Как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого. Как получить квартиру на ипотеку

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Не хватает денег на покупку квартиры? Возьмите ипотеку. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать.

1. Выберите банк

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.

Процентная ставка обычно колеблется от 7% на новостройки по специальным акциям до 13-14%. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: возможно, выгоднее взять «честные» 12%, чем 10% плюс сборы.

Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.

Как выбрать банк и ипотечную программу?

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

2. Уточните условия и дополнительные платежи

Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

3. Соберите документы

Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

4. Подайте заявку

После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке. Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка.

Кому банки дают ипотеку на квартиру, а кому отказывают?

Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта

5. Дождитесь решения

Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев. Зазеваетесь ― и придется начинать все с начала.

К недвижимости банк также предъявляет определенные требования. Поэтому не оставляйте аванс или задаток за жилье, пока не получите одобрение сделки со стороны банка.

Если кредитных сотрудников все устраивает, приглашайте оценщика, а потом направляйте банку отчет об оценке квартиры и сообщайте цену, которую запрашивает продавец.

Только после всего этого банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотечного займа, а также согласует с вами день, когда вы заключите два договора: купли-продажи с хозяином квартиры и кредитный с банком.

Фото: © milanmarkovic78 - Fotolia.com

Не пропустите:

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Как торговаться, покупая квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Как получить ипотеку на квартиру в банке советы

В обществе насчет ипотеки существует множество мнений, но основное из них хорошо описывает такое вот народное творчество: «В доме, где каждая квартира приобретена в ипотеку, на помойке с голоду сдохли крысы». Прочитав этот анекдот, некоторые могут узнать в нем себя, или вспомнить своих знакомых, решившихся на приобретение жилища в ипотеку. При этом, если провести самые обычные расчеты, становится ясно, что лучше всё-таки взять ипотеку, чем, скажем, отдавать те же деньги за ежемесячную уплату съемной квартиры.[adsense_top]Не только молодые пары, но и большие семьи имеют множество страхов на счет этой банковской операции. Например, они боятся, что в непредвиденных ситуациях смогут лишиться работы и, соответственно, возможности платить ежемесячные платежи. Или же у человека возникнет какое-нибудь заболевание, в результате чего он не сможет работать. В связи с этим, многие решаются только на съемную квартиру или жилье по скромнее – в коммуналке или общежитии.

Для таких вот страхов и подобным им банки на время выплат по ипотеке предлагают страхование от несчастных случаев, пожаров, потери трудоспособности и других неприятных моментов. С потерей работы все обстоит немного сложней.

Большинство банков, но опять-таки не все, согласны принять заявление заемщика по поводу отсрочки ежемесячных платежей к рассмотрению на 6 месяцев только при условии наличия хорошей кредитной истории. При этом эти полгода человеку придётся в обязательном порядке выплачивать полагающиеся проценты по кредиту, а пропущенные платежи необходимо будет внести в оговоренный с банком срок. Тут можно сказать лишь одно: «Кто не рискует, не пьет шампанского».

Основные требования

Желая узнать как получить ипотеку быстрее всего, сначала разберемся с тем, кто вообще может иметь право на получение жилья в кредит по принципу «молодая семья». Действительно, имеются некоторые ограничения, которые при этом достаточно разные в рамках определенных ипотечных программ различных банков. Программа ипотечного кредитования в нашем государстве не предполагает наличия верхнего возрастного предела, при этом к категории молодых граждан относятся люди в возрасте от 18 до 30 лет. Если хотя бы один из супругов относится к этой категории, то семья обретает шанс на покупку квартиры в ипотеку.

Большинство коммерческих банков не практикуют использование общей возрастной планки. Скажем, в одном из них ипотечный кредит может предоставляться молодой семье до наступления супругам 35 лет. Вместе с тем мужу может быть, например, 40 лет, а жене 35. А другие банки и вовсе не занимаются предоставлением льготных программ таким категориям граждан.

Следующим требованием является официальное подтверждение того, что молодая семья действительно нуждается в лучших жилищных условиях. Для этого она должна находиться в очереди на получение муниципальной квартиры. Обычно «нуждающейся» признается та семья, в которой на одного члена приходится в среднем 10 «квадратов», что установлено в нашей стране на законодательном уровне.[ad_admidl]Затем, важно доказать свою платежеспособность, о чем будет свидетельствовать ваша так называемая «белая зарплата» и прочие официальные доходы, которых должно хватать не только для погашения кредита, но, и чтобы оставался определенный процент на жизнь. Преодолев все барьеры, государство принимает решение предоставить вам субсидии в объёме 35 процентов для молодых бездетных семей, в зависимости от расчета стоимости жилья, и 40 процентов – для семей хотя бы с одним ребенком.

Варианты получения жилья

Вариант ипотеки в коммерческом банке можно рассмотреть на примере финансовой организации, в которой имеются соответствующие ипотечные программы. Допустим, человек, желая узнать, как получить ипотеку на квартиру, обращается в выбранную им финансовую организацию. Его привлекла программа, согласно которой созаемщиками по кредиту, кроме супругов, могут стать еще и родители молодых супругов. Это, в свою очередь, повлияет на общую сумму расчета максимальной суммы кредита.

Другого клиента может привлекать то, что по заявлению заемщика банк согласен предоставить ему отсрочку в ежемесячных выплатах на 5 лет. При этом нужно понимать, что финансовая организация, предоставляя подобные выгодные условия, в праве выставить заемщику дополнительные требования.

Квартира мечта

Получить ипотеку можно и по целевой федеральной программе, которая действительной является до 2015 года. Участие в ней могут принять супруги, не старше 35 лет, либо же неполная семья с одним родителем в возрасте также не более 35 лет. Помимо получения статуса «нуждающийся», претенденты на участие в программе должны, конечно же, подтвердить свою возможность погашать кредит за жилье.

Выданные средства, в случае участия в целевой федеральной программе, молодые семьи могут использовать для одной из нескольких целей: купить квартиру, дом или заняться его строительством; выплачивать первоначальный взнос и проценты по ипотечному кредиту; погасить основную сумму долга.

Величина субсидии может составлять не меньше 35 процентов от стоимости жилища для молодой бездетной семьи, и не менее 40 процентов для семьи хотя бы с одним ребенком. Участие в целевой программе разрешается принимать лишь один раз. Если же семье дали добро, но она по определённым причинам не смогла воспользоваться этим шансом, то вполне реально снова добиваться повторного участия в программе.

И еще один вариант актуален для сотрудников бюджетной сферы, военнослужащих, молодых семей и прочих социальных категорий. Речь идет о социальном ипотечном кредитовании. Такая ипотека имеет несколько способов реализации покупки жилья в кредит: выдача субсидии на некоторую часть от расчетной стоимости жилья, т.е. государство соглашается возместить коммерческому банку часть средств в уплату кредита; дотированные процентные ставки по ипотечному кредиту – государство принимает участие в возмещении части процентной ставки по кредиту, что для человека делает ее на порядок меньше.

Безусловными положительными свойствами социального кредитования является возможность приобретения жилья, втрое дешевле рыночных цен, а также получение по ипотечному кредиту льготного процента.

Видео советы:

[adsense]

maininfo.org

Как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого

Ипотека — самый распространенный способ приобрести собственную недвижимость. Сегодня многие российские семьи рассматривают его как единственную возможность обзавестись собственной крышей над головой, поэтому хотят знать, как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого.

Зачастую цены на жилье сильно «кусаются», и большинство семей просто не могут себе его позволить. В этом случае придет на помощь ипотечное кредитование, которое предоставляют сегодня практически все банки. Однако важно помнить, что сколько банков – столько и различных кредитных программ, и у каждой свои условия и требования к потенциальному заемщику. Поэтому необходимо ознакомиться со всеми предложениями, и только потом выбирать себе условия «по карману». Итак, вот краткая инструкция для желающих оформить ипотеку.

Порядок получения ипотечного кредита

Первым делом клиенту стоит определиться с недвижимостью, которую он хотел бы купить. Если речь идет о новостройке, то строительная компания предложит перечень банков, с которыми она работает. После этого нужно заключить с компанией договор брони на конкретную квартиру и идти собирать необходимые банку документы.
Внимательно изучите список банков, которые Вам предложила строительная компания. Помните: каждый банк имеет свои условия. Ознакомьтесь с программами ипотечного кредитования, пообщайтесь с кредитными экспертами, уточните стоимость оформления кредита и перечень необходимых документов. Каждый банк требует соблюдение главного условия – клиент должен иметь официальную работу и подтвержденный источник доходов. Чем выше вас зарплата, указанная в НДФЛ, тем больше вероятность оформления кредита на нужную Вам сумму.

Как правило, банковский пакет документов идентичный. Конечно, разные финансовые учреждения могут требовать дополнительные бумаги, однако общий перечень один. Итак, потенциальный заемщик должен иметь:

Заявление-анкету, бланк которого выдается в банке;
Справку 2-НДФЛ;
Копию трудовой книжки;
Справка с места официальной работы;
Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе, если семья неполная;
Свидетельства о рождении всех детей;
Водительское удостоверение;
Документы о наличии кредитной истории (любые кредиты в любых банках).

Все, что банк запрашивает сверх этого пакета документов – его индивидуальные условия. Очень важно указывать только достоверную информацию, поскольку она все равно проверяется службой безопасности банка, и в случае чего банк откажет Вам в кредите и «испачкает» вашу кредитную историю.

Можно одновременно подавать документы на оформление ипотеки в несколько банков. В этом ничего страшного нет, просто клиент сделал выбор в пользу нескольких финансовых учреждений и то, которое согласует ему выдачу кредита раньше других, и будет связано с клиентов долгими финансовыми отношениями. Это очень важно, поскольку банк может давать ответ достаточно долго, а договор брони на квартиру имеет свой срок. В случае чего строительная компания исключит Вас из списка клиентов, и квартиру в этом доме Вы не купите.

Все банки будут изучать Вашу кредитную историю, и смотреть на доказательства Вашей платежеспособности. Здесь ключевую роль играет не только справка НДФЛ, но и сумма первоначального взноса. Чем она выше, тем больше доверия у банка к своему потенциальному клиенту.

Теперь Вы знаете, как получить ипотеку и что придется для этого предоставить банку. Так что выбирайте недвижимость по душе, собирайте документы – и в бой!

bankiclub.ru

Покупка квартиры в ипотеку. Как получить ипотеку на жилье?

Для приобретения собственного жилья потребуется взять ипотеку. Это наиболее актуальное и известное направление в России. Несмотря на всю популярность, на разных этапах есть свои «подводные камни». Дабы избежать лишних затрат и проблем, необходимо постичь все нюансы ипотечного процесса.

Как получить ипотеку?

Определение недвижимости, которую хочет приобрести заёмщик.
Рассчитывается денежная сумма, которую клиент может получить.
Подбирается специальная организация, дабы оформить кредит.
Собираются необходимые документы и подаются в банк – после рассмотрения документации, выносится предварительный вердикт.
Подбор ещё дополнительных документов – после предварительного положительного решения.
Оформляется кредитный договор и договор купли-продажи и происходит регистрация сделки.
Недвижимость переходит в собственность заёмщика.
Постепенно выплачиваются деньги за кредит.

Вышеперечисленная последовательность – это краткое содержание мер, которые требуется выполнить для получения кредита. Также на различных этапах происходят дополнительные трудности – грамотная оценка недвижимости, страхования жизни кредитора, нужно открыть счёт в банке и арендовать банковскую ячейку и прочее. Всё может быть гораздо сложнее, например, если ипотека выдаётся для покупки помещения в новостройке.

Кредитное обременение

Распространённое явление в нынешней ситуации, когда совершается приобретение квартиры с обременением. Нужно соблюдать порядок и быть внимательнее, требуется собрать большее количество бумаг. Такое понятие, как «обременение» не известно в широких кругах.

Обременение – это определённые юридические условия. Правила налагают на собственника и его кредитное имущество разнообразные ограничения.

Заёмщик может продать недвижимость и с обременением, но все ограничения ложатся на плечи новоиспечённого собственника жилья.

Обременения — запреты при ипотеке:

За недвижимость вы не расплатились (ипотека) или она является залогом, то продавать такую квартиру без согласия банка категорически запрещено. Также банк может ставить свои условия, например, первичный собственник не получит разрешение на сделку, пока не выплатит 50% от всего ипотечного кредита.

Главное, что требуется запомнить – как происходит любая сделка с передачей квартиры в другие «руки»? Всё операции должны проходить через банк.

Как снять обременение? Это сложная процедура! Для начала, подписывается предварительное соглашение, в связи с которым будущий собственник (покупатель) – рассчитывается с банком за кредит. Это соглашение «проходит» через нотариуса.

После ипотечной уплаты, обе стороны составляют и заключают договор купли-продажи. Банк должен выдать документы об уплате ипотеки. Остальной процесс происходит в обычном режиме.

Цена недвижимости по договору купли-продажи обязательно должна быть выше, чем уплаченная по ипотеке. Эта разница и будет отдана бывшему собственнику, как только этот договор пройдёт гос.регистрацию.

Полезные советы от риэлтора (видео)

Как приобрести новое жильё в период нестабильности?

Идём к риелтору, а также можно выбрать кредитного брокера. Множество авторитетных людей в сфере недвижимости, рекомендуют обращаться исключительно к риелтору. Далее, идём в банк и отдаём заявление на выдачу кредита. После, проверяется платежеспособность покупателя. Внимание: банк учитывает и неофициальный доход, всё зависит от того, как заёмщик подтвердит и объяснит эту ситуацию.

В момент ожидания, сотрудники банка проверяют всю информацию, которую в анкете указал заемщик. Рассмотрение заявления довольно длительный процесс – обычно, положительный или отрицательный вердикт выноситься в течение месяца.

Если у заёмщика, есть веский неофициальный доход. В этом случае, с банком можно договориться, например, если вы найдёте поручителей. В случае, вашей неплатежеспособности, они будут выплачивать кредит за вас. Поручитель должен быть не родственник и нести ответственность перед банком т.е. не на словах, а подтвердить свои намерения в письменном виде.

Доступная новостройка

В основном, люди стремятся приобрести новое жильё. Оно дешевле, в отличие от вторичного рынка. Также после постройки, цена за квартиру начинает повышаться.

Ждать придётся долго, ибо сроки строительства постоянно «сдвигаются». Естественно, застройщику это невыгодно, он старается выполнить всё в срок. Почем мы затронули данный вопрос? Потому что дом могут и не построить, значит и кредит в банке могут не выдать, присутствует риск. В связи с этой ситуацией, проценты будут выше, примерно 1%-2% (этап строительства). Человек оформил квартиру в собственность? Процент становится ниже (такой же, как и при приобретении готовой квартиры).

Рассмотрим этапы покупки квартиры в новом доме:

Найти и выбрать новостройку и будущую квартиру. Не каждый строящийся дом подойдёт т.к не все участвуют в ипотечных программах банков.
Ипотечные предложения бывают разного характера, этот рынок активно развивается. Выбрать банк и подходящую по критериям ипотеку не составит труда!
Необходимо получить ряд документов у застройщика и «договориться» с банком о выдаче кредита. В большинстве своём, прибрести квартиру в кредит возможно лишь по партнёрской программе, которую предлагает банк и застройщик. Таким образом, вы будете в наибольшей безопасности – банки не сотрудничают с недобросовестными строительными компаниями (в том случае, если банк является «качественным»).
Регистрация сделки с банком. Гос. Регистрация обязательный этап при оформлении ипотеки.

Проценты при ипотеке

Сегодня можно получить ипотеку по различным ставкам – от 10 до 20%. Важно выбрать подходящий вариант, дабы хорошенько сэкономить. Не стоит брать ипотеку в незнакомом банке, даже если процент будет крайне низким.

Внимательно осмотрите все документы, чтобы не рассчитываться за квартиру всю жизнь. А вы потяните кредит? В погоне за квартирой можно прочно засесть в кредитной яме, а приход коллекторов и прочих служб явно станет для вас излишеством.

2realtor.ru

Как получить ипотеку?

Сегодня на рынке кредитования ипотечные кредиты являются одними из самых востребованных. Ипотечный кредит берется на покупку различных объектов недвижимости: домов, квартир, различных зданий и сооружений, а также на приобретение земельных участков. Как правило, большинство ипотечных кредитов оформляется для покупки жилых помещений.

Как получить ипотеку?

1. Чтобы взять ипотечный кредит в банке, заемщик должен предоставить документы о своей платежеспособности – иначе кредиторы попросту не будут рассматривать заявку. По сравнению с потребительскими кредитами, ипотека отличается более низкими ставками – ведь банк выдает достаточно большую сумму на длительный срок.

2. Для получения ипотечного кредита потребуется обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию, которая занимается выдачей займов для покупки жилья. В самом начале заемщика ждет беседа со специалистом по выдаче кредитов, который попросит заполнить заявление соответствующей формы и составит список документов, необходимых для получения кредита.

3. У всех банков требования к заемщику примерно одинаковые, в частности, большинство из них не выдают деньги клиентам, которым на момент погашения ипотеки исполнится 65 лет. Исключение составляет Сбербанк, у которого требования более щадящие – по его условиям заемщик на момент погашения ипотечного кредита должен быть не старше 75 лет. Если заемщик находится в призывном возрасте, то банк потребует документы из военкомата, удостоверяющие, что служба в действующей армии клиенту не грозит.

Какие еще документы могут понадобиться?

1. Это общегражданский паспорт либо другое удостоверение личности (в редких случаях), справка о составе семьи, свидетельство о браке, а если заемщик разведен, то свидетельство о разводе. Также требуются: справка о регистрации по месту жительства, документы с места работы, в том числе подтверждающие стаж, справка по форме НДФЛ, подтверждающая реальные доходы заемщика.

2. Так как ситуация, когда заемщик часть зарплаты получает в конверте, встречается довольно часто, то банки, зная об этом, идут на встречу и просят предоставить неофициальный документ, так называемую справку о доходах по форме кредитной организации. Иногда банк может потребовать от клиента справку из наркологического диспансера.

3. В том случае, если платежеспособность заемщика вызывает у банка сомнения, то потребуется согласие 2 платежеспособных поручителей. В некоторых случаях для оформления ипотечного кредита потребуется оформить залог. Процентные ставки по ипотеке могут существенно различаться в разных кредитных организациях. В основном на размер ставки влияет сумма первоначального взноса – чем больше внесенная сумма – тем меньше процент по кредиту.

Как получить ипотеку? Видео

Стоит почитать

about-realty.net

Как получить ипотеку. Документы для получения ипотеки

Так как получить ипотеку часто бывает непросто и необходимо соответствовать многочисленным требованиям банка. В первую очередь заемщик, чтобы успешно претендовать на получение ипотечного кредита, должен соответствовать следующим условиям:

возраст от 25 до 40 лет;
минимум 2 года непрерывного трудового стажа;
идеальная кредитная история без просрочек и невыплаченных займов;
уровень доходов, соответствующий выбранной кредитной программе;
отсутствие проблем, связанных с налоговыми и правоохранительными органами.

Соответствие этим условиям позволяет с большей вероятностью успешно получить ипотеку в банке для приобретения интересующей вас недвижимости.

Получить ипотеку необходимые документы

Помимо соответствия требованиям финансового учреждения, необходимо собрать документы для получения ипотеки, в число которых входит:

заявление, форма которого устанавливается банком;
копии паспортов всех участвующих в получении кредита;
справки с места работы и о доходах;
документы по залоговой недвижимости, в частности технический паспорт, оценка от независимого эксперта и справка из БТИ о стоимости объекта, выписка из домовой книги и ЕГРП о возможных ограничениях;
копия трудовой книжки заемщика.

В некоторых случаях финансовое учреждение может потребовать дополнительные документы:

загранпаспорт;
водительские права;
пенсионное страховое свидетельство;
документ, подтверждающий получение образования;
медицинский полис;
свидетельства о рождении детей;
ИНН;
военный билет.

Чем более полный пакет документов вы представите банку, тем выше шансы на получение ипотеки в необходимом размере.

Вам не придется ходить в банк, если Вы подадите заявку на ипотеку онлайн. А чтобы не столкнуться с различными трудностями, вы можете воспользоваться разделом отзывов на сайте Выберу.ру.

Там представлена информация от других клиентов финансовых учреждений, которые готовы поделиться возникшими у них проблемами. Вы сможете собрать максимум информации об условиях, выдвигаемых банками, и избежать типовых трудностей в получении ипотеки.

www.vbr.ru

Как взять ипотеку в Москве на квартиру

Автор КакПросто!

С тех пор, как еще в прошлом веке квартирный вопрос испортил москвичей, ситуация в столице с недвижимостью значительно не улучшилась. Население города постоянно растет, образуются новые семьи, а вожделенные квадратные метры остаются все так же малодоступны. В наши дни ипотека является одним из самых удачных способов решить проблему со своим жильем.

Статьи по теме:

Вам понадобится

- комплект документов в банк;
- первоначальный взнос;
- комплект документов на недвижимость;
- страховка;
- деньги.

Инструкция

Ипотека - кредит на покупку недвижимости, которая будет оставаться в залоге у кредитора до тех пор, пока вы полностью за нее не расплатитесь. Внимательно ознакомьтесь с условиями этого вида кредитования в разных банках. Особое внимание стоит уделить процентной ставке, типу процентов, возможности досрочного погашения кредита и первоначальному взносу. С помощью ипотечных калькуляторов можно самому рассчитать максимальную сумму кредита в зависимости от вашего дохода или сумму ежемесячных платежей. Соберите первоначальный взнос, сумма которого в разных банках колеблется от 10 до 30% стоимости жилья. В некоторых организациях в качестве оплаты первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Соберите комплект документов, необходимых для рассмотрения банком вашей заявки на кредит. Обязательными условиями являются наличие гражданства РФ, возраст от 21 года, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Вы будете должны заполнить анкету и подтвердить свои доходы. Для этого понадобится справка о доходах 2-НДФЛ либо по форме банка. В том случае, если ипотеку берет женатый человек, его супруг (супруга) обязательно будет выступать в качестве созаемщика и будут учитываться доходы обоих, что приведет к увеличению максимально возможной суммы кредита. Также на размер выдаваемого кредита влияет наличие иждивенцев, например, несовершеннолетних детей.

После одобрения банком вашей заявки приступайте к самой приятной части процесса - выбору квартиры. Тщательно подойдите к этой процедуре, т.к. эту недвижимость, скорее всего, вы выбираете надолго. В то же время не стоит забывать о том, что решение о выдаче вам кредита действует в течение 3 месяцев. В отдельных случаях банк может пойти навстречу клиенту и продлить свое решение.

Оцените понравившуюся квартиру у независимой компании, соберите все необходимые документы по этой недвижимости и предоставьте их в кредитную организацию. Списки необходимых документов имеются на сайте или в офисе банка.

Согласно условиям кредитного договора, вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, а иногда и свою жизнь и здоровье. Причем делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку в Москве на квартиру

Похожие советы

Как взять кредит на приобретение жилья
Как можно взять ипотеку на квартиру