Квартиры в ЖК «Дом у реки». Жк дом у реки
37.00 | 16.10 | 10.30 |
3 071 000 ↑
|
III кв. 2018 г. | Подробнее | |
37.80 | 17.90 | 10.30 |
3 160 000 ↑
|
III кв. 2018 г. | Подробнее | |
38.30 | 16.80 | 10.30 |
3 200 000 ↑
|
III кв. 2018 г. | Подробнее | |
38.50 | 17.90 | 10.30 |
от 2 640 000 ↓
|
III кв. 2018 г. | Подробнее | |
39.00 | 16.30 | 10.30 |
2 938 000 ↑
|
III кв. 2018 г. | Подробнее |
www.novostroy.ru
ЖК "Дом у реки" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
ЖИТЬ – ХОРОШО
Так звучит (правильнее сказать, звучал) главный слоган Группы Компаний «Новые Кварталы» – бывшего Девелопера Жилого Комплекса «Дом у реки» в г. Химки. Действительно, плохо ли жить, когда твой дом, стоит если и не у реки, то у канала им. Москвы,
и пусть не в столице, а, в 12 км от нее, в тихом районе поселка Ивакино, входящего в состав Химкинского микрорайона Клязьма-Старбеево.
Хорошо жить в Ивакино, конечно, не запретишь, а вот с машиной здесь жить еще лучше – автомобиль нужен, чтобы добраться до Ивакино-Покровского, где расположены ближайшие школа, детский сад и поликлиника.
Что касается общественного транспорта, здесь все ограничивается автобусом, на котором до станции Химки ехать около 10 минут. Необходимо учитывать, что Комплекс окружают частный сектор и старый жилой фонд с довольно куцым набором инфраструктурных объектов и при этом отдавать себе отчет, что упоминание на официальном сайте ЖК «Дом у реки» в разделе «Инфраструктура» 50 детских садов, 30 школ и гимназий и 6 высших учебных заведений не имеет прямого отношения к Комплексу. Все это действительно существует, но в некотором от него отдалении.
8 СЕКЦИЙ ЗА 2 ГОДА
Строительство началось в июле 2015 и по планам его Застройщика, ООО «Ивакино Парк», должно было завершится в июле 2017 года. Однако, в марте 2017 года в проектную декларацию Комплекса были внесены изменения, касающиеся именно сроков - предполагаемый срок ввода в эксплуатацию был назначен на 27 января 2018 года. Летом 2017 года строительством занимался уже третий генеральный подрядчик – ООО «ФинКонсалт» сменило ООО «Т90», которое, в свою очередь заступило на вахту вместо ООО «ИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ». Оба сошедших с дистанции генподрядчика имели отношение к «Новым Кварталам», с которыми по результату проведенной аудиторской проверки было принято решение расстаться, и с того самого момента проект перешел под крыло Компании ОЗФ ДЕВЕЛОПМЕНТ. В феврале 2018-го получение РВЭ вновь было отложено, теперь до 27 сентября 2018 года.Что касается динамики строительства, то выводы на этот счет Вы сможете сделать сами, наблюдая за его ходом в нашей фотогалерее. Например, в начале лета 2017 стройплощадка выглядела следующим образом:
Итак, к осени 2018 года на лесной опушке должен появится девятиэтажный монолитно-кирпичный дом из 8 секций, в проекции сверху напоминающий перевернутую букву «Ш».
Вроде бы ничего нового, с точки зрения архитектуры, тут не придумано, но определенного эффекта достичь все же удалось: оформление фасадов с использованием комбинации темного и светлого кирпича стойко ассоциируется с рябью на воде, легкости и воздушности конструкции придает обилие стеклянных деталей внешней отделки.
По-домашнему небольшая и уютная территория Комплекса перед самым вводом в эксплуатацию пройдет обязательную процедуру озеленения.
Из всей этой наполненной гармонией картины несколько выпадает отсутствие особой заботы об автовладельцах. 70 мест на придомовой парковке? Маловато будет.
МАЛ ЗОЛОТНИК, ДА НЕ ДОРОГ
Жилой фонд Комплекса состоит из 423 квартир, что совсем немного для современного ЖК. Изучение площадей представленных здесь квартир, оставило двойственное чувство, хотя следует признать, что удовлетворение все же преобладает над разочарованием. Студиями здесь называются квартиры с площадью 33 кв. м – это полноценный размер для такого формата жилья.
Однокомнатные квартиры обладают площадью 38-39 кв. м – хорошие показатели.
Разница в площадях двухкомнатных квартир, при таком их метраже (48 и 58 кв. м), представляется существенной.
С трехкомнатными квартирами такая же история – 69 кв. м (маловато будет) и 78 кв. м (это то, что надо).
Продается жилье по ДДУ (ФЗ-214), на проведение оплаты даются 5 рабочих дней после его регистрации. Застройщик предлагает несколько вариантов покупки: помимо 100-процентной оплаты можно воспользоваться рассрочкой, ипотекой
или обменять старую квартиру на новую по программе взаимозачета.
ЗА
- хорошее сочетание цена-качество
- приятный внешний вид Комплекса
- небольшое количество квартир в ЖК
- рядом канал им. Москвы, река Клязьма, лес
ПРОТИВ:
- вопрос с парковкой висит в воздухе
РЕЗЮМЕ
В случае с данным ЖК после того, как удалось решить вопросы, связанные с темпами работ, на первое место выходит продуманная ценовая политика ОЗФ Девелопмент. При экономных, в общем-то ценах, общее исполнение Комплекса совсем не хочется относить к эконом-классу, он явно заслуживает большего.
kvartirny-control.ru
ЖК «Дом у реки» г. Химки
О проекте
В основе проекта ЖК «Дом у реки» лежит оригинальная концепция от итальянского архитектурного бюро FERRARI STUDIO. Идея заключается в гармоничном сочетании двух стихий – воды и воздуха. Прозрачность чистого воздуха воплощена в стекле, активно использующемся как в панорамном остеклении лоджий, так и в дизайнерском оформлении входных групп. Водная стихия отражена в прекрасных видах из окон на канал имени Москвы и реку Клязьма. Новостройка является технически совершенным, экологичным и энергоэффективным жильем.
Генплан
В ЖК «Дом у реки» предусмотрено строительство девятиэтажного восьмисекционного многоквартирного дома, а также благоустройство придомовой территории и создание прогулочной зоны на набережной канала имени Москвы. Внутреннее пространство представляет собой закрытый охраняемый двор с детскими игровыми городками и спортивными площадками. Планируются посадки кустарников, устройство клумб и газонов, установка малых архитектурных форм и создание зон отдыха. Часть территории отведена под наземные автостоянки.
Расположение
Реализация ЖК «Дом у реки» осуществляется на территории городского округа Химки Московской области. Выезд на Ленинградское шоссе обеспечивают расположенные поблизости автотрассы – Олимпийская улица и Международное шоссе. В трех километрах строится новая платная автодорога М-11 (Москва-Санкт-Петербург). Рядом находятся значимые инфраструктурные объекты: детские сады и школы, спортивные комплексы и медицинские учреждения, магазины и торговые центры. Экологию района поддерживают лесные массивы и водоемы.
Окружение
В окружении комплекса присутствует множество природных объектов, обеспечивающих высокий уровень местной экологии. ЖК «Дом у реки» находится в парковой зоне в дельте реки Клязьма и в трех минутах ходьбы от набережной канала имени Москвы. До Химкинского лесопарка - всего двадцать минут ходьбы. Среди объектов культурного назначения – музей соколиной охоты, Долгопрудненский Историко-Художественный музей. Рядом находится Церковь Успения Пресвятой Богородицы – архитектурный памятник конца XVIII века.
dom-u-reki.kvartyroom.ru
ЖК "Дом у реки" в Ивакино (Химках)
Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона Химок. Под застройку отведен участок размером более 9 тыс. кв. м, на котором планируется возвести 9-этажное восьмисекционное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии. Застройщиком выступает компания "Ивакино Парк", девелопер проекта – ООО "ОЗФ Девелопмент".
О доме
Общая площадь дома составляет 25 тыс. кв. м. Всего запроектировано 423 квартиры:
- 26 студий;
- 231 однокомнатная;
- 122 дввухкомнатные;
- 44 трехкомнатные.
На выбор предлагается 20 планировочных решений. Площадь жилищ - от 39 до 70 кв. м. Высота потолков – 3 м. Отделка в помещениях не проводится.
На первом этаже предлагается коммерческая площадь под открытие магазинов, аптеки, паркимахерской и т. п.
Благоустройство
Благоустройство придомового участка включает устройство детских игровых комплексов, зон отдыха, спортивных площадок. Будут организованы открытые автопарковки, рассчитанные на 71 машиноместо, из которых 38 для временного хранения и 6 мест для инвалидов. Под озеленение отведено около 1,5 тыс. кв. м площади. Проводится посев газонов, высадка деревьев и кустарников, устройство цветников.
ЖК "Дом у реки" расположен в экологически благоприятной местности. От берега канала имени Москвы новостройку разделяет всего 100 м. В пешей доступности парк-отель "Олимпиец" и река Клязьма. В 1,5 км раскинулись зеленые массивы Химкинского лесопарка.
Расположение
Инфраструктура Ивакино представлена магазинами. До школ и детсадов придется добираться в соседние кварталы. Супермаркеты "Монетка" и "Перекресток" расположены в 20 минутах транспортом. В Химках работают кинотеатры, лицеи, гимназии, торговые центры "Мега", "Сходня", "Лига" и пр.
От МКАД "Дом у реки" разделяет 16 км, проехать которые можно по улице Шевченко с выездом на Ленинградское шоссе. По Новому шоссе находится выезд на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка в 300 м. В километре проходит шоссе, соединяющее квартал с аэропортом "Шереметьево" и ведущее до Долгопрудного. До ж/д станции Химки ходят маршрутные такси.
Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в экологически чистой зоне - на берегу канала им. Москвы, в пешей доступности от Химкинсого лесопарка, вдали от крупных магистралей. Одновременно, такая удаленность от шоссе является недостатком, что делает невозможным быстро добираться в столицу. Ивакино расположено близко от аэропорта "Шереметьево", поэтому жителей квартала может беспокоить шум взлетающих и идущих на посадку самолетов.
Среди преимуществ новостройки отметим кирпично-монолитную технологию, высокие потолки и удачные варианты планировок (раздельные санузлы в однушках, комнаты правильной прямоугольной формы, кухни не менее 10 кв. м). Из минусов – отсутствие отделки в квартирах и крытого паркинга.
mskguru.ru