Ипотека под залог квартиры: Взять ипотеку под залог недвижимости в МТС Банке — оформить онлайн заявку

Требования к залоговой недвижимости

Какая недвижимость подойдет для залога?

В качестве залога для кредита наличными банк принимает достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах, частные дома и таунхаусы.

Общие критерии для всех видов жилья в качестве залога:

• Находится на территории РФ, кроме территорий закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО).

• Подключено к системам водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления.

• Находится в собственности совершеннолетних дееспособных лиц.

• Право собственности зарегистрировано в Росреестре.

• Свободно от ограничений и обременений, кроме обременения в виде объекта культурного наследия.

Можно ли в качестве залога использовать комнату, если я живу в коммуналке?

К сожалению, сейчас такой возможности нет. Для залога подходят только целые квартиры в жилых многоквартирных домах.

Можно ли для залога использовать квартиру, которая находится в соцнайме?

Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.

Почему нельзя оставить в залог апартаменты?

По закону этот тип недвижимости считается коммерческим, даже если собственник использует его для жилья.

Можно ли оставить в залог квартиру в строящемся доме?

Нет, ваше право собственности на недвижимое имущество должна подтверждать соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, а там она появится, только когда дом будет достроен, введен в эксплуатацию, вы подпишите с застройщиком акт приема-передачи квартиры и зарегистрируете свое право собственности в Росреестре.

Принимается ли в залог жилье, которое входит в программу реновации?

Да, принимается. Когда придет очередь для реновации дома, в котором находится такая квартира, собственники жилья подпишут договор мены с администрацией города. После этого Росреестр автоматически обновит все данные о залоге. Переподписывать договор с банком не потребуется.

Может ли в качестве залога выступить квартира, которую купят на полученные кредитные средства?

Нет, так сделать не получится. На момент оформления кредита в Тинькофф вы уже должны быть собственником квартиры — право собственности на недвижимое имущество должно подтверждаться соответствующей записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Можно ли заложить ипотечную квартиру?

Нет. Оформить займ под залог квартиры с обременением нельзя

Можно ли заложить долю в квартире?

Заложить одну долю нельзя, но можно использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности. Необходимое условие: все собственники должны стать залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.

Можно ли оформить кредит под залог квартиры, если там прописан несовершеннолетний?

Если ребенок только прописан, то можно. Но мы не берем в залог квартиры, в которых несовершеннолетний является одним из собственников.

У квартиры много владельцев. Может ли один из них оформить всю квартиру в залог, чтобы получить кредит на выкуп оставшихся долей?

Нет, потому что все собственники квартиры считаются залогодателями и должны лично присутствовать на сделке с банком. Если выкупить у них доли, то часть собственников перестанут быть залогодателями, что изменит условия сделки. Кредит под залог в Тинькофф для описанной ситуации не подходит.

Но вы можете взять беззалоговый кредит в другом банке, выкупить доли остальных сособственников и полностью оформить квартиру на себя. После этого вы сможете обратиться в Тинькофф за кредитом под залог недвижимости на более выгодных условиях. Главное — чтобы при оформлении кредита в Тинькофф ваша квартира не была в залоге у другого банка.

Кредит под залог недвижимости без первоначального взноса — оформить заявку онлайн — «Альфа-Банк»

Общие условия договора потребительского кредита

Уведомление о полной стоимости кредита (ПСК)

Общие условия продукта

Действуют для заемщиков, заключивших Договор выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, и подписавших Индивидуальные условия выдачи Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, предоставленные на основании Заявления на получение Кредита наличными, обеспеченного залогом недвижимого имущества, с 8 апреля 2022 года

Ставка от 4,0% до 20,49% годовых определяется для каждого заемщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования.Неустойка за просрочку платежа — 0,06% за каждый день просрочки. Лимит — от 300 000 до 15 млн ₽. Срок — от 1 года до 10 лет. Подробнее на alfabank.ru. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита. АО «Альфа⁠-⁠Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.

Что нужно для оформления кредита?

Справка по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения дохода не обязательны, но помогут увеличить сумму и снизить ставку по кредиту

Какие требования к залогу?

• •

  Квартира, апартаменты, машино-место или коммерческая недвижимость

• •

  Возраст собственников недвижимости — от 18 до 70 лет на момент оформления заявки на кредит

• •

  В ЕГРН не зарегистрированы ограничения, обременения, правопритязания, судебные требования, требования об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд

Собственником объекта недвижимости может быть как сам заемщик, так и 3-е лицо. Допускается максимум: 5 собственников (залогодателей), включая заемщика или 4 залогодателя, если заемщик — не собственник недвижимости.

Документы по недвижимости предоставлять не нужно — мы бесплатно запросим их самостоятельно.

Вы должны предоставить:

Необязательно:

Справка по форме банка

62,5 Кб

Образец заполненной справки

Используйте свою недвижимость для получения выгодных условий по кредиту —
оформляйте кредит наличными под залог недвижимости в Альфа-Банке.

Альфа⁠-⁠Банк предлагает выгодную программу кредитования: до 15 млн ₽ наличными по низкой ставке от 4,5% годовых! Воспользовавшись этим предложением, вы получаете на руки крупную сумму всего по двум документам и без первоначального взноса. В качестве обеспечения используется недвижимое имущество — квартира, которая находится у вас в собственности.

Условия кредитования под залог квартиры в Альфа-Банке

• •

  Кредитный лимит — от 300 000 до 15 млн ₽.

• •

  Срок кредитования — от 1 года до 10 лет.

• •

  Процентная ставка — от 4% годовых.

• •

  Без комиссий за выдачу и обслуживание кредита.

• •

  Высокая вероятность одобрения — выше, чем при беззалоговом кредитовании.

• •

  Для оформления достаточно паспорта и СНИЛС.

Дополнительно можно предъявить ИНН и справку о доходах, что повысит шансы на положительное решение банка и наиболее выгодные условия кредитования.

Деньги предоставляются наличными под нецелевое использование, то есть вы можете тратить их на любые цели и покупки. Банк не контролирует ваши расходы и не требует отчёта, как вы распорядились средствами. Главное — своевременно вносить ежемесячные платежи и не допускать просрочек.

Основные требования к заёмщику

• •

  Возраст от 21 года.

• •

  Гражданство РФ.

• •

  Постоянный доход от 10 000 ₽.

• •

  Стаж на текущем месте работы от одного месяца.

• •

  Наличие мобильного и стационарного (например, рабочего) телефона.

• •

  Место жительства и постоянной регистрации — город, где есть отделение Альфа-Банка, либо населённый пункт, расположенный в непосредственной близости к этому городу.

Заёмщик должен являться одним из собственников или единственным собственником квартиры, которая используется в качестве залогового обеспечения.

Какая квартира подходит в качестве залога

• •

  Подходит квартира в многоквартирном доме, который был построен после 1960 года.

• •

  Любое количество комнат, площадь, этаж.

• •

  Отсутствие обременений и ограничений прав по данным ЕГРН.

• •

  На момент подачи заявки все собственники должны быть дееспособными и совершеннолетними, в возрасте от 18 до 70 лет.

Особенности оформления кредита в Альфа-Банке

Подать заявку можно онлайн, на её заполнение уходит не более пяти минут. После рассмотрения заявления вы получаете предварительное решение банка. Ответ, как правило, приходит в течение двух минут.

Процедура оформления упрощена: большинство операций берёт на себя банк, освобождая заёмщика от сбора справок и общения с госорганами.

Порядок действий следующий:

• •

  вы подаёте онлайн-заявку.

• •

  Через несколько минут банк сообщает вам решение.

• •

  вы назначаете дату и время, когда вам будет удобно заключить кредитный договор.

• •

  Для подписания договора вы предоставляете только паспорт и СНИЛС, документы на квартиру не нужны.

• •

  Мы сами оцениваем залоговое имущество и запрашиваем информацию о квартире в госорганах.

• •

  После заключения договора сделка регистрируется в Росреестре.

• •

  В течение пяти дней мы получаем подтверждение о госрегистрации и переводим вам деньги.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально в зависимости от данных заявителя. Одобренный процент фиксируется на весь срок кредитования. Это значит, что если сегодня вы возьмёте деньги под минимальный процент 4,5%, а в будущем банк пересмотрит кредитные тарифы и повысит ставки для новых заёмщиков, то ваши условия уже не поменяются — вы всё так же продолжите выплачивать кредит по выгодной ставке.

Подайте заявку сейчас, чтобы успеть получить средства на максимально выгодных условиях!

Что такое кредит под залог недвижимости?

Что такое залог?

Что может быть использовано в качестве залога?

Кто может получить кредит под залог квартиры?

Какую сумму можно взять под залог квартиры?

Можно заложить только свою недвижимость?

Какие ограничения накладываются на недвижимость?

Какие документы по недвижимости нужны для оформления кредита?

Как происходит оценка недвижимости?

Как долго происходит оформление кредита?

Сколько времени занимает регистрация залога в Росреестре?

Что будет после погашения кредита?

Если недвижимость расположена в другом регионе, можно ли её использовать в качестве залога при оформлении?

Жилищные ипотечные кредиты и финансирование

Правильный дом начинается с правильной ипотеки

Сделайте первый шаг, чтобы узнать, какую сумму вы можете взять взаймы

Пройдите предварительный отбор

Звонок

1-877-937-9357

поговорить с ипотечным консультантом о ваших вариантах.

‍

Покупка дома

Где бы вы ни находились, мы поможем вам.

Шаг 1: Узнайте, что вы можете себе позволить

Узнайте приблизительную цену дома и ежемесячный платеж по ипотеке на основе вашего дохода, ежемесячного долга, первоначального взноса и местоположения.

Проверьте ценовой диапазон

Шаг 2: Пройдите предварительную квалификацию

Пройдя предварительную квалификацию, вы узнаете, какую сумму вы можете занять, а продавцы узнают, что вы можете подтвердить свое предложение.

Пройдите предварительную квалификацию

Шаг 3: Подайте заявку

Готовы сделать следующий шаг в приобретении жилья? Свяжитесь с нами или найдите ипотечного консультанта в вашем районе

Закажите обратный звонок

Узнайте больше о покупке жилья >

‍

Отзывы наших клиентов

«Это был замечательный опыт получения ипотечного кредита от Wells Fargo. Все, с кем я работал, были профессиональны, ясны и сделали процесс очень гладким. Я очень благодарен и определенно рекомендую Wells Фарго другим».

Деспина К.

«От начала до конца действительно отличный опыт. Все участники были приятными, профессиональными и добрыми. Я оформлял несколько ипотечных кредитов, и этот был самым простым.»

Кеннет Ф.

Ресурсы для тех, кто впервые покупает жилье

Изучите основные этапы процесса покупки жилья, а также найдите советы, инструменты и команду, которая поможет вам.

Начать

‍

Учебный центр по ипотечному кредитованию

Сравните расходы на аренду и покупку

Сравните общие расходы, чтобы определить, что подходит именно вам.

Читать статью >

Понимание вашего кредитного отчета и кредитного рейтинга

Улучшение вашего кредитного рейтинга может помочь обеспечить вашу ипотеку по более низкой процентной ставке и может привести к более низкой ежемесячной оплате вашего дома.

Прочитать статью >

4 причины подумать о рефинансировании ипотечного кредита

Рефинансирование может помочь вам уменьшить проценты, которые вы платите, или сократить время, необходимое для погашения вашего кредита, или и то, и другое.

Читать статью >

Откройте для себя учебный центр

‍

Общие вопросы по ипотеке

Сколько дома я могу себе позволить?

Многие люди начинают с определения того, что они могут позволить себе в качестве ежемесячного платежа. Обычной отправной точкой является расчет 25% от вашего валового ежемесячного дохода, чтобы помочь определить управляемый ежемесячный платеж по ипотеке.

• Узнайте больше об определении ежемесячного платежа
• Калькулятор диапазона цен на жилье Wells Fargo

Какие части моих финансов проверяет ипотечный кредитор?

Кредитор проверит ваш кредитный рейтинг и историю, отношение вашего долга к доходу, которое является мерой суммы вашего долга по сравнению с вашим доходом, и проведет общий анализ того, сколько денег у вас есть на чеках и сбережениях. счета, чтобы быть уверенным, что вы сможете оплатить ипотеку, налоги и другие расходы, связанные с покупкой дома.

• Узнайте больше о своих финансах и о том, как они влияют на покупку дома
• Ознакомьтесь с советами по получению и увеличению кредита

Каков минимальный первоначальный взнос для обычных кредитов, кредитов FHA и VA?

Wells Fargo предлагает несколько вариантов с низким первоначальным взносом, в том числе обычные кредиты (не обеспеченные государственным учреждением).

Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой доступны с первоначальным взносом всего 3%.

• Имейте в виду, что при низком первоначальном взносе потребуется ипотечная страховка, что удорожает стоимость кредита и увеличит ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать то, что подходит именно вам.
• Поговорите с консультантом по жилищной ипотеке о сумме кредита, типе кредита, типе собственности, доходе, требованиях к покупателю жилья, впервые покупающему жилье, и требованиях к образованию, чтобы обеспечить право на участие.

Кредиты FHA доступны всего с 3,5% вниз.

• Преимущество кредитов FHA заключается в низком первоначальном взносе, но вы должны учитывать все связанные с этим расходы, включая авансовое и долгосрочное ипотечное страхование и все сборы.
• Обязательно попросите своего консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить общую стоимость всех вариантов финансирования вашего дома.

Кредиты VA предлагают варианты с низким первоначальным взносом или без него для соответствующих критериям ветеранов и других соответствующих заемщиков.

Какие другие расходы входят в мою ипотеку?

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке, как правило, будет включать в себя основную сумму и проценты по ипотеке, а также страховку домовладельцев и налоги на имущество, если ваш платеж по ипотеке включает условное депонирование. В зависимости от вашего первоначального взноса и типа кредита вам, возможно, придется оплатить частную ипотечную страховку как часть ежемесячного платежа по ипотеке.

• Посмотреть видео о компонентах ипотечного платежа
• Узнать больше об условном депонировании

Другие часто задаваемые вопросы по ипотечному кредиту

‍

Поговорите с ипотечным консультантом

Позвоните нам

1-877-937-9357

Пн – Пт: 7:00 – 20:00
Сб: 8:00 – 18:00
Центральное время

Marque 9 para recibi atención en español.

Позвольте нам связаться с вами

Введите свою контактную информацию, чтобы вам позвонил консультант по ипотеке.

Заказать обратный звонок

Найти консультанта

Используйте наш локатор для поиска ипотечных консультантов в вашем районе.

Места поиска

Быстрая помощь

Служба поддержки ипотечных кредитов

1-800-357-6675

Пн – Пт: 7:00 – 22:00
Сб: 8:00 – 14:00
Центральное время

Marque 9 para ol recibir aten.

‍
Равный жилищный кредитор

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.

LRC-1022

Ипотечные кредиты | Сравнение жилищной ипотеки

От покупки вашего первого дома до финансирования инвестиционной недвижимости — мы вас обеспечим.

Мы предлагаем кредиты, которые удовлетворяют почти все потребности в ипотеке.

Обычные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Без изменения процентной ставки

Обычный 30-летний срок

Ставка

годовых

Показаны цены за

Продолжить предварительную квалификацию

Узнать больше

Кредиты FHA

Более низкие требования к кредитному рейтингу

FHA 30-летний срок

Ставка

годовых

Отображение ставок для

Продолжить предварительную квалификацию

Узнать больше

Кредиты для ветеранов

Возможность внесения первоначального взноса в размере 0 долларов США для военнослужащих

ВА 30-летний срок

Ставка

годовых

Отображение ставок для

Продолжить предварительную квалификацию

Узнать больше

Показанные ставки актуальны на дату $date.

Эти ставки основаны на некоторых стандартных допущениях, как описано ниже. ¹ Узнайте больше о процентных ставках и годовых процентных ставках (APR). ² Кроме того, см. приблизительный ежемесячный платеж с фиксированной ставкой и пример годовой процентной ставки. ³

Сравните все варианты ипотечного кредита в одном удобном месте.

Сосредоточьтесь на поиске дома, понимая, что вы можете себе позволить.

Подсчитайте свои цифры и оцените свой ежемесячный платеж.

Калькулятор ежемесячных платежей

Посмотреть расшифровку

Получите реальную информацию о первом опыте покупки жилья.

Покупка дома может стать одним из самых захватывающих и напряженных моментов в вашей жизни. Но поиск дома, который вы можете назвать своим, того стоит. Посмотрите видео о том, как одна пара впервые покупает дом, или изучите наше руководство для тех, кто впервые покупает дом, чтобы узнать об инструментах и ​​ресурсах, которые помогут снять стресс при покупке дома, чтобы вы могли двигаться вперед с уверенностью.

Руководство для тех, кто покупает жилье впервые

Ознакомьтесь со статьями, которые помогут вам на пути к покупке жилья.

Оформление ипотечного кредита

Читать статью

Сколько домов я могу себе позволить?

Читать статью

Как мой кредитный рейтинг влияет на мою ставку по ипотеке?

Читать статью

Ипотека – это тип кредита, который используется для покупки или рефинансирования дома или имущества. Существует много типов ипотечных кредитов, но их уникальные особенности и преимущества легко понять с помощью полезного сравнения ипотечных кредитов. Знание различий между типами ипотечных кредитов может помочь вам подготовиться к подаче заявления на получение ипотечного кредита, когда вы найдете дом или недвижимость, которая вам нравится.

Ипотечные кредиты предлагаются кредиторами соответствующим требованиям заемщикам. Заемщик выплачивает ипотечный кредит в течение согласованного периода времени, называемого «сроком».

Кредиторы, как правило, выдают ипотечные кредиты заемщикам на основе множества квалификационных факторов, которые могут включать кредитный рейтинг, соотношение долга к доходу и кредитную историю. Вы можете усилить свою способность претендовать на получение ипотечного кредита, отслеживая свой кредитный рейтинг и предпринимая шаги, чтобы получить как можно более высокий балл до подачи заявки на ипотеку.

 Отличный способ начать свой путь к покупке дома — это заранее оценить, сколько вы можете себе позволить. Используйте калькуляторы доступности, которые позволяют оценить ваши ежемесячные платежи, или получить представление о том, сколько вы можете занять с предварительной квалификацией.

Сделать следующий шаг

Звоните 888-291-2334

Заказать звонок

Начало раскрытия содержания

Раскрытие информации

Утверждение кредита зависит от одобрения кредита и руководящих принципов программы. Не все кредитные программы доступны во всех штатах для всех сумм кредита. Процентная ставка и условия программы могут быть изменены без предварительного уведомления. Ипотека, домашний капитал и кредитные продукты предлагаются Национальной ассоциацией банков США. Депозитные продукты предлагает Национальная ассоциация банков США. Член FDIC.

Начало раскрытия содержания

Сноска

Вернуться к содержанию, сноска

1. Ставки, показанные выше, предполагают, что у вас есть рейтинг FICO ^® 740+ и не менее 25% собственного капитала для обычного кредита с фиксированной процентной ставкой, ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой (ARM) или крупного кредита, не менее 3,5% собственного капитала. для кредита FHA и без капитала для кредита VA. Они также предполагают, что кредит предназначен для дома на одну семью в качестве основного места жительства, и вы приобретете до одного ипотечного балла. Ипотечные баллы или дисконтные баллы — это форма предоплаты процентов, которую вы можете заплатить авансом в обмен на более низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Один ипотечный балл равен примерно 1% от общей суммы кредита, поэтому при кредите в размере 250 000 долларов один балл будет стоить вам около 2500 долларов. Свяжитесь с специалистом по ипотечным кредитам, чтобы узнать больше об ипотечных баллах.

2. Годовая процентная ставка (APR) представляет собой истинную годовую стоимость вашего кредита, включая любые сборы или расходы в дополнение к фактическим процентам, которые вы платите кредитору. Годовая процентная ставка может быть увеличена после даты закрытия ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой (ARM).

3. Пример расчета ежемесячного платежа с фиксированной ставкой и годовой процентной ставки: Сумма кредита в размере 464 000 долларов США сроком на 30 лет с процентной ставкой 6,500% с первоначальным взносом 25% и отсутствием приобретенных дисконтных баллов приведет к предполагаемой ежемесячной выплате основной суммы и процентов в размере 2933 долларов США в течение всего срока кредита с годовая процентная ставка (годовых) 6,667%.

   Предполагаемый ежемесячный платеж и расчет годовой процентной ставки основаны на первоначальном взносе в размере 25% и уплачиваемых заемщиком финансовых расходах в размере 0,862% от базовой суммы кредита. Если первоначальный взнос составляет менее 20%, может потребоваться ипотечное страхование, что может увеличить ежемесячный платеж и годовую процентную ставку. Расчетный ежемесячный платеж не включает суммы налогов и страховых взносов, и фактическое обязательство по оплате будет больше.

Начало раскрытия содержания

Приведенные выше тарифы  – это текущие тарифы на покупку основного жилья для одной семьи на основе 45-дневного периода блокировки. Эти ставки не гарантируются и могут быть изменены. Это не кредитное решение или обязательство одолжить. Ваша окончательная ставка будет зависеть от различных факторов, включая кредитный продукт, размер кредита, кредитный профиль, стоимость недвижимости, географическое положение, заполняемость и другие факторы.

Чтобы заблокировать ставку , вы должны подать заявку в банк США и получить подтверждение от специалиста по ипотечному кредитованию, что ваша ставка заблокирована. Заявку можно подать, позвонив по телефону 844-720-6001, начав ее онлайн или встретившись с сотрудником по ипотечным кредитам.

Minnesota properties: Чтобы гарантировать процент, вы должны получить письменное подтверждение, как того требует Статут Миннесоты 47.206. Настоящее заявление о текущих условиях кредита не является предложением заключить соглашение о процентной ставке или дисконте. Любое такое предложение может быть сделано только в соответствии с подразделами 3 и 4 раздела 47.206 Устава Миннесоты.

Предполагаемый ежемесячный платеж FHA и пример годовой процентной ставки: Базовая сумма кредита в размере 265 375 долларов США на 30 лет с процентной ставкой 6,250 % с первоначальным взносом 3,5 % и отсутствием приобретенных дисконтных баллов приведет к расчетной ежемесячной основной сумме и выплата процентов в размере 1663 долларов США в течение всего срока кредита с годовой процентной ставкой (годовых) 7,478%.

Предполагаемый ежемесячный платеж и расчет годовой процентной ставки основаны на первоначальном взносе в размере 3,5% и уплачиваемых заемщиком финансовых расходах в размере 0,862% от базовой суммы кредита. Предполагаемый ежемесячный платеж и годовой доход предполагают, что авансовая страховая премия по ипотечному кредиту в размере 4644 долларов США финансируется за счет суммы кредита. Расчетный ежемесячный платеж, указанный здесь, не включает требуемый FHA ежемесячный взнос по ипотечному страхованию, налоги и страховые взносы, а фактическое обязательство по оплате будет больше.

Предполагаемый ежемесячный платеж VA и пример APR:  Базовая сумма кредита в размере 264 000 долларов США со сроком действия 30 лет и процентной ставкой 6,250 % без первоначального взноса и без приобретенных дисконтных баллов приведет к расчетной ежемесячной выплате основной суммы и процентов в размере 1663 доллара США на весь срок кредита с годовой процентной ставкой (годовых) 6,663%.

Предполагаемый ежемесячный платеж и расчет годовой процентной ставки основаны на первоначальном взносе в размере 0% и финансовых расходах, уплачиваемых заемщиком, в размере 0,862% от базовой суммы кредита, плюс комиссионные за выдачу кредита, если применимо.