Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией. Ипотека в москве без прописки
Оформить официальную прописку (постоянную регистрацию) в Москве, для ипотеки.
Ипотека. Многие боятся этого слова, которое ассоциируется у людей с долговой ямой, с хомутом на шеи и прочими аналогичными словами. А для многих, это единственны способ решить свои жилищные проблемы. Увеличить свои имеющиеся квадратные метры, или, купить свое первое и единственное жильё.
Одной из проблем, с которой может столкнуться человек при оформлении ипотеки – это отсутствие прописки в Москве, непосредственно в регионе, где находиться банк, который будет кредитовать и сам объект недвижимости, который покупается за счёт кредитных средств.
Оформить прописку в Москве для того, чтобы взять ипотеку.
Важно понимать, что у разных банков, разные условия (требования к заемщику). Какие-то банки выдают ипотеку только с Московской пропиской. Какие-то банки выдают ипотеку вообще без прописки. Какие-то банки снижают процентную ставку (улучшают условия по кредиту) при наличии прописки в Москве.
Возникает вопрос. Нужно ли иметь прописку в Москве, для оформления ипотеки (кредита)? Ответ – нет!
Посмотрите ниже, картинки с официальных сайтов крупных банков. Практически никто из них не требует прописку:
Нужна прописка в Москве с целью получения ипотеки
Почему банки выдвигают такие условия, что прописка в Москве может отсутствовать вовсе и это не помешает получить человеку ипотеку? Дело в том, что залогом ипотечного кредитования является сам объект недвижимости.
Пока вы не выплатите всю сумму по ипотеки, у вас лежит обременение по недвижимости. Вы не можете продать, обменять, прописать к себе кого-либо и прочие ограничения. А уж тем более, если вы прекратите вносить ежемесячные платежи по ипотеки (выполнять свои обязательства перед банком, по ипотечному кредитованию), то вас просто вежливо попросят съехать с этой квартиры и выставят её на продажу. Другими словами, банк ничего не теряет. Теряете вы! Нервы, возможно первоначальный взнос (15-20% от стоимости покупаемой недвижимости), сумма переплаты за кредит.
Не смотря на все это, оформление ипотеки – это большой и важный шаг в жизни любого человека. И крайне не хотелось бы получить отказ банка. Существует не гласное мнение, что прописка в Москве, все же имеет существенный вес, в получении ипотеки. Представьте себе, если у вас не совсем в порядке справка о доходах (2 НДФЛ). Представьте себе, если у вас новый паспорт, выданный месяц назад (на пример, при приеме в гражданство РФ). Представьте себе, что у вас пустой паспорт. Т.е. у вас больше минусов, чем плюсов.
К нам часто обращаются люди, которым нужна прописка в Москве с целью получения ипотеки. Это очень деликатное дело. Квартира ни в коем случае не должна быть резиновой. Прописка обязательно должна быть в общей базе данных.
Ведь в случае отказа банка, повторно подать заявление на ипотеку можно только через 3-4 месяца.
Оформить официальную прописку (постоянную регистрацию) для ипотеки.
Наша фирма, относиться к таким условия очень серьезно и подходит к своей работе на самом высшем уровне.
- подбирается новая квартира (объект недвижимости), где, в случае оформления прописки, человек является первым или вторым прописанным по этому адресу;
- подбирается новая квартира (объект недвижимости), где, у нас есть знакомые в паспортном столе, с целью занесения в базу данных в кротчайшие сроки;
Результат: довольный клиент нашей фирмы, которому одобрили ипотеку. Прописка в Москве для ипотеки, которую оформляет наша фирма проходит все проверки внутренней службой безопасности различных банков.
Есть статистика наших клиентов, кто оформил прописку в Москве для ипотеки. Одобрение в 100% случаях. Наша прописка проходит проверку и одобряется в таких банках как:
Так стоит ли покупать прописку в Москве ради ипотеки?
На наш взгляд, это риторический вопрос. Все зависит от внутренней политики самого банка, в который вы подаете документы. Не оспоримо только одно: имея прописку в Москве, это будет огромный плюс вашей кандидатуре для получения ипотеки.
Наша фирма, имеет обширные связи с различными банками. Можем оказать содействие в разных случаях, в получении ипотеки, даже если у вас отсутствую какие-то документы, на пример 2НДФЛ или не совсем чистая кредитная история. Детали, уточняйте у наших юристов по контактным телефонам.Можно ли взять ипотеку без прописки в паспорте
Ипотечное кредитование помогает большинству граждан, когда у них возникают жилищные проблемы. Это длительная и сложная процедура.
В то же время – единственный шанс получить собственное жилье. Иногда возникает проблема, что у некоторых нет прописки в том регионе, в котором расположен объект. Так можно ли получить ипотеку, не имея регистрации?
Займ на жилье
Ипотека – это целевой займ на покупку конкретной недвижимости, поэтому распоряжаться деньгами на свое усмотрение не получится. Выдается банком на приобретение квартиры или дома. Пока заемщиком не будет выплачена вся сумма долга, недвижимость остается залогом банка. Владелец вправе распоряжаться жильем (продавать, сдавать в аренду) только с согласия банка.
Алгоритм действий прост:
- Выбрать банк и кредитную программу.
- Подать заявку и дождаться одобрения.
- Выбрать жилье.
- Заключить соглашение.
- Получить ипотеку.
Ипотечный кредит выдается не всем гражданам. Финансовое учреждение должно удостовериться в финансовой стабильности клиента. Также одним из условий получения ипотеки является наличие прописки.
Особенности оформления
Для ипотечного кредитования характерны 3 варианта:
- когда ипотека оформляется по месту своей постоянной работы;
- заемщик работает в одном городе, а квартиру приобретает в месте временной прописки;
- заемщик работает в одном районе, проживает в другом, а ипотеку хочет оформить в третьем.
Последний вариант практикуется банками редко, поэтому в этом случае отказ гарантирован.
Можно ли взять ипотеку заемщикам без прописки?
Ипотеку обычно выдают сроком на 10 и более лет. Сумма при этом немалая. Поэтому банки стараются собрать максимальное количество информации о потенциальном заемщике, уровне его платежеспособности. Если у него имеется прописка в другом городе или районе, то для банка это дополнительный риск.
Причины, из-за которых банки неохотно выдают ипотеку гражданам без прописки:
- если у заемщика регистрация в другом регионе, то проверить уровень его доходов нелегко – банку приходится верить ему на слово;
- банк заранее обдумывает ситуацию по прекращению обслуживания кредита. Заемщик должен быть легко досягаем, чтобы его можно было легко отыскать, например, для урегулирования вопросов о неплатежах;
- заемщик с пропиской в другом регионе в среде ипотек является ненадежным.
По этим причинам банки сильно рискуют, имея дело с гражданами без прописки в регионе расположения объекта ипотеки.
Без отметки в паспорте
Сотрудники банка должны удостовериться, что потенциальный заемщик благонадежен. Этим они страхуют себя от рисков и финансовых потерь. Банкам нужно знать, где искать заемщика, который перестал платить.
Отметка в паспорте свидетельствует о стабильности, благонадежности и постоянстве гражданина. Практика показывает, что банки желают работать с теми клиентами, которые проживают и работают в одном регионе.
Стоит понимать, что временная регистрация не будет лишней лишь тогда, когда в паспорте уже имеется отметка о постоянной прописке, даже если человек проживает в другом регионе.
Оформить ипотеку, не имея регистрации, можно в нескольких случаях – найти банк, готовый сотрудничать с гражданином без прописки или подтвердить собственную финансовую состоятельность, имея положительную историю по кредитам.
Если нет регистрации в данном городе
Оформить ипотеку на покупку недвижимости в одном городе, работая и проживая при этом в другом, вполне реально. Однако заемщика ожидают определенные трудности. В такой ситуации банку, выдавшему кредит, будет непросто оценить уровень платежеспособности заемщика. Кредитор учитывает прописку и место работы клиента. Если они в одном городе, то платежеспособность проверяется на основании сведений от работодателя.
У банков часто возникают сложности технического характера, если залогом выступает квартира, которая покупается в другом городе. Чтобы не поддаваться рискам, лучше воспользоваться услугами крупных банков, у которых имеются филиалы в разных городах. Оформление ипотеки в таком случае пройдет без проблем.
У иногороднего заемщика должна быть положительная кредитная история и стабильный доход. На последнем рабочем месте клиент банка должен работать хотя бы 3 месяца. Такой же срок касается и проживания в городе, в котором заемщик планирует оформлять ипотеку.
Как повысить свои шансы на получение ипотечного кредита
Ипотека является серьезным кредитом, поэтому банки рассматривают каждого клиента индивидуально – предлагают разные ставки по процентам, условия. Для тех, у кого нет регистрации в районе расположения недвижимости, условия кредитования будут более жесткие.
Для повышения собственной привлекательности перед банком граждане могут выполнить несколько условий:
- Если есть возможность, оформить временную регистрацию в том регионе, в котором находится объект залога. Ипотека в этом случае оформляется на более жестких условиях – уплата большей суммы первоначального взноса. Ипотеку получить будет проще, чем вообще без прописки.
- Если лицо снимает квартиру в районе предполагаемой покупки, то можно предоставить договор найма – это будет подтверждением постоянного нахождения в этом районе.
- Чтобы повысить свою надежность перед банком, можно привести поручителей. У них должна быть регистрация в регионе нахождения объекта ипотеки.
Вместо поручителей можно привести созаемщиков. Решение о разделении обязанностей между несколькими гражданами означает большую вероятность выплаты платежей. Получение ипотеки в этом случае упростится.
Чтобы подтвердить собственную финансовую состоятельность, можно использовать такие документы – счета по оплате коммунальных платежей, соглашение об аренде жилья или договор с работодателем.
Эта документация поможет при оформлении ипотеки, поэтому не стоит упускать этот факт из виду.
Список банков, лояльных к соискателям
Многие банки желают работать с теми заемщиками, у которых имеется регистрация в районе расположения филиалов этого банка. Чтобы взять ипотеку, не имея прописки, лучше выбрать тот банк, у которого широкая региональная сеть. Большинство ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому искать такие банки, у которых имеются представительства не только в данном городе, но и в других российских городах.
В Москве можно оформить ипотеку в таких банках:
- Сбербанк;
- Уралсиб;
- ВТБ 24;
- Альфа-банк и других.
Оформляется кредит как по месту собственной прописки, так и по месту регистрации созаемщиков.
| Название банка | Условия для получения ипотеки |
| Сбербанк | Чтобы получить ипотеку, разрешено иметь временную регистрацию. Однако кредиторы ограничивают договор о выдаче денег сроками прописки. После подтверждения собственных доходов у заемщика не будет отрицательной кредитной истории, поэтому банк выдаст ипотеку без постоянной регистрации. |
| Россельхозбанк | Если у клиента имеется только временная регистрация, то к потенциальному заемщику не выдвигают требования о предъявлении штампа с постоянной регистрации. |
| ВТБ 24 | Удастся получить ипотеку, даже если у заемщика будет только временная регистрация. Условия подбирают индивидуально. Оформляется ипотека до 50 лет. |
| Банк Москвы | Ипотеку выдают гражданам как с временной, так и с постоянной пропиской. Регион нахождения банковского филиала должен совпадать с местом регистрации. |
Если филиала одного из перечисленных банков в регионе проживания созаемщика нет, то шансы на получение ипотеки ничтожны.
Что если регистрация временная?
Постоянную прописку подтверждает штамп в паспорте. Он указывает на бессрочное проживание в конкретном месте. Временная регистрация является дополнительным свидетельством с ограниченным сроком действия. Этот срок дает возможность оформить ипотеку.
Многие банки неохотно выдают ссуды гражданам без прописки, но с регистрацией. Однако в настоящее время крупные банки с множеством филиалов идут навстречу своим клиентам.
Основные моменты, помогающие сгладить отсутствие постоянной прописки:
- если заемщик – клиент этого банка, получает заработную плату через него или имеет вклады;
- положительная кредитная история, особенно, если в этом банке ужу брались кредиты и вовремя выплачивались;
- у соискателя есть постоянное рабочее место и стабильная заработная плата, которую можно подтвердить документами;
- клиент приведет поручителя, у которого есть постоянная прописка.
С временной регистрацией у заемщика не прибавится сложностей к получению ипотеки. Она влияет лишь на сроки предоставления займа.
Заемщику можно ждать положительного решения, если банк разберется в таких вопросах:
- почему у заемщика нет постоянной прописки – быть может, он продал жилье, чтобы внести первоначальный ипотечный взнос;
- если в районе расположения банка у заемщика нет постоянной прописки, он оформил временную – но он здесь не только проживает, но и работает;
- заемщик обязуется оформить постоянную прописку, как только купит собственное жилье;
- иные вопросы.
После выбора банка необходимо включить в соглашение пункт о сроках прописки в купленной недвижимости.
После покупки квартиры владелец имеет право сразу в ней прописаться на постоянной основе. После регистрации разрешается подать в банк заявление для изменения условий кредитного договора. С учетом того, что статус прописки изменился с временной на постоянную, то условия выбираются более приемлемые.
Как избежать отказа?
Кредиторы отказывают заемщикам из-за высокой степени риска, который ожидает банк. Клиент, у которого регистрация и работа в другом городе, — ненадежный человек. Банку получится с большим трудом (а иногда и вовсе не получится) проверить реальный уровень его дохода. И в случае просрочки по платежам его не удастся найти.
Чтобы подтвердить серьезность своих намерений, нужно иметь хотя бы временную прописку (не меньше полугода на одном месте). Если и ее нет, то можно снять жилье, а сделку оформить юридически – договором.
Таким образом, получить ипотеку получится без проблем тем, у кого имеется постоянная регистрация в районе расположения недвижимости. Если у заемщика временная прописка, то оформить ипотечный кредит будет сложней.
В настоящее время наличие постоянной прописки – не обязательное требование большинства банков. Оформить ипотеку можно по временной регистрации. К иногородним гражданам требования будут более жесткие. Ипотеку без прописки удастся получить лицам под определенную гарантию. Гарантом выступает непосредственно сама недвижимость. Если возникнут финансовые трудности, кредитор (банк) заберет квартиру себе. Банк при этом ничего не потеряет.
passportrus.ru
какие банки выдают в Москве и СПб
Есть категория клиентов, которые хотят взять кредит, но не имеют регистрации в том месте, где хотят взять ссуду. Можно ли получить ипотеку без прописки? Равнозначны ли предъявляемые требования банков, находящихся в Москве, СПб и других городах? Предлагаем разобраться в этом вопросе.
Можно ли взять ипотеку без прописки
Большинство граждан России пользуются ипотекой для приобретения собственного жилья. По сравнению со средней заработной платой по стране стоимость квартир оказывается слишком высокой.
Часто ипотека становится единственным возможным вариантом для покупки жилья. Однако перед тем, как ее оформить, многие живут в арендованных квартирах без постоянной или даже временной регистрации. Есть ли вероятность, что банк рассмотрит такую кандидатуру заемщика и кому чаще всего одобряют ипотеку?
В чем состоит трудность
Ранее банки преимущественно пользовались требованием подтверждения прописки клиента там, где он собирается оформлять документы на нее. Взять ипотеку без постоянной прописки было крайне сложно.
Когда клиент не имеет прописки в месте присутствия банка, это определенный риск для последнегоИпотека – это всегда большая ответственность для заемщиков и большой риск для банка. Чтобы максимально себя обезопасить от неблагонадежных клиентов, банки тщательно проверяют сведения перед тем, как принять положительное решение о выдаче кредита.
Есть причины, из-за которых банки могут отказать в ипотеке тому заемщику, кто не может подтвердить свою регистрацию по месту обращения за ссудой.
Сложность в поиске клиента. Банки моделируют ситуацию, когда клиент не сможет выплатить взятую сумму: где тогда найти должника. В случае, если клиент зарегистрирован не в том регионе, где он берет ипотеку, найти его будет сложнее. Неподтвержденные доходы. Отсутствие регистрации вообще в стране означает для банков отсутствие постоянных доходов. Возникают сомнения в платежеспособности клиента. Есть правда случаи, когда для ипотеки не требуются документы о доходе, но не этот.Так ли это, что банки вообще не выдают ипотеку без постоянной прописки? Обратимся к требованиям, которые предъявляет Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банка к заемщикам, чтобы понять, насколько важна прописка в этом вопросе.
С какой пропиской дают ипотеку в Москве
Квартира, которую вы собираетесь оформить в ипотеку, находится в Москве? Банк не станет требовать наличие регистрации заемщика в этом регионе.Жители столицы интересуются, как взять ипотеку без прописки? Для Москвы это особенно острая проблема, потому что туда съезжаются люди со всех уголков страны. Условно потенциальных заемщиков можно разделить на два типа
- вовсе не имеют регистрации ни в одном регионе России;
- имеют регистрацию, но не в Москве.
Если клиент проживает в столице и хочет приобрести собственное жилье, но он зарегистрирован, например, в Екатеринбурге, то получить ипотеку можно в Сбербанке:
Если созаемщик по ипотеке имеет регистрацию в регионе обращения, то для заемщика это требование не обязательноИпотека без постоянной прописки – не сложный случай. Хорошим вариантом для клиентов станет обращение в ВТБ 24, и тогда ипотека в Москве без прописки станет доступной реальностью.
ВТБ 24 не предъявляет жестких требований к заемщику относительно его постоянной пропискиЗаемщик без постоянной прописки в СПб
Санкт-Петербург – второй по популярности город, в котором поднимается вопрос о том, можно ли взять ипотеку без прописки. В целом, условия идентичны требованиям московских банков.
Наличие хотя бы временной регистрации будет большим плюсом для заемщика.
Банку важно понимать, что намерения клиента серьезные, и что он способен выплатить ипотечный кредит.
Альфа-Банк готов пойти на встречу клиентам, не имеющим вообще регистрации на территории РФЧтобы не гадать, как взять ипотеку без прописки, надо воспользоваться одним из возможных вариантов:
- временно прописаться в городе, где планируется приобретение жилья;
- привлечь созаемщиков, у кого есть регистрация в городе оформления ипотеки;
- обратиться по месту аккредитации работодателя за ссудой.
Заключение
Можно ли взять ипотеку без прописки, зависит от того, какой регистрации вы на момент обращения в банк не имеете (постоянной в регионе обращения или в России вообще). Изучив требования к ипотечным заемщикам в Сбербанке, ВТБ 24 и Альфа-Банке, становится понятно, что они готовы выдавать ссуды на жилье при отсутствии прописки в Москве, СПб, других городах РФ.
ipoteka.zone
Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией
Каждый гражданин, при переезде на другое место жительства, должен зарегистрироваться в паспортном столе. Даже если предполагается временное пребывание. Такая регистрация потребуется и для оформления на работу в серьезную фирму или государственную организацию. И если работодатель может подтвердить Ваши доходы по 2-НДФЛ, и они будут достаточны для одобрения ипотечного кредита, то препятствий не должно быть.
Многие банки не требуют постоянной регистрации, достаточно временной регистрации на год.
Но ожидайте жесткой проверки со стороны банка. Большое значение будет иметь и сумма первоначального взноса, а также чистота кредитной истории. Сыграет положительную роль и стаж трудовой деятельности на одном месте. Банк может принять во внимание и наличие дорогого автомобиля, ценных бумаг. Дополнительным плюсом будет и поручительство граждан, имеющих постоянную регистрацию.
При условии покупки жилой недвижимости заемщик сразу может прописаться в купленной квартире на постоянной основе, и вопрос временной регистрации теряет свою актуальность.
Где можно взять ипотечный кредит с временной регистрацией
1 — Выбирая объект недвижимости для покупки в ипотеку, Вы можете обратиться в банк по месту построенного или строящегося жилья. Банк это учитывает, ведь после покупки Вас можно легко найти в шаговой доступности.
2 — Кредит может быть оформлен по месту регистрации работодателя, подтвердившего состоятельность клиента, то есть при случае невыполнения кредитных обязательств заемщик также легко может быть найден.
3 — Привлечение имеющего постоянную прописку созаемщика, также несущего ответственность за ипотечного должника.
Что дальше
Если Вы найдете банк, где сможете оформить ипотеку по временной регистрации и купить квартиру, то сразу имеете право в ней прописаться. В таком случае, после регистрации на постоянной основе можно подать заявление в банк и рефинансировать, то есть заключить по сути дела новый кредитный договор, но уже с учетом изменения статуса прописки и тогда условия можно выбирать наиболее приемлемые.
onlinereq.ru
Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки?
В Москве проживает свыше десяти миллионов человек. И это официально зарегистрированные и проживающие там. Но сколько людей приезжает в Москву на поиски лучшей жизни! И, как все, они хотят купить свою собственную квартиру, для чего берут кредит. Но дадут ли банки кредит иногородним?
Закон никак не регламентирует данное решение, банки сами вольны, указывать в перечне необходимых документов для получения ипотеки постоянную регистрацию или нет.
Некоторые банки считают, что московская прописка обязательна для получения ипотеки. Количество таких банков, к сожалению, превышает количество банков, которые считают прописку необязательным условием. В таком же ключе банки относятся и к временной регистрации.
По данным статистики, приобретение квартиры – это одна из необходимых проблем граждан Российской Федерации. И данная проблема относится ко всем людям, независимо от социальных групп. Банки сами связывают такие понятия, как ипотека и прописка. Ведь ипотека это веское основание прописать лицо с детьми в квартире, но если нет прописки, то нет и ипотеки. Вот такой замкнутый круг.
Читайте также: Условия для реструктуризации ипотеки в Сбербанке
Данный вид прописки никак не отличается от других видов прописки. Единственное условие это ограничение кредитора. И вообще, банки ограничивают иногородних граждан в предоставлении своих услуг, в том числе и кредитов с ипотекой.
В число доступных услуг входят такие услуги:
- Открытие счета.
- Вклад денег.
- Аренда сейфовой ячейки.
Но это не весь перечень услуг. Но и такие услуги могут быть ограничены для иногородних граждан. Например, если разговор идет о дебиторской карте, то вопросов к лицу никаких, а если речь идет о «классической», «золотой» и «платиновой» картах, то здесь банк может отказать в предъявлении данных услуг. Но некоторые банки все-таки рискуют своими капиталами и выдают такие карты. Это такие банки, как Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк и так далее. Но все же получение ипотеки для иногородних граждан остается проблемой, ведь весьма высок риск в отказе запроса на кредит.
Причина такого поведения банков вполне объяснима, при выдаче ипотеки или кредита иногороднему лицу его потом будет сложнее найти, в случае невыплаты взноса или просрочки по кредиту, нежели найти москвича.
Но ситуация разительно отличается в сторону иностранцев. Они могут воспользоваться всем перечнем банковских услуг, кроме получения кредита, даже ипотеку взять могут. Но при единственном условии, чтобы резидент другой страны работал и получал доход на территории Российской Федерации.
Из этого следует простой вывод, если человек работает в Москве и зарабатывает достаточно, чтобы взять кредит или ипотеку, но не прописан в Москве или Московской области, то, скорее всего, в заявлении ему будет отказано. Данная ситуация подпадает под определение «дискриминация». И это все ущемляет гражданские права лица, не прописанного в Москве, ведь в законе и подзаконных актах города Москвы о таких условиях предоставления кредита и ипотеки ничего не сказано. А так получается, что жители Москвы имеют больше гражданских прав, чем жители, не прописанные в городе.
В Конституции Российской Федерации сказано, что паспорт гражданина Российской Федерации является гарантом того, что его обладатель имеет равные права в любой точке Российской Федерации. Но, исходя из приведенных примеров, все получается очень даже наоборот. Ведь подавляющее большинство отказов в предоставлении кредитов и ипотеки происходит по изложенным выше причинам. И хотя банки не афишируют данной информацией, проблема никуда не исчезает. И ведь банки, отказывая в получении кредита, не выписывают никаких письменных подтверждений в своем решении, а ведь это прямое нарушение гражданских прав и прав потребителя.
С данной проблемой борется такая организация как RUBURO. Она отстаивает права иногородних граждан в получении кредита или ипотеки, независимо от того, есть ли у него прописка или нет. Также данная организация сотрудничает с некоторыми банками, которые без труда и лишних вопросов одобрят вашу заявку на кредит или ипотеку, не обращая внимания на наличие у вас прописки в Москве или Московской области.
Получение ипотеки тормозит мобильность населения по стране. Также из-за программы «Молодая семья», если муж или жена не москвичи, то получить ипотеку не представляется возможным. Конечно, есть и другие программы, которые не обращают внимание на место жительства людей, приезжающих из других регионов.
Но если вам одобрили кредит, то все равно придется решать куда больше бумажных вопросов, чем если бы вы были прописаны на территории получения ипотеки или кредита. Например, необходимо совершить действия и по месту жительства и по месту покупки квартиры.
В RUBURO говорят, что даже если человек прописан за пределами Московской области, но работает и зарабатывает стабильный неплохой доход, то он может беспрепятственно получить кредит или ипотеку.
Читайте также: Ипотека с господдержкой: длительность действия
Если все же вы попали в такую ситуацию, то лучше обратиться к специалистам. Последние работают в данной сфере и помогут вам решить данный вопрос либо получить прописку в Московской области или приведут в банк, где вам одобрят кредит или ипотеку на квартиру.
RUBURO – одна из компаний, которая сможет вам помочь решить характер данного вопроса быстро и качественно. Но это не единственная организация, которая занимается подобными вопросами.
На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!Самое популярное:
finbazis.ru
Кредит без прописки в Москве, взять кредит без московской регистрации
Основное требование многих банков касается прописки заемщика. Если он проживает в Москве, то для получения там кредита, обязательно нужно иметь соответствующий штамп в паспорте. Однако далеко не все жители столицы, прописаны на одном из ее адресов. Здесь проживают и временно трудящиеся, и студенты – аспиранты, и те, кто приехал покорять «златоглавую». Но так часто случается, что срочно нужны деньги, а занять их у знакомых нет возможности. Тогда, даже без регистрации на территории Москвы и области вам готовы выдать кредит микрофинансовые организации.
Их принцип работы заключается в дистанционном обслуживании клиентов. Они проверяют его личность, но не так тщательно как банки. Заявку отправить через сайт МФО могут и жители глубинки, и те, кто территориально находится за тысячи километров от столицы. Главное правило – прописка должна быть постоянной, а не временной. Областной центр или поселок России – не имеет значения. При этом оформить займ можно исключительно онлайн – и не нужно ехать в город, чтобы подписать договор или забрать средства наличными. Деньги микрофинансовая организация отправит на любую действующую кредитную карту или электронный кошелек.
Преимущества онлайн-займов, выдаваемых людям без московской прописки
Получить на выгодных условиях в МФО кредит без прописки в Москве стоит по следующим причинам:
- Займ экономит время заемщика, выдается через интернет без непосредственного посещения офисов кредитора.
- Для получения денег понадобится паспорт, в котором указана постоянная прописка в любом населенном пункте России. Стоит помнить, что одолжить средства у МФО могут только совершеннолетние клиенты.
- Средства можно получить за считанные минуты, что облегчает процесс поиска недостающих семье финансов.
Как получить кредит, не имея регистрации в Москве?
Для того чтобы взять займ в микрофинансовой организации нужно:
- Найти ее сайт, что можно быстро сделать через наш сайт. Там провести предварительный расчет переплаты и зарегистрировать при помощи мобильного телефона свой личный кабинет.
- Заполнить анкету, указав ту прописку, что отображена в паспорте.
- Получить одобрение и указать реквизиты, по которым бы МФО смогла перевести вам деньги.
Таким образом, стать обладателем кредита даже без московской прописки можно практически мгновенно, если обратиться в микрофинансовую компанию через наш сайт.
poiskmfo.ru
Где дают ипотеку иногордним?
Ответ
Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки.Несмотря на то, что мы все живем в одной стране, получить ипотеку иногородним гражданам в Москве представляется весьма затруднительным. Сегодня каждый банк, предоставляющий ипотеку, сам решает, выставлять ли обязательным условием постоянную регистрацию (прописку) заемщика. Ситуация дает повод к размышлению.
Доля банков, считающих прописку в месте получения кредита обязательной, превышает число считающих выполнение этого условия необязательным. Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира или дом, которые покупаются с помощью ипотечного кредита.
При этом статистика утверждает, что приобретение квартиры - одна из самых острых потребностей большинства россиян, вне зависимости от социальной группы, к которой они относятся (по результатам исследования Росгорстраха, в городах России с населением более 500 тыс. человек). Ипотека и прописка вообще часто темы сильно взаимосвязанные. Например, ипотека на жилье даст право прописки в квартире себя и своих детей, но кто-то, изначально не заявленный при получении ипотеки, на прописку без согласия банка рассчитывать не сможет.
Прописка при ипотеке ничем принципиально не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываются - ограничения кредитора. Вообще же человеку без регистрации в Москве можно рассчитывать на достаточно ограниченное количество банковских продуктов, при этом кредит явно не входит в этот список.
Открыть счет, сделать вклад, арендовать сейфовую ячейку, и т.п. - все эти услуги вполне доступны иногородним гражданам в Москве. Но если речь заходит о чем-то более весомом, чем простейшие пластиковые дебетовые карты - а, к примеру, о "классической", "золотой" или "платиновой" - то тут уже далеко не каждое финансовое учреждение Москвы согласится выдать такой пластик для иногородних (исключение составляют Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк, Русский банк развития и банк "Сосьете Женераль Восток"). Получение же кредита превращается для людей из регионов в проблему - очень высока вероятность отказа в кредите.
Причина, естественно, кроется в более высоких рисках, которым подвергается банк, чем в случае с москвичами - найти иногороднего гражданина гораздо сложнее в случае невыплат или просрочки платежей.
Что же касается иностранцев, то они могут во всех городах России воспользоваться всеми банковскими услугами, кроме кредитных. А вот с ипотекой у граждан других государств в России проблем не возникнет. Займы на недвижимость нерезидентам выдает целый ряд российских банков, единственное, что, как правило, требуется - чтобы иностранец работал и получал доходы в России.
Получается, что человек, работающий в Москве, зарабатывающий достаточно чтобы, к примеру, взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве/МО, скорее всего, не сможет этого сделать. Иначе, как дискриминацией назвать такую ситуацию сложно. Если подумать, такое положение является ущемлением гражданских прав - разве где-то законодательно прописано о преимуществе в получении финансовых услуг для жителей одних городов перед другими? Следует отметить, что временная регистрация в принципе противоречит Федеральному закону, не говоря уж о том, насколько велик оборот фальшивых регистраций. Согласно Конституции РФ, паспорт гражданина Российской Федерации является достаточным подтверждением того, что его обладатель гражданин, и, соответственно, обладает равными правами в любой точке своей страны. На деле же получается абсолютно другое, и регистрация, призванная гарантировать гражданские права, превратилась в камень преткновения для взаимодействия граждан с финансовыми структурами на территории родной страны.
Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно - что само по себе уже является нарушением прав потребителя.
Среди приоритетов деятельности компании RUBURO - отстаивание права клиента на получение кредитных продуктов независимо от прописки. В числе наших партнеров есть банки, которые в сотрудничестве с нами выдают кредит независимо от регистрации в Москве или Московской области.
Судя по нашей практике, даже абсолютно "чистому" иногороднему клиенту взять ипотеку весьма и весьма проблематично, из-за жесткой системы андеррайтинга (оценка платежеспособности) в большинстве банков. Таким образом, получается, что ограничивается свобода "передвижения" граждан по стране - искусственно тормозится мобильность населения, причем президентская программа ипотеки, вместо того, чтобы опровергать этот факт, лишь утверждает его еще жестче. К примеру, согласно программе "Молодая семья", в случае, если даже один из супругов не москвич, получить ипотеку по программе в определенном городе становится невозможно. Существуют, конечно, и такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.
Использование ипотечного кредита в междугородных сделках - не самое простое дело, имеющее свои особенности, для его проведения лучше воспользоваться помощью специалистов. Чаще всего приходится совершать определенные действия и по месту жительства и по месту приобретения квартиры.
В RUBURO считают, что если даже человек, живя в столице, имеет временную регистрацию, работает и зарабатывает достаточно в стабильной компании - банки вполне могут принять положительное решение о предоставлении займа. Необходимо бороться с предубеждением, что постоянная регистрация в Москве является обязательным условием рассмотрения заявки.
Источник: http://www.credits.ru/news/11939/
www.moscow-faq.ru
