Земельный кодекс в новой редакции с 01 01 2018. Изменения в земельном кодексе с 1 января 2018 года

Изменения в Градостроительном кодексе РФ и Земельном кодексе РФ с 11 января 2018 года

Вступают в силу новые нормы Градостроительного кодекса РФ, которые уточняют состав и порядок согласования документов территориального планирования субъектов, а также расширяют содержание схем территориального планирования муниципальных районов и населенных пунктов. Кроме того, начала действовать обновленная редакция Земельного кодекса РФ, в которой исчезает понятие жилья эконом-класса.

Уточнены нормы о документах территориального планирования субъектов

внес ряд изменений в ст. 9 Градостроительного кодекса РФ. В редакции, которая действует с 11 января, сказано, что наличие утвержденного документа территориального планирования двух и более субъектов РФ или подготовка проекта данного документа не препятствует подготовке и утверждению документов территориального планирования субъекта РФ, а также внесению изменений в утвержденные документы территориального планирования региона. В то же время документы, касающиеся одного региона, должны быть приведены в соответствие с утвержденными документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, если размещение объектов регионального значения, предусмотренных документами для одного региона, препятствует размещению объектов регионального значения, предусмотренных документами планирования двух и более субъектов. В той части, в которой документы противоречат друг другу, применять нормы запрещено до устранения недоработок.

Также законом N 507-ФЗ установлено, что в документы территориального планирования изменений нельзя включать положения о территориальном планировании, реализация которых приведет к невозможности обеспечения эксплуатации существующих или планируемых для размещения объектов федерального значения. Это требование распространяется на планы двух и более субъектов, одного субъекта РФ, муниципальных образований.

Одновременно была добавлена статья 13.1, регулирующая содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации. В нем должны быть положение о территориальном планировании и карты планируемого размещения следующих объектов регионального значения:

линейные объекты регионального значения, размещение которых планируется на территориях двух и более субъектов;
объекты регионального значения, необходимые для реализации договоров, заключенных между органами государственной власти субъектов, в том числе объекты регионального значения, размещение которых планируется на территории одного из указанных регионов.

Кроме того, придется дополнительно обосновывать важность планируемого объекта, причины размещения в конкретном месте, информировать о договорах и инвесторах проекта, оценивать его влияние на развитие регионов.

Согласно ст. 13.2 ГрК РФ, готовить документы будут власти того региона, который предложил построить новый объект на территории двух и более субъектов. Если строительство зайдет на земли, находящиеся в частной собственности, правообладатели могут оспорить схему в судебном порядке. Исходя из новой редакции ст. 16 ГрК РФ, согласовывать проекты придется, в первую очередь, с органами власти соседних регионов и муниципальных образований, на территории которых планируется возводить новый объект. Также понадобится получить разрешения у федеральных и региональных органов власти:

в части соответствия плана положениям утвержденных документов территориального планирования Российской Федерации;
в части возможного негативного воздействия планируемых для размещения объектов регионального значения на особо охраняемые природные территории федерального значения или окружающую среду в целом.

Что упростить процедуру согласования, чиновникам дается 3 месяца на изучение и принятие каких-то решений. Если в течение этого срока ответа нет, то проект считается согласованным автоматически.

Содержание схем территориального планирования муниципальных районов, а также генпланов поселений и городских округов расширяется

Закон N 507-ФЗ уточнил также, какие сведения должны быть в схеме территориального планирования муниципального района. Теперь обязательным приложением к ней являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления муниципального района также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов. Формы графического и текстового описания местоположения границ, требования к точности определения координат характерных точек, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, позже установят федеральные чиновники.

Аналогичные требования появились и к генпланам поселений и городских округов. Соответствующие поправки внесены в ст. 23 ГрК РФ. Приложения в виде сведений о границах территориальных зон также понадобятся при разработке властями правил землепользования и застройки, гласит новая редакция ст. 30 ГрК РФ.

Порядок согласования генплана столицы изменится

Еще одна поправка, которую внес закон N 507-ФЗ, касается порядка согласования проекта генерального плана города Москвы. Документ дополнительно придется визировать у высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу со столицей. Это делается в целях соблюдения интересов соседствующих регионов, в том числе исключения негативного воздействие на их окружающую среду.

Кроме того, в ст. 63 ГрК РФ уточняется, что проект генплана надо проверить:

на соответствие схемам территориального планирования РФ в части размещения на территории Москвы объектов федерального значения;
на соответствие государственным программам РФ в части размещения на территории города предусмотренных ими объектов федерального значения;
возможное негативное воздействие на особо охраняемые природные территории федерального значения;
возможное негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности.

Жилья экономического класса больше не будет

По всему тексту Градостроительного кодекса РФ слова «жилье экономического класса» исправили на «стандартное жилье». Все поправки были внесены . Этим же законом были исправлены словосочетания во всем Земельном кодексе РФ.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

ppt.ru

Земельный кодекс в новой редакции с 01 01 2018

Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.9. Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.10. Заключение соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.11. Прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нуждСтатья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления Глава VIII.

Земельный кодекс рф 2018

Внимание

С начала 2018 года для того, чтобы иметь возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, то бишь, продавать его, дарить, передавать по наследству, вы должны встать на учет в ЕГРН и, плюс ко всему, отметиться в кадастровой карте, то есть, осуществить так называемое межевание. Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков Ни для кого не является большим секретом, что призвание средств массовой информации является раздувание даже, казалось, бы ничем не примечательной новости в масштабный апофеоз, который по факту представляет из себя всего лишь поправки в законодательстве, введение в силу которых продиктовано развитием общества.

Информационные ресурсы, направленные на получение максимально возможных рейтингов, активно публикуют данные о лишении права собственности на участки земли. Главным образом, упоминая эту тему, СМИ указывают на 251-ый Закон 2015 года.

Земельный кодекс (зк рф) 2018

Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктовСтатья 84. Порядок установления или изменения границ населенных пунктовСтатья 85.

Инфо

Состав земель населенных пунктов и зонирование территорийСтатья 86. Утратила силу Глава XVI. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Статья 87.

Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначенияСтатья 88. Земли промышленностиСтатья 89. Земли энергетикиСтатья 90. Земли транспортаСтатья 91. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатикиСтатья 92. Земли для обеспечения космической деятельностиСтатья 93.

Поправки в земельный кодекс 2018

Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутаСтатья 39.34. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 39.35.

Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешенийСтатья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации Глава VI.

Статья 1 зк рф. основные принципы земельного законодательства

Административное обследование объектов земельных отношенийСтатья 72. Муниципальный земельный контрольСтатья 72.1. Общественный земельный контрольСтатья 73.

Утратила силу Глава XIII. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель Статья 74. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушенияСтатья 75.

Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушенияСтатья 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначенияСтатья 79.Особенности использования сельскохозяйственных угодийСтатья 80. Фонд перераспределения земельСтатья 81, статья 82. Утратили силу Глава XV. Земли населенных пунктов Статья 83.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

После получения ответа, получите выписку о записи из единого государственного реестра недвижимости в день, который вам назначат. В случае, когда регистрации должен подлежать не только земельный участок, но и имущество, находящееся на нем, после получения положительного ответа относительно регистрации земли, подайте документы для регистрации и имущества.

Важно От вас потребуется:

удостоверение личности;
выписка из ЕГРН;
кадастровый паспорт или план;
декларация, заверенная у нотариуса по всем постройкам на земельном участке;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Это все, что вам необходимо знать о действиях по стандартной кадастровой регистрации. Как провести межевание земельного участка Наконец узнаем о процедуре межевания (о процедуре обозначения в кадастровой карте графически).

An error occurred.

Аренда земельных участковСтатья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками Глава V.

Возникновение прав на землю Статья 25. Основания возникновения прав на землюСтатья 26. Документы о правах на земельные участкиСтатья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участковСтатья 28, статья 29, статья 30, статья 30.1, статья 30.2, статья 31, статья 32, статья 33, статья 34.

Утратили силуСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСтатья 36. Утратила силуСтатья 37. Особенности купли-продажи земельных участковСтатья 38, статья 38.1, статья 38.2, статья 39. Утратили силу Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 39.1.

С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП.

В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами. Содержание

1 Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года
2 Последствия для владельцев участков

Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере.

Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение Глава V.2. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности Статья 39.21.

Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственностиСтатья 39.22. Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности Глава V.3.

Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Статья 39.23.Кроме того, начала действовать обновленная редакция Земельного кодекса РФ, в которой исчезает понятие жилья эконом-класса. Уточнены нормы о документах территориального планирования субъектов внес ряд изменений в ст. 9 Градостроительного кодекса РФ. В редакции, которая действует с 11 января, сказано, что наличие утвержденного документа территориального планирования двух и более субъектов РФ или подготовка проекта данного документа не препятствует подготовке и утверждению документов территориального планирования субъекта РФ, а также внесению изменений в утвержденные документы территориального планирования региона. Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года Одновременно была добавлена статья 13.1, регулирующая содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации.

pbcns.ru

Земельный кодекс (ЗК РФ), 2018 - проверено 03.09.2018 с комментариями - Кодексы Российской Федерации

Сравнить редакции кодекса

Вы можете сравнить редакции данного кодекса, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку "Сравнить". Все последние изменения и дополнения откроются перед Вами как на ладони.

Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) – один из нормативных актов, регулирующих в соответствии с Конституцией РФ земельное законодательство. Земельный кодекс устанавливает право собственности на землю: предоставления и изъятия земельных участков и регулирует разрешение земельных споров. Основной задачей земельного кодекса является обеспечение рационального использования земельных ресурсов и их охраны.

Земельный кодекс состоит из восемнадцати глав, включающих 103 статьи, которые регулируют земельные отношения в соответствии с категорией земельных участков и их назначения. Действующий Земельный кодекс Российской Федерации был принят Государственной Думой в сентябре 2001 года. Рыночные отношения в экономике и политическое развитие демократического государства оказали большое влияние на формирование основных принципов земельного законодательства, которое в свою очередь неизбежно влияет на другие сферы жизни государства: налоговое законодательство, налогообложение, охрану земельных ресурсов и социальную эффективность.

С основными статьями и положениями земельного Кодекса РФ необходимо ознакомиться всем землепользователям, землевладельцам и арендаторам, так как любое строительство или перестройка сооружений на земельном участке должно подкрепляться разрешением в соответствии с его целевым назначением. Земельное законодательство России не ограничивается только рамками Земельного Кодекса, опираясь на ряд Федеративных законов о земельном регулировании, которые дополняют и развивают общие нормы и принципы ЗК РФ.

Последние изменения ЗК РФ

dogovor-urist.ru

Землю возьмут в оборот - Парламентская газета

Авторы поправок в Земельный кодекс считают, что переход к новой системе классификации земель приведёт к уменьшению коррупции в этой сфере. Однако эксперты опасаются, что в результате предстоящей реформы земельного законодательства страна останется без плодородных угодий.

Зонирование или категории

Законопроект о новой классификации земель был одобрен в Правительстве ещё в 2013 году. Для понимания готовящейся реформы следует отметить, что в ныне действующем законодательстве каждому участку земли присвоена определённая категория. Категорийность земель понятие крайне важное, поскольку от категории зависит возможность использования земли для тех или иных целей.

Например, на землях, которым присвоена категория «земли поселений», разрешено строительство жилых зданий, а вот на землях сельхозназначения или, скажем, землях лесного и водного фонда любое строительство категорически запрещено. При этом перевод земель из одной категории в другую представляет собой очень сложную и забюрократизированную процедуру, требующую согласований не только разных ведомств, но и на разных уровнях власти. Сменить категорию земельного участка не всегда удавалось даже местным чиновникам, хотя их заинтересованность была очевидна. Следствием этого стала выдача ими разрешений на строительство «под страх и риск» в надежде, что, пока идёт стройка, земли всё же удастся оформить нужным образом.

Однако не все истории с возникшими на сельскохозяйственных или землях лесфонда коттеджными посёлками заканчивались благополучно. Например, в подмосковном посёлке Екатерининские Валы, где в природоохранной зоне Истринского водохранилища были возведены коттеджи, их владельцы до последнего были уверены, что землю всё же удастся перевести в категорию, где строительство возможно. Но Росприроднадзор настоял на своём, и 25 новеньких коттеджей были снесены безо всякой компенсации. Кстати, по мнению эксперта по загородной недвижимости одного из столичных агентств, около 18 процентов коттеджных построек в Подмосковье, строго говоря, подлежат сносу по причине неправильного оформления земли.

В марте 2014 года правительственные поправки в Земельный кодекс, предлагающие новые принципы земельного деления, были внесены в Госдуму. В документе, разработанном Минэкономразвития, речь шла о том, что в новой системе земельного учёта уже не будет привычного понятия «земельной категории», а появятся «зоны». Устанавливаться они будут на местном уровне, а утверждаться региональной властью.

В законопроекте муниципалитетам предлагается определить состав земельных зон и виды их разрешённого использования. Авторы законопроекта отмечают, что с переходом от категорийности земель к зонированию, процедура оформления земли, а также изменения их назначения станет более простой и, как следствие, менее коррупционной.

Нерешённой остаётся очень важная проблема — как с переходом к новой классификации земель избежать массовой застройки земель сельхозназначения (а равно и земель других категорий). В том, что подобная «экспансия» застройщиков, поддержанная властями на муниципальном уровне, начнётся сразу же после принятия закона, эксперты не сомневаются.

Как перетягивают земельное «одеяло»

Специалисты в области земельного законодательства настаивают: в поправках необходимо усилить меры защиты сельхозземель. Если этого не сделать до принятия документа, последствия могут стать необратимыми.

В России уже сегодня, по данным Минсельхоза, почти 20 миллионов гектаров считаются сельхозземлями лишь формально. На деле эти некогда плодородные почвы находятся в запустении и заросли деревьями и кустарниками.

«Отказ от категорийности земель приведёт к тому, что на этих землях начнётся строительство и они уже никогда не вернутся в сельхозоборот», — считает ведущий научный сотрудник факультета почвоведения МГУ Пётр Сапожников.

Между тем в подготовленных поправках в Земельный кодекс говорится об особом статусе так называемых ценных сельскохозяйственных угодий. «Этот термин в Земельном кодексе подразумевает элитные почвы высокой плодородности», — объясняет Сапожников и добавляет, что таких почв примерно пять миллионов гектаров, что составляет чуть более одного процента от 390 миллионов гектаров земель сельскохозяйственного назначения. Оставшуюся часть сельхозземель, по мнению эксперта, ждёт незавидная судьба.

«Прочие сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения перестанут быть приоритетными в использовании и останутся без особой охраны, как это требует ныне действующее законодательство», — опасается Сапожников. Поэтому он настаивает, чтобы в законопроекте появилось определение, какие именно сельхозземли получат иммунитет от возможной застройки.

Беспокоит возможная застройка земель сельхозназначения и сенаторов. Так, председатель комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и землепользованию Михаил Щетинин считает, что даже хорошо, что есть определённые сложности при переводе земель из одной категории в другую. «Это сдерживающий фактор, позволяющий сберечь земли сельхозназначения. Плодородные почвы — наше богатство, которое мы должны беречь и при возможности приумножать.

В Алтайском крае, который я представляю, нет ни одной пяди необработанной земли. Это либо пары, либо неудобья. Всё остальное находится в обороте. И так должно быть в каждом регионе. Тогда мы будем иметь гарантированную продовольственную безопасность», — говорит Михаил Щетинин. По его мнению, вместо нового территориального деления гораздо эффективнее было бы заняться корректировкой и упрощением процедуры смены категорий в уже действующем законодательстве. «Существующие виды целевого назначения, принятые в нашей стране вполне соответствуют мировым стандартам, и они доказали свою эффективность», — добавляет Щетинин.

Ничего страшного в том, что часть земель сельскохозяйственного назначения уйдёт под муниципальную застройку, не видит директор департамента имущественных и земельных отношений Минэкономразвития Андрей Ивакин. Он напомнил, что уже сейчас муниципалитеты могут без ограничений отдавать сельхозугодья или лес под застройку, включив их в черту населённого пункта. Менять назначение остальных сельхозземель муниципалитет сможет с одобрения региона. При этом эксперт приводит следующую статистику: за последние четыре года под застройку было отведено менее одного процента сельхозземель или 0,27 миллиона гектаров.

«Это капля в море, учитывая то, какое количество гектаров пашни сегодня не используется», — замечает Ивакин. Основная угроза для сельскохозяйственных земель — не застройка, а реальная потребность рынка в продукции сельского хозяйства. «Необходимо решить, нужно ли нам сегодня столько же сельхозугодий, как во времена СССР», — говорит чиновник.

В законопроекте есть и ещё одно узкое место. Пока непонятно, к каким категориям зонирования будут отнесены земли Гослесфонда, водного фонда и земли спецназначения. Этих земель в предложенной Правительством новой системе зонирования просто не оказалось.

Осталось недолго

Поправки в земельный кодекс, если они будут приняты, должны вступить в силу 1 января 2018 года. Пока же документ прошёл первое чтение, да и то в 2015 году. В аппарате Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поясняют, что по новому регламенту палаты для принятия законопроекта во втором чтении необходима подготовка Правительством всех соответствующих подзаконных актов.

Речь идёт о разработке и утверждении документов территориального зонирования, определяющих разрешённое использование земельных участков на всей территории России. Почти все муниципалитеты утвердили генпланы своих территорий и самостоятельно разделили земли на зоны, определив цели их использования: под жильё, производство, офисы и так далее. Но для утверждения схем зонирования требуется одобрение федерального Правительства. Многое в этом вопросе будет зависеть от позиции Минсельхоза.

После того как в стране был взят курс на импортозамещение в производстве продовольствия, позиция ведомства в отношении нецелевого использования сельхозземель ужесточилась. Принят даже отдельный закон. В Минсельхозе нам подтвердили, что отношение ведомства по законопроекту о зонировании «сложное» и там работают над поправками. При этом представитель Минсельхоза заметил, что в данном случае «спешка ни к чему». С этим трудно спорить. Ведь земля — это достояние не только ныне живущих, но и будущих поколений.

Как было и как будет

Классификация земель в ныне действующем Земельном кодексе

Категории

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населённых пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Классификация земель после принятия поправок в Земельный кодекс

Зоны

жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
зоны сельскохозяйственного назначения;
зоны огородничества и садоводства;
зоны рекреационного назначения;
производственные зоны;
зоны энергетики;
зоны транспорта;
зоны связи;
зоны обеспечения космической деятельности;
зоны обеспечения обороны, безопасности и правопорядка;
зоны коммунально-инженерной инфраструктуры;
зоны специального назначения;
зоны запаса.

www.pnp.ru

Земельный кодекс изменения в 2018 году

Теперь обязательным приложением к ней являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления муниципального района также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов. Формы графического и текстового описания местоположения границ, требования к точности определения координат характерных точек, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, позже установят федеральные чиновники. Аналогичные требования появились и к генпланам поселений и городских округов. Соответствующие поправки внесены в ст.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

Инфо

Сейчас же новый закон предусматривает обязательное межевание.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений. Важно

Изменения в земельном законодательстве затронут собственников, которые в своё время не зарегистрировали жилые и подсобные помещения, не воспользовались дачной амнистией.

Внимание

Теперь государство будет знать о любой постройке, находящейся на Вашем земельном участке, вплоть до сарая и небольших пристроек.

Собственник обязан подать документы в кадастровый орган и зарегистрировать все жилые и нежилые помещения.

Новые изменения в законе о земельных участках 2018 года

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок Кадастровая регистрация участка земли связана с множеством нюансов, не учитывать которые вы не можете.

Нюансы зависят от того, какой объект недвижимости в скором времени подлежит регистрации на правах собственности.

Основные тонкости заключены в актах законодательства, так что, вам не составит труда их отыскать.

Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь Мы рассмотрим необходимый для сдачи пакет документов и действия на примере общего случая.

Закон о земельных участках — новые изменения с 2018 года

Признание земельного участка бесхозяйным должно удовлетворять следующим основаниям:

земельный участок не должен быть внесен в кадастровый учет;
неизвестно, кому принадлежит право собственности на участок;
собственник отказался от права собственности на объект;
объект никому не принадлежит на праве собственности.

Признание земельного участка бесхозяйным влечет за собой постановку его на учет в Росреестр на основании заявления органа муниципального образования, на территории которого находится данное имущество.

Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года

Содержание

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года
Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков
С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
Как провести межевание земельного участка

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли.

Онлайн журнал для бухгалтера

В случае, когда регистрации должен подлежать не только земельный участок, но и имущество, находящееся на нем, после получения положительного ответа относительно регистрации земли, подайте документы для регистрации и имущества.

От вас потребуется:

удостоверение личности;
выписка из ЕГРН;
кадастровый паспорт или план;
декларация, заверенная у нотариуса по всем постройкам на земельном участке;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Это все, что вам необходимо знать о действиях по стандартной кадастровой регистрации.

Как провести межевание земельного участка Наконец узнаем о процедуре межевания (о процедуре обозначения в кадастровой карте графически).

Процесс обозначения стоит разделить на 9 взаимосвязанных этапов, которые приведены ниже в оптимальной последовательности.С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре.

Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП.

1 Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года
2 Последствия для владельцев участков

Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях.Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

Земельный кодекс изменения в 2018 году

У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога.

В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов. Со следующего года собственников земельных наделов ожидают очередные нововведения, которые могут ограничить права владельцев. Проблемы ожидают владельцев, которые своевременно не зафиксируют границы участков в земельном кадастре. В таком случае суд может признать землю «ничейной», а экс-владелец потеряет право распоряжаться своим участком. Переход на кадастровую стоимость положительно отразится на доходах местных бюджетов. В 2018 году кадастровую оценку будут проводить исключительно госучреждения.

Если собственник земельного надела считает кадастровую стоимость завышенной, то придется оспаривать оценку в судебном порядке.

ГрК РФ уточняется, что проект генплана надо проверить:

на соответствие схемам территориального планирования РФ в части размещения на территории Москвы объектов федерального значения;
на соответствие государственным программам РФ в части размещения на территории города предусмотренных ими объектов федерального значения;
возможное негативное воздействие на особо охраняемые природные территории федерального значения;
возможное негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности.

Жилья экономического класса больше не будет По всему тексту Градостроительного кодекса РФ слова «жилье экономического класса» исправили на «стандартное жилье». Все поправки были внесены . Этим же законом были исправлены словосочетания во всем Земельном кодексе РФ.Стоит отметить еще и тот факт, что согласно существующим нормам права, право собственности на земельные участки может перейти муниципальному образованию еще и в том случае, если хозяина земли не находят в ЕГРН уже на протяжении пяти лет, то есть пять и более лет земля документально считается бесхозной.

В таком случае судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о переходе права собственности на земельный участок может быть реализовано без приглашения фактического его владельца.

К ним отнесены, в частности, принятые до 01.03.2015 решения, касающиеся аренды данных земельных участков, передачи для индивидуального жилищного строительства, аграрной деятельности, размещения на этих землях объектов. С другой актуальной информацией о правовом регулировании отношений, связанных с земельными участками, можно ознакомиться, прочитав наши статьи по ссылкам:

За непереоформление права постоянного пользования на земельный участок юрлицо будет оштрафовано;
В госконтракт на аренду здания нельзя включать условие о правах на передаваемый земельный участок кроме участка под зданием;
Обращение взыскания на земельный участок.

*** Итак, в настоящей статье были затронуты вопросы изменения нормативного правового регулирования, касающегося земельных участков.О внесении изменений в ЗК РФ…» от 23.06.2014 № 171-ФЗ до 01.03.2018 существует еще одно основание для такого отказа. Им является принятие до 01.03.2015 акта о размещении объекта на данном земельном участке, если срок действия такого акта не истек. С 2018 года также изменяются положения о налогообложении земли. Как разъясняет ФНС РФ (письмо «Об изменениях в налогообложении…» от 03.10.2017 № БС-4-21/[email protected]), изменяется порядок расчета налога при смене категории земли, изменении ее количественных и качественных характеристик.

Изменения кадастровой стоимости учитываются со дня внесения изменений в ЕГРН, также применяются особые коэффициенты.

helpcredits.ru