Содержание
Оформление наследства на квартиру в собственность, цена оформления в Москве
Дорогой Николай Васильевич! Просто выразить Вам благодарность — это значит не сказать ничего! Вы просто спасли меня, моих детей в самый трагичный момент моей жизни, Вы настолько профессиональны, так терпеливы были со мной в моменты отчаяния, так ювелирно решили все возникшие сложности — низкий вам поклон от всей моей семьи. Огромная благодарность вашей верной помощнице Елене Михайловне и всем вашим сотрудникам! Считаю, что мне очень сильно повезло, что в сложнейшей ситуации Бог привел меня к Вам. Здоровья Вам и успехов! С уважением Фролова Маргарита Викторовна.
12.09.2017
Фролова Маргарита Викторовна
Ландшафтный дизайнер
Являясь единственной наследницей первой очереди после смерти своего отца, я посчитала, что принадлежащая ему при жизни доля в праве на квартиру «автоматически» переходит в мою собственность. О том, что это заблуждение, в 2012 г. меня предупредил юрист Юридического Центра «Римское право», куда я обратилась за консультацией.
Не смотря на то, что на тот период срок вступления в наследство был пропущен, нам предложили решить эту задачу в судебном порядке. Не придав этому значения, я проигнорировала рекомендации адвоката по наследственным делам.
Однако в 2016 г., когда наш дом попал в список домов подлежащих сносу, данная проблема вновь заявила о себе. В этот раз мы заключили с Компанией «Римское право» договор на оформление наследства на долю квартиры, принадлежащей умершему отцу.
Как выяснилось в процессе работы, наследство после смерти отца в 6-месячный срок было принято его братьями и сестрами, которые не имели право наследовать, так как были наследниками второй очереди. Так как ими оформлены были лишь денежные вклады отца, мы об этом узнали от юристов лишь спустя 8 лет. Существующая проблема усугублялась тем, что в живых осталась лишь одна наследница из четырех, принявших наследство. Никакой информации о том, кого привлекать в качестве ответчиков, их адресов мы не знали.
С ноября 2016 г. по май 2017 г.
юристы шаг за шагом разбирались в наследственных связях всех лиц, которые так или иначе были в этом замешаны. Итогом работы стало определение Дорогомиловского суда Москвы (дело №1282/2017) об утверждении заключенного мирового соглашения, в соответствии с которым я получила право на долю квартиры, принадлежащую моему отцу.
Блестящая работа юристов Компании по судебному оформлению моих наследственных прав на долю квартиры. Спасибо, Вы вернули моей семье спокойную жизнь!
20.05.2017
Проклова Ирина Васильевна
Старший специалист
Безмерно благодарна замечательным юристам Центра за добросовестную работу по оформлению наследства на квартиру после смерти моей сестры во Владимирской области. Самые наилучшие пожелания Николаю Васильевичу и Елене Михайловне в наступающем 2015году!
24.12.2014
Никитина Ольга Сергеевна
Домохозяйка
Обратился за помощью по принятию наследства, когда умер мой отец. Проблема была в отсутствии документов на земельный участок в Московской области, отец получил его более 20 лет назад.
За пять месяцев адвокат получил решение суда, по которому я стал собственником. Спасибо сердечное адвокату и руководству вашего центра!
05.11.2015
Сергей Ильченко
Прораб
Хочу поблагодарить коллектив Юридического центра «Римское право» за профессиональную и добросовестную работу по оформлению моего наследства. Сначала я приехала на консультацию и пообщавшись около часа с юристом по наследству поняла, что имею дело с опытным и знающим специалистом. К этому времени оставалось несколько дней до окончания 6 – месячного срока со дня смерти мужа.
Подходящий к концу срок и занятость не позволили мне самостоятельно заниматься этой работой, да и имущество находилось в Москве, Московской и Тверской областях. Приняла решение воспользоваться помощью Римского права и не пожалела. В день моего обращения было открыто наследственное дело, а через два месяца мне сообщили о получении свидетельств о праве на наследство на квартиру и два земельных участка.
Документы на вклад в банке получила позже, но это зависело не от юристов, а от самого банка.
Благодарна коллективу за четкую и слаженную работу.
10.09.2010
Людмила Мошарова
Пенсионерка
Как оформить наследство, если в Едином государственном реестре нет сведений о собственниках?
https://realty.ria.ru/20220214/nasledstvo-1772704003.html
Как оформить наследство, если в Едином государственном реестре нет сведений о собственниках?
Как оформить наследство, если в Едином государственном реестре нет сведений о собственниках? — Недвижимость РИА Новости, 14.02.2022
Как оформить наследство, если в Едином государственном реестре нет сведений о собственниках?
Из вопроса очевидно, что вы и ваш родной брат своевременно вступили в наследство после смерти вашей матери, а также вы предъявили нотариусу документы на… Недвижимость РИА Новости, 14.02.2022
2022-02-14T13:32
2022-02-14T13:32
2022-02-14T13:35
федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют
федеральная нотариальная палата
нотариусы
наследство и семейные отношения — вопрос-ответ — полезное
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.
img.ria.ru/images/sharing/article/1772704003.jpg?1644834956
Из вопроса очевидно, что вы и ваш родной брат своевременно вступили в наследство после смерти вашей матери, а также вы предъявили нотариусу документы на квартиру – это договор купли-продажи и документ, подтверждающий регистрацию права на недвижимое имущество. При этом договор купли-продажи был заключен в соответствии с законодательством, действующим до 1998 года, то есть права собственников на квартиру не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим сегодня законодательством. Следовательно, для того чтобы подтвердить нотариусу право собственности на квартиру, вам необходимо получить в органах технического учета справку о принадлежности квартиры. Если же нотариус отказала вам в выдаче свидетельств в связи с тем, что наследуемое жилое помещение не стоит на кадастровом учете, в таком случае вам необходимо обратиться в Кадастровую палату с целью постановки квартиры на кадастровый учет.
После этого вы сможете получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство.Что касается вашей наследственной доли, то если мама приняла наследство после смерти супруга (а из письма очевидно, что фактически приняла), то ее 1/3 доля будет увеличена на долю умершего супруга и наследовать, соответственно, дети будут не по 1/2 от 1/3, а, например, по 1/2 от 2/3 доли квартиры, если кроме мамы наследство после смерти отца никто не принял.
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
федеральная нотариальная палата, нотариусы, наследство и семейные отношения — вопрос-ответ — полезное, задать вопрос
Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют, Федеральная нотариальная палата, Нотариусы, Наследство и семейные отношения — Вопрос-ответ — Полезное
Что делать, если вы унаследовали недвижимость
Поздравляем! Вы унаследовали имущество. Что теперь? Наследование имущества часто может быть непосильным для многих людей, особенно если вы в настоящее время не являетесь домовладельцем или у вас мало опыта владения домом и его обслуживания..png)
Вы, вероятно, унаследовали это имущество в результате смерти в семье или передачи семейного имущества. Независимо от того, взволнованы ли вы получением этого имущества или нет, вам придется принять ряд решений относительно того, что с ним делать.
Есть несколько моментов, которые вы должны учитывать при получении дома по наследству:
- Каковы финансовые обязательства, связанные с владением этим домом, и можете ли вы их себе позволить?
- Как это владение повлияет на ваши налоги?
- Каков наилучший план действий для вас/вашей семьи? Будете ли вы продавать его, сдавать в аренду или переехать в него?
Некоторые из этих вариантов могут быть более сложными, если вы унаследовали с другим членом семьи, т.е. вы разделяете новое право собственности. Мы рассмотрим шаги для этого позже в этой статье. Кроме того, мы рассмотрим финансовые обязательства, налоговые последствия и обзор того, что вы можете делать с недвижимостью: сдавать ее в аренду, продавать или оставлять себе.
Финансовые обязательства собственности
Первое, что вам нужно учитывать при приемке собственности, это наличие открытой ипотеки (независимо от того, погашен ли дом или нет). В большинстве случаев наследник может принять на себя указанную ипотеку и продолжать производить платежи. Однако бывают ситуации, когда в типе кредита указано, что в случае смерти держателя ипотечного кредита остаток должен быть выплачен авансом. Как правило, это приводит к немедленной продаже дома.
Еще одним важным фактором является состояние дома. Был ли дом в хорошем состоянии на протяжении многих лет, или есть явный ремонт и реконструкция, которые необходимо сделать? Ремонт дома может быстро сложиться, но, вероятно, будет необходим, если вы решите арендовать или продать недвижимость. Здесь не только затраты, но и отнимется часть вашего времени. Если дом не содержался в хорошем состоянии и вам неясна степень потенциального ущерба, возможно, стоит даже провести профессиональную инспекцию дома.
Это даст вам лучшее представление о состоянии вашего дома и поможет решить любые проблемы, если вы решите продать его или сдать в аренду.
Дом будет нуждаться в постоянном уходе, если вы решите оставить его в семье или сдать арендаторам. Это то, что вы должны иметь в виду, когда решаете, что делать с домом.
Налоговые последствия
Налоги на прирост капитала
Налоги на прирост капитала представляют собой налоги на рост стоимости инвестиций, возникающих при продаже этих инвестиций. Что касается недвижимости, налог на прирост капитала применяется только в том случае, если дом продается. Когда имущество передается по наследству, его необходимо переоценить по справедливой рыночной стоимости (FMV). Налоги будут уплачиваться исходя из разницы между установленной справедливой рыночной стоимостью на момент наследования и продажной ценой дома.
Например, если ваша семья купила дом за 40 000 долларов в 1975 году, но новая справедливая рыночная стоимость составляет 500 000 долларов, новая налоговая база составит 500 000 долларов.
Если вы продадите дом за 500 000 долларов, вы не будете облагаться налогом на прирост капитала. Если вы продадите дом за 575 000 долларов, вы заплатите налоги с прибыли в размере 75 000 долларов, полученной от продажи.
Существует также исключение прироста капитала. Это применимо, если вы продаете дом, но также проживаете в нем в течение определенного периода времени. Правило исключения прироста капитала гласит, что если вы проживаете в доме не менее двух из пяти лет, предшествующих продаже дома, вы можете претендовать на исключение до 250 000 долларов дохода из этого дохода или 500 000 долларов, если вы подаете налоги как женатый. . Это правило вступает в силу только в том случае, если вы еще не заявляли об исключении из прироста капитала в течение последних двух лет по другому месту жительства.
Предложение 19 Калифорнии: вступает в силу с 2021 г.
В начале 2021 года Предложение 19 вступило в силу в Калифорнии. В этом предложении говорится, что дети, которые унаследовали дом своих родителей или бабушек и дедушек, больше не будут получать налоговые льготы, если они решат использовать его в качестве второго дома или сдавать его в аренду.
По состоянию на 16 февраля 2021 года возможность передачи оцененного имущества на сумму до 1 миллиона долларов, которое не является основным местом жительства, была полностью исключена.
Имущество может быть передано без переоценки только двумя способами: бенефициар намеревается использовать передаваемое основное место жительства в качестве своего основного места жительства или справедливая рыночная стоимость основного места жительства на момент передачи не превышает оценочная стоимость передающего лица более чем на 1 миллион долларов. Кроме того, этот новый закон не распространяется на имущество, принадлежащее ООО или другим юридическим лицам.
Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с вашим адвокатом относительно вашего имущества, если вы планировали совершить такой перевод.
Если дом оставлен нескольким наследникам
Если вы наследуете имущество вместе с братьями и сестрами или родственниками, все может усложниться. Вы должны будете решить в группе, какой вариант будет лучшим.
Если вариант не был принят единогласно, вы можете сделать одно из следующих действий.
Выкупить других людей
Если только один человек хочет сохранить дом, он может предложить выкупить остальные.
Вексель
Если вы хотите сохранить имущество, которое ваш родственник хочет продать, а у вас нет доступа к ипотеке, вы можете создать вексель. Вексель — это юридический документ, в котором в письменной форме излагается намерение выплатить денежную сумму одной стороне от другой либо в установленное или определяемое время в будущем, либо по требованию получателя платежа.
Аренда или продажа и разделение прибыли
Если вы хотите, чтобы дом остался в семье, предложите сдать его в аренду и разделить прибыль. Это позволяет вам иметь пассивный доход и в конечном итоге продать или переехать обратно, если кто-либо из членов семьи захочет. Если ни один из них не заботится о сохранении имущества, вы можете продать его и разделить прибыль и расходы, необходимые для продажи.
Иск о разделе
Если между всеми сторонами не будет достигнуто соглашение, то единственный выход – обратиться в суд и подать иск о разделе. По сути, это приведет к продаже дома. Однако эти судебные процессы могут быть дорогостоящими и лишить любую прибыль, связанную с продажей дома. Лучше всего избегать этого варианта, если это вообще возможно.
Ваши варианты
Переехать
Первый вариант — переехать в дом самостоятельно. Это может быть здорово, если вы никогда раньше не владели домом или хотели бы продать свой предыдущий дом и переехать в этот. Однако, как упоминалось выше, вам необходимо решить, является ли это решение целесообразным для вас с финансовой точки зрения. Хотя было бы здорово оставить дом в семье для себя или будущих поколений, если ипотека выходит за рамки того, что вы можете себе позволить, возможно, вам лучше продать дом.
Если ипотека погашена, возможно, будет лучше продать ваше нынешнее жилье (если применимо) и переехать в унаследованное имущество.
Это лучший способ сохранить дом в семье, оставаясь при этом финансово стабильным. Это может стать более сложным, если дом оставлен нескольким наследникам. В таких случаях вам, возможно, придется решить, кто переедет в дом, если вообще кто-нибудь, или какое финансовое решение будет лучшим для всех сторон.
Rent It Out
Если вы не планируете въезжать в дом или в него въезжает член семьи, сдача дома в аренду — отличный вариант. Этот вариант позволяет вам сохранить право собственности, когда вам не нужна или не нужна недвижимость для вашего собственного проживания. Аренда также может помочь вам погасить ипотеку за собственное жилье.
В зависимости от района, в котором находится дом, он будет находиться либо на рынке денежных потоков, либо на рынке повышения стоимости. Рынки денежных потоков прекрасны, потому что вы будете получать больше ежемесячного дохода от сдаваемой в аренду недвижимости. Рынки оценки со временем накапливают свою стоимость, поэтому всякий раз, когда вы захотите продать, вы сможете получить больше отдачи от затраченных средств.
Аренда недвижимости может быть пугающей идеей, если вы никогда раньше не были арендодателем или не владели инвестиционной недвижимостью. К счастью, существует множество материалов и руководств, которые призваны помочь вам сдать дом в аренду, удержать хороших арендаторов и соблюдать законы, касающиеся сдаваемой в аренду недвижимости. Прежде чем совершать, посмотрите, каковы обязанности арендодателя. Быть арендодателем может быть трудоемкой задачей, которую часто называют второй работой.
Если должность арендодателя не соответствует вашему графику или не интересует вас, вы можете нанять управляющего недвижимостью. Это отличная альтернатива, если вы не хотите управлять им самостоятельно, но хотите сохранить собственность. Управляющий недвижимостью обычно взимает фиксированный процент в качестве платы за управление с возможными дополнительными сборами.
Одним из недостатков аренды дома является то, что вы не будете иметь право на исключение прироста капитала. Положительным моментом является то, что существует множество других налоговых преимуществ, связанных со сдачей в аренду вашей собственности, одно из которых заключается в том, что доход от аренды облагается налогом ниже, чем ваш обычный доход.
Продать
Если вы не заинтересованы в сохранении собственности, вы можете ее продать. Это хороший вариант, если вы и члены вашей семьи не заинтересованы в сохранении дома в семье и хотите получить наличные деньги как можно скорее.
Есть еще расходы, связанные с продажей дома. У вас будет комиссия агента, расходы на закрытие и любые связанные с этим долги, которые необходимо оплатить. Кроме того, вы можете решить немного отремонтировать дом, прежде чем выставлять его на продажу. В зависимости от обширности этих ремонтов, это может в конечном итоге стоить вам больше, чем ожидалось. Вы даже можете решить обновить части дома, чтобы увеличить шансы на более быструю продажу. Важно видеть, какие дома находятся в непосредственной близости от вас и каковы средние цены продажи. Модернизация дома слишком сильно для этого района может фактически затруднить его продажу.
В разных районах рынок лучше, чем в других. Обязательно изучите рыночные условия и определите, когда лучше всего продавать в вашем регионе.
В целом, Сан-Диего в настоящее время находится на рынке продавцов, а это означает, что вы, вероятно, сможете продать в приличное время, если ваша недвижимость будет оценена по хорошей цене.
В заключение
Это основные сведения о том, что происходит и какие решения необходимо принимать при наследовании имущества. Если для вас важно сохранить собственность в семье, вы можете предпочесть переехать в нее самостоятельно или временно сдать ее в аренду. Если вы предпочитаете быстрые деньги, продажа может быть лучшим выбором.
Всегда рекомендуется проконсультироваться с адвокатом и финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо твердые решения относительно унаследованного имущества.
Хотите нанять управляющего недвижимостью? Эти 4 шага облегчат вам процесс!
Что делать, если вы унаследовали недвижимость
Часто люди получают наследство после потери близкого человека. Если это произойдет, вам, возможно, придется ориентироваться в новых налоговых обязательствах и решать, что делать с недвижимостью.
Если возможно, не предпринимайте никаких действий сразу. Вам будет легче принять правильное решение, когда вы преодолеете начальную стадию скорби.
Вы можете чувствовать давление со стороны других членов семьи, чтобы сохранить или продать собственность. Однако вариантов больше, чем просто покупка или продажа. Возможно, лучшим решением для вас будет сдать в аренду вашу новую недвижимость.
Подумайте о новых обязанностях по наследованию имущества и изучите возможные варианты, прежде чем принимать окончательное решение.
Сопутствующий документ: Договор аренды жилого помещения
Налоги на унаследованное имущество
Первое, что вы, вероятно, захотите узнать, — будете ли вы платить налоги с унаследованного имущества.
Налоги, о которых вам следует знать, включают:
- Федеральный налог и налог штата
- Налог штата на наследство
- Налог на имущество
- Налог на прирост капитала
Федеральный налог на наследство и уплачивается из 4 налогов штата оставшееся имущество умершего, а не наследником (ами).
Таким образом, вам не нужно беспокоиться об уплате этого налога.
В некоторых штатах вы должны заплатить налог штата на наследство на чистую стоимость вашего наследства. С 2020 года штат Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания взимают налог на наследство.
Вы должны заплатить налог на имущество за недвижимость, которой вы владеете. Рыночная стоимость вашего недавно унаследованного имущества должна быть переоценена после смерти первоначального владельца.
Если вы решите продать унаследованное имущество, иногда вам придется заплатить налог на прирост капитала с денег, которые вы выручите от продажи. Правительство применяет этот налог к финансовой разнице между суммой, за которую вы продаете свою собственность, и ее оценочной стоимостью. Если вы продаете недвижимость по ее стоимости (или ниже ее стоимости), вам не нужно платить налог на прирост капитала. Но если вы продаете недвижимость дороже, чем она стоит, правительство облагает налогом вашу финансовую прибыль.
В каждом штате действуют разные налоговые льготы и льготы, поэтому убедитесь, что вы понимаете как штатное, так и федеральное налоговое законодательство.
Унаследованное имущество и множественные наследники
Часто братья и сестры оказываются сонаследниками имущества родителей. Споры по поводу унаследованного имущества могут возникать, когда наследников несколько, поэтому важно общение.
Независимо от того, являются ли ваши сонаследники братьями и сестрами или дальними родственниками, вам необходимо спокойно обсудить свои варианты и прийти к обоюдному решению. Поэтому убедитесь, что у каждого есть возможность высказать свое мнение и почувствовать себя услышанным. Сонаследники должны быть готовы к компромиссу.
Например, если родитель умер, и вы хотите сохранить его дом, но ваши братья и сестры хотят его продать, лучшим решением может быть покупка акций ваших братьев и сестер. В этом случае помните, что ваш родитель не хотел бы ожесточенной ссоры между своими детьми.
Придя к совместному решению, вы предотвратите длительную судебную тяжбу и сохраните ваши отношения.
Если вы в конечном итоге сохраните частичное или полное право собственности на унаследованное имущество, обязательно обновите свою последнюю волю и завещание.
Переезд в унаследованное имущество
Многие наследники унаследованного имущества переезжают в дом. Возможно, вы все равно были арендатором, который хотел купить, или, может быть, вы уже искали дом побольше, чтобы разместить свою растущую семью. В любом случае, важно учитывать свой бюджет, прежде чем принимать окончательное решение.
Во-первых, выясните, есть ли у дома непогашенная ипотека. Как правило, оставшееся имущество умершего покрывает непогашенную ипотеку. Но если имущество не распределяется таким образом или средств не хватает, можете ли вы позволить себе взять на себя платежи?
Даже если ипотека будет погашена, необходимо учитывать и другие расходы, в том числе налоги на имущество, страховку домовладельца, коммунальные услуги и общее содержание.
Если недвижимость значительно больше, чем ваш нынешний дом, будьте готовы платить больше за налоги на недвижимость, страховку и коммунальные услуги. Точно так же старый дом может потребовать ремонта и капитального ремонта, что также может сократить ваши финансы.
Проанализировав расходы, связанные с переездом, задайте себе следующие вопросы:
- Подходит ли дом для вашей жизни?
- Вам нравится дом?
- Можете ли вы представить себя живущим там?
- Соответствует ли дом потребностям вашей семьи?
Если вы ответили утвердительно на некоторые или все эти вопросы, то переезд может быть для вас правильным решением. В конечном счете, обстоятельства каждого человека уникальны, поэтому вам придется оценить свои собственные и решить, является ли переезд в унаследованное имущество вашим лучшим вариантом.
Сдача в аренду унаследованного имущества
Если вы унаследовали имущество в желаемом месте, будь то тихий загородный дом или квартира в модном районе, вам лучше всего получить дополнительный доход, сдав его в аренду.
Если вы являетесь арендодателем впервые, вот некоторые из задач, связанных с подготовкой вашего имущества к сдаче в аренду:
- Рефинансирование ипотечного кредита (если таковой имеется) на ваше имя решить любые проблемы
- Предпримите любые улучшения, которые сделают вашу собственность более привлекательной для арендаторов
- Получите страховой полис арендодателя
- Изучите сопоставимую арендуемую недвижимость и определите цену аренды Договор аренды жилого помещения
Сдача имущества в аренду является хорошим способом пополнить свой доход и позволяет списать расходы на ремонт и другие расходы. Однако, если у вас нет времени или интереса становиться арендодателем, у вас есть другие варианты.
Вы можете нанять управляющего недвижимостью для присмотра за арендуемой недвижимостью. Если вы нанимаете независимого подрядчика для управления арендой, защитите свои интересы с помощью Соглашения об обслуживании. Но если аренда по-прежнему вас не привлекает, продажа унаследованного дома может быть лучшим выбором.
Продажа унаследованного имущества
Продать унаследованное имущество будет непросто, если дом имеет для вас личное значение. Но есть несколько случаев, когда вы должны рассмотреть вопрос о выставлении его на продажу.
Продажа унаследованного имущества может быть лучшим вариантом, если:
- Вы делите наследство с братьями и сестрами или другими членами семьи (вы можете поровну разделить выручку от продажи)
- Оно находится в аварийном состоянии, и у вас нет времени или денег, чтобы инвестировать в него
- Дом находится в другом городе или штате, и вы не хотите переезжать
- Вы не можете позволить себе ипотеку и содержание
Если вы решите продать, важно знать об обязательствах, которые являются уникальными для наследственной ситуации (помимо обычных задач, связанных с продажей имущества), в том числе:
- Ожидание решения суда по наследственным делам
- Распределение личных вещей между семьей и друзьями и, возможно, продажа недвижимости дом по-прежнему зарегистрирован на ваше имя
- Знать, как сообщить о выручке от продажи, когда придет время подавать налоговую декларацию
Наследование загородного дома
Если вы унаследовали загородный дом для семьи, применяются те же варианты: использовать его, продать или сдать в аренду.
Когда семья хранит недвижимость для отдыха из поколения в поколение, вы можете сохранить традицию и сохранить недвижимость для летнего отдыха и отдыха на выходных. Если дом расположен в популярном месте отдыха, рассмотрите возможность сдачи его в аренду, когда вас там нет, чтобы получить дополнительный доход.
Например, взимайте более высокую арендную ставку летом, если дом находится в желаемом месте у озера или пляжа. Если недвижимость будет пустовать, кроме двухнедельного отпуска вашей семьи, вы также можете заработать на этом немного денег. По крайней мере, аренда дома для отдыха может компенсировать такие расходы, как налоги на недвижимость и техническое обслуживание.
Если вы не планируете пользоваться недвижимостью самостоятельно и не хотите утруждать себя сдачей ее в аренду, лучшим вариантом, вероятно, будет ее продажа. Это трудное решение, особенно когда у вас теплые воспоминания о доме. Однако продажа может обеспечить вас финансами, необходимыми для других возможностей, таких как путешествия.