Как получить субсидию от государства на квартиру: Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства — Недвижимость

Содержание

Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положена

Сегодня государство реализует программы по повышению качества жизни жителей путем оказания помощи в виде материальной поддержки семьям с детьми, а также малоимущим гражданам некоторых категорий. Материальная поддержка представлена как субсидия на покупку квартиры.

Субсидия на покупку квартиры от государства

Содержание

  • Субсидия на покупку квартиры от государства
    • Что это такое
    • Как можно использовать сертификат
    • Ограничения для использования субсидии
  • Законодательство
  • Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году
    • Какие категории граждан не подходят для получения субсидии
  • Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан
    • Субсидия на квартиру молодой семье
    • Малоимущим
    • Очередникам
    • Многодетной семье
    • Госслужащим и молодым специалистам
    • Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий
    • Военнослужащим, уволенным в запас
    • Инвалидам
    • Жителям Крайнего Севера
    • Жителям Москвы
    • Матери-одиночке
  • Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки
  • Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер
    • Заключение

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

  • однократное ее получение;
  • безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
  • отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Как можно использовать сертификат

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

  • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
  • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
  • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
  • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

  • ксерокопиями чеков;
  • ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
  • с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
  • иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Ограничения для использования субсидии

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

  • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
  • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Законодательство

Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

К законодательству в сфере субсидирования недвижимости относится:

В случае возникновения вопросов при реализации своих прав проконсультироваться можно как со специалистами отдела выдачи государственной финансовой помощи, так и с частными юристами.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2022 году

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

  • многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
  • молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
  • лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
  • лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
  • военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
  • молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
  • дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
  • люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
  • семьи с малым доходом;
  • рабочие в сфере бюджета.

Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.

Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

  • 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
  • 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

  • с помощью кредита;
  • при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан

Властями установлены правила для регистрации заявки и условия ее формирования. Нужно ознакомиться с требованиями, чтобы понять, как оформить полагающуюся субсидию на квартиру.

Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:

  • паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
  • свидетельство о заключенном браке;
  • информация о сформированном в банке лицевом счете;
  • выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
  • паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
  • документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
  • пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
  • договор оформленной ипотеки, если он имеется;
  • справка о доходах и расходах из налоговой.

В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.

Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.

Субсидия на квартиру молодой семье

Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

Эта взаимосвязь показывает, что:

  • при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
  • при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

Малоимущим

Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.

Очередникам

Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2022 годах во всех субъектах России.

Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.

Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.

Многодетной семье

Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.

На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:

  • наличие от 3 детей;
  • трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
  • проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.

Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.

Госслужащим и молодым специалистам

Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.

Требования для работников в бюджетной сфере:

  • признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
  • оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
  • наличие одного или нескольких детей.

Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.

Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Военнослужащим, уволенным в запас

Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.

Список требований для военнослужащего:

  • совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
  • рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
  • учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
  • количество имеющихся метров на одного человека;
  • выслуга лет.

Для выдачи субсидии военным пенсионерам необходимо оформить заявку. После чего гражданин будет записан в очередь.

Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:

  • формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
  • проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
  • по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
  • отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.

В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.

Инвалидам

Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.

Список документов от инвалида:

  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
  • неимение жилья в собственности.

Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.

Жителям Крайнего Севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Жителям Москвы

Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.

Матери-одиночке

Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.

Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:

  • наличие официального статуса одинокой матери;
  • уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
  • если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
  • если собственного жилья нет вообще.

Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.

Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

Как оформить жилищную субсидию:

  • необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
  • написать заявление по образцу.

К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

Нормы жилья:

  • 33 кв. м на одного человека;
  • 42 кв. м на двух людей;
  • +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер

Каждый нуждающийся человек может оценить примерный размер положенных ему дотаций от государства благодаря специальной формуле для расчета.

Исходные данные для самостоятельной оценки:

  • стоимость метра жилья для своего региона;
  • полагающаяся норма;
  • увеличительный коэффициент.

Полученные цифры нужно перемножить.

При расчете комиссия также будет принимать во внимание финансовые и имущественные возможности гражданина и членов его семьи.

Заключение

Реализовать свое право на выделение из государственного бюджета безвозмездно средств на покупку квартиры с помощью программы жилищного субсидирования может каждый нуждающийся. Решение, принятое по итогам его обращения, а также сам процесс будет зависеть от статуса, к которому относится человек, и уже существующих его жилищных и материальных условий.

Также вы можете узнать про социальную ипотеку, которая позволяет реализовать льготу на квартиру за счет заемных средств, но по более низкой ставке чем на рынке.

Если у вас остались вопросы, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Вопросы и ответы

Задать свой вопрос

Cannot find ‘faq’ template with page ‘detail’

Введите часть наименования или адреса:

МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района
433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г. Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г. Ульяновск
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7

×

Субсидированное жилье — жилье

​ Программа ваучеров выбора жилья
HCV, также известная как Раздел 8, представляет собой жилищную субсидию, которую люди, имеющие право на участие, получают для уменьшения своей доли стоимости аренды. HCV — очень популярная программа, и большинство списков ожидания в жилищных органах закрыты и очень длинны, когда они открыты. Если вы получаете ВГС, важно, чтобы вы были честны в отношении своего дохода. Вы рискуете потерять свой ваучер, если не будете точно указывать свой доход.

Программа государственного жилья
Государственное жилье принадлежит и часто управляется местным жилищным управлением. Некоторые жилищные органы заключают контракты с частными арендодателями на управление их государственным жильем. Программы государственного жилья обычно имеют длинные списки ожидания на несколько месяцев или даже лет. Многие очереди на получение государственного жилья в настоящее время закрыты. Если список открыт, подходящим кандидатам рекомендуется подавать заявки, даже если список ожидания составляет несколько лет. Никогда не знаешь, понадобится ли тебе субсидируемое жилье, когда назовут твое имя. Если вам это не нужно в данный момент, вы всегда можете отказаться.

Проектное субсидируемое жилье
Некоторые здания получают субсидии от федеральных, государственных или местных органов власти для субсидирования жилья для домохозяйств с низким доходом. Как и в случае с государственным жильем, владелец собственности получает субсидию, чтобы сделать квартиру доступной для домохозяйств с низким доходом. В отличие от государственного жилья, проектное субсидируемое жилье принадлежит владельцам частной собственности. В этих программах участник должен переехать в субсидируемую единицу, чтобы воспользоваться субсидией. Как и другие программы субсидирования жилья, субсидируемое жилье на основе проектов обычно имеет очень длинные списки очередников. Многие из этих списков ожидания закрыты. Местные жилищные органы могут хранить информацию о субсидированном жилье на основе проектов в своем районе. Для поиска доступной недвижимости зарегистрируйтесь в Национальной базе данных по сохранению жилья.

Постоянный опорный корпус (PSH)
PSH предоставляет субсидируемое жилье и вспомогательные услуги. Он называется постоянным, потому что, пока участники имеют право на участие, они могут получать как субсидию, так и услуги. Программы PSH имеют свои собственные критерии приемлемости. Некоторые обслуживают пожилых людей или людей с нарушениями развития или психическими заболеваниями. Некоторые обслуживают людей, которые хронически бездомны. Многие программы имеют собственный протокол подачи заявок и критерии приемлемости. В Иллинойсе вы можете найти некоторые программы PSH на веб-сайтах, предоставленных Управлением жилищного строительства штата Иллинойс (IHDA).

Департамент социальных служб штата Иллинойс (IDHS) финансирует программы вспомогательного жилья и ведет список поставщиков вспомогательного жилья. Ваше местное агентство Continuum of Care (CoC) — еще один источник информации о программах PSH в вашем регионе.

Если вы живете в Чикаго и соответствуете определению бездомности, данному HUD, вы можете получить PSH, зарегистрировавшись в Центральной справочной системе Чикаго (CCRS).

Нужна помощь или хотите узнать больше?
Справочник по жилищным вопросам штата Иллинойс, доступный на английском и испанском языках, содержит обширную информацию, которая поможет упростить и упростить получение и обслуживание жилья, особенно для тех, кто снимает жилье впервые.

Субсидированное жилье / Субсидии | VTLawHelp.org

Новости:

  • Жилье, помощь в аренде, выселение и коронавирусный кризис COVID-19
  • 1 октября 2022 г. , в 7:45 утра, Жилищное управление штата Вермонт (VSHA) откроет лист ожидания и примет заявки на участие в программе ваучеров на выбор жилья по Разделу 8.

 

Сумма арендной платы, которую вы можете себе позволить, зависит от вашего дохода. Если у вас низкий доход, не стоит тратить более 30% своего дохода на аренду, потому что вы не сможете заплатить за другие предметы первой необходимости.

Некоторые арендаторы с низким доходом в Вермонте получают «субсидии». Субсидии – это финансовая помощь. Большая часть субсидий поступает от федерального правительства. Федеральные программы выделяют деньги местным жилищным властям и владельцам проектов/арендодателям, чтобы они могли субсидировать вашу арендную плату.

Чтобы получить субсидию, вы должны обратиться в жилищные органы, арендодателям/владельцам конкретных проектов или в Департамент по делам детей и семей штата Вермонт. Когда вы ищете субсидию, вы можете обращаться в любое количество мест или жилищных органов. Во многих местах есть листы ожидания.

Вы можете подать заявку на получение субсидируемого жилья в справочнике доступного арендного жилья Агентства жилищного финансирования Вермонта и в списке доступного арендного жилья Champlain Housing Trust в округах Читтенден, Франклин и Гранд-Айл. Вы можете подать заявку на получение субсидии на веб-странице Управления жилищного строительства штата Вермонт для получения помощи в аренде жилья в Вермонте.

Субсидии: для арендатора или для конкретного участка

Существует два основных вида субсидий: «для конкретного места» и «для арендатора».

В «специфических для объекта» субсидиях субсидируется сама единица. Пока вы живете в этой квартире, у вас есть субсидия. Если вы выезжаете, вы не забираете субсидию с собой.

В рамках «субсидии арендатора» вы получаете субсидию и можете использовать эту субсидию для оплаты части арендной платы частному арендодателю. Если вы переезжаете, вы можете забрать свою субсидию с собой.

В обоих случаях вы обычно платите 30% своего дохода, а субсидия оплачивает остальную часть арендной платы.

Каждая программа имеет свой собственный процесс подачи заявок, свои собственные правила приемлемости, свои собственные правила программы, а также свои собственные процессы рассмотрения жалоб и прекращения участия.

Существует много видов федеральных субсидий для конкретных объектов . Вы обращаетесь в жилищное управление или к владельцу/арендодателю. К ним относятся:

  • Государственное жилье
  • Раздел 202 Жилье для престарелых/инвалидов
  • Проектная секция 8
  • Раздел 8 Новое строительство
  • Раздел 8 Существенная реабилитация
  • Раздел 8 Умеренная реабилитация
  • СРО средней степени реабилитации (одноместное размещение)
  • Постоянный опорный корпус
  • Развитие сельских районов Министерства сельского хозяйства США 515/521
  • ДОМ
  • Грант на развитие сообщества (CDBG)
  • Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)

Существует также много видов федеральных субсидий для арендаторов . Вы обращаетесь в жилищные органы. К ним относятся:

  • Раздел 8 Ваучеры на выбор жилья
  • Раздел 8 Ваучеры на воссоединение семьи
  • Раздел 8 Ваучеры для не пожилых инвалидов
  • Департамент психического здоровья, секция 8
  • Ваучеры Shelter Plus Care
  • Ваучеры ХУД-ВАШ (для ветеранов)
  • Ваучеры HOPWA (для больных СПИДом)

Наконец, штат Вермонт предлагает собственную программу субсидирования аренды жилья. Подайте заявление в Департамент по делам детей и семей штата Вермонт о субсидии на аренду жилья по номеру штата Вермонт .

Подача заявления на получение субсидий

Вы можете подать заявление на получение помощи в аренде (ваучеры) на основе арендатора в Жилищное управление штата Вермонт (VSHA) и в любое местное жилищное управление. Каждое жилищное управление может выдавать только ограниченное количество субсидий на основе арендаторов. Списки ожидания часто закрыты, поэтому рекомендуется связаться с жилищными властями, чтобы узнать, будет ли открыт их список ожидания, и если да, то когда. Часто требуется много лет, чтобы достичь вершины списка ожидания.

После того, как вы подали заявление на получение субсидии, вам следует обновить свою контактную информацию и информацию о домохозяйстве, если произошли какие-либо изменения, включая адреса или рождение еще одного ребенка. Также рекомендуется сообщить жилищному управлению об изменении жилищного статуса вашей семьи, например, о потере жилья, ведущей к бездомности.

Чтобы получить субсидию, вы должны иметь финансовое право (низкий доход). Жилищное управление или владелец/арендодатель решит, исходя из размера вашей семьи, на квартиру какого размера вы имеете право.

Чтобы подать заявку на получение субсидии для конкретного участка , вы должны обратиться в Жилищное управление штата Вермонт, местные жилищные органы и в любые другие доступные субсидируемые подразделения. Вам необходимо подать полную заявку. Жилищное управление или владелец/арендодатель не могут принять решение по вашему заявлению до тех пор, пока оно не будет заполнено. Обязательно попросите подтверждение, что больше ничего не нужно.

Если ваше заявление на субсидируемое жилье будет отклонено, вы получите письменное уведомление. В уведомлении обычно указывается причина отказа. В уведомлении будет сказано, что вы имеете право обжаловать решение. Апелляции обычно должны быть получены в письменной форме в течение 10 дней с момента получения письма об отказе. Обжалование отказа может быть хорошей идеей. У жилищного управления или собственника/арендодателя есть правила отбора арендаторов, но они также могут действовать по своему усмотрению. Вы можете посмотреть на причину отказа и пойти на слушание с причинами, почему вам не должны отказывать по этой причине.

Конференции и слушания по жалобам

Заявители и получатели должны получать уведомления об отклонении заявки или других «неблагоприятных действиях». Они также должны получить уведомление о своем праве на неформальное совещание и/или слушание жалобы и на проведение такого слушания.

Когда вы подаете заявку на получение субсидии или субсидируемой единицы, вы именуетесь «заявителем». Если вы получаете субсидию, вы являетесь «получателем». В правилах субсидирования жилья перечислены права заявителей и получателей. Как правило, если жилищное управление или владелец/арендодатель принимает решение, которое вам не нравится, вы имеете право на слушание жалобы.

«Неблагоприятное действие» — это действие поставщика субсидий, которое вам не нравится или которое вам не нравится, в том числе:

  • отклонение вашего заявления или исключение вас из списка ожидания
  • отклонение запроса на добавление еще одного человека в вашу семью
  • повышение арендной платы в будущем или задним числом
  • добавление сборов, кроме арендной платы или гарантийного депозита (например, плата за обслуживание, ущерб, блокировка)
  • прекращение субсидии (ваучера)
  • прекращение аренды
  • отклонение вашего запроса на разумное приспособление из-за инвалидности
  • отклонение вашего запроса о перемещении или не перемещении
  • об отказе в вашем запросе на «перенос» (или переезд) в другое жилищное управление с сохранением помощи в аренде жилья.

Жилищное управление или владелец/арендодатель должны предоставить вам письменное уведомление о любых неблагоприятных действиях. Уведомление должно:

  • указывать причину неблагоприятного действия
  • когда это вступит в силу
  • ваше право на ответ
  • ваше право ознакомиться с документами, касающимися неблагоприятных действий, и
  • право требовать проведения слушания по жалобе или объяснения того, почему вы не имеете права на это.

В уведомлении обычно говорится, что вам необходимо подать письменную заявку на слушание жалобы в течение определенного количества дней. Точные процессы рассмотрения жалоб зависят от программы.

Используйте наше стандартное письмо, чтобы запросить слушание.

  • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте версию нашего бланка письма для веб-страницы.
  • Загрузите PDF-версию нашего бланка письма.

В течение 10 дней с момента отказа вы должны предоставить форму в учреждение, которое вам отказало.

Защита арендаторов с помощью субсидий

Программы жилищного субсидирования из федерального бюджета предлагают определенные дополнительные меры защиты для некоторых арендаторов.

Жертвы насилия

Жертвы домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуальных посягательств и преследований имеют право на безопасное жилье.

  • Заявители могут запросить одобрение, если причина их отрицательной истории аренды связана с домашним насилием, насилием на свиданиях, сексуальным насилием или преследованием.
  • Арендаторы могут попросить игнорировать нарушения программы, поскольку они связаны с насилием в семье, насилием на свиданиях, сексуальным насилием или преследованием.
  • Арендаторы имеют право на срочный перевод в другую съемную квартиру, если они находятся в опасности в своем жилье или подверглись там сексуальному насилию в течение последних 90 дней.

Полезные формы:

  • Вот ссылки на форму экстренного перевода Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) (HUD-5383) и форму сертификации HUD (HUD-5382).
  • Поставщики услуг могут использовать нашу форму профессиональной сертификации.
    • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте веб-версию нашей формы профессиональной сертификации.
    • Загрузите PDF-версию нашей формы профессиональной сертификации.
  • Арендаторы, которые хотят раскрыть свою личную информацию, могут использовать нашу форму авторизации.
    • Наш файл PDF не полностью соответствует всем применимым рекомендациям для доступных цифровых документов. Чтобы получить максимально доступный опыт, используйте версию нашей формы авторизации для веб-страницы.
    • Загрузите PDF-версию нашей формы авторизации.

Мы можем помочь вам понять ваши права и отстаивать их. Заполните нашу форму, и мы вам перезвоним. Ваша информация будет отправлена ​​в Юридическую службу Вермонта, которая просматривает запросы о помощи как в Юридическую помощь Вермонта, так и в Юридическую службу Вермонта. Вы также можете позвонить нам по телефону 1-800-889-2047.

Арендаторы с ограниченными возможностями

Арендаторы с ограниченными возможностями имеют право требовать «разумного приспособления» к правилам, политике, практикам или услугам. Разумное приспособление может быть использовано в качестве защиты от выселения.

Могу ли я потерять субсидию, аренду или и то, и другое?

Когда ваша субсидия прекращается (заканчивается), вы имеете право на получение письменного уведомления и разъяснения ваших прав на неформальной конференции или слушании жалобы. [См. раздел выше.]

В этом разделе объясняется разница между потерей субсидии и потерей аренды. В нем также приведены правила, которым необходимо следовать, чтобы снизить риск потери субсидии.

Субсидия и аренда — разные вещи. Размер субсидии на аренду жилья зависит от финансового положения вашей семьи. Ваша аренда зависит от выполнения вами своих обязанностей в качестве арендатора в договоре аренды и в соответствии с Законом о соглашениях об аренде жилья (RRAA).

  • Если у вас есть субсидия для конкретного участка, прекращение аренды также является прекращением вашей субсидии.
  • Если у вас есть субсидия для конкретного участка, ваша субсидия может быть прекращена, даже если ваша аренда не является. В этом случае вам придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру.
  • Если у вас есть субсидия арендатора (ваучер) , ваша аренда может быть прекращена, но ваша субсидия не может быть прекращена без дальнейших действий со стороны жилищного управления. Обычно жилищное управление будет выплачивать свою долю до тех пор, пока вы проживаете в квартире.
    • Если прекращение аренды происходит из-за неуплаты арендной платы или по другой причине , жилищное управление также может принять решение о прекращении вашей субсидии. Если это так, вы получите уведомление от жилищного управления.
    • Если прекращение аренды без причины , у вас есть ограниченное количество дней (обычно 60), чтобы найти новую квартиру и сдать ее в аренду. Если у вас есть инвалидность, которая затрудняет поиск новой квартиры, вы можете попросить о продлении срока аренды в качестве разумного приспособления к вашей инвалидности.
  • Если у вас есть субсидия на основе арендатора, ваша субсидия может быть прекращена, даже если ваша аренда не была прекращена. В этом случае вам придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру.

Выполняйте следующие действия, чтобы сохранить субсидию

Если вы потеряете субсидию из-за того, что не заплатили арендную плату или нарушили правило программы, это может лишить вас права на получение субсидии в будущем.

Таким образом, при аренде важно соблюдать правила финансовой приемлемости. Вот некоторые из наиболее важных правил:

  • Подайте заявление владельцу/арендодателю (в зависимости от участка) или жилищному управлению (в случае арендатора), прежде чем добавить взрослого в свою семью.
  • Незамедлительно сообщайте об изменениях в вашем доходе или доходе любого члена семьи.
    • Если доход домохозяйства снижается, жилищное управление или владелец/арендодатель могут уменьшить вашу арендную плату, но снижение не начнется до тех пор, пока вы не сообщите об этом. Используйте эту форму письма. Если доход домохозяйства увеличивается, жилищное управление или владелец/арендодатель могут увеличить вашу арендную плату с даты увеличения дохода.
    • Вы живете в многоквартирном доме Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD)? Если это так, HUD считает пособие по безработице доходом. Но HUD будет , а не учитывать стимулирующие чеки 2020 и 2021 годов или дополнительные 600 долларов в неделю в виде пособий по безработице в 2020 году от федерального правительства.
  • Кроме того, ваше финансовое соответствие «пересматривается» каждый год. Если размер вашей семьи или доход изменились, сумма вашей субсидии может измениться. Иногда, если ваш доход увеличился, вам, возможно, придется платить «рыночную арендную плату» за вашу квартиру. Если вы потеряете субсидию из-за того, что не имеете права на получение субсидии, это не будет иметь для вас значения в будущем.

Если жилищное управление или владелец/арендодатель отправит вам уведомление о прекращении действия вашей субсидии, попросите о проведении неофициальной конференции или слушания по жалобе. Попробуй разобраться.

Что, если мой доход снизится?

В большинстве видов субсидируемого жилья вы можете запросить перерасчет арендной платы, если ваш доход упадет. Чтобы вам было проще запросить перерасчет арендной платы, мы создали форму письма, которую вы можете использовать.

Топливная помощь и субсидирование жилья

Некоторые лица, проживающие в субсидируемом жилье, в том числе лица, получающие помощь по Разделу 8, могут получить помощь в оплате топлива. Это деньги, которые помогут вам обогреть ваш дом. Если вы получаете продовольственные талоны (3SquaresVT) и имеете право на получение топливной помощи, вы также можете получить увеличение суммы 3SquaresVT.