Кадастровая стоимость недвижимости онлайн: Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость квартиры и для чего она нужна

Недвижимость, 08:44, 11 октября 2022, Ольга Боровикова

Слушать новость

Как узнать кадастровую стоимость квартиры и для чего она нужна. Разъяснения дает тюменский Росреестр.

Каждый собственник недвижимого объекта обязан платить за него налог по итогам года. Если вы стали владельцем квартиры впервые и еще не знаете, сколько вам будут начислять за новую квартиру, советуем познакомиться с таким понятием, как кадастровая стоимость. Ведь именно от нее отталкиваются специалисты при формировании «писем счастья».

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это стоимость, сформированная после оценки рыночной информации о квартире или жилом доме, а также информации об их экономических характеристиках использования.

Для чего она нужна?

Кадастровую стоимость используют для расчета госпошлины, которую оплачивают во время совершения нотариальных сделок. Также она нужна для начисления налога на имущество, определения выкупной стоимости и арендных платежей за земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

– Помимо этого, кадастровая стоимость может использоваться при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц, если у них возникают сомнения и споры по поводу цены на объект. Еще ее используют при составлении брачных контрактов и разделе имущества, опять же в случае возникновения спора,

– пояснила корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» пресс-секретарь управления Росреестра по Тюменской области Наталья Белякова.

Отметим, что по закону величина кадастровой стоимости никак не может повлиять на стоимость арендной платы за жилые помещения.

Кто определяет кадастровую стоимость?

Бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями. В Тюменской области это центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации, расположенный на улице 50 лет Октября, 57б/6. Решение о проведении кадастровой оценки принимает департамент имущественных отношений Тюменской области.

Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры или дома?

В большинстве случаев вам потребуется кадастровый номер, однако на некоторых сайтах есть возможность получить информацию по адресу объекта.

– через электронные сервисы

Росреестра;

– с помощью

публичной кадастровой карты;

– на сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте

Росреестра;

– при помощи сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте

Росреестра.

В пресс-службе добавляют, что всю информацию с электронных сервисов жители Тюменской области могут получить бесплатно в режиме реального времени.

Также кадастровая стоимость прописывается в выписке из ЕГРН. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ, готовится документ в течение трех дней.

– В соответствии с федеральным законодательством в 2022 году пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства. После этого ее будут проводить один раз в четыре года, а в городах федерального значения – один раз в два года,

– отметили в ведомстве.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Заинтересованные лица могут оспорить результаты, если они затрагивают их права или обязанности. Споры рассматривает специальная комиссия, созданная при департаменте имущественных отношений Тюменской области или Тюменский областной суд.

Как рассчитать налог на недвижимость?

Зная свой кадастровый номер и кадастровую стоимость жилья, вы можете рассчитать налог, который вам предстоит заплатить по итогам года. Налоговый калькулятор размещен на сайте

ФНС России.

– Достаточно выбрать вид налога: налог на имущество физлиц или земельный налог, далее выбрать год (налоговый период), за который необходимо оплатить налог, и ввести кадастровый номер земельного участка или иного объекта. Сервис автоматически произведет расчет на основании имеющихся данных от Росреестра,

– пояснили изданию «Тюменская область сегодня» в пресс-службе тюменской ФНС.

В личном кабинете налогоплательщика тоже есть такая возможность. Данные о предстоящей к уплате сумме можно узнать в разделе «Имущество», выбрав из списка необходимый объект и развернув подробную информацию. Там в виде формулы будет указано, из чего сложилась та или иная сумма.

«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов» – Администрация Новорождественского сельского поселения

Главная »
Новости »
«Как узнать кадастровую стоимость недвижимости с помощью онлайн-сервисов»

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости не обязательно посещать офис приема многофункционального центра предоставления услуг. Можно просто зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru.

Сайт Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Исполняющая обязанности начальника

отдела ведения ЕГРН, повышения

качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Томской области Е.С. Терехова

Важность кадастровой стоимости недвижимости при инвестировании в испанскую недвижимость

Понимание того, к чему относится кадастровая стоимость (valor catastral) недвижимости, должно быть оценено каждым, кто выходит на рынок недвижимости в Испании . Неважно, покупаете ли вы инвестиционную недвижимость или недвижимость для проживания, кадастровая стоимость недвижимости будет влиять на вас.

Какая кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная местными (муниципальными) органами власти для целей взимания налога на имущество. Для эмигрантов и международных испанских инвесторов в недвижимость имеет смысл рассматривать кадастровую стоимость как оценочную стоимость недвижимости. Стоимость определяется данными земельного кадастра и критериями оценки местных органов власти. Поэтому недвижимость одного размера и типа в разных регионах Испании часто имеет сильно различающуюся кадастровую стоимость.

Кадастровая стоимость недвижимости обычно значительно меньше соответствующей рыночной стоимости недвижимости. Он также может меняться ежегодно, когда новые спецификации утверждаются в законопроектах местных органов власти о годовом бюджете.

Почему вас должна волновать кадастровая стоимость недвижимости?

Право на переговоры

Недвижимость никогда не будет продаваться по цене ниже ее кадастровой стоимости. Но многие продавцы будут продавать свою недвижимость близко к стоимости, если у них есть проблемы с задолженностью перед местным налоговым органом. Таким образом, знание стоимости дает вам преимущество в переговорах, поскольку вы уже знаете, какова минимальная цена продавца.

Налоговые накладные

Знание стоимости также может удержать вас от покупки недвижимости, попадающей в очень высокие категории налога на недвижимость. Нерезиденты по-прежнему должны платить налоги на имущество. Таким образом, даже если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду или дом для отдыха, вы все равно захотите обратить внимание на кадастровую стоимость. В противном случае вы можете оказаться в затруднительном положении с испанскими сборщиками налога на недвижимость. Кроме того, у вас могут возникнуть трудности с быстрой ликвидацией имущества, когда это необходимо.

Кто может узнать кадастровую стоимость недвижимости?

При условии, что запись не содержит защищенных конфиденциальных данных, любой желающий может получить общедоступную кадастровую информацию об объекте. Однако узнать имя нынешнего владельца недвижимости и точную кадастровую стоимость вы сможете только в том случае, если вы соответствуете хотя бы одному из следующих критериев:

а) Вы сами являетесь собственником.

b) Иметь соответствующее разрешение от руководящего органа Испании на получение данных.

c) Может доказать, что существует уважительная причина (например, особый интерес), по которой вам нужен доступ к данным.

Как узнать кадастровую стоимость?

Как владелец недвижимости, самый простой способ узнать кадастровую стоимость — проверить квитанцию о муниципальном налоге на недвижимость (IBI). Этот документ выдается ежегодно. В качестве альтернативы, если вам нужны данные немедленно, вы можете посетить отдел земельного кадастра в провинции, где находится недвижимость, и подать запрос на предоставление информации. Имейте в виду, что вам нужно будет предъявить какое-либо удостоверение личности с фотографией, например, паспорт, водительские права или вид на жительство.

Вы также часто можете получить доступ к кадастровой стоимости недвижимости в Интернете, создав учетную запись на веб-сайте соответствующего органа местного самоуправления. В каждом регионе и провинции Испании действуют разные критерии в отношении того, кто может получить доступ к данным и что они должны сделать для их получения.

Сицилия Недвижимость на Сицилии

Наша цель – стать эталонным агентством недвижимости по качеству услуг, профессионализму, прозрачности и компетентности.
Наша помощь в процедуре продажи постоянно улучшается на протяжении многих лет, работая с динамичными профессионалами, это означает, что мы создали для наших клиентов, продавцов и покупателей таможенные процедуры в зависимости от ваших потребностей, преодолевая все неизвестные и все непредвиденные события, которые может включать продажу.
За годы работы мы специализировались на продаже недвижимости с иностранцами и научились избегать ошибок, которые могут привести к серьезным последствиям.
В процессе продаж с иностранными клиентами, а также с итальянскими клиентами, благодаря нашим подробным знаниям и контрольным документам, мы используем меры предосторожности, которые значительно сокращают время заключения сделки и позволяют избежать ненужных расходов, которые могут возникнуть у наших клиентов.
При поддержке профессиональных фирм мы оказываем нотариальную, техническую и юридическую помощь как в Италии, так и за рубежом.
Наша ассоциация FIAP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, главная ассоциация в сфере недвижимости, признанная Европейским Союзом) соответствует гарантийному сертификату и является синонимом надежности, соблюдения правил и этического кодекса.

УСЛУГИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Купля-продажа имущества
Жилая аренда
Туристическая аренда
Коммерческая аренда
Поиск недвижимости для покупки или аренды
Оценки и оценки
Консультации и помощь при покупке
Поиск документов
Регистрация предварительных сделок купли-продажи.

УСЛУГИ ПРОДАВЦУ

Первая встреча для предоставления сметы и согласования условий продажи
Просмотр документации по недвижимости
Кадастровое обновление визы бесплатно
Составление подробного описания объекта
Фотосессия внутри и снаружи объекта
Посреднический мандат на компиляцию на продажу
Рекламируйте недвижимость на нашем интернет-портале
Продвижение недвижимости на национальном и международном рынке
Сопровождаемые визиты к клиентам напрямую от нас
Услуги письменного и устного перевода
Составление предварительной закупки
Оформление предварительной продажи в соответствии с законодательством для агентств недвижимости
Полное сопровождение нотариального акта
Обновление volture, утилиты
Вручение официальной копии нотариального акта

УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Первоначальный контакт с покупателем по электронной почте и/или телефону для обсуждения ваших конкретных требований
Услуги устного и письменного перевода (за плату на некоторых языках)
Сопровождаемые визиты непосредственно от нас
Юридические консультации, технические и налоговые при покупке (возможные консультации профессиональных техников оплачиваются отдельно)
Составление предварительной закупки
Регистрация договора купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства для агентств
Консультации по ипотеке
Полное сопровождение нотариального акта
Обновление утилит volture
Вручение официальной копии акта
Опора для будущей реставрации

Иностранец хочет купить дом в Италии?
Вот как действовать при покупке недвижимости.
Наше агентство недвижимости будет сопровождать вас до окончательного акта купли-продажи.
Комиссия агентства недвижимости составляет 3% + НДС от покупной цены недвижимости.

1) Выберите недвижимость: вы должны выбрать недвижимость, которая вам нравится, со спокойствием при необходимости совершать различные визиты, если вы хотите взять кого-то с геодезистом / инженером.

2) Сделайте предложение: Если вы уверены, что покупаете именно этот дом, то вам придется предложить.
Письменное предложение определяет условия оплаты имущества и подробно описывает имущество. Также указываются условия и дата, до которой нужно сделать акт. Вам также необходимо оставить депозит, который будет возвращен лицу, делающему предложение, если оно не будет принято продавцом.

3) Предварительный: Если предложение принято со всеми условиями, письменное предложение регистрируется в Агентстве по доходам и считается предварительным договором во всех отношениях. Если к письменному предложению будут добавлены условия, вы составите предварительный договор, который будет записан.
Цена, уплаченная предварительному договору, считается залогом, подлежащим вычету из цены, установленной для продажи, и теряется, если покупатель передумает после подписания предварительного договора. Если продавец передумает после подписания предварительного договора, он должен вернуть покупателю удвоенную сумму.
Предварительный заказ будет на двух языках, если покупатель не знает итальянского языка.
Стоимость перевода составляет от 150 до 200 евро.
Если вы решите сделать предварительный перевод напрямую, без письменного предложения 2) , вы можете выбрать нотариуса вашего доверия (в Италии покупатель выбирает нотариуса), который подготовит предварительную проверку технической документации, сделает необходимые проверки. Если вы не знаете нотариуса, агентство недвижимости направит вас к нотариусу, который знает ваш язык. Обычно предварительный нотариус не платит, если и тогда окончательный акт купли-продажи оформляется тем же нотариусом.

4) Предварительная регистрация: предварительный раунд будет зарегистрирован в Агентстве по доходам Агентством недвижимости, стоимость регистрации следующая: 0,5% от заявленной цены, фиксированный налог 200 евро, штампы от 16 евро (один штамп на каждые 100 строк).

5) Акт купли-продажи: Акт купли-продажи недвижимости будет подписан, как указано выше, нотариусом, выбранным покупателем. Нотариус удостоверится, что недвижимость свободна от ипотечных и кадастровых ограничений, а также проверит техническую документацию на недвижимость. Покупатель должен оплатить все расходы по акту, нотариальные сборы и налоги. Все документы должны быть переведены на иностранный язык: окончательный акт купли-продажи, энергетический паспорт, акт целевого планирования (CDU) земель.
Для оформления договора купли-продажи нужны такие люди: переводчик, свидетель, знающий итальянский язык и иностранный язык, свидетель-итальянец.
Гонорар нотариуса варьируется в зависимости от цены имущества, обычно составляет около 1,4% (гонорар, штампы, ипотека с юридической информацией, транскрипция, налоговый архив) от покупной цены имущества.
Налоги, которые должны быть уплачены итальянскому государству, изменяются, если покупатель покупает недвижимость физическим лицом или компанией, если вы покупаете в качестве первого дома (вы должны привезти свое место жительства в течение 18 месяцев) или в качестве второго дома.

ЗДЕСЬ ТАБЛИЦА НАЛОГОВ, ДЕЙСТВУЮЩИХ С 1 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА НА ПОКУПКИ В ИТАЛИИ:

ПОКУПКА ДОМОВ И СООТВЕТСТВИЯ (коробки, гаражи, склады) Покупка 1 мес. продано частным лицом:
регистрационный налог: 2% (минимум € 1000; налогооблагаемая = кадастровая стоимость)
ипотечный налог: € 50 (фиксированная сумма)
земельный регистрационный налог: € 50 (фиксированная сумма)

Покупка второго дом, продается от частника:
Регистрационный налог: 9% (минимум 1000 евро; налогооблагаемая = кадастровая стоимость)
Ипотечный налог: 50 евро (фиксированная сумма)
Земельный налог: 50 евро (фиксированная сумма)

Покупка первого дома (жилого дома в 18 месяцев), продано строительной компанией (или компанией реструктуризации) в течение 5 лет после завершения работ:
НДС: 4% (= налогооблагаемая стоимость, указанная в документах)
налог на регистрацию: 200 евро (фиксированная сумма)
ипотека налог: 200 евро (фиксированная сумма)
земельный налог: 200 евро (фиксированная сумма)

Покупка второго дома, проданного строительной компанией (или компанией реструктуризации) в течение 5 лет после завершения работ:
НДС: 10% (налогооблагаемый = стоимость, указанная в документах)
Регистрационный налог: 200 евро (фиксированная сумма )
налог на ипотеку: 200 евро (фиксированная сумма)
налог на земельный кадастр: 200 евро (фиксированная сумма)

Покупка художественного исторического здания, проданного частным лицом без первого дома:
налог на регистрацию: 9% (минимум € 1000; налогооблагаемая = кадастровая стоимость)
налог на ипотеку: 50 евро (фиксированная сумма)
налог на земельный кадастр: 50 евро (фиксированная сумма)

ПОКУПКА ЗДАНИЙ КАТЕГОРИИ B, C, D, E и A/10 (офис, магазин, склад и т. д.)

Покупка офиса, магазина, склада и т. д., продажа частным лицом:
Регистрационный налог: 9% (минимум 1000 евро; облагается налогом = стоимость, указанная в документах)
Ипотечный налог: 50 евро (фиксированная сумма)
Поземельный налог: 50 € (фиксированная сумма)

Покупка офиса, магазина, склада и т.д., проданного строительной компанией (или компанией реструктуризации) в течение 5 лет после завершения работ:
НДС: 22% (налогооблагаемый = стоимость, заявленная в документах)
налог на ипотеку: 3% (минимум 200 евро; облагаемый налогом = стоимость, указанная в документах)
налог на земельный кадастр: 1% (минимум 200 евро; налогооблагаемый = заявленная стоимость в документах)

Покупка офиса, купленного и проданного частной некоммерческой организации:
Регистрационный налог: 9% (минимум 1000 евро; налогооблагаемая = кадастровая стоимость)
Ипотечный налог: 50 евро (фиксированная сумма )
налог на земельный кадастр: 50 € (фиксированная сумма)

ПОКУПКА ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Покупка земли под застройку, продажа частным лицом:
Регистрационный налог: 9% (минимум 1000 евро; облагается налогом = стоимость, указанная в документах)
Ипотечный налог: 50 евро (фиксированная сумма)
Земельный налог: € 50 (фиксированная сумма)

Покупка земли под застройку, проданная компанией:
НДС: 22% (налогооблагаемый = стоимость, указанная в документах)
регистрационный налог: € 200 (фиксированная сумма)
ипотечный налог: € 200 (фиксированная сумма) сумма)
Поземельный налог: 200 евро (фиксированная сумма)

ПОКУПКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ

Покупка сельскохозяйственных земель, продаваемых частным или юридическим лицом:
регистрационный налог: 15% (минимум 1000 евро; налогооблагаемая = стоимость, указанная в документах)
налог на ипотеку: 50 евро (фиксированный сумма)
налог на земельный кадастр: 50 евро (фиксированная сумма)

Покупка сельскохозяйственных земель, проданная частным или юридическим лицом и приобретенная фермерами и профессиональными сельскохозяйственными предпринимателями (PPC и IAP) без льгот:
регистрационный налог: 9% (минимум 1000 евро; облагается налогом = стоимость, указанная в документах)
налог на ипотеку: 50 евро (фиксированная сумма)
налог на земельный кадастр: 50 евро (фиксированная сумма)

Покупка сельскохозяйственной земли, проданной частным или приобретаются фермерами и профессиональными сельскохозяйственными предпринимателями (PPC и IAP) со льготами PPC:
регистрационный налог: 200 евро (фиксированная сумма)
налог на ипотеку: 200 евро (фиксированная сумма)
земельный регистрационный налог: 1% (налогооблагаемый = стоимость, заявленная в документы)

—————————————————————————

Пример покупки дома за 200 000 евро у частного продавца (без компании), с кадастровой стоимостью 98 000 евро (нет обязательства поселиться в доме):

Real Недвижимость (расчет 200 000 евро) = 7 320 евро (3% + НДС 22 %)
Нотариус (расчет 200 000 евро) = 2 800 евро о

= 9,00 90 евро (9% + 50 евро + 50 евро)
Общая сумма = € 19.