Как получить субсидию на квартиру от государства: Предоставление безвозмездных субсидий — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Содержание

Как получить субсидию на жилье в 2021 году жителю России? — pr-flat.ru — Екатеринбург


Улучшение жилищных условий — важный вопрос для большого количества россиян. В настоящее время государство поддерживает определенные категории граждан, помогая им приобрести недвижимость с помощью специальных субсидий и сертификатов.


Как получить субсидию на жилье в 2021 году жителю России?


Кому положены льготы? Куда обратиться за их получением? Какие документы потребуется предоставить?


Рассказываем подробно в нашей статье.

Что такое жилищная субсидия?


Жилищная субсидия — это финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня, адресованная конкретным категориям граждан, с целью помочь решить им вопрос с собственной жилплощадью. Фактически представляет собой именной целевой сертификат с определенным номиналом и, зачастую, ограниченным сроком использования.


В 2021 году действуют программы помощи разного вида. Жилищные субсидии предоставляются безвозмездно и в безналичной форме.

В какой форме их можно использовать для покупки жилья?


Всё зависит от вида сертификата, но можно выделить три основных способа использования господдержки:

  • в качестве первоначального взноса по ипотеке на покупку квартиры;

  • для погашение текущей жилищной ссуды;

  • для приобретения/строительства жилья с целью расширения (при условии, что текущее количество квадратных метров ниже социальных нормативов).

Кто может претендовать на жилищные сертификаты?


Помощь предоставляется следующим категориям населения:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста,

  • молодые семьи до 30 лет,

  • малоимущие,

  • военнослужащие,

  • работники госслужбы и бюджетники,

  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность,

  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи,

  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.


Получить господдержку в форме жилищной субсидии граждане, относящиеся к одной из перечисленных категорий, могут в случае, если на дату обращения они признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.

Кого государство признает нуждающимся в улучшении жилищных условий?


1. Граждан, чья имеющаяся жилплощадь меньше установленного норматива жилой площади на семью и/или не отвечает необходимым требованиям;
2. Граждан, чье жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире, и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.


Отметим, что во многих случаях до получения сертификата необходимо обладать собственным жильем, которое потребуется продать, чтобы, добавив госсредства, купить новое. Дополнительно может потребоваться подтверждение определенной суммы накоплений.

Куда обратиться и как оформить жилищную субсидию?


Заявление на получение жилищного сертификата с пакетом документов направляется в специализированный центр, работающий по данному вопросу. Конкретную информацию об органе можно узнать на сайте или по телефону городской или региональной администрации.

Список необходимых документов


Для получения субсидии требуется приложить к обращению оригиналы и копии:

  • паспорта и свидетельства о рождении заявителя (а также всех членов семьи),

  • свидетельства о браке,

  • справки из жилищной компании о составе семьи,

  • документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории,

  • правоустанавливающих документов или договора соцнайма на жилплощадь,

  • документов о праве на дополнительные квадратные метры (при наличии),

  • копию выписки с лицевого счета.


Срок рассмотрения заявок составляет около одного месяца. В случае положительного решения, заявителя включают в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа — оформляется возврат документов с указанием причины.

Как бесплатно получить квартиру от государства

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

  • предоставить жильё;
  • выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.

Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

  • по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
  • по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.

Кто и как может получить квартиру бесплатно?

Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв.м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

В перечень заболеваний выходит:

  • туберкулёз с бактериовыделением;
  • злокачественные образования с выделениями;
  • хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

Получение квартиры сиротами

Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.

Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.

После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.

Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • решение о лишении родительских прав;
  • распоряжение об опекунстве;
  • удостоверение опекуна;
  • справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).

Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.

Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.

Очередь на квартиру для ветеранов

В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:

  • ветеранах Великой Отечественной войны;
  • инвалидах ВОВ;
  • ветеранах боевых действий;
  • ветеранах труда и ряде других.

Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).

Квартира от государства для военнослужащих

Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.

Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения. Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.

Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):

  • если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
  • если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.

Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.

«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь. Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

Нюансы получения жилья

Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.

Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.

Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Демонстрация помощи в аренде | HUD.

gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

Главная /
Демонстрация помощи в аренде

RAD достигает еще одной важной вехи

Власти государственного жилищного строительства и их партнеры превысили 15 миллиардов долларов инвестиций в строительство с момента создания RAD в 2013 году. PHA по всей стране использовали RAD для получения этого финансирования для строительства, восстановления и сохранения более 185 000 очень доступных арендных домов.

Преобразование государственного жилья в Ноксвилле, Теннесси

Прочтите наше интервью с исполнительным директором KCDC Беном Бентли, в котором он обсуждает их преобразование Lonsdale Homes и то, как RAD помог им лучше управлять своим портфелем доступного жилья и ремонтировать его.

RAD в Лос-Анджелесе, Калифорния

Узнайте больше о том, как Жилищное управление города Лос-Анджелеса использовало RAD и другие инструменты для реинвестирования в это сообщество, чтобы оживить дома и жизнь тех, кто там живет.

Разговоры между RAD и Faircloth Создание большего количества жилья с субсидией на аренду

За один год реализации инициативы HUD Faircloth-to-RAD органы государственного жилищного строительства по всей стране уже создают почти 1850 новых единиц доступного жилья для некоторых из наиболее уязвимых слоев населения страны. через эту инновационную программу.

RAD в Форт-Уэрте, Техас

Узнайте больше о том, как Fort Worth Housing Solution (FWHS) использовала RAD и возможность передачи помощи для замены крупной субсидии от Butler Place в новых сообществах со смешанным доходом в Форт-Уэрте, деконцентрируя бедность.

Преобразование государственного жилья в Портсмуте, штат Огайо

Прочтите нашу беседу с Пегги Райс, исполнительным директором, чтобы узнать, почему и как агентство использовало RAD для реконструкции застройки Уэйн-Хиллз эпохи 1940-х годов и обеспечения того, чтобы она всегда оставалась доступной для семей с низким доходом. .

Новое обучающее видео для жильцов государственного жилья о процессе RAD

Это видео является учебным пособием для жильцов государственного жилья или тех, кто не знаком с демонстрационной программой помощи в аренде жилья (RAD), предназначенным для обеспечения общего понимания программы в доступной и увлекательной форме. путь.

Преобразование государственного жилья в Рок-Айленде, Иллинойс

Прочитайте нашу беседу со Сьюзен Андерсон, исполнительным директором, о том, как RAD позволила RIHA реинвестировать в Sunset Heights и сохранить его в качестве долгосрочной жизнеспособной собственности.

Предыдущий

Следующий

RAD был создан для того, чтобы предоставить органам государственного жилищного строительства (PHA) мощный инструмент для сохранения и улучшения объектов государственного жилья и решения общенациональной задолженности по отсрочке ремонта на сумму 26 миллиардов долларов. RAD также дает владельцам трех «унаследованных» программ HUD (Доплата к аренде, Помощь в аренде и Умеренная реабилитация по разделу 8) возможность заключать долгосрочные контракты, облегчающие финансирование улучшений.

Пять вещей, которые следует знать о переоборудовании государственного жилья

  1. RAD позволяет агентствам государственного жилищного строительства использовать государственный и частный долг и собственный капитал для реинвестирования в государственный жилищный фонд . Это имеет решающее значение, учитывая отставание в капитальных затратах на государственное жилье, которое оценивается в более чем 35 миллиардов долларов.
  2. В RAD подразделения переходят на платформу Раздела 8 с долгосрочным контрактом, который по закону должен продлеваться бессрочно. Соглашение об использовании также записывается в RAD, что еще больше укрепляет долгосрочные интересы HUD. Это обеспечивает постоянную доступность жилья для домохозяйств с низким доходом .
  3. Жители пользуются правом на возвращение, запретом на повторную проверку и надежными правами на уведомление и переселение. Жители продолжают платить 30% своего скорректированного дохода в счет арендной платы, сохраняют те же основные права , которыми они обладают в программе государственного жилья, и получают новую возможность запрашивать помощь на основе арендатора, если они хотят впоследствии переехать из собственности. .
  4. RAD поддерживает постоянное государственное управление преобразованной собственностью посредством четких правил, требующих постоянного владения или контроля со стороны государственной или некоммерческой организации.
  5. RAD является очень рентабельным, полагается на перенос существующих уровней фондов государственного жилья на счета Раздела 8 по мере преобразования свойств.

RAD Что нового

 

RAD Дополнительная информация

 

 

Я выбираю дом Нью-Джерси

Доступное жилье в Нью-Джерси

Добро пожаловать на страницу ресурсов Нью-Джерси Деньги следуют за человеком (MFP)/I Choose Home NJ Housing Resource. Нью-Джерси предлагает множество ресурсов, которые помогут вам найти недорогое, доступное и безопасное жилье.

Большинство экспертов по жилищному строительству сходятся во мнении, что человек должен отдавать на жилье не более 30% своего дохода. В Нью-Джерси жилищная помощь предоставляется в различных формах, включая субсидируемое и доступное жилье.
Субсидированное жилье — это жилье, субсидируемое федеральным правительством, правительством штата или местным правительством для лиц с низким и средним доходом. Арендная плата часто зависит от дохода человека.

Доступное жилье — это жилье с более низкой арендной платой, например, в рамках таких программ, как программа налоговых льгот на жилье для малоимущих в штате Нью-Джерси (см. HMFA ниже). Некоторые из этих программ включают жилье для пожилых людей или инвалидов, такое как Раздел 202 или 811, жилье с проектными ваучерами, государственное жилье, проекты налоговых льгот, сельское жилье и многоквартирное жилье, включая жилье по Разделу 236 и Разделу 8.

Нью-Джерси также имеет программы ваучеров, которые предоставляют субсидию, чтобы помочь человеку оплатить арендную плату за любую квартиру, которая соответствует квалификациям программы как безопасная и доступная. Общие ваучерные программы включают ваучер на выбор жилья (раздел 8), VASH (ветераны), NED (непожилые инвалиды), NED-2 (непожилые инвалиды, переходящие из учреждения) и SRAP (государственная программа помощи в аренде жилья).

В Нью-Джерси программы субсидируемого и доступного жилья и ваучеров могут иметь лист ожидания. Спросите, есть ли в списке ожидания предпочтения (возраст, инвалидность и т. д.), чтобы узнать, можете ли вы оказаться выше в списке. Попади в список! — чем раньше вы подадите заявку, тем быстрее вы подниметесь в топ.

Как найти доступное жилье в Нью-Джерси (отличные ресурсы!)

Для начала ознакомьтесь с нашим кратким справочником по поиску жилья . В нем подробно объясняется, что вам нужно будет сделать, чтобы начать поиск жилья, включая сбор необходимых документов и определение людей, которые могут вам помочь. Посмотреть руководство .

Наш список доступного жилья ICHNJ — это список доступных вариантов жилья по округам, составленный нашим специалистом по жилью ICHNJ. Мы делаем все возможное, чтобы он был актуальным, но, пожалуйста, знайте, что возможности жилья постоянно меняются.

Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси r — это средство поиска жилья с большим количеством информации о конкретных возможностях жилья, включая размер и количество спален, арендную плату, доступные функции, возрастные ограничения и помощь в составлении бюджета. У них также есть связи с жилищными программами в вашем районе. Посетите их в Интернете по адресу www.njhrc.gov или позвоните им по телефону: 1-877-428-8844.

Нью-Джерси 211 предоставляет помощь 24 часа в сутки, чтобы помочь людям найти доступные услуги в Нью-Джерси. Помимо помощи людям в удовлетворении основных потребностей, таких как еда, уход за детьми, коммунальные услуги, готовность к чрезвычайным ситуациям и т. д., они также могут помочь найти жилье и/или связать вас с агентством, которое может помочь найти жилье.
Посетите их страницу: www. nj211.org или позвоните по телефону NJ2117 или 1-877-652-1148 .

Департамент по делам общин штата Нью-Джерси (Жилищное управление штата)

Справочник по доступному жилью по округам:

HUD: Департамент жилищного строительства и городского развития США (информация об аренде)

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) (для помощи с ипотекой и жилищными ресурсами):
1-800- NJ-HOUSE
609-278-7400

Ресурсные центры по проблемам старения и инвалидности штата Нью-Джерси (ADRC)
Доступ к информации и помощи во всех 21 округах для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями:
1-877-222-3737

Служба помощи Нью-Джерси
Предоставляет вам различные формы помощи, включая жилье, через Департамент социальных служб и других партнеров штата Нью-Джерси:

Пьяцца энд Ассошиэйтс
Управляет программами доступного жилья в некоторых районах штата Нью-Джерси:
609-786-1100

www.