Как оформить квартиру в собственность в новостройке самостоятельно: Оформляем право собственности на квартиру в новостройке – читать статью на Novostroy-M.ru

Как самостоятельно оформить право собственности на квартиру в новостройке? – статья, юридические вопросы – ГдеЭтотДом.РУ

16 августа 2021 г.

Редакция портала ГдеЭтотДом.ру собрала двадцать самых популярных среди пользователей вопросов и дала на них короткие, но емкие ответы. В одиннадцатом выпуске разбираемся с оформлением права собственности на квартиру в новостройке. Можно ли его оформить самостоятельно, что для этого потребуется и в каких случаях вам откажут?

Можно ли самостоятельно оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Да, но не во всех случаях. Если объект еще не сдан в эксплуатацию и ему не присвоен адрес, оформить право собственности на квартиру не получится, так как, юридически, ее еще не существует. Эта ситуация типична для объектов долевого строительства. Заключая ДДУ, вы платите не за квартиру, а за обещание квартиры, которая, согласно договору, будет сдана в эксплуатацию в определенный срок и будет находиться по определенному адресу. А раз официально объекта всё ещё нет, то оформить право собственности на него невозможно.

Однако, если жилой комплекс сдан в эксплуатацию, ему присвоен адрес, вы приняли квартиру и не имеете претензий к застройщику, то право собственности оформить можно и нужно.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Вы можете воспользоваться платными услугами посредников или инициировать процедуру оформления самостоятельно. Оформлением будет заниматься Росреестр, но подать соответствующее заявление можно в ближайшем МФЦ. Для этого вам понадобятся оригиналы и копии:

• вашего паспорта;
• кадастрового паспорта квартиры;
• договора долевого участия;
• акта приема-передачи квартиры;
• справка от застройщика о том, что вы рассчитались с ним полностью.

В МФЦ примут документы, попросят вас оплатить госпошлину и принести чек об оплате. После этого документы отправят в Росреестр на рассмотрение. О результате вас информирует МФЦ посредством SMS или письма по электронной почте.

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

новостройки
,
квартиры

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Оформить льготную ипотеку станет проще

13 марта 2023 г.

В квартирах ЖК Hide установят “умные” входные двери

13 марта 2023 г.

Премиальный жилой комплекс Dream Towers сдадут летом 2023 года

13 марта 2023 г.

Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы

13 марта 2023 г.

В ЖК City Bay стартовали продажи в небоскребе на набережной

13 марта 2023 г.

Как вписать ипотеку в брачный договор и распределить финансовые обязательства супругов

10 марта 2023 г.

В офисе продаж ЖК MOD открыта pop-up выставка современных молодых художников

10 марта 2023 г.

Российские власти определились, что делать с дорогими домами коррупционеров

10 марта 2023 г.

Донстрой начал фасадные работы во втором клубном доме Река

10 марта 2023 г.

ГК А101 и Банк ДОМ.РФ запустили ипотечные программы в Ленобласти со ставками от 3% годовых

10 марта 2023 г.

ЖК Аквилон PARK официально присвоен статус «Умного дома»

10 марта 2023 г.

Российским стройкам не хватает более 200 тыс. специалистов

10 марта 2023 г.

Инновационная школа при Московском энергетическом институте откроется в ЖК Преображенская площадь

10 марта 2023 г.

Эко Видное 2.0 стал финалистом Градостроительного конкурса ТОП ЖК-2023

10 марта 2023 г.

Аренда жилья: как отличить хорошего агента от плохого

9 марта 2023 г.

Скидка до 20% в марте на видовые квартиры в жилом комплексе Symphony 34

9 марта 2023 г.

Все новости

Спецпредложения от застройщиков в марте

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Имя

Введите правильное имя

Телефон

Введите правильный телефон

Нажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с

Политикой конфиденциальности

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Страница не найдена.

Вам нужна помощь в продаже недвижимости?

Номер телефона:

Пароль:
Забыли пароль?

Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости

Самостоятельно разместить объявление

Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать.

*Тип сделки:
ПродатьКупитьАрендоватьСдать

Email:

*Номер телефона:

Интернет ссылка на объект:

*Описание:

Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности

Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области. Пожалуйста, укажите номер телефона, чтобы мы могли Вам перезвонить, если найдем подходящего покупателя.

Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения!

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

1. Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk. ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
2. ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
3. ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
4. Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
5. Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
6. При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»

1. Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
2. ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
3. ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
4. Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
5. Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
6. При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.

Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности.

Новокузнецк
492
Кемеровская область
492
53.757547
87.136044

Часто задаваемые вопросы о регистрации строительства нового дома

Часто задаваемые вопросы о регистрации строительства нового дома

Эти вопросы и ответы представляют собой краткий обзор Закона штата Коннектикут о строительстве нового дома. Конкретные правовые положения закона можно найти в Общем уставе Коннектикута, глава 399a.

Вопрос: Кому нужно регистрироваться?

Ответ: Любое физическое или юридическое лицо, строящее новый дом, нуждается в действующем свидетельстве о регистрации. Сюда входят строители спекулятивного жилья. Исключениями из требований являются: домовладельцы, претендующие на строительство собственного дома; специалисты по недвижимости, имеющие лицензию и занимающиеся работой в соответствии с Главой 392; дилеры мобильных домов и / или лицензиаты, подпадающие под действие главы 412; лица, имеющие профессиональную или профессиональную лицензию, регистрацию или свидетельство, при условии, что указанное лицо занимается работой, для которой оно уполномочено, и подрядчики по строительству нового дома, которые заключают один или несколько контрактов, связанных с одним и тем же новым домом, с совокупной стоимостью менее тридцати- пятьсот долларов.

Вопрос: Какое определение закона дает «новый дом»?

Ответ:  Новый дом определяется как «новый дом на одну семью, новый дом на две семьи или новый кондоминиум».

Вопрос: Если я уже зарегистрирован в качестве подрядчика по ремонту жилья, нужно ли мне еще регистрироваться в качестве нового строителя дома?  

Ответ: Да. Если вы выполняете оба вида работ, вам потребуется две регистрации. Однако, если у вас есть действующая регистрация на благоустройство дома, вам не нужно платить новому подрядчику по строительству жилья первоначальный взнос за подачу заявления. Однако вы должны заплатить комиссию за гарантийный фонд нового дома.

Вопрос: Какую информацию новые строители домов должны предоставлять потребителям до подписания контракта?

Ответ:  Застройщик нового дома должен предоставить: (1) копию действительного свидетельства о регистрации подрядчика по строительству нового дома; и (2) Письменное уведомление, выделенное жирным шрифтом размером 10 пунктов, содержащее информацию, содержащуюся в уведомлении для потребителей, как указано ниже.

Вопрос: Какая информация должна быть в договоре с потребителем?

Ответ: Каждый контракт должен содержать положение, уведомляющее потребителя о том, что с ним или с ней могут связаться потенциальные клиенты, если только потребитель не уведомит застройщика в письменной форме о том, что потребитель предпочитает не связываться с ним

Вопрос: Что информацию, которую я должен включить в свою рекламу?

Ответ: Вы должны указывать свой регистрационный номер во ВСЕЙ рекламе строительства нового дома. Это включает в себя рекламу в телефонных справочниках, контракты, визитные карточки и канцтовары, медийную рекламу, телевизионную рекламу, рекламу в газетах и ​​рекламу на транспортных средствах.

Вопрос: Нужно ли регистрироваться для получения разрешений на строительство?  

Ответ: Да. Строительным чиновникам запрещается выдавать строителям разрешения на строительство или строительство, если они не получат копию действительного свидетельства о регистрации строителя. Исключения при регистрации распространяются только на домовладельцев, которые подают заявку на строительство собственного дома.

Вопрос: Какие санкции предусмотрены за нарушение нового закона о жилищном строительстве?

Ответ: Нарушители могут быть лишены или приостановлены их регистрация на работу, гражданские штрафы в размере до $ 1500,00 за нарушение, а также арест и уголовное преследование.

Вопрос: Должны ли быть зарегистрированы продавцы новых домов?

Ответ: №

Строительство нового дома на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и вид на землю, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на своем участке или BOYL. Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите отправную точку

Процесс строительства дома на собственном участке можно начать в любом из четырех мест:

С землей, которую вы любите

Если вы владеете землей или унаследовали ее, вы на шаг впереди стадия сновидения. Если вы еще не нашли идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к застройщику, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и желаемого уровня индивидуальной настройки вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка пожеланий в план. Архитекторы часто выставляют счета по часам или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

С планом этажа

Поиск в Интернете выдает десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или настроить для своего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителям для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство домовладельцев предлагают на выбор несколько планов этажей. Часто строители допускают дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучите свой земельный участок

Следующим шагом в процессе строительства на собственном земельном участке является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой находится ваш земельный участок. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, сантехника и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или размещен в определенном месте на участке, сообщите об этом своему строителю, чтобы он мог сотрудничать в том, как разместить основные ресурсы для вашего дома.

3. Настройте свой план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самая интересная часть: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. Для вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Большое значение будет иметь рабочее пространство или отдельный кабинет. У вас есть старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим застройщиком о добавлении тещи на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других или в каких комнатах вы проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — рассмотреть внешний вид дома и то, как это может отразиться на дизайне интерьера. Вам нужен привлекательный Craftsman с приветливым, теплым интерьером? Или, может быть, вам лучше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если ваш строитель уже построил ваш план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть совершенно новый построенный дизайн или если вы просите обширную настройку. Поговорите со своим застройщиком о сроках, которые вы рассматриваете; они дадут вам знать, является ли это реалистичным ожиданием. Если это так, отлично! Контракты могут быть подписаны, и строительство может двигаться вперед. Если это невозможно, поговорите со своим строителем о том, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не растет в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя дома, но общее правило заключается в том, что чем больше вы настраиваете, тем выше будут ваши расходы. Это касается не только плана этажа, но и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, скорее всего, придется выровнять значительную его часть для строительства, что увеличит стоимость.