Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья. Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру это одно и тоже

кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру это одно и тоже

Сходства и различия: технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это одно и тоже? Где получить и как оформить

Как узаконивание перепланировки, так и выполнение требований по возврату квартиры в первозданный вид — действия, сопряженные с большими финансовыми затратами. Некоторые банки не выдают ипотечные кредиты на покупку жилья, если выясняется наличие в нем расхождений с кадастровым или техническим паспортом. И хотя техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт отличия имеют, но оба явно необходимы.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

В целом, получается, что срок действия документа соответствует характеристикам самой недвижимости. Если что-то в объекте недвижимости поменялось, то нужно непременно менять и кадастровый паспорт. Базовые данные для составления кадастрового паспорта берут исходя из итогов проведенной инвентаризации.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление

Если квартиру предполагается продать, потенциальный покупатель в полной мере получит информацию о приобретаемой недвижимости. Это залог не только быстрого, но и положительного завершения процесса сделки. При желании получить жилье с помощью ипотечной программы, банк может потребовать как техпаспорт, так и кадастровый паспорт.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

На самом деле, прямая обязанность застройщика заключается в необходимости получить техническую документацию на весь дом, но не на все отдельные квартиры, которые в нем располагаются. Технический паспорт на дом является основанием для выдачи другой технической документации на конкретное жилое помещение в нем.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

Год сдачи здания в эксплуатацию.
Факт покраски помещения.
Подробная планировка.
Дата последнего проводившегося капитального ремонта.
Материалы, которые использовались при строительстве дома, его перекрытий, и напольных конструкций.
Количество этажей.
Наличие лоджий, балконов.
Название материала, из которого произведены окна, а также техническое детальное описание оконных конструкций.
Другие элементы отделки.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

Здравствуйте Наталья, учитывая что истек срок принятия наследства, вам в любом случае придется обратиться в суд. В дополнение к требованиям восстановить срок принятия наследства дополните заявление требованием о внесении изменений в кадастровый паспорт квартиры. Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок.

Отличия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт изготавливается в Бюро технической инвентаризации конкретного субъекта Российской Федерации. Причём если раньше одно отделение БТИ обслуживало только один округ, то в настоящий момент, указанный административный орган может обслуживать сразу несколько округов. Чтобы уточнить к какому БТИ относится тот или иной объект недвижимого имущества, достаточно посмотреть нужную информацию в интернете на официальном сайте государственной службы.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

В кадастре размер площади квартиры округлён до целых метров, в то же время этот параметр в техпаспорте — соответственно до сотых.
В техническом документе более подробно описана каждая комната, служебные помещения, однако, здесь нет информации о кадастровом номере квартиры.

Срок действия кадастрового документа ограничен пятью годами.
Данные техпаспорта, как первичного документа, являются основанием для внесения в реестр.
Кадастровый необходим для осуществления сделок с недвижимым имуществом (при купле/продаже, дарении, обмене, оформлении наследства и пр.).

onejurist.ru

Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру это одно и тоже?

Кадастровый и технический паспорта – это документы, описывающие недвижимость.

Эти понятия довольно часто путают люди, которым пришлось столкнуться с жилищными вопросами. Ведь по содержанию они немного схожи, а их назначение отличается. В чем же кроется различие между такими схожими документами?

Технический паспорт

Технический паспорт – документ, который представляет собой план жилой площади. В нем описываются все подробности определенного имущества.

Это могут быть данные о материалах, которые использовались при строительстве, размеры, конфигурация помещения, описание балконов и лоджий, а также информация об отделке.

Кроме того, в техническом паспорте указана оценка инвентаря в определенном помещении. Вся эта информация выдается при проведении первоначальной инвентаризации.

При дальнейших перепланировках или же переоборудовании все изменения необходимо согласовывать с органами Бюро технической инвентаризации (БТИ), так как после инвентаризации объект становится на учет установленного органа. Все сведения об изменениях должны быть внесены в технический паспорт, и, соответственно, после этого должна проводиться повторная проверка и опись помещения.

У данного паспорта нет как такового срока годности. Он является точкой опоры для оформления кадастрового паспорта.

Для того чтобы получить этот документ, владелец квартиры обязан предоставить в органы БТИ перечень обязательной документации: заявление, документы о владении имуществом, квитанцию об оплате. Бюро технической инвентаризации может потребовать и другие документы.

Чтобы составить технический паспорт и выдать его, сотрудники бюро технической инвентаризации проводят осмотр помещения. Учитывая все нюансы, следует понимать, что получить на руки такой документ предоставляется возможным через некоторое время после подачи заявления в конкретные органы.

Технический паспорт должен находиться у владельца.

Он может понадобиться в некоторых случаях:

для оформления наследства;
в случае необходимости признать жилье опасным и аварийным;
для получения кредита;
для налога.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ, выписанный из государственного реестра. В нем указываются конкретные данные о жилом помещении: общая площадь, полезное пространство, а также факт присутствия или отсутствия лоджии и балкона.

Кроме текста, этот документ имеет личный кадастровый номер: он присваивается любой недвижимости. По нему есть возможность увидеть всю информацию по квартире, а также все сделки, совершавшиеся с ней. В паспорте также есть подробный чертеж жилого помещения с указанием площади, с учетом перепланировки при ее наличии.

Кадастровый паспорт может понадобиться в случаях, когда:

проводятся сделки, связанные с данным имуществом;
выселяется жилец без его воли – для обращения в суд;
проводится перепланировка в помещении.

Получить такой паспорт может как владелец помещения, так и проживающие в его квартире люди. В этом случае необходимо обращение в кадастровую палату.

Но важно помнить, что поставить на кадастровый учет жилище может исключительно собственник жилья. Для этого нужно прийти с заявлением и с документацией, которая подтверждает и разрешает изменения в помещении.

Срок выписки такого документа может отличаться, в зависимости от места проживания. В некоторых городах срок паспорта – 1 год, а в других – 5 лет. В том случае, если в жилом помещении проводится перепланировка, следует произвести замену кадастрового паспорта.

В чем отличие

Как говорилось ранее, эти документы имеют схожесть, но их различия довольно серьезны. С помощью технического паспорта ведется технический учет, в нем содержатся, непосредственно, технические сведения. Он является первичным и главным документом.

На основании этого документа выдается кадастровый паспорт, который заполняется уже исходя из информации, предоставленной в техническом паспорте. В кадастровый паспорт вписывается информация о форме собственности, адрес, кадастровый номер, описание прилегающего участка и прочее. Этот документ считается регистрационным.

Кадастровый паспорт может оформляться на любую недвижимость, в том числе и земельные участки. Технический паспорт может быть оформлен только на строения.

Заменить один паспорт другим невозможно, ведь у них совершенно разные предназначения. В то же время, они, хоть и имеют разные цели, но вполне могут дополнять друг друга. Поэтому принимая решения по вопросам, связанным с недвижимостью, стоит детально разобраться в назначении каждого паспорта и заняться оформлением того, который будет эффективен в выполнении необходимых задач.

nedvigist.ru

Технический паспорт или кадастровый паспорт на квартиру это одно и тоже

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).

Кадастровый и технический паспорт на квартиру — в чем разница

Характеристика из технического бланка понадобится, когда заключается сделка, постановка в кадастр, изменение планировки, например, сносится стена. В сети есть полезный материал на эту тему, например, можно скачать фото готового бланка или чистый образец в программу Ворд, чтобы посмотреть, что он может содержать.

Паспорт гражданина;
Справу на право собственности. Для оформления без приватизации нужны дополнительные справки;
Если было получено состояние по наследству, нужно свидетельство о смерти собственника;
Справка №7 в случае приватизации;
Нотариально заверенная форма, если обращается доверенное лицо.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

Указание площади квартиры в целом и отдельных ее комнат в кадастровом паспорте округляется до целого метра, а в техническом – до сотых.
Более подробное описание содержится в техническом паспорте, в нем также не указывается кадастровый номер квартиры.
Срок действия технического паспорта неограничен, в отличие от кадастрового, который действителен всего 5 лет с момента выдачи.

Титульный лист.
Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.

Адресный план. На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
Экспликация. Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

юридический адрес объекта;
его назначение. Например — жилье;
описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
где расположен. Например — этаж дома;
если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
регистрационный номер;
инвентаризационный номер;
дата последней инвентаризации;
кто выдал документ.

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, регистрационного номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта жилья

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет.

Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства

Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.

Третьим случаем предоставления кадастрового паспорта является ситуация, когда вы желаете выселить кого-то из конкретного жилища. Но лицо, которое вы хотите выселить, против, и процедуру выселения приходится проводить через суд. В этом случае также необходим кадастровый документ на квартиру.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Кадастровый документ, как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

Год сдачи здания в эксплуатацию.
Факт покраски помещения.
Подробная планировка.
Дата последнего проводившегося капитального ремонта.
Материалы, которые использовались при строительстве дома, его перекрытий, и напольных конструкций.
Количество этажей.
Наличие лоджий, балконов.
Название материала, из которого произведены окна, а также техническое детальное описание оконных конструкций.
Другие элементы отделки.

Техпаспорт БТИ является первичным документом, и в дальнейшем на его основе составляется кадастровый паспорт.
Техпаспорт выдается только зданиям, а кадастровый и земельным объектам.
Техпаспорт необходим для технического учета всех построек на определенном земельном участке, а кадастровый паспорт подтверждает наличие объекта на учете и в системе учета.
Все начисления налогов и платежей за свет, водопровод осуществляется по сведениям техпаспорта, если не учитываются данные счетчиков.
Технический паспорт нужен для оформления документов о перепланировке, а кадастровый не нужен.

exjurist.ru

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт образец 2018

Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже?

Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?». Здесь важно понять, что есть существенная разница в данных документах.

Что же такое кадастровый паспорт и как он выглядит? Этот бланк содержит такое описание, как площадь, данные об участке, номер участка на учет в кадастр, план размещения строения на участке.

Технический же – содержит подробное описание: адрес, площадь, этажность и поэтажный план и прочие особенности.

Еще один отличительный момент — то, что технический документ нужно оформлять в БТИ, а кадастровый – в Росреестре.

Для чего нужен технический паспорт и кадастровый?

Собственник или наниматель заинтересуется, для чего нужен один или второй документ, стоит ли их делать и можно ли ограничивать нужный порядок оформления квартиры лишь основными справками.

Изготовление технического акта на квартиру по бланку потребуется для проведения таких процедур:

При получении кадастрового документа;
При продаже или покупке;
Когда проводится экспертиза технического состояния;
Когда нужно прописать человека;
Когда проводится инвентаризация и устанавливается налог;
Когда осуществляется перепланировка.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Каждый может заказать свой экземпляр в БТИ или ПИБ. Заниматься получением может только тот, чья собственность официально оформлена на его имя. Стоит также узнать, не изменился ли порядок оформления в этом году.

Чтобы получить документ нужно взять следующее:

Паспорт гражданина;
Справу на право собственности. Для оформления без приватизации нужны дополнительные справки;
Если было получено состояние по наследству, нужно свидетельство о смерти собственника;
Справка №7 в случае приватизации;
Нотариально заверенная форма, если обращается доверенное лицо.

Срок действия

Ни один закон не ограничивает срок действия технической документации, хоть многие спрашивают, сколько этот документ действителен. Но через пять лет обязательно делается инвентаризация, где будет оформление нового бланка. Многие решают брать новый бланк только по времени заключения сделки, например, когда проводится продажа.

Стоимость, госпошлина

Чтобы получать необходимые справки требуется госпошлина. За проведение оформления действует плата за услуги БТИ. Сколько стоит открыть или восстановить бланк определяется в региональном отделении. Данный вопрос не имеет единой оплаты как общеустановленной, поэтому, помещение или дом в каждом регионе можно оформить по разной стоимости. Если должный платеж для БТИ покрывает изготовление бланка, то за увеличенную плату можно ускорить его получение.

Работник БТИ может помочь составлять заявление, объяснить порядок регистрации на этот год, рассказать, какие документы и для чего нужно, как и зачем их подавать. До того как состоится регистрация, стоит уточнить стоимость, по которой будут выдавать справки на объект. Нет способа, как сделать этот паспорт за один раз посещения БТИ, и получить в тот же день, поскольку процедура займет как минимум неделю.

Как оформить через Госуслуги

Возможно получение документа через интернет на портале Госуслуги. Бланк можно получать через сеть в любом городе: в СПб, в Балашихе, в Уфе, в Челябинске, в Москве, в Нижнем Новгороде, в Ростове на Дону, в городе Казань, Волгоград, Всеволожский и Фрунзенский район и страна Украина. Заказывать через интернет очень удобно, ведь не понадобится в стоять в длительных очередях. Например, в Санкт Петербурге можно оформить недвижимость полностью через онлайн-услуги. Это не повлияет на срок годности, стоимость или перерасчет.

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит, образец 21016 скачать бесплатно можно здесь:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): Загрузка... Следующая статья31.03.2016 - 15:16 Предыдущая статья 30.03.2016 - 14:59

ogic.ru

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру это одно и тоже?

Здравствуйте!

Технический паспорт на квартиру представляет собой план квартиры (выполненный в масштабе) с подробным описанием помещения – обязательны указания на то, из какого материала построено здание (материал внутренних перекрытий), отделка помещения (пол, стены – наличие плитки, линолеума, паркета, окраска стен и т.д.), описание лоджии (балкона) – закрытая, открытая лоджия и т.д. Одним словом, в техническом паспорте квартиры дается подробное описание всех параметров жилья. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая – инвентаризационная оценка недвижимости (она отличается от рыночной стоимости жилья – инвентаризационная оценка ниже рыночной).

Чрезвычайно важно разделять между собой технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт. Различие между этими двумя документами заключается в следующем. Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Несмотря на то, что неотъемлемой частью кадастрового паспорта квартиры является приложение внутренней планировки помещения (экспликации), все же, данный документ является вторичным, по сравнению с техническим паспортом, и выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости. По общему правилу, считается, что срок действия кадастрового паспорта – 5 лет, поэтому, если в отношении конкретного объекта недвижимости планируется какая-либо сделка, при этом с момента последнего составления документов на квартиру прошло более 5 лет, может потребоваться составление нового кадастрового паспорта. При необходимости совершения сделки с квартирой, собственнику выдается кадастровый паспорт квартиры (с внесенными в него изменениями, если таковые происходили в квартире).

Спасибо за обращение в нашу службу!

www.spravkakirova.ru

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры - дело ответственное и хлопотное. Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи. Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, - кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 01 марта 2008 года, когда вошел в обращение закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон определил создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем учтенном недвижимом имуществе РФ, т.е. участках земли, домах и сооружениях, квартирах и других помещениях, незавершенных объектах, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. Этот же закон определил обязательное получение кадастрового паспорта владельцами помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок.

Где можно получить кадастровый паспорт? Для этого нужно обратиться в проектно-инвентаризационное бюро (БИП), расположенное по месту нахождения квартиры, имея с собой заявление, паспорт, удостоверяющий личность, и документ о собственности на данную квартиру.

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта

До первого марта 2012 года существовал закон, по которому при совершении разнообразных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее был необходим технический паспорт объекта. Этот документ, который содержал значительно большее количество сведений об объекте (план квартиры, материал стен и перекрытий, год постройки дома, сроки капитального ремонта, а также инвентаризационная стоимость), теперь является дополнением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может затребовать и технический паспорт объекта.

Теперь немного о сроках действия кадастрового паспорта. Постановлением правительства РФ данные об оценке всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, действительны на протяжении года, а срок начала отсчета - 1 января каждого текущего года. И хотя у кадастрового паспорта не может быть ограниченного действия, данные, указанные в нем, действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничивается одним годом. Если в течение этого времени вам не удалось совершить предполагаемую сделку, то данный документ утрачивает свою значимость, и его придется делать заново.

fb.ru

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже

Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки. В чем разница Стоит понимать, что это абсолютно разная информационно-справочная документация. Технический паспорт содержит больше сведений. В нем и материал, из которого сделаны перекрытия, и год введения в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно его используют для оценки квартиры. Кадастровая выписка в основном используется вместе с формой 7, так как в ней зафиксированы недостающие сведения. Подобная документация может потребоваться не только при сделках с объектом недвижимости, но и оформлением ипотеки.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже?

Техпаспорт необходим для технического учета всех построек на определенном земельном участке, а кадастровый паспорт подтверждает наличие объекта на учете и в системе учета.
Все начисления налогов и платежей за свет, водопровод осуществляется по сведениям техпаспорта, если не учитываются данные счетчиков.
Технический паспорт нужен для оформления документов о перепланировке, а кадастровый не нужен.
По содержанию эти документы также различны:

В техпаспорте указана подробная информация о технической стороне объекта, но в нем нет кадастрового номера.
Кадастровый документ составляется на основе технического.
В техпаспорте площадь указывается практически без округлений, а в кадастровом округляется до целых чисел.

Таким образом, это совершенно разные документы и конечно они не могут быть взаимозаменяемыми.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Внимание

Данная бумага считается действительной, пока недвижимый объект соответствует данному плану и информации. Как только происходят какие-либо изменения, паспорт теряет свой срок годности. Первоначально информация вводится в кадастровый паспорт исходя из инвентаризационных данных.

Бланк паспорта представляет собой бумагу из двух листов. В первом листе отражается следующая информация:

Инвентаризационный номер объекта.
Кадастровый номер.
Предназначение помещения.
Почтовый адрес.
Общая и жилая площадь.
Номер этажа.
Дата инвентаризации, когда были получены эти данные.
Печать организации, проводившей инвентаризацию и подпись ответственного лица.

На втором листе изображен графический план квартиры с поэтажным планом всего объекта.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

Росреестр выдает собственникам документ, созданный на основании техпаспорта, — кадастровый паспорт на квартиру. Что такое кадастровый паспорт? В документе под названием «кадастровый паспорт на квартиру» содержатся технические характеристики недвижимости и ее полное описание. Срок документа ограничен только характеристиками самой квартиры.

Важно

То есть, получать новый документ необходимо в том случае, если собственник сделал перепланировку, изменил площадь и так далее. Данные для кадастрового паспорта берутся по итогам инвентаризации. Документ состоит из двух листов, но форма кадастрового паспорта может меняться в зависимости от типа объекта недвижимости.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это одно и тоже?

В разделе №4 содержится информация о количестве комнат, дата последнего капремонта, дата последней плановой инвентаризации помещения, виды отопления и водопровода. Экспликация, наверное, самый востребованный раздел. Именно на нем акцентирую внимание при осуществлении купли-продажи недвижимости. Абсолютно все данные о объекте недвижимости, которые указаны в техпаспорте, в обязательном порядке будут внесены в госреестр.

На основании технического паспорта составляется и выдается собственнику недвижимости кадастровый паспорт. Выдается этот документ государственной структурой Росреестр. Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт — документ государственного назначения Кадастровый паспорт является документом государственного значения. Он содержит в себе информацию относительно технического состояния недвижимости и детальное описание ее характеристики.Где каждый из них получается? Увидев важность этих документов, естественно, возникает вопрос: а где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? За техническим паспортом следует отправиться в БТИ, МФЦ или на сайт Росреестра. Кадастровый можно запросить в территориальном отделении кадастровой палаты, МФЦ или также онлайн на сайте. Кроме того, в октябре 2015 г. право самостоятельного запроса этих документов в Росреестре для своих клиентов получили нотариусы.

Забрать готовые документы можно в той организации, в которой человек оформлял заявление на их получение. Помимо самостоятельного обращения в государственные органы, разрешить проблему получения этих бумаг заинтересованное лицо вправе с помощью многочисленных посреднических фирм.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже

В случае, если владелец объекта недвижимости сделал перепланировку помещения или внес изменения в площадь недвижимого имущества, то нужно будет получить новый кадастровый паспорт. В целом, получается, что срок действия документа соответствует характеристикам самой недвижимости. Если что-то в объекте недвижимости поменялось, то нужно непременно менять и кадастровый паспорт. Базовые данные для составления кадастрового паспорта берут исходя из итогов проведенной инвентаризации. Кадастровый паспорт представляет собой документ, состоящий из 2-х листов, при этом сама форма документа может быть изменена относительно типа объекта недвижимости.

Описывается материал постройки, характеристики отделки, включая сведения о балконе, лоджии и прочих дополнительных помещениях. Выдаются такие документы сразу же при проведении первичной инвентаризации, когда, например, квартиру или дом ставят на учёт в Бюро технической инвентаризации. Там же фиксируются и все изменения, которые с этими объектами недвижимости проводились.

Графически эти изменения обязательно отображаются в чертежах плана, который за всё время существования здания редко остаётся один и тот же. Помимо того, что технический паспорт и план является обязательным документом при получении реестровых документов, его также требуют при оформлении ипотеки, а также при получении разрешения на перепланировку, признания помещения аварийным, для вступления в наследство.

firmamigom.ru