насчитывает более 320 собственных магазинов и более 40 партнерских, в различных городах России, Украины и Казахс | города России, Украины и Казахстана. | 250 - 500 м2 | | |
| НОВЭКСПарфюмерия, Косметика Рассмотрим предложения по аренде площадей для наших магазинов. | Алтайский, Краснояский края, Кемеровская, Новосибирская обл | 150 - 1000 м2 | | |
| ГаламартХозтовары Мы ищем помещения для размещения магазинов. Рассматриваем любые предложения в рамках требований к помещениям. | 400 - 500 м2 | | ||
| ДоброСтройРемонт и строительство Сеть "ДоброСтрой" - гипермаркеты формата DIY по всей России. 60 000 квадратных метров торговой площади, 80 000 товаров. Найдется всё! | Крупные города РФ | 5000 - 6000 м2 | | |
| ZаманияХобби и увлечения Zамания -сеть Парков приключений для семейного отдыха. В настоящее время ищем в аренду площади для размещения новых парков развлечений. | 2000 - 2500 м2 | | ||
| Сеть частных детских садиковХобби и увлечения Сеть садиков по Москве рассмотрит в аренду помещения помещения для детского центра, детского садика, детского клуба. Требования: | Отрадное, ВДНХ | 100 м2 | | |
| ЯПОШАРестораны Сеть кафе «Япоша» приглашает к сотрудничеству агентства недвижимости и частных лиц, обладающих информацией об объектах недвижимости, соответствующи | Москва и МО | 250 - 550 м2 | | |
| Divan.ruМебель Divan.ru — больше чем диван! Мы создаем уют в любом пространстве — будь то долгожданная квартира, новый офис или любимая дача. | Москва | 200 - 350 м2 | |
rentpost.ru
Как найти арендатора коммерческой недвижимости?
Пустующее помещение - главный кошмар владельца коммерческой недвижимости, спокойная и счастливая жизнь которого зависит от непрерывности арендных платежей. В свою очередь, непрерывность платежей зависит от арендатора. А точнее, от способности владельца недвижимости выбрать себе подходящего арендатора. Сделать правильный выбор и попутно развенчать несколько распространенных стереотипов поможет данная статья. В ней будут показаны основные типы арендаторов небольших коммерческих помещений формата стрит-ритейл и некоторые особенности работы с ними.
Сетевые компании
К ним относятся банки, салоны связи, аптеки, книжные магазины и прочие компании, имеющие не менее десяти "точек". Представители сетевых компаний часто ведут себя так, будто оказывают услугу владельцу помещения, обратив на него внимание. - "Мы же сетевая компания, гарантируем стабильность, предложите нам более разумные цены!"
Самомнение сетевиков основано на стереотипе, что они хорошие арендаторы. На самом деле: - предоставление скидки на аренду уменьшает ваш доход; - сетевики часто используют только свой шаблон договора аренды, лишая вас покоя, т.к. вы теряете все рычаги влияния на них; - сетевая компания стремится заключить долгосрочный договор аренды, который защищает арендатора и лишает арендодателя возможности быстро сменить арендатора или поднять цену адекватно рыночной ситуации; - даже федеральные сети нередко сидят в помещении не дольше, чем обычные предприниматели; - по любым проблемам вам придется общаться с безответственным наемными персоналом, а не с владельцем бизнеса.
Но изредка случается и так, что "сетевик" готов платить на 20-30% дороже установившейся цены аренды. В этом случае он действительно становится желанным арендатором.
Неумелые предприниматели
В основном это начинающие предприниматели. У них мало опыта в бизнесе, поэтому они совершают одну ошибку за другой, все глубже погружаясь в финансовые проблемы. Долгое время, после начала аренды, они работают без наружной рекламы. И если в вашем помещении не установлен кодиционер, то именно такого типа арендаторы начнут его клянчить.
За редким исключением, такие арендаторы долго не живут. Причем именно они способны вдруг пропасть, или неожиданно объявить, что у них нет денег на аренду. Именно от них стоит ждать неадекватных поступков.
Таким арендаторам ни в коем случае нельзя идти навстречу, давая им рассрочки или прощая несвоевременные оплаты. Во взаимоотношениях с ними нужно строго придерживаться условий договора, порядка его заключения и расторжения. Если позволяет выбор, начинающему арендатору лучше отказать в аренде. Но если в не сезон никого кроме него не оказалось, то и им можно «закусить» на несколько месяцев. К моменту его гибели вы уже успеете найти более недежного арендатора.
Опытные предприниматели
Это предприниматели, которые имеют как минимум один успешный магазин и стремятся расшириться, арендуя новое помещение. Эти предприниматели могут работать как ООО или ИП. Они наиболее организованные и успешные. С ними легко решать все возникающие вопросы, потому что вы можете общаться напрямую с владельцем. Заняв помещение, опытные предприниматели сразу же устанавливают наружную рекламу и кондиционер за свой счет.
Этот тип арендаторов является наиболее предпочтительным.
«Ларечники»
Предприниматели, которым не хватает знаний и предпринимательских навыков. Свои деловые недостатки они привыкли компенсировать хитростью и враньем. Очень часто, это представители южных республик плохо владеющих русским языком. - "Давай встрэтимса, пагаварим... Зачем дагавор?... Чё ты всё пищешь?..." и т.д.
Это тип предпринимателей, который приносит только головную боль как себе, так и окружающим. С ними вообще не стоит вести дела.
Распродажи
Это шустрые ребята, арендующие помещение, как правило, на один день. Как только ваше объявление об аренде появляется в интернете они начинают бомбить вас звонками. Некоторые из них предлагают весьма нормальную цену за день аренды. В среднем она составляет 5-10% от месячной цены аренды. Поэтому, в период поиска арендатора, имеет смысл сдавать помещение распродажам. Кроме того, распродажи помогают "раскрутить" помещение. В канун продаж они буквально заполоняют район своими объявлениями. В итоге им удается привлечь в ваше помещение неплохой трафик.
Так же, как и с обычными арендаторами, с ними нужно заключить договор аренды и получить обеспечительный платеж. Но ни в коем случае не передавать ключи от помещения. Утром открыть, вечером закрыть.
Специфические арендаторы
Таковыми являются те, от кого можно ожидать специфических последствий. Таких, как непобедимый запах или ужасающие внутренние разрушения. К арендаторам "с душком" относятся рыбные, мясные, пивные и молочные магазины. Кто был в Дрездене, наверняка заходил в легендарный молочный магазин Пфунда (Pfunds Molkerei), которому уже более 130 лет. Не глядя на немецкую аккуратность и чистоплотность в магазине такой запах, что валит с ног.
После душистых арендаторов не получится быстро запустить в помещение другого арендатора, вроде цветочного магазина или банка. Потребуется продолжительное время и полный внутренний ремонт, что бы вытравить запах.
Что касается внутренних разрушений, то лидируют в них продуктовые магазины и кафе, имеющие кухню.
Все эти недостатки нужно учитывать в цене аренды, существенно повышая ее для таких арендаторов.
delovoymir.biz
Первый сервис по отправке предложения в области коммерческой недвижимости
Потенциальные арендаторы
Одежда
DIM, HENDERSON, Incanto, Accessorize, Спортмастер, SAVAGE, FINN, Befree, SPRINGFIELD, Adidas, Reebok, Nike, Caterina Leman, Mango, Снежная королева, Tom Farr, Modis, Фамилия, Кенгуру, Zara, Stradivarius, Bershka, Colin's, Terranova, Mango, Promod, GLENFIELD, OGGI, Marks & Spencer, Decathlon, Palmetta, Zolla и еще 300 компаний.
Обувь
Rendez-vous, Эконика, Маттино обувь, Carlo Pazolini, ТЕРВОЛИНА, Salamander, Alba, Carnaby, Chester, Mascotte, CORSOCOMO, Обувь базар, СитиОбувь, Paolo Conte, ECCO, Zenden, Fabi, Centro, Comforto, Francesco Donni, Baldinini, Chester, Clarks, Ralf Ringer, Respect, Sprandi, TJ Collection, Walking, Модный Альянс и еще 100 компаний.
Рестораны
Кофе Тун/Суши Тун, Якитория, Il Patio, Кофе Хауз, Шоколадница, Му-му, Этаж, КолбасоФФ, Планета Суши, T.G.I. Friday’s, Кружка, Елки-Палки, Goodman, Филимонова и Янкель, Кофемания, Viaggio, Pronto, Корчма Тарас Бульба, Дурдинъ, Тануки, Япоша, Сбарро, Теремок, Крошка-Картошка, Subway и еще 100 компаний.
Банки
КСбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Альфа-Банк, ЮниКредит Банк, Росбанк, Номос-Банк, Промьсвязьбанк, Райффазенбанк, Уралсиб, Транскредитбанк, Хоум Кредит Банк, Русский Стандарт, Ситибанк, Связь-банк, Петрокоммерц, Займ Экспресс, Быстроденьги и еще 100 компаний.
Продукты
Пятерочка, Квартал, Седьмой континент, Алые Паруса, Авоська, Магнолия, Спар-Ритейл, Алми, Утконос, Монетка, Ситистор, Билла, АБК , Азбука вкуса, Экспресс Ритейл, Отдохни, Кораблик, ГК Восток, Манго, Мой Магазин, Гросс Фуд, Атак, Бахетле, Виктория, Гастрономия, Глобус Гурмэ, Дикси, Зеленый перекресток, Копейка, Минимарт, Мосмарт, Наш, Поляна, Самохвал и еще 20 компаний.
Техника и электроника
DNS, Sidex, Enter, Белый ветер, Foto.ru, Фото+, Десятое измерение, М.Видео, Эльдорадо, Мир, Просто, Техносила, Эксперт, Элекс, Позитроника, Юлмарт, Samsung, Связной, Евросеть, МТС, Билайн, Мегафон, Джаст, ЭлектроБум, Цифровый центр ИОН, СтартМастер, ОнЛайн Трейд, 31 Век, Компьютер Плаза и еще 20 компаний.
Аптеки
36,6, Старый Лекарь, 03 Аптека, Ригла, O3 Аптечная сеть, Hexal, Аптека ИФК, Желаем Здоровья, Доброта.ru, Первая помощь, Имплозия, Здоровые люди, Аптека Диалог, Медбиолайн, Горздрав, А.в.е, Самсон-Фарма, Аве, 120 на 80, 20 капель, А5, Асна, Ваше здоровье, Витафарм, Доктор Столетов, Флория, Формула Здоровья, Радуга, Мособлфармация и еще 30 компаний.
Ювелирные магазины
585, Ваше Золото, SUNLIGHT, Золото Якутии, ГолденМаркет, Центр Ювелир, Московский Ювелирный Завод, Адамас, Золотой, Алтын, Серебряный мир, Яшма Золото, Золотой набат, Лориант, Ювелюкс, Кристалл, Art Diamond, ART OR, Ювелия, Эстет, ЭПЛ Даймонд, Фора и еще 30 компаний.
arendamat.ru
