Строительство дома за счёт средств материнского капитала. Как материнский капитал использовать на строительство

Материнский капитал на строительство дома

Согласно программе, с начала 2017 года семья с двумя и более детьми имеет возможность использовать денежные средства в виде материнского капитала на образование детей, накопительную часть песни для матери или улучшение жилищных условий. Стоит понимать, что обналичить материнский капитал невозможно.

семья

Многие молодые семьи стремятся построить свой дом, и материнский капитал в этом может стать ощутимой помощью. Однако, выдача средств производится частями.

Первую часть 50% можно получить сразу после подачи документов в ПФР и одобрения заявки, вторую часть спустя 6 месяцев, когда основная часть работ по строительству дома: закладка фундамента, стен будет выполнена.

Размер выплат един для каждой семьи, и количество детей повлиять не может. Законом не предусмотрено за счет капитала погашение штрафов, пеней и комиссий, а вот оплатить деньгами ипотеку при раннем ее взятии можно вполне.

На что можно потратить?

Законодательством РФ разработан перечень направлений по использованию материнского капитала.

За счет средств можно:

Покрыть расходы в случае самостоятельного строительства частного дома.
Оплатить услуги строительной бригады в случае возведения дома подрядчиками.
Возместить потраченные средства ранее на застройку жилья.
Внести взнос по ипотечному кредиту, взятому ранее на строительство дома.
Пустить средства на реконструкцию уже имеющегося дома, как вариант улучшения своих жилищных условий.

Нельзя использовать денежные средства на ремонтные работы, перепланировку и переустройство строения с целью увеличения жилплощади в размерах. Данное направление законодательством не предусмотрено и не способом улучшения жилищных условий

Можно пустить средства на реконструкцию здания, поскольку по закону это приравнено к строительству. Но стоит понимать, что возмещения не будет за установку натяжных потолков, новых пластиковых окон и отделку фасадов. К улучшению жилищных условий это не имеет никакого отношения.

Материнский капитал — базовая основа,фундамент для воплощения в жизнь своей мечты по постройке собственного дома и сегодня многие молодые семьи желают воспользоваться дотацией в виде капитала от государства, чтобы построить дом.

Хотя, конечно, предполагаемых средств на постройку добротного строения с отделкой вряд ли хватит. Но ведь можно покрыть основные расходы, закупить стройматериал или оплатить часть кредита, взятого на строительство дома.

Независимо от выбранного способа по использованию денежных средств, главное, все свои действия подтвердить документально.

Предоставить в ПФР по месту жительства справки, чеки, квитанции, т. е. доказательства того, на что были потрачены личные деньги, чтобы получить первую часть капитала и в дальнейшем, соответственно – вторую.

Строительство частного дома: Условия

Построй дом можно путем привлечения подрядчиков или же своими силами в целях экономии средств на строителях. И в том и в другом случае к родителям, имеющим 2 и более детей, предъявляется ряд требований.

При желании использовать средства на постройку жилья нужно обратиться в ПФР, предоставить:

Договор со строительной подрядной организацией (копию).
Разрешение на строительство дома из отдела градостроительства при желании построить дом своими силами.
Правоустанавливающий документ на земельный участок либо договор аренды, ренты.
Расчетный счет строительной организации либо счет юридического лица для последующего перенаправления денежных средств.

При обращении написать заявление на выдачу средств из материнского капитала, приложить документы и дождаться рассмотрения заявки в течение 20 рабочих дней. После чего нужно вновь посетить пенсионный фон.

При удовлетворении заявки первая часть суммы (50%) будет перечислена на счет подрядной организации или на личный счет заявителя при строительстве дома своими силами по истечении 2 месяцев с момента подачи заявки.

Вторую часть выплат можно будет получить лишь через 6 месяцев, но при условии, что определенный объем работ будет выполнен.

Если решено использовать капитал для реконструкции уже имеющегося загородного дома без привлечения строительной компании, то перевод денег будет происходить поэтапно:

Сначала нужно обратиться в ПФР с заявлением о необходимости проведения реконструкции.
Предоставить разрешительный документ на проведение реконструкции (копию).
После рассмотрения заявки будет произведена первая часть суммы и по истечении 6 месяцев — вторая, но лишь при предоставлении подтверждающих фактов того, что часть строительных работ уже проведена.
Обратиться в отделение ПФР вновь за перечислением остаточной суммы из материнского капитала с целью полного завершения реконструкции.

Важно понимать, что земельный участок также должен быть предназначен под индивидуальную застройку, т. е. иметь кадастровый план. Если его нет, то нужно сначала обратиться в земельный отдел градостроительства, пройти процедуру межевания участка, дождаться выдачи кадастрового плана с обозначением границ, площади участка.

Если вы не знаете с чего начать при желании построить собственный дом, то сначала необходимо:

Купить земельный участок либо арендовать, подтвердив тем самым право собственности, возможно это будет договор дарения или свидетельство о наследстве в случае передачи земли от родственников. При наличии земельного участка за городом, например в дачном обществе, вряд ли возможно строительство дома и выдача средств виз капитала, поскольку в построенном доме без подведения коммуникаций, иных услуг проживать с детьми будет невозможно, а значит, и не будет считаться улучшением жилищных условий.

Выбрать, как будет производиться постройка дома: своими силами либо путем привлечения подрядчиков. Для использования того, иного способа нужно:
- обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка
- написать заявление
- указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала;
- приложить документацию в случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком;
- после подачи заявления выждать в течение 1 месяца;
- после чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.
Обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка.
Написать заявление.
Указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала.
Приложить документацию. В случае привлечения строительной бригады — разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком.

После подачи заявления выждать в течение 1 месяца.
После чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.

Остается дождаться перевода средств через 1,5-2 месяцев, если конечно, решение по заявлению будет принято положительное, когда можно будет спокойно приступать к возведению дом.

Куда обращаться для получения сертификата?

Для получения сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства предоставить:

Паспорт матери (копию).
Свидетельства о рождении детей, в частности усыновленных.
Справка с места жительства.

Обращение в ПФР возможно в любое время, как возникнет такое право у матери после рождения второго ребенка на получение и реализацию сертификата.

Порядок действий

Для воплощения в жизнь строительства собственного дома владельцу капитала необходимо:

Приобрести земельный участок или взять в аренду.
Документально оформить участок в собственность или право пожизненного пользования в правительственных органах для подтверждения дальнейших законных операций.

Вызывать землемера на земельный участок для подтверждения факта, что участок пригоден для строительства дома.
Подтвердить всю документацию нотариально при предоставлении в ПФР.
Обратиться в пенсионный фонд написать заявление, приложить имеющиеся документы.
Заверить, что построенный дом в дальнейшем будет оформлен в долевую собственность и распределен в равных долях между всеми членами семьи.

Важно понимать, то что:

Земля под застройку должна находиться на территории России.
Материнский капитал может быть использовать лишь в безналичном виде.
Погасить можно часть ипотечного кредита, но никак ни штрафы и пени.
Получить сертификат можно лишь при наличии 2-ух и более детей, причем количество детей на размер выплат не влияет.

Список документов

Чтобы получить первую часть 50% из общей суммы необходимо предоставить:

Документ о праве на собственность на земельный участок либо о праве на бессрочное пользование.
Договор пожизненной ренты.

Разрешение на строительство дома, выданное владельцу сертификата, одному из супругов (копию).
Сертификат.
Письменное подтверждение того что далее строение будет распределено между дольщиками (всеми членами семьи) в равных объемах.
Банковский счёт с реквизитами на случай перенаправления денежных средств.

При реконструкции уже имеющегося здания необходимо приложить:

Свидетельство о праве на собственность на дом, прошедший госрегистрациюи занесенный в реестр.
Сертификат на объект в случае индивидуальной застройки.

Кроме того, заявителю необходимо:

Предоставить паспорт.
Написать заявление — разрешение на строительство.
Право на владение землей.
Договор с подрядчиками в случае найма.
Свидетельства о рождении всей детей, включая приемных.
ИИН налогоплательщика копию.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Документ о покупке земельного участка в рассрочку, но тогда домовладение можно будет оформить в собственность лишь после выплат всех взносов.

Главное, заверить всю документацию у нотариуса, оформить земельный участок в собственность, если это не было сделано ранее. После истечения 6 месяцев будут произведены все выплаты с подрядной организацией либо с владельцем сертификата.

Как можно использовать сертификат?

Получить наличные денежные средства на постройку жилья.
Компенсировать уже истраченные на постройку средства, когда возможен возврат денег задним числом или выплата компенсации уже истраченных ранее средств. Неважно, как был построен дом: своими силами или с привлечением профессиональной бригады строителей. Но предоставление чеков, квитанций, накладных и прочих документов, подтверждающих расходов на стройматериалы, оборудование, спецтехнику придется обязательно.
Оплатить с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома, погасив тем самым не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка. Для этого в ПФР необходимо предоставить кредитный договор об ипотечном кредитовании, обозначить сумму долга, приложить справку об имеющейся задолженности на момент подачи заявки с указание суммы и процентов после заключения договора.
Пустить средства на реконструкцию дома в целях расширения уже имеющейся площади в доме. Для этого посетить ПФР и написать заявление.

Лучше, если кредит будет взят в крупном учреждении, например в Сбербанке. А вот кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, оплатить сертификатом будет невозможно.

При принятии решения, куда пустить все средства из капитала, семейным парам предварительно стоит хорошо подумать и все взвесить. По закону, нельзя перевести материнский капитал на счёт компании, выдающей микрозаймы, равно как и пени, просрочки по имеющемуся кредиту оплачиваться не будут.

Кроме того, согласно нормативам, нельзя рассчитаться средствами за ремонтно-строительные работы, поскольку к улучшению условий проживания это не имеет никакого отношения.

Дожидаться трёхлетия или нет?

Обладатели сертификата интересуется, нужно ли дожидаться, когда малышу исполнится 3 года, ведь каждому хочется иметь дом быстрее или не ждать столько лет.

Экономика в стране нестабильна, да и цены на стройматериалы ежегодно растут. В итоге просто будет невыгодно использовать государственные средства, да их и не хватит на строительство даже части дом.

Ситуация в лучшую сторону изменилась с 2008 года и сегодня появилась возможность использовать средства досрочно. Но лишь в случае направления денег на погашение уже взятого ипотечного кредита ранее, либо на возврат уже вложенных средств в строительство. В данном случае дожидаться не нужно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Материнский капитал должен использоваться лишь по целевому назначению и механизм контроля по распределению финансов имеет следующие этапы:

Женщине нужно оформить свидетельство на использование сертификата, как единовременное пособие от государства при наличии двух и более детей.
Сертификат не имеет временных рамок. Воспользоваться можно в любое время.
Можно купить готовый дом и использовать всю сумму сразу или произвести частичную выплату с учетом индексации, потратить на покупку стройматериалов при застройке дома своими силами. Также оплатить первичный взнос по ипотеке при покупке дома в кредит.
Для получения материнского капитала нужно обратиться в ПФР, написать заявление, предоставить документы.

Ребенок и мать должны иметь Гражданство РФ, отец же например, может быть гражданином другой страны.
Если отец единственный родитель у малыша, то при необходимо подтвердить данный статус, предоставив в ПФР свидетельство о смерти матери и справку о лишении родительских прав.
При желании купить уже готовый дом на участке, проверить, не возложен ли на него арест судом и нет ли каких либо иных ограничений в случае переоформления.

Основные причины отказа

Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
Отмена усыновления.
Совершение преступлений, направленных против личности ребенка.
Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
Подача неполного комплекта справок.

Отказать в выдаче средств на строительство дома могут в случае:

Предоставления ложных сведений о принадлежности земли.
Использования материнского капитала не по назначению.

Если же получен отказа, но действия сотрудников ПФР не правомерны, то конечно, истцу можно обратиться с иском в суд и попытаться доказать правомерность своих действий в высших инстанциях.

Материнский капитал – хорошая финансовая поддержка молодым семьям. Но, распорядиться средствами нужно с разумной выгодой с целью улучшения благосостояния своей семьи.

Государство дает возможность приобрести или построить дом мечты семьям с 2 и более детьми. Это некий финансовый фундамент для построения крепкого семейного очага и как вариант улучшения жилищных условий.

homeurist.com

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

на начальном этапе строительства — 50% суммы;
не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

сертификат на материнский капитал;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками?

Материнский капитал, как считают многие, можно использовать на приобретение квартиры большей площади.

Но действующее Российское законодательство не запрещает использование денежных средств на несколько иные нужды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий?

Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» предусматривает несколько вариантов пользования денежными средствами. Так, немаловажным аспектом здесь является право пользования маткапиталом на строительство частного дома. Главное условие, прописанное в законе, это местонахождение постройки на территории Российской Федерации.

Порядок использования денежных средств выглядит следующим образом:

Имеется возможность получить деньги наличными;
Компенсировать собственные затраченные денежные средства;
Расплатиться с банком, который выдал кредит, предназначенного для строительства дома.

По факту строительства может пройти и реконструкция частного дома. Под реконструкцией понимают осуществление перепланировки и прочих процессов, которые невозможно соизмерить с ремонтом. Также реконструкция может привести к существенному увеличению жилплощади уже построенного частного дома. Воспользоваться выделенными денежными средствами можно в том же порядке, что и в строительстве.

В действующем законодательстве не предусмотрено проведение ремонта в качестве действий по улучшению условий для дальнейшего проживания. Поэтому, если вы запланировали ремонт, государство не позволит вам использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

Денежные средства не выплачиваются в полном объеме сразу. Для начала выделяется половина суммы, а по истечении 6 месяцев выдается вторая часть. Такими особенностями регламентируется постройка и реконструкция.

Запросить выдачу финансов из маткапитала на проведение описываемых работ можно в любом подразделении Пенсионного фонда. Здесь подается заявление от владельца сертификата о намерении использовать маткапитал по назначению. К заявлению также прикладываются следующие документы:

Для запроса первой половины маткапитала:
- Документ, подтверждающий наличие земельного участка, подходящий под строительство жилого дома;
- Выписку с реквизитами банковского счета, куда впоследствии произведется перечисление денег;
- При планировании реконструкции представить все документы на дом, свидетельствующие о праве собственности;
- Обязательство по окончании строительства выделить всем членам семьи долю, заверенное у нотариуса.
Для использования второй половины денежной суммы необходимо представить:
- Акт освидетельствования либо иной документ, подтверждающий осуществление строительных работ;
- Выписку из банка о лицевом счете получателя.
Помимо основных документов прикладываются копии паспортов супругов и свидетельство о заключении брака (или его расторжения).

Полный перечень документов для получения материнского капитала можно найти в другой статье.

Перед подачей заявления на пользование маткапиталом следует взять разрешение на строительство или переустройство. Его выдают в местном отделе архитектуры и градостроительства. Здесь же получают акт освидетельствования через полгода.

При осуществлении реконструкции за свой счет необходимо сохранять чеки на приобретенные стройматериалы.

Как получить компенсацию с материнского капитала на строительство дома в 2015 году?

Деньги на строительство или переустройство можно получить в начале осуществления работ или возместить собственные затраты. Для оформления компенсации собственных затраченных средств необходимо подать требуемые документы в подразделение Пенсионного фонда. Пакет документов выглядит следующим образом:

Свидетельство о праве пользования и собственности на земельный участок, где был возведен частный дом.
Свидетельство на право пользования самого дома. Право собственности на только что возведенную жилую постройку должно датироваться с периода 01.01.2007 года, в случае реконструкции – дата может быть, как с указанного периода, так и раньше.
Выписку из банка с информацией о расчетном счете получателя.
Акт освидетельствования с подтверждением об увеличении жилой площади вследствие реконструкции дома. Получившаяся площадь должна соответствовать установленным нормативам, регламентирующим минимальный показатель на каждого члена семьи.
Нотариально заверенное обязательство о намерении выделить доли всем членам семьи.
Паспорта и копии родителей и свидетельства о заключении или расторжения брака.

Можно ли погасить кредит, взятый на строительство, материнским капиталом?

Переустройство или строительство дома также могло быть произведено на кредитные средства, выданные в банке. Этот кредит также может быть полностью или частично погашен средствами маткапитала.

Здесь обращаются к сотрудникам Пенсионного фонда с документами:

Предоставить копию договора по выплачиваемому кредиту, заключенного с банком.
Справку с информацией о сумме долга, денежного остатка и начисленных процентов.
В случае оформления ипотеки на строительство предоставить копию заключенного договора.
Документы и прочие справки о собственности возведенного строения.
Заверенное у нотариуса обязательство предоставить членам семьи долю.
Паспорта родителей.
Свидетельство о браке или разводе.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как использовать материнский капитал на строительство дома своими руками» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как использовать материнский капитал на строительство

Согласно закону о материальной поддержке семей, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи, пойти на накопительную часть пенсии матери и на образование детей. В 2015 году можно использовать материнский капитал и для строительства жилого дома.

По закону подобное использование средств может произойти не ранее, как ребенку исполниться три года или этот срок пройдет с момента усыновления. Однако если до этого началось строительство дома, то важно сохранить все закладные с тем, чтобы потом, когда ребенку исполнится три года, запросить компенсацию затрат от Пенсионного Фонда из средств материнского капитала на строительство.

Важным обстоятельством в получении средств материнского капитала для затрат на возведение жилья является и то, что использовать их можно только и исключительно на строительство, а не приобретение земли в собственность. И строить нужно именно жилое помещение, а не обычную дачу. Это означает, что семья должна проживать в доме большую часть года.

Порядок действий и необходимые документы

Перед тем как нести документы в Пенсионный Фонд необходимо определиться, как именно будет построен дом: своими силами или с помощью фирм подрядчиков. Разница между этими двумя способами касается, прежде всего, набора документов и порядка их предоставления в Фонд.

Вместе с заявлением о предоставлении материнского капитала на строительство дома нужно предъявить:

- сертификат на материнский капитал и паспорт того, на кого он оформлен;

- если заявление подается через представителя, то ему необходимо предъявить паспорт и заверенную нотариусом доверенность;

- если строительством дома занимается супруг, тогда необходим его паспорт и свидетельство о браке;

- в случае если супруг женщины, на чье имя выдан сертификат иностранец, ему необходимо написать заявление об отказе от собственности, строящегося дома, в пользу детей и заверить его нотариально.

В каждом региональном отделении Пенсионного Фонда могут потребовать дополнительно еще некоторые документы к необходимому перечню.

Особенности направления средств материнского капитала на строительство с привлечением подрядной организации

В случае строительства дома фирмой подрядчиком к перечисленному выше перечню документов нужно предъявить:

- копию разрешения на строительство;

- копию договора с фирмой подрядчиком;

- нотариально заверенное обязательство лица, у которого есть разрешение на строительство, оформить будущий дом в собственность детей, не позднее шести месяцев после ввода дома в эксплуатацию;

- копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

Порядок рассмотрения заявления

После подачи документов в Пенсионный Фонд, в установленный законом срок следует ожидать ответа. В случае положительного решения, средства материнского капитала будут перенаправлены на счет фирмы подрядчика.

В случае самостоятельного строительства дома перечень документов, приведенный выше, остается неизмененным, за исключением договора с подрядной организацией. Вместо него следует предоставить реквизиты банковского счета для получения средств.

В случае удовлетворения заявления, Пенсионный Фонд перечисляет сумму в размере 50% от материнского капитала на счет. Остальные средства будут перечислены только при условии предоставления подробной отчетности о проделанной работе. Это делается для предотвращения нецелевых трат средств материнского капитала. Частное строительство жилья связано с большими рисками и без личных вложений здесь не обойтись.

Напутствие! Во избежание различных недопониманий с госорганами, прежде чем отправиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов, необходимо самостоятельно проштудировать закон о материнском капитале с последними поправками 2013 года. Очень часто сотрудники Фонда сами могут пропустить какие-то моменты и дать неверную информацию. Нелишним будет также записать данные специалиста, принимающего заявление. В отдельных случаях можно записать разговор на диктофон. Подобные меры призваны сэкономить время простым гражданам в последующем разбирательстве. Специалист, дающий консультацию истцу, не является юристом, вполне может не успеть ознакомиться с поправками в Семейном Кодексе. Например, Пенсионный Фонд не имеет права не принимать заявление. Он может его отклонить с указаниями причин, но ссылаться на положения, на основании которых он может отказать в приеме заявления, Фонд не может, потому что нет там таких положений. Важно самому знать свои права, действовать в рамках закона и элементарной человеческой вежливости.

Если все-таки отказ в предоставлении средства материнского капитала на строительство Пенсионным Фондом вызывает много вопросов, тогда следует обратиться в прокуратуру с просьбой о пресечении нарушения законного права в использовании средств материнского капитала.

personright.ru