Как получить жилье от государства в России в 2018 году. Как получить субсидию от государства на квартиру

Государственная помощь на приобретение жилья

Содержание статьи:

Правила получения дотаций на приобретение жилья Государство оказывает финансовую поддержку гражданам на улучшение жилищных условий, что отражено в ЖК РФ. Нормативные акты утверждают перечень лиц, имеющих право на государственную субсидию, порядок и размер дотации.

Существуют несколько программ, реализуемых на федеральном и региональных уровнях, помогающих гражданам приобрести жилье на льготных условиях. Любой желающий может обратиться в административные органы своего населенного пункта, чтобы узнать о существующих программах, возможности в них участвовать.

Основные правила получения дотаций

Государственное субсидирование оформляется сертификатом, в котором указывается право на конкретную материальную поддержку от правительства. Сертификат выдается один раз и имеет срок действия, ограниченный девятью месяцами. Целевое назначение (покупка жилья) должно строго соблюдаться, так же как срок использования. Безналичное перечисление средств осуществляется по принятым правилам, одним из которых регламентируется покупка жилья эконом класса.

Дотацию можно направить на закрытие кредитных обязательств по покупке квартиры, приобретение ипотечного жилья, расширение площади уже имеющейся недвижимости или ее модернизацию. Условием предоставления субсидии служит проверка чистоты сделки по покупке, исключение возможных рисков на рынке недвижимости. Дотация на приобретение жилья может не покрывать стоимость приобретения, поэтому соискатель должен предъявить доказательства о собственных возможностях по улучшению условий проживания.

В качестве доказательства своей платежеспособности может быть представлена справка о доходах с постоянного места работы, свидетельство о собственности на имеющееся жилье, ипотечный договор с пометкой о своевременных платежах, банковский счет, содержащий средства на приобретение квартиры или дома. Размер жилищной субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов:

льготная категория соискателя;
состав семьи;
установленная законодательно расчетная стоимость квадратного метра;
величина поправочного коэффициента.

Основные правила получения дотаций Поправочный коэффициент зависит от учета всех факторов, влияющих на размер субсидирования. Например, могут учитываться стаж работы на определенной государственной службе или в сельской местности, воинской службы или времени ожидания в очереди на социальное жилье. Для сравнения: приобретение жилья или улучшение условий проживания в городе составляет до 40%, а в сельской местности размер дотации может доходить до 70%.

Предоставляя пакет документов в социальный отдел органов местного самоуправления, гражданин получает решение комиссии по выделению субсидии, после чего на его имя оформляется сертификат. Сертификат устанавливает выделенную сумму и срок пользования, в течение месяца передается гражданином в один из указанных банков. После приобретения жилья и предоставления свидетельства о собственности в срок двух недель указанная сумма переводится продавцу недвижимости.

В случае погашения ипотеки или кредита на жилье, средства переводятся кредитному банку в счет погашения платежей. Сумма, указанная в сертификате не индексируется, возможные остатки после использования не зачисляются владельцу. Следует учесть, что использование государственной помощи разрешено на рынке первичного жилья, если объект имеет стадию завершения строительства более 70%.

Условием безвозмездного финансирования является определенный размер жилой площади. Не разрешается приобретать жилье меньше установленных норм, то есть семья из трех человек не сможет приобрести однокомнатную квартиру. Жилье должно быть приобретено в том регионе, где получен сертификат, если обеспечение проходит по региональной программе.

Кто может рассчитывать на получение субсидии

Кому положена дотация на жилье Каждый регион составляет свой список льготных категорий граждан, отличный от федерального. Перечень может варьироваться в зависимости от необходимости привлечения специалистов, природных условий, отдаленности от центра. На получение субсидии можно рассчитывать, если предоставленные документы подтверждают аварийность и ветхость жилья, несоблюдение санитарных норм, в том числе отсутствие канализации, отопления и водопровода.

Если размер занимаемой площади не соответствует нормативам, причем в семье есть несовершеннолетние дети, то это дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий и заявить ходатайство о выделении дотации. Проверка представленного пакета документов включает в себя наличие оснований за последние пять лет. Если соискатель намеренно ухудшил свои условия, нанес урон имеющемуся жилью с целью получения материальной помощи, то ему будет отказано в рассмотрении заявления.

Комиссией будет отказано, если заявитель сознательно ввел в заблуждение относительно размера доходов семьи, ее изменившемся составе и прочих важных для данной льготной категории фактов. В первую очередь рассматриваются заявления льготных категорий граждан:

семьи с тремя и более детьми;
супруги моложе 35 лет;
малообеспеченные граждане;
военнослужащие, уволенные в запас;

работники бюджетной области;
государственные служащие;
ветераны, инвалиды ВОВ и семьи погибших;
сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
работники северных районов после 15 лет стажа;
молодые специалисты сельской местности.

Регионы имею право расширить федеральный список и внести коррективы по размеру выделяемой субсидии. Например, рассмотрение вопроса многодетной семьи может распространяться и на совершеннолетних детей, если они моложе 23 лет, не имеют собственной семьи и обучаются на дневном отделении учебных заведений.

Если несколько членов одной семьи имеют льготную категорию по различным основаниям, то размер финансирования увеличивается пропорционально, но не может превышать установленный в регионе лимит. В каждом конкретном случае потребуется индивидуальный пакет документов, о чем заявителю разъяснят при личном обращении и просчитают размер субсидирования.

Как получить квартиру в Москве

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как получить субсидию на квартиру?

Многие нуждаются в приобретении жилой собственности или улучшении состояния уже имеющейся. Однако не всегда граждане могут найти подходящую суvму денег для реализации задуманного. Правительство нашей страны разработало специальную программу, с помощью которой можно приобрести или улучшить жилье без значительного ущерба для семейного дохода.

Рассмотрим условия получения некоторой суммы на квартиру от государства.

Что такое субсидия на квартиру?

Субсидия на покупку квартиры — финансовая помощь от государства.

Выдается на бесплатных и безвозмездных условиях гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий до социально-приемлемого уровня.

Общие условия предоставления жилищной субсидии регламентируются Жилищным Кодексом РФ. Выдаваться помощь может как из федерального резерва, так и местного бюджета, поэтому заявление на получение помощи можно подавать в любой из органов местного самоуправления.

Размер субсидии на квартиру в 2018 году

На размер субсидированных денег влияет:

Площадь жилья;
Количество детей;
Регион проживания и уровень цен;
Наличие льготного статуса.

Также на количество полученных денег влияет тип местности: город или село.

Сколько можно получить?

Гражданин, проживающий в городских условиях, в 2018 году сможет получить от государства до 30-40% от стоимости жилья (или ремонта, если было решено предоставить помощь на улучшение уже имеющегося жилья после проведения оценки). Денежная компенсация для жителей сел составляет до 60-70% от требуемой суммы.

Как получить субсидию на жилье?

Основным фактором получения государственной помощи на улучшение жилищных условий является наличие специального статуса «малоимущие» или же принадлежность к бюджетникам. Так же в список претендентов входят те, которые имеет общий доход ниже прожиточного минимума.

Претендентами на получение помощи от государства являются:

Молодые семьи. Возраст не должен превышать 35 лет;
Ученые. Возраст: до 35-40 лет. Должны отработать минимум 5 лет;
Военнослужащие. От их трудового стажа зависит размер льгот;
Дети сироты;
Ветераны и участники боевых действий;
Герои труда;
Лица, проживающие на территории Крайнего Севера.

Каждый случай получения финансовой помощи от государства рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому если вы не попадаете под представленные категории, но нуждаетесь в улучшении жилищных условий, подавайте заявление в местные органы управления. После специальной оценки (проводится бесплатно) будет принято решение о начислении или нет помощи и ее конечном размере.

Необходимые документы

Для получения финансовой помощи от государства в качестве субсидии на приобретение жилья необходимо предоставить не только заявление:

Паспорт всех членов семьи. Для несовершеннолетних проживающих — свидетельство о рождении;
Документ, подтверждающий наличия льготного статуса;
Выписку из домой книги;
Трудовую книжку;
Документ, подтверждающий право владения собственностью;

Свидетельство о браке или разводе при наличии.

Но в первую очередь, необходимо написать заявление для постановки на учет.

Куда подавать?

После того, как гражданин соберет необходимые документы и правильно составит заявление, необходимо обратиться в органы местного управления и найти тот отдел, который занимается субсидированием граждан на льготной основе.

Специальная комиссия рассматривает каждое заявление в течение месяца. В случае положительного вердикта, на имя получателя оформляется специальный сертификат о государственном субсидировании. Использовать сертификат необходимо в течение полугода с момента получения.

При этом существует очередь на выдачу сертификатов. В некоторых случаях клиент может прождать больше года. Срок его действия начинает исчисляться с момента выдачи.

Причины для отказа в субсидии на квартиру

Основаниями, по которым комитет может отказаться выдать дотации являются:

Предоставление недостоверных данных. Распространенные случаи получения отказа в выдаче субсидии по причине несоответствия реального заработка с указанным. Некоторые граждане также могут идти на хитрости: умышленно ухудшать финансовые возможности путем продажи квартиры или обмена ее на жилье с меньшей площадью.

Уклонение от работы, употребление алкоголя или наркотиков, ведение несерьезного образа жизни.
Несвоевременное оповещение комиссии об изменениях: в составе семьи, уровне дохода и параметрах жилплощади.

Процесс получения субсидии занимает много времени. За это время молодые семьи могут превысить допустимый возрастной предел и автоматически выбыть из списка претендентов.Также за время ожидания у некоторых может увеличиться доход или смениться место работы, что в следствии повлечет отказ в выдаче государственных льгот, поэтому важно при простое в очереди оповещать органы управления о любых изменениях.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

www.oceanbank.ru

Как получить жилье от государства в 2018 году

Перед тем, как получить жилье от государства в России в 2018 году, потребуется подтвердить потребность в нем. Сегодня существует ряд программ, позволяющих получить квартиру на безвозмездной основе.

Однако претендовать на подобное могут не все категории населения. Если гражданин знает, что у него присутствует такая возможность, стоит разобраться, как получить деньги от государства на жилье.

Главная информация

Принять участие в программе по улучшению жилищных условий удастся, если у человека нет собственного жилья, или количества квадратных метров жилплощади меньше нормы.

Дополнительно потребуется подтвердит статус малоимущего. Лица, которые в состоянии купить недвижимость самостоятельно, не смогут получить недвижимость на безвозмездной основе.

Первоначальные понятия

Жилье на безвозмездной основе может быть предоставлено из государственного жилищного фонда. Он представляет собой совокупность помещений, находящихся в собственности государства.

Бесплатная недвижимость передается на основании договора социального найма. Это правоустанавливающий документ, позволяющий гражданину пользоваться жильем.

Вносить денежные средства за это не требуется. Если человек планирует получить жилье от государства, он должен учитывать следующие особенности процедуры:

Недвижимость в собственность не передается. Предоставление помещения выполняется в рамках социального найма, при котором владельцем недвижимости продолжает оставаться государство.

Получить имущество на безвозмездной основе могут только граждане РФ.
Чтобы претендовать на участие в госпрограмме, необходимо нуждаться в жилье, а также входить в категорию граждан, которые могут получить субсидию на покупку недвижимости или стать участниками договора социального найма.
Чтобы стать владельцем недвижимости, потребуется подготовить пакет документации, а затем передать его на рассмотрение специальной комиссией. Если она вынесет положительное решение, человека поставят в очередь на жилье.

Варианты решения жилищного вопроса

Сегодня существует несколько вариантов помощи, которую оказывает государство. В зависимости от статуса гражданина и особенности ситуации, можно рассчитывать на получение субсидии или бесплатного жилья.

В 1-ой ситуации государство предоставит единовременную выплату. Ее можно использовать:

в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости в кредит;
для строительства частного дома;
на погашение уже имеющейся ипотеки.

Право на получение субсидии документально фиксируется. Граждане получают специальный сертификат. Он действителен в течение 6 месяцев.

Если сертификатом не воспользоваться в этот период, потребуется пройти процедуру оформления заново. Жилье может быть выдано и бесплатно. Однако такая недвижимость в собственность не передаётся.

Ее владельцем остаётся государство. С лицом, имеющим право на получение бесплатной квартиры, будет заключён договор социального найма. Он не предполагает внесения арендной платы.

Законодательная база

Основанием для получения жилья на безвозмездной основе выступает статья №49 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что право на бесплатную недвижимость имеют малоимущие граждане.

В главе 7 ЖК РФ зафиксирована информация об особенностях заключения договора социального найма. В статье 51 ЖК РФ приводится перечень граждан, которые признаются нуждающимися в жилье.

В статье 40 Конституции РФ говорится, что малоимущие граждане имеют право рассчитывать на помощь со стороны государства в решении жилищного вопроса.

Дополнительно стоит ознакомиться с Семейным Кодексом РФ. В нем собраны положения, касающиеся предоставления жилья сиротам и матерям-одиночкам.

Можно ли получить жилье от государства

В 2018 году продолжают действовать госпрограммы, позволяющие гражданам получить жилье на безвозмездной основе или помощь в его приобретении.

Особенности процедуры будут зависеть от статуса гражданина. Чтобы заранее знать, как нужно действовать в каждой конкретной ситуации, стоит ознакомиться с типичными вариантами развития событий.

Кто может претендовать в Москве

Перечень граждан, которые могут получить недвижимость бесплатно, строго ограничен. Список лиц примерно одинаков для всех регионов.

Обратиться за помощью государства для приобретения жилья в Москве могут следующие граждане:

Лица или семьи, получившие статус малообеспеченных.
Многодетные семьи.
Лица, проживающие в ветхом или аварийном помещении.
Граждане, страдающие хроническими болезнями, не позволяющими проживать вместе с другими членами семьи.
Инвалиды. Разбираясь, как получить квартиру от государства инвалиду 2 группы, гражданин выяснит, причиной предоставления недвижимости станет проживание в общежитии или коммунальной квартире.
Военнослужащие.

На каких условиях можно оформить квартиру бесплатно

Чтобы государство согласилось предоставить жилье на безвозмездной основе, должны выполняться следующие условия:

у человека нет собственного жилья, или его площадь меньше норм действующего законодательства;
претендент является малоимущим;
лицо является гражданином РФ.

Если гражданин болен тяжелыми формами хронических заболеваний, закрепленных в действующем законодательстве, или его жилье признано непригодным для проживания, новая недвижимость предоставляется вне очереди.

Многодетной семье

Чтобы встать в очередь на получение недвижимости от государства, потребуется подготовить документы. В перечень нужно включить:

бумаги, подтверждающие статус многодетной семьи;
документы о том, что семья является малоимущей;
справку о составе семьи;
паспорта и свидетельства о рождении;
заявление о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Уточнить список документов можно обратившись местный муниципальный орган. Туда же подается готовый пакет документации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение месяца.

Фото: программа молодая семья

Затем принимается решение. Если местная администрация согласна предоставить жилье, семья ставится в очередь на получение квартиры.

Матери-одиночке

Мать одиночка должна обратиться в жилищную комиссию по месту жительства. При себе нужно иметь пакет документации, в состав которого входят:

паспорт;
справка о доходах всех членов семьи;
справка о цене имущества, облагаемого налогом;
документация, подтверждающая статус матери-одиночки;
свидетельство о рождении ребенка;
акт обследования жилплощади за 5 лет;
справку о регистрации за 10 лет.

На основании бумаг женщина признается малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее поставят на учет. Затем остается дождаться предоставления недвижимости.

Сироте

Государство согласится предоставить жилье на безвозмездной основе сиротам, если у кандидата не имеется собственной недвижимости, и текущие условия проживания являются неприемлемыми.

Для получения недвижимости потребуется предоставить:

паспорт;
справку о составе семьи;
свидетельство о рождении детей, если они имеются;
справку с учебы или работы;
документ, подтверждающий наличие статуса ребенка-сироты;
документ, подтверждающий отсутствие в собственности недвижимости;
свидетельство о заключении брака, если имеются официально зарегистрированные отношения.

Дополнительно потребуется оформить заявку. Обратиться необходимо в местную администрацию. Получив бумаги, ее представители проанализируют их и ответят на заявку.

Другим

Условия для молодых семей, молодых специалистов, семей с ребенком-инвалидом и иных категорий граждан аналогичные.

Фото: как попасть в программу Молодежи-доступное жилье

Государство согласится предоставить недвижимость, если человек подтвердит статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.

Процесс постановки на очередь, если нет собственной жилплощади

Постановка в очередь на получение жилья на безвозмездной основе осуществляется по следующей схеме:

Гражданин подготавливает документы, подтверждающие статус малоимущего и потребность в улучшении жилищных условий.
Бумаги подаются в местную администрацию.
Представители учреждения изучают пакет документов и принимают решение об одобрении заявки или отклонении. Процедура занимает один месяц.
Если решение положительное, заявителя ставят в очередь.

Перечень документов может различаться в каждой конкретной ситуации. Лица, обладающие особым статусом, могут столкнуться с потребностью в обращении в дополнительные учреждения. Дети-сироты обязаны подать заявку в местную администрацию и в органы опеки и попечительства.

Особенности регистрации временной собственности

Когда до гражданина дойдет очередь, с ним будет заключен договор социального найма. Платить за оформление документа не нужно. Договор социального займа жилого помещения можно скачать здесь.

Срок соцнайма не устанавливается. Регистрация договора не требуется. Полученное помещение в последующем может быть использовано в процедуре приватизации.

Ожидание очереди на жилье – долгий процесс. Желающих слишком много, а ресурсы государств ограничены.

Гражданин должен быть готов к тому, что получить недвижимость удастся только через несколько лет, после подачи заявки.

Получить квартиру от государства могут только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Претендент должен подготовить пакет документации и обратиться в уполномоченный орган. Список бумаг может меняться в зависимости от статуса гражданина.

Если человек действительно имеет право на улучшение жилищных условий, его поставят в очередь.

Видео: бесплатная квартира от государства

posobieguru.ru

Как получить субсидию на квартиру от государства

Жилищные проблемы в современном обществе являются наиболее острыми. В стране предусмотрены государственные пособия гражданам на эти цели. В Жилищном Кодексе РФ обозначены основополагающие условия и нормативы оказания материальной поддержки населению. Всесторонне разработаны правовые документы, регламентирующие права граждан отдельных категорий, виды субсидирования на покупку жилищной недвижимости.

Субсидии

Прежде всего, субсидии представляют собой денежные средства из бюджета федерального или регионального. Направляются эти финансы в бюджет физических или юридических лиц на безвозмездной основе для обеспечения достойных жилищных условий.

Людям, обращающимся за финансовой поддержкой, выдается материальная помощь в виде сертификата, дающего права на использование пособия. Продать документ или обменять на деньги невозможно. Это целевое назначение, время действия субсидии ограничено.

На видео рассказывается, кому положена субсидия на жильё:

Выделенное пособие можно потратить только на приобретение жилья или на осуществление постройки жилого объекта. Обозначенную сумму можно использовать:

для погашения ипотеки;
для оплаты кредита;
ремонта жилища;
улучшения условий проживания;
покупки земельной площади с уже начатой стройкой;
восстановления обветшалого жилища.

Субсидия – одноразовое пособие со сроком действия 6 месяцев.

На субсидию нельзя купить квартиру, находящуюся в залоге или аукционную недвижимость, которую иногда предлагают банки или другие организации, выдающие кредиты, даже если выгода при этом очевидна.

Размеры жилищных субсидий

Размер суммы выделяемого жилищного пособия зависит от многих обстоятельств: как получить субсидию на квартиру

количества членов семьи;
принадлежность заявителя к определенной категории льготников;
утвержденный законом РФ коэффициент по трудовому стажу, срокам пребывания очередником;
стоимости квадратного метра строящегося жилья по министерским расценкам.

Планируя покупку в городской черте, можно рассчитывать на сумму, покрывающую 30-40% от стоимости жилого объекта. В сельской местности — до 70% от цены приобретаемого объекта.

Местные региональные органы власти имеют право самостоятельно увеличивать выплаты, если позволяют условия.

Кому положены субсидии

Государством утвержден перечень категории гражданского населения на получение жилищной помощи. Органы власти на местах наделены правом корректировать эти списки.

Жилищные пособия полагаются:

работникам бюджетной сферы;
молодым семьям в возрасте до 35 лет каждому супругу;
семьям с тремя и более детьми до 18 лет;
семьям, в которых есть военнослужащие срочной службы или студенты ВУЗов;
осиротевшим детям;
ветеранам боевых событий, семьям погибших в Великой отечественной войне, инвалидам;
военнослужащим запаса;
семьям с низким уровнем обеспечения, очередникам на получение жилища;
молодым специалистам АПК;
лицам, проработавшим в северных районах от 15 и более лет.

Важно осуществить обследование жилого помещения во время проживания и получить документ о признании необходимости улучшения домашних условий.

На видео — как получить субсидию на квартиру молодой семье:

Статус нуждающегося лица выдается людям, которые в данное время живут:

в жилище, где по прописке приходится меньше 15 квадратов на 1 человека;
в обветшалом жилье;
коммуналке или общежитии;
проживают вместе с больным человеком, которому требуется постоянный уход;
с несколькими семьями в однокомнатной квартире или с двумя неизолированными комнатами.

При обнаружении умышленного ухудшения условий проживания субсидия отменяется. Проверке подлежат все проделанные жилищные операции в течение последних пяти лет.

Варианты для молодых семей

Самым значительным мероприятием для начинающих совместную жизнь семей стала государственная программа «Жилище на 2015-2020гг».

Программа субсидирования дает молодожёнам шанс получить жилищный сертификат на сумму, составляющую 10 – 70% полной стоимости недвижимости в зависимости от региона проживания.

Нужно учитывать при этом некоторые обстоятельства: как получить субсидию на квартиру молодой семье

существует многочисленная очередь. Вне очереди проходят заявки военных и трудовых ветеранов, семей сотрудников госслужащих и сотрудников МВД;
довольно короткий срок действия;
хлопоты со сбором деловых бумаг.

С заявками на субсидию и пакетом документов необходимо обращаться в жилищный департамент по месту жительства.

Нужно учитывать при этом некоторые обстоятельства:

многочисленная очередь. Вне очереди проходят заявки военных и трудовых ветеранов, семей сотрудников госслужащих и сотрудников МВД.
короткий срок действия.

Следует прицениться к существующим вариантам покупки своего жилья:

получение субсидии;
купить квартиру в рассрочку;
участие в программе «Молодая семья»;
альтернатива (банковские услуги, участие в долевом строительстве, личные денежные накопления).

Каждый решает проблему по-своему, исходя из финансовых возможностей, опыта, личных приоритетов.

Как встать на очередь?

Постановка на очередь для получения государственного пособия начинается с подготовки нужных документов. При этом нужно знать, что определены такие категории льготников, для которых набор необходимых деловых бумаг устанавливается в особых случаях индивидуально.

В стандартный набор входят: дом для молодой семьи

Паспорта и ксерокопированные страницы для совершеннолетних граждан.
Документы о рождении детей.
Документы, подтверждающие семейное положение гражданина (свидетельство о браке или расторжении его, справки, подтверждающие статус отца или матери одиночки).
Документ, скопированный из домовой книги, о подтверждении пятилетнего стажа проживания по определенному адресу.
Справка, выданная комиссией, которая обследовала условия проживания.
Документы на подтверждение льгот (об инвалидности и др.).

Обязательно нужно пригласить комиссию, чтобы оформить обследование жилищных условий и получить на руки заключительную справку о надобности совершенствования этих условий.

Собранные деловые бумаги нужно сдать в местную администрацию и проследить постановку в льготную очередь на получение субсидии. Соответственно подать заявление на материальную помощь. При положительном решении – забрать документ. Заняться поиском подходящей жилой площади. Не позднее полугода с получения сертификата вопрос приобретения конкретной площади должен быть решен. Заключить договор о покупке с продавцом жилья и сдать в администрацию.

Выделенная сумма денег поступит на личный счет. Расплата с продавцом осуществляется безналичным расчетом.

Нужно проявить настойчивость и терпение, чтобы довести до конца начатое дело. Смена прописки может стать причиной возврата в конец очереди.

Чтобы быть в курсе происходящих изменений в нормативах, тарифах и других перемен, можно выходить на специализированные сайты.

ostrahovke.online

как получить, кому полагается, где получить

Чтобы получить субсидию на покупку жилья от государства, нужно знать, на основании чего она выдается. Кто имеет право ее получить? Конечно, регламентируется получение субсидии на покупку необходимого жилья для граждан действующим Законодательством.

Также необходимость выдачи подобной помощи оценивает ЖК РФ, отдельные правовые акты, установленные в рамках защиты субъектов государства. В частности, необходимые сведения и правовые акты, согласно которым можно получить безвозмездную субсидию на последующую покупку жилья для инвалидов, молодых семей, различных других социальных категорий, изложены в ФЗ за номером 79-ФЗ.

Покупку жилья

Документ утвержден соответствующим Постановлением, подписанным 27.07.2004. Процесс выдачи материальных средств, требования к получателям изложен детально в ПП за номером 63-ПП, утвержденным непосредственно 27.01.2009.

Что на деле представляет собой субсидия

Прежде чем рассматривать, как получить требуемую субсидию на покупку выбранного жилья, стоит рассмотреть ключевые особенности вопроса. Под определением, что представляет собой конкретная жилищная субсидия, которая в установленном порядке полагается гражданам, предусматривается соответственная материальная помощь, то есть деньги, выдаваемые непосредственно из резервов федерального, а также местного бюджетов.

Что примечательно, характеризуют данные начисления следующими критериями:

Обязательным является целевое использование, в установленном случае под этим подразумевается приобретение недвижимости семье либо же выдачи помощи одиночкам.
Предусматривается достаточно ограниченный период и срок действия выдаваемой материальной помощи отдельным категориям граждан.

Сама субсидия на дальнейшее приобретение жилья для людей характеризуется с правовой точки зрения как некоторое софинансирование и носит фактически безвозмездный характер. Представляет собой данный документ специфический сертификат, который предусматривает выделение конкретной суммы средств.

Имейте в виду, что право получения субсидии имеет весьма ограниченный срок – 15 дней. Если семья не успела им воспользоваться, то снова получить возможность его предоставления можно будет только в следующем году.

Полученный на руки сертификат нельзя просто обналичить, можно только потратить на приобретение объекта недвижимости не превышающего норм жилья для тех социальных категорий, которым он был выдан. Параллельно с этим допускается использование выданного государством сертификата, актуального при процедуре оформления соответствующей ипотеки на покупку выбранного жилья для граждан, а также обязательного погашения внесенного паевого взноса. Разрешается потратить ресурсы на приобретение новой недвижимости либо же для последующего расширения уже имеющихся объектов.

В большинстве случаев субсидия для проживающих в городской среде оплачивает менее половины приобретаемого жилья (30%-35%). Жители сельской местности могут рассчитывать на помощь в размере 70%.

Что нужно иметь к моменту получения сертификата

Где и как можно воспользоваться данной государственной помощью актуально в том случае, когда выполняются соответствующие требования для ее получения. Учитывая, что ее размер не позволяет приобрести жилье полностью, а может лишь оплатить его часть, на момент получения данного сертификата на покупку жилья молодой паре, другой категории граждан стоит иметь следующее:

установленную сумму материальных средств, которые потребуются строго для последующего погашения оставшейся суммы на балансе;
обязательно должно быть у заявителя жилье в распоряжении, с правами собственности, которое стоит неукоснительно продать к самому моменту заключения подготовленного соглашения;
договор, согласно которому осуществляется ипотечное кредитование. В соглашении обязательно предусматривается выплата недостающей ранее суммы средств в течение нескольких следующих лет, соответственно регламенту.

Тем же, кто уже ранее имел возможность получить сертификат, ждать субсидию нет необходимости, она предоставлена не будет. На использования полученного документа, актуального на приобретения жилья для различных категорий населения, отводится законодательством всего полгода. Те же из граждан, кто решил, как взять субсидию, но не воспользовался ей в указанный срок, предстоит второй раз становиться в очередь, на общих основаниях.

Важно помнить один из ключевых правовых аспектов предоставления ипотеки для жилья молодым, согласно которому используется выданная помощь только на приобретение «чистого» жилья. Это предусматривает отсутствие нахождения недвижимости в залоге, под арестом за финансовые долги или любому другому случаю.

Если Вам хочется получить квартиру вообще без вложения своих средств, то почитайте нашу статью о том, как купить квартиру без денег!

Кому полагается субсидия

Важно дать определение, кому положены субсидии на покупку жилья и какими привилегиями они могут пользоваться. Принимая во внимания, что субсидии от государства выдаются из ресурсов местных органов, следовательно, на их уровне определяется и перечень льготных категорий населения, семьям, матерям, нуждающимся в жилье. По состоянию на конец 2015 года, определяется субсидия на покупку жилья для следующих категорий:

для многодетных пар и семей, которые имеют трех и более детей, возраст которых представлен менее 18 лет либо в случае, когда дети в настоящее время обучаются в ВУЗах, но не более чем 23 года;
паре молодых супругов, возраст которых не превышает 30 лет;
для лиц, находящихся в настоящее время на государственной службе, решающих вопрос как можно получить часть средств, в качестве компенсации при покупке объекта недвижимости.
предоставляются субсидии инвалидам на покупку требуемой недвижимости, равно как и ветеранам сражений во благо государства, семьям погибших ликвидаторов аварии на ЧАЭС и им подобных категорий;
детям сиротам, оставшимся без непосредственного попечения со стороны родителей, которые нуждаются в получении жилья для качественных условий жизни.
отдельного внимания заслуживает категория молодых специалистов, которые проживают в регионах отдаленных от места своей работы, а также остро нуждаются в получении новой квартиры.

Сроки получения субсидии

Сколько ждать обещанной помощи со стороны государства? Конкретные данные значительно разнятся в зависимости от регламента предоставления помощи, установленного местными органами власти. В целом, что в Муроме, что в Челябинске и других городах, сроки установлены из расчета очередности, определенного количества граждан, которые требуют материальной помощи в получении субсидии. По этой причине, сколько ждать обещанных ресурсов зависит от количества претендующих на получение субсидии.

Требуемые документы для получения средств

Чтобы получить субсидию необходимо в обязательном порядке предоставить заявление, соответствующий нормативным требованиям пакет документов, передать его в установленные органы власти. Помимо стандартного заявления от пользователя необходимо предоставить следующие данные:

Паспорт, согласно которому устанавливается личность заявителя, можно осуществить проверку на корректность регистрации.
Обязательную выписку из соответствующей домовой книги, которая позволит указать конкретное количество граждан, проживающих в объекте недвижимости.
Копия лицевого счета, финансового документа, предоставленного налоговой службой.
В случае если помощь выдается на семью, актуальным станет предоставление свидетельства о браке существующего образца. Лицам, проживающим совместно в гражданском браке, субсидии не выдаются.
Свидетельства о рождении на всех детей в семье, если они имеют место, а также их подготовленные копии, утвержденные в установленном порядке.
Если с заявителем на получение нового жилья проживают прочие люди, являющиеся родственниками, на них также необходимо предоставить документы, удостоверяющие личности.
Требуется документ, имеющийся в распоряжении и доказывающий отношение гражданина к льготной категории. Это будет трудовая книжка.
Если в настоящее время имеется в распоряжении жилье, на него установлены права собственности, потребуется предоставить их, либо же договор социального найма, полный комплект копий всех подаваемых данных.
Предоставляются и документы, их копии, которые подтверждают и устанавливают право на дополнительную площадь.

В отдельных случаях представленный комплект документов может варьироваться, что устанавливается непосредственно на уровне местных советов, организаций, выдающих материальную помощь

Особенности отдельных регионов

Как говорилось ранее, в отдельных регионах РФ установлен собственный регламент получения субсидии, равно как и требования к потенциальному получателю. Это относится в первую очередь к возможному применению помощи. К примеру, в регионе Москва и область предусмотрена возможность вноса оплаты взноса за жилье при условии, если степень его готовности составляет на текущий момент времени не менее 70%. В других регионах может варьироваться процент готовности, корректироваться условия получения помощи.

В любом случае возможность или ее отсутствие в получении субсидии зависит от конкретного случая. Желательно обратиться в органы и на месте выяснить, можете вы получить материальную помощь от государства или нет.

2realtor.ru